建筑工程文件归档范围.docx

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建筑工程文件归档范围

建筑工程文件归档范围

一、工程准备阶段文件

（一）立项文件

1、项目建议书批复文件及项目建议书

2、可行性研究报告批复文件及可行性研究报告

3、专家认证意见、项目评估文件

4、有关立项的会议纪要、领导批示

（二）建设用地、拆迁文件

1、建设项目选址意见书

2、建设用地规划设计条件

3、建设用地规划许可证（复印件）及其附件（用地规划红线图）

4、国有土地使用证（复印件）（附土地合同或划拨决定书）

（三）勘察、设计文件　

1、工程地质及水文地质勘察报告

2、设计方案审查意见

3、建筑设计的环保审批文件及建设项目环境影响报告书（表）

4、消防设计审核意见书

5、防雷装置设计核准书

6、防空地下室易地建设许可证

7、施工图设计文件（工程勘察）技术审查报告书、施工图设计文件审查报告、施工图设计文件审查合格书、施工图设计文件审查备案书

8、节能设计备案文件

（四）招投标文件

1、勘察、设计、施工、监理合同

（五）开工审批文件

1、建设工程规划许可证（复印件）及附件（总平面图）

2、建设工程施工许可证（复印件）

3、建设工程质量监督书

（六）建设工程负责人质量终身责任信息（单独组卷）

1、建设单位工程项目负责人及现场管理人员名册

2、监理单位工程项目总监及监理人员名册

3、施工单位工程项目经理及质量管理人员名册

4、建设工程项目负责人法定代表人授权书

5、建设、勘察、设计、施工、监理、施工图审查、检测单位项目负责人工程质量终身责任承诺书

二、竣工验收文件

（一）工程概况表

（二）勘察单位工程质量检查报告

（三）设计单位工程质量检查报告

（四）施工单位工程竣工报告

（五）监理单位工程质量评估报告

（六）消防验收意见书

（七）环保、民防、防雷等部门出具的认可文件或准许使用文件

（八）节能建筑认定书（表）

（九）建设工程竣工规划核实合格证（复印件）

（十）工程质量保修书

（十一）住宅质量保证书、住宅使用说明书

（十二）永久性标牌照片

（十三）建设工程竣工验收报告

（十四）房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表（备案后交）

（十五）房屋建筑工程竣工结算备案表

（十六）工程声像资料等

1、开工前原貌、施工阶段、竣工新貌照片

2、工程建设工程的录音、录像资料（重大工程）

（十七）其他工程文件

三、监理文件

（一）监理管理文件

1、监理规划

2、监理实施细则

3、监理月报中的有关质量问题

4、监理会议纪要中的有关质量问题

5、监理工程师通知

6、监理工程师通知回复单

7、工程暂停令

8、工程复工报审表

（二）进度控制文件

1、工程开工报审表

（三）质量控制文件

1、质量事故报告及处理资料

（四）工期管理文件

1、工程延期申请表

2、工程延期审批表

（五）监理验收文件

1、监理工作总结　

2、工程质量评价意见报告

四、施工文件

（一）土建（建筑与结构）工程

1、原材料出厂质量证明及进场检测文件

出厂质量证明文件

（1）砂、石、砖、水泥、钢筋、隔热保温、防腐材料、轻骨料出厂证明文件

进场复试报告

（1）钢筋（材）物理性能检测报告

（2）水泥物理性能检测报告

（3）砂检测报告

（4）碎（卵）石检测报告

（5）外加剂检测报告

（6）蒸压加气混凝土砌块（砖）检测报告

（7）预应力筋复试报告

（8）预应力锚具、夹具和连接器复试报告

（9）其它

2、施工试验记录及检测文件

（1）土工检测报告

（2）回填土检测报告（应附图）

（3）砂浆配合比检测报告

（4）砂浆试件抗压强度检测报告

（5）混凝土配合比检测报告

（6）混凝土试件抗压强度检测报告

（7）商品（预拌）混凝土出厂合格证

（8）商品混凝土配合比检测报告

（9）商品混凝土试件抗压强度检测报告

（10）钢筋焊接检测报告

（11）回弹法检测混凝土抗压强度检测报告

（12）现浇板板厚检测报告

（13）室内空气抽样检测报告

3、施工管理及技术准备

（1）工程概况表

（2）企业资质证书及相关专业人员岗位证书

（3）建设单位质量事故勘察记录

（4）建设工程质量事故报告书

（5）图纸会审记录

（6）设计变更通知单

（7）工程洽商通知单

4、工程进度文件

（1）工程开工报告、开工报审表

（2）工程复工报审表

（3）工程延期申请表

（4）工程竣工报告

5、施工现场准备

（1）工程定位放线、验线记录

（2）工程定位测量记录

（3）基槽验线记录

（4）地基验槽检查记录

（5）地基验收记录

6、桩基工程施工文件

（1）开工报告

（2）桩基分包资质

（3）所用材料的检测报告

（4）试桩记录

（5）桩基施工记录

（6）隐蔽验收记录

（7）桩基检测报告

（8）分部（子分部）工程质量验收表

7、施工记录文件

（1）隐蔽工程验收记录

（2）沉降观测记录

（3）地基钎探记录

（4）混凝土施工记录

（5）大型构件吊装记录

（6）预应力筋张拉记录

（二）电气、给排水、消防、通风、空调、建筑智能化、电梯工程

1、图纸会审

2、设计变更

3、工程洽商记录

4、水、电所用材料检测报告

5、通风与空调工程绝热材料、风机盘管机组见证取样复试报告

6、消防、电梯等有效证明文件

7、隐蔽工程检查验收记录

8、施工试验记录

（1）强度严密性试验记录

（2）建筑物照明通电试运行记录

（3）空调系统运转调试记录

（4）自动扶梯、自动人行道整机性能、运行试验记录

（三）施工验收文件

1、分部（子分部）工程质量验收记录

2、单位（子单位）工程竣工预验收报验表

3、单位（子单位）工程质量竣工验收记录

4、单位（子单位）工程质量控制资料核查记录

5、单位（子单位）工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录

6、单位（子单位）工程观感质量检查记录

7、工程质量事故处理记录

8、施工总结

（四）钢结构工程

1、分包单位资质

2、图纸会审

3、设计变更

4、工程洽商

5、进场复试报告

（1）钢结构用钢材复试报告

（2）钢结构用防火涂料复试报告

（3）钢结构用焊接材料复试报告

（4）高强度大六角螺栓连接副复试报告

（5）钢结构用扭剪型高强螺栓连接副复试报告

6、检测报告

（1）超声波探伤报告、探伤记录

（2）高强度螺栓抗滑移系数检测报告

7、施工记录

（1）网架（索膜）施工记录

8、钢结构分部（子分部）验收记录

（五）节能工程（单组组卷）

1、建筑节能产品设备使用年限册

2、外窗节能工程

（1）分包单位资质

（2）施工组织设计和施工方案

（3）玻璃、型材等质量证明文件

（4）建筑外窗三性检测报告及现场喷淋报告

（5）外窗工程隐蔽验收记录

（6）外窗分部（子分部）工程质量验收记录

3、外墙节能工程

（1）分包单位资质

（2）施工组织设计和施工方案

（3）外墙所用材料质量证明文件及检测报告

（4）外墙工程隐蔽验收记录

（5）外墙分部（子分部）工程质量验收记录

4、采暖节能工程

（1）分包单位资质

（2）施工组织设计和施工方案

（3）所用材料质量证明文件及检测报告

（4）采暖工程隐蔽验收记录

（5）采暖工程分部（子分部）工程质量验收记录

5、幕墙节能工程

（1）幕墙用铝塑板、石材、玻璃、结构胶复试报告

（2）幕墙的抗风压性能、空气渗透性能、雨水渗透性能及平面内变形性能检测报告

（3）幕墙工程隐蔽验收记录

（4）幕墙分部（子分部）工程质量验收记录

6、其他节能工程资料（屋面、地面、通风空调、通风与空调冷热源及管网、配电与照明、监测与控制）

五、竣工图

（一）建筑竣工图

（二）结构竣工图

（三）钢结构竣工图

（四）幕墙竣工图

（五）给排水竣工图

（六）采暖竣工图

（七）电气竣工图

（八）智能建筑竣工图

（九）通风与空调竣工图

（十）室外工程竣工图

（十一）规划红线内的室外给水、排水、供热、供电、照明管线等竣工图

（十二）规划红线内的道路、园林绿化、喷灌设施等竣工图