流行建筑风格的深度解读当前外立面设计.docx
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流行建筑风格的深度解读当前外立面设计
产品设计情报Feb&Mar地产“时装”设计
—当前外立面设计的表现与趋势流行建筑风格的深度解读
人靠衣装,楼也卖“衣”装
除源说:
“地产在一定的程度上像时装,它们具有一定的可比性的。
为什么有衣服和时装的区别?
就是因为时装带有强烈的美学表现要求,而不仅仅是衣服的功能。
房子也一样,要讲究平面上的好用、实用,还要讲觉正面也给人心理上的满足,艺术上的满足。
”
人对于事物的印象和灵感完全来自于第一印象,第一印象总是先入为主的,这就是为什么人会重视外表,注重衣着打扮。
同样,一个楼盘也要给她装扮,才能给人耳目一新的感觉。
一个楼盘她能不能打动人心,能不能吸引更多的业主,主要取决于住宅社区的整体素质。
作为未来住宅的八大卖点之五的社区整体素质主要体现在四个方面:
建筑单元、环境景观、公建配套、物业管理。
其中建筑单元最为重要,因为人三分之一的时间呆在自己的家里,我们要买的还是房子本身,虽然其他三个要素也不可忽视。
我们在细分建筑单元,包括套型、建筑结构、建筑外立面。
而表现建筑单体的一个重要的因素是室外立面的设计。
商品讲究包装,楼盘也是一样。
建筑外立面是城市通筑的时候,是城市的广告。
以往只是平面功能上竞争,现在要追求立面形象,从以往追求物质功能上升到追求精神满足的层面。
外立面设计要素、要点
建筑外立面是城市的“名片”,是城市的一道风景,是建筑的一件时装,现代建筑特别强调建筑外立面景观效应,国外建筑的外立面设计已进入了一个新层次,就是对美感的追求,强调—种纯净、简约、开扬、通畅、阳光和亲近大自然的美。
外立面如何设计才能达到艺术观感与功能实用的统一呢?
以一个国内外先进的大型居住区为例,她的规划
一座能长久存在于人们记忆中的城市,必定代表某种杰出的思想,正如罗马代表征服,耶路撒冷代表信仰,雅典代表古典艺术的卓越品质。
建筑,正是这种记忆的语言……外立面作为建筑风格的主要体现元素,不仅体现了楼盘的形象、气质,更可能是她的灵魂。
过去,房地产业在营销策划、概念创新上投入较多的精力,这是有益的。
但在今天,建筑本体创新迫在眉睫。
我们需要更加严谨的态度来制定产品、思考产品与产业的发展方向,为时代留下更多的精品。
147DECISIONINTELLIGENCEOFCHINESEREALESTATE
当前外立面设计的体现与趋势
设计包括了居住区的整体风格、平面布局、细部刻画、建筑外立面设计、产品有机组合、水景布置、景观。
房地产开发中建筑规划有八大要素:
型:
布局,风格塑造
色:
颜色对比
材:
材质选择
气:
气势气质
风:
通风采光
花:
绿化季节性考虑
水:
水景的布置
夜:
夜间效果表现
而外立面的组成要素,主要有:
色彩、线条、外观造型、细部处理等,一个建筑单元的建筑风格主要是靠这些因素去体现。
红、黄、蓝三原色就可以调和出丰富多彩多韵味的色调来,如庄重、活泼、平易、亲切、柔和、温暖、清雅、富丽、轻快、宁静、朴实、粗犷、雄伟等。
冷色调可以给人一种冰凉清新的感觉,暖色调可以让人感觉亲切和谐。
细部处理就包括凹凸阳台,弧形阳台、大飘窗、坡屋顶、檐口、线脚、异型门柱头、柱角等,这些都可以做的精致而耐人寻味些,在视觉上更为丰富多彩。
线条处理上,弧形、波浪形的装饰线或结构线都赋予人一种灵动的感觉。
外观形体组合上可以有跳跃式、嵌入式、组合式、平行式等,表现动感与静态。
一个好的立面不仅是对人们心理上的影响,令人喜爱,具有亲和力,而且要从它的功能对环境的影响来评价。
从定义上来说,好的外立面应该满足以下几点:
一是比例好,包括总体比例与每一个细部的比例都非常匀称,通俗来讲就是看上去非常“顺眼”;二是虚实对比,虚的尽量用多些,使整个小区的外观有一种飘逸气质;第三是外墙颜色跟所处环境相协调,建筑外立面的基本特点是健康、自然、大方;第四是注重外墙材料的质感,在材料的使用上“食不厌精”,慷慨应用新材料、新技术,外墙立面景观效果极佳;第五是外墙代表流行趋势,外立面看上去具有深刻的文化内涵,折射出未来建筑外立面的发展趋向。
当前外立面设计取向观点
现在的楼盘五花八门,有花哨的、有朴素的,究竟什么样子的风格更能得到人们的认可呢?
地产名家们有不同的声音:
“空间・蒙太奇”开发商安地公司董事长张宝全:
有内涵的简单是最高境界的美
中国古代哲学家说:
“有即无,无即有”,无论是什么?
无就是最大的有。
大象无形,这是一种非常高深的境界。
我去过世界的很多城市,也许是职业的缘故,所以看楼似乎是一个必备的课程。
在国外,很多高档的建
外立面设计要素
148《中国房地产决策情报》 第十五、十六期合订本
产品设计情报Feb&Mar地产“时装”设计
筑,从设计的角度看绝不复杂,外形没有太多变化,颜色也很单一,但看上去却很有味道,很有内涵,很有文化和人文气息。
而现在北京住宅颜色虽然丰富,却缺乏基调,这从审美上讲是很失败的。
建设部设计院副院长、外研社设计师崔恺:
建筑师和购房人应放弃浮夸
现在建筑外立面浮夸的东西越来越多,做一些装饰,表现财富、尊贵、气派。
建筑师和购房人都应该放弃浮夸的做法,采取实用主义的方式,要保持一分平常心、从容心。
强调个性化、多元化已成为趋势,否则不利于建筑发展,不能够为这个时代塑造精品。
但流行也该经得起时间的考验。
如建国饭店,咖啡色外墙。
白阳台,非常独特,二十年后看仍很独特。
香江国际策划总监潘明朗:
住宅是“老婆”不能太花哨
建筑应该是稳重的,不该当做时装来做。
北京不能没有色彩,但也不能太花,关键看色彩如何把握和运用。
品质的决定因素第一位是材质,而不是色彩。
楼首先是住人的,张狂或飘的色彩会让人感觉不稳重。
再说说造型,现在的一些项目选择非常怪异的风格。
外观应该服务于功能,虽然不能纯粹为了功能,但也不滥用某些没有功能的符号。
追求风格值得提倡,这与制造卖点是两回事,风格不该是建筑师的卖弄。
这就如同找老婆,总希望稳重些、内秀些、经看些,而找女朋友则不是这样。
美国WY国际设计顾问公司执行董事伍晓红:
建筑要形神兼备
任何项目可以硬件打动买家的头脑,但要打动他的心需要感性的氛围营造。
出色的建筑不但具备有形的特色,更要带给入住者无形的风格、气氛的感动。
如果东拼西凑出硬件相似的外形,没有形神兼具的灵气也无法让买家最终认可。
业内资深人士倪源:
欧美建筑是国际建筑的主潮流,建造原汁原味的与国际接轨的住宅很不容易,无论是欧美风格还是民族特色,只要是人性的,能够符合、引导和创新市场需求的,就是完全可以接受的。
中国工程院院士、首届梁思成奖获得者、华南理工大学建筑学院院长何镜堂:
成功的建筑应当批判地吸收国外先进的设计理念和风格,为我所用,并要有自己的独创性,有敢为人先的创造。
如广州是一个开放城市,历史上形成的岭南建筑风格,既开放地吸收了许多外来的东西,又有民族风格的保留,才是中西文化交流的产物。
深沪城市建筑风格之比较
上海市和深圳市是中国房地产市场发展程度最高的两个地区。
从80年代起,两地的房地产市场先后萌芽、发展,经过十余年的努力已先后成熟。
但由于地域、文化、气候、习惯等的不同,两地的房地产市场也产生了许多的不同。
在文化上,上海自19世纪中叶开埠以来,已有百余年的历史。
百余年间,各种文化在相互冲击、影响、同化之下,逐渐形成了独具韵味的海派文化,在建筑上风格独特的石库门里弄建筑是上海文化的缩影,外滩的万国建筑更是上海文化的演示场。
因此在房地产市场上各种建筑风格百花齐放,欧陆风格在市场上占有重要的一点,古北新区更是欧陆风格的极度渲染,成为富人的聚集区,也成为上海市的又一新景观。
而石库门建筑、日式建筑、江南山水等风格也是层出不穷,新近开发的“新上海弄里人家”和“新福康里”再次成为楼市的热点。
而
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当前外立面设计的体现与趋势
深圳在上世纪80年代才建立,城市发展的历史较短,属于移民城市,文化底蕴较浅。
表现在建筑上各种的风格缺乏区域的协调性,产生格格不入的氛围,并且各种风格流行快,更新换代也快。
前些年流行的欧陆风格目前几乎已在市场消失,而深圳的地域特色——岭南风格也极少有所表现,仅宝安片区有若干个岭南风格的楼盘,其影响也日渐式微,目前现代风格成为主流。
在形式上,深圳楼市比较多的采用后现代主义风格,以淡雅的色彩为主,间杂黄色、红色的线条,同时利用挑板、空调位等元素营造出虚实相间的几何美。
而在上海则流行三段美学,同时利用阳台的铸铁栏杆营造出朴素简洁的欧陆氛围。
捕捉“空间。
蒙太奇”的设计思维
去年6月14日,曾在2000年掀起京城“小户型”热潮的今典花园2期“空间蒙太奇小户型2代” 为了使楼房更美观,更富有文化内涵,广泛征集外立面设计方案,对外立面设计大动“变脸手术”,一开京城楼市先河。
经过一番激烈的竞逐与论证,北京大学建筑学研究中心主任张永和先生,以“冷酷到底”的风格定位一举中标,成为这次“变脸手术”的主操刀人。
张永和的设计方案主要有以下几个特点:
一、黑灰色的立面色彩,含蓄、高雅、安静,空出地域个性,体现北京大度深厚的气质;
二、 原裸露的空调机位现全部用金属打孔钢板整体屏蔽,外立面看不到任何一部空调室外机,金属钢板经过打孔处理,成为半透明可呼吸的立面材料,使建筑立面既显年轻又极富个性;
三、 全景落地阳台窗及开启窗由原对称型改为不对称型,随使用逻辑将可开启的窗扇依楼层不同设置为30公分（高层开启窗至60公分（低层开启窗不等,创造一种至上而下的渐变效果,并随视觉逻辑开启扇交叉采用透明玻璃、磨砂玻璃和铝板,体现整齐规律中的灵动变化,使“你家与我家就是稍稍地有所不同”;四、 将原来的白色塑钢窗改为了挺拔耐用的黑色铝合金窗,使窗体材料更具刚性和持久力,精致而挺拔。
改变后的“空间.蒙太奇”更个性更现代:
全景落地阳台窗及开启扇,由原对称型改为不对称型;原裸露的空调机位,现全部用金属打孔钢板整体屏蔽;所有白色塑钢窗均改为黑色铝合金窗……
众所周知,今典花园贵为“明星楼盘”,曾创出井喷行情,预计年底即可入住。
一个已被市场认可的项目,为何要在入住前大变脸?
张宝全认为建筑的外立面如同画画,并非画得越多越好,要适可而止,才会有好的效果。
你的建筑造型变化不多,可以用颜色的变化来弥补。
如果建筑本身已经有很多变化了,再把颜色画花,无论从建筑其他角度看都不是一个好选择。
但是,细心的人会发现,在北京这种把颜色画花的建筑和住宅随处可见。
“空间・蒙太奇”现在穿上的是一身简洁、含蓄、个性的“酷”外衣。
现代人的生活品质与个性应该由他居住的楼宇得到最直接的表征。
“空间・蒙太奇”积木式自由组合的结构特征,使楼宇的空间使用效率达到最优,符合现代人对便捷、高效生活的追求。
今典花园蒙太奇黑灰色的基调随着周边环境自然的变换,会产生一种灵动;同时,其设计也相当注重实用性与形式的统一。
窗户的通风功能与观景、采光功能相离,创造出一种至上而下的渐变效果,随着视觉逻辑开启窗交叉玻璃、磨砂玻璃和铝板,体现整齐规律中的细微变化。
业界人士观点
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产品设计情报Feb&Mar地产“时装”设计
四大城市优秀外立面精彩演示
它们体现了当前最为流行、最为先进的建筑趋势和风格。
或许,我们可以从中得到启发……
广州
星河湾
从桥上远远看过去,很容易被星河湾的整体印象打动,平面上的斜线和高高低低的四坡屋顶造就了住宅建筑少有的自然群落意象,薄薄的山墙经过侧窗的点缀使建筑更加轻灵,在这个炎热和潮湿的城市很需要这样清凉的感受。
走到近处,会看到建筑立面产生的强烈韵律感。
尤其是主辅柱相配,纵横梁交错,增加了空间层次。
它们宽厚并向外悬挑的混凝土大檐口、大雨篷,与较低矮的全玻璃门入口形成材料质感和建筑尺度的强烈对比,具有明显的雕塑美,又与具有广州特色的近代建筑类似。
舒缓的坡屋顶,温暖的红色瓦面,精致线条的白色墙面,像极了在和煦阳光照耀下的意大利小镇,足以赏心悦耳。
单从设计来看,星河湾的确值得授以“最上镜奖”。
体育花园
白云山下,由法国名师保罗・安德鲁先生设计的广州体育馆,像三片不经意地飘落在山麓的树叶。
而让人觉得最绝的是,它看起来像是体育花园的会所!
这两处建筑放在一起还真协调,体育花园俨然是主角。
底层用青灰色的石贴面,墙身白中略泛着浅粉红,水平向的飘板、蓝色金属栏杆、转角玻璃窗,形成舒适的水平感,中央大片的落地玻璃窗和无遮挡的阳台共同营造了通透感,而这一切都被覆盖在屋顶的弧线之下。
浅色的阳台和大尺度的檐部处理,使住宅群看来特别醒目。
立面造型以弧形为主题,在阳台、屋顶上反复使用弧形构件延续,用弯曲的阳台梁统一立面,使立面更为柔和,屋顶处理较有特色,弧形出挑深远,白色及偏冷
色调为主。
横向以虚实分段,中间虚,以观白云山和体育馆,两侧实,以获得私密空间,山墙用一些“多余”的部件来丰富光影的变化。
东湖御苑
东湖御苑的立面被它猎取广阔景观至上的意念决定,所以大面积的玻璃窗户、圆形的竖向线条就成了必然。
南向的平面有凹有凸,凸则恨不能将眼珠放到湖水中去,凹则形成藏风聚气的怀抱。
为尽览湖天一色的美景,不惜将主卧室的平面作成水滴形,
在外立面上则形
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当前外立面设计的体现与趋势
成竖向的线条;造型之美靠材料的质感、砌筑的方式及产生的阴影效果来体现。
大厦投影与街道相吻合,开阔的正立面做成绷紧的弧面,对河道做出了扬帆似的呼应,表现了独特的性格。
蓝色的玻璃墙面和水平的不锈钢框,使外墙面显得更加光彩夺目,犹如一座俯瞰湖面的大雕塑。
建筑立面的底部是红砖墙,而其上部则是灰绿色的饰面,与周围的湖光山色融为一体。
使建筑融入了整个城市之中,创造了一种不脱离城市公共生活的私密感。
锦绣香江
锦绣香江是个建筑风格的展示会,在“与世界同步”——准确地说是与欧美同步的旗帜下,网罗了地中海风情、De stijl、IT style、赖特风格的屋顶与折衷主义的再折衷,还有国内很少听说的圣地亚哥风情;还将维也纳的分离派展览馆仿造成售楼部。
地中海风格的一款Townhouse建筑继承了古典三段
式的一些表象特征。
坡屋顶错落有致,大面积的白色外墙略微偏暖,青色和橘红色的屋面瓦片,一层墙面局部贴石质材料,白色三重线角压边,采用明显的水平线条以增强建筑的表现力。
而另一款Townhouse则颇有本世纪初荷兰风格派（De stijl的风范。
立面着重表现的不是线条而是体和面的组合关系,在纯白的体量上点缀了些许红色石片、蓝色柱身、黑色的栏杆和橙色的雨棚线条。
每一种风格都做得比较到位,无论如何,以中国人的心态揣摩欧美居住空间的意象,或雅或俗,都不同程度地反映了一种文化的诠释现象。
盈翠华庭
相较其它楼盘“铸铁栏杆加弧形飘窗”的指定动作,盈翠华庭有漂亮的弧形玻璃栏板和颇为精致的节点,剪影画面的轮廓线高低起伏。
高层住宅的立面造型灵活运用了线条,转角的实墙上挑出水平的直线条,嵌入两侧的垂直线条,而后变成白色的波浪线。
空调机位、阳台和采光井的梁都被波浪线缀成一串。
建筑师在选材上也作了精心的推敲,实墙与玻璃窗的对比;整体与细节的对比;简洁与复杂的对比共同营造了一种举重若轻的感觉。
所以实波浪线成了立面的组织者,是最大的创意。
优秀外立面案例
152《中国房地产决策情报》 第十五、十六期合订本
产品设计情报Feb&Mar地产“时装”设计
细节丰富,多线条的组合打破了住宅建筑通常的枯燥感,采光凹槽并不通天,顶部以玻璃面结束,中部则是最主题的波浪线。
墙面细小的凹凸使本来平坦的表面产生了有节奏的阴影。
至于色彩,仍然是虾肉色,在顶层变成白色。
中海名都
中海名都造型的手法都很简单,横贯四栋塔楼的墙片突出屋顶,形成了统一的背景,像穿插进去的薄片,顶部的六层串在一起,中央则做成出光的弧形造型,出屋顶的椭圆形空架子以墙片和天空为背景,简洁而有标志性,架子、墙片、顶部的弧形和挖空的洞口相互呼应,形成强烈而引人的都市景观。
此外,由于电梯的特别停靠方式,使立面上间隔地出现通长外廊,造成有节奏的虚实变化。
建筑轮廊造型很考究,利用缩进或减少楼层的一部分,凹凸有致,造成多变、重复又有韵律的艺术感。
没有过分复杂的线条,中海名都因此创造了惹人喜爱的视觉形象,像白色的空间雕塑呼吸着珠江的湿润空气。
嘉和苑
设计者将3个部分连接成整体,如檐部长首层雨罩的横向连接,两侧凹凸阳台与中部语言的统一等,富有韵律美。
在形状、比例、韵律等方面均体现从属关系,较多采用大理石与大玻璃相结合的外墙面,同时也采用大玻璃与彩色建筑铝板分格,明亮光洁浅色的新厦外貌与那成群的灰黑色摩天大厦相对照,尤如鹤立鸡群,新旧风格对比十分显著突出。
至于夜景,光影流动。
朗晴居
相比其它繁华喧嚣的楼盘,朗晴居只是一幅简单的面孔,不引人注目却别有一番清新和明静。
朗晴居的立面十分简单,正面是大面积的玻璃窗和出挑的阳台,变化仅仅来自顶部的转角阳台和作为构图结束端的雨棚板。
线条简明,窗户配上“井”自行的格子,窗台板略突出梁的外表面,形成水平线,简单又不呆板。
建筑的色彩就更加简单,只有白色,和大面积的窗户一起,给了这组小高层一个轻巧合通透的形象。
深圳
西海湾花园
西海湾花园第一次在深圳这个美丽的海滨城市将新加坡魅力尽情抒写!
西海湾花园位于市中心,所以在建筑外立面的设计方面,较多地考虑到观赏性因素,在各
建筑顶部设计的六角形装饰体,宛若九颗宝石,将整个花园连缀成为一体。
外立面现代、优雅、明快。
九栋建
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154《中国房地产决策情报》 第十五、十六期合订本
当前外立面设计的体现与趋势
筑的顶部通过造型、建筑用材、用色、灯光,营造出一种项链般整体感受。
其商业街的外立面处理也很特别,通过图案形成整体而高尚的氛围。
新加坡著名的设计大师陈青松先生,非常注重建筑艺术和实用功能的完善结合。
这在西海湾得到充分的体现。
点式布置,蝶型建筑,使西海湾80%的住宅户户朝南,电梯间也通透明亮,连地下车库也可以自然采光通风。
蔚蓝海岸
深圳蔚蓝海岸的构想源于现代都市人的居住梦想和大海情结--大海边、落日中,一个浪漫、休闲、精致的海边小城,一个在自己家阳台能坐揽海天一色的温馨栖居,一个现代都市里的梦想家园。
其建筑外立面讲究线简洁、轻巧、色彩明快、清爽、建筑底层架空,并以绿荫植物辅以装饰,增加整个小区的通透性,增加了住户的休憩和观赏场所。
会所建筑别具一格。
其设计灵感源自古代罗马的一幅巨型壁画,明媚的阳光;蔚蓝的海面;欢笑的人群;艳丽的服饰;雕塑般的身躯。
会所采用现代的建筑符号,去掉一般会所的奢华,让住户更接近自然。
巨大的飘顶让人联想到海浪,开放式的布局创造了一个半露天的空间,仿佛在召唤人们置身会所,享受休闲生活。
宽阔的玻璃分隔室内室外空间,动静两种生活互相照应;在它巨大的体量上呈现出错落有致的廊架,阳光透过廊架照射,产生光影游戈的效果,极具层次感。
北京
东晶。
国际
东晶。
国际占地面积2.8万平方米,在亦庄是最小的一块地,这19层高、10个单元并排的板楼提升了整个小区的建筑密度。
其新奇独到的设计风格一度成为北京地产聚焦点。
开发商国富华房地产公司特地邀请了被建筑界称为后现代建筑家的日本大师六角鬼丈先生担纲
优秀外立面设计分析
了该项目的建筑设计。
大师的高明之处就在于让这个庞然大物充满灵气。
例如,“东晶・国际”的主楼体上有一个正方形的洞和五个小矩形洞,代表一个主体和五个自然元素（风、土、水、火、空的互相关联,在洞的纵向开了一个首尾贯通的走廊,体现风从洞中穿过,这个走廊同时用做空中休闲花园。
六角认为网络时代的许多人对空间有特别需要,比如设计师、自由职业者、艺术工作者、soho一族等。
“东晶・国际”的户型全部设计为跃层,客厅面宽6.9米以上,全部落体玻璃设计,连楼梯也全部临落
地窗,可谓遍体通透。
还有一个显著特点是“东晶・国际”的小区环境里有“山”、有“水”、有“坡”,建筑群错落有致,森林、鸟巢营造了一个交流的空间、参与的空间、体验的空间。
这种令人错愕又耳目一新的设计,既带有前卫、工业化的感觉,又充满人性的味道。
六角鬼丈对中国道家和阴阳家的观点很感兴趣,他把天道自然景观等融入建筑创作中,他的建筑试图全方位地与人交流,归纳成五感:
视、听、触、嗅、味。
东晶・国际的五个小矩形洞正体现了他的五感观点——在缺乏人性的构筑物里让风、空气自由飘动,让阳光无遮拦地洒进房间。
当建筑建成后,他会被真正打动——站在建筑脚
产品设计情报Feb&Mar地产“时装”设计
下,能通过方洞看到对面的天空,偶尔有鸟飞过,有云浮过,在静止的建筑中充满了动感和漂浮感,那是一种很美的感受;站到二十余米见方的巨洞（实际是空中庭院内向下看,感觉到风在吹拂,用一种没有体验过的方式观察,此时上下不同视点的双向动感让人与建筑有了自然而然的交流。
北京・印象
“北京・印象”由德国著名建筑师设计,技术上追求德国居住品质的实用性和技术精美,它的样板间是一个很好的证明。
一层楼,平屋顶,有着平整的天际线,划过天空而衬托出天空的一尘不染和自己的纯净;也是很平整的墙面,整片的涂料,黄、红、蓝,很纯、很饱和,有张力,吸引人而不刺眼,显然这是楼盘建成时色彩的一部分;对比之下,白色的窗外防卷帘把建筑的设计特色之一——窗户形成体现得更彻底,窄长的落地窗和普通
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