花红酒店游泳池设备招标文件.docx
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花红酒店游泳池设备招标文件
花红酒店
游泳池设备
招
标
文
件
招标单位：
花红集团（华中）有限公司
20年月
花红集团（华中）有限公司，是中国花红宅集团有限公司于2007年5月创办的独立企业法人公司，以房产置业经营为主业，并成功涉足职业技能培训、体育、文化等相关产业领域的集团化企业。
公司具有国家开发一级资质置业，定位为专业化领袖型区域品牌地产开发商。
扎根华中20年，先后成功开发了**花园、花红广场、花红城市花园、花红新天地·桂园、武汉花红·森林半岛、武汉联盟新城、花红置地广场、花红香槟圣园及省内18个中心城市绿色家园系列、森林半岛系列等多个具有行业指向地位的高档商品住宅小区。
公司年开发量约230万㎡，年销售量约120万㎡，09年总纳税额逾4.2亿元，在“20中国房地产百强企业名单”中位列第35位，并荣获"2008年中国房地产百强企业抗风险能力TOP10"第*名。
20年月日，花红地产（818*.HK）正式在上海联交所挂牌，成为16年上海上市的首只内地房产公司之一。
招标总则
根据武汉花红酒店项目需求，现对武汉花红酒店游泳池设备及附属设备进行公开招标。
在公开、公平的基础上，同时以品牌、品质为条件选定产品质量优良、服务热情周到、价格定位合理、真诚与花红合作并通过我们的项目达到双方共赢的厂家，经综合评标方式确定武汉花红酒店泳池设备及附属设备的中标供货及安装单位。
招标方式及招标目的
1、招标方式：
邀请招标；
2、招标目的：
确定武汉花红酒店项目泳池设备的安装供货单位
3、招标内容：
泳池设备及附属设备的设计深化、供应、预留预埋、设备运输﹑装卸、安装﹑调试、验收及售后服务。
第一部分招标邀请函
（一）招标邀请函
武汉花红酒店项目所需泳池设备及附属设备的安装和相关服务进行邀请招标，现邀请有能力的制造商和供应商参加投标。
招标货物名称数量要求：
见第四部分
1、购买标书时间：
年月日时分（上午）。
购买标书时交人民币元（不退）。
2、投标地点：
花红集团酒店投资管理公司（花红置地广场E座7楼）
3、投标截止时间：
投标时间：
年月日时00分
4、开标时间：
年月日时00分
开标地点：
花红集团酒店投资管理公司（花红置地广场E座7楼）
5、购买招标文件时须知：
--单位营业执照副本（加盖有效印章）；
--由单位出具的法人代表授权书或委托书；
--本人有效身份证件。
投标单位如有技术方面的问题请采用传真、电话或其他书面形式与招标单位联系。
（二）招标方联系人及联系电话
1．招投标问题咨询
酒店管理公司
联系人：
传真：
电子邮箱：
2．招投标答疑问题咨询：
联系人：
第二部分招标项目要求
本次招标采购货物为武汉花红酒店泳池设备，并负责泳池水系统所有所需进出水口、隐蔽水管、设备卡槽等的预留预埋（防水套管由总包方预埋）；后期设备运输、安装、单机调试及全系统调试，为交钥匙工程（其中设备基础由总包单位施工，但须厂家提供设备尺寸及基础详图）。
具体数量和规格、型号等参数详见招标人提供的设备表（第四部分）。
一、付款方式和交货期：
1、付款方式：
转账支付。
2、设备款付款节点（设备价款﹢运输费+装卸费＋税金+调试费）：
合同签订，安排正式投产前，预付合同设备款25%，货物安装完毕、单机及系统无荷载调试完毕，初步验收合格后付至到货相应货款的75%，系统负荷运行成功并完成结算后付至合同总价款的90%；10%余款作为保修金于保修期（使用两年）满后付清（不计利息）
3、必须按照国家税法等相关规定提供真实、合法的发票。
若因提供假发票，对招标人造成不利的，所有损失由投标人承担，并赔偿投标人的名誉损失，赔偿的比例按单次提供假发票票面金额的150%计取”。
4、投标货物的交货期：
投标人保证年月日能够进入工地现场进行前期预留预埋；年月日能够提供货物，送达武汉花红酒店工地现场并安装。
二、投标人资质要求：
1、具有独立法人资格---提供企业法人营业执照正本复印件和法定代表人证书
2、具有制造同类产品的能力---提供技术力量及主要加工设备、主要检测手段及检测设备情况及有关制造许可证。
3、具有良好的银行资信和商业信誉---没有被责令停业、资产没有被接管、冻结提供银行资信证明或银行资信评估等级证书（A级及以上）。
4、具有完善的质量保证体系---提供质保体系认证证书或质量保证体系说明材料。
5、具有完善的售后服务体系---提供售后服务体系说明。
三、其他要求：
1、投标人须提供全新未经使用的，无任何质量缺陷的设备，符合中华人民共和国国家质量标准及相关行业标准的产品,提供投标设备的制造和验收标准。
2、具有近三年同类泳池设备及附属设备供货业绩；
3、报价应为目的地交货价（含运输﹑装卸、预留预埋、安装、调试等直至满足招标人使用要求而发生的一切费用），密封投标。
4、报价应考虑货到现场后的垂直、水平运输费用，并负责前期土建阶段泳池水系统所有所需进出水口、隐蔽水管、设备卡槽等的预留预埋（防水套管由总包方预埋）；后期设备运输、安装、单机调试及全系统调试，为交钥匙工程（其中设备基础由总包单位施工，但须厂家提供设备尺寸及基础详图）。
具体数量和规格、型号等参数详见招标人提供的设备表（第四部分）。
5、售后服务：
提供售后服务计划书；所有设备均需提供至少两年的免费维修期和终身保修。
投标人可提供超出上述要求的售后服务项目。
6、投标人应由法定代表人或其委托代理人参加开标仪式，随时接受评委询问，并予以解答。
第三部分投标人须知
一、适用范围
本招标文件仅适用于本次投标邀请函所述的货物及服务。
1．严格按招标文件要求投标。
如投标人对招标文件有疑问，需于投标截止日前3天，以邮件或书面文件递交招标人进行答疑。
获得招标人邮件或书面确认回复后，方可作为招标文件的一部分，否则，投标人擅自更改、曲解招标文件而投报的标书，视为无效标书。
2．递交投标文件时需提供产品样本、企业资质、经营状况等相关资料。
3．开标时有现场技术答疑和商务答疑等，需安排相关专业人员参加，随时对投标方提出的问题进行解释。
4．投标文件的文字：
投标文件及投标有关的来往信函和文件均使用中文。
5．投标人需自行到武汉花红酒店现场实地踏勘。
如投标人未到项目现场实地踏勘，中标后出现的一切问题，由投标人自行处理；所产生的一切费用，由投标人承担，招标人概不负责。
招标人并保留对投标人索赔的权利。
6．本工程的中标人不允许对中标工程进行二次分包。
如若发生，一经查实，解除合同，扣除履约保证金，并禁止投标人参加花红集团后续工程的投标。
7．投标书必须按照商务标和技术标文件组成及顺序编制总目录及各章目录。
标书必须按顺序编辑页号，中间不得丢页、少页，否则视为无效标书；
8．投标人按照招标文件规定，须向招标人提供设备、维修使用手册及其他有关技术资料和材料。
9．投标人应严格遵守国家法律、法规的有关招标的规定。
二、招标文件说明
1、招标文件的构成
招标文件用以阐明采购货物及服务、招标投标程序。
招标文件由下属部分组成：
1.1招标邀请函
1.2招标项目要求
1.3投标人须知
1.4货物需求及技术规格
1.5投标文件格式
2、招标文件的澄清
1．招标人在提交投标文件截止时间以前，以书面形式发出的对招标文件的澄清或修改内容，均为招标文件的组成部分，对招标人和投标人起约束作用。
2．答疑时间：
年月日时分
答疑方式：
在答疑时间范围内将答疑问题以邮件形式发于以下邮箱：
.com;待问题逐条解决后以邮件形式回复。
3、开标后，招标人将组织审查投标文件是否完整，是否有计算错误，要求的投标保证金是否提供，文件是否已恰当地签署。
若汉字表示的数据与数字表示的有差别，则以汉字表示的数据为准。
若投标人拒绝接受上述修正，其投标将被拒绝。
4、在对投标文件进行详细评估之前，招标人将依据投标人提供的资格证明文件审查投标人的财务、技术、生产制造、质量保证和售后服务能力。
如果确定投标人无资格履行合同，其投标将被拒绝。
5、参加开标时，投标人应携带所有证件、证明的原件，以备评审委员会当场查验，不能当场提供原件者，按无效资料处理。
6、招标人将确定每一投标是否对招标文件的要求作出了实质性的响应，而没有重大偏离。
实质性响应的投标是指投标符合招标文件所有条款、条件和规定且没有重大偏离和保留。
重大偏离和保留是指影响到招标文件规定的范围、质量和性能，或限制了招标人的权利和投标人的义务的规定，而纠正这些偏离将影响到其它提交实质性响应投标的投标人的公平竞争地位。
7、招标人判断投标文件的响应性仅基于投标文件本身内容而不靠外部证据。
8、招标人将拒绝被确定为非实质性响应投标人，投标人不能通过修正或撤消不符之处而使其投标成为实质性响应的投标。
9、招标人允许修改投标中不构成重大偏离的、微小的、非正规、不一致或不规则的地方。
10、招标文件的修改书将构成招标文件的一部分，对所有投标人均具有约束力。
三、招标文件的组成
投标文件分为商务标和技术标两部分，并分别密封。
1.商务标报价要求：
1.1投标报价为泳池设备及附属设备送达武汉花红酒店项目工地现场，安装调试完毕，并办理相关证件，直至交付招标人使用的全部费用（设备及附属设备价款﹢设计深化费+预留预埋费+安装费﹢运输费+装卸费＋税金+配合调试费+办证费等相关费用），总价包干，结算时不因任何原因调整（除招标人图纸变更外）。
1.3本次报价方式及要求需严格参照招标文件要求格式填报。
投标人应按本招标文件附件的投标价格表格式（见附件）填写投标泳池设备及附属设备的单价和投标总价，并计算分项报价。
如果单价与总价有出入，则以总价与单价合价价低者为准。
投标人对每种货物只允许有一个报价，招标人不接受有任何选择的报价。
1.4总承包配合费及服务费由招标人承担，投标人的报价中不需考虑该项费用。
总承包配合工作内容：
1.4.1施工过程中总承包单位负责就近、免费提供水电接驳点，施工中产生的水、电费用，由投标人自行考虑；
1.4.2提供材料、设备堆放场地等，提供必要测量定位；
1.4.3总包单位施工用电设二级箱二个，三级箱由分包单位直接负责。
提供建筑物内现有的公共走道部分的照明；
1.5投标价格表填写时应注意下列要求：
a技术规格中特别要求的备品备件、易损件和专用工具的费用。
b技术规格中特别要求的安装调试培训及其他附带服务的费用。
c本次投标不接受也不允许二次报价，请各投标人慎重考虑。
1.6合同价报价取整原则：
0---20万元（含20万）取整到百元（即百元后无具体金额），但取整后百位金额与总金额之比≤0.2%的，应继续取整到千元；
20---100万元（含100万）取整到千元（即千元后无具体金额），但取整后千位金额与总金额之比≤0.2%的，应继续取整到万元；
100---1000万元（含1000万取整到万元（即万元后无具体金额），但取整后万位金额与总金额之比≤0.2%的，应继续取整到十万元；
1.7投标人根据泳池设备及附属设备技术参数和项目要求，结合自身产品情况，合理选择产品系列及配置，进行有竞争力的报价。
1.8所选配泳池设备及附属设备必须满足项目使用功能，并符合项目档次要求。
1.9报价中产品功能选项，凡“泳池设备及附属设备技术参数表”中“自选功能”一栏，未注明其特殊要求的，均按照常规功能选配报价。
1.10列表：
详细完整的泳池设备及附属设备配置清单将所报价梯型主要零部件的名称、型号、规格、生产厂家、商标、产地、国产、原装进口、进口件组装等均写明。
1.11投标人应配齐满足泳池设备运行所需的相关配件、附件及附属设备（如减震器等），一并含在投标报价中。
2.商务标文件应包括下列部分：
2.1投标书（格式见附表1）
2.2投标人法人授权委托书原件（格式见附表2），法人及投标人身份证复印件，投标保证金收据复印件；
2.3投标人承诺函（格式见附表3）
2.4开标一览表（格式见附表4）
2.6随机备品备件一览表（格式见附表6）
2.7供使用单位选购的备品备件一览表（格式见附表7）
2.8专用检测设备及专用维修工具一览表（格式见附表8）
2.9商务偏离表（格式见附表9）
2.10技术偏离表（格式见附表10）
2.11营业执照（须有工商局年检章，并加盖公章）及投标资格证明；如投标人非生产厂家，须提供厂家授权书原件及厂家营业执照有效复印件；
2.12制造厂商的制造许可证书（或总代理制造商的进口许可证），制造厂商或总代理厂商的组装授权书（复印件），以及其他相关许可证及有关鉴定材料
2.13制造商简介（包括厂房、设备、人员、组织机构、生产能力、国内外协作厂商等）；投标人简介。
2.14制造能力证明材料（格式见附表11）
2.15有效的银行资信证明或银行资信评估等级证书
2.16质保体系认证证书或质量保证体系说明材料
2.17售后服务计划书及售后服务承诺书
2.18质量保证书
2.19投标人近两年企业综合业绩表，须注明工程项目名称、供货数量、供货时间（附有关复印证明资料）
2.20设备的技术参数、规格、样本资料及各种认证证书及检验报告；
2.21投标人如另有承诺和需要着重说明的事项，如本次投标设备在节能、环保领域有自身优势，可予以说明。
2.22投标人认为必要的其他材料
投标人应仔细阅读招标文件的所有内容，按招标文件的要求提供投标文件，并保证所有提供的全部资料的真实性，以使其投标对招标文件作出实质性响应，否则，其投标会被拒绝。
3.投标文件计量单位
除在招标文件的技术规格中另有规定外，计量单位使用中华人民共和国法定计量单位。
4.技术部分应包括：
4.1详细供货计划
4.2设备交货进度表及说明
4.3设备监制、检验
4.4根据现场情况制定设备安装方案
4.5对应设备所需的基础图纸（中标单位应根据蓝图及现场情况提供设备基础详图）
4.6招标文件要求的投标时应提供的技术资料
4.7对应设备的技术参数、规格、样本资料及各种认证证书及检验报告，注明投标型号泳池设备及附属设备的运行噪音值。
4.8投标人认为必要的其他材料。
5.投标报价
5.1投标报价均应为目的地交货价，报价费用明细应含分项设备费、设计深化费用、预留预埋费用、运输费（货到酒店工地）、装卸费、保险费、设备安装、税金、单机调试、联动带负载调试、试运行及两年维修、保养等直至满足招标人使用要求而发生的一切费用，（格式见开标一览表）。
投标价总价包干，结算时不因任何原因调整（除招标方图纸变更外）。
5.2投标人应按招标人提供的分项设备清单表分别填写一览表。
5.3投标人应按本招标文件附件的投标价格表格式（见附件）报价。
分设备费、安装费、其他费用分别列项计算分项，如果分项报价与总价有出入，则以总价与分项合价价低者为准。
投标人对每种货物只允许有一个报价，招标人不接受有任何选择的报价。
5.4投标价格表填写时应注意下列要求：
a技术规格中特别要求的备品备件、易损件和专用工具的费用。
b技术规格中特别要求的安装调试培训及其他附带服务的费用。
6.对投标报价的其他说明
6.1泳池设备及附属设备技术要求及数量见第四部分“设备表”；
6.2中标单位需与花红集团（华中）有限公司签订泳池设备及附属设备采购安装合同；
6.3中标单位的履约保证金也需按所签订合同价的5%交至花红集团（华中）有限公司财务部门；
7.关于泳池设备及附属设备的供货周期及地点问题：
中标方应在收到中标通知书后尽快与招标方联系并参与前期管道等预埋，招标方书面供货通知后天内交货到交货地点（但最迟交货时间不晚于年12月30日）。
8.工程现状及要求：
⑴、各投标方可现场踏勘，中标单位必须到现场勘查（费用自理），并负责前期土建阶段泳池水系统所有所需进出水口、隐蔽水管、设备卡槽等的预留预埋（防水套管由总包方预埋）；后期设备运输、安装、单机调试及全系统调试，为交钥匙工程（其中设备基础由总包单位施工，但须厂家提供设备尺寸及基础详图）。
⑵、投标人需派专人到武汉花红酒店项目所在地再次确认泳池设备及附属设备的性能、各项技术参数和核实数量、安装形式，如中标后出现任何现场和供货要求不符的情况，均由投标人负责。
9.投标货币
投标人一律用人民币填报投标报价。
10.投标人资格的证明文件
投标人必须提交证明其有资格进行投标和有能力履行合同文件，作为投标文件的一部分。
若投标人提供的货物及服务不是投标人生产，则必须得到货物制造商提供该种货物的正式授权。
投标人具有履行合同所需的财务、技术和生产能力，投标人应有能力履行招标文件中合同条款和技术要求规定的由卖方履行的保养、修理、供应备件和其它技术服务的义务。
投标人应有投标设备的业绩证明。
投标货物符合招标文件规定的技术响应文件
投标人必须提交证明其拟供货物和服务符合招标文件规定的技术响应文件，作为投标文件的一部分。
上述文件可以是文字资料、图纸和数据，并必须提供：
货物主要技术性能的详细描述
一份在技术规格中规定的保证货物正常运转期间所需的所有备件和专用工具的详细清单，包括其价格和供货来源资料；
11.投标文件有效期为从开标之日起120个工作日。
12.投标文件的签署及规定
投标人应准备壹份正本和肆份副本，在每一份投标文件上要注明“正本”或“副本”字样，一旦正本和副本有差异，以正本为准。
在标书正本中附和投标文件一致的电子版标书一份（光盘）。
投标文件正本和副本须打印并由经正式授权的投标人代表在规定签章处签字并加盖公章。
投标文件必须逐页小签或盖骑缝章。
除投标人对错漏处作必要修改外，投标文件中不许有加行、涂改或改写。
如有修改错漏处，必须由投标人法定代表人或其委托代理人签字并加盖公章。
电报、电话、传真形式的投标概不接受。
四、投标文件的递交
1.投标文件的密封和标记
投标人应将投标文件正本和副本用非透明文件袋分别密封，在封签处加盖公章，并标明招标编号、投标人名称（全称）及正本和副本。
2.投标保证金
2.1投标人在购买招标文件之前应交付一笔数额不小于人民币叁万（30000元）的投标保证金，其将作为招标文件的一部分。
投标保证金是为了保护招标人免受投标人的行为而蒙受损失，招标人可根据本须知条文规定的条件没收投标保证金。
2.2投标保证金可以通过银行电汇、转账交付，也可以由个人代表投标人直接到银行办理现金缴款手续，但是必须保证汇款单位不能填个人。
2.3如果缴款单位与投标人不一致，请在汇款凭证上备注投标人名称。
2.4招标方确认投标保证金到帐后，将开具收据，缴款单位凭缴款凭证到发标部门换取收据。
2.5汇款须提前办理，在投标单位购买招标文件前必须到帐；
下列帐号可受理投标保证金的交付。
户名：
花红集团（华中）有限公司
账号：
开户行：
联系人：
电话：
2.6投标保证金退还只能通过转账或电汇两种方式，不办理现金退还；
2.7未中标的投标人的投标保证金在中标单位与招标方签订合同后15天内予以退还（不计利息），中标人的投标保证金中标后转为履约保证金。
退款时，缴款单位必须将缴款账号重新备注在收据背面，并凭此办理退款；
3.递交投标文件的截止时间
递交投标文件的截止日期为：
20年11月日所有投标文件都必须在投标邀请函中规定的投标截止时间之前送至招标单位。
4.迟交的招标文件
招标单位将拒绝在投标截止时间之后收到的投标文件。
五、开标和评标
1、开标
招标单位在投标邀请函中规定的时间和地点开标，投标人必须派代表参加开标仪式。
开标时，检查投标文件密封情况，确认无误后拆封唱标，唱正本“开标一览表”内容，以及招标单位认为必要的其它内容并记录。
2、评标委员
2.1由花红集团（华中）有限公司专业小组对全部投标文件进行综合评议。
2.2评委会对投标文件进行审查、质疑、评估和比较。
2.3评标期间，投标人法定代表人或其委托代理人必须等候质疑。
3、投标文件的审查
开标后，招标单位将组织审查投标文件是否完整，是否有计算错误，要求的保证金是否提供，文件是否已恰当地签署。
若汉字表示的数据与数字表示的有差别，则以汉字表示的数据为准。
若投标人拒绝接受上述修正，其投标将被拒绝。
招标单位将拒绝被确定为非实质性响应投标人，投标人不能通过修正或撤消不符之处而使其投标成为实质性响应的投标。
4、投标文件的澄清
为了有助于对投标文件进行审查、评估和比较，招标单位有权向投标人质疑，请投标人澄清其投标内容。
投标人有责任按照招标单位通知的时间、地点、方式指派专人进行答疑和澄清。
重要澄清的答复应是书面的，并由法定代表人或其委托代理人签字。
投标人的澄清文件是投标文件的组成部分，并取代投标文件中被澄清的部分。
投标文件的澄清不得对投标内容进行实质性修改。
5、对投标文件的评估和比较
招标人及其组织的评标委员会将对实质性响应的投标文件进行评估和比较。
评标时除考虑投标价和技术服务费以外，还将考虑以下因素：
投标文件中所报交货期；
货物的技术水平、性能和供货能力（加工制造能力及水平）；
货物的质量及适用性；
配套设备的齐全性；
投标人为其所供货物提供零备件及售后服务的可能性和可靠性；
零备件、专用工具及相关服务的费用；
其它主要消耗指标；
产品一律按目的地交货价（含增值税）评标，包括发货到目的地的运输、保险及其它费用；
安全、环保及噪音值；
其它要求因素。
6、评标原则和方法
评委会将采用统一的方法对每份投标文件的供货条件进行比较、评价。
按照本招标文件第四部分规定对各投标单位所报价格及技术性能进行比较。
确认投标人是否满足招标人对货物技术规格及供货需求，对关键技术参数有重大偏离均导致废标。
在最大程度满足招标文件要求的前提下，合理低价的投标人为中标人。
评标委员会将根据评标结果进行资格后审，以确定其是否具备必须的财务、技术、生产制造、质量保证和售后服务能力。
7、保密及其它注意事项
评标是招标工作的重要环节，评标工作在评标委员会内独立进行，评委会将遵照评标原则，公正、平等地对待所有投标人。
评标前后根据需要可安排招、投双方作技术和商务交流。
评委会将对投标文件中有关问题分别向投标人进行询问，请各投标人予以答复。
重要或复杂问题回答后，须补充以书面形式，并经法定代表人或其委托代理人签署。
回答文件将作为投标文件的组成部分。
在开标、评标期间，投标人不得向评委询问评标情况，不得进行旨在影响评标结果的活动。
为保证评标的公正性，开标后直至授予投标人合同，评委不得与投标人私下交换意见。
在投标工作结束后，凡与评标情况有接触的任何人不得将评委个人意见扩散出评标人员之外。
评委会不得退还投标文件。
8、废标情形
有下列情形之一者，将导致废标：
1）投标文件不齐全或未密封的；
2）未在规定期限内缴交投标保证金的；
3）投标文件未加盖公司公章或未经法定代表或委托代理人签字；
4）投标文件存在重大漏项、更改招标内容以及其他不能满足招标人实质要求行为；
5）未按招标文件或附件所提供的材料、设备的品牌或品质要求进行投标；
6）投标文件字迹模糊、辨认不清或加以涂改但未加盖公章的；
7）投标人就同一项目递交两份或多份内容不同的投标文件而未声明哪一份文件是有效文件的；
8）投标文件逾期送达的；
有下列情形之一的，投标保证金将不予退还：
1）投标人在规定的投标有效期内撤销或修改其投标文件；
2）中标人在收到中标通知书后，无正当理由拒签合同协议书或未按招标文件规定提
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