农村合作社土地租赁合同文档格式.docx

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）人民币。

　　四、支付时间

　　乙方可以采取下列方式支付转包金。

　　1、（）年一付，即于每年月日之前支付。

　　五、交付土地的时间

　　甲方应于年月日之前将转的土地交付乙方。

　　六、双方权得和义务的约定

　　1、甲方有权按照合同规定收取土地转包费；

按照合同约定的期限到期后

　　收回流转的土地。

　　2、在土地转包期内甲方与发包方集体土地所有者的承包关系不变，所签订的合同仍然有效。

甲方作为承包方应履行原合同的权利和义务（其中包括了一事一议和筹资筹劳）。

　　3、甲方应协助乙方按合同规定行使土地使用权，帮助协调本集体经济组

　　织内与其他承包户之间发生的用水、用电、农用设施等方面的纠纷；

不干预乙方正常的生产经营活动。

　　4、乙方有权要求甲方按合同的约定交付转包土地并要求甲方全面履行合

　　同的义务。

　　5、乙方在转包土地上具有使用权、收益权、自主组织生产经营和产品处

　　置权。

　　6、乙方在国家法律法规和政策允许范围内从事生产经营活动；

依照合同

　　规定按时足额支付土地流转费。

加强安全生产，防止事故发生。

造成损失的，乙方自行承担责任。

　　7、乙方应依法保护和合理利用土地，应增加投入以保持土地肥力，不得

　　使其荒芜，不得从事掠夺性经营，不得擅自改变土地用途，不得给土地造成永久性损害，合同期满后土地保持良好。

　　8、其他约定：

　　1全部被征收、

（1）当甲方承包的土地全部或部分被国家征收、征用后○

　　征用，甲、乙双方的合同关系终止，村集体分配的土地补偿费、安置补偿费归甲方所有，地上附着物补偿转包前形成的归所有者，转包后形成

　　2部分被征收、征用。

甲、乙的归乙方所有，青苗补偿费归甲方所有。

○

　　1处理。

双方签订的合同仍然有效，涉及土地各种补偿费、补助费按○

（2）转包期内发生不可抗拒因素而造成的损失由乙方承担。

国家及相关

　　部门的补助归乙方所有，但不能因该因素对抗甲方收益。

　　（3）国家给予的土地流转补贴应根据明文规定来实施，如果是补贴给流

　　转土地的农民就归甲方，如果明文规定是补贴给合作社的就归乙方，流转合同到期后地上附着物及相关设施的处理：

　　1、归乙方自行处理

　　八、合同的变更或解除

（一）有下列情况之一者，本合同可以变更或解除；

　　1、经当事人双方协商一致，又不损害国家、集体和第三人利益的；

　　2、订立的本合同所依据的国家政策发生重大变化的；

　　3、一方违约，使合同无法履行的；

　　4、乙方丧失经营能力使合同不能履行的；

　　5、因不可抗力（重大自然灾害）使合同无法履行的；

　　6、因政府征地使合同无法履行的。

（二）乙方有下列情况之一者，甲方有权收回土地使用权。

　　1、不按合同规定用途使用土地的；

　　2、荒芜土地的，破坏土地上的附着物，水利等基础设施的；

　　3、不按时限交纳土地转包费的。

　　九、违约责任

　　1、甲、乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务。

如一

　　方当事人违约，应向守约一方支付违约金500元，（甲方必须退还乙方的承包费每亩500元，此款不含违约金）。

　　2、甲方非法干预乙方生产经营，擅自变更或解除合同，给乙方造成损失

　　的，甲方赔偿乙方全部损失。

乙方违背合同规定，给甲方造成损失的，乙方赔偿全部损失。

　　3、如果违约金尚不足以弥补守约方经济损失时，违约方应在违约金之外

　　增加支付赔偿金。

赔偿金的数额依具体情况而定，可由甲乙双方协商或农村土地承包仲裁机构裁决，也可由人民法院判决。

　　十、解决争议条款

　　因本合同的订立、生效、履行、变更或解除等发生争议时，甲、乙双方可以通过协商解决，也可以提请村民委员会、乡（镇）人民政府（街道办事处）农村土地承包管理部门调解解决。

　　不愿协商、调解或者协商、调解不成时，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，也可直接向人民法院提起诉讼。

　　十一、生效条件

　　本合同经双方签字后立即生效。

　　十二、其他条款

　　1、甲、乙双方合同生效后必须向乡（镇）人民政府（街道办事处）级

　　农村土地承包管理部门申请合同鉴证。

　　2、在本合同期满后，若甲方需继续流转该土地，在同等条件下乙方享

　　有优先权。

　　3、本合同中未尽事宜，可经甲、乙双方共同协商一致后签订补充协议。

　　补充协议与本合同具有同等法律效力。

　　4、本合同一式伍份，由甲乙双方和发包方各执一份，一份送村委会，

　　一份报乡（镇，街）农村土地承包管理部门，备案一份。

　　甲方代表人（签章）：

乙方代表人（签章）：

身份证号：

　　住址：

住址：

　　联系电话：

联系电话：

　　签订日期：

年月日

　　篇二：

农村土地租赁合同书

　　农村土地租赁合同

　　出租方：

竹围村潭耕一组、二组、三组

　　一组

　　二组

　　三组（以下简称甲方）

　　承租方：

东兴市妙姝红姑娘种植专业合作社（以下简称乙方）证明人：

东兴市马路镇竹围村委（以下简称丙方）

　　为了发展东兴市特色产业，改变传统陈旧的田地经营方式，甲方将自己承包的田地出租给乙方，用于红姑娘红薯种植及农业科技的开发应用。

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规和政策规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，签订本合同，共同信守。

　　一、土地的面积、位臵

　　甲方经村委会同意并报镇人民政府批准，将位于马路镇竹围村竹围村潭耕一、二、三组面积60亩（其中山林亩，田地亩,具体面积、位臵以合同附图为准）,山林及田地出租给乙方使用。

　　二、土地用途及租赁形式

　　1.土地用途为红姑娘种植的农业科技园艺开发、推广、培训、服

　　务及其他农业种植。

　　2.租赁形式：

个人经营。

　　三、土地的租赁经营期限

　　该地租赁经营期限为20年，自20XX年1月1日至2035年1月1日止。

　　四、地上物的处臵

　　该地上有固定建筑，在合同有效期内，由乙方无偿使用并加以维护；

待合同期满或解除时，按使用的实际状况与所租赁的土地一并归还甲方。

　　五、租金及交付方式

　　1.田地的租金为每亩每年人民币400元，租金合计每年人民币24000元。

　　2.租金按每5年按每亩的租金递增15%计算。

　　3.每年12月31日前，乙方向甲方全额交纳本年度的承包金。

　　六、甲乙双方的权利和义务

（一）甲方的权利和义务

　　1.对田地开发利用进行监督，保证土地按照合同约定的用途合理利用。

　　2.按照合同约定收取租金；

在合同有效期内，甲方不得提高租金。

　　3.保障乙方自主经营，不侵犯乙方的合法权益。

　　4.协助乙方进行农业高新技术的开发、宣传、褒奖、应用。

　　5.按照合同约定，保证水、电畅通，并无偿提供通往租地的道路。

　　6.按本村村民用电价格收取乙方电费。

　　7.在合同履行期内，甲方不得重复出租该地块。

（二）乙方的权利和义务

　　1.按照合同约定的用途和期限，有权依法利用和经营所承租的土地。

　　2.享有租赁土地上的收益权和按照合同约定兴建、购臵财产的所有权。

　　3.享受国家规定的优惠政策和扶持政策。

　　4.享有对公共设施的使用权。

　　5.乙方可在承租的土地上建设与约定用途有关的生产、生活设施。

　　6.乙方不得用取得租赁经营权的土地抵偿债务。

　　7.保护自然资源，搞好水土保持，合理利用土地。

　　七、合同的转租

　　1.在本合同有效期内，乙方经过甲方同意，遵照自愿、互利的原则，可以将承租的土地全部或部分转租给第三方。

　　2.转租时要签订转租合同，不得擅自改变原来租赁合同的内容。

　　3.本合同转租后，甲方与乙方之间仍应按原租赁合同的约定行使权利和承担义务；

乙方与第三方按转租合同的约定行使权利和承担义务。

　　八、合同的变更和解除

　　1.本合同一经签订，即具有法律约束力，任何单位和个人不得随

　　意变更或者解除。

经甲乙双方协商一致签订书面协议方可变更或解除本合同。

　　2.在合同履行期间，任何一方法定代表人或人员的变更，都不得因此而变更或解除本合同。

　　3.本合同履行中，如因不可抗力致使本合同难以履行时，本合同可以变更或解除，双方互不承担责任。

　　4.本合同履行期间，如遇国家建设征用或征收该土地，国家补偿租赁土地上各种建筑设施的费用以及经营损失补偿等归乙方所有。

　　5.如甲方重复出租该地块,甲方或其村民擅自断电、断水、断路，致使乙方无法经营时，乙方有权解除本合同，其违约责任由甲方承担。

　　6.本合同期满，如继续出租，乙方享有优先权，双方应于本合同期满前半年签订未来租赁合同。

　　1.在合同履行期间，任何一方违反本合同的约定，视为违约。

违约方应按土地利用的实际总投资额和合同未到期的租赁金额的20%支付对方违约金，并赔偿对方因违约而造成的实际损失。

　　2.乙方应当按照本合同约定的期限足额支付租金。

如乙方逾期90日未支付租金，则甲方有权解除本合同。

　　3.本合同转租后，因甲方的原因致使转租合同不能履行，给转租后的出租方造成损失的，甲方应承担相应的责任。

　　十、合同纠纷的解决办法

　　本合同履行中如发生纠纷，由争议双方协商解决；

协商不成，双

　　方同意向东兴市人民法院提起诉讼。

　　十一、本合同经甲乙双方签章后生效。

　　十二、本合同未尽事宜，可由双方约定后作为补充协议，补充协议（经公证后）与本合同具有同等法律效力。

　　十三、本合同一式_____份，甲乙丙三方各_____份。

　　附土地平面图

（盖章）一组组长_____________

　　二组组长_____________

　　三组组长_____________

（签字）_____________

　　法定代表人：

（签字）_________

　　证明人：

（盖章）_____________

　　篇三：

农业合作社租地合同书

　　农业合作社租地合同书

村民组（以下简称甲方）

　　群众代表：

（以下简称乙方）

　　为保护耕地租赁合同双方当事人的合法利益，规范耕地管理和承包地种植经营行为，根据有关法律法规规定，经甲乙双方协商，订立如下合同。

　　第一条耕地的使用管理

　　为对耕地进行科学、合理、统一、严格管理，甲方对乙方租赁的全部耕地属于基本农田，在国家的基本农田保护制度下，允许乙方自主决定种植品种和耕种方式，乙方不得进行与农业种植无关的产业。

　　第二条租赁面积、位置

　　甲方租赁给乙方耕地位于，总面积约亩。

　　第三条（:

农村合作社土地租赁合同）租赁期限

　　租赁时间共年，从年月日起至年月日止，如遇国家政策性调整，另行议定。

　　第四条租赁费用的数额和缴纳方式

　　1.该土地的承租金为每亩每年人民币元，承租金每年共计人民币元。

　　2.合同开始第一年承租金按全年的平均月数额，计算至20XX年12月，此后每年12月20日前，乙方向甲方全额交纳本年度的承租金。

合同结束时按使用土地实际期限计算。

　　第五条甲乙双方的权利和义务

　　1、对承包所有耕地行使租赁权、监督权。

　　2、有权收回乙方不按合同约定经营的耕地。

　　3、制止乙方实施损害耕地资源和其它资产的行为。

　　4、依据租赁合同的约定，向乙方收取租赁费。

　　5、在租赁期终止后，有权提出新的租赁标准，选择确定新的承租方。

　　6、耕地租赁期间，国家各类惠农支农政策以甲方作为受益主体。

　　7、维护乙方相关合法权益。

　　1、依法享有对租赁的耕地资源经营使用和收益的权利。

如在租赁期内对所租赁的耕地进行了基本农田改造，对改造形成的资产如电网、水利设施等由乙方全部投入建设的，在租赁合同到期后享有处置权。

　　2、乙方对耕地可依据市场需求，自主安排生产经营方式。

　　3、租赁期内不得对耕地进行流转，在租赁期满后，同等条件下，对原租赁的耕地有继续租赁的优先权。

　　4、按本合同的约定缴纳租赁费。

　　第六条违约责任

　　1、在租赁期间，除合同约定和国家、省、市政策调整的因素之外，甲乙任何一方不得随意变更和解除合同，如有违约，由违约方承担另一方的经济损失，当事人双方都有过错的，应当分别承担相应的违约责任。

因不可抗力的因素，造成甲乙双方无法履行合同，或是合同确有必要变更或解除的，可以经双方协商后，按照法律程序变更或解除合同，由此造成的经济损失双方自行承担或双方协商解决。

　　2、乙方违约不按时缴纳租赁费的，甲方有权解除租赁合同。

　　3、乙方违约私自对耕地进行流转的，甲方有权解除合同。

　　4、乙方有违反国家、省、市政府耕地管理政策行为的，甲方有权解除合同。

　　第七条解决争议的办法

　　在合同履行过程中，如发生争议，由争议双方协商解决，协商不成的，可以向上级主管部门申请调解或直接向当地人民法院起诉。

　　第八条其它事项

　　本合同一式二份，甲乙双方各执一份。

　　甲方代表人（签字盖章）：

乙方代表人（签字盖章）：

　　签订时间：

年月日签订时间：