写字楼办公楼消防安全管理方案计划章程制度.docx

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写字楼办公楼消防安全管理方案计划章程制度

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办公楼消防安全管理制度

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消防安全教育、培训制度

一、消防安全责任人将消防安全教育、培训工作列入年

度消防工作计划，为消防安全教育、培训供应经费和组织保

障；

二、消防安全管理人拟定单位年度消防安全教育、培训计划，负责在员工中组织睁开消防知识、技术的宣传教育、培训；

三、依照年度消防安全教育培训计划，确定培训内容及授课人，组织义务消防队睁开消防业务理论学习和灭火技术训练；

四、严格依照年度消防安全教育、培训计划，组织全体人员参加消防教育、培训。

五、对员工应当每半年进行一次培训，对新上岗和进入新岗位的员工应进行消防安全培训，并将组织睁开宣传教育的情况做好记录；

以下人员应当接受消防安全特地培训：

（一）单位的消防安全责任人、消防安全管理人；

（二）专、兼职消防管理人员；

（三）消防控制室的值班、操作人员；

（四）其他依照规定应当接受消防安全特地培训的人

员。

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前款规定中的第（三）项人员应当持证上岗。

六、单位应当经过多种形式睁开经常性的消防安全宣传教育。

对每名员工应当最少每年进行一次消防安全培训。

宣传教育和培训内容应当包括：

（一）有关消防法规、消防安全制度和保障消防安全的操作规程；

（二）本单位、本岗位的火灾危险性和防火措施；

（三）有关消防设施的性能、灭火器材的使用方法；

（四）报火警、扑救初起火灾以及自救逃生的知识和技

能。

单位应当组织新上岗和进入新岗位的员工进行上岗前的消防安全培训。

七、单位每年可依照当地区的消防安全活动比方全国

“119”消防宣传日、消防宣传周等，组织睁开有针对性地消防宣传、教育活动。

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防火巡逻制度

一、应当进行每日防火巡逻，并确定巡逻的人员、内容、

部位和频次。

巡逻的内容应当包括：

1、用火、用电有无违章情况；

2、安全出口、分别通道可否畅达，安全分别指示标志、

应急照明可否圆满；

3、消防设施、器材和消防安全标志可否在位、完满；

4、常闭式防火门可否处于关闭状态、防火卷帘下可否

堆放物品影响使用；

5、消防安全重点部位的人员在岗情况；

6、其他消防安全情况。

二、防火巡逻人员应当及时纠正违章行为，稳当办理火

灾危险，无法就地办理的，应当马上报告。

发现初起火灾应

当马上报警并及时扑救。

三、防火巡逻应当填写巡逻记录，巡逻人员及其主管人

员应当在巡逻记录上签字。

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安全分别设施管理制度

一、办公楼内各单位要保障安全分别通道、安全出口畅

通，严禁以下行为：

1、占用分别通道。

2、在安全出口也许分别通道上安装栅栏等影响分别的

阻拦物。

3、在营业、工作等期间将安全出口上锁、遮挡也许将

消防安全分别可是标志遮挡、覆盖。

4、其他影响安全分别的行为。

二、办公楼的产权单位也许委托管理的单位应保证设置

的防火门、分别指示标志、火灾事故照明平分别用消防设施

完满、好用，一旦发现破坏、扔掉的，应及时修复、更换。

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防火检查制度

办公楼的产权单位也许委托管理的单位应当最少每个月进行一次防火检查。

检查的内容应当包括：

（一）火灾隐患的整改情况以及防范措施的落实情况；

（二）安全分别通道、分别指示标志、应急照明和安全出口情况；

（三）消防车通道、消防水源情况；

（四）灭火器材配置及有效情况；

（五）用火、用电有无违章情况；

（六）重点工种人员以及其他员工消防知识的掌握情

况；

（七）消防安全重点部位的管理情况；

（八）易燃易爆危险物品和场所防火防爆措施的落实情况以及其他重要物质的防火安全情况；

（九）消防（控制室）值班情况和设施运行、记录情况；

（十）防火巡逻情况；

（十一）消防安全标志的设置情况和圆满、有效情况；

（十二）其他需要检查的内容。

防火检查应当填写检查记录。

检查人员和被检查部门负责人应当在检查记录上签字。

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消防控制室值班制度

一、消防控制室是重点要害部位，推行二十四小市价班；

二、值班人员要提前十分钟接岗，认真依照交接班制度

的要求与上个班的值班人员进行工作交接，并在值班记录上

签字确认，做好上岗前的准备工作。

三、值班人员接班后，要利用设施自检功能对室内的消

防设施进行巡检，并将巡检结果认真填写在巡检记录上，对

巡检中发现的设施故障，要及时填写故障通知单交设施维修

部门签字维修。

四、值班期间发生各种报警，值班人员要依照相应的报

警办理程序进行灵便有效的办理，要严格履行火警报警制

度。

五、值班人员要遵守值班纪律，不得擅自串班，不得擅

离职责，严禁长时间占用值班电话，接收和发出报警要及时

进行电话录音，严禁随意删除报警电话录音。

六、严禁在监控室内睡觉、打瞌睡，严禁在室内喝酒、

吸烟、会客和搞各种娱乐活动，严禁酒后上岗。

七、值班期间要保持脑筋清醒，对各种报警提示音要迅

速做出反响，及时进行确认。

做到“耳倾听、眼勤看、脑筋

清、反响快”，办理适合。

不漏报、不误报，报警正确率达

100%。

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八、值班人员严禁擅自关闭消防设施、改变室内消防设

备的工作状态，对外来人员要认真登记，厂家的工作人员维

修设施必定经主管领导赞成，并由维修部门的人员陪同方可

进入室内工作。

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消防设施、灭火器材管理制度

一、消防设施包括：

消火栓系统、火灾自动报警系统、

自动灭火系统、防排烟系统、分别设施、防火门等。

二、室内消火栓由设置部位的所在部门指定人员管理，

做到：

1、消火栓内装备的水枪水带及其阀门、启泵按钮等，

必定保持圆满，严禁锈死、破坏、缺少，不因灭火需要严禁

动用。

2、装修或摆放物品时，严禁遮挡、阻拦。

3、发现故障或破坏时，应及时报告消防设施维修人员

马上修复。

三、防火门及其闭门器、分别指示标志、火灾事故照明，

由设置部位的所在部门指定人员管理。

做到：

1、通道和出口，不得摆放物品，拥堵通行。

2、严禁在防火通道堆放物品，阻拦人行。

3、严禁遮挡、人为破坏。

4、上述设施发现破坏或扔掉，应马上报安全保卫部门

及时修复、更新。

四、按国家消防技术标准装备的灭火器材应由设置部位

的所在部门管理、存放。

灭火器的维修和更换由安全保卫部

门一致负责。

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五、火灾自动报警系统、自动灭火系统、防排烟系统等

自动消防设施应当按期进行检测，如发现问题应及时报厂家

维修并做好检测、维修记录。

六、未经公安消防机构赞成，不得擅自关闭、停用消防

设施。

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火灾隐患整改制度

一、对公安消防机构确定的火灾隐患：

对《责令限时改正通知书》确定的火灾隐患，消防安全责任人应落实整改；整改达成和限时届满时填写《火灾隐患整改复函》，申请公安消防机构复查；

对《重要火灾隐患限时整改通知书》确定的火灾隐患或需要动用较大数额资本整改的隐患，消防安全责任人拟定详细整改计划，内容包括隐患情况，整改方案，整立时限等由消防安全管理人督促落实，整更期间采用临时性防范措施，

整改达成和限时届满时填写《火灾隐患整改复函》，申请公安消防机构复查。

二、对本单位内防火巡逻、检查中发现的火灾隐患：

1、对不能够就地改正的火灾隐患，消防安全责任人应当

确定整改的措施、限时以及负责整改的部门、人员，由消防

安全管理人填写《隐患整改情况登记表》，落实整改资本，

组织人员限时整改并向上级主管部门报告。

整改达成后将结

果记入《隐患整改情况登记表》，并签字存档，逾期未整改

达成的依照本站内部奖惩制度给予处分；在火灾隐患未消

除从前，应当落实防范措施，保障消防安全。

对不能够保证消

防安全，随时可能引生气灾也许一旦发生火灾将严重危及人

身安全的，应当将危险部位停止使用。

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2、对一时确有困难（含时间、技术、资本）难以整改

的火灾隐患应书面报告公安消防机构，拟定分段整改方案，

并采用有效措施或停止使用，保障不因隐患而引举事故。

三、重要火灾隐患

1、对单位存在的重要火灾隐患，应当积极拟定解决方

案、筹办资本，并及时向上级主管部门也许当地人民政府报

告。

2、在火灾隐患未除掉从前，消防安全责任人应当采用

防范措施；不能够保证消防安全的，应当停止使用，推行严格

管理，保证不发生问题。

3、火灾隐患整改达成后，负责整改的部门或人员应当

将整改情况报请职能部门及时查收，查收合格后送消防安全

责任人也许消防安全管理人签字后存档备查。

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用火用电消防安全管理制度

一、明火作业管理

1、凡进行焊接、切割、烘烤、熬制和喷灯等明火作业，

由动火部门提出申请，保卫部在进行现场勘查后，负责办理

《明火作业同意证》。

《明火作业同意证》应注明动火级别、

申请部门和动火部位、动（用）火人及监护人、明火作业理

由、现场推行安全措施情况、动火时间和地点等内容，并经

主管领导、保卫部共同审查签字后，组织推行。

2、明火作业必定在《明火作业同意证》赞成的有效时间

内作业，凡提前、延期或改正明火作业时间地点的，必定重

新办理相应手续。

3、明火作业前，在作业现场必定装备足量的相应消防器

材，明火作业负责人对全体作业人员详细讲明动火方案和动

火过程中可能发生的异常情况、预防措施和办理方法，做好

作业现场的安全检查及清理工作，保卫部派人对现场督查。

4、明火作业人员必定衣着合格的防范用品，动火设施、

工具应安全圆满，相应的隶属设施、工具应安全、矫捷、有

效，发生异常情况动火人必定马上停止动火作业，推行营救

措施。

5、每日动火作业达成，作业人员应清理作业现场，熄灭

余火和飞溅的火星，并及时切断电源，除掉各种不安全因素，

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确认安全无误后，方可走开作业现场。

6、动火作业达成，保卫部对付动火现场进行检查，督查

作业现场的清理，保证安全。

7、暴风天（4级风以上）室外严禁明火作业。

8、未经赞成擅自动用明火的，保卫部责令其停止动火作

业，并按有关规定进行处分。

9、外来施工单位明火作业，必定履行明火作业管理制度

和其他有关规定。

10、进行电焊、气焊等拥有火灾危险作业的特别工种操

作人员，必定持证上岗，并严格遵守消防安全操作规程。

二、电气线路管理

1、办公、经营照明用电线路必定分开。

电线和电器设施

必定由拥有上岗证的电工安装、检查、保养保护。

按期对线

路、变压器进行检查测试，杜绝因电线老化、破坏、绝缘不

良，短路等原因产生火险隐患。

2、铺设的配电线路，须穿金属管或用阻燃硬塑料管保

护，做到防雨防潮，安全用电。

3、室内严禁设置搬动式照明灯具，严禁使用碘钨灯和超

过60瓦以上的白炽灯等高温照明灯具，照明灯头应装在通

道上方，其垂直下方与储蓄物品水平间距不得小于

0.5米。

4、电器设施的周围和架空线路的下方严禁堆放物品，严

禁乱拉临时电线，严禁超负荷用电，严禁使用不合格的装置

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和漏电保护装置，对各种机械设施易产生火花的部位要设防

火装置。

操作人员使用电器设施过程中发生故障时，应马上

切断电源，停止使用，及时向专业人员报告（电工、维修工）。

5、因工作需要必定架设临时电器线路的，应由使用部门

提前向保卫部提出申请，经审查赞成后方可安装。

安装的临

时电气线路，必定吻合电器安装规范的有关规定，保证安全

用电，用后及时拆掉。

6、临时电器线路使用期间，由使用部门看守，电工负责

保护，操作人员停止使用时必定及时切断电源。

临时电器线

路限时使用，最多不得高出一周，确需延期使用的必定办理

延期审批手续，否则由电工按期拆掉。

7、非电工人员严禁拆装搬动临时电器线路和设施，否则

造成事故的，由使用部门负责人与闯事者肩负全部责任。

8、每个月（季度）对电气线路进行一次全面检查，电气线

路必定由专人按期检修，并做好保护检查记录。

经常检查配

电柜的自动保护系统，保持优异的技术状态。

电器维修是配

电柜断动工作回路开关上应悬挂警示牌。

三、按期对燃气设施、管道进行检查，查察设施、管道

表面可否有破坏。

四、每年雨季前，必定对防雷电设施进行检查和保护。

检查防雷电设施的外观面貌、连接程度，发现断裂、破坏、

松动应及时修复；用仪表对防雷电设施接地电阻值进行检

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测，发现不吻合要求应及时修复。

在独立避雷针、架空避雷

线的支柱上，严禁悬挂电话线、广播线、电视接收条线及低

压架空电线等。

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灭火和应急分别方案演练制度

一、每半年睁开一次整体综合性演练，演练内容主要包括报警、灭火、分别、检查、总结。

详细内容依照《灭火和应急分别方案》进行。

二、灭火和应急分别演练由消防安全责任人组织，消防安全管理人、岗位消防安全责任人和义务消防队员参加。

三、灭火和应急分别演练应拟定好演练计划，确定参加人员，依照灭火和应急分别方案睁开。

四、演练应填写《灭火和应急分别方案演练记录表》，对演练的睁开情况进行总结讲评，发现不足之处应及时改正和完满方案。

五、灭火和应急分别的拟定，可结合本质情况，区分不同样的起火部位，分别编制。

方案包括以下内容：

（1）组织机构包括：

灭火行动组、通讯联系组、分别引导组、安全防范救护组。

（2）报警和接警办理程序。

（3）应急分别的组织程序和措施。

（4）扑救初期火灾的程序和措施。

（5）通讯联系、安全防范救护的程序和措施。

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消防安全管理奖惩制度

一、将消防安全工作纳入内部检查、核查，评比内容。

一、对在消防安全工作中成绩突出的部门和个人应当给

予表彰奖励。

三、对未依法履行消防安全职责或违反单位消防安全制

度的行为，应当依照有关规定对责任人员恩赐行政纪律处分

或其他办理。

四、依法应当恩赐行政处分的，依照有关法律、法规予

以处分，构成犯罪的依法追究刑事责任。