一级建设工程法规真题重点汇编.docx
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一级建设工程法规真题重点汇编
第一部分1Z301000建设工程基本法律知识
▲1Z301011法律体系的基本框架P1
1、宪法；民商法（招投标法）；经济法（土地管理法、反垄断法）；刑法；行政法（房地产管理法、建筑法）；社会法（劳动法）；诉讼法。
▲1Z301012法的形式和效力层次P3
1、形式：
法律——全国人大及常委——————————《法》
行政法规——国务院————————————《条例》
地方法规——省级、较大市——人大及常委——《地方——条例》
部门规章——国务院各部、委————————《规定、办法、实施细则》
地方规章——省级、较大市——政府—————《地方——规定、办法、实施细则》
2、效力：
宪法——法律——行政法规——部门规章——地方规章
地方法规
3、P5效力原则：
宪法至上；上位法优于下位法；特别法优于普通法；新法优于旧法。
42/2010．下列与工程建设有关的规范性文件中，由国务院制定的是（）。
A．《安全生产法》；B．《建筑业企业资质管理规定》；C．《工程建设项目施工招标投标办法》；D．《安全生产许可证条例》。
【答案】D，P4
86/2010．根据《合同法》，（）之间对同一事项的规定不一致时，由国务院裁决。
A.地方性法规与地方政府规章；B.部门规章；C.部门规章与地方性法规；D.地方政府规章与部门规章；E.同一机关制定的旧的一般规定与新的特别规定。
【答案】BD，P6。
1/2011．不同行政法规对同一事项的规定，新的一般规定与旧的特别规定不一致，不能确定如何适用时，由（）裁决。
A．国务院主管部门；B．最高人民法院；C．国务院；D．全国人大常委会。
【答案】C【解析】P6。
◆1Z301020建设工程法人制度
▲1Z301021法人应具备的条件P9
1、条件：
依法成立；2、分类：
企业法人——公司；
有财产；非企业法人——国家行政机关、事业单位、社团。
有名称、组织机构、场所；（有独立经费的机关从成立之日起，具有法人资格）。
能独立承担民事责任。
92/2011.法人应当具备的条件有（）。
A.依法成立；B.有自己的场所；C.有必要的财产或者经费；D.有自己的名称、组织机构；E.能够独立承担无限民事责任。
【错在“无限”二字】【答案】ACDB也应该对！
【解析】P10。
▲1Z301023企业法人和项目经理部的法律关系
1、项目经理部——不是法人——法律后果∈企业法人（违约责任、被告）
2、项目经理——是法人授权的项目管理者——是岗位职务
◆1Z301030建设工程代理制度
▲1Z301031代理的法律特征和主要种类P12：
1、代理特征：
被代理人A：
代理人B；第三人C。
在代理权限范围内——以A名义——法律后果归A——合同当事人是AC——代理行为具有法律意义
2、代理分类：
委托代理：
又称“意定代理”、“任意代理”。
法定代理：
监护人。
指定代理：
法院或有关机关指定。
1/2012.下列代理行为中，不属于委托代理的是（ ）。
A.招标代理；B.采购代理；C.诉讼代理；D.指定代理。
【答案】：
D解析：
P13
90/2012.根据代理权获得的方式不同，代理可分为（ ）。
A.指定代理；B.隐名代理；C.委托代理；D.居间代理；E.法定代理。
【答案】：
A,C,E【解析】P13
▲1Z301032建设工程代理行为的设立和终止P14
1、不得委托代理的情形——禁止——全部转包；禁止——肢解后以分包的名义转包；主体结构——总承包人完成。
▲1Z301033代理和被代理人的权利、义务、法律责任
1、责任承担：
一般代理—————A承担
转托他人复代理——事先同意或事后及时告诉===有权代理
但紧急情况例外（为保护A利益而转代理）
无权代理—————没有代理权、超越代理权、代理权终止后的行为====A追认有效，不追认无效
表见代理—————∈无权代理，但有效——C有理由相信B有权代理（盖章的空白合同书）
默示代理—————∈有权代理——A知道B无权代理，但不否认===同意===A承担后果
2、连带责任：
授权不明——AC连带责任；
BC串谋———连带责任；
C故意————C知道B无权代理，但仍与B实施民事活动，给他人造成损失的——BC连带责任；
违法代理———B知道代理事项违法但仍代理，或A知道B行为违法不反对的——AB连带责任。
3、连带含义：
找谁赔偿都行
43/2011.施工企业与保险代理人张某签署了盖有保险公司印章的工程保险合同，并足额缴付了保费，但张某表示需将保费交回公司后才能签发保单，后施工企业发生保险事故要求赔偿时，保险公司称张某已离职，且其未将保险合同和保费交回公司。
关于该案中责任承担的说法，正确的是（）。
A、张某应当向施工企业赔偿损失；B、施工企业补缴保费后，保险公司方可赔偿损失；C、保险公司找到张某追回保费后，方可给予施工企业赔偿；D、保险公司应当支付保险金，并可向张某追偿。
【答案】D【解析】P16。
（二）表见代理的最后一句话。
原题为2008年司法考试四川灾区延期考试卷三31题，考核表见代理。
3/2011．被代理人因为向代理人授权不明确而给第三人造成的损失，应（）。
A．由被代理人向第三人承担责任，代理人承担连带责任；B．由被代理人独自向第三人承担责任；C．由第三人自己承担损失；D．由代理人独自向第三人承担责任。
【答案】A【解析】P16倒数第4段。
◆1Z301040建设工程物权制度P17
1、物权分类——所有权
用益物权——土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权。
担保物权——抵押权、质权、留置权（从权利）。
2、所有权的权能——占有、使用、收益、处分（核心）。
物权的特征：
物权是：
支配权、绝对权、财产权、具有排他性。
3、建设用地使用权——出让、划拨
4、物权变动：
（1）不动产物权变动——登记——记载于不动产登记簿时发生效力。
债权与物权区分原则——合同生效的，未办理物权登记的，不影响合同效力。
（2）动产物权变动：
一般物——占有和交付
船舶、航空器、机动车——交付——但未经登记，不得对抗善意第三人
（3）继承——继承开始，取得遗产所有权
84/2010.关于物权的说法，正确的有（）。
A．建设单位可以与政府部门签订土地出让合同拥有该地的所有权；B．所有权和抵押权可以同时存在于同一不动产之上；C．国家所有土地的所有权和使用权都不能转移；D．用益物权和抵押权可以同时存在于同一不动产之上；E．两个抵押权可以同时存在于同一不动产之上。
【答案】BDE，P18。
6/2010．根据《物权法》，建设用地使用权属于（）。
A.所有权；B.用益物权；C.担保物权；D.留置权。
【答案】B，P19
2/2012.下列物权中，不属于用益物权的是（）。
A.土地所有权；B.土地承包经营权；C.建设用地使用权；D.地役权。
【答案】：
A解析：
P19
4/2012.国有建设用地使用者依法对土地享有的权利不包括（ ）。
A.占有权；B.使用权；C.收益权；D.所有权。
【答案】：
D解析：
P19国有建设用地使用权为用益物权，系权利人对国家所有土地占有、使用、收益的权利。
3/2012.某建设单位为方便施工现场运输，借用项目相邻单位道路通行，双方约定建设单位每月支付20000元费用，据此，建设单位享有的权利是（ ）。
A.建设用地使用权；B.地役权；C.相邻权；D.宅基地使用权。
【答案】：
B解析：
P20。
考核地役权和相邻权的区分。
相邻权无偿、无需对方同意。
地役权需通过双方合同约定，一般为有偿。
5/2011．建设单位需要使用相邻企业的场地开辟道路就近运输建筑材料。
经双方订立合同，约定建设单位向该企业支付用地费用，该企业向建设单位提供场地。
在此合同中，建设单位拥有的权利是（）。
A．相邻权；B．地役权；C．土地出租权；D．建设用地使用权。
【答案】BP20。
84/2012.根据《物权法》，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或合同另有约定外，该合同效力为（ ）。
A.合同自办理物权登记时生效；B.未办理物权登记合同无效；C.合同生效当然发生物权效力；D.合同自成立时生效；E.未办理物权登记不影响合同效力。
【答案】：
D,E
【解析】P21；2011年的93题原题。
考物权效力与合同效力的区分原则：
物权效力，由《物权法》评价；
合同效力，由《合同法》评价；物权效力与合同效力无关。
93/2011.当事人之间订立有关设立不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，该合同效力情形表现为（）。
A.合同自成立时生效；B.合同自办理物权登记时生效；C.未办理物权登记合同无效；D.未办理物权登记不影响合同效力；E.合同生效当然发生物权效力。
【答案】AD【解析】本题考核P21最上面第2段，物权效力与合同效力相区分原则：
物权效力由物权法评价；合同效力由合同法评价。
合同效力与物权效力无关。
◆1Z301050建设工程债权制度P22
1、债发生的依据————合同（是债发生的最主要、最普遍的依据）、侵权行为、不当得利、无因管理。
2、建设工程债的种类——施工合同之债、买卖合同之债、侵权之债。
3、物权是绝对权；债权是相对权：
具有：
债权主体的、内容的、责任的相对性。
5/2012.按照合同约定或者法律规定，在当事人之间产生特定权利和义务关系的是（ ）。
A.债；B.所有权；C.知识产权；D.担保物权。
【答案】：
A解析：
P22
99/2010．下列工程施工过程中，属于侵权责任的情形有（）。
A．施工单位未按合同约定支付项目经理李某的奖金；B．施工单位违约造成供货商重大损失；C．工地的塔吊倒塌造成行人黄某被砸伤；D．施工单位将施工废料倒入邻近鱼塘造成大量鱼苗死亡；E．分包商在施工时操作不当造成公用供电设施损坏。
【答案】CDE，P22-23。
7/2011．在建工程的建筑物、构筑物或者其他设施倒塌造成他人损害的，由建设单位与施工企业承担连带责任。
该责任在债的产生根据中属于（）之债。
A．侵权；B．合同；C．无因管理；D．不当得利。
【答案】A，P23
42/2012.施工企业在施工中未采取相应防范措施，造成第三人人身伤害的。
其应当承担（ ）责任。
A.合同；B.不当得利；C.无因管理；D.侵权。
【答案】：
D，P23.
94/2011.下列行为中，构成无因管理的有（）。
A.甲接受委托帮助他人保养施工机具；B.乙见他人仓库失火遂召集人员参加救火；C.材料供应商丙将施工现场因中暑昏倒的农民工送往医院救治；D.戊见门前马路污水井盖被盗，恐致路人跌伤，遂插树枝以警示；E.总承包单位结算时超付分包单位丁，丁明知该情况但未告知总承包单位。
【答案】BC【解析】本题考核P23“三、无因管理”的基本概念。
无因管理，指没有法律上的特定义务，也没有受到他人委托，为避免他人利益受到损失，自觉为他人管理事务或提供服务。
A不应选，因存在委托。
E属于不当得利。
D争议极大，建议不选。
D原题为2008年司法考试卷三55题，我们先分析原题：
下列行为中，哪些构成无因管理：
D.丁见门前马路下水道井盖被盗致路人跌伤，遂自购一井盖铺上。
原题中司法部给出的D为正确选项，我们可以这样理解：
这个人买井盖是为了防止路人掉下去，从这个角度来说属于公益，所以他不能找路人要钱。
从这一点上来说不属于无因管理。
但是买井盖防止路人掉下去这个事情从义务上来说应该属于市政，无论有没有一个人买井盖，市政都负有这样的义务。
这个人替市政花了钱，理应要求市政支付必要费用。
如果市政不给钱，相当于该市政花的钱他没花，从这个角度来说，市政不当得利了。
但本题中将购买井盖改为插树枝，情况就大不相同，我们都知道无因管理是债法规定的内容，叫做“无因管理之债”。
而债要求存在特定的相对人，本案中，我们发现这个人并未发生管理费用和直接损失，也不存在其可以主张费用的债务人。
所以应推定这属于公益行为，并不构成无因管理。
◆1Z301060建设工程知识产权制度P24
▲1Z301061知识产权法律特征：
1、知识产权特征——财产权和人身权的双重性、专有性、地域性、期限性。
6/2012.关于知识产权的说法，正确的是（ ）。
A.知识产权是权利人对其创造的智力成果依法享有的权利；B.知识产权可以分为两大类，一类是邻接权，一类是著作权【一类是著作权，包括邻接权；一类是工业产权。
】；C.我国法律规定的工业产权范围广于《保护工业产权巴黎公约》所规定的工业产权；D.构成我国知识产权的主体是发现权、发明权以及科技成果【主体是：
著作权（版权）、专利权、商标专用权，也是建设工程活动中主要的三种知识产权】。
【答案】：
A解析：
P24.
▲1Z301062建设工程知识产权常见种类P25
1、专利权——种类——发明（20年）、实用新型（10年）、外观设计（10年）——申请日计算
授予条件——新颖性、创造性、实用性——≠现有技术
申请日前新颖性、创造性、实用性没人申请并记载在公布的文件中
突出的实质性特点和显著的进步
申请发明或实用新型专利应提交的文件包括——请求书、说明书及摘要、权利要求书。
申请日——收到申请文件日或寄出的邮戳日。
发明：
是指产品、方法或其改进所提出的新的技术方案。
应具备的条件：
必须是一种能够解决特定技术问题做出的创造性构思；必须是具体的技术方案；必须是利用自然规律的结果。
发明专利的创造性水平要高于实用新型。
实用新型被称为“小发明”。
客体必须具有一定的形状或结构，或两者的结合。
方法和没有固定形状或者是材料本身的产品不能获得实用新型专利。
外观设计：
必须具备的条件：
是形状、图案、色彩或其结合的设计；是对产品的外表所作的设计；具有美感；是适合于工业上应用的新设计。
2、商标权——具有显著性——标识义务。
商标分为商品商标和服务商标两大类。
10年——核准注册日计算。
期满前6个月申请续展，宽展期6个月，续展有效期10年。
侵犯商标权的行为——使用——销售——伪造、擅自制造——更换
7/2012.根据《商标法》，注册商标有效期限为10年，自（ ）之日起计算。
A．注册商标申请人寄出申请书；B．商标局收到申请书；C．公告发布；D．核准注册。
【答案】：
D解析：
P28专利权与商标权的区分。
（1）期限不同：
发明专利20年，实用新型、外观设计专利为10年；商标权10年。
（2）起点不同：
专利权保护期限自申请日起算;商标权保护期限自核准注册日起算。
（3）专利权不予续展，商标权可以续展。
3、著作权——单位作品——著作权∈单位——单位主持——代表单位意志——单位承担责任（招投标文件）
职务作品——著作权∈作者——完成单位工作任务+未主要利用单位物资
单位优先使用——未经单位同意，2年内不得许可第三人使用
著作权∈单位——主要利用单位物质+由单位承担责任——作者只有署名权
委托作品——有约定从约定——无约定的，著作权∈受托人。
期限——终生及死后50年
4、计算机软件著作权——∈软件开发者——终生及死后50年（第50年12月31日）
58/2011.建设单位委托设计单位进行设计工作，双方没有约定著作权的归属，图纸由甲设计师完成，则图纸的著作权归（）。
A建设单位和设计单位共同所有；B设计单位和甲设计师共同所有；C建设单位和甲设计师共同所有；D建设单位独自所有。
【答案】B【解析】P29，委托作品，合同未明确约定或者没有订立合同的，著作权属于受托人。
[可见07年一级第3题的解析。
]
▲1Z301064建设工程知识产权侵权的法律责任
1、民事责任、行政责任、刑事责任【即知识产权权利人的权益受到违约和侵权时，可寻求：
民法、行政法、刑法保护】
2、赔偿损失计算——实际损失—→侵权人获得的利益—→许可使用费的倍数合理确定—→综合考量
◆1Z301070建设工程担保制度P34
1、担保方式——保证、抵押、质押、留置、定金。
P35
2、保证：
（1）书面保证合同
（2）保证方式——一般保证——先找债务人，再找保证人——有顺序；
连带保证——可找债务人或保证人偿还——没有顺序；约定不明——连带保证。
（3）不能作为保证人——①.国家机关；②.学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社团；
③.企业法人的分支机构、职能部门。
（分支机构有法人授权的可以在授权范围内作保）
（4）担保范围——主债权及利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用。
约定不明——全部范围担保。
（5）保证期间——履行期届满之日起6个月内。
8/2012.保证合同是（ ）订立的合同。
A．债权人与债务人；B．债务人和保证人；C．债权人与保证人；D．债权人与债务人和保证人。
【答案】：
C解析：
P35
36/2011.甲企业向乙银行借款100万元，由丙企业做保证人。
合同签订3个月后，甲与乙协商，将贷款金额增加到150万元，甲和乙通知了丙，丙未予答复。
后甲到期不能偿还债务。
关于该案中的保证责任承担的说法，正确的是（）。
A、丙应承担150万元的保证责任，因为丙对甲和乙的通知未予答复，视为默认；B、丙不再承担担保责任，因为甲与乙变更合同条款未得到丙的同意；C、丙不再承担保证责任，保证合同因甲、乙变更了合同的金额条款而致合同无效；D、丙对100万应承担保证责任，增加的50万元不承担保证责任。
【答案】D【解析】本题超纲，易引起巨大争议。
因为根据《担保法》24条：
“债权人与债务人协议变更主合同的，应当取得保证人书面同意，未经保证人书面同意的，保证人不再承担保证责任。
保证合同另有约定的，按照约定（P36第4行）。
”本题貌似应选B或C。
但根据最高人民法院《关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》（法释〔2000〕44号）30条：
“保证期间，债权人与债务人对主合同数量、价款、币种、利率等内容作了变动，未经保证人同意的，如果减轻债务人的债务的，保证人仍应当对变更后的合同承担保证责任；如果加重债务人的债务的，保证人对加重的部分不承担保证责任。
”本题应选D。
这是极重要的知识点，要怪也许不该怪命题人，教材作者写担保法，不应该不参考相应的担保法解释。
3、抵押：
（1）概念——债务人或第三人——不转移占有——折价、拍卖、变卖——优先受偿
（2）抵押物——×——土地所有权；耕地、宅基地、自留地、自留山；
学校、幼儿园等事业单位、社团的教育设施、医疗卫生设施、其他公益设施；
所有权、使用权不明或有争议的财产；被查封、扣押、监管的财产。
（3）抵押权的生效——强制登记——不动产、车辆等抵押权==登记时生效；
自愿登记——其他抵押权===========签订时设定。
（4）清偿顺序——登记优先、时间优先。
11/2010．根据《物权法》，下列各项财产作为抵押物时，抵押权自登记时设立的是（）。
A．交通运输工具；B．正在建造的船舶、航空器；C．生产设备、原材料；D．正在建造的建筑物。
【答案】D【解析】P37。
87/2011.根据有关担保的法律规定，属于不得抵押的财产有（）。
A．土地所有权；B.农村集体宅基地土地使用权；C.学校游泳馆产权；D.荒地承包经营权；E.被扣押的房屋。
【答案】ABE【解析】P37第2段。
注意“（3）学校的教育设施不得抵押”，说明非教育设施可以抵押，这个点是司法考试常考的，但建造师是第一次考。
45/2012.物权变更自登记时发生法律效力的是（ ）。
A.船舶所有权；B.土地抵押权；C.机动车所有权；D.地役权[自地役权合同生效时设立。
P20]。
【答案】：
B，P37
4/2011．施工企业以自有的房产作抵押，向银行借款100万元，后来施工企业无力还贷，经诉讼后其抵押房产被拍卖，拍得的价款为150万元，贷款的利息及违约金为20万元，实现抵押权的费用为10万元，则拍卖后应返还施工企业的款项为（）万元。
A．10；B．20；C．30；D．50【答案】B【解析】P37“（三）抵押的效力”第一段。
拍卖所得为150万元。
抵押权人就主债权100万元，利息及违约金20万元，实现抵押权的费用10万元优先受偿。
98/2010．根据担保法律制度，关于抵押的说法，正确的有（）。
A．抵押人将已登记的抵押物出卖给受让人的，物权不发生转移；B．除受让人代为清偿债务以外，抵押人未通知抵押权人转让抵押物的，物权不发生转移；C．抵押人转让抵押物的价款明显低于其价值的，抵押权人有权要求抵押人提供相应的担保；D．抵押物灭失后，抵押人须另行提供抵押担保；E．抵押人转让抵押物所得价款超过债权数额的部分，归抵押人所有。
【答案】ACE，P37。
4、质权：
（区别）
（1）转移占有——质押权自交付质物时生效。
（2）质押分为——动产质押[没限制]、权利质押。
可质押的权利（票据、股票、可转让的商标专用权、专利权，著作权中的财产权）
5、留置权：
（1）动产：
折价、拍卖、变卖，优先受偿；
（2）留置权的适用范围：
保管合同、运输合同、加工承揽合同。
6/2011．施工企业购买材料设备后交付承运人运输，未按约定给付承运费用时，承运人有权扣留足以清偿其所欠运费的货物，承运人行使的是（）。
A．抵押权；B．质权；C．留置权；D．所有权。
【答案】CP38
6、定金：
（1）定金——守约，定金抵做价款或收回；违约，给付方违约，无权要求返还；接收方违约，双倍返还。
（2）定金合同==定金交付之日起生效；（3）定金≤总标的的20%
31/2011.甲乙双方签订总价为100万的合同,并设定定金条款,则定金的最高限额应为（）万元。
A.10；B.30；C.50；D.20。
【答案】D【解析】P38正中间“四、定金”的第2段最后一句。
命题热点。
◆1Z301080建设工程保险制度P39
1、当事人——保险人、投保人；关系人——被保险人、受益人。
2.建筑工程一切险（及第三者责任险）：
（1）被保险人宽——业主或工程所有人；承包人、分包人；技术顾问。
（2）保险责任范围——自然事件；意外事件。
（3）除外责任——设计错误、自然磨损、原材料或工艺缺陷、非外力、维修费、文件等损失、盘点短缺、领有公共运输行使执照或已保险的机动车、工程开始前形成的损失、保险期终止前已验收合格的P41
（4）第三者责任险——第三者人身、财产损失+诉讼费、经保险人同意的其他费用
（5）赔偿金额≤保单明细表中累计赔偿限额
（6）保险期限——从工程动工或材料设备抵达工地——至验收合格或所有人占有、接受工程
3、安装工程一切险（及第三者责任险）——试车考核期≤3个月
4、建筑职工意外伤害险
5、保险代理人与经纪人的区别——代理人——受保险公司委托——推销保险
经纪人——受客户委托——提供中介服务--选择保险公司
51/2010．在保险合同中，负有支付保险费义务的当事人是（）。
A.受益人；B.投保人；C.被保险人；D.保险人。
【答案】B，P39。
78/2012.关于建设工程保险的说法，正确的有（ ）。
A.工程开工前，承包商应为建设工程办理保险，支付保险费用；B.建筑工程一切险的被保险人可以是业主，也可以是承包商或者分包商；C.工程开工前，业主应为施工现场从事危险作业的施工人员办理意外伤害保险[P43，施工单位]；D.建筑工程一切险的保险期限可以超过保险单明细表中列明的保险生效日和终止日15天；E.安装工程一切险的保险期内，一般应包括一个试车考核期。
【答案】：
B,E解析：
P41-43本题A是P41
（一）的原文，A错：
《建设工程施工合
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