监理细则细则装饰.docx
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监理细则细则装饰
文笔花园三期1#、3#楼
装饰工程监理实施细则
编制人：
技术负责人：
法人代表：
福建安华建设工程咨询监理有限公司文笔花园三期项目监理部
2010年月日
监理实施细则
工程名称：
文笔花园三期1#、3#楼
建设单位：
三明市华宇房地产开发有限公司
编制部门：
文笔花园三期项目监理部
总监理工程师：
审核部门：
总工办
技术负责人：
实施日期：
2010年月日
监理单位：
福建安华建设工程咨询监理有限公司
编制日期：
2010年月日
装饰工程监理细则
一.适用范围
本细则适用于工业与民用建筑的装饰工程项目施工过程中的监督管理。
二.职责
工程监理部负责主持专业工程监理细则的制定，总工室负责审核，总经理批准，工程监理部负责实施，土建监理工程师具体执行并对其负有相应的责任。
三.内容
1.一般抹灰工程
1）准备阶段
A．施工单位应根据合同要求和设计要求组织材料进场，水泥应有质保书和化验报告，砂应过筛或用细砂，不得含有杂物。
石灰膏制作应过筛过滤并充分熟化。
质保资料自审合格，填报《建筑（安装）材料报审表》。
B．监理人员根据合同和设计要求审查质保资料，检查水泥的出厂日期、批号等，合格者签返《建筑（安装）材料报审表》，不合格者则退回《建筑（安装）材料报审表》，并监督不合格材料完全撤出施工现场。
C．抹灰工程的砂浆品种应符合设计要求。
2）施工阶段
A．施工工艺：
设置标志或标筋→分层抹灰→养护→检验
B．控制要点
序号
常产生的质量问题
防治措施
（1）
（2）
（3）
空鼓、脱落
爆灰、裂缝
接搓平整、表面光洁
基层应清理干净，修补平整，墙面应洒水湿透，不得采用初凝后的砂浆。
采用合格水泥，石灰要充分熟化。
一次成活，面层表面压光。
C．监理工程师将每日工作简要记录于《监理日记》中，对施工监理过程中发现的不合格、存有隐患的做法，签发《监理通知单》，要求施工单位及时整改，经整改后确认《整改复查报审表》，对需存证且需向业主专项说明的事项，以《监理备忘录》报送相关单位。
3）验收阶段
A．质量标准执行GBJ301-88《建筑工程质量检验评定标准》第十章第一节中的规定。
B．检查方法：
尺量和观察检查、小锤击打。
C．检验数量：
施工单位自检室外，以4m左右高为一检查层，每20m长抽查一处（每处3延长米）；室内，按有代表性的自然间抽查10%，但不少于3间。
监理抽查施工单位检查量的30%，但不少于3处。
D．施工单位先自检，填写《分项工程质量检验评定表》，报送《工程报验单》，不合格退回《工程报验单》。
经整改后报送《整改复查报审表》。
2。
饰面工程
1）准备阶段
A．施工单位对所使用的主要建材应呈交《产品出厂合格证》，同时应填报《建筑（安装）材料报审表》，监理工程师审核验收合格后予以签返，不合格的材料不许使用，退回《建筑（安装）材料报审表》，并监督不合格材料运出施工现场。
B．熟悉设计图纸，学习施工技术规范要求。
C．应先做好装饰样板，经监理工程师签定合格后，方可作为施工样板。
D．基层必须验收合格。
2）施工阶段
A．施工工艺（外墙面砖）：
基层处理→弹线→粘贴→擦缝
B．监控要点
序号
常产生的质量问题
防治措施
1
空鼓、脱落
1．基层应清理干净，表面修补平整，墙面洒水湿透
2．面砖在使用前，必须清洗干净，隔夜用水浸泡，并晾干。
3．在面砖粘贴过程中，要一次成活，不宜多动。
4．砂浆中，水泥必须合格，砂应过筛，宜用中砂，含泥量不大于3%，砂浆配合比计量配料，搅拌均匀，在同一墙面上不得更换配合比，必要时使用掺有水泥质量5%的107胶水泥砂浆。
2
分格缝不匀，墙面不平整
1．施工前应根据设计图纸尺寸，核实结构实际偏差情况，决定面砖铺贴厚度和排砖模数，画出施工大样图，一般要求横缝应与旋脸，窗台齐平，竖向要求阳角窗口处都是整砖。
对偏差较大的部位，要事先剔凿修补，以作为案语窗框，做窗台，腰线的依据，防止贴面砖时，在这些部位产生分格缝不均，排砖不整齐等问题。
2．基底打完后，用混合砂浆在面砖背后作灰饼，挂线方法与外墙抹水泥砂浆一样，阴阳角处要双面挂直，灰饼的粘结层不小于10mm，间距不大于1.5m，并要根据皮数杆在底子灰从上到下弹若干水平线，要阴阳角、窗口处弹上垂直线，做为粘面砖时的控制标志。
3．铺砌面砖操作时，应保持上口平直，垂直缝应以弹线为准。
4．面砖使用前，应先进行剔选，凡外形歪斜，缺棱掉角，翘裂和颜色不匀者，匀应挑出，用套板把同号规格分大、中、小进行分类堆放，分别使用在不同部位。
3
墙面污染
1．面砖匀缝时应自上而下进行，拆脚手架时应注意不要碰坏墙面。
2．如墙面受水泥浆、砂浆水污染，可用稀盐酸溶液由上而下洗涮。
C．监理工程师每日将监理工作纪要记录于《监理日记》中，对施工监理过程中发现的不合格，存有隐患的做法，签发《监理通知单》，要求施工单位及时整改，经整改后确认《整改复查报审表》，对需存证并需向业主专项说明的事项，以《监理备忘录》报送相关单位。
3）验收阶段
A．质量标准执行GBJ301-88《建筑工程质量检验评定标准》第十一章第八节中的规定。
B．检验方法：
尺量和观察检查。
C．检查数量：
室外，以4m左右高为一检查层，每20m长抽查1处（每处3延长米），且不少于3处；室内，按有代表性的自然间抽查10%，过道按10延长米，礼堂、厂房等大间按两轴线为1间，不少于3间。
监理抽查施工单位检查数量的30%，但不少于3处。
D．验收顺序：
先自检，填写《分项工程质量检验评定表》；后报检，报送《工程报验单》。
E．验收合格：
签返《工程报验单》，同时签发《工程检验认可书》。
验收不合格：
退回《工程报验单》，签发《不合格工程通知》。
经整改后报送《整改复查报审表》。
3。
罩面板及钢木骨架工程
1）准备阶段
A．施工单位对所使用的主要建材应呈交《产品出厂合格证》，同时应填报《建筑（安装）材料报审表》，监理工程师审核验收合格后予以签返，不合格的材料不许使用，退回《建筑（安装）材料报审表》，并监督不合格材料运出施工现场。
B．熟悉设计图纸，学习施工技术规范要求。
C．应先做好装饰样板，经监理工程师签定合格后，方可作为施工样板。
D．基层必须验收合格。
E．查询水电专业通入的线路，电器设施是否已敷设到位。
F．金属连接杆，锚固件做好防锈处理，预埋的木砖做好防腐处理。
2）施工阶段
A．施工工艺：
定标高（位置）→弹线→预埋件安装→骨架安装→整体校正→罩面板安装
B．监控要点
序号
常产生的质量问题
防治措施
1
吊顶搁栅拱度不均匀
1．吊顶搁栅应按设计要求起拱，纵横拱度应吊均匀。
2．吊筋螺母处应加垫板，以利拱度调整。
3．受力节点应装钉严密、牢固，保证搁栅整体刚度。
2
轻质板材吊顶面层变形
1．纤维板应进行防水处理，胶合板不得受潮，安装前应两面涂刷一道油漆，提高抗吸湿变形能力。
2．轻质板块宜先加工成小块后再装钉，并应从中间向两端排钉。
避免产生凸凹变形，接头拼缝留3~6mm间隙，适应膨胀要求。
3
加气砼条板隔断表面不平整
安装前应在顶板和墙上弹线，并在地面上放出隔断墙位置线，安装时以一面线为准，接缝要求顺平，拨报撬棍应加横向角钢。
C．监理工程师每日将监理工作纪要记录于《监理日记》中，对施工监理过程中发现的不合格，存有隐患的做法，签发《监理通知单》，要求施工单位及时整改，经整改后确认《整改复查报审表》，对需存证并需向业主专项说明的事项，以《监理备忘录》报送相关单位。
2）验收阶段
A．质量标准执行GBJ301-88《建筑工程质量检验评定标准》第十一章第九节中的规定。
B．检验方法：
尺量、手扳，观察检查。
C．检查数量：
按有代表性的自然间抽查10%，过道按10延长米，礼堂、厂房等大间按两轴线为1间，但不少于3间。
监理抽查施工单位检查数量的30%，但不少于3处。
D．验收顺序：
先自检，填写《分项工程质量检验评定表》；后报验，报送《工程报验单》。
E．验收合格：
签返《工程报验单》，同时签发《工程检验认可书》。
验收不合格：
退回《工程报验单》，签发《不合格工程通知》。
经整改后报送《整改复查报审表》。
4.油漆工程
1）准备阶段
A.施工单位对所使用的主要建材应填报《建筑（安装）材料报审表》，监理工程师审核后予以签返，同时应呈交主要建材的《产品出厂合格证》，由监理工程师查验；还应检查所用的油漆和半成品（包括施工现场配制的）品名、种类、颜色、制作时间，贮存有效期，使用说明应符合设计要求，不符合的材料不许使用。
B.应先做好装饰样板，经业主、监理工程师鉴定合格后，方可作为施工样板，并做好《施工技术交底记录》。
C.主体结构已完成，屋面已能正常防水、排水。
D.水、暧、卫生器具及管线已试压合格。
E.基层表面应处理干净，应无油污、水份、表面干燥，钢铁表面无锈斑、酸液、盐水，基层验收须合格。
2）施工阶段
A.施工工艺：
基层处理→打底子→刮腻子→磨光→涂刷→涂料
B..监控要点
a.喷枪和油刷应无杂物。
b.应避免在炎热的阳光照射下和潮湿环境中涂刷。
c.木料的松脂和节疤要清扫，并且要点刷漆片清漆。
d.用密度大的颜料配制的油漆，使用时要常搅拌，避免颜料沉淀，色泽不匀。
e.木制品在刷涂中，应顺木纹的方向进行施工。
f.喷涂施工中，应注意调整空气压力机，使压力均匀，气压一般在0.4～0.6Mpa，喷枪嘴与施涂面距离应一致，以40～50cm为宜，并应均匀移动，喷斗要把握平放，出料口应与墙面垂直，不得斜喷。
g.底层涂料和面层涂料应配套使用。
h.监理工程师每日将监理工作纪要记录于《监理日记》中，对施工监理过程中发现的不合格，存有隐患的做法，签发《监理通知单》，要求施工单位及时整改，经整改后确认《整改复查报审表》，对需存证并需向业主专项说明的事项，以《监理备忘录》报送相关单位。
3）验收阶段
A.质量标准执行GBJ301-88《建筑工程质量检验评定标准》第十一章第四节中的规定。
B.检验方法：
尺量和观察或手摸检查。
C.检查数量：
室外，按油漆面积的10%；室内，按有代表性的自然间抽查10%，过道按10延长米，礼堂、厂房等大间按两轴线为1间，不少于3间。
监理抽查施工单位检查数量的30%，但不少于3处。
D.验收顺序：
先自检，填写《分项工程质量检验评定表》；后报检，报送《工程报验单》。
E.验收合格：
签返《工程报验单》，同时签发《工程检验认可书》。
验收不合格：
退回《工程报验单》，签发《不合格工程通知》。
经整改后报送《整改复查报审表》。
5.装饰抹灰工程
1）准备阶段
A.施工单位对所使用的主要建材应呈交《产品出厂合格证》，同时应填报《建筑（安装）材料报审表》，监理工程师审核验收合格后予以签返，不合格的材料不许使用，退回《建筑（安装）材料报审表》，并监督不合格材料运出施工现场。
B.施工阶段
C.施工工艺
喷砂：
基层处理→抹底层灰→弹线，粘贴分格条→抹粘结层→喷涂→滚压→喷憎水剂
喷涂：
基层处理→抹底、中层砂浆→粘贴胶布分格条→喷涂→喷有机硅憎水剂罩面
B.监控要点
（1）喷砂：
1抹粘结层前应先刷一道1：
3的107胶溶液。
2砂浆稠度应控制在12cm左右，粘结层砂浆的厚度应控制在2～3mm。
3喷砂时的施工顺序应为喷斗从左向右，自下往上喷砂粒。
喷嘴应与墙面垂直，距离墙面30～50cm，空压机的压力和气量要调节适度。
4注意应待粘结层砂浆干透后，才能喷憎水剂。
（2）喷涂：
1原材料应一次备齐，各色颜料应事先混合均匀备用。
2喷涂前墙面要洒水湿润，砼墙体喷涂前墙面要喷刷107胶水溶液。
3配彩色水泥时，颜料的比例，掺量要正确，水泥与颜料的用量采用质量比，且务必混合均匀。
4常温施工时，应在砂浆中掺入木质磺酸钙或甲基硅醇钠，两天不允许施工。
5砂浆稠度必须严格控制，不得随意加水，且必须在2h内用完。
不得超过4h。
6喷涂时，喷枪应垂直于墙面，粒状喷涂距离墙面3050cm左右。
7波面喷涂应连续操作，保持工作面软接搓，不到分格缝处不能停歇，以免产生浮砂。
3）验收阶段
A.质量标准执行GBJ301-88《建筑工程质量检验评定标准》第十一章第二节中的规定。
B.检验方法：
用小锤轻击和观察检查。
C.检查数量：
室外，以4m左右高为一检查层，每20m长抽查1处（每处3延长米），且不少于3处；室内，按有代表性的自然间抽查10%，过道按10延长米，礼堂、厂房等大间按两轴线为1间，不少于3间。
监理抽查施工单位检查数量的30%，但不少于3处。
D.验收顺序：
先自检，填写《分项工程质量检验评定表》；后报检，报送《工程报验单》。
E.验收合格：
签返《工程报验单》，同时签发《工程检验认可书》。
验收不合格：
退回《工程报验单》，签发《不合格工程通知》。
经整改后报送《整改复查报审表》。
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