精装饰实测项目检查记录.docx
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精装饰实测项目检查记录
交接验收总记录
工程名称：
编号：
01
楼号/单元号/房号
检查日期
序
号
检查项目
要求
检查情况
1
墙面、地面、
预留洞
轴线位置、垂直度、平整度、
标高
2
卫生间、阳台、
厨房
蓄水试验
3
幕墙铝合金门窗
位置
4
电梯门框
下槛标高、水平度、垂直度
备注：
总包施工单位：
项目负责人：
年月日
幕墙施工单位：
项目负责人：
年月日
电梯安装单位：
项目负责人：
年月日
装饰施工单位：
项目负责人：
年月日
监理单位：
总/专业监理工程师：
年月日
建设单位：
项目负责人：
年月日
厕浴间、厨房间、阳台地面蓄水试验交接验收记录
编号：
01-1
楼号/单元号/房号
户型
施工单位
分项工程
检查日期
房间
检测仪器
检验过程及结果：
渗漏部位及复检结果：
备注：
验
收
结
论
总包施工单位
项目专业
质量检查员（签名）：
项目专业
技术负责人（签名）：
年月日
分包施工单位
项目专业
质量检查员（签名）：
项目专业
技术负责人（签名）：
年月日
专业监理工程师（签名）：
（建设单位项目专业技术负责人）
年月日
说明：
1.装饰交接验收：
装饰单位把每户卫生间和阳台、厨房的水蓄养好，水位高度为地面饰面层以上2-3cm，第一次检查是否渗漏水，如有渗漏水做好详细记录，过24小时后让土建单位和装饰单位、业主共同参加检查，有渗漏处做好详细记录，并要求土建单位对结构层做注胶防水处理。
重复以上检查直至卫生间和阳台、厨房的地面无渗漏现象，确定无渗漏水后让土建单位和装饰单位办好移交手续。
注：
漏水明显可看到，渗水要看仔细，混凝土板的颜色有深浅有可能是渗漏水。
2.检查有防水要求建筑地面的基层（各构造层）和面层，应采用泼水或蓄水方法，蓄水时间不得少于24h；
3.卫生间和阳台、厨房的防水涂料施工完成后的蓄养水试验，水位高度为地面饰面层以上2-3cm，蓄水时间不得少于48h；
地、墙面放样交接验收记录
工程名称：
编号：
01-2
楼号/单元号/房号
户型
施工单位
分项工程
地、墙面放样
检查日期
房间
检测仪器
序
号
部位
施工
图号
检查项目
允许
偏差
监理单位验收记录
建设单位验收
1
根据1m线检查楼地面、顶面、门洞口标高
2
根据1m线检查电梯门框下槛标高，
垂直度、水平度
3
根据地面、墙面放样线检查墙体轴线位移、门窗洞口尺寸
4
墙体平整度，与砼梁、柱的结合
5
墙体垂直度，与砼梁、柱的结合
移交单位：
负责人：
接收单位：
负责人：
检查意见：
监理：
年月日
建设单位：
年月日
复查意见：
监理：
年月日
建设单位：
年月日
说明：
1.检查前道工序土建、电梯单位的工作是否符合装饰施工要求；
2.装饰单位必须按图纸准确的进行装饰面的地面、墙面放样，使下道工序操作有基准面和基准线；
3.按图纸复查地、墙面放样线（主要是让施工单位解释清楚放样的尺寸位置）；
检查询问施工单位对预留门洞口位置、墙体的轴线位移是否达到装饰施工要求；注意卫生间的长宽的净尺寸，特别注意厨房间长宽的净尺寸不得小于设计要求；
4.检查询问施工单位对墙面的垂直度、平整度和有粉刷墙面的空鼓情况是否达到装饰施工要求；
5.电梯层门地坎水平度不得大于2/1000，地坎应高出装修地面2－5mm（业主要求5mm）；垂直度根据装饰石材面要求；
以上的检查，土建单位的施工、电梯安装单位的施工有不符合装饰设计要求,装饰施工也无法调整的由装饰单位以书面形式提出；
6.现浇结构尺寸允许偏差：
表面平整度≤8mm，楼层标高允许偏差≤10mm；
7.砌体工程允许偏差：
轴线位移≤10mm；垂直度（每层）墙高度≤3m为≤5mm，墙高度>3m为≤10mm；表面平整度≤8mm；门窗洞口尺寸5mm；窗口偏移20mm；
8.一般抹灰允许偏差：
立面垂直度、表面平整度、阴阳角方正均为4mm；
9.抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢固，抹灰层应无脱层、空鼓，面层应无爆灰和裂缝。
铝合金门窗交接验收记录
工程名称：
编号：
01-3
楼号/单元号/房号
户型
施工单位
分项工程
铝合金门窗
检查日期
房间
检测仪器
序
号
部位
施工
图号
检查项目
允许
偏差
监理单位验收记录
建设单位验收
1
横框标高
5mm
2
正、侧面垂直度
2.5mm
3
轴线位移
5mm
4
左右位置
5mm
5
横框水平度
2mm
6
成品保护
移交单位：
负责人：
接收单位：
负责人：
检查意见：
监理：
年月日
建设单位：
年月日
复查意见：
监理：
年月日
建设单位：
年月日
说明：
1.查墙面的1米标高控制线；
检查询问施工单位对铝合金门窗框的水平度、标高、垂直度是否达到装饰施工要求；
2.图纸复查地面放样线（主要是让施工单位解释清楚放样的尺寸位置）；
检查询问铝合金门窗框的位置和轴线位移是否达到装饰施工要求；
以上的检查，如铝合金门窗的施工有不符合装饰设计要求,装饰施工也无法调整的由装饰单位以书面形式提出；
3.成品保护要求：
保护好幕墙、门窗铝框的保护膜，玻璃部位应采取挂贴醒目标签等措施进行保护。
应对外幕墙、门窗等施工或运输出入部位制作木盒子等进行二次保护，对落地窗等玻璃低位部位宜采用板材隔离。
实测实量项目测量放线检查记录
工程名称：
编号：
02-1
楼号/单元号/房号
户型
施工单位
分项工程
地面放样
检查日期
房间
检测仪器
序
号
部位
施工
图号
检查项目
符合
要求
监理单位验收记录
建设单位验收
1
按图纸复核
石材拼花尺寸、中心位移
2
按图纸复核石材围边板宽度
3
按图纸复核
门洞口与地面
尺寸是否吻合
4
5
备注：
此工作是技术复核，装饰面尺寸必须正确；
检查意见：
监理：
年月日
建设单位：
年月日
复查意见：
监理：
年月日
建设单位：
年月日
说明：
1．通过复查墙面的1米标高线，控制地面标高、吊顶标高及各工种装饰施工标高等；
2．按图纸复查地面、墙面放样线，要求施工单位解说地面、立面的不同装饰材料饰面尺寸和衔接（包括立面俯视投影）；
3.参照北京地方标准2008-03-01实施：
5.4地面石材饰面设计，5.4.1地面石材饰面设计，应注意和墙、柱的关系，分块大小应和建筑空间的大小相适应。
5.4.2地面石材设计分缝时宜与墙、柱分缝相接或有规律相接。
5.4.3地面石材饰面在设计拼花时，特别是现代几何图形，应注意和石材分缝相关联。
5.4.4石材饰面在地面设计圈边（俗称波打线）时，应注意以下几个问题：
1.必须完整交圈，要防止后续的散热器罩、家具的遮盖，造成圈边的不完整。
2.遇墙体转角处宜保持等宽收边，并在阴阳角转折处以尖角和墙角的连线作为分块线，如图5.4.4-1.如阴阳角尺寸过小或不规律时，应用大的阴阳角将其包含在内，以保证视觉的完整性，如图5.4.4-2.
图5.4.4-1
图5.4.4-2
图5.4.4-3
图5.4.6
3.圈边在门口时，注意将圈边加宽至门槛或门扇下，如图5.4.4-3.
5.4.5室内石材地面的排版分缝宜以进门处为起始点向内排版，保证进门处为整块。
5.4.6同一平面的两个房间在采用同一种石材地面时，宜使其分块、分缝连贯。
如图5.4.6.
5.4.7地面石材排板应先绘制出排板图，避免出现小窄条，影响装饰效果。
当标准块不能满足时（图5.4.7a）,可采用非标准块，（如图5.4.7b）.
图5.4.7b
图5.4.7a
5.4.8当地面石材与线条造型复杂的墙、柱相接时，宜将墙、柱与地面的交接采用立面压平面的办法，即墙压地。
5.4.9楼梯休息平台块材排板，宜以梯井两侧为基线，对称排列。
实测实量项目测量放线检查记录
工程名称：
编号：
02-2
楼号/单元号/房号
户型
施工单位
分项工程
墙面放样
检查日期
房间
检测仪器
序
号
部位
施工
图号
检查项目
符合
要求
监理单位验收记录
建设单位验收
1
按图纸复核
墙面造型与地面的配合尺寸
2
按图纸复核
不同装饰材料结合处的配合尺寸
3
按图纸复核各种不同装饰的标高
4
5
备注：
此工作是技术复核，装饰面尺寸必须正确；
检查意见：
监理：
年月日
建设单位：
年月日
复查意见：
监理：
年月日
建设单位：
年月日
说明：
1.通过复查墙面的1米标高线，控制地面标高、吊顶标高及各工种装饰施工标高等；
2.按图纸复查地面、墙面放样线，要求施工单位解说地面、立面的不同装饰材料饰面尺寸和衔接；特别注意立面俯视投影尺寸；
实测实量项目测量放线检查记录
工程名称：
编号：
02-3
楼号/单元号/房号
户型
施工单位
分项工程
地面、墙面石材
地砖瓷砖排版
检查日期
房间
检测仪器
序
号
部位
施工
图号
检查项目
符合
要求
监理单位验收记录
建设单位验收
1
按图复核施工单位墙地面的排版图
2
参考规范设计
3
4
5
备注：
此工作是技术复核，装饰面尺寸必须正确；
石材、瓷砖下料的排版图事先须报监理、业主确定；
检查意见：
监理：
年月日
建设单位：
年月日
复查意见：
监理：
年月日
建设单位：
年月日
说明：
1.参照北京地方标准2008-03-01实施：
5.4地面石材饰面设计，5.4.1地面石材饰面设计，应注意和墙、柱的关系，分块大小应和建筑空间的大小相适应。
5.4.2地面石材设计分缝时宜与墙、柱分缝相接或有规律相接。
5.4.3地面石材饰面在设计拼花时，特别是现代几何图形，应注意和石材分缝相关联。
5.4.4石材饰面在地面设计圈边（俗称波打线）时，应注意以下几个问题：
1.必须完整交圈，要防止后续的散热器罩、家具的遮盖，造成圈边的不完整。
2.遇墙体转角处宜保持等宽收边，并在阴阳角转折处以尖角和墙角的连线作为分块线，如图5.4.4-1.如阴阳角尺寸过小或不规律时，应用大的阴阳角将其包含在内，以保证视觉的完整性，如图5.4.4-2.
图5.4.4-1
图5.4.4-2
图5.4.4-3
图5.4.6
3.圈边在门口时，注意将圈边加宽至门槛或门扇下，如图5.4.4-3.
5.4.5室内石材地面的排版分缝宜以进门处为起始点向内排版，保证进门处为整块。
5.4.6同一平面的两个房间在采用同一种石材地面时，宜使其分块、分缝连贯。
如图5.4.6.
5.4.7地面石材排板应先绘制出排板图，避免出现小窄条，影响装饰效果。
当标准块不能满足时（图5.4.7a）,可采用非标准块，（如图5.4.7b）.
图5.4.7b
图5.4.7a
5.4.8当地面石材与线条造型复杂的墙、柱相接时，宜将墙、柱与地面的交接采用立面压平面的办法，即墙压地。
5.4.9楼梯休息平台块材排板，宜以梯井两侧为基线，对称排列。
2.通过复查墙面的1米标高线，控制地面标高、吊顶标高及各工种装饰施工标高等；
3.按图纸复查地面、墙面放样线，要求施工单位解说地面、立面的不同装饰材料饰面尺寸和衔接；特别注意立面俯视投影尺寸。
实测实量项目测量放线检查记录
工程名称：
编号：
02-4
楼号/单元号/房号
户型
施工单位
分项工程
石材放样、排版
检查日期
房间
检测仪器
序
号
部位
施工
图号
检查项目
符合
要求
监理单位验收记录
建设单位验收
1
品种
2
排版完整、统一性
3
粘结组合方式
4
与相接材料的接口处理
5
分割、规格、尺寸
6
加工方式
7
备注：
检查意见：
监理：
年月日
建设单位：
年月日
复查意见：
监理：
年月日
建设单位：
年月日
实测实量项目测量放线检查记录
工程名称：
编号：
02-5
楼号/单元号/房号
户型
施工单位
分项工程
木作放样、排版
检查日期
房间
检测仪器
序
号
部位
施工
图号
检查项目
符合
要求
监理单位验收记录
建设单位验收
1
木纹方向
2
木作饰面板基层的材料品种
3
木作接口的连接结构
4
木作安装与基层的连接方式
5
与周边材料的连接处理方式
6
加工规格、尺寸
7
备注：
检查意见：
监理：
年月日
建设单位：
年月日
复查意见：
监理：
年月日
建设单位：
年月日
实测实量项目测量放线检查记录
工程名称：
编号：
02-6
楼号/单元号/房号
户型
施工单位
分项工程
墙、地砖放样排版
检查日期
房间
检测仪器
序
号
部位
施工
图号
检查项目
符合
要求
监理单位验收记录
建设单位验收
1
品种
2
排版合理性
3
与人造石台板的接缝
4
与窗户关系
5
规格、尺寸
6
7
备注：
检查意见：
监理：
年月日
建设单位：
年月日
复查意见：
监理：
年月日
建设单位：
年月日
实测实量项目施工检查记录
工程名称：
编号：
03-01
楼号/单元号/房号
户型
施工单位
分项工程
水电管道安装
检查日期
房间
检测仪器
序
号
部位
施工
图号
检查项目
监理单位验收记录
建设单位抽检
1
标高
2
左右位置
3
前后位置
4
与饰面位置
5
备注：
检查意见：
监理：
年月日
建设单位：
年月日
复查意见：
监理：
年月日
建设单位：
年月日
说明：
1.按设计要求根据一米标高控制线和地面、墙面的装饰完成面放样线,检查开关箱盒位置，开关、插座底盒位置，出水口位置、排水口位置。
2.暗配的导管，埋设深度与建筑物、构筑物表现的距离不应小于15mm；明配的导管应排列整齐，固定点间距均匀，安装牢固；在终端、弯头中点或柜、台、箱、盘等边缘的距离150～500mm范围内设有管卡，中间直线段管卡间的最大距离应符合表14.2.6的规定。
表14.2.6管卡间最大距离
敷设方式
导管种类
导管直径（mm）
15～20
25～32
32～40
50～65
65以上
管卡间最大距离（m）
支架或沿墙明敷
壁厚＞2mm刚性钢导管
1.5
2.0
2.5
2.5
3.5
壁厚≤2mm刚性钢导管
1.0
1.5
2.0
――
――
刚性绝缘导管
1.0
1.5
1.5
2.0
2.0
3.采暖、给水及热水供应系统的塑料管及复合管垂直或水平安装的支架间距应符合表3.3.9的规定。
采用金属制作的管道支架，应在管道与支架间加衬非金属垫或套管。
表3.3.9塑料管及复合管管道支架的最大间距
管径（mm）
12
14
16
18
20
25
32
最大间距（m）
立管
0.5
0.6
0.7
0.8
0.9
1.0
1.1
水平管
冷水管
0.4
0.4
0.5
0.5
0.6
0.7
0.8
热水管
0.2
0.2
0.25
0.3
0.3
0.35
0.4
4.铜管垂直或水平安装的支架间距应符合表3.3.10的规定。
（不锈钢管采用此规定）表3.3.10铜管管道支架的最大间距
公径直径（mm）
15
20
25
32
支架的最大间距（m）
垂直管
1.8
2.4
2.4
3.0
水平管
1.2
1.8
1.8
2.4
5.管道穿过墙壁应设置套管，套管与管道之间缝隙宜用阻燃密实材料填实，且端面应光滑。
实测实量项目施工检查记录
工程名称：
编号：
03-02
楼号/单元号/房号
户型
施工单位
分项工程
墙面抺灰（界面剂）
检查日期
房间
检测仪器
序
号
部位
施工
图号
检查项目
监理单位验收记录
建设单位抽检
1
基层处理
2
加强措施
3
界面剂批刮
砂浆粉刷
4
埋墙管道的补槽
5
空鼓、开裂
备注：
检查意见：
监理：
年月日
建设单位：
年月日
复查意见：
监理：
年月日
建设单位：
年月日
说明：
1.抹灰前基层表面的尘土、污垢、油渍等应清除干净；
2.砂加气砌体墙体界面剂的整体粉刷要上至梁底下至地面与门窗洞口两侧。
3.界面剂整体粉刷2遍，厚度不小于4mm.
4.开槽和不同材料基体交接处应采取防止开裂的加强措施，用300mm宽的纤维加强网，与各基体的搭接宽度不应小于100mm。
实测实量项目施工检查记
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