综合楼装饰装修创优方案.docx
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综合楼装饰装修创优方案
一、工程概况………………………………………………1
二、创优计划………………………………………2
三、创优组织机构…………………………………2
四、创优总措施……………………………………3
五、土建部分创优措施……………………………3
六、装饰装修创优措施……………………………4
七、安装工程创优措施……………………………4
八、安全措施………………………………………8
1、安全管理制度…………………………………8
2、安全管理工作…………………………………8
3、临边作业安全防护……………………………9
4、安全用电………………………………………11
九、成品保护………………………………………12
永康市农村信用合作联社综合楼工程
创优方案
一、工程概况：
工程名称
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建设单位
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设计单位
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监理单位
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施工单位
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勘察单位
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质（安）监站
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项目经理
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项目经理资质
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建筑面积
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层数
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结构
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工程造价
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开工日期
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计划竣工日期
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施工许可证号
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二、创优计划
本工程设计新颖，功能齐全,我们将本工程的创优计划定位于：
1、确保浙江省“优质结构”、浙江省标化；
2、争创浙江省“钱江杯”；
我公司曾经获得多项国家优质工程奖项，积累了丰富的创优施工经验，我们将严格按“钱江杯”施工验收标准对施工全过程进行全面的质量管理控制。
三、创优组织机构：
设立项目创优领导小组
组长:
项目经理
职责:
组织工程创优策划,整体部署及协调，指导创优工作的实施,对工程创优工作进行监督、总结。
副组长:
项目总施工、项目技术负责人、项目质量负责人
职责:
参与工程整体创优策划,根据创优总体策划大纲,制定阶段创优实施目标,并组织和指导责任部门进行创优工作的实施,并对阶段目标的实施情况定期监督、检查和总结。
成员:
项目生产负责人、各施工员、各专业工长
职责:
具体创优工作的实施与汇报。
四、创优总措施
1、在管理上，从签定本工程合同起，将把本工程作为公司第一号重点工程，以确保“钱江杯”奖，精心组织、精心施工、围绕分阶段设置创优目标，确保申报成功。
2、在组织上，项目经理挂帅，由技术熟练、水平高的土建、安装总工（工程师）担任技术主管。
并选择优秀管理人员组建强有力的项目管理班子，在提高全体施工人员创优意识的同时，坚持把创优目标分解到每个部门、每道工序，落实到每个管理人员、每个分包单位，从施工方案着手，针对性地制定了各阶段的质量保证措施。
3、在技术上，本工程中标后，我公司在总工程师的组织下，及时编制施工组织设计，报业主、监理审批后组织实施。
4、在施工过程中，项目部严格按施工组织设计施工，加强对各分包之间的质量监控、协调，加强关键工序和特殊工序的动态监控，每星期四组织一次技术质量例会，而过检查、汇总、分析、制定措施，总结经验。
严格把好“三关”：
1）、一关：
原材料进场关。
严格执行原材料合格证、质保书、准用证及复试制度，控制材料进场质量。
2）、二关：
抓好技术交底关。
在施工过程中，在每道工序施工前把质量要求，操作难点，要领和技术措施都向操作者交代明白，保证操作质量。
3）、三关：
做好检查验收关。
我们建立四级验收制度（即班组自检、互检、项目总承包部质量员专检、监理单位复查）。
使每道工序结束后就进行质量验收，发现问题决不放过，要求施工人员必须整改复检合格后，才能进行下道工序，以保证整个工程的质量，确保工程实现开工前预定的目标。
五、土建部分创优措施
1、主体结构施工严格按照设计图纸，施工组织设计和规范规程要求，从材料采购、施工工艺、模板制作、钢筋绑扎、混凝土浇筑、二次结构砌筑等主要分项进行控制，对各构件的断面、垂直度、平整度、轴线、标高等进行严格的管理和监控，保证结构工程的施工质量。
2、结构质量做到混凝土构件尺寸准确，棱角方正，表面密实光洁，砖砌体表面平整、清晰、灰缝饱满，楼梯踏步棱角方正，断面尺寸一致，梯段板底表面平整，无接槎，断面正确。
六、装饰部分创优措施
1、为了保证装饰施工质量达标，我们除挑选公司内部强有力的装饰队伍外，在施工中坚持以样板引路，强化施工前期的技术质量交底，外墙装修、室内平顶、墙面、木制品、地板等均先做样板层、样板间、样板段。
2、从装饰施工开始，我们将着重研究针对本工程的装饰要求如何创出特色，待专业人员和业主、监理检查认可后再大面积施工。
3、主动积极参与装饰材料的选择过程，尽可能选用环保型材料，所选用材料应经业主认可，严禁低劣的装饰材料进入施工现场。
4、主动与业主、设计人员及监理单位密切配合，提供先进合理的装饰施工工艺，为充分体现各类饰面材料的特色和功能做事先的策划工作。
5、合理安排各道工序的施工搭接，以确保各部位的施工一次成型、一次成优，切实做好产品的保护措施。
6、施工过程中邀请各专业的专家亲临现场指导，集中各方的意见，以利装饰施工质量达到更高的水准。
七、安装工程创优措施
1、充分利用我公司项目部专业人员的理论优势，对各系统的空间布局进行图纸深化，在满足功能要求和符合结构、装饰特点的基础上，达到系统布局的优化。
2、细化各专业人员的质量职能，使每个管理人员和施工人员都明确在施工各阶段应达到的目标和应采取的措施。
3、精做样板和示范
在样板施工前，各专业的施工员根据深化后的施工图纸，会同业主、监理进行商讨，确定样板的总体布局。
在施工过程中，做到“三统一”：
各类管槽走向一致，支、吊、撑等构件统一制作，同一类型的安装器具、箱盒轴线、标高位置等尺寸统一标准，并请质监站有关人员进行现场指导。
施工完毕后，再请业主、设计、监理和公司的技监部门进行检查，确保工程质量优良。
4、在展开作业中有序控制质量
在其他区域施工中，项目部要求施工人员严格按样板施工，特别在施工高峰时，更要抓好质量控制，自始至终进行自检、互检、专检，把质量问题解决在萌芽状态。
5、施工进度和资料同步
项目部在施工中严格按照ISO9001:
2000标准执行，做到施工到位、资料到位，确保工程的实际质量和软件资料的质量统一。
6、施工细节的控制
根据我公司在施工创优夺杯工程中的经验，应特别注意下列细节的施工：
1）管道坡度、接口、支架、管件
管道横平竖直，排列整齐，布局美观，坡度符合设计要求。
防腐良好，无露油麻，镀锌无破损和焊接；法兰连接平整，螺杆方向、露出长度一致；承插接口环缝间隙均匀，灰口平整、光滑、养护良好，且无抹口。
支（吊托）架结构正确，埋设平整牢固，排列整齐，布置均匀美观，与管子接触紧密，保温管子木托设置正确。
管件位置进出口方向正确，连接牢固、紧密，启闭灵活，朝向合理，操作方便。
2）油漆种类和涂刷符合设计要求，漆膜均匀，色泽一致，无流淌及污染，无脱皮、起泡和漏涂现象。
保温接口严密，包括均匀，抹面光滑、美观、清洁。
3）卫生器具、支架、阀门、配件
器具位置准确、固定牢固、整齐美观，阀配件的位置及朝向合理、接口严密、安装端正、使用灵活、维修便利，器具配件完好无损伤，表面洁净，无外露油麻，接口灰缝均匀；成排器具排列整齐美观，标高差在±5mm以内，坐标偏差在3mm以内。
支架设置合理、牢固，与器具接触良好。
4）检查口、扫除口、地漏
立管每二层设置一个检查口，距地面为1.0m，每支横管设置扫除口，布置合理，检修清扫方便，封口严密、无渗漏、清洁。
地漏设置正确，低于排水表面5mm，排水通畅无积水现象。
5）电缆敷设
电缆完好无损伤等缺欠，耐压、泄漏及绝缘试验均符合要求，电缆敷设位置正确，直埋需在0.7m以下。
明敷应排列整齐，回路清楚挂标志牌，应有一定余度，弯曲半径符合要求，穿墙体过路应加装保护管，保护管直径应大于电缆外径2.5倍，保护管管口应光滑、有喇叭口，无弯扁现象，电缆支架位置正确安装牢固，成排高差不大于10mm，均作防腐处理并接地良好。
电缆头制作安装方法正确包扎紧密不渗油，试验合格，外观整齐美观。
6）配管及管内穿线工程
管敷设到位，配件齐全，钢管应作防腐处理，弯曲无明显折皱，连接符合规范要求，明配管横平竖直，整齐美观，安装牢固，应用明管配件。
暗管敷设应选取最短路径，要有足够的保护层，管口光滑无毛刺，进箱、盒加锁紧螺母和护线帽，穿线符合要求，绝缘良好，留有余度，钢管箱盒接地。
7）护套线配线工程
导线质量良好，绝缘符合要求，护套线敷设需平直整齐，固定均匀、牢固，转角平滑。
穿墙和楼板应加保护管，护套线的连接及固定应符合规范要求，表面整洁、无污染。
8）配电箱（盘、板）
位置正确，标高误差不大于3mm，垂直度1.2mm/m，部件齐全，箱体开孔合适、切口整齐。
暗式配电想箱盖紧贴墙面，固定牢固，接地良好，箱内配线平直整齐、绑扎固定，接地螺母拧紧，接触良好垫片齐全，电线管进入配电箱应符合要求，应加锁紧螺母和护线帽。
接头铜线应搪锡，铝线应压接，包扎绝缘应符合要求。
配电箱（盘板）油漆完整、表面清洁无污染。
9）照明器具
位置正确，偏差不大于3mm，标高一致，偏差不大于10mm，安装牢固，配件齐全，接线正确，接头良好，绝缘包扎可靠，外观整洁、无污染，安装方法正确。
10）开关插座
位置正确，并列高差0.5mm，同一场所3mm，面垂直0.5mm。
安装牢固，盖板紧贴墙面，接线正确，接头良好，表面整洁无污染，铜线接头应搪锡，绝缘包扎良好。
11）防雷动力
避雷针制作符合设计要求，安装牢固，防腐良好，防雷线平直，用支架固定，接头焊接符合要求，搭接长度扁钢2倍宽度三面焊，圆钢6倍直径双面焊，焊口防腐。
引下线安装正确，支架安装符合规范要求。
距离800-1000mm，高度150mm。
防雷接地引下线的保护管固定牢固，断线卡子设置不便与检测，接触面镀锌要搪锡，防雷线及引下线螺栓等固件均应镀锌。
12）风管、支架
风管制作折角平直，圆弧均匀，两端平面平行，无翘角，表面凹凸不大于5mm；风管加固牢固可靠、整齐、间距均匀对称。
风管与法兰连接牢固，翻边平整，安装连接严密，横平竖直，螺栓方向、露出长度一致，支（吊托）架结构正确牢固、布置合理、均匀，安装平正，焊缝饱满，吊杆双螺母锁固。
13）风机
叶轮一壳体没有碰擦声，运转正常，地脚螺栓牢靠，并有防松装置，垫铁放置正确每组不超过3块；柔性短管选择合理。
设置布置合理，垫铁位置正确，机房管道系统布置排列整齐、美观，标记明显，操作方便，空气处理室安装严密，无漏风，机组运转正常，无较大振动。
14）风口、风阀、罩
风口安装正确，接口严密，外露部分平整美观，通房间内标高一致、排列整齐；风阀、防火阀等部件安装方向正确，操作方便灵活，罩类安装位置正确，排列整齐，牢固可靠；柔性短管的松紧适度，无开裂和扭曲现象。
15）油漆、保温
漆膜附着牢固，光滑均纭，颜色一致，无漏涂、剥落、起泡皱纹、掺杂、透锈等缺陷，整洁美观；部件油漆后保持灵活，松紧适度，阀门启闭标记明确、清晰、美观。
各接头处极易产生凝结水位保温良好、严密，无缝隙，保温材料紧贴表面，包扎均匀牢固，散料无外露，表面平顺一致，保护层平整美观。
八、安全措施
1、安全管理制度
（1）安全技术交底制：
根据安全措施要求和现场实际情况，各级管理人员需亲自逐级进行书面交底；
（2）班前检查制：
专职安全员必须督促与检查班组对安全防护措施是否进行了检查；
（3）外脚手架、大中型机械设备安装实行验收制，凡不经验收的一律不得投入使用；
（4）周一安全活动制，经理部每周一要组织全体工人进行安全教育，对上一周安全方面存在的问题进行总结，对本周的安全重点和注意事项作必要的交底，使广大工人能心中有数，从意识上时刻绷紧安全这根弦。
（5）定期检查与隐患整改制：
项目经理部每周要组织一次安全生产检查，对查出的安全隐患必须定措施、定时间、定人员整改，并作好安全隐患整改消项记录；
（6）管理人员和特种作业人员实行年审制，每年由公司统一组织进行，加强施工管理人员的安全考核，增强安全意识，避免违章指挥；
（7）实行安全生产奖罚制与事故报告制；
（8）危急情况停工制：
一旦出现危及职工生命财产安全险情，要立即停工，同时即刻报告公司，及时采取措施排除险情；
（9）持证上岗制：
特殊工种必需持有上岗操作证，严禁无证操作。
2、安全管理工作
（1）项目经理部负责整个现场的安全生产工作，严格遵照施工组织设计、安全生产保证计划，以及施工技术措施规定的有关安全措施组织施工；
（2）认真做好分部分项工程安全技术书面交底工作，被交底人要签字认可；
（3）在施工过程中对薄弱部位、环节要予以重点控制，如塔吊等从设备进场检验、安装到日常操作要严加控制与监督。
凡设备性能不符合安全要求的一律不准使用；
（4）防护设备的变动必须经项目经理部专职安全员批准，变动后要有相应有效的防护措施，作业完后按原标准恢复，所有书面资料由专职安全员保管；
（5）对安全生产设施进行必要的、合理的投入。
重要劳动防护用品必须购买定点厂家的认定产品。
（6）分析安全难点，确定安全管理难点，在每个大的施工阶段开始之前，分析该阶段的施工条件、施工特点、施工方法，预测施工安全难点和事故隐患，确定管理点和预控措施。
在结构施工阶段，安全难点集中在：
1）施工防坠落,立体交叉施工防物体打击；
2）基坑周边的防护，预留孔洞口；
3）脚手架工程安全措施等；
4）各种电动工具施工用电的安全等；
5）现场消防等工作；
6）塔吊安全措施等；
（7）建立各种安全生产规章制度，施工现场设置明显的安全标志及标语牌。
（8）建立严格的安全教育制度，工人进场前进行安全教育，坚持特殊工种持证上岗。
（9）建立安全工作资料管理，使安全工作有章可循，有准确的文字和数字档案依据可查。
（10）设专职安全员负责全面的安全生产监督检查和知道工作，并坚持安全生产谁主管谁负责的原则，贯彻落实每项安全生产制度，确保指标的实现。
（11）坚持安全技术交底制度，层层进行安全技术交底，对分部、分项工程进行安全交底并做好记录，班长每班前进行安全交底，坚持每周的安全活动让施工人员掌握基本的安全技术和安全常识。
3、临边作业安全防护
（1）整个建筑物随结构上升，四周满挂绿色密目安全网，既可满足安全要求，又可增加城市美观。
框架结构楼层，无外架防护的屋面周边、斜道两侧边必须设置1.2m高的两道护身栏杆，并设置固定的高度不低于18cm的档脚板。
（2）当临边的外侧为通道时，除防护栏杆外，敞口立面必须采取满挂密目安全网或其它可靠措施作全封闭处理。
（3）分层施工的楼梯口、梯段边及休息平台处必须安装临时护栏。
（4）洞口安全防护见下图。
（5）电梯井的安全防护见下图。
（6）塔吊
1）塔吊运转半径内的架空输电线路，必须采取专门措施予以遮护并示警。
2）附墙须确保附着建筑物结构部位的强度，降塔时应由高向低依次拆除附墙设施。
3）塔吊装拆、顶升由专业公司负责，专业装拆人员操作，装拆方案须经专门验收后，方准使用。
4）塔吊在六级以上大风、雷雨、大雾天气或超过限重时禁止作业。
（7）外用电梯
1）外用电梯轿厢内、外均应安装紧急停止开关。
2）外用电梯轿厢与楼层间应安装双向通讯系统。
3）外用电梯轿厢所经过的楼层，应设置有机械或电气联锁装置的防护门或栅栏，如图所示。
4）每日工作前必须对外用电梯的行程开关、限位开关、紧急停止开关、驱动机械和制动器等进行空载检查，正常后方可使用，检查时必须有防坠落的措施。
5）六级以上大风应停止作业。
4、安全用电
（1）建立临时用电施工组织设计和安全用电技术措施的编制、审批制度，建立相应的技术档案。
（2）建立技术交底制度。
向专业电工、各类用电人员介绍临时用电施工组织设计和安全用电技术措施的总体意图、技术内容和注意事项，并应在技术交底文字资料上履行交底人和被交底人的签字手续，载明交底日期。
（3）建立安全检测制度。
从临时用电工程竣工开始，定期对临时用电工程进行检测，主要内容是：
接地电阻值,电气设备绝缘电阻值，漏电保护器动作参数等，以监视临时用电工程是否安全可靠,并做好检测记录。
（4）建立电气维修制度。
加强日常和定期维修工作，及时发现和消除隐患并建立维修工作记录，记载维修时间、地点、设备、内容、技术措施，处理结果、维修人员、验收人员等。
（5）建立安全检查制度，工程、安全管理部门要根据JGJ46-88《施工现场临时用电安全技术规范》定期对现场用电安全情况进行检查评估。
（6）建立安全用电责任制度，对临时用电工程各部位的操作监护维修分片分块分机落实到人并辅以必要的奖罚。
（7）建立安全教育和培训制度，专业电工经过考核合格者持证上岗，严禁无证上岗。
九、成品保护
本工程体量大，工期紧，为确保工期，必然有许多工序提前插入，且会与主体工程的施工进行交叉作业。
所以工程在施工过程中，有些分项、分部工程可能会提前完成，如果下道工序对已施工成品不加注意，或不采取妥善的措施加以保护，就会造成既有成品的损伤或破坏，影响工程质量。
这样，不仅会增加修补工作量，浪费工料，拖延工期；更严重的是有的损伤难以恢复到原样，成为永久性的缺陷。
因此，搞好成品保护，是一项关系到确保工程质量，降低工程成本，按期竣工的重要环节。
为此，本公司将认真做好以下成品保护工作：
1、首先教育全体职工树立质量观念，对国家、对人民负责，自觉爱护公物，尊重他人和自己的劳动成果，施工操作时珍惜已完成的和部分完成的成品。
2、在施工过程中要注意钢筋绑扎的成品保护，平板钢筋绑扎后不能踩踏在平板上，在浇砼中泵管不能直接放在钢筋上，防止钢筋压下去，上皮钢筋保护层受到影响
3、浇砼后要养护：
大体积砼与地下室抗渗砼保养期14天，其他养护7天。
拆模时要保护好棱角与砼表面。
通道处与楼梯，柱子四角用角铁与Ø6钢焊接保护好，角铁30×30×0.3取1.2m高Ø6钢筋上下2根。
楼梯踏步要用模板覆盖。
4、合理地安排施工顺序，按正确的施工流程组织施工。
即从合理的施工程序，客观上起到成品保护作用，是进行成品保护的有效途径之一。
（1）、装饰工程原则上采取自上而下的流水顺序，这些都有利于保护装饰工程质量。
（2）、先做地面，后做天棚、墙面抹灰，可以保护下层天棚、墙面抹灰不致受渗水污染；但在已做好的地面上施工，需对地面加以保护。
（3）、楼梯间和踏步地面施工，在整个内部完成后，再自上而下的进行，完工一层便封闭一层，除了维护人员外，其它人员不得进入已完工的楼层。
（4）、门窗扇的安装安排在抹灰后进行。
（5）、先做涂料而后安装灯具，可避免安装灯具后又修理浆活，从而污染灯具。
5、对成品直接进行保护。
按过去施工经验，比较有效的成品保护措施主要有护、包、盖、封等四种措施。
6、加强成品保护的监督检查工作。
在工程项目施工中，必须充分重视成品保护工作。
道理很简单，即使生产出来的产品是优良品、上等品，若保护不好，遭受损伤或污染，那也就将会成为次品、废品、不合格品。
所以，成品保护，除合理安排施工顺序和采取有效的对策、措施外，还必须加强对成品保护工作的监督检查。
此项工作将由项目经理指定负责生产的副经理或施工技术负责人直接负责管理。
在成品交付业主使用前，项目经理应指派专人看护。
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