东方花都楼书文案.docx

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东方花都楼书文案

东方花都楼书文案

PAGE

理性

感性

1（封面）

LOGO

花桥北108万m2首席人文社区

绿地·晴天·生活懒洋洋

2、3

绿地·晴天·生活懒洋洋

是绿地在呼吸，

是天在放晴，

是空气的慵懒气息，

是我一直追求的梦想家园。

家是洗涤身心疲惫的安乐窝，

家是写满温馨与爱的生命憩所。

阳光、空气、丛林、蓝天……悠然生活，

不经意散发出的懒懒自然气息，

却让你身心舒展而平静。

4、5、

规模篇（SCALE）

项目简介/大盘形象

划时代的大规模人文社区

新地·东方花都位于汉口江岸区后湖，总占地面积80万m²，建筑面积108万m²，规划居住总人口3.5万人，是武汉市新兴发展的大型人文社区。

东方花都将分5期建设，开发时间5—6年。

本期开发占地10万m²，建筑面积14万m²，由26栋多层、4栋小高层组成，总户数918户。

东方花都地处武汉市生态走廊地带，未来5年内将有30万人由旧城区迁移本地区，东方花都将成为武汉绿肺中心的大规模低密度生态人文社区。

这里是一个舒适的、方便的、真实的、生态的、有人文气息的独特地方，我们不因亲近自然而远离都市的方便，我们固守着，甚至要高过城市的繁华，却没有忘记在自然中生活、感悟生命的乐趣。

花桥北108万m2首席人文社区——新地·东方花都诞生了！

（规划图）

规模篇（SCALE）

主标：

1m²到底有多大？

（FREESPACE）

渴望自由，

渴望大空间，

选择“108万m²”，

选择未来。

（图：

广阔无垠的草地）

6、7、

后湖规划篇（PLAN）

低密度的后湖生态走廊

根据国务院批准的《武汉市城市总体规划》，后湖属于汉口未来三个综合组团之一；她将以水面、城市绿地、低密度高尚居住用地组成主城生态走廊，并将布局面积在50公顷左右的市级公园——后湖公园。

可以毫不夸张地说，后湖将成为汉口的一叶“绿肺”。

2002年，规划与环境成为人们置业选择的首要要素。

越来越多的人把置业的目光投向后湖，规划中的黄浦科技园和跨世纪十大公共建筑——后湖体育中心均位于此；这里噪音低，大气质量好；未来五年内，这里的居住人口将达30万。

也就是说，不久以后的后湖片区将是一个全新的、大型人文生态生活圈。

后湖规划篇（PLAN）

主标：

距离。

（DISTANCE）

家在后湖。

与城市的距离很近。

与繁华的距离很近。

与自然的距离很近。

****************

8、9

建筑篇（BUILDING）

建筑特点、建筑布局、风格等

悠悠生活的真实写照

一个厚积薄发的精品住宅，荷兰风格派建筑，典雅、浪漫、现代、简约。

容积率低至1.4，建筑覆盖率23.8%，绿化率36%，在这里，呼吸的是清新，感受的是惬意，悠悠生活，春意盎然。

色彩采用浅米白色与蓝色两种主流色系，清新雅致，在中心花园的山墙“景观墙”以红、黄、蓝三种颜色排列组合，具有较强的序列感和视觉冲击力。

回归自然，与清风为邻，与阳光为伴。

·一梯二户，户户坐北朝南，移步易景，通风采光。

·立面突出“荷兰风格派”特征，造型轻盈、通透，色彩丰富明快。

·楼间距20—58米，门外60cm种植区，创造户户通风新概念，赋予健康人生。

·3米高的底层绿化架空，风景穿透建筑，洋溢在家的每一个角落。

·顶层为复式单元，屋顶取消了公共楼梯出屋面，创造了“立体空中花园”的新概念。

·复式顶楼有兼景观功能的照明灯塔，极具现代气息；挑出屋檐的花架，向空气绽放清新芳香。

建筑篇（BUILDING）

主标：

会说话的荷兰建筑

（HOLLAND）

云散开了，

天空大片大片灿烂起来，

一座典雅的荷兰风格派建筑，

正在微笑。

我听见了建筑的说话，

透过风。

（图：

荷兰风车）

10、11

户型篇（HOUSE）

舒展自由的宜人尺度

·户型设计合理、舒适、实用。

·主要房间均为南向，尽可能将阳光引入户内，创造温馨、惬意的生活环境。

·起居厅面宽4200毫米以上，大厅空间成为日常活动的核心，与餐厅融为一体，南北通透。

·大厅与主卧室、书房采用落地玻璃门，并有景观绿化平台，让人充分感受景观的最大化。

·大落地玻璃门客厅，与室内楼梯结合，形成上下通透，共享空间。

·大空间主卧，凸窗衍变为独立观景阳台，平面设计活泼自然。

·顶层复式二层高大厅，由户内楼梯直达屋顶花园，气派、豪华、舒适，提升生活品质。

户型篇（HOUSE）

主标：

迷醉的阳光

（SUNNYHOUSE）

春天喜欢慢慢散步，

把脚印浅浅的留在玻璃门上，

然后，

阳光便懒懒的在木地板上躺下，

我不会责怪迷醉的阳光，

因为我也喜欢这样。

（图：

阳光、玻璃门）

12、13

景观篇（LANDSCAPE）

绿意荡漾的健康生活

东方花都，精心缔造近40万m2的绿化，带来无限自然空间，呵护您温暖的家。

*人、自然、建筑的共存和融合；生态型居住社区的建构和营造；具有认同感的个性化空间设计。

*整体化的规划结构：

“一主轴，六副轴，五核心”；住地空间自由式布局；点线结合的绿地布局；建筑与环境融合布局。

*东西向的绿化景观主轴线蜿蜒展开，形成一条视觉通廊，绿色充满视野，健康进入家中。

*带状绿化空间设计，绿化系统贯穿于住宅，让住户接近绿地、看到绿地、使用绿地。

*步移景易、曲径通幽，丰富户外空间变化效果。

*绿树成荫的沿路景观，带状浅水，亲和自然的花园式居住空间。

景观篇（LANDSCAPE）

主标：

与自然的完美链接

（NATURE）

路旁的树木静静的站着，

懒洋洋的太阳，

懒洋洋的风，

懒洋洋的吊床晃悠懒洋洋的心，

人在懒洋洋的享受着空气的温暖。

凝视东方花都40万m2的绿化景观，

成就与自然的完美链接。

（图：

吊床）

14、15

景观篇（LANDSCAPE）

强调人文关怀和生态环境的景观园林设计理念。

景观的控制性布局，以最能美化环境、改善环境的植物为引领。

建设一个现代化的生态型社区；营造一种人性、健康的生活模式；塑造一种生态、幽雅的景观环境；树立一个21世纪的居住社区样板。

回家的路——景观大道、风雨长廊、流水、人家……

路过400米欧式风情的景观大道，漫步在精心培植的树木花台之间。

100米风雨长廊贯穿于小区楼宇和大面积绿化花园，通透的玻璃上盖，交相辉映的空间点缀，使整个环境更加生动、和谐。

带着花香的微风，穿过水车，时时吹来人的欢声笑语。

长廊临近水系，走在其中，能充分感受到身心的畅快、击水的惬意、漫步的悠闲。

点缀你一路回家的心情……

景观篇（LANDSCAPE）

主标：

步子乐章

（STEPMUSIC）

有春天的灿烂华彩，

有秋天的烂漫金黄，

有清晨的嫩绿雨珠，

有傍晚的艳红夕阳。

撒满东方花都的花香，

只让有心人觉察。

走过景观大道，

穿过风雨长廊，

漫步在树木花丛间，

脚步声是世上最动人的乐章。

16、17

景观篇（LANDSCAPE）

锻炼——生态园林、天然氧吧、缓跑径、慢舞池……

东方花都的园林设计是生态的、自然的，运动的。

环绕小区的缓跑径，依地势起伏，弯弯曲曲，两边鸟语花香、绿意盎然，晨练者宛若置身于一个巨大的生态园林中。

让老人们感兴趣的除了老人健身院，还有慢舞池，旋律优美的音乐，轻快的舞步，一天的生活在朗朗晴天下有了一个轻盈欢笑着的开始。

散步——翠湖、鹅卵石、木栈道、淌水停步……

漫步在东方花都的花园里，一种放松、舒畅的感觉伴随着你。

这得益于以水为主题的景观园林设计，较多的植物，适当的水体，较少的铺装和景观性照明，使环境清新，视觉轻松。

傍晚，在铺满鹅卵石的水边散步，走在水边的木栈道上，弯下腰，伸手就可以掬一捧清凉的湖水，孩子们则挽起裤脚，与水、小鱼做起了游戏。

纳凉——清风明月、纳凉平台、栀子花香……

明月清风永远是人类最高的精神享受。

东方花都开阔的楼体布局设计，湖边设置的观月纳凉平台，让你尽情享受赏月的雅致。

“月朗星稀，晚风习习”，这时也许会飘过一阵栀子花香，你猛然醒悟，这就是你的家——新地·东方花都。

景观篇（LANDSCAPE）

主标：

绿色流动，人在运动

（GREENRUNNING）

风情充溢，

绿色流动，

绿是一种清新自然的颜色，

我喜欢在这种清新里锻炼，散步，纳凉……

蓝天、丛林、翠湖，

休憩都市人紧张疲惫的心灵。

只有如此优越的自然条件，才匹配东方花都108万m²的人文大社区。

18、19

配套篇（SURROUNDINGS）

捕捉人性的精神内涵

东方花都以动人心魄的规划手笔，阐述武汉第一居住美丽传奇。

热情的假日广场，巧设广场音乐和绚丽灯光。

有生活馆、儿童乐园、健身天地、露天酒吧；有咖啡厅、电影院、音乐和书吧……在风车的旋转和灯塔的光影下，散发浓浓假日气息。

在这里，除了方便的交通线路和住户专车联系着繁华外，还有便利的区内配套：

幼儿园、小学、中学、新广场、银行、商务中心、会所、超市、菜市场……与生活息息相关的，应有尽有，提高住户生活素质。

500米繁华商业街，与热情的假日广场相连，为人与人的沟通、交流创造了最佳环境，彻底打破邻里间的冷漠和隔阂，让每个人都自然融入这个温暖和谐的大家庭，缔造武汉邻里共荣的完整文化社区。

配套篇（SURROUNDINGS）

主标：

温软的冲动

（DANCE）

浓浓的假日气息温软在咖啡杯里，

衣服作景，心情逛街。

商铺里色彩绚丽的衣服，

光亮的真皮手袋……

一切只是用来布置场景的，

一切只是用来陶冶性情的，

并没有商业意味。

（图：

咖啡杯和面包）

20、21

配套篇（SURROUNDINGS）/教育

在这里，可以看见孩子的未来

东方花都，高质量的教育设施配套，让孩子茁壮成长。

周边名校林立，育才幼儿园、育才小学、育才中学、七一中学，国家级重点试点模范学校。

还有44年办学历史的武汉市光华路小学，学生成绩斐然。

1996年至今，有103人在全国、省、市数学竞赛中获奖，连续四年蝉联全市第一：

1996、1997年武汉市数学竞赛20人获奖；1998年全国奥林匹克数学竞赛29人获奖；1999年全国华罗庚数学金杯赛21人获奖。

艺术教育多次在市、区竞赛中获奖。

1997年至1999年，有100多名特长生保送到重点中学，22人考入武汉外国语学校。

2000年毕业生近40%进入重点中学。

配套篇（SURROUNDINGS）/教育

主标：

童年·放风筝

（KITE）

地上的小孩

和天上的风筝一样多，

懒洋洋的舒展着小臂膀，

孩子仿佛太阳、春天，

没有束缚，没有多云，没有阴天，

晴朗和快乐是他们永恒不变的主题。

（图：

风筝）

22、23

配套篇（SURROUNDINGS）

书香、咖啡、美容、桑拿、购物……悠然生活

1800m²的二层会所，桑拿、美容美发、书店、小型超市、健身房、咖啡厅、小型餐馆、商务中心一应俱全。

如果不想到室外去，可以到会所来看看书、品品咖啡、做做美容。

或者到健身房享受大汗淋漓后的尽兴和充实。

500米繁华商业街，集购物、休憩、娱乐、生活于一体，设有商场、餐饮、健身、电影院、酒吧、儿童娱乐世界等，营造出热闹、休闲的生活氛围。

放下压力，放下负担，一种自由自在的快乐油然而生。

东方花都，值得你永远眷恋的家。

配套篇（SURROUNDINGS）/会所

主标：

一个只装载休闲生活的大容器

（LEISURE）

在书页之间掀动我的情怀，

在桑拿室感受水珠在皮肤上滑动的暧昧，

在咖啡杯里寻找闲情的生活味道，

在超市里欣赏食物的热闹，

……

这里装载的只有清风、阳光、休闲和生活味。

24、25

配套篇（SURROUNDINGS）/周边配套设施

从正大超市到凯威啤酒屋

东方花都毗邻的武汉市黄浦科技园及武汉市欧美同学会江北创业基地已正式启动建设，基地内规划拟建的商业、办公、医疗、宾馆、娱乐、教育等配套设施，为居民的居住、休闲、教育提供了优越条件。

*强大的银行系统网：

中国信合、建设银行、中国银行等已进驻小区；花桥遍布工商银行、交通银行、建设银行、招商银行、光大银行，24小时自助银行系统。

*齐全的休闲、购物生活圈：

花桥菜市场，中盛菜市场，唐蔡路菜市场，正大超市菜市场。

购物商场：

在花桥二村的汉口商业大楼，在后湖连锁经营的中百超市，还有正大超市，本小区有公交直达。

*娱乐饮食的精彩世界：

黄孝河路美食一条街：

凯威啤酒屋，乡巴佬湘菜馆，巴蜀情川菜馆，甜咪咪等；还有竹叶山美食城，花桥转盘的梦天湖酒楼。

高级宾馆、酒店：

富业大酒店、东方大酒店、长航大酒店、华夏村大酒店、香格里拉、高雄大酒店等。

*便捷的、完善的生活设施：

花桥邮局（三眼桥车站）；中国联通（竹叶山），中国电信（香港路）；

一六一医院（黄埔路口），空军汉口医院，长航医院（花桥）。

配套篇（SURROUNDINGS）/周边配套设施

主标：

生活配套是一种奇妙的道具

（LIFEVALUE）

轻松的脚步，惊喜的目光，

在商业大楼购物买“心情”，

下午5：

00，手上没有多余的空间，

因为抵挡不住时尚衣服，潮流皮鞋，

新款首饰……的诱惑。

晚上9：

00，

吃过巴蜀情川菜馆，

干杯凯威啤酒屋，

生活配套是一种奇妙的道具，

赋予、增加人生的生活价值和品味。

26、27

配套篇（SURROUNDINGS）/交通

自在畅达的交通网络

东方花都位于武汉市汉口后湖地区，西近黄浦路延长线，东接建设大道延长线，向南距长江二桥仅4公里，交通方便快捷。

公交车运行时间从上午6：

00到晚上10：

00。

716路：

东方花都――竹叶山――花桥二村――花桥一村――三眼桥――开明路――湖边坊――三阳路――球场街――西马路――循礼门――新华路――中山公园――航空路――体育馆――宝丰路――仁寿路――太平洋――宗关――郭茨口――二桥路――王家湾――十里铺――铁桥村――七里庙――五里墩――五里新村――汉阳火车站――钟家村――汉阳公园――大桥局――阳新路

706路：

东方花都――竹叶山――花桥二村――花桥一村――三眼桥――鄂城墩――鲩子湖――台北路――循礼门――新华路――中山公园――利济北路――古琴台――阅马场――千家街――武昌火车站――梅家山――井冈山――晒湖小区――洪山村――涂家岭――紫阳东路――梅苑小区

621路：

东方花都――江岸区法院――蔡家田――田园小区――新华下路――唐家墩――马场角――北湖――取水楼――青年路――航空路――体育馆――宝丰路――仁寿路――太平洋――宗关――简易路――古田四路――古田三路――古田二路――古田一路――舵落口――额头湾

592路：

（环线）

东方花都――科技馆――花桥三村――黑泥湖――竹叶山三村――唐家墩――马场角――北湖――取水楼――青年路――王家墩――宝丰二路――宝丰一路――硚口路――硚口――居仁门――崇仁路――江汉桥――利济路――永宁巷――集家嘴――王家巷――武汉客运港――兰陵路――粤汉码头――三阳路――四维路――抚顺路――芦沟桥路――黄浦大街――工农兵路――科技馆――东方花都

从东方花都到火车站、机场、市商业中心的车辆穿梭不停，便捷的交通网络，延伸到每个角落。

配套篇（SURROUNDINGS）/交通

主标：

穿梭不停，载着人，乘着风……

（BUSSTOP）

下午的阳光，

懒洋洋的打在柏油路上，

穿梭不停的公车、出租车，

载着人，乘着风，

吹动刚刚盛绿的树叶，

那哗哗的声音，

似乎暗示着“到站了”。

28、29

物管篇（ADMINISTRATION）

融入真情的人文关怀

物业管理智能化、人性化、零干扰……管理全部按照深圳先进物业管理模式运作，亲密·和谐·点点关怀。

*封闭式管理模式，全天24小时三班轮值,智能化的保安管理，配置电视监控系统，生活称心更放心。

*公共环境的酒店式清洁，绿化服务。

*下雪天及时除雪并冲洗小区地面；垃圾箱采取分类并种植鲜花的环保做法。

*停车场专业管理和区内秩序与安全管理。

*住宅信息管理、公用信息管理及设施检修，足不出户，尽享便利。

*提供钟点工服务，打扫清洁、水电维修、送餐、衣服洗烫，一应俱全。

*专业健康护理服务，各项文娱节目、体育户外活动，娱乐休闲多姿多彩。

*室外设有消火栓，商场、商铺设有火灾报警系统，居家安全更有保障。

物管篇（ADMINISTRATION）

主标：

一步一爱

（LOVEMORE）

生命因「爱」而完整，

我们生活在关爱之中。

每一天，

面对亲切，面对笑容。

我知道，在这里，

人与人之间的爱得到了完美诠释。

爱的脚步，

随着风，

随着你。

（图：

软绵绵的拖鞋）

30、31

理念篇（BELIEF）

开发商简介\经营开发理念

优质生活的开创先锋

武汉新地置业发展有限公司成立于1999年8月，隶属于武汉市东湖高新技术开发区。

一直以来，新地置业致力于专业品牌的创建与沉淀，开拓进取，不断创新，用勤奋踏实、开放务实的工作作风打造“新地置业，开创优质新生活”的经营理念。

新地置业凝集了一大批高素质专业人才，积累了丰富的经营管理经验，为企业持续发展打下了坚实的基础。

新地置业将继续实行专业经营、品牌领先、善待客户的经营战略，在提升居住品质和社区文化方面继续努力探索，为武汉市民开创优质新生活。

理念篇（BELIEF）

主标：

新生活

（NEWLIFE）

新地置业，开创优质新生活

新生活概念？

放大品质！

放大休闲！

放大阳光！

放大生活乐趣！

32（封底）

地图、电话、发展商、建筑设计、策划销售、整合推广、物业管理

是天空的蔚蓝，

是阳光的温暖，

是风的轻柔，

是绿草的轻轻摇手，

……

躺在108万m2的草地上，

一刻休闲，一个家的梦想。