国际新城工程施工招标书样本.docx
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国际新城工程施工招标书样本
合江县恒利国际新城一标段项目商业Ａ区、住宅１栋、３栋工程施工
招标文件
招标编号：
泸恒（）第003号
招标人：
泸州恒利房地产开发集团
年7月
第一章投标邀请书
1、招标项目概况
合江县恒利国际新城
项目业主：
泸州恒利房地产开发集团（招标人）
现对上述工程项目标建筑和安装工程施工进行中国公开招标。
（安装只含天棚部分线管、线盒预埋安装和排水管安装。
）
2、招标范围
此次招标范围为恒利国际新城一期工程商业A区、住宅1栋、3栋建筑和安装工程施工。
此次招标为本项目一段投标报价。
3、资金起源
招标人拟采取自筹资金用于本协议项下合格支付。
4、投标人资格要求
含有独立法人地位、房屋建筑工程施工总承包三级（或一级劳务企业）以上资质；含有和此次招标工程类型、规模类似业绩和经验；且含有良好财务情况及商业信誉。
5、标书领取时间
有意向投标人可于年7月15日～16日天天9:
00～12:
00、------------------------～15：
00-18:
00时，须携带单位介绍信、本人身份证及相关资料到下述招标联络地址领取招标文件。
联络地址：
泸州市江阳区百子图国税大厦23楼恒利房地产
联络人：
夏福均、马锡文
电话：
（0830）2587869、2587866
传真：
（0830）2587866
第二章投标人须知及前附表
序号
项目
内容及规定
1
招标工程名称
合江县“恒利•国际新城”一标段
2
建设地点
合江县城四转盘
3
建设规模
建筑面积：
商业A区约3251.37㎡；住宅1栋约6341.36m2；住宅３栋约4416.85m2
4
承包方法
每平方米综合单价承包（分合格工程和优质工程分别报价）
5
质量要求
优良／合格
6
招标范围
见投标人须知和施工图
7
工期要求
施工工期：
商业Ａ区工期３０个日历天，外装20个日历天；住宅工程主体９０个日历天，外装为120个日历天。
具体开工时间以监理工程师发出开工令为准。
8
资金起源
招标人自筹资金
9
投标人
资格条件
见本招标文件投标人须知2.1.3款
10
投标使用期
１０日历天（从投标截止之日算起）
11
投标确保金
金额为人民币肆万元（银行转账或缴纳现金）
12
投标文件份数
一正二副，电子文档一套
13
招标日程安排
①购置招标文件时间：
年7月15日~7月16日每日
9:
00~12:
00时，15:
00~17:
30时；地点：
泸州百子图国税大厦23楼
②现场踏勘时间：
投标人自定
③投标人书面质疑：
年7月17日18:
00时前，投标人以传真形式递交书面质疑截止。
④投标截止时间：
7月19日北京时间18:
00时整；递交地点：
将投标文件密封送达泸州百子图国税大厦23楼。
⑤开标时间和地点：
年7月19日北京时间19:
00时在递交投标文件同一地点组织公开开标。
14
履约担保
履约确保金由投标人自行确定报交，但不得低于人民币10万元。
2.1总则
2.1.1工程概况
（1）恒利国际新城在合江县城四转盘。
无不良地质现象。
（2）此次招标项目为商业A区和１栋、３栋住宅楼组成。
商业Ａ区建筑面积约为3251.37㎡，１栋建筑面积约为6341.36㎡,3栋建筑面积约为4416.85㎡。
（3）商业Ａ区为二层框架结构；住宅楼均为七层层砖混结构。
2.1.2招标范围及控制工期
（1）此次招标范围为上述工程建筑工程施工。
按甲方提供施工图上内容及交房标准完成。
A、投标报价以每平方包干报价（含地圈梁和地梁）。
报价按合格工程验收报一个价，按优质工程验收报一个价，完工结算时按验收工程等级按报价结算。
B、保温、强电、弱电、给水、门窗施工不含在报价内，其它约定除外；
C、楼梯间踏步不找平（但平整度应达成找平后验收标准，如找平，招标方不负责任何费用），不含花岗石、仿瓷工艺；天棚不抹灰（但平整度应达成抹灰后验收标准，如抹灰，招标方不负责任何费用）；地面不找平（但平整度应达成找平后验收标准，如找平，招标方不负责任何费用）；
D、报价含全部机械设备、脚手架、钢管、模板安全设施、工具、五金件等。
（起重设备必需用塔机，不得使用井字架等其它起重设备。
）
E、本工程不准采取任何外加剂，如有添加，一律返工；
F、招标方只提供主材：
砂、石、砖、钢材、水泥、石灰膏、外墙砖、防水材料、炉渣、排水材料、天棚内线管和线盒；其它辅助材料均由投标方负责；
G、工程施工中砂浆、混凝土试压由投标方负责，（试压费用由招标方负责）；本工程采取大模板支模；
（2）质量等级：
工程验收最少达成合格，最高达成优质。
（3）本协议项目计划工期：
商业A区为30个日历天，外装20个日历天，住宅工程主体为90个日历天，外装为120个日历天。
2.1.3投标人资格
2.1.3.1招标人将审定投标人是否含有圆满地推行协议资格和能力。
2.1.3.2投标人应含有和本招标工程项目对应施工经验和财务实力，招标人将依据招标文件第二章“投标人资格文件”要求对投标人所提供证明资料和其它文件资料进行审查。
2.1.3.3投标人必需同时满足下列资格条件：
（1）含有独立法人地位；
（2）含有房屋建筑工程施工总承包三级（或一级劳务企业）或以上资质，含有和此次招标工程类型、规模类似业绩和经验；
（3）含有良好财务情况及商业信誉。
2.1.4投标人在投标过程中所发生一切费用，不管是否中标，均由投标人自行负担。
第三章招标文件组成及相关事项
3.1招标文件组成
3.1.1招标文件由下列文件及在招标过程中发出补充文件组成：
第一章投标邀请书第二章投标人须知及前附表
第三章投标文件组成
第四章技术条款
3.1.2招标文件取得
经过报名资格审核合格投标人请于前附表第13条要求时间和地点购置招标文件，本招标文件（含施工图）不收取任何费用。
3.2招标文件澄清、解释
3.2.1投标人收到招标文件时，应检验页数和附图数量。
投标人发觉任何页数或附图数量遗缺、任何数字或词汇模糊不清、任何词义含混或意义不清，应书面通知招标人补全或澄清。
假如投标人未按上述要求提出要求而造成不良后果，招标人不负担责任。
3.2.2投标人应认真阅读招标文件中全部事项、格式、条款等。
投标人未按招标文件要求递交全部资料或递交投标文件未对招标文件做出全方面实质性响应，其投标文件可能被拒绝。
任何对招标文件忽略或误解不能作为投标文件没有完全响应招标文件有效理由。
3.3.5任何对招标文件提出质疑要求投标人，应于前附表第13项要求时间前以书面形式递交（或传真）给招标单位。
招标人对收到任何质疑要求将酌情以传真方法给予回复。
该“回复”将作为招标文件补充文件。
以后，招标人将不再接收投标人提出任何质疑。
3.3招标文件修改
3.3.1在投标截止日期2天前，招标人可主动地对招标文件进行修改和补充。
3.3.2招标文件修改和补充将以“补充文件”书面形式通知已购置招标文
件投标人，投标人应即以传真方法通知招标人确定已收到。
该“补”充文件”将作为招标文件组成部分。
3.4标前会及现场踏勘
招标人不会组织投标人进行现场踏勘。
由投标人自行现场踏勘，踏勘期间所发生人身伤害及财产损失由投标人自己负责。
3.5投标文件编制
3.5.1投标文件组成
3.5.1.1投标人应依据招标文件要求准备投标文件，投标文件应包含全部编制好以下各文件，并根据招标文件要求签字和盖章。
投标文件应包含：
文件一投标申明、法人授权委托书
文件二报价单、汇总表及附表
文件三投标人资格文件及相关文件
文件四施工组织设计及附图
3.5.1.2投标文件内容、题目和编排、装订次序应符合招标文件要求结构和要求。
3.5.2投标报价
3.5.2.1除非招标文件中另有要求，投标报价是指投标人为完成协议项下全部工程施工、完工及质量保修期内负担质量保修责任所需费用。
3.5.2.2投标人应依据此次招标工程范围、内容，招标文件及招标文件附图相关要求、要求，并结合本单位管理水平和拟投入资源配置情况，按施工图所列项目和招标方要求计算综合单价和合价，并最终汇总确定其投标总报价。
3.5.3投标使用期
3.5.3.1投标使用期从递交投标文件截止日期起15天内保持有效。
3.5.3.2在特殊情况下，在原定投标使用期到期前，招标人可要求投标人延长有效期。
上述要求和回复应采取书面形式（传真或信函）。
3.5.4投标担保
3.5.4.1投标人应递交本招标文件前附表11项要求金额投标确保金。
投标保证金采取银行转帐或形式或直接缴纳现金。
投标人开户行信息
单位名称：
泸州恒利房地产开发集团
开户银行：
建行泸州市支行
账号：
51001636108050449311
3.5.4.2投标确保金是为了招标人免遭因投标人行为而蒙受损失。
当投标人发生下述任何情况，投标确保金将归招标人全部，不予退还。
（1）投标人在招标文件要求投标使用期内撤回投标；
（2）投标人有腐败和欺诈行为；
（3）投标人在收到中标通知书后，因为其本身原因未能在约定时间内和招标人进行协议谈判；
（4）投标使用期内，投标人对其投标文件相关条件和承诺做出实质性变更；
（5）投标人在收到中标通知后3个工作日内没有向业主提交一份合格履约确保金。
3.5.4.3投标确保金在投标使用期满后30天内继续有效。
3.5.4.4未中标人投标确保金，在确定中标人后5个工作日天内给予无息退还。
3.5.4.5中标人投标确保金，在中标人签署了施工协议并依据协议条款要求向招标人递交履约确保金后给予无息退还。
3.5.5投标文件格式和签署
3.5.5.1投标文件应采取A4纸张（图纸可用A3纸）按统一格式编制并打印装订成册，投标文件正本内容每一页右下角处应有法定代表人或其委托代理人小签（可只签姓氏）或盖章（签字章或公章）；
3.5.5.2投标人应递交投标文件一份正本和二份副本，每份全部应清楚地注明“正本”或“副本”字样，当正本和副本之间有差异时，以正本为准。
3.5.5.3投标文件正本和二份副本，应包含有本招标文件第四章要求全部文件和投标人认为必需文件。
3.5.5.4投标文件不得有字行间书写、涂改、增删或在正文外页头、页尾、页边书写（投标文件页眉、页脚和正本内容小签或印章除外）。
3.6投标文件递交
3.6.1投标文件密封和标识
3.6.1.1投标人应将投标文件正本单独密封包装，方便开标使用；全部副本集中密封在一个包封中。
在包封右上角处分别正确标明“正本”或“副本”字样。
包封上骑缝加盖公章或标明“密封”专用章，并在封套上注明：
（1）封套上按以下次序注明项目名称、招标编号、招标人名称、投标文件递交地址；投标人名称（加盖公章）；
（2）封套上还应注明“在年7月19日北京时间18:
00时整前不得开封”字样。
3.6.1.2投标人还应将以下文件正本（原件）分别密封在单独信封中，递交给招标代理，供开标时使用。
信封上应注明项目名称、招标编号、投标人名称及地址，并应分别在右上角处标明“投标担保”、“修改”、“替代”或“撤回文件”（假如有）。
（1）投标担保（银行汇票或投标确保金缴纳收据）；；；；
（2）投标文件修改、替换、撤回文件（假如有）。
3.6.1.3未按上述要求进行密封和标识投标文件可能被拒绝，且招标人对由此造成误投或过早启封概不负责。
3.6.2投标文件电子文档递交
3.6.2.1投标人除按上述各款要求递交投标文件外，还应同时递交投标文件电子文档，该电子文档是投标文件一部分。
电子文档应为可读、可复制软盘和／或光盘。
3.6.2.2投标文件电子文档应使用EXCEL7.0或以上版本编制，运行环境Windows9X或Windows（文件格式为*.xls）。
3.6.3.5将电子文档（光盘）装入信封中，应按招标文件第3.6.1款要求进行密封和标识，并在信封右上角处注明“电子文档”，并将该信封装入投标文件正本包封中。
当电子文档中内容和投标文件正本不一致时，以投标文件正本为准。
3.6.3投标文件递交地点和截止时间
3.6.3.1全部投标文件应在前附表第13项要求时间和地点派专员递交给招标人。
3.6.3.2招标人可修改招标文件并酌情延长递交投标文件截止日期，该修改将以书面形式通知全部投标人。
在此情况下，本招标文件要求招标人和投标人一切权利和义务将按延期后投标截止日期推行。
3.6.4迟交投标文件
招标人将拒绝接收迟交投标文件。
3.6.5投标文件补充、修改和撤回
3.6.5.1投标人在递交投标文件后可对其投标文件进行补充、修改或撤回。
该补充、修改或撤回书面通知，必需在递交投标文件截止时间前递交给招标人。
3.6.5.2投标人对投标文件补充、修改或撤回通知应按本招标文件3.6.1条要求进行编制、密封、标识和递交，并在密封套合适位置标明“补充”、
“修改”、和“撤回”字样。
3.7开标
3.7.1此次招标将由招标人于前附表第13项要求时间和地点开标。
2.5.2开标时，由投标人代表首先检验投标文件外包封，以检验其密封完好性。
标明“修改”字样信封将被首先拆封并宣读其内容。
已递交一封可接收撤回通知函投标文件将不予拆封。
3.7.3开标次序，以收到投标文件时间前后，逆序依次开标。
3.8评标
此次招标由招标人自行组织评标。
3.9授予协议
3.9.1决标
3.9.1.1招标人将把协议授予其投标文件在实质上响应招标文件要求综合评选最优投标人。
3.9.1.2招标人不确保最低报价投标人中标，对未中标投标人，招标人将不作任何解释。
3.9.1.3招标人保留在授予协议前任何时候接收或拒绝任何投标，和宣告招标程序无效或拒绝全部投标权利。
且无须向受影响投标人负担任何责任，同时也无须向受影响投标人解释原因。
3.9.2中标通知书
3.9.2.1在投标使用期满前，招标人将向中标人发出中标通知书，中标人在收到
中标通知书后，应立即向招标人回函确定已收到。
3.9.2.2中标通知书是协议文件组成部分。
3.9.3.5在中标人提交了合格履约确保金后，招标人将立即通知其它未中标投标人，并退还其投标确保金。
3.9.3协议签署
3.9.3.1中标人应在收到中标通知书3天内递交履约确保金，根据中标通知书中要求时间到指定地点和招标人签署协议。
并组织准备好项目关键管理人员和关键机械设备，按招标人签发进场通知时间进场施工。
3.9.3.2假如中标人未能遵守3.9.3.1款要求，招标人则可宣告其中标无效，其投标确保金不予退还，并赔偿所以而给招标人带来损失。
同时，招标人可依据“评标方法和评标标准”要求，将协议授予下一个符合中标条件投标人。
假如没有其它适宜中标候选人时，则重新招标。
3.9.3.3在签署协议前，如发觉中标人工程量报价单中有计算和汇总算术错误，将参考“评标方法和评标标准”相关要求进行修正。
3.9.4履约确保金
3.9.4.1中标人在收到中标通知书3天内，依据前附表第15项要求金额向招标人递交履约确保金。
履约确保金可采取银行转账支票、银行汇票或银行电汇方法。
为取得履约担保所需费用，由中标人自行负责。
3.9.4.2若中标人不能满足3.9.4.1款要求，招标人有权取消对该投标人授标且其投标确保金不予退还。
3.9.5腐败和欺诈行为
3.9.5.1在本招标项目下，招标人和投标人在招标过程中应遵守职业道德，杜绝腐败和欺诈行为。
假如投标人在本协议竞争中有腐败或欺诈行为，则招标人将依据国家相关法律拒绝对该投标人授予协议。
3.9.5.2假如投标人以她人名义投标、串通投标或以其它弄虚作假方法投标，则该投标人投标将作废标处理，投标担保将收归招标人全部。
所以造成损失，招标人保留对该投标人进行索赔和追究法律责任权力。
文件一投标申明及法人授权委托书格式
投标声明
致：
泸州恒利房地产开发集团
我们研究了工程施工（招标编号：
）招标文件，并考察了现场。
我方完全接收上述招标文件、包含补充文件及相关附件全部条款和内容，并愿以商业门市合格价（含地梁和地圈梁）¥：
元/m2，商业门市优良价（含地梁和地圈梁）¥：
元/m2；住宅合格价（含地梁和地圈梁）¥：
元/m2，住宅优良价（含地梁和地圈梁）¥：
元/m2；投标报价承包上述工程施工、交验并修补其任何缺点。
一旦中标，我方确保按协议条款中要求开工日期开始施工，在日历天内完工并移交全部工程。
假如中标，我方将在3日内按确保金金额，以银行转账支票、银行汇票或银行电汇方法提交履约确保金并负担责任。
我方承诺所递交投标文件在投标使用期内有效，我方将受此约束，假如在投标使用期内发生本招标文件投标须知中3.5.4.2款所列任何情况，其投标保证金将收归贵方全部。
除非另外达成协议并生效，贵方中标通知书和本投标文件将组成约束我们双方协议。
我方了解并尊重贵方将对我方投标文件合理审核，并按综合评价最优选择中标单位。
我方同意你方不确保最低报价中标或拒绝全部投标。
投标人名称：
（加盖公章）法定代表人或其委托代理人：
（签字或盖章）投标人地址（企业法定地址）：
日期：
年月日
法人代表委托书
致：
泸州恒利房地产开发集团
（投标人名称）法定代表人（姓名、职务）代表本企业委托（被
委托人姓名、职务）为本企业法定代表人委托代理人，就工程施工（招标编号：
），以本企业名义签署投标文件、进行合同谈判、签署及推行协议和处理和之相关一切事务。
特此委托！
投标人名称：
（加盖公章）法定代表人签字（或盖章）：
法定代表人委托代理人签字：
企业法定地址：
日期：
月日
投标报价
工程名称：
商业门市报价（含地圈梁和地梁）：
（合格工程价）
商业门市报价（含地圈梁和地梁）：
（优良工程价）
住宅报价（含地圈梁和地梁）：
（合格工程价）
住宅报价（含地圈梁和地梁）：
（优良工程价）
投标人：
（单位签字盖章）
法定代表人：
（签字或盖章）
日期：
文件三投标人资格文件及相关文件
资格文件格式目录
附件1．投标人概况（介绍）
附件2．投标人相关资质证实材料附件3．关键人员基础情况
附件4．投标人关键施工业绩
附件5．拟投入本工程关键施工机械设备附件6．投标人认为必需其它补充材料
说明
1.投标人应编制并递交以下全部附件内容及其它相关资料。
2.所附格式中所要求资料和问题全部应给确定回复。
3.资格文件签署人应确保所做申明和回复真实性和正确性。
4.招标人将审查投标人递交资格文件以确定投标人合格性及能力。
5.投标人递交资格文件将被保密，但不退还。
附件1．投标人概况（介绍）
投标人概况或介绍应包含企业法定名称、注册地址、注册时间、法定代表人姓名、组织管理机构，技术、管理、施工等人员组成情况，财务情况，施工设备能力，近三年内类似工程施工业绩，质量、安全管理体系，质量、安全、文明施工情况和有没有质量、安全事故情况等。
附件2．投标人相关资质证实材料
1.投标人营业执照、资质等级证书等复印件（加盖公章）；原件备查：
（1）年检合格营业执照；
（2）年检合格房屋建筑工程施工总承包三级（一级劳务企业）以上资质证书；
（3）法定代表人证实和授权委托代理人身份证；
（4）拟任项目经理资格证书及职称证书；技术责任人职称证实（中级以上职称）；
（5）投标人及拟任项目经理、技术责任人近三年内业绩证实材料。
投标人有效业绩证实应为：
项目完工验收证书、施工承包协议书、中标通知书、获市级以上颁发工程施工优良或合格证书。
2．投标人认为必需其它证实材料；
附件3．关键人员基础情况
表2-1关键人员名单
序号
姓名
职务
职称
身份证号
资格证号
注：
1.该表应包含投入本标工程项目经理、关键技术、经济、施工、质检、材
料、安全责任人等，并按表2-2格式填写基础情况资料。
2.项目经理、关键技术责任人还应提供其参与过类似工程施工任职文件及以下相关证实资料之一：
工程完工验收证书、施工协议、监理或业主证实。
表2-2关键人员基础情况表
姓名
性别
年龄
出生年月
学历/学位
职称
专业/专长
拟任职务、工作
身份证号
任职资格证书号
最近3年内所从事类似经典工程施工经验
序号
1
项目名称
项目地址
协议工程规模
工程评价
开工时间
完工/完工时间
所任职务
工作时间
本人贡献、业绩
其她说明
序号
2
项目名称
项目地址
协议工程规模
工程评价
开工时间
完工/完工时间
所任职务
工作时间
本人贡献、业绩
其她说明
注：
附身份证和任职资格证书复印件。
对于不一样类似工程施工项目，可按以上
格式增列填报。
附件4．投标人关键施工业绩
表2-3关键施工业绩汇总表
序
号
业主名称
协议项目
关键施工
内容/工程量
开工
时间
完工
时间
业主联络电话
备注
一、
已完成或完工工程项目
二、
正在进行工程项目
注：
1.投标人应按以上格式具体填报和投标工程类似工程施工业绩。
附件5．拟投入本工程关键施工机械设备
表2-4关键施工机械设备表
序号
机械设备名称
规格型号
数量
国别产地
制造年份
额定功率
生产能力
升级会员 