宜昌均瑶锦江国际大酒店.docx

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宜昌均瑶锦江国际大酒店

【项目名称】

【设计内容】

设计合同

甲方：

乙方：

合同编号：

甲方和乙方于[]年[]月[]日在[]市[]区签订本设计合同。

一、总则

1.1项目概况

1.1.1项目名称：

1.1.2项目地点：

1.1.3建筑功能：

1.1.4设计范围：

1.2委托关系

1.2.1甲方委托乙方针对项目的特点和甲方的要求设计出一套完整的、可实施的，以及完全符合中国及项目所在地现行的设计标准、规范及技术要求的设计成果。

1.2.2为使乙方的设计服务达到双方期望的目标，并确保设计成果顺利通过政府相关部门的审批，乙方须充分尊重政府相关部门、甲方的意见，并对其设计成果负责。

1.3乙方设计团队

1.3.1在本合同签订之前，乙方应向甲方提供本设计的项目负责人、主创人员和现场技术服务人员的《设计团队人员名单》，明确各人员的教育背景及工作经历、以及分工和权限，该名单经甲方认可后作为本合同的附件。

1.3.2乙方授权派遣的人员除项目负责人不可变更外，在征得甲方书面同意下，可改变或者增加人员数量，但至少应在变更前三天书面通知甲方。

1.3.3乙方应无条件按甲方的要求更换乙方人员。

但甲方要求更换项目负责人时，应当说明理由。

1.4基础资料

1.4.1乙方根据项目的特点和本合同约定的设计要求，自行收集开展设计工作所需的资料，需甲方提供资料的，乙方应向甲方提供一份《基础资料清单》，并对其完整性、准确性负责。

该清单经甲方认可后作为本合同的附件。

1.4.2甲乙双方根据基础资料清单协商确定资料的提供时间，并在《基础资料清单》中载明。

如有甲方客观上无法取得或暂时无法提供的资料，甲乙双方本着互相配合的精神协商解决。

1.4.3如甲方未能按时提供基础资料，则甲乙双方根据该基础资料对乙方相应设计内容的影响程度协商延长设计成果的提交时限。

如因乙方清单不完整、不准确，则设计成果的提交时限不予变更。

1.4.4乙方应仔细阅读甲方提供的技术资料，并自行决定是否到现场查看，如发现甲方提供的资料和数据有误或有疑问时，应及时以书面形式向甲方提出。

1.4.5乙方应对甲方提供的信息、资料保密，不得以任何形式向第三方扩散、转让。

二、设计内容

2.1设计成果提交时限

2.1.1本合同第2.2条款所约定设计成果的提交时限如下：

设计阶段

设计成果提交时限

2.1.2除非基于本合同约定的事由并经甲方书面认可顺延完成时限，乙方未在时限内提交相应设计成果，应承担合同约定的违约责任，并有义务在提交期限届满前2个工作日，书面告知甲方可提交设计成果的实际时间。

2.1.3甲方接收设计成果的行为并不视为乙方提交的设计成果是合格的，也暂不认为乙方已完成该阶段的工作。

甲方将对乙方提交的设计成果进行检查核对，甲方应尽快检查核对，不得无故拖延。

甲方核对后签字表示确认后，方视为乙方已完成该阶段工作。

如最终获得甲方签字确认的设计成果的提交时间已经超出了2.1.1条款约定的完成期限，则乙方应承担8.2.1条款约定的违约责任。

2.1.4甲方接收乙方提交的设计成果后，涉及需要政府相关部门审批的，如设计成果未通过审批，则乙方应负责修改设计成果，并在甲方规定时限内再次提交设计成果，直至通过审批，逾期则应承担8.2.1条款约定的违约责任。

2.1.5乙方自行根据上述完成时限安排工作进度。

但如乙方未取得甲方对上一阶段工作的确认而进入下一阶段工作的，甲方暂无需向乙方支付下一阶段的设计费。

2.1.6双方一致同意，本合同履行过程中涉及设计成果、设计工作、设计变更的确认，均以甲方确认的书面的《设计成果确认单》为准，具体格式详见附件四。

2.1.7双方确认的设计内容及设计要求沟通的电子邮箱为：

甲方：

；

乙方：

；

双方确认的上述电子邮箱地址仅作为设计内容及设计要求沟通传递之用途，本合同有关的其他文件等的送达均按照合同第【10.6】条送达条款执行。

2.2设计成果提交要求

2.2.1设计各阶段提交的各类设计成果文件均应同时提交同版电子文件（刻录光盘），且乙方交付的电子文件须是可编辑版本的，电子文件格式包括但不限于以下格式：

文字说明为MSWORD的DOC格式，平立剖面图纸为DWG格式，效果图为JPG格式，估算资料为MSEXCEL的XLS格式。

2.2.2各阶段设计提供的设计成果文件均应包括设计图及说明书，方案设计文本应同时提供彩色效果图。

2.2.3乙方提交各阶段设计成果时，应提供该阶段正式的设计成果清单供甲方清点。

2.2.4当乙方按照甲方要求的数量、形式提供设计成果资料后，如甲方要求乙方交付的设计资料及文件份数超过上述约定的份数，乙方可向甲方另收工本费，费用按照如下方式计算：

加晒蓝图按　　元/A1，效果图＿＿＿元/A1，尺寸以此折算。

2.2.5乙方提交的各阶段设计成果，应加盖乙方公章，并应提供该阶段设计成果清单供甲方清点。

设计成果经甲方按照合同约定审核认可合格签字盖章后，视为乙方已提交该阶段的设计成果。

2.3若附件《设计任务书》所约定的内容与本合同约定冲突的，则以附件《设计任务书》的约定为准。

三、设计要求

3.1设计质量

3.1.1设计成果应符合中国国家、省、市有关工程建设的法规和政策、现行的建筑工程建设标准、设计规范（规程）以及本合同约定的要求。

3.1.2各阶段、各专项设计图纸需满足当地政府各相关主管部门对报建图纸的各项深度要求,如有不符，乙方应无偿、负责地在规定时间内进行修改直至有关审批部门批准为止。

3.1.3设计成果必须切合实际，达到技术先进，安全可靠，经济合理，方便施工。

成果文件必须完整，准确，详尽，标准统一，规格一致，其深度应满足各个设计阶段的不同要求。

3.1.4某些设计如因目前国内尚无规范或标准可循，或规范与标准不尽完善，甲方将视情况组织有关方面对乙方提供的设计成果进行专业性论证，乙方应积极协助甲方使设计成果能顺利通过有关主管部门的论证和审批。

3.1.5甲方对乙方设计成果予以确认、采用的行为，并不免除乙方需对设计成果不符合中国国家、省、市有关工程建设的法规和政策、现行的建筑工程建设标准、设计规范（规程）以及本合同约定而应承担的全部责任。

四、设计服务

4.1现场服务

4.1.1乙方应保障合同履行期间项目现场的服务，服务方式为:

A、常驻现场：

乙方安排不少于人常驻项目现场，进场时间以甲方通知为准，甲方负责提供必要的工作场所和工作条件。

B、按次服务：

乙方提供不低于次现场服务。

甲方将以电子邮件形式提前天通知乙方提供现场服务，乙方应按通知所要求的时间、设计人员到达项目现场提供设计服务，并及时解决问题。

乙方提供的现场服务超过上述约定次数的，乙方人员自第次现场服务起的交通费、食宿费由甲方承担。

但因解决乙方设计成果错误、遗漏等问题产生的现场服务，不计入上述次数。

C、随叫随到：

乙方应按甲方的要求的时间、设计人员，随时到场提供设计服务。

D、其他：

4.1.2在设计成果报政府部门审批、招标审核、对承包商进行设计图纸技术交底、分步验收及竣工验收等关键节点，乙方应保障不少于名主创人员到场提供服务。

4.1.3在甲方需要就本合同所涉事项向上级汇报时，甲方指定的设计人员或乙方的项目负责人须一并到场，但此类汇报原则上不超过次，如需超过由双方另行协商。

4.2设计配合

4.2.1乙方应负责与项目范围内的其他设计单位的配合及对接工作。

4.2.2。

4.3设计修改

4.3.1本条款所述设计修改包括但不限于甲方及政府相关部门对设计成果审核而提出的修改要求、由于国家法律法规和政策的变化引起的设计变更、设计成果通过甲方确认及政府相关部门审批后发生的设计变更。

4.3.2乙方已充分认识到本项目的设计特点，合同约定的设计费用中已包含设计修改费用，除非项目发生颠覆性的变化修改（颠覆性变化的界定指因甲方原因对双方已经确认的上一阶段成果提出全局否定性质的修改并涉及重新更改出图超过%的重大变更），原则上不再增加设计费用。

4.3.3对于设计成果出现的遗漏、错误或不合理，乙方无条件负责修改、补充，所需费用由乙方自行承担。

4.3.4因甲方原因导致项目发生颠覆性的变化时，双方根据乙方实际增加的工作量友好协商合理增加设计费用。

4.4施工配合

4.4.1施工招标阶段服务内容：

（1）协助甲方完成工程及材料、设备招标文件，提供招标文件中的“技术条件”的相关内容。

（2）参加投标答疑会，并答复投标者提出的与设计内容或要求相关的问题。

4.4.2施工阶段服务内容：

（1）协助甲方组织现场设计协调会议，对承包商进行设计图纸交底，负责审核承包商提交的施工大样图以及深化施工图，协调各专业承包商设计交接面上的细部设计。

（2）参加甲方安排的工地会议、定期工地检查；解答与设计相关的疑问；处理施工过程中与设计有关的问题，对重大技术问题提出处理意见和建议。

（3）按甲方的变更流程，审核承包商的施工联系单；完成设计变更并督导设计变更的实施；图纸变更以变更通知单为准。

（4）材料、设备的咨询顾问：

应甲方要求对本工程使用的建材样品及设备的主要技术参数、性能指标等是否满足设计要求进行审核，配合提供材料样板，对本工程涉及的特殊工艺提供咨询顾问服务，并提出审核意见或建议，协助甲方选定主要的建筑材料、设备。

（5）参加本工程的设备调试及整个设备系统的联动调试，并对联动性能指标提出意见。

（6）参加建设项目的质量竣工验收、消防验收、环保验收、人防验收、规划验收、土地验收、工程档案等验收及配合办理相关手续。

（7）配合甲方的销售或招商运营工作，对用户的室内装修、改造方案提出专业审查意见，对设计建筑物结构安全或系统运行等按规定需要乙方确认的事项，乙方有责任负责审核和确认，如需由乙方编制施工图或竣工图纸文件的，费用另行计算。

（8）工程竣工后，如甲方需要，乙方有责任对已完成的设计工作进行必要的解释、答疑等善后服务工作。

4.5乙方提供的其他服务

4.5.1。

4.5.2。

4.6设计服务的效率：

4.6.1乙方在接到甲方指令后，原则上24小时内完成相关服务内容，如确因工作量、办理时间受限等客观原因，应与甲方协商确认，否则视为服务拖延。

五、设计费用

5.1设计费用标准

5.1.1甲乙双方商定按以下第种方式计算设计费用：

A、固定总价包干：

元（人民币，下同），在任何情况下设计费用均不作调整。

B、依设计面积、按固定单价计费：

类型

单价

设计面积（暂定）

合计

总计

上述“设计面积”是指

。

C、其他计费方式：

5.1.2无论采取何种计费方式，上述设计费用均包括了乙方完成本合同项下义务的所有费用及乙方所需承担税费。

除双方书面约定由甲方承担的费用外，乙方为履行本合同过程所发生所有费用（包括不可预见的费用）亦由乙方自行承担。

5.1.3甲乙双方确认设计各阶段在设计费用总额中的比例如下：

设计阶段

设计费比例

金额

合计

100%

5.2支付进度

5.2.1本合同生效后日内支付总设计费用的%，即元；

5.2.2乙方提交的方案设计阶段设计成果经甲方确认并通过有关部门审批通过后个工作日内，甲方向乙方支付总设计费用的%，即元;

5.2.3；

5.2.4；

5.2.5乙方提交的最后一版施工图经相关部门审批通过后个工作日内，甲方向乙方支付总设计费用的%，即元；

5.2.6项目竣工验收备案后日内支付总设计费用的%，即元。

5.2.7合同明确约定在设计费用之外由甲方承担的其他费用，该费用按季度结算。

乙方应主动向甲方报请支付该些费用，否则甲方不承担迟延付款的责任。

5.3支付方式

5.3.1在甲方每次付款前，乙方应提交等额正式税务发票及甲方对工作量的确认资料等付款凭证。

乙方应保证开具和提交等额的税率为（）%的正式税务发票，发票类型为以下第（）种：

（1）增值税专用发票；

（2）增值税普通发票；

（3）。

若因乙方提供的发票不合规而使甲方被税务机关调查，乙方应协助配合甲方做好调查、解释、说明工作的义务。

若因乙方不及时提供，交付发票或者提供的发票不符合规定而造成甲方损失的，乙方负有民事赔偿责任。

若存在退货退款，返利，折让等事项，乙方应提供证明和开具上述款项对应的红字发票的义务。

若乙方提供的发票税率低于第5.3.1条约定的税率或所提供的发票甲方不能进行抵扣，则乙方应承担甲方少抵扣进项税负金额的差额。

5.3.2合同签约单位名称、发票出具单位名称、收款银行账号所属单位的名称三者必须一致，如上述付款凭证无法及时提交或因名称、账号有误等原因导致甲方付款延迟，甲方不承担延期付款责任。

5.3.3甲方只负责按乙方提供的银行账户支付与本合同有关的费用，乙方对其提供的银行账户的准确性负责，银行账户如有变更应在甲方付款前提前3天以上书面通知甲方，如因乙方提供的银行账户错误或银行账户变更未及时书面通知甲方，甲方不承担延期付款责任。

5.3.4乙方收款账户：

户名：

开户行：

帐号：

5.3.5本合同约定的乙方应承担的全部违约金、赔偿金等款项，甲方有权直接从应付款项中扣除。

六、版权和使用

6.1乙方应保证甲方免于因采用乙方的设计成果而遭受第三方在专利权、著作权以及其他知识产权方面的索赔。

如因此造成甲方发生损失或支出费用，则乙方应负责赔偿，乙方还应当向甲方支付人民币十万元的违约金。

6.2乙方依据本合同所完成的所有作品及成果，其包括著作权在内的相关知识产权由甲方享有，且甲方享有完全、独立的使用和修改权；乙方享有署名权。

甲方可以不受限制（包括无期限限制）地使用或允许他人使用该设计成果。

未经甲方事先书面许可，乙方不得将该设计成果应用于其他项目，否则甲方有权要求乙方停止利用，乙方应当向甲方支付十万元的违约金并赔偿损失。

6.3甲方有权为营销需要而使用乙方的名称和标志、乙方既往的业绩进行市场宣传，并视为已征得乙方同意。

同时，甲方有权公开的对乙方的设计成果进行介绍和评论。

乙方确认，此种形式的介绍和评论不构成侵权。

6.4乙方享有所有设计作品的署名权。

乙方有权在自己的宣传、专业资料中加入项目设计表述，包括内外部图片，但乙方的资料不得包含属于甲方的保密信息。

甲方在使用设计成果过程中可根据实际需要决定是否注明乙方的名称。

七、合同解除

7.1合同因乙方违约解除

7.1.1出现以下情形之一时，甲方有权解除合同，并有权要求乙方承担本合同设计费用总额【20】%的违约金，但甲方选择继续履行合同并不能免除乙方因此所需支付的违约金：

（1）乙方在提交各个阶段的设计成果经【】次修改仍无法令甲方满意或未达到国家相关部门法律规定的，甲方不予确认的；

（2）乙方提交的设计成果明显不符合本合同“设计要求”约定的；

（３）乙方无正当理由而不能在规定的时间内提交设计成果，任一阶段逾期超过天的；

（４）乙方擅自变更设计人员，经甲方通知后【】个工作日仍不予纠正的。

（５）乙方未经甲方同意将其在本合同项下的工作转包或分包给第三方的；

（６）乙方拖延履行本合同项下的义务，经甲方催告后【】个工作日仍未履行的；

（7）乙方提交的设计成果因乙方原因经【】次修改后仍未能通过政府相关部门审批的；

（8）。

7.1.2甲方依据7.1.1条款选择解除合同的，设计费用按如下方式结算：

7.1.2.1乙方已完成某一阶段的全部设计内容，且设计成果已经获得甲方确认的，甲方按5.1.3条款约定支付该阶段的设计费用的%；

7.1.2.2乙方未完成某一阶段的全部设计内容，该阶段的设计费用不予支付。

但如甲方仍愿意接受乙方在该阶段完成的部分设计成果的，甲乙双方另行商定相应的设计费用。

7.1.2.3该设计费用在甲方通知乙方解除合同、乙方向甲方提交甲方愿意接受的设计成果后天内支付。

7.2合同因甲方违约解除

7.2.1出现以下情形之一时，乙方有权解除合同，但乙方选择继续履行合同并不能免除甲方因此所需支付的违约金：

（1）甲方无故拖延支付设计费用，逾期超过天的；

（2）。

7.2.2乙方依据7.2.1条款选择解除合同的，设计费用按如下方式结算：

7.2.2.1乙方已完成某一阶段的全部设计内容，且设计成果已经获得甲方确认的，甲方按5.1.3条款约定支付该阶段的设计费用。

7.2.2.2乙方未完成某一阶段的全部设计内容，且乙方系基于甲方对前一阶段设计成果的确认而开展设计工作的，则甲方应按根据乙方实际已完成的工作量支付相应的设计费用。

乙方在该阶段所完成的设计成果（包括半成品）均归甲方所有。

7.2.2.3该设计费用在乙方通知甲方解除合同、乙方向甲方提交设计成果（包括半成品）后天内支付。

7.3特别约定

7.3.1乙方确认，甲方有权根据项目的实际情况以及本合同的履行情况通知乙方提前终止本合同。

甲方终止合同后，甲乙双方根据乙方实际已经完成的工作量商定设计费用。

但双方商定设计费用的程序并不影响甲方终止合同的效力。

7.3.2本合同因7.1、7.2条款解除后，本合同第六章“版权和使用”约定仍适用于乙方交付给甲方的设计成果。

八、违约和赔偿

8.1甲方的违约责任

8.1.1甲方无故拖延支付设计费用，则每逾期一日，按到期未付款项的万分之_____向乙方支付违约金。

8.2乙方的违约责任

8.2.1乙方未能按时向甲方提交任一阶段的设计成果（包括提交不完整、、不符合合同要求、提交的设计成果未获甲方确认），则每逾期一日，按该阶段设计费用的万分之向甲方支付违约金；

8.2.2乙方擅自更换乙方设计人员，或未按甲方要求更换乙方设计人员的，乙方按_____元/人向甲方支付违约金；当涉及更换的乙方设计人员为项目负责人时，乙方按_____元/人向甲方支付违约金；

8.2.3乙方违反本合同4.1、4.4、4.6.1条款约定的，乙方按_____元/人次向甲方支付违约金；

8.2.4乙方设计成果违反国家规划及行业标准强制性条文，乙方按_____元/次向甲方支付违约金；

8.2.5。

8.3赔偿

8.3.1因设计原因造成工程项目无法通过验收，从而导致工程返工的，或由于乙方人员错误造成工程质量事故损失，乙方除负责采取补救措施并免收相应部分的设计费外，应根据损失的程度和责任的大小赔偿甲方经济损失，甲方有权从乙方设计费中直接扣除相应款项。

九、补充条款

9.1

9.2

十、合同生效及其它

10.1本合同以及甲乙双方来往文件的文字表达及解释均以中文为准，设计图纸和文件必须用中文体现、技术数据以公制表示。

本合同未作特别注明的面积单位为平方米、金额单位为人民币元，用于表述计算时间的“天”或“日”未作特别说明的均指日历天。

10.2本合同项下附件、附表、补充合同、来往文件及会议纪要等，均为本合同不可分割之一部分。

10.3如任何一方未能严格执行本合同中任何条件，而另一方亦未坚持行使本合同在这种情况下所赋予之权利，不得视为其已放弃合同中之权利，除非双方以书面签字文件明确表示。

10.4如果乙方破产或无清偿能力，甲方可在任何时候以书面形式通知乙方，提出终止合同而不给乙方补偿。

该终止合同将不损害或影响甲方已经采取或将要采取的任何行动或补救措施的权利。

10.5若甲乙双方由于战争、严重火灾、洪水、台风、地震等不可抗力事件的影响而不能执行合同时，受阻一方应在不可抗力事件发生后24小时内通知对方，并于事件发生后3日内将有关当局出具的证明用特快专递或挂号信寄给对方审阅确认。

另一方应在收到特快专递或挂号信后3日内作出是否同意延长合同履行期限的决定。

若一方决定解除合同的，双方应在友好协商的基础上达成解除合同的决议。

10.6本合同各方确认下述的联系方式均准确有效，一方联系方式如有变更，应在变更后3日内书面通知另一方，并且，自另一方收到一方书面通知之次日起，该变更方为有效，否则视为未变更，因此造成的文件送达不能或延误等责任与后果均由变更方承担。

甲方邮寄地址：

乙方邮寄地址：

任何与本合同有关的文件（包括但不限于司法机关或仲裁机构等裁判机关需发送的有关法律文件等）均可按本合同约定邮寄地址寄发。

如无人签收或拒收的，则文件退回之日视为送达之日；如直接送达时拒收的，送达人可采取拍照、录像方式记录送达过程，并将相关需送达文件留置，亦视为送达；一方提供的联系方式及邮寄地址不详或提供错误联系方式及邮寄地址或未及时书面告知变更后联系方式及邮寄地址的，导致文件送达延误或未能送达或退回的，文件退回之日视为送达之日。

10.7本合同适用中国相关法律、法规和规章。

本合同在履行过程中发生纠纷，双方同意由合同签订地人民法院管辖。

甲方因乙方违约提起仲裁或诉讼程序所产生的必要费用（包括但不限于律师费、诉讼费、执行费、公证费等）和所有其他应付的合理费用均乙方承担。

10.8本合同经双方盖章后正式生效。

本合同正本一式捌份，甲方执肆份，乙方执壹份。

10.9本合同附件如下：

（1）《设计团队人员名单》

（2）《基础资料清单》

（3）《设计任务书》

（4）《设计成果确认单》

甲方（盖章）:

乙方（盖章）：

本合同签订时间：

年月日

本合同签订地点：

【】市【】区

附件一：

《设计团队人员名单》

姓名

职位

分工

联系方式

附件二：

《基础资料清单》

资料名称

资料内容

提供时间

附件三：

《设计任务书》

一、设计范围

1.1设计范围

1.1.1______________________________________________

1.1.2______________________________________________

二、设计内容

2.1、本项目设计内容为

2.1.1本项目设计内容具体包括如下阶段：

A、概念设计阶段，乙方需提交设计成果如下：

（1）。

（2）。

（3）以上设计成果应提供A0或A1的KT板____张，模型（比例1：

50或1：

20）____个，A3文本套，电子文件套；

B、方案设计阶段，乙方需提交设计成果如下：

（1）。

（2）。

（3）方案设计阶段应提供至少____套方案供甲方对比选择。

（4）以上设计成果应提供A1文本套，A3文本套，电子文件套；

C、扩初设计阶段，乙方需提交设计成果如下：

（1）。

（2）。

（3）以上设计成果应提供A1文本套，A3文本套，电子文件套；

D、施工图设计阶段，乙方需提交设计成果如下：

（1）。

（2）。

（3）以上设计成果应提供蓝图套，A3文本套，电子文件套；

三、设计要求

3.1设计深度

3.1.1设计深度除满足现行《建筑工程设计文件编制深度》等相关规范、标准的要求外，还应满足甲方的要求。

3.1.2概念设计阶段

（1）。

（2）。

3.1.3方案设计阶段

（1）。

（2）。

3.1.4扩初设计阶段

（1）。

（2）。

3.1.5施工图设计阶段

（1）。

（2）。

3.2设计控制指标

3.2.1投资控制

3.2.1.1乙方