珠海市征收征用土地青苗及地上附着物补偿分类明细表模板.docx
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珠海市征收征用土地青苗及地上附着物补偿分类明细表模板
附件2
珠海市征收（征用）土地青苗及地上附着物
补偿分类明细表
征收类别
征收细则
单位
补偿标准（元）
备 注
一、征收稻田
每亩
4600
二、征收甘蔗田
糖蔗
每亩
4500
食用黑蔗
每亩
5400
食用黄皮（白）蔗
每亩
7400
三、征收菜地、作物地
已覆盖种植的
每亩
4500
已开垦但未投种的
每亩
1300
四、征收山林地
宜林地
每亩
1200
山林地青苗补偿面积按水平投影面积计算
疏林地（0.1≤郁闭度＜0.2）
每亩
1900
山林地青苗补偿面积按水平投影面积计算
郁闭度≥0.2的新造林地（造林三年内、树木平均胸径＜5厘米）
每亩
2800
山林地青苗补偿面积按水平投影面积计算
郁闭度≥0.2的林地（5厘米≤树木平均胸径＜15厘米）
每亩
3600
山林地青苗补偿面积按水平投影面积计算
郁闭度≥0.2的林地（树木平均胸径≥15厘米）
每亩
5400
山林地青苗补偿面积按水平投影面积计算
灌木林地（棘林地）
每亩
1600
荒山上非人工种植的草丛荒地不予补偿。
五、征收果树
荔枝树、龙眼树
平均冠幅0.5米以内（不含0.5米）
每亩
5500
成片每亩最多补偿240棵，零星果树每棵补偿23元。
0.5米≤平均冠幅≤1米
每亩
6400
~12000
成片每亩最多补偿80棵。
平均冠幅在0.5米的基础上每增加0.1米，补偿价每亩在6400元的基础上增加1120元，即冠幅0.5米时每亩补偿6400元，冠幅1米时每亩补偿12000元。
零星果树每棵补偿80~150元，零星果树冠幅为0.5米时每棵补偿80元，冠幅每增加0.1米每棵补偿价增加14元。
荔枝树、龙眼树
1米＜平均冠幅≤1.5米
每亩
15000
成片每亩最多补偿60棵，零星果树每棵补偿250元。
1.5米＜平均冠幅≤2米
每亩
18000
成片每亩最多补偿50棵，零星果树每棵补偿360元。
2米＜平均冠幅≤2.5米
每亩
19500
成片每亩最多补偿45棵，零星果树每棵补偿435元。
2.5米＜平均冠幅≤3米
每亩
21000
成片每亩最多补偿40棵，零星果树每棵补偿525元。
3米＜平均冠幅≤3.5米
每亩
22500
成片每亩最多补偿35棵，零星果树每棵补偿645元。
3.5米＜平均冠幅≤4米
每亩
24000
成片每亩最多补偿30棵，零星果树每棵补偿800元。
4米＜平均冠幅≤4.5米
每亩
25500
成片每亩最多补偿28棵，零星果树每棵补偿910元。
4.5米＜平均冠幅≤5米
每亩
27000
成片每亩最多补偿25棵，零星果树每棵补偿1080元。
5米＜平均冠幅≤5.5米
每亩
28000
成片每亩最多补偿21棵，零星果树每棵补偿1335元。
5.5米＜平均冠幅≤6米
每亩
29000
成片每亩最多补偿18棵，零星果树每棵补偿1610元。
6米＜平均冠幅≤6.5米
每亩
30000
成片每亩最多补偿15棵，零星果树每棵补偿2000元。
6.5米＜平均冠幅≤7米
每亩
31000
成片每亩最多补偿13棵，零星果树每棵补偿2385元。
7米＜平均冠幅≤7.5米
每亩
32000
成片每亩最多补偿11棵，零星果树每棵补偿2910元。
7.5米＜平均冠幅≤8米
每亩
33000
成片每亩最多补偿10棵，零星果树每棵补偿3300元。
莲雾、青枣
平均冠幅0.5米以内（不含0.5米）
每亩
5500
成片每亩最多补偿240棵，零星果树每棵补偿23元。
0.5米≤平均冠幅≤1米
每亩
6400
~12000
成片每亩最多补偿80棵。
平均冠幅在0.5米的基础上每增加0.1米，补偿价每亩在6400元的基础上增加1120元，即冠幅0.5米时每亩补偿6400元，冠幅1米时每亩补偿12000元。
零星果树每棵补偿80~150元，零星果树冠幅为0.5米时每棵补偿80元，冠幅每增加0.1米每棵补偿价增加14元。
莲雾、青枣
1米＜平均冠幅≤1.5米
每亩
14400
成片每亩最多补偿60棵，零星果树每棵补偿240元。
1.5米＜平均冠幅≤2米
每亩
17000
成片每亩最多补偿50棵，零星果树每棵补偿340元。
2米＜平均冠幅≤2.5米
每亩
18000
成片每亩最多补偿45棵，零星果树每棵补偿400元。
2.5米＜平均冠幅≤3米
每亩
19200
成片每亩最多补偿40棵，零星果树每棵补偿480元。
3米＜平均冠幅≤3.5米
每亩
20400
成片每亩最多补偿35棵，零星果树每棵补偿585元。
3.5米＜平均冠幅≤4米
每亩
21600
成片每亩最多补偿30棵，零星果树每棵补偿720元。
4米＜平均冠幅≤4.5米
每亩
22800
成片每亩最多补偿28棵，零星果树每棵补偿815元。
4.5米＜平均冠幅≤5米
每亩
24000
成片每亩最多补偿25棵，零星果树每棵补偿960元。
5米＜平均冠幅≤5.5米
每亩
25200
成片每亩最多补偿21棵，零星果树每棵补偿1200元。
5.5米＜平均冠幅≤6米
每亩
26200
成片每亩最多补偿18棵，零星果树每棵补偿1455元。
平均冠幅＞6米
每亩
27200
成片每亩最多补偿15棵，零星果树每棵补偿1815元。
榄树、芒果、黄皮、人心果、番荔枝、柿子、栗子
平均冠幅0.5米以内（不含0.5米）
每亩
4500
成片每亩最多补偿240棵，零星果树每棵补偿19元。
0.5米≤平均冠幅≤1米
每亩
5600~9600
成片每亩最多补偿80棵。
平均冠幅在0.5米的基础上每增加0.1米，补偿价每亩在5600元的基础上增加800元，即冠幅0.5米时每亩补偿5600元，冠幅1米时每亩补偿9600元。
零星果树每棵补偿70~120元，零星果树冠幅为0.5米时每棵补偿70元，冠幅每增加0.1米每棵补偿价增加10元。
1米＜平均冠幅≤1.5米
每亩
11700
成片每亩最多补偿60棵，零星果树每棵补偿195元。
1.5米＜平均冠幅≤2米
每亩
13500
成片每亩最多补偿50棵，零星果树每棵补偿270元。
2米＜平均冠幅≤2.5米
每亩
15000
成片每亩最多补偿45棵，零星果树每棵补偿335元。
榄树、芒果、黄皮、人心果、番荔枝、柿子、栗子
2.5米＜平均冠幅≤3米
每亩
16000
成片每亩最多补偿40棵，零星果树每棵补偿400元。
3米＜平均冠幅≤3.5米
每亩
17000
成片每亩最多补偿35棵，零星果树每棵补偿485元。
3.5米＜平均冠幅≤4米
每亩
18000
成片每亩最多补偿30棵，零星果树每棵补偿600元。
4米＜平均冠幅≤4.5米
每亩
19000
成片每亩最多补偿28棵，零星果树每棵补偿680元。
4.5米＜平均冠幅≤5米
每亩
20000
成片每亩最多补偿25棵，零星果树每棵补偿800元。
5米＜平均冠幅≤5.5米
每亩
21000
成片每亩最多补偿21棵，零星果树每棵补偿1000元。
5.5米＜平均冠幅≤6米
每亩
22000
成片每亩最多补偿18棵，零星果树每棵补偿1225元。
平均冠幅＞6米
每亩
23500
成片每亩最多补偿15棵，零星果树每棵补偿1565元。
柑、桔、橙、柠檬、柚
平均冠幅0.5米以内（不含0.5米）
每亩
4200
成片每亩最多补偿240棵，零星果树每棵补偿18元。
0.5米≤平均冠幅≤1米
每亩
4800~8800
成片每亩最多补偿80棵。
平均冠幅在0.5米的基础上每增加0.1米，补偿价每亩在4800元的基础上增加800元，即冠幅0.5米时每亩补偿4800元，冠幅1米时每亩补偿8800元。
零星果树每棵补偿60~110元，零星果树冠幅为0.5米时每棵补偿60元，冠幅每增加0.1米每棵补偿价增加10元。
1米＜平均冠幅≤1.5米
每亩
9800
成片每亩最多补偿60棵，零星果树每棵补偿165元。
1.5米＜平均冠幅≤2米
每亩
12000
成片每亩最多补偿50棵，零星果树每棵补偿240元。
2米＜平均冠幅≤2.5米
每亩
13500
成片每亩最多补偿45棵，零星果树每棵补偿300元。
2.5米＜平均冠幅≤3米
每亩
15000
成片每亩最多补偿40棵，零星果树每棵补偿375元。
3米＜平均冠幅≤3.5米
每亩
16400
成片每亩最多补偿35棵，零星果树每棵补偿470元。
3.5米＜平均冠幅≤4米
每亩
17100
成片每亩最多补偿30棵，零星果树每棵补偿570元。
柑、桔、橙、柠檬、柚
4米＜平均冠幅≤4.5米
每亩
18200
成片每亩最多补偿28棵，零星果树每棵补偿650元。
4.5米＜平均冠幅≤5米
每亩
19000
成片每亩最多补偿25棵，零星果树每棵补偿760元。
火龙果树
树龄在一年以下的
每亩
8000
成片每亩最多补偿160棵，零星果树每棵补偿50元。
树龄一年以上（含一年）两年以下的
每亩
11200
成片每亩最多补偿160棵，零星果树每棵补偿70元。
树龄两年以上（含两年），成片未挂果的
每亩
13600
成片每亩最多补偿160棵，零星果树每棵补偿85元。
树龄两年以上（含两年），成片已挂果的
每亩
16800
成片每亩最多补偿160棵，零星果树每棵补偿105元。
佛手、鸡蛋果（西番连）、桑、杨桃、菠萝蜜（俗称：
树菠萝）、三华李、枇杷、桃树
平均冠幅0.5米以内（不含0.5米）
每亩
4200
成片每亩最多补偿200棵，零星果树每棵补偿21元。
0.5米≤平均冠幅≤1米
每亩
4800~8400
成片每亩最多补偿80棵。
平均冠幅在0.5米的基础上每增加0.1米，补偿价每亩在4800元的基础上增加720元，即冠幅0.5米时每亩补偿4800元，冠幅1米时每亩补偿8400元。
零星果树每棵补偿60~105元，零星果树冠幅为0.5米时每棵补偿60元，冠幅每增加0.1米每棵补偿价增加9元。
1米＜平均冠幅≤1.5米
每亩
9600
成片每亩最多补偿60棵，零星果树每棵补偿160元。
1.5米＜平均冠幅≤2米
每亩
10500
成片每亩最多补偿50棵，零星果树每棵补偿210元。
2米＜平均冠幅≤2.5米
每亩
12000
成片每亩最多补偿45棵，零星果树每棵补偿270元。
2.5米＜平均冠幅≤3米
每亩
13000
成片每亩最多补偿40棵，零星果树每棵补偿325元。
3米＜平均冠幅≤3.5米
每亩
13800
成片每亩最多补偿35棵，零星果树每棵补偿395元。
3.5米＜平均冠幅≤4米
每亩
14600
成片每亩最多补偿30棵，零星果树每棵补偿490元。
4米＜平均冠幅≤4.5米
每亩
15400
成片每亩最多补偿28棵，零星果树每棵补偿550元。
4.5米＜平均冠幅≤5米
每亩
16200
成片每亩最多补偿25棵，零星果树每棵补偿650元。
佛手、鸡蛋果（西番连）、桑、杨桃、菠萝蜜（俗称：
树菠萝）、三华李、枇杷、桃树
5米＜平均冠幅≤5.5米
每亩
16600
成片每亩最多补偿21棵，零星果树每棵补偿790元。
5.5米＜平均冠幅≤6米
每亩
17200
成片每亩最多补偿18棵，零星果树每棵补偿955元。
菠萝、草莓、万京子、西瓜、香瓜
-
每亩
5000
零星挂果菠萝每棵补偿4元，零星未挂果菠萝每棵补偿3元，零星草莓每棵补偿2元。
葡萄
藤径≤1厘米
每亩
4800
成片每亩最多补偿200棵，零星果树每棵补偿24元。
离地面0.5米处测量葡萄藤直径。
1厘米＜藤径≤2厘米
每亩
6400
成片每亩最多补偿200棵，零星果树每棵补偿32元。
离地面0.5米处测量葡萄藤直径。
2厘米＜藤径≤3厘米
每亩
8000
成片每亩最多补偿200棵，零星果树每棵补偿40元。
离地面0.5米处测量葡萄藤直径。
3厘米＜藤径≤4厘米
每亩
10000
成片每亩最多补偿200棵，零星果树每棵补偿50元。
离地面0.5米处测量葡萄藤直径。
藤径＞4厘米
每亩
藤径4厘米以上的，藤径每增加1厘米，每亩补偿价在10000元基础上增加2000元，成片每亩最多补偿200棵。
零星果树藤径每增加1厘米每棵补偿价在50元基础上增加10元。
离地面0.5米处测量葡萄藤直径。
番木瓜树
（俗称：
木瓜树）
成片未挂果的
每亩
3800
每亩最多补偿100棵
成片已挂果的
每亩
5400
每亩最多补偿100棵
零星已挂果的
每棵
54
零星未挂果的
每棵
38
蕉类（香蕉、芭蕉、米蕉）
成片种植半年以内的
每亩
5000
成片种植半年以上已挂果的
每亩
6500
零星蕉树种植半年以内的
每堆
35
以3~5株为一堆
零星蕉树种植半年以上已挂果的
每堆
70
单株已挂果的每株补偿30元，未挂果的每株补偿10元。
大果番石榴
（珍珠芭乐）
平均冠幅0.5米以内（不含0.5米）
每亩
3800
成片每亩最多补偿200棵，零星果树每棵补偿19元。
大果番石榴
（珍珠芭乐）
0.5米≤平均冠幅≤1米
每亩
4400~8400
成片每亩最多补偿100棵。
平均冠幅在0.5米的基础上每增加0.1米，补偿价每亩在4400元的基础上增加800元，即冠幅0.5米时每亩补偿4400元，冠幅1米时每亩补偿8400元。
零星果树每棵补偿44~84元，零星果树冠幅为0.5米时每棵补偿44元，冠幅每增加0.1米每棵补偿价增加8元。
1米＜平均冠幅≤1.5米
每亩
10800
成片每亩最多补偿80棵，零星果树每棵补偿135元。
1.5米＜平均冠幅≤2米
每亩
12200
成片每亩最多补偿70棵，零星果树每棵补偿175元。
2米＜平均冠幅≤2.5米
每亩
13200
成片每亩最多补偿60棵，零星果树每棵补偿220元。
2.5米＜平均冠幅≤3米
每亩
14500
成片每亩最多补偿50棵，零星果树每棵补偿290元。
3米＜平均冠幅≤3.5米
每亩
15600
成片每亩最多补偿40棵，零星果树每棵补偿390元。
3.5米＜平均冠幅≤4米
每亩
16800
成片每亩最多补偿35棵，零星果树每棵补偿480元。
本地番石榴
（胭脂红）
平均冠幅0.5米以内（不含0.5米）
每亩
4200
成片每亩最多补偿200棵，零星果树每棵补偿21元。
0.5米≤平均冠幅≤1米
每亩
5000~9500
成片每亩最多补偿100棵。
平均冠幅在0.5米的基础上每增加0.1米，补偿价每亩在5000元的基础上增加900元，即冠幅0.5米时每亩补偿5000元，冠幅1米时每亩补偿9500元。
零星果树每棵补偿50~95元，零星果树冠幅为0.5米时每棵补偿50元，冠幅每增加0.1米每棵补偿价增加9元。
1米＜平均冠幅≤1.5米
每亩
11200
成片每亩最多补偿80棵，零星果树每棵补偿140元。
1.5米＜平均冠幅≤2米
每亩
12600
成片每亩最多补偿70棵，零星果树每棵补偿180元。
2米＜平均冠幅≤2.5米
每亩
14000
成片每亩最多补偿60棵，零星果树每棵补偿235元。
2.5米＜平均冠幅≤3米
每亩
15400
成片每亩最多补偿50棵，零星果树每棵补偿310元。
本地番石榴
（胭脂红）
3米＜平均冠幅≤3.5米
每亩
16800
成片每亩最多补偿40棵，零星果树每棵补偿420元。
3.5米＜平均冠幅≤4米
每亩
18000
成片每亩最多补偿35棵，零星果树每棵补偿515元。
被征收的果树按合理种植密度确定每亩最高补偿棵数，超出每亩最高补偿棵数的部分不予补偿，达不到每亩最高补偿棵数的以每亩实际棵数结合相应档次折算予以补偿。
成片合理种植的果树补偿需用到平均冠幅、藤径或树龄作为补偿依据的，现场抽样选取10%（双方各5%，双方至少各5棵）进行测量，以平均冠幅、藤径或树龄作为补偿依据；零星果树按单棵冠幅、藤径或树龄作为补偿依据。
六、征收荷花塘、莲藕塘
水塘开发费
每亩
2800
青苗补偿费
每亩
4800
七、征收花地、苗圃地
姜花
每亩
7500
菊花
每亩
8000
富贵竹
每亩
8500
玫瑰花
每亩
12000
灌木、草本植物、藤类植物
每亩
8500
观赏竹类
每亩
10500
按迁移费用补偿
（按迁移费用补偿）
绿化乔木类
平均胸径＜3厘米
每亩
6000
成片每亩合理种植密度600棵
3厘米≤平均胸径＜6厘米
每亩
7500
成片每亩合理种植密度300棵
6厘米≤平均胸径＜10厘米
每亩
14400
成片每亩合理种植密度240棵
10厘米≤平均胸径＜15厘米
每亩
19500
成片每亩合理种植密度150棵
15厘米≤平均胸径＜20厘米
每亩
22000
成片每亩合理种植密度100棵
20厘米≤平均胸径＜25厘米
每亩
23800
成片每亩合理种植密度70棵
七、征收花地、苗圃地
（按迁移费用补偿）
绿化乔木类
25厘米≤平均胸径＜30厘米
每亩
28800
成片每亩合理种植密度60棵
30厘米≤平均胸径＜40厘米
每亩
30400
成片每亩合理种植密度40棵
平均胸径≥40厘米
每亩
32100
成片每亩合理种植密度30棵
（按迁移费用补偿）
棕榈科类
平均地径＜5厘米
每亩
6000
成片每亩合理种植密度400棵
5厘米≤平均地径＜10厘米
每亩
9000
成片每亩合理种植密度300棵
10厘米≤平均地径＜20厘米
每亩
11200
成片每亩合理种植密度160棵
20厘米≤平均地径＜30厘米
每亩
16000
成片每亩合理种植密度160棵
30厘米≤平均地径＜40厘米
每亩
16800
成片每亩合理种植密度120棵
40厘米≤平均地径＜50厘米
每亩
19000
成片每亩合理种植密度100棵
50厘米≤平均地径＜60厘米
每亩
20700
成片每亩合理种植密度90棵
60厘米≤平均地径＜70厘米
每亩
24800
成片每亩合理种植密度80棵
70厘米≤平均地径＜80厘米
每亩
26400
成片每亩合理种植密度80棵
平均地径≥80厘米
每亩
28000
成片每亩合理种植密度70棵
其他说明
（1）被征收的绿化乔木类和棕榈科类补偿按合理种植密度确定每亩最高补偿棵数，超出每亩最高补偿棵数的部分不予补偿，达不到每亩最高补偿棵数的以每亩实际棵数结合相应档次折算予以补偿。
（2）成片种植绿化乔木类树木应由征收方和被征收方现场抽样选取10%（双方各5%，双方至少各5棵）进行胸径或树高测量，乔木类树木以平均胸径或平均树高作为补偿依据。
（3）成片种植棕榈科类树木应由征收方和被征收方现场抽样选取10%（双方各5%，双方至少各5棵）进行地径测量，棕榈科类树木以平均地径作为补偿依据。
其它成片的栽花地
每亩
最高9000
按迁移费用补偿
盆栽花木,花盆口径10~20厘米（不含20厘米）
每盆
6
按迁移费用补偿
七、征收花地、苗圃地
盆栽花木,花盆口径20~40厘米（不含40厘米）
每盆
12
按迁移费用补偿
盆栽花木花盆口径40~80厘米（不含80厘米）
每盆
25
按迁移费用补偿
盆栽花木,花盆口径80厘米以上
每盆
45
按迁移费用补偿
苗圃地以外的盆栽花木搬迁均参照苗圃地盆栽花木搬迁标准
八、征收其他树木
零星绿化乔木
高度1米以下（不含1米）或胸径＜1厘米的幼苗
每棵
5
按迁移费用补偿
1厘米≤胸径＜3厘米
每棵
10
按迁移费用补偿
3厘米≤胸径＜6厘米
每棵
50
按迁移费用补偿
6厘米≤胸径＜10厘米
每棵
120
按迁移费用补偿
10厘米≤胸径＜15厘米
每棵
250
按迁移费用补偿
15厘米≤胸径＜20厘米
每棵
450
按迁移费用补偿
20厘米≤胸径＜25厘米
每棵
680
按迁移费用补偿
25厘米≤胸径＜30厘米
每棵
820
按迁移费用补偿
30厘米≤胸径＜40厘米
每棵
1250
按迁移费用补偿
胸径≥40厘米
每棵
1700
按迁移费用补偿
本条所称零星绿化乔木是指除黄花梨、沉香、罗汉松、柏树、发财树、桉树等以外的绿化乔木。
零星棕榈科类
地径＜5厘米
每棵
35
按迁移费用补偿
5厘米≤地径＜10厘米
每棵
60
按迁移费用补偿
10厘米≤地径＜20厘米
每棵
90
按迁移费用补偿
20厘米≤地径＜30厘米
每棵
125
按迁移费用补偿
零星棕榈科类
30厘米≤地径＜40厘米
每棵
240
按迁移费用补偿
40厘米≤地径＜50厘米
每棵
325
按迁移费用补偿
50厘米≤地径＜60厘米
每棵
420
按迁移费用补偿
60厘米≤地径＜70厘米
每棵
540
按迁移费用补偿
70厘米≤地径＜80厘米
每棵
600
按迁移费用补偿
地径≥80厘米
每棵
720
按迁移费用补偿
本条所称零星棕榈科类是指除大王椰子树、散尾葵以外的棕榈科类。
对于树木在15棵以下（以被征收户为单位），或呈带状分布的（比如沿厂房四周、住宅周边、道路两侧等）横向及纵向间距合理的绿化景观苗木等可认定为零星树木。
在农田、苗圃地或其他农业种植区内以种植苗木出售为主要目的的则认定为成片苗圃地。
黄花梨、沉香（按迁移费用补偿）
高度0.5米以下（含0.5米）幼苗
每棵
10
成片每亩最多补偿600棵，每亩最高补偿6000元。
高度0.5~1米（含1米）幼苗
每棵
25
成片每亩最多补偿300棵，每亩最高补偿7500元。
高度1~2米（含2米）幼苗
每棵
50
成片每亩最多补偿240棵，每亩最高补偿12000元。
3厘米≤胸径≤6厘米
每棵
70
成片每亩最多补偿200棵，每亩最高补偿14000元。
6厘米＜胸径≤10厘米
每棵
140
成片每亩最多补偿160棵，每亩最高补偿22400元。
10厘米＜胸径≤15厘米
每棵
350
成片每亩最多补偿100棵，每亩最高补偿35000元。
15厘米＜胸径≤20厘米
每棵
700
成片每亩最多补偿70棵，每亩最高补偿49000元。
20厘米＜胸径≤25厘米
每棵
1100
成片每亩最多补偿60棵，每亩最高补偿66000元。
罗汉松、柏树（按迁移费用补偿）
高度0.5米以下（含0.5米）
每亩
3000
成片每亩最多补偿600棵，零星树木每棵补偿5元。
高度0.5~1米（含1米）
每亩
6600
成片每亩最多补偿300棵，零星树木每棵补偿22元。
罗汉松、柏树（按迁移费用补偿）
高度1~1.5米（含
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