招标设计总说明范文.docx

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招标设计总说明范文

设计总说明

进入21世纪以来中国在经济制度不断改革的前提下取得了迅猛的发展，尤其是建筑行业更是取得了尤为显著的进步。

在清单计价逐渐将取代定额计价的前提下，建筑行业显得更加的专业化、现代化。

而作为社会主义四有新青年的我们更要与时俱进，跟上社会的发展，时刻学习自己专业最为先进、实用的技术，为自己将来能够在社会上立足打好坚实的基础，能为祖国伟大的复兴贡献自己的力量。

以此为目的，在经过老师的指导帮助下本次毕业设计中我选择的课题是临沂实验中学一号教学楼招标文件的编制。

课题中不仅包扩最为先进的清单计价模式，还包括对于招标文件编制认识、学习。

本次课题主要遵循以下程序：

大致认识工程概况，按照清单计价方式要求首先确定各分部分项工程的工程算量，其次确定各分项工程的综合单价然后按照清单的要求计算该工程造价（在这期间完成工程量计算书、综合单价分析表以及确定临沂市阳中学一号教学楼工程造价的清单文件），编制该工程的招标文件，编写毕业设计说明书对整个课题进行总结。

在该过程中各分部分项工程的工程量计算是重中之重，是清单计价模式下的核心内容。

其次招标过程的要求、方式、内容也是跟随社会先进方向制定的，具有一定的代表性。

本次工程名称是临沂实验中学一号教学楼，总建筑面积9364㎡，地上六层，建筑控制高度23.65m（室外地坪至主要屋面面层），开间81.9m进深18.0m，框架结构，主体结构设计使用年限为二级50年（一般性建筑），建筑工程类别为2级，耐火等级2级，建筑抗震设防强度为气度，按八度设防以增加安全性。

其他与本次工程相关的资料、设计要求以及其他相关信息会在工程量计算过程中详细体现，在这里不再一一赘述。

在设计总说明中第一章内容主要是叙述本次工程的相关信息，该工程的相关背景资料以及该课题设计的目的和意义，具体介绍本次课题设计包含的内容等。

在第二章中结合图纸当中的具体信息重点介绍了各分部分项工程的算量方法、要求、以及对于清单计价工程量计算的规则的理解和运用，由于在每个分项工程里涉及到的规则不一样，清单和定额规则都存在不同程度的差异所以此章节显得尤为重要。

本章节还涉及到清单计价的概念即什么是清单计价以及与以往传统的定额计价有什么差异，他们之间的联系和比较等。

招标控制价的计算也是本章节的重点内容分，对于招标文件中的各种规费、措施费、利润都有详细的介绍以及结算过程和结果的分析，对于其构成也做了详细的介绍。

而招标控制价的编制依据则作为简单介绍，主要是对招标控制价的编制起到定的导向作用。

第三章节的内容主要是招标过程中的内容以及要求，对于甲方在举办招标之前的准备工作包括：

报请相关政府部门批准、对招标方式理解和选择、对于资格的审查内容和要求等等复杂工作，简单介绍在招标之前甲方需要做的准备工作等等，此过程中招标方式的选择和资格预审查的内容要求是重点。

然后再后面详细介绍了招标过程中的具体事项，前期所做的所有工作都是为了招标做准备因此招标的介绍尤为重要。

招标主要包含：

资格审查、投标须知、投标方式、评标及后续工作等，在招标过程中投标方的资格审查是第一道关卡，而投标方的投标方式对是否中标或在招标过程中的优势显得尤为重要，他决定着在招标中的价格优势或其他方面的优势，因此投标方式的选择是重中之重。

在开始评标之后对于评标所采用的方式方法由甲方事前选择，在评标过程中所要注意的一些事项例如保密等需相关人员进行监督，评标过程中要做到公正、公开、公平。

对于工程量以及清单计价文件编制是整个过程的重点，在此经过一系列计算后得出一下计算结果：

招标控制价16067263.09元，其中建筑工程土建10164126.33，装饰装修工程5300225.3元。

相应费率取费标准为：

企业管理费费率（建筑工程）10%利润费率（建筑工程）6%，企业管理费费率（装饰工程）160%，利润率（装饰工程）100%规费（土建）：

633993.8元，规费（装饰）：

330604.91元，税金（土建）341816.39元，税金（装饰）178244.92元，税金费率3.48%具体计算过程见附表。

附表中包括：

工程量计算书、综合单价分析表、招标控制价。

关键词：

工程量清单计价模式、招标控制价、招标文件编制

DesignGeneralInformation

Sincethe21stcenturyChina'seconomicsystemunderthepremiseofcontinuousreformhasobtainedtheswiftandviolentdevelopment,especiallytheconstructionindustryismadeparticularlysignificantprogress.Inunderthepremiseoflistvaluationwillgraduallyreplacethequotavaluation,appearmorespecialization,modernizationofconstructionindustry.AssocialistfournewyouthwemustkeeppacewithTheTimes,keepupwiththedevelopmentofthesociety,timetolearntheirprofessionalthemostadvancedandpracticaltechnology,fortheirfuturetolayasolidfoundation,basedinsocietyfortherevivalofthegreatmotherlandcontributetheirownstrength.Inorderforthepurpose,afterthisgraduationdesignundertheguidanceandhelpoftheteacherthetopicIchooseisinlinyiexperimentalmiddleschoolno.1teachingbuildingofthebiddingdocumentspreparation.Topicsincludednotonlyinthemostadvancedlistvaluationmode,includingpreparationofknowledge,learningforthetenderdocuments.

Thistopicmainlyfollowthefollowingprocedures:

generalknowledgeengineeringgeneralsituation,firstdetermineaccordingtorequirementsofthelistvaluationmodeofeachdivisionsubdivisionalworkengineeringquantity,secondlydeterminethecomprehensiveunitpriceofthesectionalworksandthencalculatingtheprojectcostaccordingtotherequirementsoflisting（duringthisperiodtocompletethecalculation,thecomprehensiveunitpriceanalysistableofquantitiesandtodetermineYangmiddleschooloflinyino.1teachingbuildingengineeringcostofthelistingfile）,theestablishmentoftheprojectbiddingdocuments,writinggraduationdesigninstructiontosummarizethewholeproject.Intheprocessofthecalculationofquantitiesofeachdivisionsubdivisionalworkisveryimportant,isthecorecontentoflistvaluationmode.Nexttotherequirementsofthebiddingprocess,methods,content,thefollowingadvancedsocialdirection,hascertain

representativeness.

Thisprojectnameislinyiexperimentalmiddleschoolno.1teachingbuilding,atotalconstructionareaof9364㎡,sixfloorsontheground,constructioncontrolheightof23.65m（outdoorflooringtomainroofsurface）,81.9mwidthand18.0mdeep,framestructure,themainstructuredesignofusefixednumberofyearforsecondaryconstruction（general）,50yearsbuildingcategoryforlevel2,refractorygradelevel2,buildingseismicfortificationintensityforbearing,accordingtotheoctavefortificationinordertoincreasesecurity.Otherinformationrelatedtotheengineering,designrequirementsandotherrelevantinformationwillbedetailedintheprocessofcalculationofquantities,nolongertodetailhere.

Intheintroductiontodesigntotalcontentofthefirstchaptermainlydescribestherelatedinformationofthisproject,theprojectoftherelevantbackgroundinformationandthepurposeandsignificanceofthestudydesign,detailedintroductiontothistopicdesigncontainscontent,etc.Combinedwithdrawingsofthespecificinformationinthesecondchapterfocusesonthecountofeachdivisionsubdivisionalworkquantitymethod,requirements,andforunderstandingandusingofengineeringquantitycalculationrulesofthevaluation,becauseineachsubentryengineeringinvolvesdifferentrules,listingdifferentdegreesofdifferencesandfixedrulessoitisparticularlyimportanttothischapter.Thissectionalsoinvolveslistingdenominatedin,orwhatistheconceptoflistvaluationandwhatisthedifferencebetweenthetraditionalquotavaluation,connectionandcomparisonbetweenthem,etc.Thetendercontrolpricecalculationisalsothemaincontentofthissection,forthebiddingdocumentsofallkindsoffees,measures,profitshavedetailedintroductionandsettlementprocessandresultsofanalysis,forthecompositionalsomadeindetail

Forandlistofquantitiespricingdocumentationisthekeyofthewholeprocess,inwhichthecalculationafteraseriesofcalculationresults:

tendercontrolpriceisRMB16067263.09,10164126.33,includingconstructionengineeringconstructiondecorationengineering5300225.3yuan.Correspondingfeechargingstandardis:

enterprisemanagementfeerate（architecturalengineering）10%6%profitrate（architecturalengineering）,enterprisemanagementfeerate（160%）decorationengineering,margins（100%）decorationengineeringfees（civil）:

633993.8yuan,charges（decoration）:

$330604.91,$341816.39tax（civil）,thetax（decoration）178244.92yuan,a3.48%taxratespecificseetablecalculationprocess.Scheduleincluding:

inthecalculation,thecomprehensiveunitpriceanalysistableofquantitiesandtendercontrolprice.

Keywords:

billofquantitiesvaluationmode,thetendercontrolprice,biddingdocumentspreparation

设计总说明I

DesignGeneralInformationⅣ

目录Ⅶ

第一章引言1

1.1课题的背景1

1.2课题的目的和意义2

1.3本次设计包括的内容3

第二章招标控制价的编制4

2.1清单计价概述4

2.2招标控制价的概念5

2.3招标控制价的编制依据、方法5

2.4编制招标控制价的注意事项6

2.5工程量计算的步骤及编制成果7

第三章招标准备20

3.1招标申请，确定招标方式20

3.1.1招标申请20

3.1.2确定招标方式20

3.2招标程序20

第四章招标22

4.1资格预审22

4.2投标方式22

4.3开标、评标、定标22

4.3.1开标22

4.3.2评标22

4.3.3定标22

第五章结论24

5.1结论24

参考文献25

致谢26

附件一临沂实验中学一号教学楼工程量计算书

附件二临沂实验中学一号教学楼工程钢筋明细表

附件三临沂实验中学一号教学楼建筑工程招标控制价

第一章引言

1.1课题的背景

定额计价这种几家模式形成与计划经济时代，在计划经济的背静前提下最重要的是控制建筑过程中的消耗量，所以需要统一确定的消耗量标准。

在随着改革开放中国的经济的迅猛发展趋势下定额计价显得太过于落后，不能跟上祖国经济的发展模式，计划经已经不复存在政府指导的力度也要远远小于计划经济时代，也就是说定额计价应经到了被淘汰的边缘，它的存在会极大地影响到建筑行业的发展对祖国的经济的发展也起到了相反的作用即不再是促进经济的发展反而是起到了抑制的作用，定额计价的缺点已经逐渐显现出来，对经济发展的副作用也逐渐被人们意识到，因此必须要有新的计价模式取代已经淘汰的定额计价模式，在这样的前提下清单计价模式的推出迅速得到建筑业的推崇，并取得了极大地应用，在建筑业中引起了改革的浪潮。

清单计价模式在建筑业中的迅猛发展是有一定的原因的或者说是社会发展的一种必然的结果。

工程量清单中的四统一即统一项目编码、统一工程量计算规则、统一计量单位，统一项目名称。

在这个过程中能够避免招标、投标双方对于理解的偏差，在规定好分部分项工程内容今后极大地提升了双方的工作效率，有效地解决了定额计价模式中不简单便捷的缺点。

清单计价模式实现了量与价的分离，这可以使得所有的投标人在投标前可以根据当前经济市场相关计价和发展趋势等结合自身所能承担的经济范围和技术范围来决定是否进行竞标，以避免风险和实现利益最大化。

这种计价模式符合当前市场经济的规律，并适合当前中国社会主义市场经济的国情。

清单计价模式中的招标控制价是公开的这就在一定意义上削弱了定额计价模式中标底的作用，这样一来在过去的定额计价模式中通过非法手段或得标底而达到中标目的的违法行为不再存在，在一定程度上遏制了腐败现象。

在采用清单计价方式后施工企业如果想在竞争中生存下去就要不断地增强企业自身的水平无论是在管理、技术上都必须不断地与时俱进，不断的学习增强自身的竞争能力，这就使得企业在不断学习不断进步，在很多方面使得企业在不断向前进，而社会经济的发展就能从中获得更好的动力，在此良性循序中经济的发展就会更加快速、健康。

尽管有很多的优点，但是清单计价模式刚刚进入中国还存在着一些不足之处，清单计价的规范还有待于进一步的改善，当前出现的一些新的技术、新的材料在分部分项中还有待于进一步完善。

此外当前的市场秩序还需要进一步完善修改以配合清单计价模式的推广和发展。

清单计价模式还需要企业定额这一重要资料，大型企业有能力编制自己的企业定额，但小型企业不足以编织自己企业定额，这一问题在一定时间基础上会解决。

权衡利弊清单计价模式是值得我们推广利用的，会更好的促进建筑行业的发展。

1.2课题的目的和意义

正是由于清单计价模式在中国建筑行业的迅猛发展，取代定额计价模式也是大势所趋，所以作为当代大学生必须要站在时代的最前沿牢牢把握住所学专业最先进的技术、管理理念。

借此本次课题选择了是清单计价模式下的招标文件的编制，不但能够学习到最先进计价模式-清单计价模式的计算规则、计价理念并与定额计价模式作比较，而且还能学习到招标方式选择确定以及招标开始前的准备工作，以及投标方式的选择或者说是双方的博弈或者是投标策略的确定，体现了投标方的智慧以及对投标、招标的精准理解，双方之间的一次在清单计价模式下的较量。

在本次课题的分部分项工程量计算中会体现出清单与定额的差异，以及清单计价模式与定额计价模式优缺点，使得我们能够更加深刻的理解两种计价模式优缺点，以便我们在进入工作岗位之后能够迅速适应先进的计价模式，能够在计算工程造价时能够准确的跟甲方或乙方接轨。

本次课题的重点内容是清单计价模式下的工程量计算规则的理解和运用、招标控制价的计算内容。

这是一次对清单计价模式的深刻理解及运用，让我们能够跟上建筑造价最为先进技术要求和先进计算理念。

1.3本次设计包括的内容

本次对临沂实验中学一号教学楼招标文件编制的课题内容主要包含以下内容：

各分部分项工程量计算书、综合单价分析表、招标控制价的计算文件。

第二章招标控制价的编制

2.1清单计价概述

建筑业是中国经济中一个重要的组成部分，它在GDP中占有相当分量的比重，也就是说建筑行业领域的兴衰将会极大地影响到国民经济总量的高低，与建筑业相关的附属行业也会极大的受到建筑行业兴衰的影响，其在一定意义可以说是于国民生活息息相关。

所以说建筑行业的发展趋势在一定意义上影响着中国经济的发展趋势与进度，进入21世纪以来中国的经济水平正在以一种令人惊讶的速度向前迅猛发展，各行各业发展势头正猛，尤其是建筑行业。

在建筑业的革命已经逐渐开始，清单计价模式引进及取代定额计价模式在建筑行业已经成为不可阻挡的趋势。

在此对清单计价模式进行一个简单的概述。

清单计价模式是指针对在建筑市场上的、各种各样的建设工程招标与投标过程当中按照国家相关部分统一规定的工程量清单计价规范，招标人或者是委托的具有相应资质的咨询机构编制的能够较为准确的反映建设工程实体消耗和相应措施项目消耗的工程量清单，并作为招标过程中的一部分重要内容提供给头标人，然后由投标人针对工程量清单再参考当前的市场供求状况以及通过各种渠道获得的工程造价相关信息或者是相关的经验数据，结合自己公司编制的企业定额进行自主报价竞标，建筑产品的买卖双方经过一系列对照、参考、评审确定出中标人并与之签订建设工程合同价格的一种计价模式。

清单计价模式的推行是对中国建筑市场内建筑产品价格管理机制体制的一种改革和完善，与定额计价模式相比较清单计价模式是根据市场参定价格的一种模式，有利于企业自主报请价格，更能实现公平竞争。

工程量清单在招标文件中是极为重要的组成部分之一，能够在较大程度规范招标方的计价行为，在相应的技术上能够在一定程度上避免招标过程中的弄虚作假、暗箱操作的不法行为，在保证工程款的支付和结算上一定会起到极为重要、不可忽视的作用。

但由于清单计价模式需要企业能够有自己的独立的完善的企业定额和市场化程度较高的环境，因此短期内较难做到大范围内推广运用，所以目前我国实行的是双轨制计价的管理模式即清单计价模式与定额计价模式共存的计价办法。

2．2招标控制价的概念

招标控制价的招标人根据国家相关的计价的规范和办法要求，在结合相应的建筑施工图纸和建筑结构施工图纸，以及国家规定的相关的费率、利润率等计算出的本次建设工程的所能花费最高价格或者可以称为拦标价（亦或者是最高报价、预算控制价）。

招标控制价的编制应该是有招标方编制作为招标文件中的一部分分发给投标人，当招标人不具备编制能力是可以委托给相应的具有编制资质和能力的工程造价咨询公司代为编制，但是编制招标控制价的相关人员不得同时接受招标方和投标方对同一个建设工程的招标控制价和投标报价的编制，以便避免投标方通过非法的手段获得竞标的胜利，给其他投标人带来损失，亵渎神圣庄严的法律。

2.3招标控制价