某市场综合楼施工组织设计.docx

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某市场综合楼施工组织设计

某市场综合楼

施工组织设计

第1章工程概况

、项目概况：

工程名称：

建设单位：

设计单位：

监理单位：

工程地点：

建筑概况：

砼强度等级见下表：

梁板强度等级：

地下室底板

负一层至首层

二层至六层

六层以上

C35

C35

C30

C25

柱（剪力墙）砼强度等级：

负二~首层

负二~负一层

无上部结构地下室壁板柱

二层~四层

五层~七层

八层至屋面

屋面以上

C45

C35

C40

C35

C30

C25

2.1.3、设备安装概况:

给水系统:

1．室外给水设计：

1）水源：

拟从用地北侧及南侧道路市政管网各引入一根DN200的干管，于用地红线内呈环状供水环网，以满足本项目室外消防及生活用水要求，并设总水表计量。

地下室生活水池储水140m3

2）用水量：

（估）

最高日用水量：

Qd=480m3/d

最大时用水量：

Qh=50m3/h

3）室外供水环网上增设地上式消火栓，满足室外消防要求。

4）尚须甲方落实满足接口条件。

2．室外排水系统：

1）生活污水排水量：

生活污水排水量按生活用水量的90%计。

最高日排水量：

Qd=432m3/d

最大时排水量：

Qh=45m3/h

2）污水：

生活污水经化粪池处理后排入市政污水管。

3）雨水：

室内排出的雨水、汇集场地雨水通过室外雨水管道排入市政雨水干管。

3．室内生活给水系统：

地下室及三层：

利用市政管网压力直供.

住宅部分：

分三区供水：

低区（4层～11层）采用变频供水系统，主泵三台（二用一备）付泵一台。

中区（12层~22层）采用变频供水系统，主泵三台（二用一备）付泵一台。

高区（23层~33层）采用变频供水系统，主泵三台（二用一备）付泵一台。

生活热水用自燃气热水器，燃气热水器的选型及安装须经当地燃气管理部门的认可。

生活给水主干管道沿管井敷设，每层集中设分户水表。

4．室内排水系统：

雨、污分流制

1）住宅卫生间设专用通气立管系统，污水有汇集，通过排水管排入室外污水管网。

2）地下室废水、消防排水等均汇集至废水集水坑，由设于坑内的潜水泵提升排至室外管网，潜水泵根据水位自动控制开停。

3）消防电梯井排水排入专用集水坑，保证消防电梯井不积水。

4）屋面雨水设单独雨水立管排至室外雨水管。

5）空调废水有组织收集后间接排至室外雨水管。

五、管材及接口

1、室内生活给水管采用PP-R塑料管及内涂塑热镀锌钢管，粘接／法兰连接／丝接。

室外给水管采用HDPE管或孔网钢骨架复合塑料管，热熔连接。

2、室内消火栓及喷淋管采用内外热镀锌钢管，沟槽式卡箍连接，丝扣或法兰连接。

3、室内污水管采用内螺旋排水管，胶接。

雨水管采用承压UPVC管，胶接。

4、室外雨水及污水管采用HDPE双壁波纹管或UPVC加筋管，承插式橡胶圈接口。

5、压力排水管，车库地面排水管采用镀锌钢管，丝口或焊接接口，需拆卸处采用法兰连接。

6、空调凝水管采用给水UPVC管，胶接。

电气照明安装

负荷等级：

（1）本工程中消防栓泵、喷淋泵、生活水泵、消防电梯、普通电梯、防排烟风机、消防及安防系统用电、应急照明及疏散照明、值班照明、警卫照明等负荷为一级负荷。

（2）其他负荷等级为三级。

2、供电电源：

由建设方与供电部门联系引入一路10KV环网电源，10KV电缆在室内沿电缆桥架敷设。

3、系统结线型式及运行方式：

（1）高压供电系统采用10kV电源单母线结线方式。

（2）低压配电系统采用单母线分段，母线间设联络开关，手动联络。

4、变配电所：

在地下一层设置变配电所，电力负荷总设备容量约3500kW，计算功率约1120kW，补偿后视在功率约1200KVA。

设置两台500kVA变压器，供两栋公寓楼用电负荷；设置一台400kVA变压器供地下室等公共用电负荷。

在地下一层设置一台250kW柴油发动机作为一级负荷的备用电源。

5、设备技术条件和选型要求：

高压配电柜采用中置式高压真空开关柜，高压柜下设电缆沟；变压器选用SGB11-R卷铁芯干式变压器，自带强制风冷及温控设施；低压配电柜及电容补偿柜采用抽屉式配电柜，配电柜落地安装；高、低压配电柜均须为通过国家强制检验的合格产品。

6、电能计量

公共用电负荷设高压计量，公寓用电设低压总计量；各公寓用户抄表到户。

7、本工程采用低压无功功率补偿装置，补偿后的功率因数为0.9以上。

8、低压配电电压等级为交流230/400V，50HZ。

9、供电措施：

（1）一级用电负荷均采用双回路供电，一路电源引自正常母线段，另一路电源引自应急母线段。

（2）应急照明和疏散指示标志灯自带蓄电池，且持续工作时间不少于30min。

四、照明系统

1、正常照明的照明光源及照度标准：

根据《建筑照明设计标准》GB50034-2004设备用房照度按100～150Lx。

除正常照明外还设有事故照明及疏散指示标志，应急照明灯采用自带蓄电池做备用电源t＞30min。

光源主要使用节能荧光灯两大类；核心筒电梯厅及前室，楼梯前室及公共走道采用节能吸顶灯，车库采用节能荧光灯。

2、应急照明设计：

1）各安全出口设置安全出口标志灯，照度不小于0.5lx。

2）疏散走道内设置疏散指示标志灯，照度不小于0.5lx。

3）疏散走道、防烟楼梯间及其前室、消防电梯间及其前室、电梯机房设置疏散照明灯。

4）变配电室、防排烟机房、消防水泵房、消防控制室内设置100%备用照明。

3、对灯具的要求：

所有配备荧光灯光源的灯具均采用T5节能型灯具并应装设优质电子式镇流器；

安全出口灯的规格类型为I型；疏散指示标志灯的规格类型为ＩＩ型。

防雷接地及安全

1、防直击雷：

按民用建筑二类防雷建筑物设防，防雷系统由接闪器、引下线及接地体组成，采用直径Φ12镀锌圆钢做接闪器，接闪器明敷于突出屋面的女儿墙上，引下线采用柱外侧两根≥Φ16主筋从上至下连成电气通路，上连接闪器，下连接地体，接地体利用地下结构钢筋网，为使地下钢筋网成为一个等电位体，应利用地梁内主筋或另加40×4镀锌扁钢作等电位体连接。

2、防侧击雷：

为防侧击雷，从45m高度起每隔不大于9m（约两层）沿建筑物四周设水平避雷带并与引下线相连，45m及以上外墙上的栏杆，门窗等较大的金属物与防雷装置连接。

竖直敷设的金属管道上下两端与接地装置相接。

3、接地系统：

建筑物接地系统为联合接地系统，即保护接地和功能性接地共用一个接地系统，配电系统为TN-S方式，接地电阻要求不大于1欧姆。

卫生间采用局部等电位联结。

火灾自动报警系统：

本工程在地下室设有消防控制中心．消防控制中心内设有消防报警主机，消防联动柜．24V电源机柜．消防广播，消防电话柜，直通消防部门的电话．

2、火灾报警系统设置范围：

地下车库、设备用房、公共走道、办公室、电梯前室、电梯机房等处。

3、设置的内容：

火灾烟感及温感探测器，手动报警按纽，消火栓按钮，警铃，水流指示器，压力报警阀，消防广播，消防对讲电话插孔。

4、消防控制室联动控制器实现以下功能：

（1）火灾报警后,消防控制中心停止有关部位的空调电源,关闭防烟防火阀,并接受其反馈信号;启动有关部位的防排烟和排烟风机、排烟阀等,并接受反馈信号。

（2）火灾确认后,切断有关部位的非消防电源;控制非消防电梯全部停于一层;开启着火层（防火分区）及相邻、上下层（防火分区）消防广播.

（3）对消防水泵、喷淋水泵、正压送风机、排烟风机的启停,除自动控制外，还能在消防中心手动直接控制。

（4）在消防中心及电梯机房、水泵房、排烟机房、空调机房、变配电室、发电机房等设备用房设消防电话。

通风系统：

1、地下室根据不同防火分区设置机械排烟兼平时排风系统，其排烟量按照不小于6次换气量计，对不能采用自然补风的防火分区采用机械补风系统，补风量大于3次换气量。

所有补风、排烟风机采用消防专用风机，并设专用机房。

所有穿风机房风管设防火阀，并与风机联锁。

送、排风由管道井通向室外。

2、楼上部分的防烟楼梯间及前室、合用前室均采用自然排烟。

3、对地下室设备房及房间采用机械方式排风、送风。

4、所有排烟、补风开启状态在消防控制中心都有指示，并能远程、就地控制。

2.2、工程特点分析：

2.2.1、现场条件说明：

根据实地踏勘，现场场地进行平整之后比较平坦，原地址是个旧厂址地基而且保持着原来的基础，进行打桩的要注意结合实际情况来施工，由于地质比较复杂，无形之中增加了打桩难度。

工程地址位于本工程位于湛江市开发区乐兴路南面，人流与居民相对少，有利于夜晚施工。

2.2.2、工程特点、重点及对策：

1、

（1）本工程建筑A座高33层、B座高12层，面积不大，A座呈轴对称，B座呈不对称，整个建筑形成整体对称局部不对称的空间关系，赋予空间多样性和独立性，并通过凹凸的立面赋予层次感，从而打破单一的视觉感受。

工程质量与进度要求高。

因此，如何通过精细管理和有效施工，确保质量样板工地，向业主交付一个完美的作品是本工程所追求的主要目标。

对策：

1、把本工程做为公司重点工程，选派一流的项目经理及强有力的管理班子组织施工；

2、严格执行国家、行业、地方和企业标准，加强过程控制，运用先进的施工技术，抓好人、机、料、法、环等各个环节，创造过程精品；

3、认真处理好与业主、监理和设计的关系，加强与当地街道、政府部门的联系，为工程顺利施工作好基础。

4、有关质量保证措施内容详见相关章节。

（2）本工程为现酒店员工宿舍，整个工程工期相对较紧，如何通过科学的策划、组织和管理，争取在最短的时间内完成工程施工任务，并使人、机、料有计划地投入和成本的有效控制是本工程施工中的重中之重。

对策：

1、充分做好施工组织设计和施工前期准备；

2、合理安排工序的穿插，组织平行流水、立体交叉施工。

选派具有类似工程施工经验的和有较好创优经验的专业施工队伍投入工程的施工；

3、制定系统的施工进度网络计划，对施工进度进行有效的控制；

4、采取适当增加周转材料和人员、机械的投入，拉大作业层面，组织各段独立流水等缩短工期措施，详见相关章节。

（3）根据本工程的特点，对分包单位施工安全、施工质量、施工工期、工程成本控制的管理工作，将成为一个较为关键的问题，是实现本工程预定目标的重要环节。

对策：

1、制定分包商的进场计划和材料选购计划，包括分包内容、考查时间、招标时间、进场时间和工期质量等内容。

2、参与业主指定分包商和材料供应商的选择，充分利用我公司的市场信息和其它信息资源，协助业主进行对指定分包商和材料供应商的资质、施工能力及施工方案的考察和审定。

3、严格按国家规范、地方及我公司的管理制度对分包商质量、进度、安全、环境保护等各个环节进行控制。

4、及时对指定分包商的月度工作量完成情况进行审核，并及时完成工程款的审查工作，并上报业主和监理。

对策：

1、针对工程特点建立管理体系，设专人负责项目部的环保工作，明确环境管理目标。

噪声及防尘控制是本工程环保工作的重点，因此要严格按环境标准制定环保措施，同时要对生活污水排放及有害物品的保管工作做好控制。

2、邀请政府部门或有资质的第三方对本工程施工环境进行监测，并形成监测成果。

3、根据权威部门的监测成果对工程存在的问题进行分析总结，并采取得力的、有针对性的措施进行有效控制。

4、严格执行我公司质量、环境、职业安全健康三体系文件综合成综合管理体系程序文件，确保使本工程施工达到环保工程。

第2章编制依据

本工程施工组织设计的主要编制依据如下：

1、中建西南院设计顾问有限公司的施工图纸；

2、君豪酒店员工宿舍施工现场及周边情况；

3、现行国家、行业、地方法规及施工技术规范、标准；

工程测量规范GB50026－93

建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202－2002

地下防水工程质量验收规范GB50208－2002

混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204－2002

砌体工程施工质量验收规范GB50203－2002

屋面工程质量验收规范GB50207－2002

建筑地面工程施工质量验收规范GB50209－2002

建筑装饰装修工程施工质量验收规范GB50210－2001

外墙饰面砖工程施工及验收规程JGJ126－2000

建筑工程施工质量验收统一标准GB50300－2001

建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242－2002

建筑电气工程施工质量验收规范GB50303－2002

自动喷淋灭火系统施工及验收规范GB50261－2005

通风与空调工程施工质量验收规范GB50243－2002

建筑施工安全检查标准JGJ59－99

建筑施工高处作业安全技术规范JGJ80－91

建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规程JGJ130－2001

建筑机械使用安全技术规程JGJ33－2001

施工现场临时用电安全技术规范JGJ46－2005

4、主要图集

砼结构施工图平面整体表示法制图规则和构造详图03G101-1

民用建筑工程结构施工图设计深度图样04G103

砼结构施工图平面整体表示法制图规则和构造详图（筏形基础）04G103-3

钢筋混凝土双扇防护密闭门、密闭门和门框墙选用图集GJBT-311

钢筋混凝土单扇活门槛防护密闭门、密闭门选用图集GJBT-457

建筑构造通用图集88J系列

建筑设备通用图集91SB系列

建筑电气通用图集92DQ系列

第3章工程管理目标

我们本着“每建必优、精细管理”的宗旨，力求在工期、质量、安全、文明施工及工作作风上均创出一流水平。

3.1、工期目标：

计划总施工工期为540日历天，计划于2010年6月1日开工，2011年8月5日竣工。

确保形象进度，节点工期保证率100%。

3.2、质量目标:

确保质量等级达到“广东省质量优良样板工程”；

3.3、安全文明施工目标：

⑴、确保湛江市“安全文明施工样板工地”；

⑵、争创广东省“安全文明施工样板工地”；

⑶、杜绝发生重大安全事故，轻伤事故控制在1.5‰以内。

第4章施工部署

4.1、项目组织机构：

4.1.1、现场组织架构图：

为确保工程按时、优质、高效的完成，我公司将委派一位经验丰富、技术全面的优秀项目经理担任本工程的项目经理，挑选最优秀的管理干部和专业工程技术人员成立项目部。

项目部设行政科、施工科、技术科、质检科、预算科、材料科、财务科、安保科、资料室等，按岗位责任制和考核办法，层层落实，确保完成各级指标。

项目部组织机构如图：

施工班组

4.1.2、公司管理体系

公司按照质量管理程序及环境/安全管理程序对项目部进行管理。

项目管理体系从纵向分为策划服务→组织实施→实际操作三个层次，三个层次涉及到公司→项目部→施工班组等方面。

4.1.2.1、策划服务：

包括确定目标，制定方案，配备资源，规范程序，使本项目的目标清，责任清，是运作项目能否取得成功的关键前提。

4.1.2.2、组织实施：

项目上的具体工作，按“三位一体”的管理思想即“过程精品，CI形象，成本控制”为核心，按照程序标准化、工作人性化，管理科学化的要求，组织实施。

4.1.2.3、实际操作：

施工方案、样板引路，工序控制节点为核心，严格奖惩；通过三个层次的管理责任的划分来保障项目管理目标的实现，在管理中强调管理升级，即责任升级、目标升级、优化升级，以创造出精品名牌工程。

4.2、施工部署：

1、现场地理位置较好，交通便利，拟在施工区北侧设施工出入口。

2、围墙采用铁皮板进行围挡，围墙高度及外观满足湛江市文明施工管理规定和企业形象标准要求。

3、现场主要道路全部硬化处理，主路宽4-6m，路边设排水管沟，现场排水统一设计，污水经三次沉淀后统一排入污水管网，生活污水设隔油池，达标后排放。

4、各种材料加工场布置在现场，各种材料按进度有计划进场。

基础施工阶段利用西侧和南侧空地，地下室施工完毕后可利用四周地下室顶板作为材料堆放场地（施工荷载根据顶板承载力进行控制）。

5、基础与主体施工阶段现场计划布置塔吊二台，固定泵2台，施工时调用汽车泵作配合；主体施工时增设物料提升架二台，以满足施工水平及垂直运输需要。

各种机械按施工进度计划分阶段布设。

6、工程总体上按先地下后地上、先结构后装修的顺序进行。

二次结构随主体结构验收及时跟进，地下室结构施工完成后，及时进行室内土方回填和外墙防水、肥槽回填土施工。

7、机电工程在结构施工时做好预留预埋，管道设备安装等工序视土建施工适时插入。

8、工程进度总体安排：

桩基础施工90天，地下室结构60天，地上主体结构120天，装修及安装工程250天（不含主体结构期间插入施工的时间），另外工程施工准备、工程竣工清理时间20天，总工期540天。

9、组织流水施工和部分交叉作业，控制人机料投入规模，地下室和主体结构尽早验收，为二次结构尽早施工创造条件。

10、室内装修开始之前，门窗框要先行安装。

室内装修在做完样板间及各项准备工作后自下而上作业；玻璃幕墙等外墙装修在主体结构施工完毕后至上而下进行；电梯与扶梯、设备安装等指定分包工程做入施工进度计划，确定进出场时间，确保按期完成施工任务。

11、整个施工要经历一个雨期，施工时充分把握好季节施工的特点，做好前期准备工作。

12、按计划提前做好各种材料的采购、专业项目的分包、及门窗的订货等工作。

13、主要施工方法选择：

1）钢筋连接：

基础底板、梁及框架梁、柱主筋采用电渣压力焊连接，其余钢筋采用手工焊接或搭接；

2）模板体系：

地下室墙体采用胶合板拼装大模板，剪力墙壁板模板运用间距为300mm×900mm的对拉止水螺杆进行拉结；框架结构柱、梁、板的模板均采用胶合板，支撑采用门式和扣件式钢管脚手架；

3）砼工程：

砼全部采用鱼峰牌商品砼，地泵泵送浇筑（汽车泵和塔吊作配合）；

4）外脚手架：

外脚手架全部采用扣件式钢管脚手架，外立面均用密目网全封闭。

14、施工临时用水从场地北侧埋地引入，在各个用水点设接水口。

室外消火栓按不大于50m间距设置，室内消防按楼座划分，引消防立管至楼层，设消火栓和灭火器；施工用电从西南侧引一路电源，用电缆架空引入，现场设一个总配电室。

4.3、施工流程

4.3.1、施工总流程：

安装工程

4.3.2、各专业施工流程：

1、土建施工流程：

基础结构（地下室质量验收）→土方回填→主体结构（中期质量验收）→墙体砌筑→屋面工程→内墙装饰→外墙装饰→楼地面→门窗工程→竣工验收

（1）地下结构工程施工顺序：

垫层混凝土浇灌→防水层、保护层施工→基础底板钢筋绑扎→基

础底板支模→底板混凝土施工→墙板钢筋绑扎→墙板支模→墙板混凝土浇筑→拆模→防水施工→基坑土方回填；

（2）±0.000以上结构施工顺序：

放线→墙体钢筋绑扎→墙体支模→墙体混凝土浇筑→梁板支模→梁板钢筋绑扎→梁板混凝土浇灌→上一层结构施工；

（3）屋面施工顺序：

屋面结构自防水→保温隔热层→屋面找坡→屋面找平层防水层→防水保护层（上人屋面）→贴地面砖（上人屋面）；

（4）一般内装饰施工顺序：

门窗框安装→墙面（顶棚）抹灰→地面工程→门窗框安装→油漆、涂料、玻璃

2、电气动力、照明专业施工流程：

施工准备→暗管预埋→接线盒、开关盒安装→电缆桥架安装→配电箱（柜）安装→电缆敷设→管内穿线→绝缘测试→插座、开关灯具安装→系统调试→授电及试电

3、给排水、消防给水专业施工流程：

施工准备→预留孔洞→预制加工→立、支管安装→管道试压→管道防腐和保温→卫生洁具、自喷淋设备安装→管道冲洗；

4、空调通风专业施工流程：

施工准备→预留孔洞→风管预制加工→风管安装→空调机组安装→系统调试；

4.4、流水段的划分：

1、整个工程分为A、B、C、D四个区组织施工；

2、基础底板按后浇带位置划分为流水段进行施工；

3、地下室及主体结构按照后浇带和伸缩缝的位置划分为流水段进行施工。

4、流水段划分示意图附后。

4.5、现场平面布置：

（见附图：

施工平面布置图）

4.5.1、施工总平面布置依据：

1、总平面图、基础平面图、各层平面图及立面图。

2、施工部署和主要施工方案。

3、总进度计划及资源需用量计划。

4、业主给定的施工用地范围、水源、电源位置。

5、施工现场安全防火标准。

4.5.2、平面管理原则及管理责任：

l、平面管理原则：

根据施工总平面设计及各阶段施工特点进行布置，以充分保障阶段性施工为重点，保证施工进度计划的顺利实施为目的。

在工程施工前，制定详细的大型设备使用、进退场计划，主材及周转材料的生产、加工、贮存、运输计划，各施工专业队伍进退场调整计划，并制订出上述计划的具体实施方案、具体措施。

对施工总平面,项目经理部进行统一策划，做到布置合理、管理有序。

根据本工程的特点，本工程现场平面布置作业区主要布置钢筋加工区、木工区、周转材料堆放区、砂浆揽拌区（装修阶段）。

2、管理职责：

由安全主任负责现场布置。

现场严格按平面布置图分区布置，根据工程进度及施工需要，进行协调和调度，总平面管理的日常工作由工程部负责，施工现场划分责任区，明确分工，定期检查考核，做到管理有序。

3、施工道路及场内外交通：

本工程施工场地比较宽敞，施工现场的施工场地全部硬底化。

4、水平垂直运输：

基础及主体施工阶段现场设2台QTZ5513塔吊，臂长为55m，主要解决钢筋、模板、钢管等材料和部分混凝土的垂直及水平运输。

二次结构及安装修阶段，安装2台施工电梯，进行二次结构及装修安装阶段的物料运输。

具体位置参见平面布置图。

5、材料存放及管理：

本工程钢筋、模板、钢结构构件、砂、石、设备安装用管材等露天堆放，设备安装用小型配件、电焊条等入库堆放，水泥存放在水泥库内。

（1）钢筋、模板堆场：

本工程所用钢筋均在现场进行加工。

模板在隔音防尘棚内进行加工，模板堆放在路边空场地。

（2）其他周转材料堆场：

包括脚手架、设备安装材料堆场,根据现场实际,在建筑物四周场地灵活布置。

按计划依次进场,分类型码放整齐,根据需要发放使用。

（3）装修材料堆场：

装修材料堆放在场地内。

根据材料特性采取相应的遮盖和保护措施。

贵重及易损材料在建筑物内设专用库房进行临时存放。

4.5.3、施工现场临水设计：

4.5.3.1.临时用水设计

4.5.3.2.临时用水计算：

1、因采用商品砼，现场施工用水主要集中在砌砖、抹灰、冲洗模板、混凝土养护、楼地面水泥砂。

除混凝土养护，其余用水量相对较小，计算中不予考虑。

施工用水定额为：

混凝土养护200L/m3，总用水量按最不利考虑，施工高峰期每台班工作量为：

混凝土养护500m3，其它工作取综合用水量50L/m2，工作面为400m2。

nQ1N1K2

q1=K1Σ

n=1T1t8×3600

1.5

q1=1.1（500200+50400）

83600

=6.88L/s

式中

q１施工用水量（L/s）

K1未预计的施工用水系数取1.1

Q1日工程量