7天连锁酒店集团Word格式.doc

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24小时维修电话：

合同签订时间:

年月

第一章消防系统维保范围

甲方将位于7天连锁酒店的消防系统交由乙方进行维修保养，并经双方充分协商，根据（中华人民共和国合同法）及有关规定，结合甲方消防系统的使用情况，为保证系统的正常使用，完善设备的保养工作，提高安全防范水平，经双方充分协商，签订本合同，共同信守。

1、维保范围：

7天连锁酒店上述分店整套消防系统

2、维修保养内容：

火灾自动报警系统、自动喷淋系统、消火栓系统、防排烟系统、疏散指示系统、出口指示和应急照明系统、消防广播系统等。

3、检测内容：

整套系统的定期检测、联动检测等

4、要求：

维修保养的要求应符合公安消防局对消防系统检查验收的标准、结合武汉市公安消防局对消防设施维修保养的相关规定，乙方负责消防设备的正常运行。

第二章保养期限

第一条本合同保养期为个月，自年月日零时起至年月日零时止，合同期满经双方协商一致可续签。

第二条甲、乙双方经协商确定，本次合作为双方首次合作，试用期为一个季度。

一个季度后甲方对乙方的工作进行评估（附件一）。

如评估合格，合同自动成为正式合同；

如评估不合格合同自行解除。

第三章保养费用

第三条本合同保养费为人名币：

分店名称

客房数

年度维保费（元/年）

维保费中除消防系统正常的维修保养费用包干外，包括但不限如下服务项目：

Ø

消防设施及其配件的更换费用在100元以内，由乙方承担；

（附件二）

每一个季度为分店员工进行消防培训，配合店内进行消防演习工作；

负责分店消防设备的免费维修工作；

乙方每个月对分店要进行月检、季检、年检；

负责各分店与政府消防部门公共关系的维护工作；

免费为分店清洗烟感（温感）探测器；

第四条付款方式签订合同后甲方分四个季度向乙方支付维修保养费，付款时间：

每季度第一个月5日前支付上一季度的维保费款￥元，乙方应在甲方支付50%的维保费时提供全额发票。

第五条在保养期满前乙方要进行一次全面的检查测试并移交甲方。

第六条在保养期内设备自然损坏，需要修复或更换，均由乙方以书面提出反映并经甲方同意后，由乙方负责修复，超过100元/件由甲方负责更换的设备和材料费用。

若甲方人为损坏以及不可抗力引起的损坏或故障（包括强电接入、雷击、漏入深入、供交流电电压不稳定等），乙方负责修复完好，不得另外收费。

第四章双方的权利和义务

第七条甲方的权利

1、对于乙方的工作甲方及甲方总部相关部门有权对其进行监督和管理；

2、乙方维保工作不认真、不负责，甲方有权拒绝在《维保报告书》上签字，拒付当月的维保费用；

3、因乙方于当地消防部门关系不佳，而导致当地消防部门对甲方分店进行为难或处罚，则甲方有权单方面终止合同；

4、甲方有权利要求乙方对其员工进行培训工作；

5、甲方有权有求乙方在法定星期日、休息日、休假日、或法定工作时间进行紧急维修工作，不得另行收费。

第八条甲方的义务

1、向乙方提供上述消防系统的详细情况以及有关资料的交底；

2、每日按附件三的格式详细记录消防系统每日运行情况，以提供给乙方作为维修保养的参考。

3、乙方对系统进行维修保养时，家养应提供必要的配合。

4、消防系统发生故障，应第一时间通知乙方，乙方街道通知后应及时到场维修。

5、甲方应及时确认乙方上报有关消防系统作整改或更换材料设备，确保系统能够运行正常。

6、甲方应按时支付保养款。

7、每月甲方应指定消防专职人员陪同乙方现场人员对系统进行检测开通，确认乙方的维保工作，在《维保报告书》及相应的表格上签字认可。

第九条乙方的权利

1、要求甲方配合乙方的消防系统维修保养工作；

2、要求甲方分店告知消防系统的历史运转情况及当前的设备使用状况；

3、要求甲方按期支付消防维保费。

第十条乙方的义务

1、签订合同后十天内对甲方分店内各消防系统作全面检测一次，并以书面形式记录各系统运行报告；

在初次全面检查中的问题及时处理，并联系厂家做好设备的供应工作，出资检车并保证系统完全正常运行；

2、每月月底25日前提交下个月消防维保计划给分店店长办公室；

3、乙方维保人员的着装和纪律:

（1）乙方消防维保人员必须佩戴甲方统一配发的消防维保人员工牌（由乙方向甲方按价购买），着乙方工服（没有工服的，必须着装整齐），员工不允许留长发。

无工牌或者衣冠不整的，将不允许进入甲方酒店。

（2）乙方消防维保人员工作纪律：

乙方消防维保人员在酒店停留的时间，要自觉遵守甲方的规章制度，服从安排；

①未经允许不得私自进入客房。

泵房等酒店区域；

、

②不得在酒店内抽烟、随地吐痰、大声喧哗，用语文明。

谦和礼让；

③必须爱护酒店设施，进行联动测试影响分店客人休息时必须提前告知店方，在店方允许和安排下才能进行；

④在酒店内进行消防系统的检测和维保时，尽量邹消防通道，需要使用电梯时，必须让客人先行，严禁与客人抢电梯；

⑤乙方维保人员与酒店维修技师应紧密配合，如有严重问题须向甲方店长汇报，不得在甲方酒店内争吵，斗殴；

若乙方没有遵守上述要求的，发生第一次将由甲方对乙方给予口头警告；

第二次将给予乙方200元/次的罚款。

对于屡次违规的维保工作人员，甲方有权要求乙方更换工作人员。

4、建立严格的月、季、年巡查制度，成立维修项目组，按照（消防系统维修保养方案）（附件四）定期对甲方酒店进行消防系统的维修保养工作。

每次保养完毕必须提供《维保报告书》（加乙方公章），要求甲方签字认可，一份留存甲方分店；

无《维保报告书》视该项工作未执行，甲方可拒付款；

5、如甲方总部相关部门检查发现报告所述内容与现场实际情况不相符，则甲方有权要求扣除当月维保费；

如发现2次以上类此情况，则甲方有权要求解除合同。

6、维保期间，乙方承担起确保甲方消防系统正常运行的责任，绝不以任何理由延误处理突发重大事件和设备故障，任何情况下发现系统运行不正常或损坏，乙方应立即维修组织抢修，直到修复为止，如因情况特殊未能及时修复，乙方必须采取一切必要的预防措施保证甲方的安全，同时提交书面报告说明原因。

7、协助甲方建立消防系统档案：

（1）每次检查消防系统，均应做详细的表格记录，如实记录系统的运行情况，检查出的问题和处理结果，双方负责人签字；

（其中一方须加盖公章）

（2）每次维修，检测均应详细的表格记录，记录维修的原因、处理办法及系统修复的时间及运行情况，双方责任人签字；

（3）乙方在接到甲方保修电话后，应作好记录，并派出人员检修；

（4）每年巡检后，乙方将全面整理维修一年内所有的记录和表格，做成一本维修档案，协助甲方做好档案管理，并做年度维保方案的总结工作，

（5）定期组织技术交流，听取甲方对维保工作的一件，在此基础上晚上乙方的维修保养工作。

8、急修服务时限：

除例行保养外，如果乙方接到甲方的普通维修通知，应于小时以内到达分店现场进行处理；

如果是紧急维修通知，应于小时内到达分店现场进行处理。

在上述规定时间乙方未曾到店，甲方将对乙方处于300元/次的罚款，其造成的损失有乙方承担。

9、维保期内，如果由于乙方方面的原因造成设备损坏或其它不良后果，乙方应全部承担并赔偿由此造成的损失，如果因甲方或自然灾害方面的原因造成损失，乙方不承担责任，但要协助甲方尽快修复。

10、每个月25日之前分店的消火栓箱要检查完毕。

11、消防培训工作：

乙方负责甲方操作人员和管理人员的技术培训，培训后甲方的员工能了解系统运营原理，能处理系统中常见的问题。

（1）在初次维保阶段，乙方将对甲方的维修技师，前台员工对消防系统的认识进行摸底，根据甲方的水平制定培训方案；

（2）初次维保结束后，乙方将在每次的维保中对甲方维修技师进行现场检查并培训，使之能后判断、识别、操作、使用整套消防系统；

当甲方维修技师更换时，必须重新对其进行培训工作；

（3）乙方也可视甲方要求，组织区域内所有维修技师进行维保动作中存在问题的培训工作，提高甲方维修技师的消防技术水平；

（4）视甲方要求，西朱家坊酒店或区域组织消防演习工作；

（5）针对甲方各个酒店的特点，协助甲方编制火灾应急处理预案，保证在火灾发生时，系统能有条不紊的正常运行，甲方的现场员工能正确使用消防系统并疏散人群，保证迅速扑灭火灾，将损失减少到最低。

12、因乙方消防设施，设备保养不到位而被消防部门出具整改通知单或处罚的一切后果由乙方承担；

如有罚款，则罚款由乙方承担。

13、由于甲方原因导致被消防部门处罚的，乙方必须第一时间协助甲方进行处理和解决；

如因乙方与消防部门关系维修不到位而被消防部门刁难而影响酒店时，改合同自动解除。

14、乙方技术人员在酒店进行维修保养工作时，其安全工作，完全有乙方承担相应的责任。

第十一条违约责任

1、乙方不按合同规定的时间、保养内容及要求进行维保工作。

甲方应通知乙方纠正，如有两次以上违反规定，甲方有权终止合同并对乙方进行罚款，由此造成的后果由乙方承担。

2、在乙方正常履行合同情况下，甲方不按期支付维保费用，乙方有权终止保养工作。

第五章反商业贿赂条款

1、乙方保证：

在于甲方（七天酒店）洽谈、签约过程中，乙方不得主动或被动的向甲方有关工作人员进行任何的商业贿赂，包括单不限于暗中向甲方有关工作人员给予金钱、物品（价值人民币500元以上）或是进行其他的回落行为。

2、乙方违反上述第一条之保证的，甲、乙双通同意按下列条款约定执行：

（1）机房有权解除合同而不承担违约责任。

甲方选择解除合同的，乙方需赔偿甲方因合同解除而遭受的一切损失。

（2）乙方承担违约责任，除履行上述第

（1）款约定外，乙方还须额外向甲方赔付合同总金额的倍作为违约金。

（3）乙方对甲方有关工作人员的商业贿赂行为，构成刑事犯罪的，甲方保留向国家检察机关举报的权利。

甲方反商业贿赂举报邮箱：

。

乙方可随时通过该举报邮箱反映甲方工作人员之索贿行为。

第六章附则

第十二条本合同一式肆份，甲、乙双方各执贰份，具同等法律效力。

第十三条本合同如有其它未尽事宜，双方本着友好协商解决。

甲方：

（盖章）乙方:

（盖章）

签约代表：

签约代表：

签约日期：

年月日签约日期：

年月日