商铺买卖合同完整版.docx

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商铺买卖合同完整版.docx

商铺买卖合同完整版

商铺买卖合同

商铺买卖合同

甲方(卖方):

身份证号:

乙方(买方):

身份证号:

甲、乙双方就位于(注意:

应与商铺产权证上的地址一致)的商铺的整体买卖事宜,根据《合同法》、《城市房地产管理法》等有关法律之规定,双方在遵循平等自愿、诚实信用的原则下,经协商一致订立本合同,以资共同遵守。

第一条甲、乙双方协商一致,乙方受让甲方位于_______________的商铺现房(以下简称商铺),商铺具体状况如下:

(1)产权证号为,土地使用权证号为。

(2)商铺座落在,结构为砖混;

(3)商铺产权面积平方米。

(4)商铺占用范围内的土地所有权为国有,国有土地使用权以出让方式获得;

(5)商铺目前部分被租赁(承租人为,租期截止为,租金为,具体详见租赁合同)。

以上系甲方对商铺基本情况的陈述,甲方保证对所转让的商铺拥有完全的所有权、处分权和收益权,不存在任何权利瑕疵(包括但不限于抵押权、优先购买权等)。

乙方以甲方的保证和陈述为基础,决定整体买受上述商铺。

甲方保证本合同生效之日起不得与上述商铺的承租人再订立任何有关租赁性质的合同,原租赁合同在未征得乙方书面同意的情况下不得展期、续租。

否则导致商铺迟延交付的,甲方应按每迟延一日元的标准向乙方承担违约金。

第二条甲、乙双方经协商一致,同意上述商铺转让包干价款共计人民币______万元,________小写(元)。

乙方的`付款方式和付款期限:

本合同生效后乙方应向甲方支付给定金人民币万元,合同履行过程中该定金可抵作购商铺款。

甲方应在合同生效后日内将上述商铺的抵押予以解除,使上述商铺完全具备过户至乙方的条件。

(注意:

解押资金为商铺的现余抵押贷款额:

万元+万元借款)

甲方应在商铺的抵押解除后日内将此商铺过户至乙方名下,乙方应在办妥上述商铺过户手续的当日将价款元一并支付。

(注意:

价款为付足上述商铺的款项)。

如因甲方原因导致上述商铺无法按照合同约定的上述时间办理过户手续给乙方,视为甲方重大违约,乙方有权单方解除合同,甲方除应立即退还乙方已付款项及利息(自乙方支付房款之日起至实际退还之日止)外,还应向乙方承担定金的担保责任。

甲方应在合同生效后日内将商铺过户至乙方名下,乙方应在妥商铺过户手续的当日将余款元一并付清。

第三条上述商铺的过户费用按政府的有关规定各自承担。

第四条甲、乙双方对商铺的责任界定以过户为准,过户前所有的费用(包括但不限于水电费、物业费、租金等)由甲方承担或享有;过户后所有的费用(包括但不限于水电费、物业费、租金等)由乙方承担或享有。

第五条甲方于商铺过户至乙方后3日内将商铺交付乙方,具体方式为:

甲方以书面方式告知商铺承租人——商铺的出租人已变更为乙方,甲方须得到商铺承租人的书面确认,并且将该书面确认交与乙方,甲方保证承租人从告知之日起开始向乙方缴纳商铺租金。

第六条如因甲方原因导致上述的商铺无法按照合同约定的时间办理过户手续给乙方,视为甲方重大违约,乙方有权单方解除合同,甲方除应立即退还乙方已付款项及利息(自乙方支付房款之日起至实际退还之日止)外,还应向乙方支付违约金10万元。

如因乙方原因导致七、八号商铺无法与甲方履行合同(即过户至乙方),视为乙方重大违约,甲方有权单方解除合同,乙方应向甲方支付违约金10万元。

第七条本合同适用中华人民共和国法律、法规。

甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议,应协商解决,协商不成,双方均有权向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条合同未尽事宜,经协商一致,双方可以订立补充协议。

补充协议与本合同不一致的,以补充协议为准。

第九条本合同一式贰份,甲、乙双方各执一份。

本合同自甲、乙双方签字盖章后生效。

甲方:

乙方:

住所地:

住所地:

电话:

电话:

身份证号码:

身份证号码:

年月日年月日

水果商铺买卖合同

商铺出售合同书范本

出租方:

_________

身份证号码:

_________

电话:

_________

住址:

_________

承租方:

_________

身份证号码:

_______

电话:

_________

住址:

_________

出租方愿意将产权属于自己的房屋出租给承租方。

双方根据国家相关法律、法规,经协商一致,订立本商铺出售合同书范本,详细情况如下:

第一条房屋坐落地址

出租方出租的商铺坐落地址:

十堰市人民路_________号,建筑面积_________平方米,使用面积_________平方米。

第二条租赁期限

租期_________年,自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

第三条租金和租金交纳期限:

1、每年(每月)租金为为人民币_________元整(_________元)。

2、经双方协商,租金支付方式为_________

水果买卖合同

【分类】贸易类合同

需方(甲方):

______县______区供销社

供方(乙方):

______县______区______乡______村________组

双方经协商一致,订立本合同,共同信守下列条款:

品名

单位

数量

单价

金额

交货时间

交货地点

备注

合计

2.品质规格:

按照有关主管部门确定的标准及双方协商,乙方应将好果卖给甲方。

3.价格:

由甲、乙双方协商一致确定。

4.交货办法:

在合同规定日期内,柑桔成熟后具体商定交货日期和日交量,做到有计划采收。

5.验收办法:

按国家规定的散果或成件果验收办法,在收购点过秤前抽样验收。

6.价款结付:

甲方按实收数量、等级在____日内(除扣回订金、扶持资金外)全部付清。

延期按银行付息。

7.费用负担:

交货前由乙方自理。

如超过合同规定交货地点收货,其超里程运费,由甲方负担。

8.其它:

9.双方的责任:

乙方应努力提高产量、质量,按采收计划按时、保质、保量完成合同任务后,才能自行处理多余产品。

如遇人力不可抗拒的灾害影响合同的执行时,应在十月二十日前提出协商修改合同。

甲方,不得少收或不收,做好生产采收技术指导。

10.违约处理:

任何一方违反合同,按合同总值处以______%违约金赔偿另一方损失,并按《合同法》及有关法规处理,如发生争议,任何一方都可向人民法院起诉。

11.本合同自双方签字之日起生效,履行完毕作废。

作合同一式正本二份,双方各执一份。

甲方单位:

__________(盖章)乙方单位:

__________(盖章)

经办人:

____________(签字)经办人:

____________(签字)

________年____月____日________年____月____日

商铺买卖合同

卖方:

__________________(简称甲方)身份证号:

___________________

地址:

______________________________联系电话:

___________________

买方:

___________________(简称乙方)身份证号:

___________________

地址:

______________________________联系电话:

___________________

甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同信守执行。

第一条甲方将自有座落于________市__________区__________街__________房屋出售给乙方,乙方对甲方出售房屋已作了解并愿意购买。

第二条甲方出售房屋属__________房,用途__________,结构__________,总层数__________层,间数__________间,房屋建筑面积__________平方米,土地使用权面积__________平方米。

(祥见附件1:

房产证及房产证平面图复印件)

房产证号:

____________________,土地证号:

____________________

甲方确保该房屋的合法性、真实性、可靠性,未在该房产上设置任何抵押、质押,未有任何债务纠纷。

乙方有权在交易前查档,验证该房屋权属。

第三条房屋固定装修应保持原状,房屋内附属设备等祥见屋内设备清单随房屋一并转让给乙方。

第四条依据国家法律、法规、政策,甲方取得该房屋时缴纳的公共维修基金随房屋一并转让给乙方。

第五条甲乙双方议定上述房产买卖总价款(含装修、屋内设备和公共维修基金)为人民币(大写)__________万元整。

第六条依据国家法律、法规、政策,该房屋交易过程中发生的营业税、所得税、土地增值税由甲方负担,契税、印花税由甲乙双方各担一半。

第七条甲乙双方同意严格按照本协议第八条操作程序办理该房屋买卖事宜。

第八条付款和权属转移具体程序

1、为了确保交易资金安全,除少量尾款可以直接现金方式支付外,购房款应通过银行转帐方式支付。

本协议签署之日甲方向乙方提供其接受房款的:

户名:

_______________________

开户行:

_____________________

帐号:

_______________________

甲乙双方同意根据房屋交易进度分三期支付房款。

2、本协议签署之日_______工作日内,甲乙双方共同到______________市房屋交易管理部门对甲方的房产证查档验证。

查档验证通过之日,乙方通过银行转帐方式向甲方支付售房款总额_______%首付款,即______________元人民币;

3、甲方在收到首付款当日,将房产证原件以及办理权属转移所需的买卖合同、税票、身份证复印件等交给乙方并协助乙方到_______市房屋交易管理部门办理房屋交易过户手续。

4、乙方取得_______市房屋交易管理部门颁发的房屋权属证书和土地权属证书之日起_______工作日内,乙方通过银行转帐方式向甲方支付第二期售房款总额_______%,即_______元人民币。

5、房屋尾款_______元人民币,乙方承诺于_______年_______月_______日之前付清。

乙方根据付款进度将售房款打入甲方账户,甲方收款后给乙方出具收条。

第九条违约责任

若甲方房屋产权有问题不能过户,甲方退回乙方支付购房款,并赔偿乙方同期贷款利息,若乙方延期付款按对等原则承担违约责任。

第十条本合同一式三份,甲乙双方签字生效。

甲、乙双方各执一份,第三份交房屋交易管理部门。

第十一条本合同发生争议的解决方式:

在履约过程中发生的争议,双方可通过协商、诉讼方式解决。

第十二条本合同未尽事宜,甲乙双方可另行约定,其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。

出卖方(甲方):

_______________

购买方(乙方):

_______________

___________年_______月_______日

 

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