10#11#栋主体工程质量评估报告.docx
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10#11#栋主体工程质量评估报告
宜章县玫桂园10#、11#栋
主体分部验收
质
量
评
估
报
告
广东广信建筑工程监理有限公司
2014年11月15日
宜章县玫桂园10#、11#栋
主体分部验收
签字栏：
签字
岗位职务
日期
编制人
专业监理工程师
批准人
总监理工程师
广东广信建筑工程监理有限公司
监理部
广东广信建筑工程监理有限公司受宜章裕恒房地产开发有限公司委托，对宜章县玫桂园商城10#、11#栋主体施工过程实施工程监理。
根据承包单位的申报要求，我监理部对该工程主体工程进行初验和有关资料核查，已具备验收条件。
现将主体结构质量评估如下：
1、工程概况：
1.1工程名称：
宜章县玫桂园商城10#、11#栋
1.2工程地点：
宜章县长冲鸡子窝
1.3工程形式：
10#、11#栋框剪结构17F+1，填充墙为外墙、分户墙、卫生间为烧结页岩多孔砖填充墙、其它内墙为蒸压混凝土加气块。
1.4建筑面积：
10#栋建筑面积9199.96㎡，11#栋建筑面积9411.26㎡。
1.5工程造价：
2000万元
1.6层数：
10#、11#栋一层、二层为商铺，三至十七层为住房
1.7总高度：
10#栋56m、11#栋56.5m
1.8开工时间：
2013年11月15日
1.9完工时间：
2014年11月15日
2、质量评估依据：
2.1图纸设计及变更文件
2.2建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001
2.3混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2002
2.4砖砌体工程施工质量验收规范GB50203—2002
2.5建设工程监理规范GB50319—2013
2.6混凝土强度检验评定标准GBJ107—87
2.9多孔砖砌体结构技术规范JGJ137—2001
2.10钢筋焊接及验收规程JGJ18—2003
2.11建筑变形测量规程
2.12监理、施工合同
3、工程质量控制资料核查：
工程质量控制资料核查记录表1
工程名称
宜章县玫桂园商城10#、11#栋
施工单位
衡阳市宏宇建筑工程有限公司
序号
项目
资料名称
份数
核查意见
核查人
1
砼
结
构
子
分
部
图纸会审、设计变更、洽商记录
10
基本齐全
唐新咏
2
钢筋出厂合格证及性能检测报告
27
齐全
3
水泥出厂合格证及性能检测报告
4
钢筋接头试验
20
齐全
5
砼试块强度检测报告（标养）
68
齐全
6
隐蔽工程验收记录
68
齐全
7
砼配合比
4
齐全
8
砼施工记录（旁站）
68
齐全
10
分项、检验批验收记录
408
齐全
1
砌体结构子分部
图纸会审及设计变更
唐新咏
2
水泥出厂合格证或性能检测报告
2
齐全
3
砂浆配合比通知单
1
齐全
4
砂浆试块强度检测报告
5
MU10空心砖强度报告
2
齐全
6
蒸压砼加气块
2
齐全
7
检验批分项工程验收记录
68
齐全
4、原材料进场、出厂合格证或检（试）验报告
4.1水泥：
（用于砌体）
本工程所用水泥采用吉港康达（湖南）水泥有限公司生产的“吉一”牌P.C32.5R水泥，累计进场2次，具备水泥材料进场合格证2份，水泥进场见证取样2组，合格2组，合格率100%。
4.2钢筋：
本工程应用的各种品种、规格的钢材有11种，即HRB400级C6、C8、C10、C12、C14、C16、C18、C20、C22、C25均具有出厂合格证，钢材每一批均见证取样复试，共送检27组，合格27组，合格率100%。
4.3多孔砖、混凝土加气块：
外墙砌体采用页岩烧结多孔砖和蒸压加气混凝土砌块，页岩烧结多孔砖由郴州市北湖区万华砖厂生产，强度等级为MU10，累计进场2批，共送检2组，合格2组，合格率100%。
蒸压加气混凝土试块由宏昌新型建材有限公司生产，强度等级分别为A3.5、A5.0，累计进场1批，共送检2组，合格2组，合格率100%。
4.4钢筋焊接材料：
电渣压力焊焊剂：
HJ431合格证2份；
5、见证取样及检验报告
5.1电渣压力焊（规格分别为C16、C18、C20、C22、C25mm五种）
取样20组，报告20份；
组数留置满足规范要求，检测结果合格。
5.2M5砂浆试块留置每层各一组，组数满足要求，检测结果未到龄期。
5.3混凝土：
现场试块制作（1—17层留置组数）
玫桂园商城10#栋工程主体结构分部工程的试块留置一览表表2
批次
构件名称
成型日期
实验日期
龄期
设计强度
试压评定强度
1
一层剪力墙、柱
2013-11-21
2013-12-19
28
C35
43.1
2
一层剪力墙、柱
2013-11-21
2013-12-19
28
C35
45.6
3
一层剪力墙、柱
2013-11-21
2013-12-19
28
C35
33.1
4
一层剪力墙、柱
2013-11-21
2013-12-19
28
C35
39.6
5
二层梁板梯
2013-12-01
2013-12-29
28
C30
35.0
6
二层梁板梯
2013-12-01
2013-12-29
28
C30
42.2
7
二层剪力墙、柱
2013-12-05
2014-01-02
28
C35
41.4
8
五层剪力墙、柱
2014-03-17
2014-04-14
28
C35
40.7
9
五层剪力墙、柱
2014-03-17
2014-04-14
28
C35
40.2
10
六层梁板梯
2014-03-23
2014-04-20
28
C30
42.9
11
六层梁板梯
2014-03-23
2014-04-20
28
C30
45
12
六层剪力墙、柱
2014-03-25
2014-04-22
28
C30
42.5
13
六层剪力墙、柱
2014-03-25
2014-04-22
28
C30
38.5
14
七层梁板梯
2014-03-31
2014-04-28
28
C30
46.7
15
七层梁板梯
2014-03-31
2014-04-28
28
C30
42.4
16
七层剪力墙、柱
2014-04-08
2014-05-06
28
C30
45.2
17
七层剪力墙、柱
2014-04-08
2014-05-06
28
C30
41.2
18
八层梁板梯
2014-04-12
2014-05-10
28
C30
48.0
19
八层梁板梯
2014-04-12
2014-05-10
28
C30
28.6
20
八层剪力墙、柱
2014-04-14
2014-05-12
28
C30
33.6
21
八层剪力墙、柱
2014-04-14
2014-05-12
28
C30
33.1
22
九层梁板梯
2014-04-20
2014-05-18
28
C30
37.7
23
九层梁板梯
2014-04-20
2014-05-18
28
C30
32.6
24
九层剪力墙、柱
2014-04-25
2014-05-23
28
C30
40.8
25
九层剪力墙、柱
2014-04-25
2014-05-23
28
C30
34.5
26
十层梁板梯
2014-04-28
2014-05-26
28
C30
30.0
27
十层梁板梯
2014-04-28
2014-05-26
28
C30
33.5
28
十层剪力墙、柱
2014-05-01
2014-05-29
28
C30
38.0
29
十层剪力墙、柱
2014-05-01
2014-05-29
28
C30
33.7
30
十一层梁板梯
2014-05-06
2014-06-03
28
C30
37.2
31
十一层梁板梯
2014-05-06
2014-06-03
28
C30
40.5
32
十一层剪力墙、柱
2014-05-12
2014-06-09
28
C30
36.7
33
十一层剪力墙、柱
2014-05-12
2014-06-09
28
C30
30.4
34
十二层梁板梯
2014-05-16
2014-06-13
28
C30
39.8
35
十二层梁板梯
2014-05-16
2014-06-13
28
C30
31.0
36
十二层剪力墙、柱
2014-05-27
2014-06-24
28
C30
38.7
37
十二层剪力墙、柱
2014-05-27
2014-06-24
28
C30
26.4
38
十三层梁板梯
2014-06-15
2014-07-13
28
C30
30.0
39
十三层梁板梯
2014-06-15
2014-07-13
28
C30
34.3
40
十三层剪力墙、柱
2014-06-17
2014-07-15
28
C30
26.7
41
十三层剪力墙、柱
2014-06-17
2014-07-15
28
C30
25.9
42
十四层梁板梯
2014-06-21
2014-07-19
28
C30
31.2
43
十四层梁板梯
2014-06-21
2014-07-19
28
C30
38.9
44
十四层剪力墙、柱
2014-06-25
2014-07-23
28
C30
32.1
45
十四层剪力墙、柱
2014-06-25
2014-07-23
28
C30
35.1
46
十五层梁板梯
2014-06-26
2014-07-24
28
C30
30.6
47
十五层梁板梯
2014-06-26
2014-07-24
28
C30
34.8
48
十五层剪力墙、柱
2014-06-30
2014-07-28
28
C30
27.7
49
十五层剪力墙、柱
2014-06-30
2014-07-28
28
C30
30.7
50
十六层梁板梯
2014-07-06
2014-08-03
28
C30
29.7
51
十六层梁板梯
2014-07-06
2014-08-03
28
C30
33.7
52
十六层剪力墙、柱
2014-07-08
2014-08-05
28
C30
34.5
53
十六层剪力墙、柱
2014-07-08
2014-08-05
28
C30
32.4
54
十七层梁板梯
2014-07-14
2014-08-11
28
C30
31.4
55
十七层梁板梯
2014-07-14
2014-08-11
28
C30
29.8
56
十七层剪力墙、柱
2014-07-16
2014-08-13
28
C30
38.7
57
十七层剪力墙、柱
2014-07-16
2014-08-13
28
C30
38.4
58
屋面梁板
2014-07-28
2014-08-25
28
C30
35.4
59
屋面梁板
2014-07-28
2014-08-25
28
C30
32.9
玫桂园商城11#栋工程主体结构分部工程的试块留置一览表表3
批次
构件名称
成型日期
实验日期
龄期
设计强度
试压评定强度
1
一层剪力墙、柱
2013-12-13
2014-01-10
28
C35
47.9
2
一层剪力墙、柱
2013-12-13
2014-01-10
28
C35
46.9
3
三层剪力墙、柱
2014-03-14
2014-04-11
28
C35
38.2
4
四层梁板梯
2014-03-18
2014-04-15
28
C30
36.9
5
四层梁板梯
2014-03-18
2014-04-15
28
C30
40.4
6
四层梁板梯
2014-03-18
2014-04-15
28
C30
38.5
7
四层剪力墙、柱
2014-03-21
2014-04-18
28
C35
39.1
8
四层剪力墙、柱
2014-03-21
2014-04-18
28
C35
36.5
9
五层梁板梯
2014-03-25
2014-04-22
28
C30
40.2
10
五层梁板梯
2014-03-25
2014-04-22
28
C30
39.0
11
五层剪力墙、柱
2014-03-30
2014-04-27
28
C30
41.5
12
五层剪力墙、柱
2014-03-30
2014-04-27
28
C30
40.0
13
六层梁板梯
2014-04-08
2014-05-06
28
C30
46.2
14
六层梁板梯
2014-04-08
2014-05-06
28
C30
41.3
15
六层剪力墙、柱
2014-04-11
2014-06-09
28
C30
43.3
16
六层剪力墙、柱
2014-04-11
2014-06-09
28
C30
29.3
17
七层梁板梯
2014-04-14
2014-05-12
28
C30
38.8
18
七层梁板梯
2014-04-14
2014-05-12
28
C30
32.6
19
七层剪力墙、柱
2014-04-20
2014-05-18
28
C30
37.3
20
七层剪力墙、柱
2014-04-20
2014-05-18
28
C30
30.0
21
八层梁板梯
2014-04-25
2014-05-23
28
C30
35.0
22
八层梁板梯
2014-04-25
2014-05-23
28
C30
32.8
23
八层剪力墙、柱
2014-04-28
2014-05-26
28
C30
26.1
24
八层剪力墙、柱
2014-04-28
2014-05-26
28
C30
36.7
25
九层梁板梯
2014-05-02
2014-05-30
28
C30
37.1
26
九层梁板梯
2014-05-02
2014-05-30
28
C30
33.3
27
九层剪力墙、柱
2014-05-06
2014-06-03
28
C30
38.6
28
九层剪力墙、柱
2014-05-06
2014-06-03
28
C30
40.0
29
十层梁板梯
2014-05-12
2014-06-09
28
C30
35.7
30
十层梁板梯
2014-05-12
2014-06-09
28
C30
36.0
31
十层剪力墙、柱
2014-05-16
2014-06-13
28
C30
32.0
32
十层剪力墙、柱
2014-05-16
2014-06-13
28
C30
35.0
33
十一层梁板梯
2014-05-20
2014-06-17
28
C30
31.7
34
十一层梁板梯
2014-05-20
2014-06-17
28
C30
31.7
35
十一层剪力墙、柱
2014-05-31
2014-06-28
28
C30
33.4
36
十一层剪力墙、柱
2014-05-31
2014-06-28
28
C30
35.9
37
十二层梁板梯
2014-06-04
2014-07-02
28
C30
30.2
38
十二层梁板梯
2014-06-04
2014-07-02
28
C30
31.7
39
十二层剪力墙、柱
2014-06-15
2014-07-13
28
C30
32.6
40
十二层剪力墙、柱
2014-06-15
2014-07-13
28
C30
30.0
41
十三层梁板梯
2014-06-18
2014-07-16
28
C30
29.0
42
十三层梁板梯
2014-06-18
2014-07-16
28
C30
27.9
43
十三层剪力墙、柱
2014-06-20
2014-07-18
28
C30
25.7
44
十三层剪力墙、柱
2014-06-20
2014-07-18
28
C30
29.8
45
十四层梁板梯
2014-06-25
2014-07-23
28
C30
32.3
46
十四层梁板梯
2014-06-25
2014-07-23
28
C30
31.3
47
十四层剪力墙、柱
2014-06-27
2014-07-25
28
C30
31.9
48
十四层剪力墙、柱
2014-06-27
2014-07-25
28
C30
32.4
49
十五层梁板梯
2014-07-02
2014-07-30
28
C30
27.6
50
十五层梁板梯
2014-07-02
2014-07-30
28
C30
30.2
51
十五层剪力墙、柱
2014-07-05
2014-08-02
28
C30
30.4
52
十五层剪力墙、柱
2014-07-05
2014-08-02
28
C30
30.6
53
十六层梁板梯
2014-07-09
2014-08-06
28
C30
33.3
54
十六层梁板梯
2014-07-09
2014-08-06
28
C30
35.7
55
十六层剪力墙、柱
2014-07-13
2014-08-10
28
C30
32.3
56
十六层剪力墙、柱
2014-07-13
2014-08-10
28
C30
35.2
57
十七层梁板梯
2014-07-17
2014-08-14
28
C30
37.0
58
十七层梁板梯
2014-07-17
2014-08-14
28
C30
35.9
59
十七层剪力墙、柱
2014-07-19
2014-08-16
28
C30
38.3
60
十七层剪力墙、柱
2014-07-19
2014-08-16
28
C30
35.9
61
屋面梁板
2014-07-30
2014-08-27
28
C30
28.5
62
屋面梁板
2014-07-30
2014-08-27
28
C30
37.2
组数留置满足要求，不合格及未制作试块的楼层均已处理合格，实体检测结果全部合格。
6、沉降观测：
10#、11#栋及时进行了沉降观测的布点及埋设工作，并进行了沉降观测，累计沉降在规范允许的范围内。
沉降观测每次都记录在案，作为原始记录存档保管。
本项核查符合要求。
7、安全和功能检验资料及主要功能抽查记录：
表6
沉降观测记录、结构实体检验同条件养护试件检验、结构实体钢筋保护层厚度检测记录、板厚检查记录、植筋抗拔检测资料齐全。
8、分项工程质量评定记录（模板分项不参加评定）：
8.1钢筋分项工程质量评定
钢筋分项工程68项质量评定合格。
8.2混凝土分项工程质量评定
混凝土分项68项工程质量评定合格。
8.3现浇结构分项工程质量评定：
混凝土强度不合格处，经宜章县兴发建设工程质量检测单位回弹检测均合格。
本工程现浇框架混凝土外观质量一般，主控项目和一般项目按规范要求进行检验，检验结果符合规范要求。
9、观感质量评定:
本工程砼外观质量总体一般，少数部位存在蜂窝麻面、露筋的现象，施工单位需继续整改。
10、质量评估意见：
10.1工程符合设计与变更文件和施工验收规范要求。
10.2质量控制资料齐全。
10.3观感质量一般，砼强度评定合格。
对宜章县玫桂园商城10#、11#栋主体评定合格。
广东广信建筑工程监理有限公司
玫桂园监理部
2014年11月15日
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