观湖一号施工组织设计方案聚仁.docx
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观湖一号施工组织设计方案聚仁
观湖壹号Ⅱ期
55#、56#、57#、59#、60#楼工程
施工组织设计
编制：
审核：
审批：
银川聚仁建筑工程有限公司
2012年7月12日
观湖一号Ⅱ期55#、56#、57#、59#、60#楼工程
施工组织设计
第一章编制说明与编制依据
一、编制说明：
1、本工程依据招标文件对施工组织设计的要求进行编制。
在人员、机械、材料调配、质量要求、进度安排等方面统一部署的原则下，由土建，安装二大专业组成。
2、依据设计图纸对该住宅小区的功能要求，本着对业主资金合理利用，对工程质量的终身负责，以“科学、经济、优质、高效”为编制原则。
3、我公司对此次施工组织设计的编制高度重视，召集了参加过类似工程施工、有丰富管理及施工经验的人员，在仔细研究图纸，明确工程特点、充分了解施工环境、准确把握业主要求的前提下，成立编制专题小组，集思广义、博采众长，力求本方案切合工程实际，思路先进，可操作性强。
4、本次招标标段施工组织设计以一个单体建筑（观湖一号Ⅱ期55#、56#、57#、59#、60#楼工程）为编制主体。
二、编制依据：
1、观湖一号Ⅱ期55#、56#、57#、59#、60#楼工程招标文件。
2、观湖一号Ⅱ期55#、56#、57#、59#、60#楼工程施工图纸。
3、我公司的人员、技术、机械设备装备情况及管理制度。
4、国家和行业现行的施工及验收规范。
第二章执行标准
一、依据设计文件的要求，本招标工程项目的材料、设备、施工须达到下列现行的中华人民共和国以及宁夏回族自治区或行业的工程建设标准、规范的要求。
二、本工程的施工严格执行国家新颁布的有关建设工程施工的技术标准、规程、工程质量、安全、文明施工、竣工验收等规定。
三、建筑工程施工验收主要依据以下标准和规范，但不限与此；
1、施工现场安全生产、文明施工、环保消防等项管理工作执行标准：
☆银川市建筑工程施工现场关于安全生产、文明施工、环保及消防等有关规定
☆JBJ33—2001《建筑机械使用安全技术规程》
☆JBJ59—99《建筑施工安全检查标准》
☆JBJ81—2002《建筑高处作业安全技术规程》
☆JGJ48—88《施工现场临时用电安全技术规范》
2、工程建设执行的国家或行业标准；
★GB50026—93《工程测量规范》
★GB50202—2002《建筑地基基础工程施工质量验收规范》
★GB50105—2001《地下工程防水技术规范》
★GB50211—91《建筑防腐蚀工程施工及验收规范》
★GB50204—2002《混凝土结构工程施工质量验收规范》
★GB50199《混凝土外加剂应用技术规范》
★GB8076—87《混凝土外加剂》
★JGJ18—96《钢筋焊接验收规程》
★GBJ214—98《组合钢模板技术规范》
★GB50203—2002《砌体工程施工质量验收规范》
★JBJ55—96《普通混凝土配合比设计规程》
★JGJ/T10-95泵送砼施工技术规程
★GB50011—2001《建筑抗震设计规范》
★GB50223—95《建筑抗震设防分类标准》
★GB50068—2001《建筑结构可靠度设计统一标准》
★GBJ16—87建筑设计防火规范（2001年版）
★GB50201—2001《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》
★GB50209—2002《建筑地面工程施工质量验收规范》
★GB50207—2002《屋面工程施工质量验收规范》
★OOSJ2002
（一）《坡屋面建筑构造》
★GB6953—86《卫生陶瓷》
★GB6953—86《瓷砖规格建安尺寸》
★GB50231—98机械设备安装工程及验收通用规范
★GB50242—2002《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》
★DBJ/CT504—99建筑给水硬聚氯乙烯管道（PVC—U）管道工程技术规程
★CJJ/T29—98建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规程
★CCE（S105：
2000）《建筑给水铝塑复合管道工程技术规程》
★GB50303—2002《建筑电气工程施工质量验收规范》
3、工程建设执行的地方标准；
☆（02G）《钢筋混凝土结构构造祥图》
☆（DB64/T271—279）《建筑工程施工工艺标准》（建筑与结构部分）
☆（DB64/T280—283）《建筑工程施工工艺标准》（建筑设备安装部分）
☆（宁02J1-12）02系列建筑标准设计图集
☆（宁2002J/7001）住宅变压式通风道图集
第三章工程概况
一、工程概况：
工程名称：
观湖一号Ⅱ期55#、56#、57#、59#、60#
工程地点：
北塔湖西侧，观湖一号北边
建设单位：
凯威房地产开发有限公司
监理单位：
宁夏城乡工程监理咨询有限公司
设计单位：
北京维拓时代建筑设计有限责公司
施工单位：
银川聚仁建筑工程有限公司
1、建筑说明：
观湖一号Ⅱ期55#、56#、57#、59#、60#楼工程位于银川市城区东北，北临贺兰山路，南接上海东路，西靠凤凰北街东侧为风景如画、极具历史人文气息的北塔公园。
由宁夏凯威房地产开发有限公司开发，总建筑面积约2万平方米，建筑工程分类住宅为多层建筑，商业为乙类公共建筑，设计使用年限50年，耐火等级为地上二级，地下一级，屋面防水等为Ⅱ级合理使用年限为15年地下室防水等级为一级，建筑抗震设防烈度为8度。
住宅室内为初装修，户内地面做到垫层；卫生间地面做到防水保护层；墙面、顶棚均为抹耐水腻子。
外墙采用外墙外保温帖面砖/涂料饰面，
2、结构说明：
本工程住宅为现浇钢筋混凝土剪力墙结构，基础采用筏基，上部结构为钢筋砼框架剪力墙；结构。
抗震设防烈度八度。
混凝土强度等级，基础垫层均为C15素混凝土；墙、柱、顶板、梁及楼梯地下一层均为C30,地上均为C25，圈梁、构造柱均为C20，钢筋采用HPB300、HRB335、HRB400及HRB500。
墙体外墙地下为300/200厚钢筋混凝土，填充墙为轻集料混凝土砌块，强度MU≥3.5,砌筑砂浆为M5。
内墙承重墙地下下采用200厚轻集料混凝土砌块，地上采用180/160轻集料混凝土砌块混合砂浆强度等级均为M5中保水性干拌砂浆，土中砌体为MU10实心砌块，M5水泥砂浆，非土中轻质实心砌块≥MU2.5，轻质空心砌块≥MU3.5轻质填充墙砌块容重均应≤12KN/m,砌体施工质量控制等级为B级。
3、建筑物层数为地上6+1层，屋顶板面至室外地坪的高度22米，59#楼层数为地上4层屋顶板面至室外地坪的高度15.95米。
第四章、施工部署
一、项目经理部组织机构及管理
1、项目管理机构配备情况
观湖一号Ⅱ期55#、56#、57#、59#、60#楼工程拟投入的主要施工管理人员表
名称
姓名
职务
职称
主要资历、经验及承担过的项目
一、总部
1、总负责人
2、项目经理
二、现场
1、项目经理
2、施工现场总负责
2、施工管理
3、技术管理
3、质量管理
4、安全管理
5、测量工程师
6、实验员
7、资料员
8、水暖负责人
9、电气负责人
冒剑波
张江虎
冒剑波
张江虎
吕虎
毛金祥
龙再明
冒丁
武志学
冒娇
曹双燕
刘世国
刘世国
公司经理
总工程师
项目经理
项目经理
技术总负责
技术员
质检员
安全员
测量员
材料实验
实验员
资料员
高级工程师
工程师
高级工程师
高级工程师
工程师
工程师
助工
助工
助工
助工
资料员证书
助工
工程师
森林公园C岛1#、2#、3#、8#，框架剪力墙18层
东城人家65#、66#、框架剪力墙11+1层
森林公园C岛1#、2#、3#、8#，框架剪力墙18层
东城人家65#、66#、框架剪力墙11+1层
森林公园E岛1#、2#楼框架剪力墙16+2层
森林公园C岛1#、2#、3#、8#，框架剪力墙18层
森林公园C岛1#、2#、3#、8#，框架剪力墙18层
东城人家65#、66#、框架剪力墙11+1层
森林公园C岛1#、2#、3#、8#，框架剪力墙18层东城人家65#、66#、框架剪力墙11+1层
森林公园C岛1#、2#、3#、8#，框架剪力墙18层
森林公园C岛1#、2#、3#、8#，框架剪力墙18层
森林公园C岛1#、2#、3#、8#，框架剪力墙18层
森林公园C岛1#、2#、3#、8#，框架剪力墙18层
2、项目经理简历
项目经理简历表
观湖一号Ⅱ期55#、56#、57#、59#、60#楼工程
姓名
冒剑波
性别
男
年龄
34
职务
项目经理
职称
高级工程师
资质
大学毕业
参加工作时间
1999年3月
从事项目经理年限
6
已完工程项目情况
建设单位
项目名称
建设规模
开、竣工日期
在建或已完
工程质量
拉普斯置业公司
森林公园C岛1#、2#\3#\8#楼
39872.7
2010.7.1-2012.10.1
在建
建发地产
建发二期
21342.8
2012.5．15-2013.12.30
在建
中房银川公司
东城人家66#、65#
17735.6
2011．3.1-2012.7.1
已竣工
合格
中房银川公司
东城人家5#—12#楼
6900
09.5.18~10.4.20
已竣工
结构杯、凤凰杯
凯威地产
观湖一号一期9#、10#、14#、15#、19#、20#楼
34283.8
09.6.3—10.8.6
已竣工
结构杯、凤凰杯
2、项目经理简历
项目经理简历表
观湖一号Ⅱ期61#楼及K8地下车库工程
姓名
张江虎
性别
男
年龄
40
职务
项目经理
职称
高级工程师
资质
大专
参加工作时间
1995年3月
从事项目经理年限
7
已完工程项目情况
建设单位
项目名称
建设规模
开、竣工日期
在建或已完
工程质量
拉普斯置业公司
森林公园B岛5#、6#、7#楼
45634.89
2004.7.1-2006.10.1
已竣工
优良
中房银川公司
丽景湖畔Ⅱ期13#、15#楼
9865.43
2006.11．1-2007.12.30
已竣工
优良
银帝房地产公司
云和家园33#、34#
12735.6
2008．3.1-2008.12.30
已竣工
合格
中房银川公司
丽景湖畔Ⅳ期6#、7#楼
6900
09.5.18~10.4.20
已竣工
结构杯、凤凰杯、西夏杯、
中房银川公司
东城人家66#、65#
17735.6
2011．3.1-2012.7.1
已竣工
结构杯、凤凰杯
中房银川公司
东城人家5#—12#楼
6900
09.5.18~10.4.20
已竣工
结构杯、凤凰杯
３、项目部现场管理机构图
项目经理部组织机构图
４、施工现场项目经理岗位责任制
实施项目经理负责制，统一领导项目施工并对工程质量负全面责任。
⊕贯彻执行国家和企业颁发的各项技术规程、施工规范、质量管理条例等以及各项质量奖罚办法等，施工中应严格遵守，严防发生工程质量事故。
⊕对施工全过程进行有效控制，确保工程质量、进度、安全符合规定要求。
⊕合理调配人、财、物等资源，决策施工生产中出现的问题，满足施工中的各项生产需要
⊕主持项目质量事故分析会，提出处理方案，对质量事故逐级追查质量责任，及时上报公司。
⊕督促施工员作好施工现场的各项技术交底工作，对施工工艺、施工措施等，应做到交底通俗易懂、条文简捷使用，与施工现场的实际情况紧密结合。
经常检查各项技术交底，质量管理措施等的执行落实情况，发现问题及时纠正。
⊕督促、检查、落实现场质量质检员的工作情况，对“三检制”、“样板制”的执行情况进行经常性的跟踪检查，做到制度有落实、工作有人抓。
对违规操作，实际质量与样板质量不一致的分项施工，要坚决避免，一旦发生不合格的分项，要追究责任，坚决返工。
⊕及时抓好进场的原材料、成品、半成品、零配件的质量检查、验收工作，做到符合要求才能进场使用。
⊕对工程内业资料的填报、收集、整理等项工作，做到经常检查核对，心中有数，资料与工程进度同步。
⊕组织好分项、分部工程质量的检查验收工作，单位工程的预验，竣工验收工作，对工程项目的整体质量及时汇报，建立质量台帐。
⊕参与单位工程施工组织设计的编制，以及图纸会审工作。
⊕严格按设计意图施工，不得随意更改设计图纸，擅自施工。
５、施工现场技术负责人岗位责任制
现场技术负责人是工程质量第二责任人，应协助项目经理搞好现场的各项质量工作，并在项目经理的领导下，对现场的质量工作进行具体的组织指导和贯彻落实。
*认真执行企业的质量发展规划和公司经理对质量工作指示意图，制定项目部年度工程质量规划。
*组织贯彻执行国家、建设部、地方各类法规、规范、规程以及有关质量方面的标准，以及上报有关技术文件和各项技术管理制度。
*切实解决好有关影响工程质量和产品质量的技术问题，制定各项技术措施，确保工程质量的顺利实施与落实。
*主持参加现场质量工作会议，提出改进工程质量与产品质量的技术方案，采取措施预防质量事故的发生。
*协助项目经理处理重大质量事故，负责拟定或审批较大工程质量问题的返修和加固方案。
*对新技术、新工艺、新材料的质量问题，负有鉴定和决定的权力与责任。
*听取各生产班组的工作汇报，并指导他们的质量工作，有权制止任何忽视质量的作法，直至停工返工。
*参与各项工程项目的图纸会审，主持工程项目的施工组织设计工作和质量保证措施的制定。
*签证工程竣工验收证明手续，上报工程质量等级。
*督促、检查、落实现场质检员的工作情况，对“三检制”、“样板制”的执行情况进行经常性的跟踪检查，做到制度有落实、工作有人抓。
*跟踪检查工程质量，对违规操作，实际质量与样板质量不一致的分项施工，要坚决避免，一旦发生不合格的分项，要追究责任，坚决返工。
６、施工现场质检员岗位责任制
◇现场质量检查员必须经正规培训，取得质检员资格证书后，才能上岗工作，同时，资格证书需随身携带，以备主管部门检查。
◇认真学习，吃透各种技术规范、操作规程、行业标准等技术性资料，以及现场的各项质量管理规章制度。
◇现场跟班作业，对项目施工的各分项工程、分部工程、单位工程等进行操作检查，发现问题及时纠正。
同时作好各分项分部工程质量评定工作。
◇主持参加各种隐蔽工程的检查验收工作，以及基础、主体结构的分部验收工作，及时纠正违章施工，参与制定样板间操作工序，质量标准等，对样板间的施工质量鉴定起主导作用。
◇参加项目施工过程中的各类质量检查，对日常作业中的“三检查”工作负责落实到位，定认定岗，做到经常性的督促检查。
◇对进入现场的原材料、成品、半成品应进行严格的质量检查，不合格的坚决不准进入现场使用。
◇参加工程设计图纸的会审与设计交底工作。
◇参与工程质量事故的处理与分析，做好事故的上报与月报工作。
◇保证工程质量评定的真实性、准确性、及时性与客观性。
７、施工现场专职安全员岗位职责
◎认真贯彻执行安全法规、条例、标准、规定。
◎做好安全生产的宣传教育和管理工作，总结交流推广先进经验。
◎组织安全活动和定期安全检查；
◎参予审查施工组织设计（施工方案）和安全技术措施计划，对贯彻执行情况进行督促检查；
◎与有关部门共同做好新工人，和特种作业工人的安全技术培训，考核发证工作；
◎制止违章指挥和违章作业，遇有严重险情有权暂停施工，并报上级处理；
◎对有违反安全街道规定和有关安全技术劳动法规的行为，经教育劝阻无效时有权超级上告；
◎进行工伤事故统计，分析报告，收集信息，参加工伤事故的调查和处理。
８、施工现场材料员岗位职责
＆根据施工进度计划编制各项材料用量计划及材料进场计划。
＆负责对送检材料的报送工作，同时做好仓库物资的管理和标识工作。
＆做好施工生产中各项材料的发放和回收管理工作。
＆做好物资质量证明文件的登录和保管工作
９、资料员岗位职责
¤负责现场的图纸、设计变更、规范、各项标准的管理。
¤负责收集、整理、汇总、装订工程竣工各项资料。
¤负责协调公司、监理单位、建设单位、设计单位等的联系，及时传递各项文件。
10、现场材料实验员岗位职责
⊙掌握现场原材料堆放地点，规格、质量、性能，及时取样进行实验或委托实验。
⊙检查配合比的执行情况，发现问题及时纠正，严格执行配合比的配料落实。
⊙做好实验样品的取样和原材料检验、施工计量监督工作，并对其工作质量负责。
⊙发现施工中的技术质量问题，及时向有关人员和技术员反映，并督在促解决。
二、工程目标管理
1、质量目标：
我公司对本工程的质量等级控制目标确定为“结构杯”；“凤凰杯”必须保证每个分部达到一次性交验合格，即各分部分项工程合格率100%。
2、工期目标：
根据招标文件要求，该工程工期为2012年7月12日开工至2013年12月30日竣工，工期天数为537天。
我公司计划按招标文件要求工期提前10天交工，即2012年7月12日开工至2013年12月30日竣工，工期天数为537天。
3、安全施工目标：
创建安全文明示范工地，杜绝重大安全与伤亡事故
三、施工方案
1、土方工程
本工程自然地坪高度均低于设计标高，但均在地基处理基底标高以上，根据本工程四部分各自结构布局及现场标高情况，土方采取大开挖。
2、模板工程
模板工程基础采用组合钢模板，钢管支撑体系进行支设，现浇梁板采用竹胶模板配50×100木方及支撑体系进行支设。
3、砼配合的确定
根据本工程的混凝土设计强度，开工前由项目工长按图纸设计要求及时准确的提出每个部位构件的混凝土配合比申请单，报送实验室，实验室根据配合比申请单的技术要求，会同公司技术、质量、材料、经营等部门共同对原材料加工单位进行考察，选择合格的原材料生产厂家，最后由实验室根据选择的原材料进行混凝土配合比试配工作，确定施工配合比。
4、混凝土配料、搅拌系统的确定
现场混凝土采用商品混凝土
5、施工流水段的划分
本工程施工过程中每栋楼为一个流水段
6、施工顺序
本工程施工时各项目部实行材料、机械、人员由项目部统一调度安排。
第五章、施工准备
为保证工程施工的顺利进行，必须做好前期的各项准备工作，为施工创造良好的施工条件和环境，因此，必须作好以下各项准备工作。
一、施工环境准备
1、水源准备：
水源由建设单位指定位置采用DN50水管接入，供临时用水，
2、电源准备：
拟由建设单位指定电网将电源引入施工现场。
3、测量控制网：
现场控制坐标及水准控制点执行银川市规划部门所发文件，根据银川市规划局所给红线以及建筑施工图做好该建筑物的红线控制点引测，在附近永久建筑物上留下标记，以避免由于施工原因造成引测点丢失或不准。
二、技术准备：
编制施工组织设计和各施工工序的施工方案，及时安排施工人员熟悉图纸，组织施工图纸会审，编制质量保证计划，编写技术交底和安全交底，编写专项施工方案，落实设备和劳动力计划，落实协作单位，进行分层的技术、安全、质量、文明施工及现场管理制度的交底。
三、现场材料准备：
熟悉现场地形、平整场地，完成附属加工设施，架设临时水、电网，组织各施工机械进场就位并调试，材料进场、布置各种工具的进场。
施工前，根据工程总材料需用量和业主对进度的要求提出合理的材料计划（分季、月、旬计划），按计划有组织的采购和供应材料，保证施工的顺利进行。
四、机械设备准备：
建筑机械的配备是工程顺利进行的重要保证条件，为此，我们对整个工程所需的施工机械进行合理的选配。
1、每个单体建筑选用QTZ40—47自升塔式起重机三台。
QTZ40—47塔臂长48M，最大起重量1.5吨，最远端最大起重0.8吨。
主要配合工程施工时钢筋、模板、以及砼的浇灌，各种材料的水平垂直运输。
每栋楼配备物料提升机两座，用于工程装修阶段各种材料垂直运输。
2、每个施工现场设砂浆搅拌机两台，（装修阶段视使用情况增加）用于砌筑，抹灰时搅拌砂浆。
现场施工机械设备见下表。
观湖一号Ⅱ期55#、56#、59#、60#、61#楼及K8地下车库工程拟投入的主要施工机械设备表
序号
机械或
设备名称
型号规格
数量
产地
制造年份
额定功率（KW）
生产能力
用于施工部位
备注
1
塔吊
TQZ40-47
3
山东烟台
2003
75
基础、主体
2
提升架
TMS
5
河南
2003
11.4×2
装修
3
搅拌机
JZC-350
5
兰州
2000
6.2×2
基础、主体、
4
砂浆搅拌机
UJ325
5
郑州
2000
1.5×4
装饰
5
钢筋切断机
GL-40
5
长沙
1998
3.0
基础、主体
6
钢筋弯曲机
WJ40-1
5
长沙
1998
3.0
0~40mm
基础、主体
7
交流电焊机
BX-330
4
南通
1997
330A
基础、主体
8
电渣焊机
DH-480
4
上海
1996
4×1.5
回填土方
10
砼振动器
ZX70
30
上海
2000
1.5×2
砼梁、柱
11
平板震动器
ZW70
15
安阳
2000
1.5×6
基础、主体
12
磅秤
4
天津
2003
拌制砼计量
五、现场临建工程准备
`临时用地表
观湖一号Ⅱ期55#、56#、59#、60#、61#楼及K8地下车库工程
用途
面积（m2）
位置
结构类型
现场办公室
40
见施工现场平面布置
彩钢结构
职工住房
400
甲方规划生活区
彩钢结构
库房
30
见施工现场平面布置
砖混结构
门卫室
15
见施工现场平面布置
彩钢结构
食堂、餐厅
50
甲方规划生活区
彩钢结构
钢筋料场
60
见施工现场平面布置
露天
模板加工区
30
见施工现场平面布置
露天
临时厕所
60
甲方规划生活区
彩钢结构
合计
685
六、施工组织安排和劳动力准备：
建立项目管理机构，根据工程规模、结构特点和工程复杂程度，为确保工程质量、工期和文明施工，我公司选派施工经验丰富，具有类似工程经历，业务能力强，工作效率高的各类技术人员组成项目管理班子，以项目经理为主要负责人的项目班子直接对本工程的成本、生产、安全、质量、文明施工负直接责任。
项目部组成人员及施工组织体系和技术管理结构见附表。
劳动力组织采用混合队组作业，统一指挥调度。
进场前进行入场教育，特殊工程必须持证上岗，根据工程进展情况，分阶段投入劳动力，详见后附《劳动力计划表》。
劳动力计划表
观湖一号Ⅱ期55#、56#、59#、60#、61#楼及K8地下车库工程
工种
拟投入劳动力
基础、主体工程工程
时间
装饰装修工程
时间
升级会员 