建筑工程费用计算.docx
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建筑工程费用计算
建筑工程费用计算规则
总说明
1、为适应建筑工程计价需要，统一建筑工程费用组成和计算方法，规范工程计价行为，规定本规则。
2、本规则适用于各省、自治区、直辖市及国务院有关部门（以下简称各地区（部门）编制本地区（部门）的建筑工程费用定额）。
3、建筑工程费用组成中直接费所列的措施费，为各专业通用项目，各专业的专用措施费项目，由各地区（部门）自行补充。
4、建筑工程费用组成中间接费所列的规费，为国家有关部门和地方政府规定必须交纳的费用，本规定未列入的、由各级政府及有关部门规定必须交纳的费用，由各地区（部门）自行补充。
5、建筑工程费用计算规则附件中的各种计算公式供各地区（部门）在编制本地区建筑工程费用时参考。
6、建筑工程费用计算规则附件中各种计算公式的基础数据，凡国家有统一规定的，按规定计算。
国家没有统一规定的，由各地区（部门）根据本地区的实际情况自行确定。
7、建筑工程费包括直接费、间接费、利润、税金
8、直接费包括：
直接工程费和措施费
9、间接费包括：
规费、施工管理费、财务费
10、直接工程费包括：
人工费、材料费、施工机械使用费
11、措施费包括：
临时设施费、测量放线费、冬雨季施工增加费、材料二次倒运费、生产工具用具使用费、缩短工期措施费、工程定位复测工程交点地场地清理费、脚手架搭拆费、垂直运输及超高增加费、大型机械安拆及场外运费、安全文明施工费。
12、规费包括：
工程排污费、工程定额测定费、劳动保险统筹基金、职工待业保险费、职工医疗保险费。
13、施工管理费包括：
管理人员工资、办公费、差旅交通螺丝帽、固定资产使用费、工具用具使用费、保险费、税金、其他。
一、直接费
由直接工程费和措施费组成。
（一）直接工程费：
是指施工过程中耗费的构成实体和有助于工程形成的各项费用，包括人工费、材料费、施工机械使用费。
1、人工费：
是指直接从事建筑工程施工的生产工人开支的各项费用内容包括：
（1）基本工资：
是指发放给生产工人的基本工资。
（2）工资性补贴：
是指按规定标准发放的物价补贴，煤、燃气补贴，交通补贴，住房补贴，流动施工津贴等。
（3）生产工人辅助工资：
是指生产工人年有效施工天数以外非作业天数的工资，包括职工学习、培训期间的工资，调动工作、探亲、休假期间的工资，因气候影响的停工工资，女工哺乳时间的工资，病假时间的工资，病假在六个月以内的工资及产、婚、丧假期的工资。
（4）职工福利费：
是指按规定标准计提的职工福利费。
（5）生产工人劳动保护费：
是指按规定标准发放的劳动保护用品的购置费及修理费，徒工服装补贴，防暑降温费，在有碍身体健康环境中施工的保健费用等。
（6）住房公积金：
是指企业按标准为职工交纳的住房公积金。
（7）劳动保险费：
是指由职工工资中支付的离退休职工的退休金、价格补贴，企业支付离退休职工的易地安家补助费，职工退职金，六个月以上的病假人员工资、职工死亡丧葬补助费、抚恤费、按规定支付给离体干部的各项经费。
（8）医疗保险费；是指由职工工资中支付的基本医疗保险费。
（9）危险作业意外伤害保险：
是指按照建筑法规定，为从事危险作业的建筑施工人员支付的意外伤害保险费。
（10）工会经费：
是指企事业按职工工资总额2%计提的工会经费。
（11）职工教育经费：
是指企业为职工学习先进技术和提高文化水平，按职工工资总额1.5%计提的费用。
2、材料费：
是指施工过程中耗费的构成工程褓的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用和周转使用材料的摊销（或租赁）费用。
内容包括：
（1）材料预算价格
包括：
材料原价（或供应价格）
材料运杂费：
是指材料自来源地运至工地仓库或指定堆放地点所发生的全部费用。
运输损耗费：
是指材料在运输装卸过程中不可避免的损耗。
采购及保管费：
是指为组织采购、供应和保管材料过程所需要的各项费用。
包括：
采购费、仓储费、工地保管费、仓储损耗。
（2）检验试验费：
是指对建筑材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定、检查所发生的费用，包括自设试验室进行试验所耗用的材料和化学药品等费用。
不包括新结构、新材料的试验费和建设单位对具有出厂合格证明的材料进行检验，对构件做破坏性试验及其他特殊要求检验试验的费用。
3施工机械使用费：
是指施工机械作业所发生的机械使用费以及机械安拆费和场外运费。
施工机械台班单价应由下列七项费用组成：
（1）折旧费；指施工机械在规定的使用年限内，陆续收回其原值及购置资金时间价值。
（2）大修理费：
指施工机械按规定的大修理间隔台班进行必要的大修理，以恢复正常功能所需的费用。
（3）经常修理费：
指施工机械除在修理以外的各级保养和临时故障排除所需的费用。
包括为保障机械正常运转所需替换设备与随机配备工具附具的摊销和维护费用，机械运转及日常保养所需润滑与擦拭的材料费用及机械停滞期间的维护和保养费用等。
（4）安拆费及场外运费：
安拆费指施工机械在现场进行安装与拆卸所需的人工、材料、机械和试运转费用以及机械辅助设施的折旧、搭设、拆除等费用；场外运费指施工机械整体或分体自停放地点运至施工现场或由一施工地点运至另一地点的运输、装卸、辅助材料及架线等费用。
（5）人工费：
指机上司机（司炉）和其他操作人员的工作日人工费及上述人员在施工机械规定的年工作台班以外的人工费。
（6）燃料动力费：
指施工机械在运转作业所消耗的固体燃料（煤、木柴）、液体燃料（汽油、柴油）及水、电等。
（7）其他费用：
指施工机械按照国家规定和有关部门规定应交纳的养路费、车船使用税、保险费、及年检费等。
（二）措施费：
是指施工过程中必须发生的且由承包人采取的措施费用。
1、临时设施费：
是指施工企业为进行建筑工程施工所必须搭设生活和生产用的临时建筑物、构筑物和其他临时设施费用等。
临时设施包括：
临时宿舍、文化福利及公用事业房屋与构筑物，仓库、办公室、加工厂以及规定范围内道路、水、电、管线等临时设施和小型临时设施。
临时设施费用包括：
临时设施的搭设、维修、拆除费或摊销费。
2、测量放线费：
是指开工前确定建筑物位置、标高、水准点所需的人工费和仪器仪表、工具用具的摊销和维修等费用。
3、冬雨季施工增加费：
是指在冬、雨季施工期间，为确保工程质量所采取的保温、防雨措施，包括由于冬季施工混凝土和砂浆的强度等级按原设计标准提高一级，所增加的材料费、人工费和设施费用，不包括特殊工程搭设暖棚的设施费用。
4、材料二次倒运费：
因场地狭小等特殊情况而发生的二次倒运费。
5、生产工具用具使用费：
是指施工生产所需不属于固定资产的生产工具及检验用具等的购置、摊销和维修费，以及支付给工人自备工具补贴费。
6、缩短工期措施费：
是指由于合同工期小于定额工期时，应计算的措施费。
包括：
（1）夜间施工增加费：
是指因夜间施工所发生的夜班补助费、夜间施工降效、夜间施工照明设备摊销及照明用电等费用；
（2）周转材料加大投入量增加场外运费：
是指由于合同工期小于定额工期时，施工不能按正常流水进行，因赶工需加大周转材料投入量，所增加的场外运费。
7、脚手架搭拆费：
是指施工需要的各种脚手架搭、拆费用及脚手架的摊销（或租赁）费用。
8、垂直运输及超高增加费：
是指工程施工需要的垂直运输机械的使用费，以及建筑莪檐高超过20米需要增加的人工降效和机械降效等费用。
9、大型机械安拆及场外运费：
是指机械在施工现场进行安装、拆卸所需的人工费、材料费、机械费、试运转费和安装所需的辅助设施的费用及机械整体或分体自停放场地运至施工现场或由一个施工地点运至另一个施工地点，所发生的机械进出场运输及转移费用。
10、工程定位复测、工程点交、场地清理费。
11、安全文明施工费：
是指现场安全、文明施工费用及防噪音、振动干扰费用。
二、间接费
由规费、施工管理费、财务费组成
（一）规费：
是指政府和有关部门规定必须交纳的费用（简称规费）。
包括：
1、工程排污费：
是指施工现场按规定交纳的排污费用。
2、工程定额测定费：
是指按规定支付工程造价（定额）管理部门的定额测定费。
3、养老保险统筹基金：
是指企业按规定向社会保障主管部门交纳的职工基本养老保险费（社会统筹部分）。
4、待业保险费：
是指企业按照国家规定交纳的待业保险基金。
5、医疗保险费：
是指企业向社会保障主管部门交纳的职工基本医疗保险费。
（二）施工管理费：
是指组织施工生产和经营管理所需费用。
内容包括：
1、管理人员工资：
是指管理人员的基本工资、工资性补贴、职工福利费、劳动保护费、住房公积金、劳动保险费、医疗保险费、危险作业意外伤害保险费、工会经费、职工教育经费等。
2、办公费：
是指企业管理办公用的文具、纸张、帐表、印刷、邮电、书报、会议、水电、烧水和集体取暖（包括现场临时宿舍取暖）用煤等费用。
3、差旅交通费：
是指职工因公出差、调动工作的差旅费、住勤补助费，市内交通费和误餐补助费，职工探亲路费，劳动力招募费，职工离退休、退职一次性路费，工伤人员就医路费，工地转移费以及管理部门使用的交通工具的油料、燃料、养路费及牌照费。
4、固定资产使用费：
是指管理和试验部门及附属生产单位使用的属于固定资产的房屋、设备仪器等的折旧、大修、维修或租赁费。
5、工具用具使用费：
是指管理使用的不属于固定资产的生产工具、器具、家具、交通工具和检验、试验、测绘、消防用具等的购置、维修和摊销费。
6、保险费：
是指施工管理用财产、车辆保险。
7、税金：
是指企业按规定交纳的房产税、车船使用税、土地使用税、印花税等。
8、其他：
包括技术转让费、技术开发费、业务招待费、绿化费、广告费、公证费、法律顾问费、审计费、咨询费等。
（三）财务费：
是指企业为筹集资金而发生的各种费用，包括企业经营期间发生的短期贷款利息支出、汇兑净损失、调剂外江手续费、金融机构手续费、以及企业筹集资金而发生的其他财务费用。
三、利润
是指施工企业完成所承包工程应收取的酬金。
四、税金
是指国家税法规定的应计入建筑工程造价内的营业税、城市维护建设税及教育费附加。
附件一：
建筑工程计价程序
根据建设部第107号部令《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》的规定，发包与承包价的计算方法分为工料单价和综合单价法，程序为：
一、工料单价法计价程序
工料单价法是以分部分项工程量乘以单价后的合计为直接工程费，直接工程费以人工、材料、机械的消耗量及其相应价格确定。
直接工程费汇总后另加间接费、利润、税金生成工程发承包价，其计处程序分为三种：
1、以直接工程费为计算基础
序号
费用项目
计算方法
备注
1
直接工程费
按预算表
2
措施费
按规定标准计算
3
小计
（1）+
（2）
4
间接费
（3）×相应费率
5
利润
（3）×相应利润率
6
合计
（3）+（4）+（5）
7
税金
（6）×相应税率
8
含税造价
（6）+（7）
2、以人工费和机械费为计算基础
序号
费用项目
计算方法
备注
1
直接工程费
按预算表
2
其中人工费和机械费
按预算表
3
措施费
按规定标准计算
4
其中人工费和机械费
按规定标准计算
5
小计
（1）+（3）
6
人工费和机械费小计
（2）+（4）
7
间接费
（6）×相应费率
8
利润
（6）×相应利润率
9
合计
（5）+（7）+（8）
10
税金
（9）×相应税率
11
含税造价
（9）+（10）
3、以人工费为计算基础
序号
费用项目
计算方法
备注
1
直接工程费
按预算表
2
其中人工费
按预算表
3
措施费
按规定标准计算
4
其中人工费
按规定标准计算
5
小计
（1）+（3）
6
人工费小计
（2）+（4）
7
间接费
（6）×相应费率
8
利润
（6）×相应利润率
9
合计
（5）+（7）+（8）
10
税金
（9）×相应税率
11
含税造价
（9）+（10）
二、综合单价法计价程序
综合单价法是分部分项工程单价为全费用单价，全费用单价经综合计算后生成，其内容包括直接工程费、间接费、利润和税金（措施费也可按此方法生成全费用价值）。
各分项工程量每乘以综合单价的合价汇总后，生成工程发承包价。
由于各分部分项工程中的人工、材料、机械含量的比例不同，各分项工程可根据其材料费占人工费、材料费、机械费合计的比例（以字母“C”代表该项比值）在以下三种计算程序中选择一种计算其综合单价。
（一）当C>C0（C0为本地区原费用定额测算所选典型工程材料费占人工费、材料费和机械费合计的比例）时，可采用以人工费、材料费、机械费合计为基数计算该分项的间接费和利润。
以直接工程费为计算基础
序号
费用项目
计算方法
备注
1
分项直接工程费
人工费+材料费+机械费
2
间接费
（1）×相应费率
3
利润
（1）×相应利润率
4
合计
（1）+
（2）+（3）
5
税金
（4）×相应税率
6
含税造价
（4）+（5）
（二）当C以人工费和机械费为计算基础
序号
费用项目
计算方法
备注
1
分项直接工程费
人工费+材料费+机械费
2
其中人工费和机械费
人工费+机械费
3
间接费
（2）×相应费率
4
利润
（2）×相应利润率
5
合计
（1）+（3）+（4）
6
税金
（5）×相应税率
7
含税造价
（5）+（6）
（三）如该分项的直接费仅为人工费，无材料费和机械费时，可采用以人工费为基数计算该分项的间接费和利润。
以人工费为计算基础
序号
费用项目
计算方法
备注
1
分项直接工程费
人工费+材料费+机械费
2
其中人工费
人工费
3
间接费
（2）×相应费率
4
利润
（2）×相应利润率
5
合计
（1）+（3）+（4）
6
税金
（5）×相应税率
7
含税造价
（5）+（6）
建筑工程费用参考计算方法
各组成部分参考计算公式如下：
一、直接费
（一）直接工程费
直接工程费=人工费+材料费+机械使用费
1、人工费
人工费=∑（工日消耗量×日工资单价）
日工资单价（G）=∑112G
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