中冶南方国际社区1标段装饰装修施工的方案.docx
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中冶南方国际社区1标段装饰装修施工的方案
中冶南方国际社区1标段工程
装
饰
装
修
施
工
方
案
天业集团中冶南方国际社区1标段项目部
二○一一年十月
中冶南方国际社区1标段
装饰装修施工方案审批表
工程/施工方案名称
中冶南方国际社区1标段
装饰装修施工方案
编制
审核
（意见）
审核人：
年月日
批准
（意见）
批准人：
年月日
批准日期
实施日期
受控编号
施工组织设计/
施工方案编号
一、工程概述
本工程为中冶南方国际社区1标段，是中冶南方（武汉）置业有限公司投资开发建设的高层住宅楼，位于武汉市东湖新技术开发区汤逊湖北路，交通便利，地理位置优越。
22#、23#、24#楼结构类型采用钢筋混凝土框架剪力墙结构，地下室一层，其中22#、23#楼地上18层，24#楼地上26层；37#―47#楼结构类型采用钢筋混凝土框架结构，地上2到3层；住宅建筑面积合计约为35000m2，地下室建筑面积合计约为17000m2。
二、编制依据
1、中冶南方国际社区1标段工程施工图；
2、我公司编制的该工程《施工组织设计》；
3、我公司的技术水平、机械设备实力及历年来施工经验总结。
4、湖北省、武汉市有关建筑工程管理、市政管理、环境保护等法规及规定。
5、国家颁布的现行建筑结构和建筑施工的各类规程、规范及验评标准。
6、现场和周边环境的实际踏勘情况。
三、内墙面工程
1）砌体墙面抹灰工程
①基层处理
先用钢丝刷满刷一遍需要抹灰墙面，凸出部位剔平，然后浇水湿润，再用1:
1水泥砂浆内掺水量10%的903建筑胶，涂刷至墙上，终凝后浇水润湿。
②找规矩、做灰饼、冲筋、室内高级抹灰
根据轴线在地面用方尺规弹出十字中心线，接着在距墙角约100mm处，用线锤吊直，弹出垂直线，以此垂直线为准，弹出墙角处两面墙上中层抹灰面厚度线，以此确定标准灰饼厚度，然后在1.5m高处，距墙面两边阴角100～200mm处，用1:
3水泥砂浆各做一个50×50mm的灰饼，用线锤在灰饼面挂垂直，在其上下方各补做两个灰饼，距顶棚及地面150～200mm，然后拉水平线，沿线每隔1.2～1.5m补做灰饼，根据灰饼冲筋，外墙抹灰垂直方向采用线锤，辅以经纬仪控制，水平方向拉通线。
③抹底层灰，在抹灰前一天用水把墙面浇透，在标筋间抹5～8mm厚的底灰，木抹子压实搓毛。
④抹中层灰，厚度以标筋为准，用木杠按标筋刮平，木抹子搓压密实，阴角方正。
⑤抹面层灰，中层灰在7～8成干时，开始抹面，应铁抹子压实赶光，阴阳角处用拐尺找方。
2）涂料施工
①工艺流程：
②主要施工要点
a对原抹灰墙面的基层，须先检查其下面平整度、垂直度、阴阳角方正以及与装饰线条、门等接口是否顺直，同时对墙面上污染物、残留砂浆等预以清除。
b两道821腻子均采用找补平整度、大角方正的方法施工，大角需吊垂线、用角尺进行检查。
c至基层已彻底干燥后满刷涂料或油漆，均采用“三道成活”工艺，即三道刷涂料、三道找补涂料、两道打磨工艺。
3）内墙饰面砖
①工艺流程
②镶贴要点
a铺贴时，先浇水湿润墙面，再根据已弹好的水平线，在最下一皮砖的下口放好尺板，作为贴第一皮砖的依据，贴时一般由下往上进行。
b铺贴一般从阳角开始，使不成整块的留在阴角。
并注意与地面砖对缝，先施工大面，后施工较难部位。
c采用903胶粘结层时，可用手轻压，并用橡皮锤轻轻敲击，使其与基层粘结密实牢固。
用2m靠尺随时检查平正方直情况，修正缝隙。
四、砂浆楼地面工程
1）施工准备
①材料准备
水泥：
425号普通硅酸盐水泥。
砂子：
中、粗砂，含泥量要求小3%。
②作业条件
a施工前在四周墙身弹好+50cm的水平墨线。
b门窗和楼地面预埋件、水电施工管线施工完毕并验收合格。
c作业层的天花、墙柱初装修施工完毕。
2）操作工艺
①刷素水泥浆结合层
水灰比约为0.4—0.5。
②打灰饼
根据+50cm水平线，在地面四周做灰饼，然后拉线做中间灰饼，再用干硬性水泥砂浆做软筋，间距控制在1.5m左右。
对于面积较大的地面，采用水准仪测出面层平均厚度，然后边测标高边做灰饼。
③面层施工
a.操作时先在两冲筋之间均匀地铺上砂浆，比冲筋略高，然后用刮尺以冲筋为准刮平、拍实，待表面水分稍干后用木抹子打抹，然后用纯水泥浆满涂一层，约1——2mm厚，用铁抹子抹光。
b.施工中应退着操作，在水泥砂浆初凝前完成。
c.在砂浆终凝前应再行抹压一遍，达到压平、压实、压光。
④养护
水泥砂浆施工完毕后，第二天要及时浇水养护，时间不少于7天。
3）质量控制
a.面层的材质、强度和密实度必须符合规范规定，有相应的检查试验报告和测定记录。
b.面层与基层的结合必须牢固，无空鼓，此项目以小锤轻击检查
c.面层表面应洁静、无裂纹、脱皮、麻面、起砂等现象。
d.踢脚线高度一致，厚度均匀，与墙面、柱面结合紧密，局部空鼓长度不大于200mm。
五、防滑地砖楼面
①工艺流程：
②主要施工要点
a基层处理工作包括楼面落地灰铲净、清扫及楼面标高的复核处理等项工作，其重点是楼面标高的整体复核，采用由楼梯口、电梯口、大门入口等处为标高控制点，弹出楼层上+0.50m标高线进行标高控制的方法，对局部超出标高位置的混凝土采用了予以剔除到位的办法。
b室内房间套方采用拉线的方法，着重复核四大角，误差调整后在房中弹十字线进行控制。
楼道内套方着重阴、阳角标高，误差调整后采用弹画走道中线，即：
“日”型控制线的办法进行控制。
c以控制线为基准进行板块预排，控制板缝≤0.5mm，相邻高差≤0.3mm。
d铺设板块时，首先应进行基层清扫，淋水作业，基本干燥、洁净后淋一遍水泥浆，然后铺30～50mm厚1:
3干硬性水泥砂浆，铺板采用砂浆初平、安板、敲实、翻板、淋水泥浆、安板调敲实、检查的流程铺设。
注意每铺一块板都要进行表面平整度、相邻高差、套方等项目的检查、合格后方可铺安下一块板，当天铺设的板第二天应进行养护。
e大面积板块铺完，且各项指标均能满足要求后，开始铺设圈边地砖，采用由控制线向两边铺设的流向施工。
f进行封闭、养护及成品保护工作。
六、外墙涂料工程
本工程主要外墙设计为外墙涂料，其质量的好坏，直接影响到建筑物立面的外观形象，因此，选择最佳的施工方法是保证工程质量的关键步骤。
（一）施工准备
（1）材料准备
1）所有进场材料必须有合格证，质量证明书。
2）材料的规格、品种及技术性能要符合设计规定及有关要求。
3）材料进场后要入库保管，按规格及颜色分类码放，防止日晒雨淋。
（2）技术准备
1）由现场技术人员制定详细的施工工艺
2）组织施工人员学习操作规程及规范，掌握并熟悉施工图纸、施工方案内容。
3）做好质量、安全技术交底。
4）建立完善的质量管理制度，制定切实可行的技术质量措施。
（3）机具选择
根据工艺施工方法，选择相应的操作工具。
（二）施工方法
1）作业条件
a、使用架子前应对外架进行检查验收。
b、墙面基层清理干净，洞口分两次用砂浆或细石砼事先堵好。
c、预留孔洞及排水管等应处理完毕，门窗框扇要固定好。
d、施工前应先放大样并做样板，确定施工工艺及操作要点，做好交底工作。
样板完成后必须经业主、设计院、监理鉴定合格后方可组织班组按样板施工。
2）操作工艺
清扫→填补缝隙、局部刮腻子→磨平→涂装配套底涂料对基层进行封闭处理→第一遍涂刷→第二遍涂刷。
3）施工有关要求
a、不同品种、颜色的涂料应分别放置，储存条件应符合产品说明书要求，涂料存在色差时，应倒入大型容器中搅拌均匀，确保建筑物的同一墙面所用的涂料无颜色差异。
b、涂料的工作粘度或稠度，必须按生产企业的规定加以控制，使其涂装时不流坠，不显示刷纹。
c、外墙涂料工程必须先在处理好的基层上涂装一遍配套底涂料，对基层进行封闭处理。
d、涂装乳液型涂料时，后一遍涂料须在前一遍涂料表干后进行。
e、涂料时由建筑物自上而下进行，每一次涂装应以分格线、墙面阴阳角交接处或落水管等为分界线。
f、外墙涂料在涂装时和干燥前必须防止雨淋、尘土沾污。
夏季不宜在太阳光直射下涂装。
各类涂料的施工环境温度应按产品说明书规定的温度加以控制。
水性涂料严禁在0度以下施工，水性涂料在气温高、湿度小的季节施涂时，应将基层用水湿润，无明水后施涂。
g、涂料工具使用完毕后应及时清洗或浸在相应的溶剂中。
空气泵必须设专人看管，避免潮湿雨淋。
同时应应注意用电及设备安全。
七、外墙镶贴石材工程
本工程部分外墙设计为外墙石材，其质量的好坏，直接影响到建筑物立面的外观形象，因此，选择最佳的施工方法是保证工程质量的关键步骤。
（一）施工准备
（1）材料准备
1）所有进场材料必须有合格证，质量证明书。
2）材料的规格、品种及技术性能要符合设计规定及有关要求。
3）材料进场后要入库保管，按规格及颜色分类码放，防止日晒雨淋。
4）材料要由专人进行挑选，凡外形歪斜、缺棱、掉角、翘曲、裂纹、颜色不匀的应剔除。
（2）技术准备
1）由现场技术人员制定详细的施工工艺
2）组织施工人员学习操作规程及规范，掌握并熟悉施工图纸、施工方案的内容。
3）做好质量、安全技术交底。
4）建立完善的质量管理制度，制定切实可行的技术质量措施。
（3）机具选择
根据工艺施工方法，选择相应的操作工具。
（二）施工方法
1）作业条件
a、使用架子前应对外架进行检查验收。
b、墙面基层清理干净，洞口分两次用砂浆或细石砼事先堵好。
c、预留孔洞及排水管等应处理完毕，门窗框扇要固定好。
d、按砖的尺寸、颜色进行选砖，并分类存放备用。
e、施工前应先放大样并做样板，确定施工工艺及操作要点，做好交底工作。
样板完成后必须经业主、设计院、监理鉴定合格后方可组织班组按样板施工。
2）操作工艺
a、根据设计图纸要求对石材进行分选。
然后分类存放。
b、预排中凡阳角部分都应是整砖，且阳角处正立面盖住侧立面。
对突出墙面部位应注意台石材须做出一定坡度，台石材盖立石材，同时排砖还应核实外墙实际尺寸，以便控制模数。
c、根据预排画出大样图，按缝的宽窄大小，做出分格条，作为镶贴石材的辅助基准线。
外墙阳角处大角用小于5kg的线锤吊直并用经纬仪校核，最后固定绷紧上下端，作为找准基线。
然后以阳角基线为准，每隔1500-2000mm作标志块，定出阳角方正。
在精抹灰面层上，按预排石材大样先弹出顶面水平线，在墙面的每一部分，根据外墙水平方向砖数，每隔约1000mm弹一垂线。
在层高范围内，按预排石材实际尺寸和块数，弹出水平分缝，分层皮数。
d、基层洒水润湿，作标志块灰饼，最后用靠尺校核基层平整，超差处应补平。
e、石材应泡水浸透，取出阴干。
f、镶贴应自上而下分层、分段进行，每段内仍应自上而下镶贴。
先贴附墙柱等墙面突出部分，然后再贴大片外墙面。
g、墙面贴完经检查合格后，即可作勾缝处理，一般用1:
1水泥砂浆。
h、勾缝后即用棉纱头擦净石材，必要时可用稀盐酸擦洗，然后用水冲洗干净。
i、为使石材镶贴牢固，在粘结砂浆与砖背面及抹灰层上可先刷801胶。
k、预留管洞口的细部处理：
在预留管洞的细部处用整砖修圆的方法进行艺术处理，贬弃传统的整砖套割方法，效果很好。
3）工艺流程
选材→弹线预排→钻孔剔槽→穿铜丝→安装→灌浆→擦缝→修整保护
4）质量要求
石材镶贴要粘贴牢固，表面平整，接缝平直，无损伤，边缘整齐，颜色一致。
5）施工注意事项
a、当石材外形尺寸不符合规格时，应挑。
b、当基层偏差较大时，必须按规定分层找平。
c、在粘贴过程中，力争一次成活，不宜多动，尤其是在吸水之后。
d、灌浆时分层进行，每层灌注高度150～200mm，边灌边用橡皮锤轻轻敲击板面，使灌入的砂浆排气，待其初凝后，再灌注上层砂浆、施工缝应留置在面板的水平缝以下50～100mm，再灌浆时可使上下层更好结合。
e、要注意养护和表面清洗处理。
八、保证安全生产管理措施
一）、及时向有关部门办理工程开工安全受监报告和施工人员的务工证、暂住证等手续。
与各施工队和分包单位签订安全生产协议。
二）、加强对施工人员的安全教育，增加安全意识，健全和落实工程安全责任制，遵守各项安全规章制度，按照施工安全技术标准和各工种的安全操作规程进行施工作业，做到安全生产和文明施工。
三）、施工现场设专职安全员，负责管理安全和劳动保护问题及可能发生的事故隐患。
对发现严重的不安全情况时，有权勒令停止施工，并报告项目经理进行处理。
四）、进入施工的工人,必须接受入场安全培训,并办理签证手续,进行三级安全教育,建卡备查。
专业工种施工人员持有特殊工种操作证，严禁无证上岗。
五）、认真执行各分部分项工程施工前对工人进行全面的针对性的安全技术交底，受交底者履行签名手续。
并向施工人员提供施工安全所必需要的符合规定标准的劳动保护用品。
六）实行每周的上岗安全生产交底制度，每月由项目经理亲自组织安全检查，安全检查记录齐全，隐患部位的整改做到定人、定时、定措施。
七）、开展班组安全活动，班前进行上岗交底，上岗检查，并做好上岗记录。
各类施工人员，戴安全帽、无违章指挥、违章作业。
八）、对施工现场的洞口、临边的各类安全围护设施以及各类脚手架、机械设备、用电装置必须严格遵循“谁使用、谁负责”的原则。
九）、实施临时用电工程检查验收记录，接地电阻、漏电开关测试和定期检修记录、电工作业维修记录和交换班记录。
十）、加强安全人员巡查，消灭事故隐患。
十一）、在现场施工中虚心接受业主人员或总包对安全生产的指导、检查，对存在问题及时整改。
十二）、公司定期对工地进行安全生产、文明施工等检查，做好安全文明生产管理工作，认真接受市、区安监站及有关单位的检查、验收，确保安全生产。
九、保证安全生产技术措施
一）、严格遵守安全生产六大纪律
进入现场，必须戴好安全帽，扣好帽带；并正确使用个人劳动防护用品；
二米以上的高处、悬空作业，无安全设施的，必须戴好安全带，扣好保险钩；
高处作业时，不准往下或向上乱抛材料和工具等物件；
各种电动机械设备，必须有可靠有效的安全接地和防雷装置，方能开动使用；
不懂电气和机械的人员，严禁使用和玩弄机电设备；
吊装区域非操作人员严禁入内，吊装机械必须完好，把杆垂直小方不准站人。
二）、施工人员的安全措施：
严格遵守安全生产六大纪律。
攀登作业可使用梯子或其他攀登设施，攀登设施、结构构造必须牢固可靠，梯子踏板间距以30cm为宜，不缺档，使用负荷不大于1100N。
移动梯子底部坚实，并有防滑措施，不垫高使用，梯子上端有固定措施，立梯的工作角度为75度±5度，折梯使用时上部夹角为35度～45度，且铰链牢固，拉撑可靠。
粉尘作业戴好纱布口罩或过滤式防尘口罩，电焊作业佩带有色防护目镜及戴电焊工专用手套，高处作业穿防滑鞋，扣紧袖口和脚管。
其他工种的个人防护严格执行各工种安全操作规程中的规定要求。
三）、施工现场环境的安全措施：
楼层内预留的洞口、垃圾井道、消防电梯井道、管道井，在进场后按实况设安全围栏加以防护，楼梯段边设置临时护栏，顶层楼梯口设置临时护栏。
在施工现场的事故易发区域，设置专项的安全防护设施，并设立醒目的警示标志。
冬天，应做好防冻保暧工作。
各种操作平台，凡高度超过2M时，平台四周装设防护栏杆，栏杆高度≥800MM。
装设轮子的移动式操作平台，轮子与平台的接合处应牢固可靠，立柱底端底地面不大于8CM。
悬空作业处有牢靠的立足处，并视情配置防护栏网，栏杆或其他安全设施。
各工种进行上下立体作业时，不准在同一垂直方向操作，下层作业的范围位置必须在上层作业高度可能坠落的半径范围之外，并设置安全防护棚。
四）、现场电气使用的安全措施：
照明线路与施工用电线路分开，现场施工用电必须遵守《施工现场临时用电安全技术规范》（JGJ46-2005）、武汉市的施工现场用电安全管理规定。
现场配备一定数量照明灯具，使夜间作业视觉良好。
在黑暗处作业及夜班施工时，应使用36V低压行灯照明。
现场照明一律采用软质橡皮护套线并有漏电开关保护，照明线不准随地拖拉或缠绑在脚手架等设施架上。
照明灯具的金属外壳、金属支架必须设保护接地或接零
现场临时用电线路不得乱拉乱架；电缆线应绝缘架设，严禁裸露金属丝绑扎；
专用电源中性点直接接地的系统中应采用TN-S三相五线制接零保护系统。
同一电源系统中应采用同一保护方法，即不得一部分设备作保护接零，另一部分设备作保护接地。
配电箱、开关箱内整洁，各类电器装置灵敏有效，完整无损、绝缘良好，无外露带电部分，且安装牢固，布置接线规范。
进出线口设在箱体的下底面。
固定挂式电箱应装设端正、牢固；下底与地面的垂直距离大于1.5M，小于3M。
移动立式电箱应装设在坚固的支架上，下底与地面的垂直距离大于0.6M，小于1.5M。
动力、照明线路分路设置，并选用合理的额定漏电动作电源的漏电保护器，进行分组配合，选用与用电设备相匹配的漏电开关。
四芯电源线的开关箱内严禁配有380V和220V两种电压，
保护地线或保护零线应通过端子板连接，漏电保护器应设在电源隔离开关的负荷侧，熔断隔离器应和用电设备的实际负荷相匹配，严禁用铁丝等非专用熔体替代。
五）、现场使用的机械的安全措施：
现场各种机电设备必须完好，外壳须有效接地或接零，并配有漏电保护装置均实施挂牌验收制度，检查合格后，才能使用
木工园锯机的锯片上方有防护罩，锯片安装保持与轴同心，锯片平整，锯齿尖锐，不连续缺齿四个，裂缝长度不超过20MM，且裂缝末端冲止裂孔，传动部位有可靠的防护罩或档板。
园锯机使用单向点动开关，严禁使用倒顺开关，且有漏电保护，机架有接地（接零）保护。
电焊机机壳完好无损，有防雨、防潮、防晒措施，一、二次侧（电源、龙头）接线柱防护罩安全，一次侧线使用橡皮电缆线长度不超过5M，二次侧线使用线鼻子。
配线不乱拉乱搭，焊钳与焊把连接牢固，焊把绝缘良好，操作人员持有效证上岗。
各类气瓶有明显色标和防震圈，气瓶要有防回火装置、减压器、压力表、安全帽等安全防护装置齐全有效，皮管用夹头紧固，不漏气。
所有电动工具尾线均需外套橡皮胶线。
工具暂不使用时应及时切断电源。
六）、保证消防安全的主要措施
1）、施工工地成立由主管经理、专职安全员和班组兼职安全员参加组成的防火领导小组，负责消防安全工作
2）、由专职安全员为负责人，组建业余消防队。
并对业余消防员进行消防工作的培训。
3）、施工现场严格执行《施工现场防火规定》等文件规定。
4）、施工区域内严禁吸烟。
5）、消防器材，设施完好有效，周围不堆放物品，派专人负责维护管理。
6）、现场按规定设置醒目的防火警标志。
作业场所必须做到当天清理，消除火险隐患。
7）、严格动火审批制度，施工动用明火按规定向专职安全员申请动火证，动火时要坚决执行现场专人监护，采取隔离、围格等有效防火措施。
8）、禁止擅自使用非生产性电加热等明火器具。
9）、各类仓库内严禁搭设床铺并住宿。
仓库必须是耐火建筑，通风好，门向外开，并配备相应的灭火器材。
10）、在进行焊割作业中必须严格执行“十不烧”规定。
11）、施工现场按规定设置防火设施和消防器具：
每层施工面设置四组10公升种类适合的灭火机，严格划分仓库、用火作业区域。
12）、临时木工间、油漆间、木机具间等，每25m2配置一只种类适合的灭火器。
13）、施工中所有的易燃、易爆物品，如汽油、油漆及氧气瓶、乙炔瓶之类都必须按“规定”安放，妥善保管，远离火源。
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