博物馆物业管理保洁方案说明.docx
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博物馆物业管理保洁方案说明
表6-1
（博物馆清洁工作计划）
区域
服务项目
常规保洁
工作频率
清洁标准
定期清洁保养
室内部分{参观区}
大厅
、
大堂
地板
循环巡扫
多次/日
地面无垃圾、无明显污痕渍
A:
地面整体清洗：
（每月1次）
用机械结合清洁剂全面清洗地板，吸干污水，除掉
顽固污渍，清理地板上边边角角的卫生。
保持地板上
干净、干燥，边角无碎屑、污垢。
B:
不锈钢保养：
（每月2次）
用金属保养剂对不锈钢栏杆、门把等进行保养，延
缓其氧化进度，保持物品表面光亮。
C:
高空玻璃清洁：
（每月1次）
支起门型架，用玻璃洗涤液涂洗幕墙内玻璃表面，
刮干污水，抹干净玻璃边角的污水渍，清洗后玻璃表面洁净明亮，无明显的水印斑渍。
D:
墙面定期清洁：
（每年2次）
1、地面起2.5米以内墙面，用60CM尘推结合抹布
进行整体除尘清洁，保持墙面洁净光亮。
（每月1次）
2、地面起2.5米以上的墙面，用门型架结合加长伸缩杆套上尘推，对墙面进行除尘，相对保持墙面洁净光亮。
（每年1-2次）
巡拖、推尘
4-6次/日
墙面、柱子
巡视擦拭
1次/日
无灰尘、污渍及涂画
大门玻璃、栏杆玻璃
清洗
1次/日
玻璃干净、明亮
巡视擦拭
多次/日
幕墙玻璃
清洗、巡视擦拭
1次/日
干净、无污渍
门套、门板
掸尘、擦拭
1次/周
无灰尘和污渍
地脚线
擦拭、吸尘
1-2次/月
无污渍、无厚尘
盆栽
除尘、洒水
1-2次/周
无灰尘、污渍
通道
、
过
道
地板
循环巡扫
多次/日
地面无垃圾、无明显污痕渍
巡拖、推尘
4-6次/日
墙面、柱子
巡视擦拭
1次/日
无灰尘、污渍及涂画
门套、门饰
掸尘、擦拭
1次/周
无明显灰尘和污渍
幕墙玻璃
清洗、巡视擦拭
1次/周
干净、无污渍
窗台、栏杆
掸尘、擦拭
1次/日
无灰尘、污渍
地脚线
擦拭、吸尘
1-2次/月
无污渍、无浮尘
盆栽
除尘、洒水
1-2次/周
无灰尘、污渍
天花板
除尘、清蛛网
1-2次/月
无明显灰尘、无蛛网
（博物馆清洁工作计划）表6-2
区域
服务项目
常规保洁
工作频率
清洁标准
定期保养
室内部分{参观区}
展厅
、
展
馆
地板
循环巡扫
多次/日
地面无垃圾、无明显污痕渍
A:
地面整体清洗：
（每季度1-2次）
用机械结合清洁剂全面清洗地板，吸干污水，除掉顽固污渍，清理地板上边边角角的卫生。
保持地板上干净、干燥，边角无碎屑、污垢。
B:
地毯定期清洁：
（每季度1-2次）
用机械结合洗涤剂定期对地毯进行全面清洗和消毒，以降低有机物质在毯内沉积产生细菌和异味，保持地毯干净、干燥。
（注明：
地毯上有明显的重污渍立即进行局部清洁处理，用风机吹干，保持地毯干净、无重斑）
巡拖、推尘
2-4次/日
地毯
吸尘、除屑
1-2次/月
干净、干燥、无渍斑
门玻璃、
巡擦、清洗
多次/周
玻璃干净、明亮
展柜及外玻
循巡、擦拭
多次/日
干净、无渍印
展台、展架
巡视擦拭
多次/周
干净、无渍印
墙面、木艺
掸尘、擦拭
1次/周
无明显灰尘和污渍
门套、门饰
掸尘、擦拭
1次/周
无明显灰尘和污渍
地脚线
擦拭、吸尘
1-2次/月
无污渍、无浮尘
天花板
除尘、清蛛网
1-2次/月
无明显灰尘、无蛛网
步
行
梯
地板、阶梯
巡扫
多次/日
地面无垃圾、无明显污痕渍
不锈钢栏杆保养：
（每月1次）
用金属保养剂对不锈钢栏杆进行保养，延缓其氧化
进度，保持栏杆表面光亮。
拖擦
多次/周
墙面
掸尘、擦拭
1次/月
无明显灰尘和污渍
窗台、栏杆
掸尘、擦拭
1次/日
无灰尘、污渍
窗玻璃
擦拭、清洗
1次/周
玻璃干净、明亮
地脚线
擦拭、吸尘
1-2次/月
无污渍、无浮尘
天花板
除尘、清蛛网
1-2次/月
无明显灰尘、无蛛网
（博物馆清洁工作计划）表6-3
区域
服务项目
常规保洁
工作频率
清洁标准
定期保养
室内部分{参观区}
电
梯
电梯门
巡视擦拭
多次/日
干净、无渍印
不锈钢保养：
（每周1次）
用金属保养剂对电梯不锈钢进行保养，延缓其氧化进
度，保持梯壁表面光亮。
轿厢地板
拖擦
2次/日
无尘垢、无污渍
垫毯
除尘、换洗
多次/周
无尘垢、无渍斑
扶手
擦拭
多次/日
无污渍、无明显印斑
梯壁、玻璃
擦拭、清洗
多次/日
表面光亮
梯级
除尘、擦拭
1次/周
梯级无屑垢
公共卫生设施
地板
巡扫、拖擦
1次/1小时
无积水、无垢渍
A:
卫生间整体清洗：
（每周1次）
用机械结合清洁剂全面清洗地板、墙面、便池等，吸
干污水，除掉顽固污渍，清理地板上边边角角的卫生。
保持卫生间内干净、干燥，边角无碎屑、污垢。
B:
卫生间消毒：
（每月2次）
定期用专用除渍剂清洗瓷器表面及边角，杜绝黄斑的
门套、门饰
掸尘、擦拭
多次/周
无明显灰尘和污渍
墙面、隔板
擦抹
1次/日
无污垢、无乱写画
便池
冲刷
数次/日
无便渍、渍垢及异味
洗手台
擦拭
数次/日
无污渍
镜子
刮洗、抹干
数次/日
无水迹、保持透明度
墙面玻璃
巡视擦拭
多次/周
干净、无污渍
形成，同时用消毒液进行全方位消毒，保持卫生间干净、
无异味。
C:
垃圾桶清洁消毒：
（每月2次）
用清洁剂刷洗垃圾桶内表，冋时用消毒液进行消毒，保持垃圾桶干净、无异味。
D不锈钢栏杆保养：
（每月1次）
用金属保养剂对不锈钢栏杆进行保养，延缓其氧化进
度，保持栏杆表面光亮。
窗台、栏杆
扌单尘、擦拭1
1次/日
无灰尘、污渍
地脚线
擦拭、除垢
2次/月
无污渍、无浮尘
天花板
除尘、清蛛网
1-2次/月
无明显灰尘、无蛛网
垃圾桶
收垃圾、清洁
2次/日
垃圾不外溢、外周无污渍
其它
指示牌
擦拭灰尘
多次/周
无污渍
消防器材
擦拭灰尘
2次/月
无积尘
开关、插座
擦拭灰尘
多次/周
无污渍
室内部分<办公综合区
贵宾室会议室办公室职工电梯
（博物馆清洁工作计划）
服务项目地毯墙面、木艺门套、门饰窗台、玻璃沙发、茶几洗手间地毯窗台、玻璃桌、椅门套、门饰洗手间通道地板通道门窗通道天花板室内地板室内四周室内桌椅电梯门套扶手梯壁、玻璃垫毯
常规保洁吸尘、除屑掸尘、擦拭掸尘、擦拭擦拭、清洗擦拭、除垢清洗、擦拭吸除尘屑刮洗、抹干擦抹掸尘、擦拭擦拭、清洗巡扫、拖擦掸尘、擦拭除尘、清蛛网拖擦拖擦擦抹巡视擦拭擦拭擦拭、清洗除尘、换洗
工作频率通知服务通知服务通知服务通知服务通知服务通知服务通知服务—通知服务通知服务通知服务通知服务1次/日
1次/日1-2次/月通知服务通知服务通知服务多次/周
2次/日1次/日多次/周
清洁标准
干净、无尘屑
无明显灰尘和污渍无明显灰尘和污渍门板干净、玻璃明亮无污渍、无浮尘清洁、干净、干燥干净、无尘屑透明、无明显垢斑干净、无垢渍无明显灰尘和污渍清洁、干净、干燥地面无垃圾、无明显污痕渍透明、无明显垢斑无明显灰尘、无蛛网地面无垃圾、无明显污痕渍地面无垃圾、无明显污痕渍干净、无垢渍干净、无渍印无污渍、无明显印斑表面光亮干净、无尘屑
表6-4
疋期保养
A：
地毯定期清洁：
（每季度1-2次）
用机械结合洗涤剂定期对地毯进行全面清洗和消毒，
以降低有机物质在毯内沉积产生细菌和异味，保持地毯
干净、干燥。
（注明：
地毯上有明显的重污渍立即进行局部清洁处
理，用风机吹干，保持地毯干净、无重斑）
B:
洗手间定期清洗消毒：
（每月2次）
用专用除渍剂清洗瓷器表面及边角，杜绝黄斑的形
成，同时用消毒液进行全方位消毒，保持洗手间干净、
无异味。
C:
皮质、木质沙发保养：
（每月2次）
用家私护理腊结合抛光机对沙发进行清洁保养，保持
沙发皮面柔润、光滑、洁亮。
D:
地面整体清洗：
（每季度1-2次）
用机械结合清洁剂全面清洗地板，吸干污水，除掉顽
固污渍，清理地板上边边角角的卫生。
保持地板上干净、干燥，边角无碎屑、污垢。
不锈钢保养：
（每月1次）
用金属保养剂对不锈钢栏杆进行保养，延缓其氧化进
度，保持栏杆表面光亮。
（博物馆清洁工作计划）表6-5
区域
服务项目
常规保洁
工作频率
清洁标准
定期保养
多功飪
地毯
吸除尘屑
1次/周
干净、无尘屑
A
地毯定期清洁：
（每季度1-2次）
墙面
掸尘、擦拭
2次/月
无明显灰尘和污渍
1、用机械结合洗涤剂定期对地毯进行全面清洗和消
桌、椅
擦抹
2次/日
干净、无垢渍
毒，以降低有机物质在毯内沉积产生细菌和异味，保持
日匕
厅
门套、门饰
掸尘、擦拭
多次/周
无明显灰尘和污渍
天花板
除尘、清蛛网
1-2次/月
无明显灰尘、无蛛网
地毯干净、干燥。
室
楼梯
地板
巡扫、拖擦
1次/日
地面无垃圾、无明显污痕渍
（注明：
地毯上有明显的重污渍立即进行局部清洁处
内部
墙面
掸尘、擦拭
2次/月
无明显灰尘和污渍
理，用风机吹干，保持地毯干净、无重斑）
栏杆
掸尘、擦拭
1次/日
无灰尘、污渍
B
不锈钢栏杆保养：
（每月1次）
、
通道
地脚线
擦拭、吸尘
1-2次/月
无污渍、无浮尘
分
盆栽
除尘、洒水
1-2次/周
无灰尘、污渍
每月用金属保养剂对不锈钢栏杆进行保养，延缓其氧
{办公综合区}
天花板
除尘、清蛛网
1次/月
无明显灰尘、无蛛网
化进度，保持栏杆表面光亮。
地板
拖擦
2次/日
无积水、无垢渍
卫生设施
便池、洗池
冲刷
2次/日
无便渍、渍垢及异味
玻璃镜子
刮洗、抹干
2次/日
无水迹、保持透明度
A
卫生间定期消毒：
（每月2次）
洗手台
擦拭
2次/日
无污渍
定期用专用除渍剂清洗瓷器表面及边角，杜绝黄斑的
垃圾桶
收垃圾、清洁
1次/日
垃圾不外溢、外周无污渍
形成，冋时用消毒液进行全方位消毒，保持卫生间干净、
宿舍、餐厅
掸尘、擦拭
通知服务
无异味。
其它
库房、机房
掸尘、擦拭
通知服务
B
垃圾桶疋期消毒：
（每月2次）
定期用清洁剂刷洗垃圾桶内表，同时用消毒液进行
消毒，保持垃圾桶干净、无异味。
指示牌
擦拭灰尘
1次/月
无污渍
消防栓
擦拭灰尘
2次/月
无积尘
阴暗角落
喷洒消杀剂
1次/季度
害虫少
（博物馆清洁工作计划）表6-6
区域
服务项目
常规保洁
工作频率
清洁标准
定期保养
室外部分
硬化区域
广场
循环巡扫
多次/日
地面无垃圾
地面定期冲洗：
用高压冲洗机全面清洗地板，清除地面的顽固污垢，保持地面干净、清爽，边角无碎屑污垢。
A、平时每季度定期清洗1-2次。
B、重大活动时视需要随时冲洗。
停车场
巡扫
2次/日
环馆道路
巡扫
2次/日
南门7号路
100mX45m
巡扫
1次/日
绿化带
草坪
巡扫
2次/日
地面无垃圾、无污渍
花圃
巡捡
2次/日
地面无垃圾、无污渍
楼顶
水泥地板
巡扫
2次/月
地面无垃圾、无污渍
排水口、水沟
清垃圾、苔藓
1次/月
无垃圾、无积垢
卫生设施
卫生间地板
拖擦
2次/日
无积水、无垢渍
A:
卫生间整体清洗、消毒：
（每周1次）
用机械结合清洁剂全面清洗卫生间，吸干污水，清除顽固污渍，清理地板上边边角角的卫生，冋时用消毒液进行全方位消毒，保持卫生间干净、无异味。
B:
垃圾桶定期清洗、消毒：
（每月1次）
用清洁剂刷洗垃圾桶内表，冋时用消毒液进行消毒，
保持垃圾桶干净、无异味。
便池、洗池
冲刷
2次/日
无便渍、渍垢及异味
洗手台、镜子
刮洗、擦拭
2次/日
无水迹、保持透明度
垃圾桶
收垃圾
2次/日
垃圾不外溢、外周无污渍
垃圾桶架
清洁
1次/周
无明显污渍
桶架下地板
清洁
1次/周
无垃圾、无重渍
其它
指示牌
擦拭灰尘
1次/月
无污渍
消防栓
擦拭灰尘
2次/月
无积尘
阴暗角落
喷洒消杀剂
1次/季度
害虫少
第五节：
月服务费用预算
、日常保洁材料费明细表:
序号
材料名称
数量
单价（元）
月合计（元）
序号
材料名称
数量
单价（元）
月合计（元）
1
全自动尘推车
2台
4500
9000+18月
500
17
家私护理蜡
r1加仑
M30
130
2
多功能刷地机
2台
3800
7600+18月—
422
18
普通清洁剂
r15加仑
M6
240
3
高压冲洗机
2台
1450
2900+8月
161
19
全能清洁剂
3加仑
；35
105
4
垃圾收集电动车
1台
3600
3600+B月
200
20
玻璃清洁剂
3加仑
16
48
5
大型吹干机
2台
650
1300+12月
108
21
金属防锈光亮剂
2加仑
45
90
6
吸水机
3台
580
1740+12月
145
22
静电吸尘剂
6加仑
60
360
7
机械配件
1批
2250
2250+12月
188
23
强力除垢剂
2加仑
30
60
8
伸缩竿
8根
23
184+12月
15
24
消毒水
15加仑
11
165
9
线排
6条
160
960+月
120
25
垃圾袋
60扎
11
660
10
玻璃工具套装
6套
15
90+6月
15
26
洗衣粉
8袋
10
80
11
手推车
2台
480
960+12月
80
27
香珠球
10袋
6
60
12
工作服
64套
50
3200+12月
267
28
清洁毛巾
15条
4
60
13
水鞋
10双
25
250+6月
42
29
马桶刷
6支
3
18
14
水管
6扎
80
480+6月
80
30
拖把
6把
16
96
15
百洁垫
3个
30
90
31
扫把/垃圾铲
[3/套
M0
30
16
胶皮手套
5付
5
25
32
小计
2458
小计
2202
月耗材费用总计
4660.00元
、人工及管理费用明细表：
人工单
价明细
项目
类型
人工工资
劳保福利
人工单价
员工
I960元/人/月
150元/人/月
2110元/人/月
班长
2380元/人/月
150元/人/月
2530元/人/月
主管
2800元/人/月
180元/人/月
2980元/人/月
人
工总价
7支出项目计量类型、、-
保洁员
班长
主管
管理费用
月人工单价
2110元/人
2530元/人
2980元/人
（29540+2530+2980）X15%
月用工数量
14人
1人
1人
月支出小计
29540元
2530元
2980元/人
5258元
人工及管理费小计
40308元/月
二、保洁服务费用总计:
项目
材料消耗费
人工及管理费
税务费
费用合计
费用
4660.00元/月
40308.00元/月
2698.00元/月
47666.0^元/月
升级会员 