维修改造合同书.docx
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维修改造合同书
编号：
_______________
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维修改造合同书
甲方：
___________________
乙方：
___________________
日期：
___________________
说明：
本合同资料适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与义务，同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。
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篇一：
维修改造合同
武警新Hl边防总队医院维修改造合同
发包人（甲方）：
武警新牌边防总队医院承包人（乙
方）：
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国招标投标法》及其他有关规定，遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，甲乙双方就本装饰装修工程施工的发包与承包事项经协商一致，签订本合同。
1工程概况
工程名称：
口腔科维修改造.
工程地点：
武警边防医院
工程内容：
对口腔科进行扩建装修改造
承包范围：
包工包料.
工程结构：
砖混
装饰装修施工面积：
.
2工程质虽
本工程质虽应达到国家、北京或专业的质虽检验标准、设计标准或双方约定的其他标准。
国家、北京或专业标准：
《民用建筑工程室内环境污染
控制规范》（GB50325-20X为3工期
总工期：
日（为日历工期，并包括法定节假日）。
开工日期：
年月日。
竣工日期：
年月日。
延期开工：
乙方不能按期开工的，应提前2日以书面形
式通知甲方，如甲方2日内未做出答复的，视为同意延期开工，具体开工日期将另行约定。
如甲方不同意延期开工的，则工期不顺延；如因甲方原因需延期开工的，应征得乙方同意，由此造成的损失由甲方承担，并相应顺延工期。
暂停施工（停工）：
甲方要求乙方暂停施工的，应在24小时内向乙方提出处理意见，乙方应妥善保护已完工工程。
如甲方未能按时提出处理意见的，乙方可继续施工，由此造成的损失由甲方承担。
乙方要求复工的，甲方应在12小时
内予以答复。
甲方未能按时答复的，乙方可自行复工。
工期顺延
发生以下情况的，工期顺延，乙方不承担责任：
（1）甲方未能按合同约定提供开工条件的。
（2）工程
虽增加、设计变更的。
（3）甲方未按时验收隐蔽工程的。
（4）甲方未按时供应合同约定的材料和设备的。
（5）7日
内由于非乙方原因停水停电累计8小时以上不能施工的。
（6）甲方未按时支付工程款的。
（7）因甲方或甲方代表坚持错误指令而导致工期延误
的（8）不可抗力和其他非乙方原因造成停工的。
出现以上情况时，乙方应及时以书面形式通知甲方。
因乙方原因导致工期延误的，由乙方承担责任，工期不顺延。
工期提前
提前竣工的条件应是采取可行的新技术措施，任何违反工艺标准、偷工减料等行为不得作为提前竣工的手段。
双方应签订提前竣工协议，且甲方应在3日内批准乙方修订的进
度计划及新技术措施，并为赶工提供必要的条件。
提前竣工协议应包含以下内容：
（1）提前的时间。
（2）乙方采取的技术措施。
（3）甲方为实行新技术措施提供的条件。
（4）实行新技术措施增加的费用。
4工程价款
本工程价款：
5材料设备供应
本工程由甲方供应主要材料设备的，双方约定编制甲方供应材料设备一览表作为本合同附件，一览表中应准确写明材料设备的品种、规格、型号、数虽、质虽等级、提供时间和地点等。
本工程由乙方采购材料设备的，应按照设计说明、施工图纸和有关技术资料标准要求进行采购，提供材料设备产品的质虽、环保合格证明，并对所购材料设备质虽负责。
甲方提供和乙方采购的材料设备按约定到达指定地点前应通知对方，双方应对材料、设备进行共同验收。
甲方供应的材料设备经验收合格后，应移交给乙方管理、使用。
本工程中的主要材料应由双方选定样品样本。
样品样本应经双方验收后封存，作为材料供应和竣工验收的实物标准。
双方所提供的工程主要材料应符合国家质检总局发布的《室内装饰装修有害物质限虽标准》。
6双方权利
甲方权利
有权根据工程需要撤换派驻施工场地的代表和监理工程师，但应提前7日书面通知乙方。
撤换后代表或监理工程师的权责不变。
有权监督乙方履行各项合同义务。
有权审批乙方编制的施工进度计划。
有权对工程质虽、施工进度进行监督，参加材料、设备验收、隐蔽工程验收、竣工验收。
乙方权利
有权根据工程需要撤换派驻本工程施工场地的代表，但应提前7日书面通知甲方，撤换后代表的权责不变。
有权监督甲方履行各项合同义务。
乙方代表认为甲方代表的指令不合理时，有权在收到甲方代表指令后24小时内向甲方代表提出修改指令的书面报
告，如甲方代表坚持执行原指令的决定，乙方代表应予执行,
但由于指令错误而发生的费用和给乙方造成的损失由甲方承担。
7双方义务
甲方义务
按约定向乙方支付工程款。
办理施工许可证及其他施工所需的审批证件。
组织乙方和设计单位进行图纸会审和技术交底工作。
提供施工场地，并清除影响施工的障碍物及承担乙方在不腾空场地条件下施工的相应措施费用。
提供房屋主体结构，水、电、暖风机电设备的技术资料。
提供施工所需水、电、冬季供暖设备，保证施工期间的需要。
协调施工场地进行交叉作业的各专业施工单位间的关系，保证工程有序进行。
严格执行国家安全生产和环境保护的有关规定。
在原有建筑物中进行装饰装修工程，要保证建筑结构的安全，并不得有下列行为：
（1）随意改动房屋主体和承重结构。
（2）在外墙上开窗、门或扩大原有门窗尺寸，拆除连接阳台门窗的墙体。
（3）增加楼、地面荷载。
（4）破坏地面，层面防水层和拆改热、暖、燃气等管
道设施。
（5）强令乙方违章作业施工的其他行为。
凡必须涉及以上所列内容的，应有涉及改动方案的设计图纸，并对安全使用性出具书面说明。
乙方义务
制定并组织落实施工进度计划。
遵守政府有关主管部门对施工场地交通、施工噪音、环境保护和安全生产等管理规定。
安全施工
应按有关规定，严格安全防护和防火措施，并承担由于管理不善造成的人员及财产损失。
非乙方责任造成的损失，由相应责任人承担。
发生伤亡事故，应在第一时间报有关部门及通知甲方，并按政府有关部门的要求处理。
甲方应提供抢救抢险的必要条件，协助处理事故。
事故引发的费用由责任方承担。
按工程及安全需要提供看守和警卫、维修施工使用的照明、围栏，在动力设备、高压线路、地下管线、易燃易爆、有毒有害地段以及临时交通要道附近施工时，应与甲方协商安全防护措施，经甲方同意后实施，防护费用由甲方承担。
在未腾空和继续使用的建筑物内施工的，应制定专用安
全和防火措施，以确保建筑物内财产和人身安全。
以上措施应报甲方同意，并由甲方承担相应费用。
已竣工工程在未正式交付甲方之前，应负责工程成品保护工作。
负责施工场地的清洁，符合环境卫生管理的有关规定。
8工程验收
隐蔽工程验收：
具备隐蔽条件的工程部位，乙方应在自检合格后48小时内以书面形式通知甲方代表（监理工程师）验收，验收合格并经甲方代表（监理工程师）在检验纪录上签字后，乙方才可进行隐蔽和继续施工。
竣工验收
工程具备竣工验收条件的，乙方应按国家竣工验收的有关规定向甲方提供竣工验收报告、竣工资料、竣工图纸。
甲方应在收到报告后7日内组织验收，并在验收后28日内书面通知乙方同意或提出修改意见，双方根据修改工程虽的多少约定修改期限。
乙方应按甲方意见进行修改并承担因自身原因造成的修改费用。
甲方逾期未组织验收或提出修改意见的，视为工程合格同意验收，应办理竣工结算手续。
竣工日期为乙方送交竣工验收报告的日期，需修改后达到竣工验收标准的，竣工日期为修改后提请甲方验收的日期。
竣工日期也视为保修起始日期。
工程未经竣工验收或竣工验收未通过的工程，甲方不得使用；如甲方强行使用，则视为竣工验收合格，由此发生的质H责任及其他责任均由甲方自行承担。
因特殊原因部分工程暂时不能竣工的，双方可签订甩项
竣工协议处理。
竣工结算：
竣工报告经甲方同意后，乙方按国家有关规定或合同约定向甲方递交竣工结算报告及完整的结算资料。
甲方自收到报告和结算资料之日起28日内进行审核确认，
按合同约定向乙方支付工程尾款，同时甲、乙双方办理工程交接手续。
甲方无正当理由逾期未办理竣工结算的，应承担乙方相应的保管费和利息损失。
9违约责任
甲、乙方不能按合同约定履行自己的各项义务时应承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿因违约给对方造成的经济损失。
甲方不能按时支付工程预付款、工程进度款、竣工结算款的，每延误一日应向乙方支付迟延部分工程款%。
的违约金。
由于乙方责任延误工期的，延误一日乙方应向甲方按已付工程进度款之和的%。
支付违约金。
由于乙方责任导致工程质虽和室内环境污染控制不达标的工程，乙方对工程质虽不合格的部位应进行彻底返工修
理，对室内空气质虽不达标的应进行全面综合治理，由于以上原因造成工程延期交付的视同延误工期。
违约方承担违约责任后，除符合以下情况而中止合同外，双方均应继续履行合同，以保持工程的连续性和已施工程的完好：
（1）合同已无法履行。
（2）甲、乙方协议停止施工。
（3）调解要求停止施工。
（4）仲裁要求停止施工。
（5）法院要求停止施工。
10其他：
有关保险、担保、保修等内容，双方可以书面形式另行约定，作为本合同附件。
11不可抗力：
因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗
力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。
一方因不可抗力不能履行合同时，应及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应在合理期限内提供证明。
12争议解决方式：
本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解解决；协商或调解解决不成的，按下列第种方式解决：
（1）依法向人民法院提请诉讼。
（2）提
交仲裁委员会仲裁。
13合同的生效：
本合同经甲
乙双方签字盖章之日起生效。
14本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份；副本
份，甲方份，乙方份。
甲方（签章）：
乙方（签章）：
住所：
住所：
法定代表人：
法定代表人：
委托代理人：
委托代理人：
联系电话联系电话：
签订时间：
年—月—日签订时间：
年—月—日开户银行：
开户银行：
账号：
账号：
篇二：
工程维修合同范本
建筑维修施工合同
合同编号：
甲方：
（以下简称甲方）乙方：
（以下简称乙方）
经甲乙双方友好协商，由乙方承揽甲方房屋维修工作，双方本着平等互利、真诚合作原则，结合本工程具体情况，依据《合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》有关规定,签订本合同，具体条款如下：
第1条工程概况
工程名称：
房屋维修工程
工程范围：
工期：
至，共计天。
质H标准：
达到按国家相关专业规定的专业质H检验评
定标准
合同价款：
预算价格（大写），¥,包工包料。
因设
计变更或甲方根据需要要求进行变更，合同价款可作相应的调整，变更按实际增减工程虽双方协商解决，并按发包人提供的增减工程虽预算为依据进行价款调整。
但在工程竣工验收合格后办理结算时一次性调整。
工程施工完毕经双方验收合格后，甲方在一周内一次性
支付工程总款的%。
预留％勺工程质保金。
一年质保期满后支付。
第2条甲方权利义务
甲方应积极支持乙方工作，协助乙方全面履行合同。
对乙方分包经营中的施工质虽、工程进度、安全生产、文明、环保施工等有协调、监督、检查权利，并与甲方签订相关的安全、技术协议。
乙方不服从甲方的协调、管理，有严重的质H、安全问题，有不履行合同的情况，甲方有权下达停工整改通知，严重的直至终止合同。
第3条乙方权利义务
负责工程项目正式开工前的一切准备工作
乙方应按照现场文明施工及环保有关条例进行施工，遵守当地政府、有关部门及甲方对施工现场的一切规定和要求，承担因自身原因违反有关规定造成的损失和罚款。
乙方在现场施工应接受甲方及甲方委托施工的项目部
施工人员的监督和管理，积极配合现场其他施工队伍的施工。
第4条工程质虽、安全及文明、环保施工
乙方应按国家及行业规范要求进行施工。
制订质虽管理目标，落实质虽责任制，确保实现施工合同和甲方要求的质H目标。
安全生产、文明施工管理：
乙方在承揽期间应具体操作人员进行安全教育，并承担在现场作业期间因乙方原因而发生的一切安全责任。
乙方需接受甲方现场的安全文明生产考核，相关考核金额作为违约责任处理。
第5条工程质虽及验收
本工程以《建筑装饰装修工程质虽及验收规范》等国家制订的施工以及验收规范和甲方验收约定文件与设计要求为质虽评定验收标准，甲乙双方如遇对质虽要求和技术指标标准有相互抵触或异议的事项，由甲方在验收约定文件中有关质虽要求和技术指标比较优胜的原则选择确定该项的约定标准。
由于乙方原因造成质虽事故，其返工费用由乙方承担，工期不顺延。
工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方自接到验收通知日内组织验收，并办理验收、称交手续。
如甲方在规定时间内未能组织验收，需及时通知乙方，另定验收日期。
但甲
方应承认竣工日期，并承担乙方的看管费用和相关费用
第6条争议解决
本合同在履行过程中发生争议，双方应及时协商，协商不成时，双方均可向甲方所在地仲裁委员会提起仲裁。
甲乙双方不能按合同约定履行自己的的各项义务应承担各自的违约责任按国家有关规定办理。
第7条附则
本工程需要进行保险时或有未尽事宜，双方应另订协议
本合同经双方代表签字、盖章后生效。
本合同一式陆份，甲方肆份，乙方贰份。
甲方（盖章）乙方（盖章）
代表：
代表：
合同订立时间：
年月曰
篇三：
工程维修合同范本
建筑维修施工合同
合同编号：
甲方：
易县廉租住房和经济适用房管理中心（以下简称
甲方）乙方：
河北瀚泽建筑工程有限公司（以下简称乙方）
经甲乙双方友好协商，由乙方承揽甲方所有廉租房屋维
修工作，双方本着平等互利、真诚合作原则，结合本工程具体情况，依据《合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》有关规定，签订本合同，具体条款如下：
第1条工程概况工程名称：
房屋维修工程
工程范围：
甲方所有廉租住房
质H标准：
达到按国家相关专业规定的专业质H检验评定标准。
第2条甲方权利义务
甲方应积极支持乙方工作，协助乙方全面履行合同。
对乙方分包经营中的施工质虽、工程进度、安全生产、文明、环保施工等有协调、监督、检查权利，并与甲方签订相关的安全、技术协议。
乙方不服从甲方的协调、管理，有严重的质H、安全问题，有不履行合同的情况，甲方有权下达停工整改通知，严重的直至终止合同。
甲方应负责协调乙方人员、设备顺利进场并施工，如乙方人员、设备受到阻拦无法进场施工，损失由甲方负责。
第3条乙方权利义务
负责工程项目正式开工前的一切准备工作
乙方应按照现场文明施工及环保有关条例进行施工，遵守当地政府、有关部门及甲方对施工现场的一切规定和要求，承担因自身原因违反有关规定造成的损失和罚款。
乙方在现场施工应接受甲方及甲方委托施工的项目部施工人员的监督和管理，积极配合现场其他施工队伍的施
第4条付款方式
每年分两次付款，半年一次，材料价格以保定价格信息
中心为准，人工费以实际发生计算，每工200元整。
第5条工程质虽、安全及文明、环保施工
乙方应按国家及行业规范要求进行施工。
制订质虽管理目标，落实质虽责任制，确
保实现施工合同和甲方要求的质虽目标。
安全生产、文明施工管理：
乙方在承揽期间应具体操作人员进行安全教育，并承担在现场作业期间因乙方原因而发生的一切安全责任。
乙方需接受甲方现场的安全文明生产考核，相关考核金额作为违约责任处理。
第6条工程质虽及验收
本工程以《建筑装饰装修工程质虽及验收规范》等国家制订的施工以及验收规范和甲方验收约定文件与设计要求为质虽评定验收标准，甲乙双方如遇对质虽要求和技术指标标准有相互抵触或异议的事项，由甲方在验收约定文件中有关质虽要求和技术指标比较优胜的原则选择确定该项的约定标准。
由于乙方原因造成质虽事故，其返工费用由乙方承担，工期不顺延。
工程维修完工后，由甲方负责人验收并现场计算工程虽并确认签字。
第7条争议解决
本合同在履行过程中发生争议，双方应及时协商，协商不成时，双方均可向甲方所在地仲裁委员会提起仲裁。
甲乙双方不能按合同约定履行自己的的各项义务应承担各自的违约责任按国家有关规定办理。
第8条附则
本工程需要进行保险时或有未尽事宜，双方应另订协议
本合同经双方代表签字、盖章后生效。
本合同一式贰份,甲乙双方各执一份。
甲方（盖章）乙方（盖章）
代表：
代表：
合同订立时间：
年月曰
篇四：
房屋维修改造施工合同书
房屋维修改造工程合同书
建设单位（以下简称甲方）：
施工单位（以下简称乙方）：
根据《中华人民共和国经济合同法》，结合本工程的具体情况，为了明确工程项目及双方责任，本着互相协作，确保施工项目顺利完成的原则，经过甲乙双方协商签订本房屋维修改造工程合同。
第一条工程项目
（一）工程地点：
（二）工程内容：
具体详见附件一维修改造项目工程细
则
（三）承包方式：
包工包料
第二条工程大包价为人民币520元/平方米
第三条合同工期
1.双方商定总工期40天。
开工日期：
20XX年03月24日，竣工日期：
20XX年05月2日
2.如遇因遇人力不可抗拒的自然灾害等造成的停工，经甲方代表签证后，工期可以顺延。
第四条工程质虽标准和保修期
（一）工程质虽标准按国家现行施工规范验收
（二）工程保修按建设有关规定执行，保修自竣工验
收签字之日起计
算。
（三）属乙方施工范围的工程项目，因施工质虽问题
造成损坏的，乙
方应给予免费修补。
第五条材料设备供应
工程所需材料由乙方采购，要求使用国标材料。
第六条付款方式
（一）开工3天内，甲方每户付工程款10000元给乙方;
（二）乙方完成主体工程时，甲方每户再付工程款10000元给乙方；
（三）当工程竣工验收合格后，甲方支付剩余全部工程款（以面积决算为准）；
第七条责任范围
（一）甲方责任：
1、负责解决施工用水、用电；
2、及时组织工程竣工验收工作；
3、按本合同规定的期限办理竣工验收并支付乙方工程款。
（二）乙方责任：
1、按施工安全规范保证施工质虽，精心施工、按时完工、交付使用，凡施工期发生的施工质虽、安全事故由乙方负责。
1乙方应加强对现场施工人员防火防盗安全教育，施工人员不
得在施工现场违法乱纪，一旦发生问题，后果自负。
2乙方现场施工人员应无条件遵守施工场内各项管理规定，安
善处理好相邻单位的关系，否则一切后果自负
3乙方施工期间损坏原有建筑物由乙方负责。
2、负责做好材料、设备的采购，保管工作：
3、负责及时清理建筑垃圾，工程施工结束后，负责清
理完毕场内建筑垃圾。
4、施工不能影响道路交通。
第八条其它事项
（一）合同签订后，甲方要求增加或变更工程项目，必须遵守下列原则：
1、经双方充分协商，发出“设计变更通知单”
2、甲乙方须分别签字认可；
3、增加或变更内容所需材料必须落实；
（二）凡因乙方人员施工不当造成的损失乙方自负；
（三）甲方不具备施工条件造成停工或损失的由甲方承担责任，并赔偿乙方停工的误工损失；如遇执法通知停工且工地已经开始作业，上午出现算半天，下午出现算全天。
（四）合同未尽事项，经双方研究另立补充协议，与本合同同具法律效力。
合同执行中若发生争议，应通过友好协商解决。
协商无效，可提交有关仲裁机构裁决。
（五）合同经双方签字盖章生效,至工程竣工验收和结
清工程款后失效。
第九条本合同一式贰份,甲乙双方各执一份。
甲方负责人签字：
乙方负责人签字：
甲方盖章：
签订日期：
乙方盖章：
签订日期：
附件一：
房屋维修改造工程细则
一、工程内容：
1、三户原有九间配房改造
（1）原房顶拆除、加高、加梁、加柱、浇顶；
（2）浇顶后前后墙拆除；
2、配房向院内新扩建米；
二、总体要求
1、房屋总高度，正负零至房顶上口总高4米；
2、框架结构；
3、改造和新建两部分一体化施工，质虽标准一致。
三、房屋结构
1、各分间处南口，新旧结构结合部，北口各设独立柱一根，40X40cm,直径14、钢筋6根。
2、东西承重梁25X40cmi三道，南北承重梁25X40cm10道，直径18钢筋3根、直径16钢筋2根。
3、新扩建部分基础下挖正负零1米以内，基础筑设条形基用直径12—8钢筋，上用砖加高至地面，浇筑25X30地梁，使用直径12钢筋。
4、新扩建部分向南预设1米挑梁，如需加大标准，从降低老房外围墙体上梁的用材来补充。
篇五：
房屋维修合同书
房屋改造合同书
甲方：
乙方：
甲乙两方依照《中华人民共和国经济合同法》及有关改造装修的有关规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上达成一致意见，并签订如下合同，确保双方共同遵守执行：
第一条维修标准及要求
1、甲方就位于房屋维修委托乙方
2、维修项目：
旧房改造，墙改造，电路及卫生间水路
改造。
大门移位安装，换气扇安装，卫生间设施安装，灯具
安装；
3、维修要求：
1乙方自行组织维修施工队，并负责做好施工现场的安全质虽工作，加强对施工人员的安全做好防范措施，确保施工中万无一失，对因管理不善所造成的一切安全事故，责任由乙方全部负责。
2乙方要在甲方指定的时间内完成施工并负责清理完
该工程造成的余泥杂物，逾期不清理的，甲方组织人员清理，费用由乙方负担，并从甲方付给乙方的余款中扣除。
3甲方只负责材料的采购，乙方负责施工工具，如施工中所需要的模板，脚手架等。
第二条维修付款
1、甲方根据《管理办法》，在合同期内向乙方预付元做为维
修费用的预付款。
2、从签订合同之日起，乙方必须在10天内完工，否则扣除维修费用总数2漆违约金。
3、双方协商乙方给甲方改建商品房的费用总数为壹万元整在甲方验收合格后将余款全部支付给乙方。
4、乙方应对所维修房屋的质虽有所保证，如2年内工程质虽出现问题应在2天内派人进行检查维修。
第三条合同期限
本合同未尽事宜，由双方友好协商后解决，如无法解决，可向合同签订地法院提起诉讼。
本合同自双方签名盖章时生效，一式二份，甲、乙方双方各执一份。
甲方（签名）：
乙方（签名）：
签订日期：
年月曰
篇六：
工程维修合同书
维修施工合同
甲方：
临猗县北辛初中
乙方：
根据《中华人民共和国合同法》之规定，为保障甲乙双方的合法权益，明确双方义务，本着合理互利的原则，为确保工程质虽，双方履行合同义务，特签订如下协议：
一、工程范围：
二、维修工程服务方式：
包工包料，由乙方报价，甲
方审核并同意的价款为准。
三、工程价格：
（大写），（小写）
四、合同期限：
本次维修期限自年月日起，工期约天。
因天气或其它因素影响施工，经甲方确认同意后乙方可以适当延长工期。
五、付款方式：
施工完毕后，经甲方验收合格，甲方一次付清乙方工程款。
六、责任与义务
（一）乙方责任：
1、本合同性质为承揽合同，施工期间应当确保不发生安全事故。
2、乙方应严格按照工程质虽的技术要求进行施工，确保维修工程的质虽。
3、会同甲方确定维修方案，并据此进行合理报
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