供暖承包合同.docx
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供暖承包合同
供暖承包合同
篇一：
供暖承包合同
供暖承包合同
发包方：
（以下简称甲方）承包方：
（以下简称乙方）根据《中华人民共和国合同法》及国家的有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，甲方就本合同，以此共守。
第一条、合同期限、供暖面积、供暖价格及付款方式和供暖标准及时间：
（一）合同期限：
合同承包年限为期年，承包时间：
自年月日至年月日止，合同期满，如无特殊原因，乙方可优先续签本合同，否则，乙方需向甲方移交完整的可正常运行的设备及相关技术资料和经验报告。
（二）供暖面积：
甲方的供暖面积为平方米。
（三）供暖承包价格：
经甲乙双方友好议定，总承包价为人民币元即大写：
人民币元整。
包括：
煤炭费、锅炉水垢清洗费、锅炉管道维保费、水处理费、烟道除尘费、工服及劳保费、税费、锅炉工工资。
（四）付款方式：
由甲乙双方议定，填写在下面空白处：
（五）供暖标准及时间：
供暖标准根据市政府的有关规定，首层16℃，供暖时间根据市政府有关规定，供暖时间保障120天，甲方如需延长供暖时间，所支付给乙方的供暖费用按承包金额除以承包期的总天数的基数计算。
第二条、维护、保修服务：
1、合同期内，乙方负责甲方锅炉设备系统的保修、维护，如设备系统发生故障，乙方必须在个小时内通知甲方，并及时采取必要措施防止故障扩大，减少损失。
2、合同期内，如锅炉部件自然损坏，需维修更换由甲方负责，确保锅炉安全、有效的正常运行。
第三条、双方责任：
乙方责任：
1、乙方所供煤炭为符合北京市政府标准的低硫煤，如国家权威质检机构检测含硫量超标，罚款将由乙方负责。
2、在供暖期内，不能及时供煤而导致停炉，或因煤质差而导致温度上不去，一切责任由乙方承担，每停炉一天甲方扣除乙方总承包费的1%。
3、司炉工必须持证上岗，供暖期间锅炉工所出现的一切安全责任、人损坏都由乙方负责。
4、乙方应自觉遵守甲方的管理制度，遵守甲方的有关规定，承担在合同过程中的防火、防盗等安全责任。
5、乙方建立锅炉房各项管理制度，认真做好锅炉运行各项参数的记录。
甲方责任：
1、甲方如不能按合同支付给乙方承包款，导致停炉，由甲方负
责。
2、由于甲方供暖设施出现故障而导致停炉或者影响温度（如：
外线管道安装不合理；供暖面积过大，锅炉太小；）由甲方负责。
3、乙方运送到甲方现场的煤仅供本合同议定的甲方使用范围，若有增加面积，另行协商解决，甲方应妥善保管，不能丢失。
第四条、不可抗拒的外部因素：
1、如国家政策性的物资上涨；
2、国家对燃煤环保标准的修改等；
双方应随行就市协商解决，尽量将双方经济损失降到最低程度，真正把互利互惠的商业风貌体现出来。
第五条、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章后生效，具有同等法律效力。
（协议双方如出现可向当地人民法院起诉裁决）
其它补充：
甲方盖章：
乙方盖章：
甲方代表签字：
乙方代表签字：
年月日年月日
篇二：
锅炉供暖承包合同
锅炉供暖承包合同
甲方：
庆阳奥顿房地产开发有限公司
乙方：
为了提高服务品质，加强锅炉安全管理，确保冬季供暖质量，经甲乙双方共同协商，
达成如下条款。
一、承包方式：
自收自支、自负盈亏、包干经营，甲方给乙方供暖期补贴5万元。
二、承包期限：
20XX年11月1日至20XX年3月15日。
三、供暖范围：
锦绣花园一二期工程商住及办公楼住户。
四、收费标准：
执行物价部门审批的供暖收费标准（不含政府补贴）
五、保证金交付：
签订合同时乙方给甲方交供暖保证金伍万元，待供暖结束时，经甲方对锅炉及设备经评估后，确定退还，若出现异常现象，协商解决。
六、监管部门：
奥顿房地产开发公司，物业公司、小区业主代表。
双方权利和义务：
一、甲方权利和义务
1、对采暖锅炉提前查修，交乙方使用。
2、物业公司做好收费宣传工作，积极配合乙方工作。
提供收费票据名单。
管网分布图。
3、保障水、电、到位，管网安全正常运行。
4、对燃煤进行抽检，监督供暖质量，检查安全运行情况，协调，指导业务。
5、对违规操作，存在安全隐患，供暖质量不达标准，甲方有权进行处罚或终止合同。
6、乙方工作人员必须遵守小区物业管理，不得扰民或发生违法乱纪行为。
处理好与业主关系，杜绝暴力事件发生。
保障人身和财产安全，独立承担全部责任。
二、乙方权利和义务
1、制定供暖方案，列出时间表，培训司炉工，了解供暖供暖分布情况。
2、确保供暖质量，严格执行地方政府制定的标准。
3、对采暖户依据收费标准逐户收取采暖费。
不得提高标准或乱收费用。
4、司炉工必须持证上岗，规范操作，安全运行，搞好设备检修，维护和水处理工作，做好锅炉运行日志。
5、按时给甲方缴纳水电费。
6、不得以任何理由和借口中途停止供暖，锅炉出现故障须先知住户，抓紧维修承担费用，维修不能超过48小时。
7、独立承担收费和各项支出，若发生承包亏损甲方不予追认。
8、小区供暖享受的政府补贴，甲方提供资料，由乙方审报领取。
三、其它
1、本合同一式三份，甲乙双方各一份，物业公司一份。
2、本合同解释权归甲方，未尽事宜另行约定。
3、合同生效期从签定之日起。
甲方（签字盖章）：
乙方（签字盖章）：
二o一四年九月二十六日
篇三：
冬季供暖承包合同
冬季供暖承包合同
甲方：
（供暖单位）
乙方：
（供应商）
甲、乙双方根据招标文件、投标文件的内容，经双方协商一致，达成以下合同条款：
一、承包范围
20XX年冬季供暖承包，乙方负责供暖期内购煤、人员工资、锅炉及其配套设施维修、维护，供暖管道、阀门及散热器等供暖区域内供暖设备的维修或更换等全部费用，乙方所用维修材料必须与原材料一致，维修质量须有甲方认证通过。
承包到期后，乙方要对甲方的供暖设施进行全面维修维护。
承包费中不含水电费。
二、供暖面积
供暖面积为壹万（？
？
）平方米，如有调整，以调整后的面积为准。
三、供暖时间
供暖时间为20XX年11月1号至20XX年3月31号止，供暖期153天，具体供暖时间根据天气气候情况按甲方要求可提前或推迟若干天。
四、承包费用
单价为0.2255元/平方米/天，共平方米，供暖153天，合计为（小写）元整。
根据实际供暖天数，扣除元后（煤场余煤价值），据实结算。
五、付款方式
采暖期结束并达到供暖技术要求及验收合格后一个月内，
甲方据实结算并拔付给乙方实际供暖承包费。
六、甲方的权利与义务
1、甲方提供乙方人员的住房和水、电的供应。
2、甲方负责提供乙方的放煤场地。
3、甲方负责对乙方的工作进行检查指导。
4、按期支付承包费用。
七、乙方的权利及义务
1、乙方在承包期间必须听从甲方对锅炉使用及维护提出的要求。
若乙方不能接受管理，甲方则视情节严重在验收时给予相应处罚，造成损失的由乙方负责赔偿并不予验收合格，直至解除承包合同。
2、乙方负责对水质进行化验，并应按规定加盐或换树脂等。
3、供暖期结束后，乙方按照甲方提出的锅炉维修方案对锅炉进行全方位维修维护，并通过检验达到合格标准。
供暖过程中因锅炉及其配套设备维修不到位而造成的环保方面问题，乙方应立即对锅炉及其配套设备进行维修，造成经济损失的由乙方负责。
4、乙方在承包供暖期间，要使供暖房间室内温度保持在20℃（±2℃），低于18℃后每天按供暖房间的建筑面积扣除承包费。
锅炉维修或管道抢修停止供暖要提前贴出告知。
停止供暖超过8小时后，按停暖处理，处理方式为由供暖单位对现有停暖建筑面积计算扣除承包费用。
5、供暖期间，乙方要公布维修热线电话，电话费自理。
一旦接到维修电话，乙方应及时赶到现场维修，若半小时内尚未到现场，甲方酌情对乙方每次进行50—100元罚款，且
由此造成的一切损失由乙方负担。
6、乙方在承包期内对其所聘用的工人要进行安全生产教育，严格按操作规程进行工作。
司炉工必须持证上岗，无证者甲方有权停止其工作。
承包期内若出现任何工伤事故均由乙方自行负责，甲方不承担任何责任，乙方严格按《劳动法》对所聘用的职工发放工资及相关待遇，如乙方与聘用员工发生劳务纠纷，一切责任由乙方承担，甲方不承担任何责任。
乙方所属员工在合同执行期间必须严格执行各项规章制度，如有违背有关规章制度而发生事故、纠纷的一切责任由乙方自行负责，给甲方造成损失的由乙方赔偿。
7、乙方在签订承包合同前应向甲方交纳五万元履约保证金。
若承包期内锅炉有重大损坏或出现责任事故，或因无煤停止供暖超过一天以上，或乙方自行放弃承包，甲方均不再退还履约保证金及相关供暖工作中产生的一切费用。
承包到期后，乙方要对甲方的供暖设施进行全面维修维护，甲方组织有关人员对锅炉及其附属设备、管道、阀门等进行全面检查验收，确认完好无损后，方可无息退还乙方履约保证金。
8、锅炉供暖运行期间每8小时乙方须对锅炉进行排污一次。
9、供暖前要对供暖锅炉进行木材烘炉10天，并提前15天对供暖设施进行打压试水。
10、乙方在签订合同以后，要对锅炉及设备进行烧炉前维修，维修质量在甲方验收合格后方可投入使用。
11、乙方要自觉遵守部队的规章制度，工作中必须保证工作现场干净整洁，工作人员必须穿戴统一工装,维修服务要做到文明用语，工作完毕后清理维修现场卫生，甲方发现一次
没有按上述要求作业有权做出对乙方50-100元罚款，罚款数额将从乙方所得服务费中扣除。
12、为保证机房正常供暖，防止因雾、雪天气造成的用煤运输困难，乙方须保证在甲方现有煤场储存足够锅炉用煤。
13、乙方进场后负责清理甲方煤场、渣场的现有垃圾，并及时清运锅炉运行中产生的各种垃圾，费用由乙方承担。
14、乙方要提供用工人员的身份证复印件、司炉上岗证、务工证明等相关证件。
八、本合同发生争议时双方应按合同条款协商解决。
双方协商不成的，可以根据仲裁协议向当地仲裁机构申请仲裁。
九、合同生效及其它：
本合同经甲乙双方代表签字、加盖公章后生效。
本合同一式四份，甲乙双方各持两份。
甲方：
乙方：
地址：
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法定代表人：
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委托代理人：
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