资产评估学自检自测题.docx
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资产评估学自检自测题
资产评估学自检自测题
一、填空题
1、资产评估的核心是对资产在某一时点的（）进行估算。
2、资产评估由六大基本要素组成，即（）、（）、（）、（）、（）和（）。
3、资产评估最基本的功能是为各项资产业务提供公正的（）。
4、（）是生产要素、产权进入市场的必要条件。
5、市场经济的深层次内核是（）、（）、（）的商品化。
6、依据资产评估业务是否符合国家法令的需要，将评估目的分为（）和（）。
7、以资产交易为目的的评估是指为资产的（）或（）在市场进行交易时所需的资产评估。
8、所谓企业产权，包括（）、（）、（）、（）等。
9、在社会再生产中，资产保全有（）和（）两个系统。
10、资产评估主体是指资产评估业务的（），即从事资产评估的机构与专业评估人员。
11、资产评估的客体即指资产评估的对象，它确立了（）边界的范畴，表明对什麽进行评估。
12、按照国际惯例和规范的做法，资产评估机构必须具有（）资格。
13、资产评估中确认资产的标准有（）、（）、（）、（）、（）。
14、资产评估的对象，按资产评估目的和被评估资产是否具有综合获利能力分类，可以分为（）和（）。
15、资产评估的对象，根据资产的法律意义可分为（）、（）和（）。
16、资产评估的对象，根据被评估资产能否独立存在分为（）和（）。
17、资产评估的假设有三种，即（）、（）和（）。
18、资产的重置成本按重置方式的不同，可分为（）和（）。
19、资产的继续使用主要有三种形式，即（）、（）和（）。
20、资产评估区别于财务会计活动的显著特征是（）。
21、资产评估具有（）、（）、（）、（）和（）五方面的特征。
22、资产评估的原则包括两个层次的内容，即资产评估的（）和资产评估的（）。
23、资产评估的工作原则主要有（）、（）、（）和（）。
24、资产评估的经济原则主要有（）、（）、（）和（）。
25、资产评估的基本方法有（）、（）和（）。
26、固定资产按其工程技术特点可分为（）、（）和（）。
27、机器设备按适用范围可分为（）、（）和（）。
28、机器设备按自动化程度可分为（）、（）和（）。
29、机器设备的使用寿命通常可分为（）、（）和（）。
30、在机器设备评估中，运用现行市价法应该有两个前提条件，即（）和（）。
31、土地的自然特性主要表现为（）、（）和（）。
32、土地的人文特性主要表现为（）、（）、（）和（）。
33、国家对土地使用权出让最高年限有如下规定：
居住用地（）年，工业用地（）年，教育、科技、文化、卫生、体育用地（）年，商业、旅游、娱乐用地（）年，综合或者其他用地（）年。
34、房地产价格评估的专业性原则主要有（）、（）和（）。
35、土地价格体系主要有（）、（）、（）、转让价格和其他价格。
36、土地的转让价格具体包括（）、（）和（）。
37、房价的种类有（）、（）、（）及（）。
38、土地征用费一般由（）、（）和（）三部分组成。
39、“三通一平”费是指临时（）、（）、（）的安装和修建以及（）的费用。
40、房地产价格的影响因素多且复杂，但按照他们与被估房地产的关系可分为（）、（）和（）。
41、房地产流通费用，按其经济性质不同可以分为（）和（）。
42、建筑物有形损耗率及成新率的计算方法主要有两种，即（）和（）。
43、按对流动资产管理方式的不同，可将流动资产分为（）和（）。
44、根据需要，流动资产评估表格可以设计成（）和（）两大类。
45、对材料进行重置成本评估的方法有（）和（）两种。
46、无形资产按其表现形式不同，可以分为（）和（）。
47、无形资产的成本特性主要有（）、（）及（）。
48、无形资产的功能特性主要有（）、（）、（）及（）。
49、我国现行法律规定的专利年限是：
发明为（）年，实用新型和外观设计为（）年。
50、专利的特点主要有（）、（）、（）和（）。
51、目前，属工业版权保护范围的有（）、（）、（）和（）四种。
52、软件转让费有两种支付方式，即（）和（）。
53、注册商标的使用许可主要有两种方式，即（）和（）。
54、根据债券的发行主体不同，可将债券分为（）、（）和（）。
55、采用现行市价法评估债券价格，一般以评估基准日的（）为准。
56、优先股按其所包含的权利不同，可以分为（）、（）和（）。
57、企业整体资产的特点主要有（）、（）和（）。
58、企业整体资产评估的假设有（）和（）。
59、资源性资产的特点主要有（）、（）、（）和（）。
60、资源性资产的价格主要有两部分组成，即（）和（）。
61、我国国有资产评估法定程序是（）、（）、（）、（）。
62、资产评估的准备工作是资产评估工作得以顺利完成的重要前提，它分为两个方面，一是（），二是（）。
63、编写资产评估报告的基本要求有（）、（）和（）。
64、1990年6月，我国唯一的全国性资产评估行业管理机构——（）宣告成立，并正式履行管理职责。
65、1993年12月10日，我国成立了中国资产评估协会，它是一个（）、（）、（）的全国性资产评估行业组织。
二、单项选择题
1、资产评估的价值类型决定于（）。
A、评估特定目的B、评估方法
C、评估程序D、评估原则
2、资产的效用或有用程度越大，其评估值就（）。
A、越大B、越小C、无关系
3、下列原则中，（）是资产评估的经济原则。
A、客观性原则B、科学性原则
C、替代性原则D、专业性原则
4、资产评估是通过对资产某一（）价值的估算，从而确定其价值的经济活动。
A、时期B、时点
C、时区D、阶段
5、资产评估的工作原则有（）。
A、贡献原则B、客观性原则
C、替代原则D、激励原则
6、（）是不可确指的资产。
A、商标B、机器设备
C、商誉D、土地使用权
7、评估资产的公平市场价值，适用于（）的假设。
A、继续使用B、公开市场
C、清算D、企业主体
8、收益法中所用收益指的是（）。
A、未来预期收益B、评估基准日收益
C、被评估资产前若干年平均收益
9、由于外部环境而不是资产本身或内部因素所引起的达不到原有设计获利能力而导致的贬值，是（）。
A、实体性贬值B、功能性贬值
C、经济性贬值
10、机器设备按其工程技术特点分类，不包括（）。
A、专用设备B、通用设备
C、生产性设备D、非标准设备
11、机器设备重置成本中的直接费用包括（）。
A、各种管理费用B、安装调试费用
C、人员培训费用D、总体设计费用
12、机器设备的经济寿命是指（）。
A、从评估基准日到设备继续使用在经济上不核算的时间
B、机器设备从使用到运营成本过高而被淘汰的时间
C、机器设备从使用到报废为止的时间
D、机器设备从使用到出现了新的技术性能更好的设备而被淘汰的时间
13、设备的加权投资年限是（）。
A、设备已使用年限
更新成本
B、设备更新成本合计
C、设备加权更新成本合计
更新成本合计
D、设备加权更新成本合计
14、土地的经济地理位置具有（）。
A、不可位移性B、可垄断性
C、可变性D、多样性
15、城镇土地的基准地价是（）。
A、某时点城镇土地单位面积价格
B、某时期城镇土地单位面积价格
C、某时点城镇区域性土地平均单价
D、某时期城镇区域性土地平均单价
16、城镇土地的标定地价是（）。
A、某时点城镇宗地价格
B、某时期城镇宗地价格
C、某时点城镇标准宗地价格
D、某时期城镇标准宗地价格
17、假设开发法属于一种（）。
A、加和法B、积算法
C、类比法D、倒算法
18、“路线价”是（）。
A、面临特定街道且可及性相等，标准深度上数宗土地的平均单价
B、面临特定街道且可及性相等，标准深度上特定宗地块的价格
C、面临特定街道且可及性相等，不同深度上数宗土地的平均单价
D、面临特定街道且可及性相等，不同深度上特定宗地的价格
19、国家规定的土地使用权出让年限，工业用地使用权最高出让年限为（）。
A、70年B、40年
C、60年D、50年
20、下列选项中（）不属于无形资产。
A、债券性质的应收及预付账款
B、专利权
C、计算机软件
D、非专利技术
21、在下列无形资产中，不可确指的无形资产是（）。
A、商标权B、商誉
C、专营权D、土地使用权
22、企业存在不可确指的无形资产，分别按单项评估加总的方法和整体评估的方法所得到的评估结果会有一个差额，这个差额通常被称作（）。
A、商标B、专利权C、专营权D、商誉
23、股票的内在价值属于股票的（）。
A、账面价值B、理论价格
C、无面额价值D、发行价格
24、从资产评估的角度，递延资产属于一种（）。
A、待摊费用B、预付费用
C、无形资产D、固定资产
25、作为评估对象的递延资产的确认标准是（）。
A、是否已摊销B、摊销方式
C、能否带来预期收益D、能否变现
26、流动资产评估时，对功能性贬值一般（）。
A、无需考虑B、必须考虑
C、考虑一部分
27、对外币存款折算为人民币时，一般应按下列牌价折算（）。
A、月平均外汇牌价B、年平均外汇牌价
C、当日外汇牌价D、当年最低外汇牌价
28、矿产、地质资源等属于（）。
A、可再生资源B、不可再生资源
C、经济资源D、人文社会资源
29、从本质上讲，企业评估的真正对象是（）。
A、企业的生产能力B、企业的全部资产
C、企业整体资产D、企业获利能力
30、国有资产评估结果有效期通常为一年，这一年是从（）算起。
A、提供评估报告日B、评估基准日
C、验证确认通过之日D、经济行为发生日
三、多项选择题
1、下列属于资产评估的必备要素有（）
A、评估主体B、评估客体
C、评估目的D、评估报告
2、需要评估的房地产业务有（）
A、土地成片出租B、土地开发经营
C、房地产买卖D、房地产出租
3、以资产交易为目的的评估包括（）
A、单项资产交易B、产权变动
C、房地产交易D、资产保全
4、下列属于必须评估的业务范围有（）
A、企业出售B、企业租赁
C、企业兼并D、企业清算
5、下列属于资产评估的工作原则有（）
A、替代原则B、科学性原则
C、专业性原则D、贡献原则
6、下列原则中，（）是资产评估的经济原则。
A、替代原则B、预期原则
C、客观性原则D、贡献原则
7、资产评估具有（）的特点。
A、现实性B、咨询性
C、随机性D、预测性
8、适用于资产评估的假设有（）。
A、清算B、继续使用
C、公开市场D、历史成本
9、下列对重置成本计量的方法有（）
A、重置核算法B、统计分析法
C、物价指数法D、人工成本比例法
10、影响机器设备重置成本的因素有（）。
A、原始成本B、重置全价
C、物价指数D、成新率
11、估测机器设备的成新率通常采用（）。
A、使用年限法B、观测分析法
C、功能成本法D、修复金额法
12、运用使用年限法估测设备的成新率涉及到的三个基本参数是（）。
A、设备的总使用寿命B、设备的技术水平
C、设备的已使用时间D、设备的负荷程度
E、设备的尚可使用年限
13、在采用重置核算法计量资产的重置成本时，通常对间接成本的分配方法有（）。
A、物价指数法B、单位价格法
C、直接成本百分率法D、人工成本比例法
14、土地的自然特性主要有（）。
A、用途多样性B、不可位移性
C、可垄断性D、非再生性
E、生产力持续性
15、土地的人文特性主要表现为（）。
A、效用的持久性B、用途的广泛性
C、数量的稀缺性D、社会经济位置的可变形
E、土地的可垄断性
16、房地产价格评估的专业性原则主要有（）。
A、房地合一原则B、科学性原则
C、区域及地段原则D、最佳使用原则
17、土地的转让价格具体包括（）。
A、抵押价格B、买卖价格C、课税价格
D、租赁价格E、征用价格
18、房地产生产成本的构成要素有（）。
A、土地价格B、土地使用税
C、房屋建筑安装工程费D、利润
E、勘察设计费
19、影响房地产价格的一般因素包括（）。
A、社会因素B、区域因素
C、政策因素D、经济因素
20、运用市场比较法评估地产需要修正的主要因素有（）。
A、区域因素B、个别因素
C、一般因素D、时间因素
E、市场交易情况
21、居住用房产价格大体上有如下形式（）。
A、福利价格B、成本价格
C、标准价格D、商品价格
22、估测房屋建筑物重置成本的主要方法有（）。
A、重编预算法B、收益现值法
C、预决算调整法D、价格指数调整法
23、在建工程评估常用的方法主要有（）。
A、变动因素调整法B、重编预算工程进度法
C、现价决算法D、工程进度法
E、市场比较法
24、地产中的“三通一平”具体是指（）。
A、路通B、水通
C、电通D、通讯
E、平整土地
25、运用工程进度法评估在建工程的基本依据和参数是（）。
A、建筑物重置成本B、有形损耗
C、建筑物工程预算D、无形损耗
E、建筑物完工程度
26、对材料进行重置成本评估的方法有（）。
A、物价指数法B、单项评估法
C、分类评估法D、现行市价法
27、产成品的评估，一般可以采用（）。
A、收益法B、重置成本法C、现行市价法
28、无形资产的成本特性有（）。
A、不完整性B、完整性
C、弱对应性D、虚拟性
29、自创无形资产完全重置成本的评估方法有（）。
A、物价指数法B、成本核算法
C、市价调整法D、直线折旧法
30、专利的特点有（）。
A、专有性B、地域性
C、时间性D、可转让性
31、按股票持有人享有的权利和承担责任的角度，股票可分为（）。
A、无面额股票B、面额股票
C、记名股票D、优先股
E、普通股
31、递延资产包括的项目有（）。
A、租入固定资产改良支出B、预付报刊杂志费
C、开办费D、固定资产修理支出
E、预提利息支出费用
32、评估应收账款时，其坏账的确定方法有（）。
A、坏账估计法B、账龄分析法
C、财务制度规定的3‰—5‰
33、产成品及库存商品的评估，一般可以采用（）。
A、收益法B、重置成本法
C、现行市价法
34、企业整体资产的特点有（）。
A、时间性B、赢利性
C、完整性D、竞争性
35、商誉评估的方法有（）。
A、超额收益还原法B、割差法
C、重置成本法D、物价指数法
36、下列属于资源性资产特点的有（）。
A、天然性B、有用性C、有限性D、可用货币计量
37、资源性资产评估目的有（）。
A、使用权出让B、所有权转让
C、融资D、企业兼并
38、资产评估报告的基本要求有（）。
A、客观性B、完整性C、科学性D、及时性
39、对资产评估结果验证确认时，应遵循以下原则（）。
A、公正性原则B、政策性原则
C、客观性原则D、效率性原则
40、资产评估结果仲裁遵循的原则有（）。
A、公正性原则B、依法性原则
C、严肃性原则D、及时性原则
四、问答题
1、什麽是资产评估？
它由哪些基本要素构成？
2、在市场经济中，资产评估具有哪些功能？
3、如何理解资产评估中资产的含义？
4、什麽是重置成本？
两类重置成本有何区别与联系？
5、什麽是资产评估标准，其与资产评估目的、评估方法之间存在怎样的关系？
6、资产评估有哪三种假设，简述各种假设的含义。
7、简述重置成本的含义及其价格计量适用的前提条件和资产业务。
8、简述收益现值的含义及其价格计量适用的前提条件和资产业务。
9、简述现行市价的含义及其价格计量适用的前提条件和资产业务。
10、简述资产评估的特点。
11、运用重置成本法、收益现值法、市场比较法进行资产评估时各需要哪些前提条件？
12、运用成本法和收益法进行资产评估有何不同？
13、运用成本法和市场比较法进行资产评估有何不同？
14、运用收益法和市场比较法进行资产评估有何不同？
15、简述机器设备评估的程序。
16、房地产有哪些特殊性质？
17、简述土地价格评估程序的要点。
18、简述路线价法的评估思路及计算公式。
19、在建工程评估有什麽特点？
20、简述流动资产及其评估的特点。
21、什麽是无形资产的经济寿命，无形资产的寿命具有哪些特点？
22、什麽是整体资产评估？
23、整体资产评估与单项资产评估加总有何区别？
24、简述资源性资产价格的特征及其价格构成。
25、简述资产评估报告书的概念、特点及其功能。
26、资产评估报告书的基本内容有哪些？
五、计算题
1、某项被评估资产1990年购建，账面原值为100000元，1999年进行评估，已知1990年和1999年的该类资产定基物价指数分别为100%和150%。
试确定被评估资产的重置成本。
2、某企业尚能继续经营3年，营业终止后资产全部用于抵充负债，现拟转让。
经预测得出3年内各年的预期收益分别为300万元、400万元和200万元，适用的折现率为6%，试用收益现值法确定其评估值。
3、某企业预计未来五年收益额分别为12万元、15万元、13万元、11万元和14万元。
假定从第六年开始，以后各年收益均为14万元，确定的折现率和本金化率为10%。
试确定该企业持续经营下的评估值。
4、被评估生产线年设计生产能力为10000吨，评估时，由于受政策调整因素影响，产品销售市场不景气，
（1）如不降价销售产品，企业必须减产至年产7000吨；或
（2）每吨降价100元以保持设备设计生产能力的正常发挥。
政策调整期预计会持续3年，该企业正常投资报酬率为10%，生产线的规模指数为0.6，根据所给条件估测可能出现的经济性贬值额及经济性贬值率。
（P/A，10%，3）=2.4869
5、运用路线价法估测某宗地价格。
该宗地坐落在某路线价区段，标准深度为16—18米，路线价为2000元/m2,待估宗地临街宽度为10米，临街深度为18米，待估宗地所在路线价区段深度指数如下：
•k1=130%,k2=125%,k3=120%,k4=110%,k5=100%
•待估宗地各段面积如下：
• m1=m2=m3=m4=40m2,m5=20m2
。
根据以上资料，试估算待估宗地公平市场价值。
6、待估建筑物账面原值100万元，竣工于1990年底，假定1990年的价格指数为100%，从1991年到1995年的价格指数每年比上年增长的幅度分别为11.7%、17%、30.5%、6.9%和4.8%，试求1995年底待估建筑物的重置成本。
•
7、待估建筑物为砖混结构单层住宅，宅基地300平方米，建筑物面积200平方米，月租金3000元，土地还原利率为7%，建筑物还原利率为8%，评估时，建筑物的剩余使用年限为25年，取得租金收入的年总费用为7600元，评估人员另用市场比较法求得土地使用权价格每平方米1000元，试用建筑物评估的残余法估测建筑物的价值。
8、待估在建工程总预算造价为100万元，其中设备安装工程预算为50万元，评估时设备安装工程尚未进行，而建筑工程中的基础工程已经完工，结构工程完成了60%，装饰工程尚未进行。
评估人员根据经验认定建筑工程中的基础工程、结构工程和装饰工程各占的比例为15%、60%和25%，根据上述资料，估算待估在建工程的评估值。
9、某企业在评估时点的一个月前购进原材料300吨，单价为150元/吨，运杂费为1500元；3个月前购进生产配套件200件，单价为120元/件，运杂费为150元。
资产评估时经核实测定，尚有库存原材料100吨，配套件80件，没有发现各种损耗。
原材料近期涨价5%，配套件跌价3%。
试计算该企业原材料和配套件的评估值。
10、某企业评估基准日1995年12月31日账面待摊费用余额223000元，其中1995年1月31日预付未来一年的保险金132000元，已摊销100000元，余32000元；1995年7月1日预付未来一年的房租180000元，已摊销100000元，余80000元；以前年度应摊销但因成本高而未摊销、结转的待摊费用111000元。
确定待摊费用的评估值。
11、被评估企业拥有某仪表厂发行的企业债券100000元，3年期，年利率为17%，按年付息，到期还本，评估时，债券购入已满一年，第一年利息已收账。
评估时，公债的年利率为10%，评估人员经调查了解，该仪表厂完全有能力按期支付利息到期偿还本金。
但是，考虑到该仪表厂的债券为不上市债券，不能随时变现，故考虑按2%作为其风险报酬率，试估算债券的评估值。
12、被评估企业拥有某纺织机械厂发行的4年期一次性还本付息债券10000元，年利率18%，不计复利。
评估时债券的购入期已满3年，当时的国库券利率为10%，评估人员通过对该纺织机械厂的了解，认为该债券风险不大，按2%作为风险报酬率，以国库券利率作为无风险报酬率，折现率定为12%。
试确定债券的评估值。
13、待估企业预计未来5年的预期收益额为100万元、120万元、150万元、160万元、200万元，假定本金化率为10%，试用年金法估测待估企业整体价值。
14、某企业进行股份制改造，根据企业过去经营情况和未来市场形势，预测其未来5年的收益额分别是13万元、14万元、11万元、12万元和15万元，并假定从第6年开始，以后各年收益额均为15万元。
根据银行利率及企业经营风险情况确定的折现率和本金化率均为10%，并且采用单项评估的方法，评估确定该企业各单项资产评估之和为90万元。
试确定该企业商誉评估值。
15、某评估公司对转让某成套技术进行评估，经收集资料和初步计算有以下资料：
（1）该公司与购买企业共享该技术，双方设计能力分别为400和600；
（2）该技术系国外进口，账面原值为200万元，已使用4年，尚可使用6年，两年的通货膨胀率累计15%；
（3）该技术转让后将影响公司减少收入80万元，追加成本费用20万元（均按现值计算）；根据上述资料，评估该无形资产转让的最低收费额。
16、某图书出版公司的一项外购地图出版权，原始成本为10万元，经评估其重置成本为16万元，该项版权已摊销6万元，试评估其成新率及评估价值。
参考答案：
一、填空题
1、资产评估的核心是对资产在某一时点的（价格）进行估算。
2、资产评估由六大基本要素组成，即（评估目的）、（评估对象）、（评估人）、（估价标准）、（评估规程）和（评估方法）。
3、资产评估最基本的功能是为各项资产业务提供公正的（价值尺度）。
4、（资产评估）是生产要素、产权进入市场的必要条件。
5、市场经济的深层次内核是（资金）、（资产）、（产权）的商
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