架子工合同.docx

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架子工合同

泗阳·亚都·米兰春天一期

施

工

合

同

工程名称：

泗阳·亚都·米兰春天一期工程

施工班组：

架子工班组

发包人：

宿迁市瑞源建设工程有限公司

承包人：

日期：

2015年月日

目录

一、工程概况…………………………………………………………………1

二、工程内容及承包方式……………………………………………………1

3、施工工期…………………………………………………………………3

4、质量标准…………………………………………………………………3

5、承包单价…………………………………………………………………3

6、组织领导…………………………………………………………………3

7、双方责任…………………………………………………………………4

8、省文明标准化及惩罚……………………………………………………10

9、质量和检查………………………………………………………………11

10、安全文明施工及保险……………………………………………………12

11、结算和付款方式………………………………………………………14

12、质量保修………………………………………………………………15

13、工程内容及工程量确认………………………………………………15

14、工程施工检查要求……………………………………………………16

15、特别约定………………………………………………………………16

16、合同份数………………………………………………………………17

17、附则……………………………………………………………………17

（架子工）班组承包合同

发包发：

宿迁市瑞源建设工程有限公司        （简称甲方）

承包方：

                              （简称乙方）

依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国安全生产法》及有关的法律、法规，甲方根据施工需要，为明确双方经济及安全责任，确保工程质量及进度计划在施工期内完成。

双方本着公平、自愿、诚信务实的原则，就本工程施工事项达成一致意见，供双方遵守，并具同等法律效力。

一、工程概况：

1、工程地址：

江苏省宿迁市泗阳县西康新区佳源广场北侧  

2、工程名称 泗阳亚都米兰一期（1#车库1#、2#、3#、5#、6#、7#、8#、12#楼）

3、结构形式：

框架、框架剪力墙结构

二、工程内容及承包方式：

1、工程及承包内容：

按甲方提供工程图纸、图纸会审、设计变更等架子工工作范围内所有施工项目（含并不限于基础、室内外、屋面、檐口、洞口、场地范围内其它及零星项目等）；甲方另行分包除外。

a、全部脚手架：

（包括双排防护架、单排防护架、水平防护架、行人跑道架、进料口施工料槽架、接料平台架、材料堆码架、各个施工通道口及四口、五临边安全防护架、施工措施架、现场临建围挡、塔吊平台防护架、电梯井、采光井满堂施工脚手架、施工电梯安装用架体、钢筋防护棚、木工防护棚、后浇带加固，及满足安全文明施工所需要的一切脚手架、所有机械防护棚等）的配管、喷涂漆、制安、预埋卡环、搭设、挂密目网、铺安全网、铺木跳板、拆除等； 

b、全部脚手架材料的场内转运及分类堆码清理；   

c、所有脚手架材料的装、卸车等。

d、乙方自备的工具及小型材料：

无齿锯切割片及搭拆脚手架必须用的劳动工具（其费用包含在承包单价内）等； 乙方自备所有劳保用品安全帽、安全带（其费用已包含在承包单价中）所购买的安全帽、安全带必须是符合国家有关安全规定的合格产品。

在施工过程中，本工程因其它工作需要而将乙方搭设好及铺设好的脚手架（或水平网、立网）等拆开，乙方应立即无条件恢复。

e、涉及脚手架分项工程的其它劳务工作。

g、外脚手架、内支模架使用材料钢管、扣件、安全网、安全网要求1200眼，施工中所需顶丝杆，由乙方负责并提供；（材料要求符合脚手架相关规定，严禁不合格钢管、扣件进场）

h、脚手架拆除时，注意不要损坏其它成品、半成品构件（如：

门、窗、洞口、排水管等）；

i、钢管连墙件预埋安装，活动卸料平台预埋件安装（包括卸料平台各层安装及拆除等），悬挑工字钢安装卸截（包括预埋件安装及拆除）。

j、脚手架搭拆除按具体施工方案施工外，必须符合国家及行业施工标准及操作规范，施工操作人员必须具有相应资格的特殊工种操作证（证件必须在有效期内）方可进行作业；

2、工程承包方式：

、脚手架及楼层钢管架采用包工包料的形式，脚手板要层层铺设，踢脚板要二步铺设一道，安全网包括兜网和挂网必须检验合格，不得采用旧安全网，安全通道的搭设，悬挑脚档板的搭设，上料卸料平台的搭设。

井架操作棚，外墙上下梯的搭设，脚手架用预埋件制作和安装。

具体搭设方法按施工专项方案。

、指挥和物料提升机的机操工必须无条件配合甲方的其它专业施工队伍的垂直运输，乙方不得以任何理由向甲方或其它专业班组索取任何酬劳或费用。

三、施工工期：

（具体以通知进场日期为准）  

开工日期：

按照实际日期、正负零层以上开始搭设日期算起多层（六层）以11月为准、小高层（十一层）以13个月为准；超出工期结算第一个月无偿使用、第二月开始计算每天0.02元/m2 （具体工期按单幢，以项目部出具书面时间为准）

（注：

具体部位节点，按甲方计划要求完成）

四、  质量标准：

 合格、创市文明施工标准化      

五、  承包单价：

1、单价：

按承包楼栋号的单位工程建筑面积（按建筑工程建筑面积计算规范计算建筑面积）为计算基数；6层建筑结构住宅楼的综合单价为25元/㎡，11层建筑结构住宅楼的综合单价为29元/㎡，地下车库、主楼正负零以下的综合单价为20元/㎡。

2、综合单价内包含合同文件所有用工及费用，做为有承包能力的施工班组，对工程的一些可预见性及在班组施工能力范围内的所有施工、用工及零工均属于承包班组施工内容，不存在任何变更、签证等施工所产生费用，此费用均含在合同价内；

3、综合单价中的1%为劳保用品，3%为安全、文明施工保证措施费。

进场的工人必须参加安全教育，并交身份证复印件，考取平安卡，如因没平安卡无法领取工伤保险的一切责任由乙方承担。

六、组织领导：

1） 甲、乙双方必须指定专职管理人员，负责安排施工、生产、人员调动、技术安全、工程质量以及生活、计生等工作。

2） 乙方必须确保进场人员的身体健康无癫痫病、及高血压等疾病。

技术能力强，严禁使用童工。

特殊工种必须持有上岗证。

经批准进场的工人须持有效证件。

在合同期内，未经甲方允许，乙方不得随意更换施工人员，必须保证本组技术实力和队伍的稳定性。

3） 乙方应服从甲方的统一指挥、调配、指导及管理，遵守甲方各项规章制度及文明施工要求

4） 合同期内，未经双方协商一致并正式办理解除合同手续，乙方不得单方撤离施工队伍，否则由此导致施工现场生产停顿、延误工期等造成的一切经济损失均由乙方全部承担。

七、双方责任：

1、甲方责任：

1） 提供乙方进场人员的作业条件，协助办理施工证件及管理；负责乙方工人在工地范围内的治安管理工作（乙方工人在工地外发生任何事故由乙方自行负责与甲方无关）。

2） 负责工地现场的工程质量、安全生产、工程进度、材料使用等各项规章制度的建立、监督与实施；每天派出施工人员现场协调工作及安全质量技术交底或书面交底；负责乙方在施工现场的工作调度和管理，分项工程的质量检查和验收。

  3） 提供施工机械设备有：

塔吊、物料提升架；施工自然地面上甲方只提供电缆到二级主电箱；而每幢主体上甲方每三层设一个二级电箱，二次电箱以后电缆箱、线等由乙方自行负责，其余的小型设备和工具由乙方自备（照明用具、电线等）。

4） 保证材料供应（材料运至施工现场内），如确因特殊原因供应不足时，甲方应及时安排其它工作，乙方应服从甲方的调配。

5） 乙方达不到质量及施工进度要求，经项目部发出3次质量整改及工期限令通知或乙方强行野蛮施工，甲方有权终止合同另行发包，结算只能按乙方完成工作量的60%计算工资款给乙方，乙方不得异议。

而由此造成工人与乙方的纠纷全部由乙方负责。

6） 甲方管理人员有权监督乙方工人，是否备足安全用品及操作规程的违规行为和公共财物及成品保护、执行合同条款的职责。

7）甲方提供给乙方施工人员上岗工卡，乙方施工人员上岗必须配带本人工卡，领取工卡收5元/个成本费，工程结束后应当归还给公司，若将工卡丢失或损坏需二次补办，所有施工人员必须配带本人工卡方能上岗，否则不予进入施工现场。

2、乙方责任：

1） 严格按照施工图纸、图纸会审、设计变更等施工，执行国家现行《施工技术验收规范》。

服从建设、监理单位、项目管理人员及甲方管理人员的监督和指挥，确保工程质量达到市合格、以及文明施工工地。

2） 乙方进场的工人及管理人员第二天要交给甲方身份证复印件一份，近期照片三张，以留底及办工作卡，并登记造册，未办理证件及登记的，每发现一人处班组100元罚款。

乙方承包责任人必须长驻工地，每天指挥工人作业，未经现场管理人员同意不准离开工地，如确因有事要离开要征得项目部经理同意方准离开；严格本班组自身的安全生产教育。

每个工人入场时必须进行三级安全教育，必须认真学习、执行《安全操作规程》以及安全方面的管理制度，提高工人的安全生产意识，保证不违反安全操作规程，避免发生安全事故，并承担因违反安全操作规程和安全制度而造成的所有安全事故的一切责任。

3） 乙方必须与工人签订劳动合同及承诺书，明确乙方与工人的经济、安全责任。

并将工人的劳动合同及承诺书交项目部存底。

如不按以上要求执行的工人不准进入施工现场，不发工作卡。

工人违反行为由乙方承包人负责；做到文明施工，工完场清并遵守甲方现场的各项文明施工管理制度，搞好与建设单位、监理单位、项目部、甲方及其施工人员的关系。

若违反，甲方按每次100-300元处罚。

4） 乙方须现场设置副班长二人，一人负责技术质量，一人负责安全及文明施工。

做到开工前对工人进行安全教育及各项工程的质量交底，施工现场做到工完场清，严格按文明施工规定执行；绝对服从甲方的工程进度安排。

班组长必须在操作作业现场（每月不少于28个工作日），未经甲方同意不准离开工地。

应保证足够的施工力量，否则，因此而造成的一切后果均由乙方承担。

5） 严格按照甲方规定，任何分项工程都必须经专管施工员验收，如超出规范允许偏差范围及强制条文规定实行每一点次罚款50—200元；使用材料不造成人为的浪费。

收工前要把剩余的材料清理并全数回收，做到工完场清，不准从楼层上往下抛洒建筑垃圾，否则每按300-500元以上的罚款。

6） 乙方使用甲方配合的机具要经专管的施工员签发材料单到仓库领取签名确认，领取机具实行保管使用以旧换新，完工归返仓库以消帐为准，否则按原价双倍赔偿从班组工资中扣除。

爱惜甲方的一切机械设备和工具，承担本组一切机械设备和工具的维护与保管。

违章操作致使机械设备和工具损坏的，其维修费用以及由此而引起的损失由乙方负责赔偿。

 如有意及不按操作规程至使机具损坏，甲方有权按原价三倍罚款处理。

7） 乙方必须做到分部分项上下交接工作上清下接，如有质量及不文明施工班组者，甲方有权按排人员进行现场质量文明清理，其费用在乙方承包金额中乘以2倍后扣除。

8）、乙方必须严格遵守、执行以上各项规定和要求，否则，甲方有权逐项予以扣款处理，所扣款项在进度款或结算款中一次扣除，情节严重者则予清除离场。

9）、所有与材料浪费有关的罚款以照片及项目部罚款单等为依据，在劳务费中扣除。

10）、使用各种成品及半成品材料必须先套材、放样、后下料制作，严禁浪费。

乙方必须要按现场实际情况进行使用材料，用材料大于核算时，超出部份按原价加倍罚款处理。

11）、乙方不按现场总图规划的场地堆放材料或不及时做好清运而影响文明施 工，甲方有权派人清运处理，扣回乙方的人工费并加倍罚款处理。

。

12）、乙方应妥善保管、合理使用甲方供应的材料、设备（包括领用、保管、装卸、退场、办理相关签字领取手续、按甲方指定的场内地点归类堆放）。

13）、乙方工人不按操作规程违章作业发生工伤事故费用由乙方负责（原第一项的承包范围内—包安全）从总工资款支出，并扣乙方3%的安全措施费。

 14）、除作业工种外人员一律不准有家属及小孩进工地住宿。

员工亲朋到访一定要有保安登记或放行条，方准进入工地宿舍，严禁进入施工现场。

不准班组及工人私自煮饭。

乙方的全体员工必须服从执行甲方的（工作、生产、生活、治安及后勤）各项管理规定，服从调度管理，不准无理取闹，打群架及公共场所闹事，如有发生类似事件视情节轻重罚款2000—20000元/次，严重者送公安机关处理。

15）、乙方全体员工有义务协助甲方做好社会治安及联防工作。

如有发生偷抢及殴斗事故及外来干扰事件，不论什么时候听到讯号全部出动，听从项目部及保安指挥，维护施工现场的财物及员工的生命安全。

16）、乙方必须对班组内所有人员针对本项目购买团体意外、工伤保险，保额为每人20万以上，并承担其相关费用，开工前提供发票原件及相关资料给甲方，由甲方负责保管。

17）、乙方施工工程必须按工程整体正常施工工序进行施工，不得将挑檐、阳台栏板、空调板等零星小构件施工内容甩到最后施工，如工程特殊需要或确实需要放在主体进行完再施工，乙方不得以此部分施工内容复杂、难度高等为由向甲方追加费用，因此部分工作内容而增加的其它相关措施费用等均由乙方承担，所有费用均含在合同价款内；

18）、必须保证合同工期，因乙方原因影响其它班组工期以至影响甲方总体交付日期，所产生的费用及损失由乙方承担并负责。

19）、为了保进度，合理前提下要求加班，否则每次处罚500~2000元；

20）、安全帽由公司统一采购，免费提供给各班组人员使用，各班组需到公司登记领取并使用，工程完成后统一归还给公司并消除登记记录，如发生丢配件损坏的（如安全带、卡扣缺少等）影响正常使用，甲方按15元/个收取安全帽修补费用；若使用后未归还、损坏不能使用的或未消除登记记录的，均按丢失处理，每丢失一个安全帽扣除50元，从工程款中扣除。

21）、如因为工程款支付问题，组织班组成员或外面无关人员封堵项目部、开发房产公司相关部门等，项目工程无法正常运作的，每次处罚5000~10000元，对房地产公司造成直接影响的，每次处罚名誉损失20000元。

22）、工程节点延误，每次处罚500~2000元。

23）、乙方施工项目达不到省文明标化工地的，工程总结算价款下浮3%后作为乙方最终工程结算额。

24）、乙方需向甲方提供结算总价相应数额的劳务发票，作为最终结算的依据。

25）、乙方生活区食、宿自理，工地现场不按排住宿。

26）、禁止所有工人及管理人员在施工现场进行食、宿，如发现处500元/次罚款，并清理出场；

27）、转包与再分包：

乙方不得将其承包的分包工程转包给他人；未经甲方允许（书面形式）也不得将其承包的工程再分包给他人。

如乙方将其承包的工程转包或未经书面形式允许下的再分包，将被视为违约，并承担违约责任（此项违约责任为：

所做工程量不计取任何费用，所有工人工资由乙方独自承担）。

28）、无条件配合施工场地（现场）的安全文明施工，若因乙方原因安全文明施工不达标给甲方造成的一切损失均由乙方全额赔偿。

乙方必须配合甲方项目部做到工完料尽场地清，甲方每周对所有班组的安全文明施工和质量进行检查，对不符合要求的班组进行处罚。

29）、在协议履行过程中，发包人、设计、监理或甲方提出的任何建议、变更、方案、要求，乙方应合理进行采纳，否则均不予结算。

30）、本工程不存在任何形式的点工，如出现统统被视为无效。

31）、乙方必须保证各自班组人员的身体健康，无癫痫病或其它重大疾病，此类人员禁止参与本项目施工，由乙方自行控制此类情况，其产生的伤害与事故由乙方自行承担，甲方不负任何责任；

八、省文明标准化和惩罚：

一）、省文明标准化 

乙方按施工合同保质保量完成承包的全部工程量并要求按省文明施工标准施工，未按市文明标准施工的，合同最终结算总价整体下浮3%从工程款中扣除。

二）、惩罚 

1、乙方未经甲方同意，将工程以各种形式转包给其他人，甲方实行按转包量的三倍罚款 

         2、 下列情况一切损失由乙方承担：

1）因乙方施工质量造成停工，影响施工进度（实行估算核定）； 

2）乙方中途退场，甲方按以上相关条款执行并拒付乙方40%工资外，另行追究乙方法律责任； 

3）乙方的施工质量、工期达不到甲方的要求，使用材料超过定额

含量，按超出部分罚款二倍计算

3、下列情况之一者，每人每天罚款500～3000元：

1） 聚众赌博、闹事斗殴、盗窃、吸毒；

2） 容留非本工地人员在工地内住宿； 

3） 不按甲方要求加夜班或人员不足影响工期一天； 

4） 严重浪费或损失材料； 

5） 在工棚内存放易燃易爆等危险物品； 

6） 不按甲方要求满足施工人数或不接受减员。

4、下列情况之一者每人每次罚款10～500元：

1）乙方承包负责人未经请假，擅自离开工地半天以上；

2）乙方人员不戴安全帽或穿拖鞋上班； 

3）不戴工卡上岗；（工卡收取成本费5元/个）  

4） 乙方人员进场3天内不领工卡； 

5） 未经批准擅自带家属及小孩进入现场或工棚居住； 

6） 工棚内乱拉乱接电线； 

7）严禁酒后上班。

8） 不注重工棚内外卫生。

九、 质量检查和验收：

1、工程质量应达成甲方与项目部签订协议的质量标准，质量标准的评定以国家现行的质量检验为依据，工程质量达不到约定的质量标准，甲方有权书面通知乙方解除本合同，乙方立即退场并承担违约责任，甲方有权追究乙方由此造成的一切损失。

2、现场自用材料上、下车费用由乙方承担，其费用不另行计算，如乙方临时不做，甲方有权自行按排，产生的费用从乙方承包费中扣除，并以每次100-300元罚款处理。

3、乙方必须在施工过程中派专人随时进行自检、维护并随时接受甲方、建委、建设单位、监理等单位的监督检查,若达不到规范要求造成返工、停工整改,乙方无条件承担周转材料的租金、机械费用等损失、以及管理人员的工资、工期延误的经济损失等。

4、乙方搭、拆脚手架工程若被建委及上级主管部门通报批评,责令停工、罚款等,由乙方无条件承担由此造成的一切经济损失,承担全部相关责任。

5、属业主、甲方、项目部分包范围内，乙方必须无条件配合好。

施工管理、惩罚、乙方按甲方与项目部签订的合同按费用比例同步执行。

6、发生质量事故，由乙方责任造成，其返工损失由乙方承担，按实际损失计算，因此而引起的工期推延损失也由乙方承担（每天500-3000元），造成在的工期拖延按甲方与项目部签定的合同由乙方承担赔偿和罚款。

发生安全事故导致工期拖延仍然按以上处罚办理。

7、若因质量等问题造成验收不能通过时，产生的一切费用均由乙方承担。

十、 安全文明施工及保险：

1、乙方应遵守建设安全生产有关管理规定，严格按安全标准组织施工，

并随时接受相关职能部门和安全人员的检查，若在施工过程中出现的安全问题3000元以内由乙方承担，3000元以上分清责任事故，由责任方承担。

2、工地范围内严禁出现打架事件，发生一次双方各扣工资2000元并由打架班组长在工资中扣除。

3、工地内严禁赌博，对参与者一次扣工资200元，并由班组长在工资中扣除，甲方在发放班组长工资中扣除。

情节严重的予以辞退。

4、乙方人员要严格执行《安全法》和甲方制定的《安全生产、文明施工责任书》有关规定。

《江苏省劳动安全条例》、《建筑施工安全检查标准》、《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规程》及上级有关劳动安全、消防、道路交通的安全规范、法规和规定。

健全和完善并认真执行安全生产规章制度。

5、乙方人员上岗作业前，由乙方联系人员会同甲方负责人、安全员进行入场三级教育，并经受教育者签名为证。

6、乙方要提供必须的安全防护措施及设备，经甲方验收合格后工作才能上岗作业，如发现不安全因素，乙方应无条件整改，并处以200-1000元的罚款。

7、乙方必须严格执行操作规程，保证安全生产。

在签订《协议》时，乙方必须与甲方签订《安全生产文明施工责任书》、《工程治安消防安全责任书》和流动人口管理办法，作为本《合同》的附件一并执行。

8、所有材料成型的和不成型的，材料及包装箱、袋、扣件、架管、模板等进场的、施工过程中的，包括各种大小机械、施工用具、用品，一律按指定位置堆码整齐，如违规，按每次每处罚款乙方100-300元，直到纠正为止，如乙方强行野蛮施工，可按第三条5款终止合同处理。

9、禁止在施工场内场外乱拉大小便，逮到一次罚款50元，现场或楼层上有大小便但未逮到人还是罚款50元，在乙方承包费中扣除。

10、乙方人员不得以任何理由在工地聚众闹事、斗殴、围堵施工项目部、监理、甲方等办公室和人员，发生一次罚款1000-3000元。

11、工程施工中，任何大小事故和机械事故的责任和经济损失全由乙方承担，甲方概不负责。

12、乙方无条件配合水电、消防、弱电预埋工作，如因不配合一次罚款乙方100-500元。

13、各班组施工共同使用塔吊、物料提升架等设备的，各班组间相互协调、配合使用，友好和睦相处，若之间发生吵架、闹事、打砸情况者，涉事方各处1000~5000元罚款，情节严重者移交公交机关处理。

十一、结算和付款方式：

1、费用标准与结算方式：

6层建筑面积住宅楼综合单价为25元/㎡，11层建筑面积住宅楼综合单价为29元/㎡，地下车库、主楼正负零以下综合单价为20元/㎡，分别按相应结构楼栋的综合单价按建筑面积计算总造价（注：

综合单价包含完成承包合同范围内所有工作内容、临建、文明、安全施工措施等一切费用，并且质量合格、并确保市文明施工标准化工地）；

2、乙方承包费按建筑面积计算，承包费中包括了人工工资、各种大小机械及配件、周转材料、低值易耗材料、工人劳保、施工用具用品、临建搭拆、文明施工所需及各种费用。

即承包费包括了乙方所有费用。

3、本合同单价为综合单价包干。

其单价在合同执行期内固定不变，合同约定的所有劳务用工都已综合考虑进合同综合单价内，乙方不得以任何理由要求增加零工、签证或拒绝施工。

3、付款方式：

主体结构封顶完成且验收完成时，支付已完成合格工程量的30%；室内外粉刷完成（含公共部位装饰粉刷）、室内地坪完成、地下室顶板防水保护层完成（若无地下室，回填土方需回填至设计标高）、外架拆除及场地清理均完成，工程全部验收合格后，支付至乙方合同总额的60%；2016年6月1日前支付乙方工程结算总价的10%；2016年9月1日前支付乙方工程结算总价的15%；剩余15%工程款在2017年1月27日前支付。

5、由于业主单位付款不及时，在一定时间范围内，乙方不得以此为理由对工程价款和单价提出疑议或提出索赔，甲方有权对此进行否决，同时乙方不得以此为理由放松对工程进度，质量，安全文明施工的管理，并承担由此产生的全部经济及法律责任。

6、若业主单位未及时付款，甲乙双方应及时配合向业主单位主张权利，在业主单位支付甲方工程款后三日内，甲方立即将约定应付乙方的劳务工程款项支付给乙方。

7、现场施工人员的确认：

甲方派人每天和乙方负责人共同对其施工人数进行签字确认，作为发放生活费及工资的依据。

8、甲方每次支付乙方款时，按甲方要求提供相应发票，乙方必须提供现场所有施工人员工资表和身份证复印件，在甲方监督下签名领取，不得代领、代签，同时扣除相关罚款、违约金等费用。

9、工程竣工验收合格、并达到