造价师考试案例公式大全修订版.docx

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造价师考试案例公式大全修订版

IBMTstandardizationoffice【IBMT5AB-IBMT08-IBMT2C-ZZT18】

造价师考试案例公式大全修订版

工程造价计价与控制：

1、国产非标准设备原价：

（1）材料费＝材料净重*（1+加工损耗系数）*每吨材料综合价

（2）加工费＝设备总重（吨）*设备每吨加工费

（3）辅助材料费＝设备总重量*辅助材料费指标

（4）专用工具费＝【

（1）+

（2）+（3）】*i％

（5）废品损失费＝【

（1）+

（2）+（3）+（4）】*i％

（6）外购配套件费＝相应价格+运杂费

（7）包装费＝【

（1）+

（2）+（3）+（4）+（5）+（6）】*i％

（8）利润＝【

（1）+

（2）+（3）+（4）+（5）+（7）】*i％

（9）税金＝增值税

增值税＝当期销项税额－进项税额

当期销项税额＝销售额【

（1）+

（2）+（3）+（4）+（5）+（6）+（7）＋（8）】*适用增值税率

（10）非标准设备设计费：

按国家标准。

单台非标准设备原价＝『【（材料费+加工费+辅助材料费）*（1+专用工具费率）*（1+废品损失费率）+外购配套件费】*（1+包装费率）－外购配套件费』*（1+利润率）+销项税金+非标准设备设计费+外购配套件费

2、

进口设备抵岸价：

（FOB+国外运费）*保险费率

1－保险费率

进口设备抵岸价＝货价（FOB）+国际运费+运输保险费+

a.原币货价（FOB）*运费率

b.运量*单位运价

（装运港船上交货价（FOB）+国际运费+运输保险费）*外贸手续费率

银行财务费+外贸手续费+关税+

人民币货价（FOB）*银行财务费率到岸价格（CIF）*进口关税税率

（到岸价格+关税）*消费税税率（到岸价+关税+消费税+增值税）

1－消费税税率*进口车辆购置附加费

增值税+消费税+车辆购置附加费

组成计税价格*增值税税率

关税完税价格+关税+消费额

注：

关税完税价格即CIP

3、涨价预备费：

PF＝It【（1+f）m（1+f）0.5（1+f）t-1－1】

PF：

涨价预备费；

It：

建设期中第t年的工程费用，包括设备及工器具购置费、建筑安装工程费；

f：

年均投资价格上涨率；

m：

建设前期年限。

4、建设期贷款利息：

qj=（Pj-1+1/2Aj）*i

qj:

建设期第j年应计利息；

Pj-1：

建设期第（j－1）年末贷款累计金额与利息累计金额之和；

Aj：

建设期第j年贷款金额；

i：

年利率；

5、拟定定额时间计算公式：

工序作业时间＝基本工作时间+辅助工作时间

规范时间＝准备与结束工作时间+不可避免的中断时间+休息时间

工序作业时间＝基本工作时间+辅助工作时间

＝基本工作时间/（1-辅助作业时间％）

定额时间＝工序作业时间/1－规范时间％

6、预算定额人工消耗量=基本用工+其他用工

其他用工=超运距用工+辅助用工+人工幅度差用工

人工幅度差＝（基本用工+辅助用工+超运距用工）*人工幅度差系数

预算定额机械耗用台班=施工定额机械用台班*（1+机械幅度差系数）

7、材料损耗率＝损耗量/净用量*100％

材料损耗量＝材料净用量*损耗率

材料消耗量＝材料净用量+损耗量

材料消耗量＝材料净用量*（1+损耗率）

8、措施费的计算公式：

a环境保护费＝直接工程费*环境保护费费率

环境保护费费率＝本项费用年度平均支出/（全年建安产值*直接工程费占总造价比列）

b文明施工费＝直接工程的*文明施工费费率

文明施工费费率＝本项费用年度平均支出/（全年建安产值*直接工程费占总造价比列）

c安全施工费＝直接工程费*安全施工费率

安全施工费率＝本项费用年度平均支出/（全年建安产值*直接工程费占总造价比列）

d临时设施费=（周转使用临建费+一次性使用临建费）*【1+其它临时设施所占比例】

周转使用临建费＝（临建面积*每平米造价）/（使用年限*365*利用率）*工期】+一次性拆除费

一次性使用临建费＝【临建面积*每平米造价*（1－残值率）】+一次性拆除费

e夜间施工增加费＝（1－合同工期/定额工期）*（直接工程费总的人工费合计/平均日夜施工费开支）*每工日夜施工费开支

f二次搬运费＝直接工程费*二次搬运费费率

二次搬运费费率＝年平均二次搬运费开支额/（全年建安产值*直接工程费占总造价的比例）

f大型机械设备进出场及安拆费＝（一次进出场及安拆费*年度平均安拆次数）/年工作台班

g混凝土、钢筋混凝土模板及支架费

自有模板及支架的计算：

模板及支架费＝模板摊消量*模板价格+支、拆、运输费

摊消量＝一次使用量*（1+施工损耗）*【（1+（周转次数－1）*补损率/周转次数－（1－补损率）*50％/周转次数）

租赁模板及支架费的计算：

租赁费＝模板使用量*使用日期*租赁价格+支、拆、运输费

h脚手架费：

自有脚手架费的计算：

脚手架搭拆＝脚手架摊消量*脚手架价格+搭、拆、运输费

脚手架摊消量＝单位一次使用量*（1－残值率）/（耐用期/一次使用期）

租赁脚手架费的计算：

租赁费＝脚手架每日租金*搭设周期+搭、拆、运输费

i已完工程及设备保护费＝成品保护所需机械费+材料费+人工费

j施工排水、降水费＝排水降水机械台班费*排水降水周期+排水降水使用材料、人工

9、机械台班单价

a台班折旧费＝机械预算价格*【1－（残值率）】*时间价值系数/耐用总台班

b台班大修理费＝一次大修理费*寿命周期内大修理次数/耐用总台班

c台班经常修理费＝【（各级保养一次费用*寿命期各级保养总次数）+临时故障排除费】/耐用总台班+替换设备和工具附具台班摊消费+例保辅料费

d台班安拆费及场外运输费＝一次安拆费及场外运费*年平均安拆次数/年工作台班

e台班人工费＝【人工消耗量*（1+年制度工作日*年台班工作台班）*人工单价】/年工作台班

10、投资估算的方法

a单位生产能力估算法：

C2=（C1/Q1）Q2f

C1：

已建类似项目的静态投资额

C2：

拟建项目静态投资额

Q1：

已建类似项目的生产能力

Q2：

拟建项目的生产能力

f:

不同时期、不同地点的定额、单价、费用变更等的综合调整系数

b生产能力指数法：

C2=C1（Q2/Q1）n*f

n：

生产能力指数

c：

系数估算法：

设备系数法：

C＝E（1+f1P1+f2P2+f3P3+……）+I

C：

拟建项目投资额

E：

拟建项目设备费

P：

已建项目中建筑安装费及其它工程费等与设备费的比例

f:

由于时间因素引起的定额、价格、费用标准等变化的综合调整系数

主体专业系数法：

C＝E（1+f1P，1+f2P，2+f3P，3+……）+I

P，已建项目中各专业工程费用与设备投资的比重

朗格系数法：

C=E（1+∑Ki）*Kc

C总建设费用

E主要设备费

Ki管线、仪表、建筑物等项费用的估算系数

Kc管理费、合同费、应急费等项费用的估算系数

11、流动资金＝流动资产－流动负债

流动资产＝应收帐款+存货+现金

流动负债＝应付帐款

应收帐款＝年经营成本/应收帐款周转次数

存货＝外购原材料+外购燃料+在产品+产成品+其他材料

外购原材料＝年外购原材料总成本/按种类分项周转次数

外购燃料＝年外购燃料/按种类分项周转次数

外购原材料、燃料+年工资及福利费+年修理费+年其它制造费

在产品＝

在产品周转次数

产成品＝（年经营成本—年经营费用）/产成品周转次数

现金需要量＝（年工资及福利费+年其它费用）/现金周转次数

应付帐款＝（年外购原材料、燃料＋年其他材料）/应付帐款周转次数

年流动资金额＝年费用基数*各类流动资金率

年流动资金额＝年产量*单位产品产量占用流动资金率

12、财务净现值（FNPV）

FNPV＝∑（CI－CO）t（1+ic）-t

财务内部收益率（FIRR）

∑（CI－CO）t*（1+FIRR）-t＝0

FIRR＝i1+NPV1/（NPV1－NPV2）（i2－i1）

静态投资回收期：

∑（CI-CO）t＝0

上一年累计现金流量的绝对值

Pt＝累计净现金流量开始出现正值的年份－1+当年净现金流量

动态投资回收期：

∑（CI-CO）t（1+ic）-t＝0

上一年累计现金流量现值的绝对值

P，t＝累计净现金流量现值开始出现正值的年份－1+当年净现金流量现值

总投资收益率（ROI）＝年息税前利润（EBIT）/项目总投资（TI）*100％

项目资本金净利润率（ROE）＝年净利润（NP）/项目资本金（EC）*100％

利息备付率（ICR）＝年息税前利润（EBIT）/计入总成本费用的应付利息（PI）

偿债备付率（DSCR）＝【年息税前利润加折旧和摊销（EBITDA）?

企业所得税（TAX）】/应还本付息额（PD）

资产负债率＝负债总额/资产总额

流动比率＝流动资产总额/流动负债总额

速动比率＝速动资产总额/流动负债总额

13、总成本费用＝经营成本+折旧+摊销+利息支出

调整所得税＝（营业收入-营业税金及附加-总成本费用+利息支出+补贴收入）×所得税率

息税前利润＝营业收入-营业税金及附加-总成本费用+利息支出（长期借款利息+流动资金借款利息）+补贴收入

息税前利润＝营业收入-营业税金及附加-经菪成本折旧-摊销+补贴收入

项目现金流入=营业收入+补贴收入（如有）+回收固定资产余值+回收流动资金

回收固定资产余值可能出现两种情况：

营运期=固定资产使用年限时，固定资产余值=固定资产残值

营运期<固定资产使用年限时，固定资产余值=（使用年限-营运期）*年折旧费+固定资产残值

现金流出（融资前）=建设投资+流动资金投资+经营成本+营业税金及附加+调整所得税

现金流出（融资后）=项目资本金+借款本金偿还+借款利息支付+经营成本+营业税金及附加+所得税

利润总额=营业收入-总成本费用-营业税金及附加+补贴收入

净利润=利润总额-所得税

所得税=应纳税所得额*所得税率

应纳税所得额=利润总额-弥补以前年度亏损

可供分配利润=净利润+期初未分配利润-弥补以前年度亏损

期初未分配利润=上年度期末的款分配利润

可供分配利润分配顺序：

提取法定盈余公积金——应付投资者各方股利

提取法定盈余公积金=净利润*10%

应付投资者各方股利=可供投资者分配利润*约定的分配比例（亏损年份不计取）

未分配利润=可供投资者分配利润-应付各投资方的股利

当未分配利润+折旧+摊销<=该年应还本金时，该年的未分配利润全部用于还款，不足部分为该年的资金亏损，并需要临时借款来弥补偿还本金的不足部分；当>该年应还本金时，该年为资金盈余年份，剩余利润=未分配利润+折旧+摊销-该年应还本金，剩余利润即为下一年的期初未分配利润。

14、盈亏平衡分析

（一）基本的损益方程式

利润＝销售收入-总成本-经营税金及附加。

销售收入＝单位售价×销量

总成本＝变动成本+固定成本＝单位变动成本×产量+固定成本

销售税金及附加＝销售收入×经营税金及附加费率

推导出：

利润=单位售价×销量-单位变动成本×销量-固定成本-单位售价×销量×销售税金及附加费率

（二）盈亏平衡分析

1．用产销量表示的盈亏平衡点BEP（Q）

2．用生产能力利用率表示的盈亏平衡点BEP（％）

BEP（％）=（盈亏平衡点销售量/正常产销量）*100%

盈亏平衡点应按项目的正常年份计算，不能按计算期内的平均值计算。

3．用销售额表示的盈亏平衡点BEP（S）

4．用销售单价表示的盈亏平衡点BEP（F）

年固定总成本

产量盈亏平衡点＝

BEP（Q）单位产品单价（1-营业税金及附加）+单位产品可变成本

固定成本+设计生产能力×可变成本

单价盈亏平衡点＝

设计生产能力（1-营业税金及附加）

年固定总成本

生产能力利用率盈亏平衡点＝×100%

BEP（%）年营业收入-年可变成本-年营业税金及附加-年增值税

三、敏感性分析

（一）选取不确定因素：

（二）确定不确定因素变化程度：

题目给定

（三）选取分析指标

项目投资财务或内部收益率；题目给定

（四）计算敏感性指标

1．敏感度系数

敏感度系E

=效益指标变化的百分率△A／不确定因素变化的百分率△F

2．临界点。

临界点是指不确定因素的极限变化，即该不确定因素使内部收益率等于基准收益率或净现值变为零时的变化率。

（五）敏感性分析结果表述

1、编制敏感性分析表。

2、绘制敏感性分析图。

（六）对敏感性分析结果进行分析

风险分析。

选择方案。

制定对策。

15、工程预付款扣除：

T=P-M/N

T起扣点，即工程预付款开始扣回时的累计完成工作量金额

M工程预付款限额

N主要材料占比重

P承包工程价款总额

16、投资偏差分析

拟完工程计划投资＝拟完工程量*计划单价

已完工程实际投资＝实际工程量*实际单价

已完工程计划投资＝实际工程量*计划单价

投资偏差＝已完工程实际投资－已完工程计划投资＝实际工程量*（实际单价－计划单价）

进度偏差＝已完工程实际时间－已完工程计划时间

进度偏差＝拟完成几乎投资－已完工程计划投资＝（拟完工程量－实际工程量）*计划单价

相对偏差＝绝对偏差/投资计划值＝（投资实际值－投资计划值）/投资计划值