联营合同租赁合同.docx
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联营合同租赁合同
联营合同,租赁合同
联营租赁合同
甲方:
乙方:
甲方拥有店铺使用权，建筑面积约为平方米。
乙方为租赁楼面积平方米，经营
项目。
双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，在互惠互利、共同发展的基础上，经友好协商，达成如下协议:
第一条经营方式
第二条甲方仅提供店铺内约定面积租赁给乙方使用，乙方自负盈亏;
第三条合同期限
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联营期限自2013年月日起至年月日止。
第四条质量保证金及其他
（1）合同签订之日，乙方向甲方支付质量保证金人民币万元整（。
甲方须于合同期满后在乙方无任何欠款前提下10日内返此保证金给乙方。
（2）乙方进场当日须支付甲方人民币元整，作为店铺开业联合活动赞助费用，该费用不退。
（3）乙方支持联合促销活动宣传费元/年，甲方一年不低于5次大型促销宣传推广活动（元旦、五一、国庆、春节、店庆），该项目乙方可选择自行推广，不参加联合推广;
第五条店铺交付
甲方于年月日前将该店铺交付乙方使用，若在该规定日期前无法交付，则合同期顺延，超过三十天，乙方有权放弃，甲方须退还乙方保证金。
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第六条租金交付
1.乙方每年向甲方支付元作为租金。
第年开始增幅%。
乙方每年支付明细及期限如下:
2.乙方以现金或转账、汇款的方式按时向甲方支付有关联营费用。
（1）甲方收取有关款项账户信息如下:
户名:
;
开户行:
;
账号:
;
第七条双方权利、义务
1.甲方权利、义务
（1）甲方应保证在联营期内，对合同项下的店铺具有合法的使用权;
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（2）联营期内，甲方保证联营体在合同期内对上述店铺有独立使用权。
（3）甲方协助乙方办理《营业执照》、《税务登记证》，并协助装修等手续办理，费用乙方负责
缴纳。
（4）对于乙方的经营管理，甲方给予必要的协助，但不得进行干涉。
（5）安装监控设备，保障非营业时间内、收市后卖场安全（甲方仅提供卖场防患保障，对乙方
发生的商品遗失不负责）;
2.乙方权利、义务
（1）乙方投入该店铺的商品、道具为乙方所有，甲方不得占有、使用及支配。
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（2）乙方对自行店铺内经营项目享有独立的经营权并承担相应的经营责任。
（3）乙方应按约定方式定期向甲方支付租金。
（4）乙方负责店铺的装修、设计、施工，费用由乙方承担。
（5）经营期内，因经营所产生的一切费用，包括但不限于人员工资、税金、工商管理费、门前
三包费、水
电费、通讯费，以及公关送礼费等均由乙方承担。
（6）经营期内，乙方应遵守国家法律、法规，不得出售假冒伪劣商品。
否则，由此产生的一切
后果由乙方承担（如乙方逃避责任对甲方产生恶劣影响，甲方有权使用乙方的质量保证金处理事件，若质量保证金不足，甲方有权暂扣乙方货品，邀请当地有关部门协调处理，并追求乙方对甲方造成的损失;）
（7）经营期内，乙方对经营场地进行日常维护，做好防火、
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防盗、防突发事件准备。
第八条不可抗力
本合同因不可抗力使得本合同履行不能、任何一方可以解除本合同。
第九条违约责任:
1.甲方的下列行为视为违约，需承担违约责任，且乙方有权因此而解除本合同:
（1）未按期交付房屋的;
（2）因协议店铺的权属争议导致合同无法继续履行的;
2.乙方的下列行为视为违约，需承担违约责任，且甲方有权因此而解除本合同:
（1）未经甲方允许擅自转租、转让或与第三方经营的;
（2）未告知甲方，单次逾期交付租金超过10个工作日或
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多次逾期交付的;
3.违约金及赔偿
（1）甲、乙双方因违反上述约定，需向对方支付违约金
万（,）元。
（2）甲方无法继续履行本合约时，甲方应按照实际使用天数将多收取的租金返还给乙方。
（3）因违约行为导致对方损失，且违约金无法弥补对方损失的，违约方应予以补足。
（4）因违约行为导致第三方损失的，违约方应予以赔偿。
第十条合同的变更、终止及解除:
1.合同生效后，任何一方对于本合同条款的任何异议，均应以书面形式向对方提出，经双方协商
一致，签订补充协议后方可变更。
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2.本合同在下列情况下终止:
（1）合同期满;
（2）双方协商提前终止;
（3）因店铺被国家征用导致本合同无法继续实际履行。
出现上述
（2）的情况，双方按协商的条款办理。
出现上述（3）的情况，甲方须向乙方提供有关部门的书面证明。
按实际经营天数收取租金，并退还乙方质量保证金。
（4）本合同终止后，店铺内属于乙方投资的商品、设备归乙方所有。
第十一条争议的处理
因本合同引发的争议，双方尽量协商解决，协商不成的依法向签约当地人民法院提起诉讼。
第十二条合同的生效及其他条款:
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1.本全同未尽事宜，双方另行签订补充协议，与本合同具有同等法律效力。
2.本合同有关附件、补充协议是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。
3.本合同经双方法定代表人或授权代表人签字盖章后生效。
4.本合同一式二份，双方各执一份，具有同等法律效力。
第十三条附件
1.附件一、双方签约代表身份证复印件;
2.附件二、房产证复印件;房屋使用权取得的合同及相关书面证明;
第十四条补充协议
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;
（以下无正文）
甲方:
乙方:
代表人:
代表人:
日期:
2013年月日日期:
2013年
月日
篇二:
门面联营租赁合同
门面联营租赁合同
出租方（以下简称甲方）
身份证号:
承租方（以下简称乙方）
身份证号:
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根据《中华人民共和国合同法》相关规定，经双方友好协商就甲方将其拥有门面房及住房出租给乙方事宜达成如下协议:
1、甲方出租给乙方的门面及住房位于号:
108号。
2、本合同租赁期限为年，自甲方正式交付门面房于乙方使用时间为年月日。
3、甲方应出示有效的经营证明及身份证，乙方应出示有效的身份证明作为附件。
4、租赁届满乙方如需续租应在租赁期满个月之前向甲方提出书面申请，经甲方同意后重新签订租赁合同，同等条件下乙方享有优先承租权。
乙方在租赁期如退租须提前壹个月向甲方提出书面申请。
5、本门面房屋租赁给乙方时间为下午三点至次日凌晨五点，用于乙方晚餐、夜市经营，期间甲方有权经营面粉。
63000.00）押金，合同期届满如乙方没有申请续租甲方应于合同期届满之日30日内退还乙方全部押金。
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7季度，须提前一个星期交纳下季度租金。
8/季度，其中包括水、电、税收卫生等其它各项费用。
9、住房内如乙方开空调所产生费用由乙方按其所住房电表交纳费用。
10、在乙方经营时间内如由乙方原因所造成的物品损坏及纠纷由乙方照价赔偿处理。
11、在租赁期间内，甲方不得无故单方对乙方违约。
12、违约责任:
（1）甲方如违反本合同内容应承担违约金壹万元整（,10000.00），如造成对方损失应承担相应责任。
（2）乙方如违反本合同内容应承担违约金壹万元整（,10000.00），如造成对方损失应承担相应责任。
13、本合同未尽事宜，由双方另行协商确定，协议内容作为
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合同附件与本合同具有同等效力。
14、乙方在收市之后保证干净。
15、本合同一式三份，甲方两份，乙方一份。
16、如拆迁或自然灾害，甲方概不负责。
甲方（签字盖章）乙方（签字盖章）
法人代表:
法人代表:
签字时间:
签字时间:
篇三:
租赁联营合同书
联营合同书
甲方:
乙方:
经甲乙双方友好协商，本着“诚实守信、平等互利、共同发
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展”的原则，现达成以下协议:
元/年，租金为每年日交,如到期不交者，甲方有权从质保金中扣除，超过十天者，甲方有权将乙方驱逐卖场，终止合同。
二、合作方式及管理
1、乙方经营品项、（见附件）如果乙方经营以上规定以外的项目时，必须以书面的形式报甲方业务部批准后方可上货，否则甲方有权给予乙方处罚。
2、进入甲方门店专柜必须接受甲方统一管理。
3、乙方营业时间由甲方规定，不得在规定营业时间停止营业。
4、甲方只负责向乙方提供保底租金的发票，超过部分乙方承担4%现款。
5、由乙方自行负责装电表,元的电费。
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6、乙方要承担租金范围内的购物卡优惠，扣点的5%的费用;如超额部分按扣点的10%的费用.
7、甲方只负责向乙方提供保底租金的发票，超出部分乙方承担4%现款。
8、为规范管理，乙方向甲方交押金元。
9、公司统一进行财产保险,元由乙方承担,于每年的9月---10月交甲方
三、质量保障:
1、乙方所采购的商品必须取得供货商品的营业执照，商品合格证，卫生许可证等，相关手续及本行业检测费用由乙方自行承担。
2、质量保证
乙方负责销售的商品必须是合格的，且无侵权等行为，由此造成的损失由乙方负责，甲方有权对乙方进行处罚，乙方提供需相关的证件，进货票据供应商三证，质量认证标志，商
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品次检验报告等。
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4、售后服务:
顾客退货或投诉统一由甲方受理，该退该换该赔的商品统一由甲方处理，对于造成重大名誉损失的投诉，甲方有权对乙方处于200-1000元不等
的罚款，被工商等政府部门罚款由乙方全额负责。
四、合同的解除
1方所有，不可移动的装修属甲方的。
2、甲乙双方均无权单方面终止合同，乙方想终止合同，需提前以书面形式征得甲方同意后方可退场，否则视为违约;甲方需要卖场调整时，乙方必须无条件服从甲方安排，否则质保金不退，并撤离现场。
以下情况甲方有权终止与乙方合作
?
乙方严重违反了公司规定，或给公司造成名誉损失或经
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济损失
?
乙方违反国家政策，法律。
?
乙方与顾客发生重大冲突，给顾客造成损失或伤害。
?
违约责任，任何一方违约，应向对方交赔偿金一万元整。
?
租金为元/月，合计_________每年的日交，如到期不交者，甲方有权从押金中扣除，超过十天者，甲方有权将乙方驱逐卖场，终止合同。
五、合同期限为年月日起到年月日止。
双方签字盖章后合同才生效。
甲方:
乙方:
代理人:
（签字）代理人:
年月日
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