租地情况说明范文征地证明书写哦.docx

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租地情况说明范文征地证明书写哦

租地情况说明范文征地证明书写哦

被征地证明经核查,现有乡（镇）村组村民同志的耕地于年月日被政府征收使用,该同志由原来的农业户口转为非农业户口.特此证明村民委员会（签章）乡（镇）劳动保障事务所（签章）加粗哪儿可以要要可不要。

要具体的用处。

就像写信一样，你要写明白抬头是给谁写的，建议向书记或者市长倾诉，把详细情况说明白

租地协议书如下：

出租方（以下称甲方）：

___________________

法定代表人：

___________________________

承租方（以下称乙方）：

___________________

甲乙双方根据《中华人民___合同法》及相关法律法规，本着平等互利，协商一致的原则，就甲乙双方在土地租赁过程中的权利、义务事宜达成如下协议，以资双方共同遵守：

一、租地情况：

甲方将位于的使用权出租给乙方使用。

该块土地的具体位置（即四至）为：

东至;南至;西至;北至;总面积平方米（以下称该土地），土地证编号:

（另附图纸）。

二、甲方承诺对本合同第一条所指土地要有合法的使用权并有权出租给乙方使用，并提供合法手续给乙方建设厂房，如有违反，甲方应将所收的全部租金退还，并赔偿乙方因对该块土地的投资而产生的损失。

三、租赁用途：

乙方租用该地用于放置钢材、建设生产厂房、搭建办公场所及生活宿舍等附属设施。

四、租期：

租赁期限为年;自年月日至年月日止。

五、租金：

双方协商确定该土地的租赁价格为人民币元/平方米，共人民币元/年（大写元）。

六、付款方式：

每半年支付一次，由乙方于每年的月日至月日支付年第一次租金，每年的月日至月日支付年第二次租金。

七、交付场地：

甲方在本合同生效之日起十日内，将该场地交付给乙方。

八、乙方办理生产所需的营业执照等手续时甲方必须提供所需相关证件。

九、续租：

租赁期满后，如乙方要求继续租赁该场地，则需提前2个月书面向甲方提出，甲方在租赁期满前1个月内向乙方正式书面答复，如同意继续租赁，则续签租赁合同。

在同等条件下乙方对该场地有优先的承租权。

十、租赁期满后，本合同即终止。

届时乙方做好场地内除建筑物以外的生产设备的转移工作，并将场地退还给甲方。

十一、提前终止合同：

1、如因国家建设需要，甲方必须终止合同时，甲方应提前3个月书面通知乙方并退还未发生的租金。

政府对承租方的误工补贴及搬迁费用归乙方所有;

2、其他原因，提前终止合同，甲方应退还未发生的租金及未扣除完的建设投资资金给乙方。

十二、本合同未尽事宜由甲乙双方另行协商，并签订补充协议。

补充协议与本合同不一致的以补充协议为准。

十三、本合同画横线部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

十四、争议解决方式：

如双方发生争议，应协商解决。

协商不成的，任何一方均可向该土地所在地___提起诉讼。

十五、本合同一式二份，双方各执一份，具有同等法律效力。

十六、本合同自双方签字盖章后生效。

甲方：

___________________（盖章）乙方：

___________________（签名或盖章）

法定代表人：

__________________

签订日期：

______年_____月____日签订日期：

______年_____月____日

___关于制止买卖、租赁土地___

近年来，一些农村社队、国家企事业单位等，违___法律规定，买卖、租赁集体所有和国家所有土地的

情况不断发生。

在一些城市郊区，这个问题尤为突出。

一些农村社队把土地当作商品买卖、租赁，捞取大量钱

款和物资。

有的土地租金每亩每年几百元、几千元、上万元，有的出卖土地每亩可得款几千元，甚至几万元。

还有的私下议定条件，以租赁、买卖房屋的方式，租赁、买卖良田菜地，或者采取“联合建房”、“联合办厂

”、“联合建造仓库”等方式，达到侵占土地的目地。

这是严重违犯宪法的行为。

《中华人民___宪法》规

定：

“任何组织或者个人不得侵占、买卖、出租或者以其他形式非法转让土地”。

我国人口多、耕地少，必须

十分珍惜每寸土地，切实保护现有耕地。

对买卖、租赁土地的行为，必须坚决制止。

为此，特作如下通知：

一、认真宣传贯彻宪法和其他法律、法规中有关土地管理的规定，宣传保护土地的重大意义，发动广大干

部、群众同买卖、租赁土地的违法行为作斗争。

二、各地要对买卖、租赁土地等非法活动，进行一次认真的检查、清理。

对干部，特别是领导干部带头违

法和指使违法的典型案件，要严肃处理，决不能迁就姑息。

对那些一贯利用买卖、租赁土地进行贪污、受贿、

非法牟取暴利的犯法分子，要依法追究刑事责任。

三、财政金融部门要发挥监督、管理的职能，有权拒绝收付买卖、租赁土地的资金，并向有关部门报告。

四、依法管理土地是各级政府的重要职责。

各级政府要加强领导，建立、健全土地管理机构和制度，切实

把土地全面管理起来。

参考资料：

征收拆迁最重要的事情之一就是进行展开相应的调查取证，所有征收拆迁案件都要以政府___的形式进行调查，是否能正确的做这一步是判断律师专业与否的关键。

那么什么是政府___呢？

政府___是《中华人民___政府___条例》所规定的相关行政机构法律、法规以及规章授权和委托的组织所应尽的义务，也是我们对了解相关国家事务及切身利益的一种权利。

政府信息有主动公开的，也有根据申请公开的，征收拆迁的政府___也是如此。

一、政府主动公开信息

国有土地和集体土地的征收拆迁虽然有一定的差距，根据不同的情况：

重大建设项目的批准和实施情况；征收或者征用土地、房屋拆迁及其补偿、补助费用的发放、使用情况；准用地的批复文件；批准用地的文件；征地告知书以及履行征地报批前程序的相关证明材料；“一书四方案”；征地公告、征地补偿安置方案公告等有关材料政府必须依照项目及土地的性质进行公开。

二、依申请公开信息

依申请公开主要是根据相关法律法规进行的，属于政府___的范围，并与征地拆迁有关的信息，比如：

用地报批前征地调查结果、听证笔录；用地批准后征地补偿登记材料；征地补偿费用支付相关凭证；勘测定界图等其他有关材料。

虽然法律对政府___的方式及内容有严格的规定，但不是所有机关都会按照要求进行回复，甚至不回复，那么该如何运用呢？

首先，属于政府主动公开的信息，如果没有主动公开，该机关就涉及到了违法的行为，没有按照规定的方式公开，也属于违法的行为。

其次，依申请公开的，没有在法定期间回复、未按照法律规定进行回复的，也属于违法行为。

对于有关机关的违法行为，我们可以提起复议或者诉讼，以此来进行征收拆迁维权的第二步。

政府___是征收拆迁的重要环节，也是我们维权必不可少的重要证据，如果没有相应的___我们就无法继续往下走，也就无法实现最终的维权，英淇征收拆迁律师团在此提示您，当遇到征收拆迁的时候，要尽快的寻找最佳的解决途径，咨询专业的拆迁征收律师，以免自己的权益受到损害。

范文如下（需要特别注意，村委会需要盖章签名）：

办理有限公司土地登记申请程序：

土地登记申请人（使用者）应持有关土地权属证明相关材料，向国土资源局提出申请。

1、土地登记申请。

（1）有关宗地的政府批复及批准文件，建设用地许可证。

提交国有土地使用权通过招标、拍卖、协议等形式进行操作程序中有效性的相关土地权属材料。

（2）因买卖、继承、赠与等形式取得土地使用权的、提交买卖、继承、赠与土地使用权转让协议书和公证书，原土地使用的国有土地使用证书。

（3）提交土地登记申请人的___、户口保企事业单位的土地使用者应提交土地登记法人证明书和组织机构代码证、法人___。

2、地籍调查。

对土地登记申请人的土地采取实地调查、核实、测量、绘制宗地草图及红线图。

查清土地的位置、权属性质、界线、面积、用途及土地使用者的有关情况。

并要求宗地四至邻居界线清楚，无争议，确认后签字盖章。

3、土地权属审核。

土地登记机关对土地使用者提交的土地登记申请书、权属材料和地籍调查结果进行审核，决定对申请土地登记的使用者土地权属是否准予登记的法律程序。

4、颁发国有土地使用权证书。

办理有限公司土地登记申请程序：

土地登记申请人（使用者）应持有关土地权属证明相关材料，向国土资源局提出申请。

1、土地登记申请

（1）有关宗地的政府批复及批准文件，建设用地许可证。

提交国有土地使用权通过招标、拍卖、协议等形式进行操作程序中有效性的相关土地权属材料。

（2）因买卖、继承、赠与等形式取得土地使用权的、提交买卖、继承、赠与土地使用权转让协议书和公证书，原土地使用的国有土地使用证书。

（3）提交土地登记申请人的___、户口保企事业单位的土地使用者应提交土地登记法人证明书和组织机构代码证、法人___。

2、地籍调查

对土地登记申请人的土地采取实地调查、核实、测量、绘制宗地草图及红线图。

查清土地的位置、权属性质、界线、面积、用途及土地使用者的有关情况。

并要求宗地四至邻居界线清楚，无争议，确认后签字盖章。

3、土地权属审核

土地登记机关对土地使用者提交的土地登记申请书、权属材料和地籍调查结果进行审核，决定对申请土地登记的使用者土地权属是否准予登记的法律程序。

4、颁发国有土地使用权证书。

土地使用者可以自己使用土地，以出让方式取得国有土地使用权的土地使用者也可以把土地使用权转让、作价出资、出租或抵押。

（1）按约定或规定用途使用土地。

建设单位使用国有土地的，应当按照土地使用权出让等有偿使用合同的约定或者土地使用权划拨批准文件的规定使用土地。

确需改变该幅土地建设用途的，应当经有关人民政府土地行政主管部门同意，报原批准用地的人民政府批准。

其中，在城市规划区内改变土地用途的，在报批前，应当先经有关城市规划行政主管部门同意。

（2）土地使用权转让。

是指土地使用者将土地使用权再转移的行为，包括出售、交换和赠与。

（3）土地使用权作价出资。

是指土地使用者依法将土地使用权评估作价后，作为资本出资或入股，用于合资、合作、联营等，并按出资数额行使相应权利，履行相应义务的行为。

（4）土地使用权出租。

是指土地使用者作为出租人将土地使用权随同地上建筑物、其他附着物租赁给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。

（5）土地使用权抵押。

是指债务人或者第三人不转移对土地使用权及其地上建筑物、其他附着物的占有，将该财产作为债权的担保。

债务人不履行债务时，债权人有权依照法律规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。

参考资料：

你肯定违规了，当然政府要找你麻烦有的是办法，毕竟法是他们定的，拿钱消灾吧

本文依据《中华人民___土地法》、《中华人民___土地管理法实施条例》、《广东省实施〈中华人民___土地法〉办法》及相关的法规规章的规定，扼要介绍国家关于征收农民集体所有土地的法律规定。

一、征地的含义

征地，是征收农民集体所有土地的简称。

国家为公共利益的需要，可以按照法定程序强制征收农民集体所有土地，并根据补偿标准一次性给予被征地者一定的货币补偿。

土地被征收后，其所有权属于国家，不再属于农民集体。

二、征地的程序

征地的程序分前后衔接的两大块，即征地的批准程序和征地的实施程序。

（一）征地的批准程序（以大型建设项目为例）

1、建设项目依法经___或___批准。

2、建设单位向市、县政府地政部门提出建设用地申请。

3、市、县政府地政部门审查后拟订征收土地等方案。

4、经市、县政府同意后逐级上报。

5、征收土地等方案依法由___或者___批准。

（二）征地的实施程序

1、发布征地公告

（1）发布机关：

市县政府。

（2）发布范围：

被征收土地所在地的乡（镇）、村。

（3）公告内容：

批准征地机关、批准文号、征收土地用途、范围、面积以及征地补偿标准、农业人员安置办法、办理征地补偿的期限等。

（4）发布后果：

公告发布后抢栽、抢种的农作物或抢建的建筑物不列入补偿范围。

2、办理征地补偿登记

（1）登记机关：

征地公告指定的政府地政部门。

（2）登记申请人：

被征收土地的所有权人、使用权人。

（3）登记期限：

征地公告规定的期限。

（4）登记所需材料：

土地权属证书证书、地上附着物产权证明等文件。

（5）不办理登记的后果：

列入补偿范围。

3、拟订征地补偿安置方案

（1）拟订机关：

市、县政府地政部门会同有关单位。

（2）拟订根据：

土地登记资料、现场勘测结结果、经核对的征地补偿登记情况、法律法规规定的征地补偿标准。

（3）方案内容：

土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费、附着物补偿费等事项。

（4）方案公告：

市、县政府地政部门在被征收土地所在地的乡（镇）、村公告方案，听取被征收土地的农村集体经济组织和农民___。

（5）报批：

由市、县政府地政部门报市、县政府批准。

4、确定征地补偿安置方案

确定和批准机关：

市、县政府（并报___地政部门备案）。

5、实施征地补偿安置方案

（1）组织实施机关：

县级以上政府地政部门。

（2）费用支付：

在方案之日起3个月内侠客支付给被征地的单位和个人，未按规定支付费用的，被征地的单位和个人有权拒交土地。

6、土地交付

被征地单位和个人应当按规定的期限交付土地。

三、征地补偿费用项目

1、土地补偿费

用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征收造成经济损失而支付的一种经济补偿。

2、青苗补偿费

用地单位对被征收土地上的青苗因征地受到毁损，向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用。

3、附着物补偿费

用地单位对被征收土地上的附着物，如房屋、其它设施，因征地被毁损而向该所在人支付的一种补偿费用。

4、安置补助费。

用地单位对被征地单位安置因征地所造成的富余劳动力而支付的补偿费用。

四、征地补偿标准数额

1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。

2、土地被征收前3年平均年产值的确定（有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准）：

按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。

3、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，可增加安置补助费。

但土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的30倍。

五、补偿费用的管理、归属

（一）各项补偿费用由被征地单位收取后，按如下方式处理：

1、土地补偿费、依法应支付给集体的安置补助费、集体所在的青苗补偿费和附着物补偿费，由被征地单位管理和使用。

2、青苗补偿费和附着物补偿费归青苗和附着物的所有者所有。

3、安置补助费的归属、使用：

（1）由农村集体经济组织安置的，支付给农村集体经济组织，由其管理和使用。

（2）由其他单位安置的，支付给安置单位。

（3）不需要统一安置的，发放给安置人员个人或经被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。

（二）集体所有的补偿费用的使用收益分配办法：

1、在当地金融机构设立专户存放。

2、使用情况公开，接受村民监督。

3、分配办法经村民会议或村民代表会议过半数通过，报乡政府备案。

六、征地补偿纠纷及解决方式

1、补偿标准争议

先由县级以上政府协调，协调不成的，由批准征收土地的人民政府裁决。

2、补偿费用分配纠纷

其性质为民事纠纷，当事人为村委会或农村集体经济和村民，当事人可以通过民事诉讼解决。

3、征地___纠纷

属于行政争议，当事人可以通过行政复议和行政诉讼的方式解决。

地上的附着物，应聘请价格鉴定机构进行价格评估，然后按认定的价格进行赔偿。

不会的附着物，会给出不同的价格。

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