案例分析模拟测验考试B卷.docx
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案例分析模拟测验考试B卷
2013年注册造价工程师执业资格考试
“工程造价案例分析”模拟试题（B卷）
试题一：
（20分）
某企业拟在某市开发区兴建一生产项目，建设期为2年，运营期为6年。
运营期第1年达产60%第2年达产
90%以后各年均达产100%其它基础数据见表1.1所示。
表1.1某建设项目财务评价基础数据表单位：
万元
序
号
年份
项目J-、、
1
2
3
4
5
6
7
8
1
建设投资其中：
资本金
贷款
700
1000
800
1000
2
流动资金：
其中：
资本金
贷款
160
320
320
3
营业收入
2800
4320
5400
5400
5400
5400
4
经营成本
2100
3000
3200
3200
3200
3200
有关说明如下：
1•表中贷款额不含利息。
建设投资贷款利率为5.84%（按月计息）。
建设投资估算中的540万元形成无形资产,
其余形成固定资产。
2•无形资产在运营期各年等额摊销；固定资产使用年限为10年，直线法折旧，残值率为4%固定资产余值在
项目运营期末一次收回。
3.流动资金贷款利率为4%（按年计息）。
流动资金在项目运营期末一次收回并偿还贷款本金。
4.营业税金及附加税率为6%所得税税率为25%
5.建设投资贷款在运营期内的前4年等额还本付息。
6.当地政府考虑该项目对当地经济拉动作用，在项目运营期前两年每年给予500万元补贴（不计所得税）。
7.在运营期的后3年每年需维持运营投资20万元，维持运营投资按当年费用化处理，不考虑增加固定资产，无残值。
问题：
1.列式计算建设投资贷款年实际利率，建设期贷款利息。
2.编制建设投资贷款还本付息计划表。
3.列式计算固定资产投资估算总额、形成固定资产总额、固定资产年折旧额和运营期末余值。
4.列式计算第3、6年的营业税金及附加、总成本和所得税。
5.编制项目资本金现金流量表。
6.列式计算投资回收期。
试题二：
（20分）
某建设单位拟自建一幢地上16层的综合办公楼项目（地上建筑面积为2.4万mt单方造价3500元/m2,设计使
2%
用年限40年）。
根据有关规定，该项目应带有一定规模的地下人防工程，如果不带人防工程需按项目总造价的
交纳人防工程配套费。
因此，设计院对该项目地下部分提出了两个设计方案：
方案A为不建人防工程，地下可利用
空间用于建停车场；方案B为建规定规模的人防工程，剩余可利用空间用于建停车场。
不同方案地下工程相关技术经济参数见表2.1，年基准利率6%
表2.1不同方案地下工程相关技术经济参数表
参数名称
方案A
方案B
建设造价（万元）
2000
2300
可提供停车位数（个）
100
60
停车位年均收益（万兀/个）
1.2
1.5
年维护费用（万兀）
50
35
设计使用年限（年）
40
40
大修周期（年）
10
10（停车位部分）
15（人防工程部分）
每次大修费（万兀）
300
110（停车位部分）
160（人防工程部分）
每次停车位大修收益损失（万兀/个）
0.3
0.4
表22资金等值换算系数表
n
10
15
20
25
30
35
40
（P/F,6%n）
0.5584
0.4173
0.3118
0.2330
0.1441
0.1301
0.0972
（A/P,6%n）
0.1359
0.1030
0.0872
0.0782
0.0726
0.0690
0.0665
问题：
1.分别计算两方案的工程项目总造价。
2•若采用方案A，则该工程项目应交纳的人防工程配套费为多少？
3•分别计算两方案的停车位年均总收益。
4•计算两方案的地下工程生命周期年度费用（不考虑建设工期的影响，地下工程建设造价在期初一次性投入,均形成固定资产，无残值），并选择最经济方案。
5•绘制出方案B的地下工程生命周期费用现金流量图。
试题三：
（20分）
某市重点工程项目计划投资4000万元，采用工程量清单方式公开招标。
经资格预审后，确定A、B、C共3家
合格投标人。
该3家投标人分别于10月13日〜14日领取了招标文件，同时按要求递交投标保证金50万元、购买
招标文件费500元。
招标文件规定：
投标截止时间为10月31日，投标有效期截止时间为12月30日，投标保证金有效期截止时间
为次年1月30日。
招标人对开标前的主要工作安排为：
10月16日〜17日，由招标人分别安排各投标人踏勘现场；
10月20日，举行投标预备会，会上主要对招标文件和招标人能提供的施工条件等内容进行答疑，考虑各投标人所拟定的施工方案和技术措施不同，将不对设计文件做任何解释。
各投标人按时递交了投标文件，所有投标文件均有效。
评标办法规定，商务标权重60分（包括总报价20分、分部分项工程综合单价10分、其他内容30分）,技术
标权重40分。
（1）总报价的评标方法是，评标基准价等于各有效投标总报价的算术平均值下浮2个百分点。
当投标人的投
标总价等于评标基准价时得满分，投标总价每高于评标基准价1个百分点时扣2分，每低于评标基准价1个百分点时扣1分。
（2）分部分项工程综合单价的评标方法是，在清单报价中按合价大小抽取5项（每项权重2分）,分别计算投
标人综合单价报价平均值，投标人所报综合单价在平均值的95%-102%范围内得满分，超出该范围的，每超出1个
百分点扣0.2分。
各投标人总报价和抽取的异形梁C30砼综合单价见表3.1。
表3.1投标数据表
投标人
A
B
C
总报价（万元）
3179.00
2998.00
3213.00
异形梁C30砼综合单价（元/m3）
456.20
451.50
485.80
除总报价之外的其他商务标和技术标指标评标得分见表3.2。
表3.2投标人部分指标得分表
投标人
冋题：
A
B
C
商务标（除总报价之外）得分
32
29
28
1.在技术标得分
30
35
37该工程开
标之前所进行的招标工作有哪些不妥之处？
说明理由。
2•列式计算总报价和异形梁C30砼综合单价的报价平均值，并计算各投标人得分。
（计算结果保留二位小数）
3•列式计算各投标人的总得分，根据总得分的高低确定第一中标候选人。
4•评标工作于11月1日结束并于当天确定中标人。
11月2日招标人向当地主管部门提交了评标报告；11月
10日招标人向中标人发出中标通知书；12月1日双方签定了施工合同；12月3日招标人将未中标结果通知给另两
家投标人，并于12月9日将投标保证金退还给未中标人。
请指出评标结束后招标人的工作有哪些不妥之处并说明理由。
试题四：
（20分）
某施工单位（乙方）与建设单位（甲方）签订了某工程施工总承包合同，合同约定：
工期600d，工期每提前（或拖
后）1d奖励（或罚款）1万元（含税费）。
经甲方同意乙方将电梯和设备安装工程分包给具有相应资质的专业承包单位
（丙方）。
分包合同约定：
分包工程施工进度必须服从施工总承包进度计划的安排，施工进度奖罚约定与总承包合同的工期奖罚相同。
乙方按时提交了施工网络计划，如图所示（时间单位：
d），并得到了批准。
施工过程中发生了以下事件：
事件1:
7月25日至26日基础工程施工时，由于特大暴雨引起洪水突发，导致现场无法施工，基础工程专业队30名工人窝工，天气转好后，27日该专业队进行现场清理，所用机械闲置3个台班（台班费：
800元/台班）,
28日乙方安排基础作业队修复被洪水冲坏的部分基础12m3（综合单价：
480元/m3）。
事件2：
8月7日至10日主体结构施工时，乙方租赁的大模板未能及时进场，随后的8月9日至12日，工程
所在地区供电中断，造成40名工人持续窝工6d,所用机械持续闲置6个台班（台班费：
900元/台班）。
事件3：
屋面工程施工时，乙方的劳务分包队伍人员未能及时进场，造成施工时间延长8d。
事件4:
设备安装过程中，甲方采购的制冷机组因质量问题退换货，造成丙方12名工人窝工3d，租赁的施工
机械闲置3d（租赁费600元/d），设备安装工程完工时间拖延3d。
事件5：
因甲方对室外装修设计的效果不满意，要求设计单位修改设计，致使图纸交付拖延，使室外装修作业推迟开工10d，窝工50个工日，租赁的施工机械闲置10d（租赁费700元/d）。
事件6：
应甲方要求，乙方在室内装修施工中，采取了加快施工的技术组织措施，使室内装修施工时间缩短了10天d，技术组织措施直接费8万元。
其余各项工作未出现导致作业时间和费用增加的情况。
问题：
1．从工期控制的角度看，该工程中的哪些工作是主要控制对象？
2．乙方可否就上述每项事件向甲方提出工期和（或）费用索赔？
请简要说明理由。
3．丙方因制冷机组退换货导致的工人窝工和租赁设备闲置费用损失应由谁给予补偿？
4．工期索赔多少天?
实际工期为多少天?
工期奖（罚）款是多少？
5．假设工程所在地人工费标准为50元/工日，窝工人工费补偿标准为30元/工日；机械闲置补偿标准为正常
台班费的60%；该工程管理费按人工、材料、机械费之和的6%计取，利润按人工、材料、机械费和管理费之和的
4.5%计取，规费费率3.35%,税金3.41%。
试问：
承包商应得到的费用索赔是多少？
试题五：
（20分）
某工程项目业主通过工程量清单招标方式确定某投标人为中标人。
并与其签订了工程承包合同，工期4个月。
部分工程价款条款如下：
33
（1）分项工程清单中含有两个混凝土分项工程，工程量分别为甲项2300m，乙项3200m，清单报价中甲项综
合单价为180元/应乙项综合单价为160元/朋。
当某一分项工程实际工程量比清单工程量增加（或减少）10鳩
上时，应进行调价，调价系数为0.9（1.08）。
（2）措施项目清单中含有5个项目，总费用18万元。
其中，甲分项工程模板及其支撑措施费2万元、乙分项工程模板及其支撑措施费3万元，结算时，该两项费用按相应分项工程量变化比例调整；大型机械设备进出场及安
拆费6万元，结算时，该项费用不调整；安全文明施工费为分项工程费用及模板措施费用、大型机械设备进出场及安拆费用合计的2%，结算时，该项费用随取费基数变化而调整；其余措施费用，结算时不调整。
（3）其他项目清单中仅含专业工程暂估价一项，费用为20万元。
实际施工时经核定确认的费用为17万元。
（4）施工过程中发生计日工费用2.6万元。
（5）规费率3.32%；税金率3.47%。
有关付款条款如下：
（1）材料预付款为分项工程费用的20％，于开工前支付，在最后两个月平均扣除；
（2）措施项目价款于开工前和开工后第2月末分两次平均支付；
（3）专业工程暂估价在最后1个月按实结算；
（4）业主按每月承包商已完工程价款的90%支付；
（5）工程竣工验收通过后进行结算，并按实际总造价的5％扣留工程质量保证金。
承包商每月实际完成并经签证确认的工程量如表5.1所示。
表5.1每月实际完成工程量表单位：
m
分项工程
月份
1
2
3
4
累计
甲
500
800
800
200
2300
乙
700
900
800
400
2800
问题:
1•该工程预计合同总价为多少？
材料预付款是多少？
首次支付措施项目费是多少？
2•每月分项工程量价款是多少？
承包商每月应得的工程款是多少？
3•分项工程量总价款是多少？
竣工结算前，承包商应得累计工程款是多少？
4•实际工程总造价是多少？
竣工结算时，业主尚应支付给承包商工程款为多少？
试题六：
（40分）
本试题分三个专业（I土建工程、n工业管道安装工程、川电气安装工程），请任选其中一作答。
I.土建工程
某工程独立基础见图6.I。
已知：
土壤类别为三类土；基础垫层为CIO混凝土，独立基础及上部结构柱
图6.I
问题：
1.列式计算表6.I.1所示的±0.00以下分部分项工程清单工程量，并编制按表6.I.2的格式编制分部分
项工程量清单项目表。
表6.I.1分部分项工程量清单的统一项目编码表
项目编码
项目名称
项目编码
项目名称
项目编码
项目名称
010101003
挖基础土方
010401002
独立基础
010103001
基础回填土
010401006
基础垫层
010402001
矩形柱
表6.I.2±0.00以下分部分项工程量清单项目表
序号
项目编码
项目名称
项目特征
计量单位
工程量
备注
2.某承包商拟投标该工程，根据地质资料，确定柱基础为人工放坡开挖，边坡系数为0.33，工作面
300mm;余土用翻斗车外运200m。
试计算土方开挖、余土外运、基础回填土的施工工程量（均按自然方
计算）。
3.该承包商使用的消耗量定额如下：
挖1m3土方人工0.48工日（包括基底钎探用工）；土方运输（外运
200m）每m3土方需人工0.10工日、翻斗车0.069台班。
已知：
翻斗车台班单价为82.85元/台班，人工工资
为45元/工日。
管理费率为12%;利润率为6%，风险系数为0.5%。
试编制基础土方工程量清单的综合单
价分析表。
表6.I.3人工挖基础土方综合单价分析表
项目编码
项目名称
计量单位
清单综合单价组成明细
定额编号
定额名称
定额单位
数量
单价（元）
合价（元）
人工费
材料费
机械费
管理费和利润
人工费
材料费
机械费
管理费和利润
人工单价
小计
未计价材料（元）
清单项目综合单价（元/m3）
材料费明细
主要材料名称、规格、型号
单位
数量
单价
（元）
合价
（元）
暂估单价（元）
暂估合价（元）
其他材料费（元）
材料费小计（元）
注：
工程量计算保留3位小数；价格保留2位小数。
II.管道安装工程
1.某厂区室外给水管网布置如图6.II所示。
厂区室外给水管网相关分部分项工程量清单项目的统一编码见表6.n.1。
表6.n.1分部分项工程量清单项目统一编码
项目编码
项目名称
项目编码
项目名称
030601004
低压碳钢管
030701003
消火栓钢管
030601019
低压承插铸铁管
030801003
承插铸铁管
030601018
低压法兰铸铁管
030604001
低压碳钢管件
030604013
低压承插铸铁管件
030701018
消火栓
图6.n厂区室外给水管网平面图
2•某化工厂在城外80公里处，建造一年产400万吨化工产品的生产装置，工程尚未设计就进行招标。
招标文件中有关计价条款：
（1）整套设备总重量为1920吨，由业主供货；
（2）全部材料由承包人供应；（3）与生产装置配套的辅助项目建安工程造价为750万元，业主发包给另一企业施工，并由承包人对此进行配合协调，总承包服务
费按辅助项目建安工程造价的8%十入。
要求投标人按工程量清单计价形式快速填报“单位工程费用表”。
某施工企业于两年前在城内承建了一套年产300万吨同类化工产品的生产装置，设备总重量1600吨，其相关
工程造价数据详见表6.n.2。
表6.n.2已建年产300万吨化工产品生产装置的工程造价数据
序号
项目名称
金额
（万元）
备注
1
分部分项工程量清单费用合计
3700
其中：
（1）人工费500万元，材料费2400万元，机械费
400万元；
（2）工日单价为40元；（3）企业管理费、禾U润分别按人工费的45%35%十
2
措施项目清单费用合计
555
3
其他项目清单费用合计
-
招标人要求不列入
4
规费
425.5
规费费率为10%
5
税金
187.22
税率为4%
6
小计
4867.72
该施工企业拟根据已建年产300万吨化工产品生产装置的工程造价数据和当前市场价格的变化，对新建年产400
万吨化工产品的生产装置工程进行投标报价，并确定以下投标策略：
（1）分部分项工程量清单工料机费用将按照设备重量指标法确定，同时考虑工料机价格的变化，即：
工日单
价按48元计，材料价格、施工机械台班价格与两年前相比涨幅按25%十；将企业管理费费率调整为65%利润率不
变；
（2）措施项目清单费用按照已建项目措施项目清单费用占分部分项工程量清单费用的比例计算；由于远离企
业驻地，另外增加大型施工机械进出场费54万元；
（3）其他费用项目遵照已建项目的规定和招标文件要求计算。
问题：
1•根据图6」1所示，按照《建设工程工程量清单计价规范》及其有关规定，完成下列内容：
（1）计算出给水
管道的清单工程量，并写出其计算过程；
（2）编列出给水管道系统（阀门、法兰除外）部分分部分项工程量清单项目，相关数据填入表6.II.3“分部分
项工程量清单表”内。
2•请依据上述背景2的要求，按工程量清单计价形式计算出年产400万吨化工产品生产装置的单位工程清单
费用。
列出各项费用计算过程，计算结果填入表6.II.4“单位工程费用表”
（计算过程和结果均保留两位小数）
表6.II.3分部分项工程量清单表
序号
项目编码
项目名称
项目特征
计量单位
工程量
（1）
（2）
（3）
（4）
（5）
（6）
1
低压铸铁给水管
DN200承插式石棉水泥接口
2
低压铸铁给水管
DN150承插式石棉水泥接口
3
低压铸铁给水管
DN100承插式石棉水泥接口
4
低压铸铁给水管
DN150法兰接口
5
低压铸铁给水管
DN100法兰接口
6
低压碳素钢给水管
DN50焊接钢管电弧焊接
除锈防锈漆、沥青漆各两道
7
低压承插铸铁管件
DN200石棉水泥接口
8
低压承插铸铁管件
DN150石棉水泥接口
9
低压承插铸铁管件
DN100石棉水泥接口
10
室外地上式消火栓
DN100单口
11
室外地上式消火栓
DN150双口
表6.II.4单位工程费用表
序号
项目名称
金额（万元）
1
分部分项工程量清单费用合计
2
措施项目清单费用合计
3
其他项目清单费用合计
4
规费
5
税金
合计
III•电气安装工程
某消防泵房动力安装工程如图6.川所示。
乎DO
am：
1•动力趾电箱A?
1■和AP2X寸均再r?
闻试SCQ：
fSCO
，昌X宜X厚》s劳把式安装°
2.配管水平长废见图示括号内数弓单住沏u
1.API、AP2为定型动力配电箱，落地式安装，电源由双电源切换箱引来。
2.4台设备基础顶面标高均为0.3m，埋地管标高为—0.1m,其至设备电机的管高出基础顶面0.1m，均连接1
根长0.8m同管径的金属软管，导线出管口后的预留长度为1m。
配电箱端管口标高0.1m。
3•表6.川.1中数据为报价企业计算该动力安装工程的相关定额费用。
表6.川.1动力安装工程的相关定额费用
定额项目名称
计量单位
安装费（元）
主材
人工费
辅材费
机械使用费
单价（元）
损耗率（%
管内穿线、动力线路
BV6miri
m
0.46
0.15
0
3.20
5
管理费和利润分别按人工费的55唏口45%十。
4.分部分项工程量清单的统一编码见表6.ID.2。
表6.D.2分部分项工程量清单的统一编码
项目编码
项目名称
项目编码
项目名称
030212001
电气配管
030206006
电动机检查接线与调试低压交流异步电动机
030212003
电气配线
030204018
:
配电箱
030204031
小电器
030204016
控制台
030204019
控制开关
030204005
配电（电源）屏
问题：
1.根据图示内容和《建设工程工程量清单计价规范》的规定，计算相关工程量和编制分部分项工程量清单，
其中配管配线应列式计算式，并填写表6.D.3分部分项工程量清单。
2.计算每m穿线清单工程量的导线工程量，并填入表6.D.4“分部分项工程量清单综合单价计算表”
（计算过程和结果均保留两位小数）
表6.ID.3分部分项工程量清单
序号
项目编码
项目名称
项目特征
计量单位
数量
1
2
3
4
5
6
7
8
表6.m.4分部分项工程量清单综合单价分析表
工程名称：
标段:
项目编码
项目名称
计量单位
清单综合单价组成明细
疋
额编号
计量
单位
数量
单价（元）
合价（元）
人工费
材料费
机械费
管理费和利润
人工费
材料费
机械费
管理费和利润
人工单价
小计
元/工日
未计价材料费（元）
清单项目综合单价（元/m
材料费明细
主要材料名称、规格、型号
单位
数量
单价
（元）
合价
（元）
暂估单价（元）
暂估合价（元）
其他材料费（元）
材料费小计（元）
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