房地产项目进展情况汇报.docx

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房地产项目进展情况汇报

房地产项目进展情况汇报

篇一：

房地产工程进展情况汇报）

东方领海工程进展情况汇报

东方领海住宅小区总建筑面积近30万平方米，由17栋20至28层全框剪结构住宅楼、2个共5万平米的地下车库组成。

在乌兰木伦湖南岸住宅小区领导小组和集团领导的支持、重视下，自20XX年5月开工建设以来,各项工作进展顺利，目前正在进行土建工程收尾工作。

现将东方领海a-17、a-18住宅小区工程进展情况及存在的问题向领导汇报如下：

一、总包单位工程进展情况

1、a-17地块窗户主框安装完成，附框安装完成，玻璃安装完成40%，屋面瓦施工完毕，电梯安装完毕。

楼内、地库垫层完成50%。

外保温施工完成80%，涂料材料、施工班组已进场，2#楼、6#楼南立面涂料正在施工过程中。

其中，遗留工程有卫生间防水、防盗门、防火门、楼梯扶手、屋面缸砖、散热器安装。

4#、6#计划8月30日移交精装修。

室外管网正在进行放线、材料和劳动力准备工作。

2、a-18地块窗主框安装完成90%，玻璃安装完成30%。

屋面瓦施工完毕二次结构砌体、抹灰基本施工完毕，外保温完成70%，室内电梯安装完毕。

楼内、地库垫层正在施工。

其中，遗留工程有卫生间防水、防盗门、防火门、楼梯扶手、屋面缸砖、散热器安装，3#、5#、9#计划8月30日移交精装修。

室外管网正在进行放

线、材料和劳动力准备工作。

二、下半年工作计划：

1、移交精装修：

按照与北京远洋装饰公司的合作协议，分四个批次进行移交，每个批次间隔为一个月。

计划8月30日移交a-17-4#、6#，a-18-3#、5#、9#共5栋楼。

9月30日前移交4栋，10月30日前移交4栋，11月30日前移交剩余4栋。

后俩个批次的8栋楼，如精装修具备条件，可以提前移交。

2、供水：

8月10日前水泵泵房完成设备安装，9月20日前完成室外管网，具备通水条件。

3、供暖：

a-17地块换热站设备安装已完成，外网施工于10月30日前完成，具备通暖条件。

4、楼内电梯a-17地块6栋楼已完成洞口封堵，具备运行调试的条件，计划8月20日前完成调试工作。

三、建设资金情况及存在的问题

1、东方领海住宅小区目前收到领导小组2亿元，已到位贷款3.66亿元，承兑汇票8000万元，合计收到款项6.46亿元；

已支付各项建安、甲供材料工程款8.06亿元，缴纳各项税费500多万元，支付利息6073万元，其他管理费用600多万元，合计支出8.77亿元。

后续还会发生销售税9027万元，利息费用7700万元。

合计支出10.4亿；

资金缺口4亿元。

现在总包单位施工任务基本完成，但劳务工资缺口较大，需领导提前安排资金，确保总包单位工人工资的正常发放。

2、自09年5月开工以来，工程变更、定额不明确需要认质、认价

的材料及人工费一直未确认，涉及面较大的有土方、冬施、屋面瓦、车库耐磨地面、无机纤维喷涂，车库入口雨篷、剔糟返工、空调栏杆、楼梯扶手、线条、罗马柱、市政临用水管线、临时沙石路（后变为砼临时道路）、临时排水管线、土方倒运等六十多项内容。

我们进行了汇总整理，领导小组至今未确认，已影响到劳务结算、工人稳定及施工收尾进度，请领导小组尽快确认。

为顺利完成下半年工作任务，确保顺利移交精装修，项目管理部8月份将开展“大干30天，移交精装修”的活动，充分调动总包单位、分包单位和材料供应商的积极性，在保证施工质量和安全的前提下力争按期完成各项任务。

东方领海项目部

20XX-7-31

篇二：

项目进展情况总结报告

项目进展情况总结报告

一、固定资产及重点项目推进情况

1-6月累计完成固定资产投资1.65亿元，占全年目标任务9亿的17.6%。

（一）市政基础设施

1、凤凰大道改造升级工程。

该项目计划总投资2000万元。

目前,已按市委、县委、县政府要求，完成绿化、亮化方案和前期准备工作，此项目现已提前开工建设，但需政府常务会议审批。

目前完成投资1100万元，计划9月完工并投入使用。

2、县城供水管网改扩建工程。

该项目计划总投资2747万元，年内完成投资2000万元，计划一季度完成投资750万元;二季度完成投资320;三季度投资450万元;四季度完成投资477万元。

目前，完成供水管网改扩建13条，总长度15818.9米，累计完成投资1900万元，预计9月竣工。

3、县城燃气管网建设。

该项目今年计划完成投资2000万元，主要是做好中心气站建设。

目前完成投资1600万元，完成年初计划的80%。

4、文笔公园一期建设。

该项目总投资2亿元，20XX年计划完成投资4000万元。

规划总面积168.67公顷。

目前,招商工作已完成，BT开发合同已签订，土地置换资金2760万元已就位，正在进行施工图设计和入口建筑物设计等工作，7月底可开工建设。

5、通源大街北段建设工程：

对通源大街北段（3公里的延长线）进行绿化、亮化建设，工程计划投资200万元。

目前，正在做前期准备工作。

（二）保障性住房建设

20XX年师宗县下达保障性住房建设任务10万平方米，项目总投资1.87亿元。

其中廉租住房8万平方米，公共租赁住房2万平方米。

目前，累计完成投资3800万元，政府统建的廉租房和公租房建设地点已确定，正开展土地征收工作;编制初

设、申报计划、可研、设计等前期准备工作已完成;融资工作正有序进行，近期各项目正陆续开工建设。

（三）房地产建设项目

今年我县房地产建设项目7个，拟建6个，续建1个，分别是：

汇达花园（交通小区）、金穗园（粮贸公司）、宏强宛小区、龙凤庄园、二期水务花园、漾月社区小区，续建项目（润森花园），计划完成投资6.51亿元。

目前，各项目正在进行项目审查中，累计完成投资8100万元。

汇达花园、水务花园、宏强宛小区、龙凤庄园二期、漾月社区正在进行图纸设计，金穗园（粮贸公司）正在进行房屋拆迁。

二、存在的困难和问题

1、征地难。

由于国家宏观调控政策的实施，严格控制土地审批的调控政策，对各项工程的顺利实施造成了很大影响。

2、拆迁安置难。

今年许多重点项目建设都涉及到大量拆迁工作，由于县城土地面积的减少、历史沉积的多种因素、各种社会矛盾的聚焦、拆迁氛围差、市民不合作的影响，拆迁安置工作难度和矛盾较为突出。

3、建设资金紧张。

由于地方财力有限，难于足额匹配建设资金，加之一些政策性项目资金未下达，致使工程建设进度和前期工程进度受到一定影响。

三、下步工作打算

1、加强重点工程建设，强化检查督促。

今年1至6月，我局固定资产投资虽然保持平稳，但完成投资与全年目标任务相比差距还较大，要完成县委、县政府下达的目标任务，工作还十分艰巨。

我局在今后的工作中将组织人员定期和不定期的深入重点工程建设工地进行检查督促，及时通报工程建设进展情况，研究、分析预测建设中不断出现的问题及对策。

2、积极加大争取项目和资金的力度，缓解城市基础设施建设资金缺口较大难题。

3、要加强协调配合意识。

我局将加强与各部门的协调配合力度，简化办事程序，减少审批环节，从而提高服务效率，全力支持项目建设。

4、要强化责任促进度。

充分发挥带头示范作用，亲力亲为，经常深入项目一线，做到在一线掌握情况，在一线解决问题，在一线督促进度。

要不断创新项目推进机制，以新办法、新举措解决项目建设中的新困难、新问题。

要进一步增强攻坚意识，以强烈的责任心，以知难而进、迎难而上、攻坚克难的精神状态推进项目建设。

5、对今年未开工的重点项目，积极做好开工准备工作，尽快抓紧时间开工建设。

篇三：

全县房地产开发有关工作情况汇报

关于全县房地产开发有关工作情况

汇报

20XX年以来，在县委、县政府的正确领导和上级业务部门的指导下，结合本地实际，我们认真贯彻落实国家、省、市、县出台的一系列培育发展房地产业的政策措施，以规范房地产市场秩序，加强市场监管为工作重点，全县房地产开发管理工作继续保持了良好的发展势头。

有关情况汇报如下：

一、我县房地产开发的基本情况

1、重点项目进展情况

根据县委、县政府安排部署，20XX年纳入全县重点项目的房地产开发项目共12个，其中：

属住宅项目的有6个，即，恒丰国际家园、富建.盛世嘉苑、滨海华庭、丽景庄园、香格里拉花园、润泰家园；属商服项目的有6个，即，山水润福苑、星一皇家酒庄、广兴德大酒店、金泰维大酒店、金棣阳光购物广场、德邦旺角a.B区。

上述项目总面积近100万平方米，总投资约24.5亿元，

截止20XX年3月底，上述各重点项目均进展顺利，其中：

恒丰国际家园一期桩基础工程已经施工完成准备检测，现做地上建筑工程招标工作及开工前准备工作。

富建〃盛世嘉苑一期全面收尾，准备进行初检；二期部分楼栋的主体工

程已验收，高层1#、2#楼已完成四层主体。

滨海华庭6、7、10、11、27号楼外墙刮腻子；21、22、29号楼内墙抹灰；沿街c段正在办理验收。

丽景庄园B—1至B—4完成主体一层，B—5、B—6完成车库层，沿街楼完成主体一层，c—1至c—4完成基础项目施工。

润泰家园住宅小区已完成2、3、4、5、6号楼的内外墙抹灰及防水；7#楼门窗安装、水、电、暖安装。

香格里拉花园14、15#楼完成三层楼面砼浇筑，1、2、3、5、8、9、10、13、17、20#完成二层楼面砼浇筑。

山水润福苑总投资1.5亿元，年内投资1.1亿元，建筑面积5.46万平方米，基本完工。

该项工程分两期进行，第一期、建筑面积43347.26平方米。

计划20XX年12月完工。

第二期、建筑面积约11200平方米，计划20XX年6月底完工。

20XX年3月底，第一期工程完成一层现浇板和部分二层现浇板。

广兴德大酒店完成部分宾馆住宿一层结构顶板；完成部分餐饮和洗浴二层结构顶板。

金泰维大酒店已完成主体验收，正在进行屋面及卫生间防水，内外墙抹灰。

金棣阳光购物广场正在进行三层主体框架施工。

德邦旺角a、B区总投资1.23亿元，建筑规模6.13万平方米，a区4.25万平方米年底竣工，B区1.88万平方米11月全面竣工。

德邦旺角B区总体工程进展顺利。

已完成三层柱子的灌胶和顶棚的封盖，四层柱子已经加快施工，即将完成。

星一皇家酒庄：

总投资7700万元，酒庄部分主楼（局部）17层，裙楼3层；

休闲健身中心设计为两层，一层为游泳馆，二层为射击和乒乓球馆。

年内投资4000万元，竣工投用。

现正抓住春季施工黄金季节，加快施工进度。

2、健全法规体系，加强房地产业的规范化建设。

为实现我县房地产开发管理的规范化、制度化，结合本地实际，县政府制定出台了《无棣县房地产业管理办法》，并于20XX年1月1日正式实施，这是我县近年来由县政府出台的关于房地产业管理的第一个规范性文件，对房地产业所能涉及到的开发、经营及行业管理、物业管理等各方面均做出了明确的规定，将我县房地产业纳入了规范化轨道。

3、高点定位，积极争创a级住宅，全面提高房地产业品质和档次

20XX年，由我县山东汇泰臵业有限公司开发的“汇泰〃海丰苑”项目，总投资超过5亿元，总建筑面积25.5万平方米，计46栋住宅楼。

自立项伊始，局领导高度重视，对项目的规划设计亲自部署，确定了高起点、创新优、树品牌，努力打造精品住宅工程的工作思路。

汇泰公司也高度重视，成立了专门的工作小组，聘请国内知名院校参与小区的规划设计，其中规划方案由天津大学城市规划设计研究院设计、建筑方案由中国建筑设计研究院设计，是集高层、多层、联体、商住等多户型、多功能的住宅小区。

并按照国家a级住宅评定的五项指标要求，即适用性能、环境性能、经济性能、安全性能、耐久性能的具体要求，结合当地的生活和消费习惯，对方案进行多次修订。

市开发办领导对该项目给予了大力支持，对方案的设计及申报资料提出了很多建设性意见和

建议。

通过多方努力，目前，该项目已顺利通过国家2a级住宅性能预审，列入国家住建部住宅认定工作计划。

该项目填补了我县乃至我市无国家2a级住宅的空白。

国家2a级住宅的出现标志着我县住宅建设由粗放型向精细型发展，消费者可以非常方便、直观的选购质量好、品质高的住宅。

二、存在问题

由于我县的房地产开发起步较晚，还存在着一些尚待解决的问题：

一是部分开发企业诚信度低，市场行为不够规范，广告发布无序、管理无序、违规销售等行为时有发生。

二是部分房地产开发企业资金实力不足，导致工程进展缓慢，存在违反合同约定，逾期交房的现象。

三是在预售资金监管、预售合同备案等管理环节，“硬件”配套不完善，网上签约购房，网上备案尚未落实，措施不够严密细致。

三、下步工作计划

一是继续加大房地产开发和调控力度。

目前，我县房地产业虽然有了一定规模的发展，但总体投资规模小、精品项目少的局面尚未彻底打破。

下步继续策划一批精品项目，引进一批有实力的开发企业，努力扩大我县房地产投资的规模，提高房地产开发的水平。

同时，要制定品牌战略规划和扶优扶强政策，扶持那些有较强实力、有知名品牌和有较大市场份额的公司和企业壮大实力，或引导强强联合，形成集约效应，带动房地产开发整体水平的提高。

按照统筹城乡发展的要求，高度重视小城镇住房建设和房地产市场的发展，为加快农村人口向小城镇转移创造良好的条件。

同时要加大