精品房屋合同范文锦集6篇Word文档下载推荐.docx

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年月日居间人:

经纪执业人员签章：

联系方式：

资格注册证书编号：

经办人签字：

年月日房屋合同篇2本协议由以下双方当事人在xx签订：

甲方：

xx住所：

xx身份证号：

xx乙方：

xx为明确双方本次赠与房屋行为的权利义务，甲乙双方本着诚实信用的原则，并根据有关法律法规，制订本协议，以资共同遵守。

　　第一条甲方决定将位于xx区xx街xx楼xx层xx号的房屋一套，建筑面积xx平方米无偿赠与给乙方；

乙方同意接受此赠与。

　　第二条甲方保证其对上述房屋拥有所有权。

　　第三条甲方保证本次赠与并无任何恶意，而且已将其所知的一切包括瑕疵在内的注意事项告知乙方，否则，愿意对因此给乙方造成的损失承担赔偿责任。

　　第四条应甲方的要求，乙方保证将房屋不用于违法等事项。

　　第五条乙方违反第四条的约定，甲方有权收回上述房屋。

　　第六条在本协议生效后，甲方应在xx日内向乙方移交上述房屋；

并应在xx日内协助乙方到有关房产管理部门办理有关变更登记的手续。

　　第七条乙方无须向甲方支付任何费用，但与移交上述房屋有关的费用包括到有关房产管理部门办理有关手续的费用以及有关契税应由乙方负担。

　　第八条违反本协议的约定为违约行为，应承担违约责任。

房屋赠与合同范本5篇文章房屋赠与合同范本5篇出自本协议一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力。

第十一条本协议在双方签字后生效。

　　甲方：

xxxx乙方：

xxxx

　　xxxx年xx月xx日xxxx年xx月xx日

　　房屋合同篇3

　　卖方：

__________________、____________________夫妇。

　　居民身份证号码：

　　____________________、______________________。

　　住

　　址：

　　________________________________________________________。

　　买方：

___________________________________________。

　　居

　　民

　　身

　　份

　　证

　　号

　　码：

　　________________________________________________。

　　甲乙双方均属_______，__________村村民，就房屋买卖事项经

　　协商一致，并经本村村委会同意达成以下合同条款：

　　第一条：

房屋的基本情况

　　甲方夫妇长期定居外省，房屋无人居住，现甲方自愿将位于

　　______村___自然村的房屋院落及附属物出卖给乙方。

并将与所出卖

　　房屋相关的宅基土地使用权同时转让乙方。

该院落建于_________年，房屋为土木结构，建筑面积________平米，房屋用途为住宅。

该宅基

　　地使用权证号_______________。

　　该院落具体位置：

东临

　　________________西邻_________________南邻________________

　　北邻_________________登记长度为________米宽为_______米面积__________平米第二条：

价格甲乙双方议定上述房屋及宅基转让总价款为人民币

　　______________。

乙方在合同生效日一次性付清。

甲方出具收款手续。

　　第三条：

甲方在合同生效日将房屋院落交付乙方，届时该房屋

　　院落无任何担保、抵押、无人租住、使用、无欠说龋辞迨孪钣杉追匠械H吭鹑巍

　　第四条：

乙方逾期付款的违约责任乙方如未按本合同规定的时间付款，甲方对乙方有权追究违约利息，逾期超过一个月即视为乙方不履行合同，届时甲方有权追究乙方违约责任。

　　第五条：

甲方逾期交付房屋院落的违约责任除人力不可抗拒等特殊情况外，甲方如未按本合同规定期限将该房屋院落交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价向甲方追究违约利息，逾期一个月则视为甲方不履行合同，乙方有权追究甲方违约责任。

　　第六条：

关于产权登记的约定甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权。

并已取得全部共有人的一致同意，若因产权、使用权或其他产权原因导致乙方无法正常使用，甲方愿意赔付乙方全部转让款及利息、房屋的改造、建造、装修等费用及土地增值部分。

　　合同生效后甲方有无条件配合乙方办理相关产权证照转移义务。

　　如因政府原因暂无法办理产权转移手续，甲方需把相关证件交乙方保存。

如遇政府征地、拆迁、回迁等，该院落的一切权利义务全部由乙方承担接受。

　　第七条：

本合同履行中发生争议由甲乙双方协商解决，协商不成时，甲乙双方同意由xxx村民委员会仲裁。

　　第八条：

本合同由甲乙双方签字之日起生效。

　　第九条：

本合同共2页，一式三份，甲乙双方各一份，村委会一份，均具有同等效力。

_________、__________乙方：

_____________________房屋合同篇4甲方：

上巴河小学乙方；

上巴河镇平麓培训学校现因乙方民办办学需要，租赁甲方原新店小学校舍和场地进行办学，经甲乙双方协商达成以下协议：

　　1.甲方向乙方提供新店小学校舍、场地，不提供桌子、椅子、水、电、教学设备添置、校舍维修等。

　　2、乙方除今年向甲方上交租金1000元，以后每年向甲方上交4000元。

租赁时间暂定三年，租金每年3月1日前一次性交清一年费用。

　　3、乙方可以对甲方所提供校舍进行维修，但不得改变校舍主体结构，也不得改变其使用用途，确因需要改变必须征得甲方同意方可。

　　且乙方维修及添置费用甲方概不负责。

校舍、围墙、校门等建筑物在合同结束后应保持原状，若有倒塌或重大损坏，乙方必须维修到位。

确实遇到不可抗拒自然灾害导致房屋倒塌乙方必须及时向甲方报告。

　　4、若因上级有重大决策确实需要终止合同甲方按照时间比例退

　　还租金，不算违约。

　　5、乙方在办学期间所发生一切安全事故与甲方无关，甲方概不

　　负责。

　　6、乙方在租赁期间若不能办学，也不得转租给其他人，确实有

　　特殊情况必须取得甲方同意。

　　7、本协议未尽事宜，需甲乙双方协商，由双方签订补充协议。

　　8、本协议一式四份，甲方、乙方、上巴河镇中心学校、教育局

　　民管办各一份。

双方签字盖章生效。

　　甲方乙方法定代表人法定代表人房屋合同篇5甲方：

_______________________住所：

_______________________身份证号：

___________________乙方：

___________________为明确双方本次赠与房屋行为的权利义务，甲乙双方本着诚实信

　　用的原则，并根据有关法律法规，制订本协议，以资共同遵守。

　　第一条甲方决定将位于_________区_________街_________楼_________层_________号的房屋一套，建筑面积_________平方米无偿赠与给乙方;

　　第六条在本协议生效后，甲方应在_________日内向乙方移交上述房屋;

并应在_________日内协助乙方到有关房产管理部门办理有关变更登记的手续。

　　第九条违约方应向对方赔偿一切损失。

　　第十条本协议一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力。

　　第十一条本协议在双方签字后生效。

_________乙方：

__________________年____月____日_________年____月____日房屋合同篇6甲方：

______身份证号：

____________地址：

____________________乙方：

______身份证号：

____________________根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等有关政策法规之规定，出卖方通过______________，自愿将以下房屋及该房屋占用范围内的国有土地使用权出卖给买受方，双方遵循平等、自愿、公平、守法和诚实信用原则，经协商一致，就存量房买卖事宜订立本合同。

房屋基本情况。

　　⒈坐落：

______市______区_____________________________。

　　地号：

____________幢号：

_________室号：

____________。

　　⒉房屋登记簿记载所有权证编号：

_________________________。

　　⒊国有土地使用权证编号：

_______________________________。

　　⒋产权登记建筑面积：

______________________________平方米。

　　产权登记附记：

阁楼________________________________；

汽车库_______________________________；

自行车库_______________________________。

　　⒌房屋用途：

________________________________。

　　⒍建筑结构：

　　⒎房屋建成年份：

________________________________年。

　　第二条：

房屋其它情况。

　　⒈该房屋其它所有权证状况为下列第_____项。

　　出卖方保证该房屋没有其它所有权证。

　　该房屋登记簿记载其它所有权证号为_______________，出卖方保证已就该房屋出卖事由征得其他各位所有权人的同意。

　　⒉房屋抵押状况为下列第_____项。

　　出卖方保证该房屋在本合同生效之前并未设定抵押权。

　　该房屋在本合同生效之前已经设定抵押权。

出卖方承诺在申请办理房屋权属转移登记前解除该抵押，并注销相应的抵押登记，相关费用由出卖方承担。

　　⒊房屋租赁状况为下列第_____项。

　　出卖方保证该房屋在本合同生效之前并未租赁给他人。

　　该房屋在本合同生效之前已经租赁给他人。

出卖方保证相关承租人已经明确放弃优先购买权。

出卖方承诺在房屋交付前解除所有租赁关系，并注销相应的租赁登记，相关费用由出卖方承担。

　　⒋房屋物业管理状况为下列第_____项。

该房屋目前由__________________负责物业管理。

　　该房屋目前尚未纳入物业管理范围。

　　⒌随同该房屋同时转让给买受方的房屋附属物品详见本合同附件一。

房屋价款。

　　该房屋的价款为人民币________________________________元整。

　　买受方实际支付的房屋价款应当等同于出卖方实际收取的房屋价款。

房屋价款应当在申请房屋权属转移登记前按照相关规定缴入相应的房产交易资金托管账户。

房屋权属转移登记获准以后，出卖方按房产交易资金托管有关规定收取房屋价款。

　　房屋价款具体支付方式约定为下列第____款。

　　一次性付款：

买受方于______年____月____日前，按本合同第三条约定房屋价款，一次性支付人民币________________________元整。

　　分期付款：

买受方于______年____月____日前，按本合同第三条约定房屋价款的___%，支付人民币_______________________元整；

买受方于______年____月____日前，按本合同第三条约定房屋价

　　款的___%，支付人民币_______________________元整。

　　贷款支付：

其它方式：

第五条：

买受方逾期付款违约责任。

　　⒈买受方未能按本合同第四条约定支付相应房屋价款的，按逾期

　　时间处理如下：

⑴逾期不超过___天，自本合同第四条约定的相应房屋价款应付

　　期限之第二天起，至买受方逾期相应房屋价款实际缴入规定交易资金托管账户之日止，每逾期一天，买受方按天向出卖方支付本合同第三条约定房屋价款万分之_____的违约金，合同继续履行；

　　⑵逾期超过___天后，出卖方有权解除合同。

自出卖方解除合同通知书到达之日起___天内，买受方将房屋退还给出卖方，并按本合同第三条约定房屋价款的___%向出卖方支付违约金。

买受方要求继续履行合同的，经出卖方同意，自本合同第四条约定的相应房屋价款应付期限之第二天起，至买受方逾期相应房屋价款实际缴入规定交易资金托管账户之日止，每逾期一天，买受方按天向出卖方支付本合同第三条约定房屋价款万分之____的违约金，合同继续履行。

　　⒉在_____年_____月___日前，若因银行或者住房公积金管理机构不同意买受方购房贷款申请，导致买受方无法按本合同第四条约定的相应期限支付相应房屋价款的，买卖双方同意解除本合同，退房退款，撤销该房屋所有权转移登记申请和土地使用权变更登记申请，并按下列第____项方式处理。

　　买受方不向出卖方支付违约金。

　　______________________________________________。

房屋交付。

　　买卖双方约定房屋交付日期为下列第______款。

　　_____年____月____日。

　　买受方付清房款之日起______天。

　　房屋使用权转移登记和国有土地使用权变更登记完毕之日起______天。

　　出卖方应当于上述日期前腾空该房屋，并书面通知买受方进行验收。

买受方应当在出卖方验收通知书到达之日起____天内，会同出卖方，共同对房屋及其本合同附件一明确的房屋附属物品状况进行查验。

查验情况符合双方约定的，出卖方应该当场将该房屋和房屋附属物品以及房屋钥匙移交给买受方，以示房屋交付。

毁损、灭失风险责任自房屋交付之日起由买受方承担。

　　由于买受方原因，未能按期交付房屋的，按以下方式处理：

出卖方逾期交房违约责任。

出卖方未能按本合同第六条约定的房屋交付期限将该房屋及其附属物品交付给买受方的，按逾期时间处理如下：

　　⒈逾期不超过___天，自本合同第六条约定的房屋及其附属物品交付期限之第二天起，至房屋及其附属物品实际交付之日止，每逾期一天，出卖方按天向买受方支付本合同第三条约定房屋价款万分之___的违约金，合同继续履行；

　　⒉逾期超过___天后，买受方有权解除合同。

自买受方解除合同通知书到达之日起___天内，出卖方将已收房屋价款如数退还给买受方，并按本合同第三条约定房屋价款的___%向买受方支付违约金。

出卖方要求继续履行合同的，经买受方同意，自本合同第六条约定的房屋及其附属物品交付期限之第二天起，至房屋及其附属物品实际交付之日止，每逾期一天，出卖方按天向买受方支付本合同第三条约定房屋价款万分之___的违约金，合同继续履行。

房屋维修基金状况为下列第______款。

　　出卖方未曾交付过该房屋维修基金。

需要补交的房屋维修基金，按下列第___项方式处理。

　　出卖方承担。

　　出卖方已经交付的该房屋维修基金，按下列第___项方式处理。

　　〖1〗该房屋维修基金账户余额无偿划转到买受方名下。

　　〖2〗买受方应当在房屋所有权转移登记完成之日起___天内，按该房屋维修基金账户余额一次性如数支付给出卖方。

买受方逾期付款的违约责任，参照本合同第五条处理。

出卖方承诺已如实陈述本合同第一条、第二条以及附件一中房屋

　　的有关情况，保证没有权属纠纷、债权债务纠纷或优先购买权纠纷。

　　如因出卖方上述承诺或保证失实，致使本合同生效以后发生房屋基本情况或其它情况纠纷、权属纠纷、债权债务纠纷、优先购买权纠纷的，出卖方按本合同第三条约定房屋价款的___%向买受方支付违约金；

造成买受方其它损失的`，出卖方另行依法承担赔偿责任。

　　第十条：

出卖方关于房屋及其附属物品交付标准的承诺。

　　房屋交付时，本合同第一条及附件一约定的房屋及其附属物品出现损坏或灭失，经买卖双方当场确认的，按照下述第款方式处理。

　　自房屋交付之日起___天内，出卖方按照损坏或灭失部分的______价值向买受方支付赔偿金；

买受方按照本合同第四条约定期限付清本合同第三条约定房屋价款、且出卖方未按本款约定期限支付赔偿金的，出卖方应当在买受方告知通知书到达之日起___天内向买受方支付双倍赔偿金。

　　第十一条：

出卖方关于房屋原有户籍迁移的承诺。

　　本合同生效之前出卖方______落户于该房屋的相关户口。

　　出卖方保证自房屋权属转移登记完成之日起______天内，将原先落户于该房屋且买受方不同意保留的所有户籍关系迁出。

逾期迁移原户口的，自本条约定的迁移原户口期限之第二天起，至原户口实际迁移之日止，每逾期一天，出卖方按天向买受方支付本合同第三条约定房屋价款万分之___的违约金；

造成买受方其它损失的，出卖方另行依法承担赔偿责任。

　　第十二条：

关于房屋权属转移登记的约定。

　　自买受方付清房款之日起______天内，买卖双方共同向房屋权属登记机构申请办理房屋权属转移登记。

如因一方责任，致使规定期限内未能完成房屋权属转移登记的，责任方应当按逾期时间承担以下违约责任；

造成对方其它损失的，责任方另行依法承担赔偿责任。

　　⒈属于出卖方责任的，处理如下：

⑴逾期不超过___天，自本条约定的办理房屋权属转移登记申请期限之第二天起，至实际办理房屋权属转移登记申请之日止，每逾期一天，出卖方按天向买受方支付本合同第三条约定房屋价款万分之___的违约金，合同继续履行；

⑵逾期超过___天后，买受方有权退房。

自买受方退房通知书到达之日起___天内，出卖方将已收房屋及其附属物品价款如数退还给买受方，并按本合同第三条约定房屋价款的___%向买受方支付违约金。

出卖方要求不退房的，经买受方同意，自本条约定的办理房屋权属转移登记申请期限之第二天起，至实际办理房屋权属转移登记申请之日止，每逾期一天，出卖方按天向买受方支付本合同第三条约定房屋价款万分之___的违约金，合同继续履行。

⒉属于买受方责任的，处理如下：

⑴逾期不超过___天，自本条约定的办理房屋权属转移登记申请期限之第二天起，至实际办理房屋权属转移登记申请之日止，每逾期一天，买受方按天向出卖方支付本合同第三条约定房屋价款万分之___的违约金，合同继续履行；

⑵逾期超过___天后，出卖方有权解除合同。

自出卖方解除合同通知书到达之日起___天内，买受方将房屋及其附属物品退还给出卖方，并按本合同第三条约定房屋价款的___%向出卖方支付违约金。

买受方要求继续履行合同的，经出卖方同意，自本条约定的办理房屋权属转移登记申请期限之第二天起，至实际办理房屋权属转移登记申请之日止，每逾期一天，买受方按天向出卖方支付本合同第三条约定房屋价款万分之___的违约金，合同继续履行。

　　第十三条：

关于国有土地使用权变更登记的约定。

　　⒈该房屋国有土地使用权类型为______。

　　⒉房屋权属转移登记完成以后，买卖双方应当共同向土地登记机构申请办理该房屋占用范围内的土地使用权变更登记。

该土地使用权原来为非出让类型的，土地使用权变更登记时需要缴纳的土地出让金或土地收益金按下列第___项方式处理。

　　第十四条：

关于买卖税费和其他相关权益的约定。

⒈房屋买卖过程中应当缴纳的有关税费，按下列第___项方式处理。

　　买卖双方各自按国家和省、市相关规定分别缴纳。

　　⒉房屋买卖居间代理佣金，按下列第___项方式处理。

　　买卖双方均未委托房地产经纪机构居间代理本房屋买卖事宜，无须承担房屋买卖居间代理佣金。

　　买卖双方各自按国家和省、市相关规定分别承付相应房屋买卖居间代理佣金。

　　⒊物业管理费和相关配套设施使用费，房屋交付以前发生的应当由出卖方承担，房屋交付以后发生的应当由买受方承担。

　　⒋房屋权属转移登记和国有土地使用权变更登记获准以后，买受方即依法享有该房屋的占有、使用、收益、处分的全部权利。

买卖双方应当在房地产权属转移登记完成之日起___天内，共同向有关部门申请办理物业管理和相关配套设施的过户手续。

　　第十五条：

房屋交付以后，买受方不得擅自改变该房屋的建筑结构、承重结构和用途。

除本合同及其附件另有规定外，买受方在使用期间有权与其他权利人共同享用与该房屋有关联的公共部位和设施设备，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务。

　　第十六条：

遭遇不可抗力，且受不可抗力影响的一方在不可抗力发生之日起___天内及时书面告知对方、并在合理时间内提供证明的，免除其因不可抗力而导致本合同全部或者部分条款无法履行的相应违约责任。

　　第十七条：

本合同在履行过程中发生的争议，由买卖双方当事人协商解决，或提请房屋所在地消费者权益保护委员会调解；

协商、调解不成的，按下述第___款方式解决。

　　提交当地仲裁委员会仲裁。

　　依法向人民法院起诉。

　　第十八条：

本合同未尽事宜，买卖双方应当在本合同附件

　　一、附件二内协商约定补充协议，补充协议内不得约定与本合同内容相抵触的条款。

　　第十九条：

本合同附件与本合同具有同等法律效力。

本合同及其附件内，选定的提示性部分的文字、添加的补充性部分的文字与其它固定部分的文字具有同等效力。

　　第二十条：

本合同连同附件及签章页共___页，一式___份，具有同等法律效力，一份电子文本存入存量房买卖网上管理系统备查，打印文本由出卖方、买受方、房屋权属登记机构、______各执一