关于海南省文昌市罗豆田园综合体共享农庄概念性规划设计方案.docx
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关于海南省文昌市罗豆田园综合体共享农庄概念性规划设计方案
关于海南省文昌市罗豆田园综合体（共享农庄）概念性规划设计方案
第一章罗豆农场自然地理概况
第一节罗豆农场自然地理概况
一、区位概述
二、地理气候
第二节 罗豆农场社会经济概况
一、历史沿革
二、民俗文化
三、基础设施
四、经济发展
五、传统产业
第三节 罗豆农场旅游发展现状
第二章 罗豆农场旅游资源分类及评价
第一节 罗豆农场旅游资源存量调查
一、旅游资源分类
二、旅游资源分布
第二节 罗豆农场旅游资源评价
一、自然资源及单体评价
二、人文资源及单体评价
第三节 罗豆农场旅游资源总体评价
一、各级旅游资源评价图
二、优良级旅游资源评价图表
第三章 罗豆田园综合体（共享农庄）规划理念、发展模型及主题定位
第一节 规划理念与原则
1、坚持以农为本
2、坚持规划管控。
3、坚持市场主导。
4、坚持资源共享。
5、坚持试点先行。
6、坚持助力脱贫。
7、坚持绿色理念。
8、坚持彰显文化。
第二节开发建设模式
一、整村综合开发模式
二、村庄农房改造升级开发模式
三、基地开发模式
第三节主题定位及形象定位
一、区域主题“沧海桑田”定位
（一）定为依据
（二）定位
（三）定位主题意义诠释
二、功能分区主题定位
（一）定为依据
（二）定位
（三）定位主题意义诠释
第四章 罗豆田园综合体（共享农庄）空间布局
第一节 罗豆田园综合体（共享农庄）空间布局具体方案。
1、分区名称及含义
2、分区范围
3、各区规划内容
第二节 图表制作
一、制作金字塔分解图
二、制作功能布局分解表
三、罗豆田园综合体（共享农庄）形象定位
（一）形象定位之一：
定为依据与内涵
（二）形象定位之二：
logo设计及诠释
第五章 罗豆田园综合体（共享农庄）规划设计内容
第一节 各具特色的“共享农庄”产品
1、产品订制型
2、休闲养生型
3、投资回报型
4、扶贫济困型
5、文化创意型
第二节 “共享农庄”基础设施建设规划。
第三节 “共享农庄”标准化品牌规划
第四节 “共享农庄”专项营销规划
第五节 五、“共享农庄”网络平台规划
第六章 罗豆田园综合体（共享农庄）运营机制、融资模式及农民共建共享机制规划
第一节 罗豆田园综合体（共享农庄）运营机制规划
一、以企业为主体的运营机制
二、以农民合作社为主体的运营机制
三、以农村集体经济组织为主体的运营机制
第二节 罗豆田园综合体（共享农庄）融资模式规划
一、股权融资模式
二、借贷融资模式
三、众筹等创新融资模式
四、产业基金模式
第三节 罗豆田园综合体（共享农庄）农民共建共享机制
一、租赁合作参与共享机制
二、股份合作参与共享机制
三、生产合作参与共享机制
四、劳务承包或务工参与共享机制
第七章 罗豆田园综合体（共享农庄）有关扶持政策及利用
一、财政支持政策
二、创新金融保险政策
三、落实用地政策
四、支持相关农业企业发展“共享农庄”
五、鼓励市民下乡参与建设“共享农庄”
第八章 罗豆田园综合体（共享农庄）项目规划
第一节 罗豆田园综合体（共享农庄）项目规划
一、项目级别
二、规划项目汇总（制作大表格）
第二节 项目投资估算（制作估算详情表）
第三节 项目实施计划（编制项目实施甘特图）
第九章 罗豆田园综合体（共享农庄）预期收入、成本与效益
第一节 罗豆田园综合体（共享农庄）预期收入
一、罗豆田园综合体（共享农庄）收入分类
二、罗豆田园综合体（共享农庄）预期收入（详细预算表）
第二节 罗豆田园综合体（共享农庄）运行成本
一、罗豆田园综合体（共享农庄）成本分类
二、罗豆田园综合体（共享农庄）运行成本（详情表）
第三节 罗豆田园综合体（共享农庄）运行效益分析及发展展望
一、罗豆田园综合体（共享农庄）整体效益分析
二、罗豆田园综合体（共享农庄）分项效益分析
三、罗豆田园综合体（共享农庄）发展展望
关于海南省罗豆罗豆田园综合体
概念性规划
本次在毕业来临之际，有幸以作业形式参加老师的项目，我们第一小组每个人都非常开心，满怀着热情，决心做出一份好的方案，不辜负老师们的信任。
近几天，我们小组就罗豆市罗豆农场进行了一个大概的了解，得出以下信息，这将为我们更好的制定和完善罗豆农场全域旅游打好基础。
第一章：
罗豆农场自然地理概况
素以"鱼米之乡"著称的国营罗豆农场位于海南省罗豆市北部，东与锦山、湖山镇毗邻，南与国营三江农场接壤，西濒东寨港，北隔珠溪河与铺前镇相望。
场部罗豆圩经三江镇沿海文高速公路南至罗豆市文城镇53公里，西到海口市54公里，距海口市美兰机场28公里。
第一节：
罗豆农场自然地理概况
一、区位概述
罗豆农场地处罗豆市北部，南链接景山，北接铺前，与海口隔海相望，罗豆处于北纬19°21'至20°01'，东经110°28'至111°03'之间，属海南岛的东北部，距海口市59公里，距美兰机场40公里。
陆域周长285公里，东西宽65公里，南北长99公里，呈半月状，面积2488平方公里，占全岛陆地面积的7%。
三面临海、沿海多天然良港和沙滩。
是著名的文化之乡、华侨之乡、椰子之乡、排球之乡、将军之乡、国母之乡。
二、地理气候
罗豆地区旅游资发展开发点布图
第二节：
罗豆农场社会经济概况
一、历史沿革
农场创建于1965年。
历经近42年的艰苦奋斗，经济面貌已发生了较大的变化。
农业生产发展很快。
2007年，水稻总产5853吨，年出栏生猪4161头，禽类养殖57万元只，瓜菜种植完成12000亩;国内生产总值5785万元，劳均收入6578元，人均收入3042元。
三、民俗文化
罗豆的人民比较讲究住宅的装饰，历来建房造屋有绘制壁画的习俗。
罗豆民间住宅壁画的布局，一般都是在门楼正中上端和两端上墙，正厅横廊人字檐，正厅大门西侧上墙、房门拱和窗门拱筹处进行绘画装饰，使整间住宅增辉添色，典雅庄重。
壁画取材广泛，乡土气息浓郁。
人们最喜欢在住宅里绘画民间流传的吉祥物，如在正厅横廊里常画的有像征喜上眉梢的"喜鹊登梅"；象征高尚品德的松、竹、梅；意喻金玉满堂的"金鱼和海棠"，表示连年有余的"莲花和鲤鱼"等。
正厅大门的西侧上墙，画"狮子戏球"，窗门拱常画的有像征延年益寿的松鹤及号称富贵的牧丹花。
窗户造型人们喜欢雕塑成"喜喜"字。
有不少住宅壁画更是纸灰泥浮雕，造型活灵活现，栩栩如生。
住宅壁画，人们习惯不绘人物画，人物画常见于祠堂祖庙，有像征吉祥的龙、凤、麒麟等；有神话传说、戏曲故事、有砍柴的樵夫，头戴竹笠的渔翁，骑在牛背上的牧童。
还有飞禽走兽，花鸟虫鱼，山水亭榭等。
这些壁画的色彩经久不褪，主要是在于颜料的配制上。
过去民间壁画艺人采用的颜料是一种山坡上拾来的具有自然色的粉石，用米酒、赤糖配制调匀而成，现在随着人们生活的不断改善，建房很讲究装饰，民间壁画艺人为了适应这种形势，除了在题材、构图、表现手法等方面，既继承传统的丹青高枝，又有创新，此外，还在颜色上下功夫，采用广告颜料和大红、孔雀蓝等，所绘制的壁画色彩更加鲜艳悦目。
罗豆元宵送灯是一项传统项目，到了农历正月十五夜晚，人们掌着一盏盏花灯（花灯整个可见72个大小红"喜"字和36个"寿"字。
在灯的正面还印有“招财进宝”，“连生贵子”等吉利的词或思古幽情的人物风景画），由一个“灯主”领队，排成长龙，敲锣打鼓，燃放炮竹沿村游行，然后到离村不远的公庙去，鼗灯挂在庙的内外，灯一挂好，人们便蜂拥而上去抢采花灯，据说，抢到了花灯便能发财，人丁兴旺。
三、基础设施
该场农林牧渔资源兼有。
这里农田设施比较完善，水源充裕，且平坦宽阔的耕地大多为潴育型水稻田，耕性良好，宜农性广，大力发展"两高一优"农业实属一大优势。
尤其是这里邻近海口，随着海口市邻近地区的相继开发，耕地减少，而粮油肉菜需求量剧增的现实，大力发展粮油肉菜等城郊型农业的优势更加明显。
海产品养殖条件独特该场西面的东寨港，海岸线长达12公里，海滩涂面积多达12000多亩。
这里风浪小，海滩涂有机质含量丰富，浮游生物繁衍量大，海水咸度适宜，众多专家实地考察论证，均确认这时里发展海产品养殖的条件实乃得天独厚。
农场常年不懈地坚持齐抓共管，场区内部治安秩序十分良好，治安案件与年减少，历年都受到上级有关部门的表扬和被评为综合治理先进单位。
此外，农场还有工商贸旅以及房地产开发等方面的有利资源，欢迎各界有识之士前来考察洽谈开发。
四、经济发展
为深化海南农垦管理体制改革，省委、省政府作出了将部分农场移交市县实行属地化管理的重大决策；罗豆农场是9个移交地方管理的农场之一。
自2013年12月20日省委、省政府部署启动第二轮农场移交地方属地化管理工作后，在省深化农垦体制改革领导小组领导下，在省相关厅局支持下，文昌市精心部署罗豆农场移交工作，成立移交工作机构，制定实施方案，强化移交措施，按期完成了各项移交准备工作。
五、传统产业
罗豆农场以文昌市启动“两桥一路”建设为契机，目前已经与海南文昌中睦园林有限公司和海南文昌中睦实业投资有限公司签订了“万亩热带花卉产业园项目”合作协议，将建设一个集热带花卉研究开发、种苗生产、种植示范、产品加工、物流交易、旅游度假、技术推广于一体的热带花卉产业园。
并通过土地集中流转，整合农用地资源，分期打造2万亩籼改粳水稻制种基地和1万亩琼北大草原。
第3节：
罗豆农场旅游发展现状
旅游业随着大众旅游时代的到来，使旅游日益成为现代人类社会主要的生活方式和社会经济活动，旅游业以其强劲的势头成为全球经济产业中最具活力的“朝阳产业”。
随着社会生产力不断发展，劳动生产率不断提高，以及人们生活水平的迅速提高和带薪假期的增加，旅游业将持续高速度发展，成为世界最重要的经济部门之一。
据预测，未来10年间，文昌市罗豆农场旅游业将保持年均10.4%的增长速度，其中个人旅游消费将以年均9.8%的速度增长，企业、政府旅游消费增长速度将达到10.9%；到2010年文昌市罗豆农场旅游总收入占GDP的比例将达到8%；到2020年中国将成为世界第一大旅游目的地国和第四大客源输出国。
作为新兴消费热点行业之一的旅游行业，在文昌市罗豆农场将迎来巨大的发展机遇，很多省区和重要城市都把旅游业作为支柱行业和重点行业来发展。
第二章：
罗豆农场旅游资源分类及评价
第一节、罗豆农场旅游资源存量调查
一、旅游资源分类
罗豆农场地文景观
AA综合自然旅游地
AAB谷地型旅游地AAC沙砾石地型旅游地AAD滩地型旅游地AAE奇异自然现象
AB沉积与构造
ABA断层景观ABB褶曲景观ABC节理景观ABD地层剖面ABE钙华与泉华ABF矿点矿脉与矿石积聚地ABG生物化石点
AC地质地貌过程形迹
ACD石（土）林ACF岩壁与岩缝ACG峡谷段落ACM沙丘地ACN岸滩
AD自然变动遗迹
ADC地震遗迹ADD陷落地ADE火山与熔岩
罗豆农场水域风光
BA河段
BAA观光游憩河段BAC古河道段落
BB天然湖泊与池沼
BBA观光游憩湖区BBB沼泽与湿地BBC潭池
BD泉
BDB地热与温泉
BE河口与海面
BEA观光游憩海域BEB涌潮现象BEC击浪现象
罗豆农场生物景观
CA树木
CAA林地CAB丛树
CB草原与草地
CBA草地CBB疏林草地
CD野生动物栖息地
CDA水生动物栖息地CDB陆地动物栖息地CDC鸟类栖息地
罗豆农场天象与气候景观
DA光现象
DAA日月星辰观察地DAC海市蜃楼现象多发地
DB天气与气候现象
DBA云雾多发区DBC避寒气候地
罗豆农场遗址遗迹
EA史前人类活动场所
EAA人类活动遗址EAC文物散落地EAD原始聚落
EB社会经济文化活动遗址遗迹
EBA历史事件发生地EBB军事遗址与古战场EBC废弃寺庙EBD废弃生产地EBE交通遗迹EBF废城与聚落遗迹
罗豆农场建筑与设施
FA综合人文旅游地
FAA教学科研实验场所FAB康体游乐休闲度假地FAC宗教与祭祀活动场所FAD园林游憩区域FAE文化活动场所FAF建设工程与生产地FAG社会与商贸活动场所FAJ边境口岸FAK景物观赏点
FB单体活动场馆
FBA聚会接待厅堂（室）FBB祭拜场馆FBC展示演示场馆FBD体育健身馆场FBE歌舞游乐场馆
FD居住地与社区
FDA传统与乡土建筑FDB特色街巷FDC特色社区FDD名人故居与历史纪念建筑FDE书院FDG特色店铺FDH特色市场
FF交通建筑
FFA桥FFB车站FFC港口渡口与码头
FG水工建筑
FGA水库观光游憩区段FGB水井
罗豆农场旅游商品
GA地方旅游商品
GAA菜品饮食GAB农林畜产品与制品GAC水产品与制品GAD中草药材及制品GAE传统手工产品与工艺品GAF日用工业品GAG其他物品
罗豆农场人文活动
HA人事记录
HAA人物HAB事件
HB艺术
HBA文艺团体HBB文学艺术作品
HC民间习俗
HCA地方风俗与民间礼仪HCB民间节庆HCC民间演艺HCD民间健身活动与赛事HCE宗教活动HCF庙会与民间集会HCG饮食习俗HGH特色服饰
HD现代节庆
HDA旅游节HDB文化节HDC商贸农事节HDD体育节
2、旅游资源分布
第二节：
罗豆农场旅游资源评价
一、自然资源及单体评价
罗豆万亩田园罗豆万亩田园，又称琼北大草原。
我们认为罗豆万亩田园可以作为牧畜业养殖、农作物养殖以及观光旅游项目。
首先，在万亩田园的基础上划分牧畜业区以及农作物区，挑选适合农作物生长的土地，种植易生长好存活的农作物，以图画或者字形的种植方式，进行规范的有特色的种植方式，尽量以区域种植种类的农作物，最好是每个季节都有生成成熟的农作物区域，以便于在这个基础上发展观光旅游。
在除农作物区域的其他地区种植适合牛羊马匹生长的牧畜业区域，在这片区域种植可满足于牧畜食用的食草，形成例如内蒙古那样的草原，主要以养殖牛羊马匹为主的牧畜业。
在以牧畜业养殖和农作物养殖的基础上再发展观光旅游，立足于农业基础发展观光旅游，主要以万亩田园的特色为主来吸引游客，以一条主道路为首，支路为辅，主路横穿琼北大草原，支路连接各个区域。
游客可以在已经生长成熟的农作物区域进行观光以及有组织的采摘，可携带一定数量的农作物作为食材带到万亩田园的特色蒙古包。
特色蒙古包是以借鉴内蒙古草原上特有的建筑为例，用于给予游客休息和吃饭的休闲场所，以游客自己亲自采摘的天然农作物为食材，加以大草原上养殖的牧畜为主材，让游客体验到野外生活的自由与悠闲，让他们吃的放心，玩的开心。
在牧畜生长的区域设置可以骑马，射箭等休闲娱乐活动。
可以带领游客观光马匹，让游客自己选择喜欢的马匹在大草原上骑乘，对于会骑马的游客来说，风驰电掣般骑马的享受绝对是最美好的时光。
对于不会骑马却又想尝试的游客，我们有专业的人员帮助游客骑马观光，让他们尝试未有过的精彩。
在大草原上，你可以感受“风吹草地见牛羊”的悠闲，也可以看到万马奔腾的壮丽，可以亲自采摘天然无公害的瓜果蔬菜，也可以享受大草原上独有的野味特色。
琼北大草原将驱散游客城市里的繁华和工作学业上的压力，给人以自由、悠闲。
二、人文资源及单体评价
为了打造别具一格的旅游景点。
首先要完善建筑设施设备，开辟新的旅游环境。
将周围村民的房屋全部租下来打造成当时根据地的环境，可让游客穿上军服，完整的体验当时的生活。
此外，还可以再烈士陵园的建筑风格保持一致，营造一种朴实、庄重、严肃、优雅的环境气氛。
在图片的展览的基础上，辅助以绘画，摄影，雕塑、景观、木刻等艺术作品，来点缀烘托其中。
使整个英雄烈士陵园具有全方位的立体感和视觉的冲击感。
最后是，挖掘红色旅游，将整合成的影视传播给大家。
因为每个烈士陵园都拥有一段历史，尘封着一个个惊天动地的故事，见证岁月得沧海桑田。
随着时间得流逝，社会上的人士将慢慢淡忘曾经为国捐躯的各位先烈。
为了让游客有缅怀先烈的情怀，为了让游客更能熟知历史。
将采取影视形式传播珍贵的历史。
第三节、罗豆农场旅游资源总体评价
一、各级旅游资源评价表
旅游资源
评分
等级旅游资源
云逢椿故居
23
未获等级旅游资源
罗豆圣娘庙
54
二级旅游资源
桂山集团疗养旅游
14
未获等级旅游资源
曹华院
71
三级旅游资源
庆丰罗非鱼淡水养殖
38
一级旅游资源
东寨港港口
42
一级旅游资源
万亩田野
35
一级旅游资源
东寨港海防堤
7
未获等级旅游资源
蛋白茶种植加工基地
53
二级旅游资源
罗豆农场
29
未获等级旅游资源
玉堂将军村
12
未获等级旅游资源
旅游资源
评分
等级旅游资源
云逢椿故居
61
三级旅游资源
罗豆圣娘庙
54
二级旅游资源
桂山集团疗养旅游
14
未获等级旅游资源
曹华院
71
三级旅游资源
庆丰罗非鱼淡水养殖
38
一级旅游资源
东寨港港口
42
一级旅游资源
万亩田野
35
一级旅游资源
东寨港海防堤
7
未获等级旅游资源
蛋白茶种植加工基地
53
二级旅游资源
罗豆农场
29
未获等级旅游资源
玉堂将军村
12
未获等级旅游资源
南山村
29
未获等级旅游资源
谢自逸
46
二级旅游资源
云逢椿
48
二级旅游资源
云昌锦
47
二级旅游资源
云大珍
48
二级旅游资源
王禄益
35
一级旅游资源
何敦活
39
一级旅游资源
林谦
48
二级旅游资源
林猷权
40
一级旅游资源
周德涛
40
一级旅游资源
符致兴
44
一级旅游资源
谢自治
40
一级旅游资源
韩刚
45
二级旅游资源
符国瑷
43
一级旅游资源
黄远明
42
一级旅游资源
杨炎
45
二级旅游资源
韩煌光
30
一级旅游资源
张光琼
47
二级旅游资源
张宁
42
一级旅游资源
周济民
37
一级旅游资源
林树淑
55
二级旅游资源
云涌
53
二级旅游资源
王民
50
二级旅游资源
韩锦桐
53
二级旅游资源
韩云超
38
一级旅游资源
韩立人
43
一级旅游资源
何冠英
35
一级旅游资源
吴芬
34
一级旅游资源
许声波
36
一级旅游资源
符国华
40
一级旅游资源
林尤杰
41
一级旅游资源
韩龙光
41
一级旅游资源
韩立人
43
一级旅游资源
韩汉中
43
一级旅游资源
戴礼俊
41
一级旅游资源
陈克攻
39
一级旅游资源
谢自昌
40
一级旅游资源
头苑二村
33
一级旅游资源
红旗村
28
未获等级旅游资源
排港村
25
未获等级旅游资源
美柳村
26
未获等级旅游资源
罗豆泥蚶
36
一级旅游资源
罗豆淡水草鱼
45
二级旅游资源
王家湾
52
二级旅游资源
罗豆椰子园
49
二级旅游资源
罗豆大水湾
47
二级旅游资源
罗豆桐树林
42
一级旅游资源
王将军纪念馆
42
一级旅游资源
罗豆椰子园
36
等级旅游资源
罗豆大水湾
42
未获等级旅游资源
罗豆桐树林
56
二级旅游资源
王将军纪念馆
39
未获等级旅游资源
2、优良级旅游资源评价图表
依据各级旅游资源单体评价总分，将其分为五级，从高级到低级为：
五级旅游资源，得分值域≥90分。
四级旅游资源，得分值域≥75－89分。
三级旅游资源，得分值域≥60－74分。
二级旅游资源，得分值域≥45－59分。
一级旅游资源，得分值域≥30－44分。
五级旅游资源称为特级旅游资源；四级、三级旅游资源被通称为优良级旅游资源；二级、一级旅游资源被通称为普通级旅游资源。
根据上表可以得出：
云逢椿故居、曹华院、公期属于优良级旅游资源。
云逢椿是新中国时期的历史人物，具有丰富的考察价值；曹华院属于历史保护遗址，据村里的老人来说这座庙具有很悠久的历史，村人有求必到此地来求一份安稳；公期是海南独有的一种民俗文化，具有颇为丰富的研究价值。
第三章：
罗豆“沧海桑田”休闲观光农业循环综合体规划理念、发展模型
在指导老师的带领下，我们通过查阅资料，实地考察以及听取罗豆农场副场长林道禧先生讲话，在当地村名帮助下了解了南山村民居以及两座圣娘庙及秦华二帝庙的历史及传承。
最终决定制定罗豆“沧海桑田”休闲观光农业循环综合体
这次在罗豆农场的考察中发现罗豆农场的经济状况只能算是一般，但相比较于十几年前“留不住人的琼北”已经好了太多太多，罗豆人在党的领导下进行国营开发，从贫困到小康，但国营的体质以及纯第一产业的发展满足不了罗豆人致富的需求。
近年来随着中央一号文件的下达以及海南整个省的旅游业快速发展，农场从国营发展为更具竞争力的企业制，纯粹的农业也将转型为循环农业以及观光农业的综合体。
罗豆农场的潜在旅游资源十分丰富，在这一天中我们考察了就不下9个人文、自然旅游资源。
针对罗豆的旅游资源我们可以进行有机的整合以及开发形成有效的旅游路线，突出人文形成海南罗豆风俗游或针对自然旅游资源强调琼北大草原
总的来说罗豆农场的地理位置条件好，靠近罗豆市区离机场近；给人带来交通便利和体验不一样的草原旅游以及完美设施的共享农庄，为将来的旅游业打下扎实的基础。
第1节规划理念与原则
本次规划，立足罗豆地区的以开发和未开发的旅游资源，坚持以点带面，全面发展的原则，合理开发罗豆农场，规划罗豆农场。
1.坚持以农为本。
坚持农地农用，突出农业特色，发展现代农业，促进产业融合，挖掘农业多元属性，拓宽非农功能，实现“农旅文”深度融合，以农促旅、以旅强农、以文创促销售树品牌。
保持农村田园风光，留住乡愁，保护好青山绿水，实现生态可持续。
着力构建企业、合作社和农民利益联结机制，带动农户参与建设经营农庄，获得地租、劳务、入股分红、品牌溢价等多种收入。
2.坚持规划管控。
在符合省域空间“多规合一”和不突破生态保护红线、基本农田保护红线的前提下，编制市县、乡镇农庄建设发展规划和建设实施方案。
将农庄建设纳入村庄建设规划内容，逢建必报，强化农庄民宿（客栈）建设的体量高度和风貌管控，民宿（客栈）不能超过三层，充分体现海南地域特色。
严禁以农庄建设为名违法违规开发房地产或建私人庄园会所。
3.坚持市场主导。
按照政府引导、企业参与、市场化运作的要求，创新发展模式、管理方式和服务手段，全面激活市场、激活要素、激活主体，调动多元化主体共同发展“共享农庄”的积极性。
政府重点做好顶层设计、提供公共服务等工作，防止大包大揽。
4.坚持资源共享。
把农庄建设与全域旅游、百镇千村建设以及休闲农业示范点、乡村旅游示范点、现代农业示范基地建设相结合，统筹推进。
积极盘活农村集体资产，发展多种形式的股份合作，将农庄整体经营与个体经营相结合，实现资源互补共享。
5.坚持试点先行。
根据市场需求，选择一批基础条件好、有特色、积极性高的村庄、农场、农业基地先行试点，探索可持续、可借鉴、可推广的经验，做到因地制宜、循序渐进，防止一哄而起。
6.坚持助力脱贫。
把发展“共享农庄”和脱贫攻坚紧密结合
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