江南小镇二期项目外墙面砖施工工艺标准1.docx

江南小镇二期项目外墙面砖施工工艺标准1.docx

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江南小镇二期项目外墙面砖施工工艺标准1

江南小镇项目外墙面砖施工工艺交底

一、施工准备：

1、面砖施工前两个月由工程技术总工依据效果图将未显示部位的面砖颜色标注到施工平面、立面图中，组织各项目部技术总工将外墙面砖颜色和施工技术要点进行详细书面技术交底，由各项目部技术总工、预算员依据效果图和面砖颜色技术交底，计算各种颜色面砖实际数量，并进行对比纠偏；根据施工经验，大墙面包括门窗口面砖损耗率一般为1.5%，单独颜色的檐线、外墙檐线、女儿墙压顶、马头墙压顶等部位面砖损耗率为6%～8%，面砖数量应一次提报准确，同一批次生产完成，避免二次补报时生产的面砖与第一次产生色差，外墙面砖数量要提前45天上报给面砖供应厂商；本项目的面砖为两种，为避免二次补报时生产的面砖与第一次产生色差用于正立面明显部位，建议在采光井内预留10层面砖暂不进行粘贴，除施工电梯口外，其他部位的面砖全部粘贴完成后，留足施工电梯口和外墙架眼、塔吊附墙部位用的面砖后，在做吊篮进行采光井内的面砖粘贴。

2、材料准备

2.1、外墙面砖提前两个月提供面砖样品上报认质认价，外墙采用成品抗裂砂浆、粘接剂、勾缝剂时提前一月上报认质认价，经回复确认后方可采购。

2.2、面砖的品种、规格、颜色均匀性符合设计要求规定，砖表面平整方正，几何尺寸一致，不得有缺棱掉角和表面裂纹缺陷，面砖吸水率、抗冻性等各项检测结果符合有关规定。

成品抗裂砂浆、粘接剂、勾缝剂的厂家品牌与认质认价确认单一致，提前半月做成品砂浆储料罐的基座、立罐工作。

3、施工作业条件

3.1、主体结构通过五大主体验收合格，外墙保温经过节能专项验收合格，同意进行下道工序施工。

3.2、将外墙上的穿墙对拉螺栓孔外用橡胶楔封堵四周刷50mm聚氨酯防水涂料，内用发泡胶进行封堵，防止渗水。

3.3、施工用外脚手架搭设、防护必须牢固，经专职安全员检查合格。

3.4、水电安装班组将外窗口处的外窗避雷接地扁铁安装到外窗外侧的合适位置（即主体结构外墙、梁外皮外侧20mm左右的位置为宜），在外粉施工前安装调整到位。

3.5、将主体结构外墙、梁上的预留空调孔及燃气排烟孔等全部掏开避免外墙抹灰时封堵住。

二、外墙面砖施工工艺标准及施工方法

1、外墙面砖的施工工艺

外墙面砖的工艺步骤为：

弹外飘窗、阳台、内外墙面同轴线的楼层施工控制线→找平层的施工控制挂线→验线→外墙（机械）喷结合浆→抗裂砂浆底层抹灰→抗裂砂浆面层抹灰→检查验收→弹线楼层外墙窗上口水平控制线（或楼层分隔线）→面砖水平、竖向标筋粘贴→面砖挂线粘贴→勾缝→检查验收→外架拆除→面砖清洗。

2、弹外飘窗、阳台、内外墙面同轴线的楼层施工控制线

由项目部技术总工组织项目部技术人员在一层（如下部商业时在商业顶上一层）中间层和顶层（如顶层部分为露台将相应下移一层）的位置，以主体施工时楼层内的控制线为依据使用红外线放线仪在阳台、窗台压顶、飘窗底面板上弹出200mm水平控制线，内外墙面通轴线和飘窗侧板处在窗台压顶和飘窗底面上上弹出200mm水平控制线控制线，对与飘窗、转角飘窗弹出两面200mm控制线。

3、找平层的施工控制挂线

在顶、底、中间层依水平控制线按20mm抹灰厚度挂垂直线，根据实物部位特定情况可按30-40mm抹灰层厚度挂线，但在顶、底、中间层上下统一尺寸，并标注到顶、底、中间做为挂线和复核依据，保证上下垂直、尺寸一致，如竖装饰柱、飘窗侧板应按面砖排版尺寸挂垂直线特别是竖向装饰柱、独立柱宽度均按设计图纸尺寸每边按15mm厚抹灰层厚度考虑，挂线时总宽度按总宽度加宽30mm挂线，否则会造成面砖排版不干模数，宽窄不一难以进行粘贴；在外墙的阴、阳角、飘窗、阳台阴、阳角和装饰柱的阴、阳角上下通轴线墙面处均挂2mm钢丝垂线，中间如有不过地方，应剔凿通线，保证上下挂通线无障碍，将所有挂垂线距控制线距离标注到平面图中上报监理工程师进行验线，按首、中、顶层的控制线进行验线，经复校上下一致、挂线通畅经监理工程师同意后方可进行找平层抹灰；项目部根据外墙贴饼情况安排对外墙胀模部位进行剔凿，对空调板、飘窗、阳台等部位尺寸大于30mm以上的部位进行植筋浇筑砼处理。

4、外墙找平层抹灰

4.1、对外墙面先提前两小时将墙面浇水充分湿润后采用水泥：

中粗砂=1：

1掺107胶充分搅拌均匀，采用机械喷浆，喷点要均匀不遗漏，毛刺长度不宜大于8mm，终凝12小时后开始浇水养护，每条养护2次，连续养护2天，经检查喷毛强度及密度符合要求后，方可进行第一遍抹底灰，如灰饼较厚部位应分批分层抹坑裂砂浆补平，当厚度或垂直度偏差超过30mm时，需采用钉丝网的补救措施，防止开裂或脱浆。

4.2、基层抹灰：

按要求分层分遍抹抗裂砂浆，底层第一遍砂浆厚度以10mm为宜，抹后隔天浇水养护，待第一遍七--八成干时，即可抹第二遍，厚度均为10--20mm，以墙面贴饼为基准随即用铝合金长尺刮平，刮平后用木搓整平搓毛，对局部凹处及时补砂浆整平，搓毛时要将砂浆压实搓毛，用铝合金挂杆刮平时在上下部接茬搭接处要凹1～2mm，在每步架翻架下落前在下口30mm处毛槎用铁抹子经压下去1-2mm，在下步架刮平时与上部搭接300-500mm，以防接槎处高造成墙面不平整，隔天浇水养护，防止砂浆空鼓、裂缝和脱落，如需粉第三遍时，方法同第二遍，墙面拉毛时要搓成细毛，外墙拉毛时应在外墙槽钢、钢管架眼、塔吊附墙处四周预留100mm不要到拉到边，为后期防水封堵创造条件。

4.3、所有窗口、转角窗、阳台窗口拉毛时按集团公司设计部下发的窗型图尺寸为准，现场应进行及时核实粉刷成品后洞口尺寸能否达到下发的窗型图洞口尺寸，如果有误应及时与设计部、综合加工厂的技术厂长对接进行更改校正，经校核修改后的窗洞口尺寸签字下发的施工员、班组长、至作业工人手中，确保窗洞口的尺寸正确，上下尺寸统一进行拉毛控制。

窗口处拉毛时将内外粉刷施工接茬留置在窗户框中间部位，严禁留设窗框外部，需竖贴的装饰柱拉毛时宽度尺寸要按例如墙体200mm，拉毛成品宽度为230mm，墙体250mm，拉毛成品宽度为280mm；飘窗、阳台、窗台的挑檐拉毛时要根据面砖模数尺寸抹灰，例如：

沿外挑100mm粉成90～95mm，确保面砖模数的正确。

所有顶层飘窗顶板拉毛前必须做一道400/g丙纶防水层上翻200mm，，所有空调板、雨蓬、风井顶板与外墙相交的阴角处拉毛前必须做一道400/g丙纶防水层平面及上翻各200mm，以防后期渗漏。

5、弹线排砖

5.1、施工前认真按图纸尺寸核对实际情况，在基层抹灰面上先弹出楼层外墙窗上口水平控制线（或楼层分割缝线），每楼层出弹一道，用于面砖排版和窗口檐线的水平控制，再根据面砖的规格尺寸、排列图弹出面砖控制线。

5.2、项目部技术总工应对楼号施工员和施工班组进行书面技术交底，对面砖颜色的部位标注到平面图中并结合立面效果图和标注有门窗成品尺寸的平面图纸下发至施工员及班组长，并要求施工员向班组长将分色处的面砖颜色标注到施工部位的墙上。

5.3、外墙面砖颜色分界：

外墙四个立面图中的外墙面砖颜色分界均以集团公司设计部下发的各楼号效果图为准，效果图不清楚部位以施工图电子版相关填充图例为准，其中底部及商业外墙花岗岩与外墙面砖分界以设计图纸立面图及平面图为准，商业屋面女儿墙内侧为外墙涂料，效果图及施工图电子版立面填充中未显示的公共部分采光井内的四周外墙均为面砖，平面图中未显示的属于赠送房间的空洞部位以后改成房间内的四周墙面均为外墙涂料，以外均为外墙面砖，窗口部分内外墙分界详见以下图例，屋顶部分未显示的楼梯间、机房外墙、女儿墙内侧均为外墙面砖，屋面马头墙、屋面檐沟均为面砖，具体粘贴范围详见图例，外墙面砖不同颜色只允许在阴角和平面分界，不允许在阳角进行分界。

5.4、外墙面砖与涂料分界范围：

所有设计图纸中为百叶窗的部位，自外墙面、上下沿立面向内粘贴95mm宽的面砖，百叶以内的顶棚、墙面、底面均为同相邻面砖颜色外墙涂料，所有外露的空调板顶面为满贴面砖（包括内采光井的空调板），底面为其立面向底面内粘贴95mm面砖，其余刷同相邻面砖颜色的外墙涂料；所有外露雨棚底面为其立面向底面内粘贴95mm面砖，其余刷白色外墙涂料，顶面为平面的顶面为面砖；所有外挑出装饰檐线等底面外挑出宽度小于等于300mm的满贴砖，挑出宽度大于300mm的底板向内贴一块95mm面砖，其余部分刷同此处面砖颜色的外墙涂料；室外雨水管、冷凝管立管遇到外墙檐线时在檐线表面外用弯头绕过,地下室出地面的风井、出屋面的排烟道的顶面及外立面均粘贴面砖,内采光井内的楼层处的单梁四面满粘面砖.

5.5设计图纸中平面图中的竖向阳角面砖和其余的横、竖向均不做内磨45度角，采用正面压侧面，平面压立面；墙面阴、阳角处第一块砖必须为整砖，如排版不巧时，面砖允许切割，非整砖放在窗洞口两边或从两个阳角向中间排版将非整砖放置在外窗中间，但切割后的面砖长度要求不小于30mm，窗洞两边不严格要求对称；同一面墙要求不允许出现两排非整砖，在同一平面内无间隔的墙面不能设置两种缝，其缝应均匀一致，凡窗口顶和雨棚底均设10*15mm塑料止水槽，外窗台面砖边向内80mm宽以内的内窗台提高10mm至内墙面，形成窗台处粉成窗内侧面砖高10mm，所有窗口顶、底、空调板、飘窗、外挑檐线的顶、底排水坡、鹰嘴坡度不小于15mm，外墙面砖所有水平、竖向阴角处必须留设灰缝、整砖与非整砖之间必须留设灰缝，严禁密贴；突出墙面的空调板阳台、飘窗、挑檐、采光井连系梁排版时的水平灰缝可与相邻大墙面的水平灰缝不在同一水平线上；排版时外窗外边按与外砌体、主体墙面外齐考虑，外墙面砖粘贴在所有的转折阳角处的顶、底面均切割45度分割线。

5.6外墙面砖水平分割缝的设置：

外墙面在每两层窗顶做水平分割缝一道（从底部花岗岩顶向上一层窗顶开始做分隔缝），做法为宽15mm,深5mm内刷深灰色外墙防水漆。

依据12#楼节点如下：

38页节点一

飘窗上下突出100檐线保留，窗口处两侧95mm面砖内翻一块，上下檐线突出100mm，面砖为200mm（两块）。

38页节点2：

阳台上下突出100檐线保留，窗口处两侧95mm面砖内翻一块，上下檐线突出100mm，面砖为200mm（两块）。

39页节点8：

图中标注黄线为粘贴面砖位置

飘窗四周窗口处两侧95mm面砖内翻一块，

40页节点16：

图中标注黄线为粘贴面砖位置

44页节点38

图中标注黄线为粘贴面砖位置

45页节点42图中标注黄线为粘贴面砖位置

图中标注黄线为粘贴面砖位置，

平面图中未显示的属于赠送房间的空洞部位以后改成房间内的四周墙面均为外墙涂料，以外均为外墙面砖为黄线标注位置，窗口部分内外墙分界详见上图

46页节点44：

图中黄线标注位置为面砖，图中蓝线标注为同面砖颜色的涂料

图中黄线外面转粘贴位置

图中黄线标注位置为面砖，图中蓝线标注为同面砖颜色的涂料

47页节点47

图中黄线标注位置为面砖，图中蓝线标注为同面砖颜色的涂料

49页节点61：

图中黄线标注位置为面砖，图中蓝线标注为同面砖颜色的涂料。

49页节点64：

49页节点65

图中黄线标注位置为面砖

50页节点72图中黄线标注位置为面砖

图中标注黄线的位置为面砖粘贴位置

50页节点73：

50页节点74：

图中黄线标注位置为面砖

50页节点75图中黄线标注位置为面砖：

51页节点92图中黄线标注位置为面砖：

图中黄线标注位置为面砖，图中蓝线为同面砖颜色外墙涂料

35页节点3:

平面图中蓝线为属于赠送房间的空洞部位以后面成房间内的四周墙面为外墙涂料，外墙处以窗中间（即墙中轴线以外40mm为分界线）以外为面砖，以内为涂料。

28页节点3

说明：

平面图中未显示的属于赠送房间的空洞部位以后面成房间内的四周墙面为外墙涂料

黄线标注为面砖粘贴范围，蓝线标注为外墙涂料

27页节点3

图中黄线标注位置为面砖，图中蓝线为同面砖颜色外墙涂料

5.7、粘贴面砖前由工程部技术总工组织楼号负责工程师、项目部技术总工、施工员、班组长及小组长在施工楼层对各部位粘贴排版交底，并依据交底要求进行一步架的样板粘贴。

6、面砖粘贴：

6.1、面砖粘贴采用自上而下的施工顺序（也可由中向下），墙两端竖向和水平标筋粘贴后，先在墙面阴阳角和中间每隔两块砖均挂竖向控制线，沿竖向标筋每间隔两块面砖挂水平控制线，如墙长大于10米应在中间增设标筋，每次挂一部架高，循环向下移，在空调板、窗口、飘窗、檐线上下必须拉通线粘贴，严禁墙上仅弹墨线控制进行粘贴，应采用在面砖外表面歪棱上拉线粘贴；粘贴前提前一天对基层进行湿润，面砖粘贴完成6小时开始浇水养护，粘贴面砖时砂浆应饱满，并应一次成型，在粘贴后5分钟范围内可调动位置和接缝宽度，在20分钟后严禁移动面砖，面砖粘贴密实，砖缝顺直均匀，面砖缝内多余砂浆应及时清理；粘贴窗口内侧面面砖时先将上下两块面砖用直角尺校方正后拉线进行粘贴，粘贴时窗上楣砖加上10*15塑料止水槽后与窗侧面面砖等宽，实际窗上楣面砖比侧面面砖短15mm。

6.2、屋面女儿墙内侧基层抹灰应在外侧基层抹灰完成后，以外侧向内侧丈量统一宽度进行贴饼，方可进行基层抹灰，下部距露台500mm高预留，待防水层完成后再进行完成，屋面泛水高范围均待防水层施工完成后再进行面砖粘贴。

6.3、所有窗、阳台、空调板、压顶等平面的顶、底阳角处应切割成45度角；所有外墙面上外露的空调预留洞口在面砖粘贴时用同直径的圆形PVC管套圆，且必须在外架拆除前安装同直径的成品空调套盖；在外墙面安装室外雨水、冷凝水管时其固定钉与外墙面砖处缝隙处必须及时注密玻璃胶，避免造成外墙渗漏，管理人并及时进行检查。

7、勾缝：

勾缝施工应在面砖施工检查合格后进行，勾缝采用先抹填勾缝剂，用刮板与面砖面刮平，间歇15～30分钟（也可根据当时的气温高低实际情况掌握），后用海绵沾水擦洗干净后，再进行勾缝，勾缝时采用8-10mm圆钢托条（根据实际灰缝宽度选择）压实压光，应先勾横缝再勾竖缝，缝深2-3mm，缝隙要顺直，及时清理面砖周边的砂浆，轮廓要圆滑，颜色一致，严禁漏勾缝（特别是窗台、外檐线上下部位，易造成渗漏），缝勾完后应立即用干海绵擦干净，严禁采用先勾缝即用海绵沾水擦洗将已经压光的缝擦毛，面砖勾缝后间隔15—20分钟用海绵或棉沙沾水拧干后将面砖擦洗干净，保证后期洗墙一步清洁到位，特别时窗口四周包口残留的灰浆要清理干净；应先做样板经验收合格后方可进行大面积施工，勾缝完毕后对大面积外墙面进行检查，保证整体工程的清洁美观。

要求外墙面的所有空调孔洞外统一加盖白色空调盖板。

8、检查、修补：

待外脚手架的防护网全部拆掉后，对外墙面砖整体立面的颜色、细部粘贴进行统一检查，经验收合格后方可进行下道工序施工，外架眼处应采用细石砼进行封堵后超出架眼周边100mm，用400/g丙纶防水层处理后在进行面砖粘贴。

现场粘贴实例

现场粘贴实例

现场粘贴实例

9、监管措施：

1、材料监控：

责任工程师依据公司认质认价单确认的厂家对进场材料验收，对厂家的资质文件进行检查。

2、外墙基层抹灰前进场验线：

项目部将首层、中间层、顶层外控制线弹好并依控制线挂好外墙垂线并标注在平面图中后向监管部进行报验，由工程部技术总工及楼号责任工程师并通知公司质检部共同对首、中、顶层依平面图对外墙垂线进行验收，经复核上下一致、挂线畅通方可进行基层抹灰。

3、基层抹灰验收：

在第二遍抹灰时，开始第一步架应由技术总工组织样板验收合格后方能进行大面积施工，项目部施工员要每一步完成的抹灰的平整度、垂直度、檐线尺寸进行检查，对存在的问题及时通知班组整修，同时将部位标注在平面图中以便整修后复查，每完成一层由施工员向楼号责任工程师报验，责任工程师通知公司质检部共同对每层抹灰进行验收，验收合格后履行签字手续，对存在的问题标注在平面图中，并限期二日内整修完毕复查，责任工程师每天对基层抹灰抹灰进行整层检查一次，工程部技术总工每周保证对每个楼号的本周基层抹灰检查一次，对存在采用措施及时纠偏，对查出的问题由责任工程师监督在2个工作日内整改完毕，问题严重时要求停止施工，全部整改完毕经复验合格后方可复工，对项目部施工员、责任工程师、公司质检部、工程部技术总工检查出的问题项目部要及时落实整改，最迟每施工5层以查出的问题必须整改完毕，否则要求对问题未落实的班组局部停工，否则进行每层1000元的处罚，整修完毕后再进行下一步施工。

4、面砖检查验收：

面砖施工前对基层抹灰由工程部技术总工组织进行统一验收，经验收合格后方可进行，面砖施工时要做整层一步架的样板层，由工程部技术总工组织综合验收、公司质检部参加验收，对部位验收、排版、施工方法及施工质量进行检查，召开现场会议，对存在的问题分析原因提出纠偏措施并当天整改，对部位颜色、排版情况进行确定或纠偏，问题整改完毕后经复查合格后方可大面积施工，要求各项目部给每位施工员配一个1米长铝合金水平尺，用于在施工过程中对窗台水平和窗台墙的垂直、水平度进行检查。

5、加强施工过程检查验收：

同基层抹灰验收方法，项目部施工员对完成每步架面砖检查，查出问题及时通知整改，并标注到平面图中方便复查，项目部实行每层工序报验，楼号责任工程师对每层所施工面砖检查一次，对查出问题当时提出并标注到平面图中，要求2日内整修完毕，否则要求项目部将存在问题的班组停止施工，把问题整改完毕后方能继续施工，工程部技术总工每周对每个楼号本周施工面砖检查一次，公司质检部参加检查，对查出问题较少的限2日由责任工程师督促落实整改，问题较多的要求全部停止施工，进行集中整改，每周问题及时整改，不能拖延，否则进行每层1000元的处罚整改完毕经复查后方可进行继续施工。

6、勾缝：

勾缝前对已完成面砖进行综合验收，对查出问题整改完毕后方可进行勾缝；勾缝先做个样板层，经检查勾缝的方法和施工质量、观感效果合格后方可进行大面积施工，监管部及公司质检部对勾缝期间进行过程监督是否按施工工艺要求施工、是否顺直圆滑、深浅一致、清理及时干净，否则及时叫停整改并进行每处200元的经济处罚，因为面砖勾缝不合格将会造成外墙渗水，后期隐患太大，必须进行严格监管，整修完毕后方可继续进行。

7、外架外网全部拆除后由工程部技术总工组织公司质检部参加验收对外墙面砖的部位粘贴颜色、横竖线条、窗口、水平分格缝、阴阳角的水平、顺直等进行综合性验收，查出问题整改完毕经复验合格后经三方签字后方可进行外架拆除工作，外架拆除过程中要求外墙面砖粘贴班组跟班进行脚手架眼补贴、外墙面砖缺角、掉块的进行整修；油漆工跟班进行涂料污染的修补。

交底人：

赵军成

接收人：

项目技术总工

外粉班组长