某小区设计方案汇编.docx
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某小区设计方案汇编
某小区项目
设
计
方
案
一、概述
某小区地处某市东南部，共占地36138平方米，建筑面积20000平方米。
共72套高品质住房。
内有相应的各类配套设施。
二、设计原则
本项目方案设计遵循技术先进、功能齐全、性能稳定、节约成本的原则。
并综合考虑施工、维护及操作因素，并将为今后的发展、扩建、改造等因素留有扩充的余地。
本系统设计内容是系统的、完整的、全面的；设计方案具有科学性、合理性、可操作性。
其具有以下原则：
1、先进性与适用性
系统的技术性能和质量指标应达到国内领先水平；同时，系统的安装调试、软件编程和操作使用又应简便易行，容易掌握，适合中国国情和本项目的特点。
该系统集国际上众多先进技术于一身，体现了当前计算机控制技术与计算机网络技术的最新发展水平，适应时代发展的要求。
同时系统是面向各种管理层次使用的系统，其功能的配置以能给用户提供舒适、安全、方便、快捷为准则，其操作应简便易学。
2、经济性与实用性
充分考虑用户实际需要和信息技术发展趋势，根据用户现场环境，设计选用功能和适合现场情况、符合用户要求的系统配置方案，通过严密、有机的组合，实现最佳的性能价格比，以便节约工程投资，同时保证系统功能实施的需求，经济实用。
3、可靠性与安全性
系统的设计应具有较高的可靠性，在系统故障或事故造成中断后，能确保数据的准确性、完整性和一致性，并具备迅速恢复的功能，同时系统具有一整套完成的系统管理策略，可以保证系统的运行安全。
4、开放性
以现有成熟的产品为对象设计，同时还考虑到周边信息通信环境的现状和技术的发展趋势，可以消防、防盗、聚光系统实现联动，具有RJ-45网络通讯口，可实现远程控制。
5、可扩充性
系统设计中考虑到今后技术的发展和使用的需要，具有更新、扩充和升级的可能。
并根据今后该项目工程的实际要求扩展系统功能，同时，本方案在设计中留有冗余，以满足今后的发展要求。
6、追求最优化的系统设备配置
在满足用户对功能、质量、性能、价格和服务等各方面要求的前提下，追求最优化的系统设备配置，以尽量降低系统造价。
7、保留足够的扩展容量
该项目设备的控制容量上保留一定的余地，以便在系统中改造新的控制点；系统中还保留与其他计算机或自动化系统连接的接口；也尽量考虑未来科学的发展和新技术的应用。
8、提高综合管理水平
本项目系统设备控制需要高效率、准确及可靠。
闭路电视监控大大减少劳动强度，减少设备运行维护人员；另外，系统的综合统筹管理可使设备按最优组合运行，在最佳情况下运行，既可节能，又可大大减少设备损耗，减少设备维修费用，从而提高综合管理水平。
三、设计规范和依据
1、GB50348-2004《安全防范工程技术规范》
2、GA/T75—94《中华人民共和国公共安全行业标准》
3、公监管[2002]160号《看守所技术建设规范》
4、公装财[2001]118号《看守所装备配备标准》
5、GBJ232—90《电气装置安装工程施工及验收规范》
6、GA/T75—94《安全防范工程程序与要求》
7、JGJ/T16—92《民用建筑电气设计规范》
8、GB50198—94《民用闭路监视电视系统工程技术规范》
9、GB50054—95《低压配电设计规范》
10、JGJ46—81《工业企业通信设计规范》
11、GBJ115—87《工业电视系统工程设计规范》
12、JGJ79—85《工业企业通信接地设计规范》
13、GBJ303—88《建筑电气安装工程质量检验评定标准》
14、JGJ46—88《施工现场临时用电安全技术规范》
15、GB14050—93《系统接地的形式及安全技术要求》
16、GBJ232—82《中国电气装置安装工程施工及验收规范》
17、GB7401—87《彩色电视图像质量主观评价办法》
18、GB/T16572—1996《防盗报警中心控制台》
19、GB15211—1994《报警系统环境试验》
20、GA/T74-2000《安全防范系统通用图形符号》
21、GB-T-50314-2000《智能建筑设计设计标准》
22、《河南省安全技术防范管理规定》
23、现场勘察及建设单位提出的具体要求
四、系统组成及方案设计
1、系统组成
根据项目的总体规划以及功能需求，重视基础建设的原则，安全技术防范建设项目包括以下个子系统：
1）周界安防系统
2）小区内安防系统
3）业主户内系统
4）公共信息系统
5）出入口管理系统
6）控制中心系统
7）内部网络系统
8）管网系统
2、方案设计
根据设计原则、设计规范和依据及国际国内标准，并根据用户的需求，以及所提供的图纸及相关资料，并结合项目的实际情况及未来的发展趋势，对该项目进行方案设计，如下：
（1）周界围墙是小区首道防线的重点防区，围墙上10个电子围栏，19对红外对射探测器以及联动围墙均匀分布的28台红外枪式摄像机。
当有人非法翻越围墙时，在区域现场报警，同时应发出语音警笛、警灯、警告，前端设备立即发出报警信号至管理中心报警主机。
在园区出入口设置1台一体化高速球形摄像机和2台红外枪式摄像机。
（2）通过第一道防线以后，无论是人员还是车辆都在园区内部监控系统的防线范围内，园区内部中心区人员密集，主要地点共设置28台红外枪式摄像机，进行全方位监控.
（3）可视对讲系统
1）住户入口作为外界与建筑物内的分界线，配置的可视对讲主机是小区的最后一道防线。
平时访客若要进入住户家内，访客进入小区之前可主动或者通过保安人员通过围墙机呼叫管理中心或者业主分机，进行身份确认，待核实清楚后，可由保安人员放行进入，也可根据需要发放临时门禁卡进行出入。
保安控制中心配置1台联网交换机和管理中心机，与住户分机、小区围墙机的设备进行可视或非可视对讲。
另配置1台计算机连接至管理中心机，安装小区对讲系统管理软件，可进行日常的住户数据库、家庭安防、读卡门禁、巡更、信息发布等功能管理。
2）户内安防系统（可选）
本防线为住户室内终极防线。
本小区住宅为独栋2层或3层结构，每栋房子的院墙仅为1.6米，安全系数较低。
室内分机提供8防区接口，任意一防区都可以安装紧急按钮，门磁，窗磁，红外探测器，烟感探测器及燃气泄露探测器，分机接到报警信息，则会发出报警声音，而且报警信号可上传到用户主机和管理机上，可在分机进行布撤防。
安装报警设备后，住户出门时可采用主机布防，此段期间若有非法入侵，会触发报警，并将报警信号传送至监控中心。
彩色门口主机七寸彩色室内分机4寸彩色室内分机
对讲设备图例
彩色可视编码围墙机彩色可视管理机
（4）公共信息系统
1）背景音乐系统
室外设置31个草坪音箱，平时播放背景音乐，为住户提供优雅的休闲娱乐环境，也可播放公共信息，当在发生紧急情况时，提供紧急广播与指挥疏散功能。
2）室外LED显示屏
采用单色LED模块，面积大约5平方左右。
主要用于小区各类信息发布。
加强物业管理者与用户的联系，同时也可发布一些广告信息增加收入。
（5）出入口管理系统
1）出入口车辆管理系统
车行出入口一进一出只允许车辆进入小区。
固定车主开车从此入口进出可行驶至读卡器处停车，采用远距离蓝牙卡实现不停车远距离感应自动开闸。
临时车辆进出需从入口吐卡票箱中领卡，刷卡开闸，同时系统自动拍照记录车辆外形及车牌号码，出小区时刷卡后，系统自动拍照并与入口照片对比，若为同一车辆缴费后放行，临时车辆没有远距离读卡的使用权限，仅有权限使用近距离IC临时卡出入小区。
2）人行出入口管理系统
小区人员（非机动车）出入口有两种方案可以选用，人脸识别加刷卡识别和人脸识别加指纹识别方式。
这两种方式均可以设置为人脸识别、刷卡（指纹）同时确认后，才可开启门，也可以设置成人脸识别、刷卡（指纹）有一个确认就可以开启门。
3）监控系统
车行入口车辆流动较大，作为车辆的必经入口，设置一台红外防水型枪式摄像机，直接沿车辆行驶方向监控，起到防范效果。
行人入口人员多，也需设置一台红外外防水型枪式摄像机，进行实时监控，起到防范作用。
出入口配置1台一体化高速球形摄像机，对园区出入口进行全方位监控
（6）中心机房系统
包含：
中心系统、机房装修工程
该小区智能化系统管理至少需要配置3台电脑。
一台专用于监控系统；
一台用于出入口管理，放置在出入口岗亭；
一台用于管理系统内的各个设备（可视对讲、巡更系统、室外LED屏等）。
（7）内部网络系统
小区内部安装设备较多，所用设备的传输为数字方式，距离较远，大过部分超过100米；主干采用光缆，链接设备为光端机及交换机。
在小区内部形成了内部局域网。
24口交换机光收发器
（8）管网系统
设计范围：
管网系统包含室外管网
园区主管路采用2路双壁波纹管PVC100一用一备；至所有弱电井（31个）。
园区支管路：
周界防范采用预留管为PVC32（弱电井至弱电箱至围墙垂直排管）。
室外草坪至弱电井预留管为PVC25，小区出入口主干道的LED预留管为2PVC25，道闸采用3PVC25，住户的入户管均与最近的弱电管井连接预留管PVC32。
五、系统功能及设备选型
1、防盗报警系统及系统构成
效率高：
系统可以长时间连续运转，节省了大量的人力物力。
可靠性高：
系统设计的结构合理，产品经久耐用，系统可靠
系统构成：
围墙安装主动红外探测器，重点防范部门安装数码微波双元红外双鉴探测器。
根据围墙长度需要10个电子围栏，19对红外对射探测器以及联动围墙均匀分布的28台红外枪式摄像机报警接收部分采用安居宝报警接收主机。
2、视频监控系统
2.1系统需求：
围墙、出入口、园区、重点防护部位的监控
2.2视频监控系统的优越性
效率高：
系统可以长时间连续运转，更充分的利用现代网络技术，实现资源共享，提高管理水平和工作效率，节省了大量的人力物力。
可靠性高：
信息采集和处理,以及数据的传输,设备的控制,全部由系统实现,减少了过去人为造成的过失。
便于记录：
系统可以把摄像机获得的图像信号用专用存储设备进行长时间连续记录，以供日后查对。
2.3监控系统的主要功能
本系统采用矩阵级联技术、音视频压缩技术、现代通信技术、自动控制技术等。
★中心控制室值班人员能够实时监视园区、围墙、出入口、重点防护部位的情况
★应用视频图像压缩处理技术（MPEG4），实现监视、录像和录像信息回放三项工作同时进行，控制室可以将出入口、周界围墙园区、围墙、出入口、重点防护部位的所有图像进行24小时不间断录像，其他可根据需要有选择的录下任何一路图像，以数字方式存在硬盘上，将监控图像实时记录，以便以后进行分析及取证。
录像信息可快速浏览和检索，也可以备份到光盘上，并可以通过网络在远程的计算机上进行查询录像信息。
★控制室设计要先进实用，体现人性化，给监控操作人员提供一个良好的工作环境。
2.4系统构成
本系统由前端信息采集、信号传输、图像切换与控制、图像储存、终端显示等五个基本部分组成。
下面分别介绍各部分的组成及配置。
（1）前端信息采集部分
信息采集部分是在园区室内外所有需监控的部位安装摄像机。
实时监控纪录这些部位的现场情况。
（2）信号传输部分
玫瑰园小区的特点是监控区域面积大、范围广、，导致信号传输距离加长，视频监控则要求信号实时、连续、清晰，而且图像信号的数据量非常大，这就要求传输介质要有足够的带宽。
（3）图像切换和控制部分
该部分是整个视频监控系统的中心，既是整个系统信号的传输、切换、分配中心，也是整个系统的控制中心，所以该系统质量的优劣，功能的配置是否完备和先进，直接影响整个系统的功能和运行质量。
所以系统配置、选用的控制矩阵满足下列要求：
具有充分的冗余空间和设备接口，以便以后系统扩容；
支持分控功能和独立控制键盘；
控制键盘界面直观，系统编程简化，有背景照明，显示清晰；
具有同步切换功能和子网切换功能；
模块化结构，具备扩充功能，可扩展成更大规模的矩阵切换系统；
具备报警功能；
（4）图像存储部分
视频监控最基本的特征就是系统运用了计算机技术的新成果，信号处理全部数字化。
该系统录像存储完全摒弃了传统监控用录像带存储记录的方式，而是采用新一代的数字硬盘录像监控系统（DVR）,如果根据具体情况配备海量磁盘，可以使图像资料存储时间大于30天。
每路图像帧率为25帧/秒，图像分辨率达到352×288像素。
该系统在图像质量、界面显示、保存日期、检索回放以及多种先进的新增功能等都是传统模拟方式无法比拟的。
（5）终端显示部分
视频安防监控的基本要求就是监控的实时性，给监控操作人员提供一个良好的工作环境。
终端显示部分在中心控制室安装一套监视幕墙，幕墙两边各设置六台21英寸彩色监视器，可以随时将需要重点监控的画面通过矩阵切换主机切换到大屏幕上显示，通过对摄像机云台和镜头的操作，非常方便的对监控目标进行近距离监控和跟踪，极大的方面了监控人员的操作，提高了工作效率。
2.5中心控制室设备的设置
中心总控制室作为整个系统的核心，负责对各子系统进行统一操作、管理、设置。
担负全面管理整个安全技术防范系统的职责，要求可以任意调用查看并控制所有监控点的实时情况，而且要求能够获取所有报警信息。
（1）系统配置1台大型视频矩阵控制主机和1台全功能控制键盘。
视频矩阵控制主机的输入48路，输出12路，全功能控制键盘可以方便的放置于办公桌上或镶嵌于机柜上，它可控制各种主机的各种切换，云台镜头的控制，系统的编程设置，为系统管理员和高级管理人员操作系统提供便利。
（2）系统配置4台网络录像机，对所有监控点、出入口、周界围墙等重要部位的图像进行24小时不间断录像。
硬盘录像机能实现监视、录像、回放三工同时进行，录像资料满盘后实现自动覆盖，录像信息保存不少于7天。
2.6选型的指导原则
一项安防工程，其主要器材、设备的选型是否合理，关系到工程质量和工程造价的问题。
因此在设备选型上，不仅要从多方面进行研究，反复比较，认真推敲，还要遵循以下原则：
①设备应根据系统工程技术性能指标的要求，选用技术成熟、实用性强，可靠性高的器材，应以名牌优质并持有国家或国际质量认证的产品。
非正式商品或试制品，不能选用；
②选用经国家检测鉴定发给质量合格证，并经过用户较长时间使用，证明性能良好、工作稳定的产品；
③在器材、设备的选型上，既要考虑先进性，又要重视实用性和性能价格比的合理性；要充分注意大材不小用，优材不劣用。
在器材设备的选型上，要尽量做到杜绝浪费，厉行节约，防止“华而不实”的倾向出现。
根据以上指导原则，并遵照设备应选技术成熟、实用性强，可靠性高的器材，应以名牌、优质、符合国家标准，并在若干大型工程中使用证明性能良好，维修故障少，价格合理的产品为原则。
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