房地产经纪合同.docx

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房地产经纪合同

　　房地产经纪合同范文1

　　委托人（甲方）

　　受托人（乙方）

　　依据国家有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方遵循自愿平等和诚实信用原则，经协商一致订立本合同，以资共同遵守。

　　第一条甲方委托乙方为其提供房地产经纪事项。

　　【居间出售】【居间购置】【居间出租】【居间承租】

　　1、甲方向乙方提供的证件和证明，证明甲方是具有委托本合同事项的合法当事人（见附件）。

　　2、乙方向甲方出示的证件和证明，证明乙方是具有接受本合同事项的合法当事人。

　　第二条乙方为甲方提供的各房地产经纪事项。

　　1、内容：

____________________________________________

　　2、条件：

______________________

　　3、要求：

______________________________

　　第三条乙方为甲方提供其他代办的房地产经纪事项。

　　1、内容：

____________________________________________

　　2、条件：

____________________________

　　3、要求：

____________________________________________

　　第四条本合同委托期限：

自______年______月______日起至______年______月______日止。

除甲、乙双方另有约定同意延期外，逾期视作本合同自行终止。

　　第五条甲、乙双方商定，在本合同履行期间内，甲方对其委托的本合同第二条、第三条个房地产经纪事项应按下列标准向乙方支付中介费和代办服务费。

　　【房地产转让】按成交价格的______%人民币_________元：

　　【房地产租赁】按成交价格的______%人民币_________元：

　　【代办服务费】按成交价格的______%人民币_________元：

　　第六条中介费、代办服务费支付的时间、条件、结算方法如下：

　　第七条本合同履行期间，任何一方需要变更本合同的，必须征得对方同意后签订书面变更协议。

否则，由此造成对方的经济损失，由责任方承担。

　　第八条甲乙双方商定，乙方有下列情形之一的，甲方不支付本合同第五条约定的中介费和代办服务费：

　　1、乙方在委托期间内，不能提供订约机会的;

　　2、乙方未经甲方书面同意，擅自改变本合同第二条、第三条内容、条件、要求的;

　　3、本合同签约生效后二个工作日内，乙方未及时通过青岛网上房地产网络平台上网挂牌且经甲方投诉仍无正当理由拒不履行的;

　　4、乙方利用为甲方服务的机会，为自己牟取不当利益的;

　　5、乙方违反国家和本市有关法律、法规，与他人恶意串通，损害甲方利益的;

　　第九条甲、乙双方商定，甲方有下列情形之一的，甲方应全额支付本合同

　　第五条约定的中介费和代办服务费：

　　1、甲方虚假委托或提供的有关证件和资料不实，造成乙方最终无法履约的;

　　2、甲方在委托期间，私下与他人成交的，视作媒介合同成交;

　　3、甲方在委托期届满之后二个月内以任何形式或价格与乙方曾介绍过的客户成交的，视作媒介合同成立;

　　4、甲方在合同履行期间未经乙方书面同意，中途毁约，擅自不履行合同的;

　　第十条乙方对于居间过程中知悉的甲方的商业秘密，负有保密义务。

甲方对乙方的履约应提供必要的协助。

　　第十一条甲、乙双方的通讯地址以本合同所填写的通讯地址为准。

　　第十二条本合同经甲、乙双方签章后生效。

　　第十三条双方或一方可向相关房地产交易中心申请备案、登记。

　　第十四条甲乙双方在履约过程中若发生争议，由甲乙双方协商解决，协商不成按本合同约定的下列方法之一解决：

　　1、向【青岛仲裁委员会申请仲裁】。

　　2、向【人民法院起诉】。

　　第十五条本合同壹式______份，甲、乙双方各持______份。

　　甲方（公章）：

_________　　　　　　　　乙方（公章）：

_________

　　法定代表人（签字）：

_________　　　　　法定代表人（签字）：

_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

　　房地产经纪合同范文2

　　委托人（卖方）：

（简称甲方）

　　委托人（买方）：

（简称乙方）

　　受托人（经纪方）：

（简称丙方）

　　第一条（订立合同的基础和目的）

　　根据国家有关法律、法规相关规定，甲（卖方）、乙（买方）、丙（经纪）三方在自愿、平等和协商一致的基础上，就丙方接受甲、乙方的委托，促成甲、乙方订立房地产买卖合同，并完成其他委托服务事项达成一致，订立本合同。

　　第二条（标的基本情况、内容和价款）

　　1、所有权人:

;共有人。

　　2、产权来源:

房改房、经济适用房、商品房、解困房、集资房、自建房。

　　3、房屋座落：

。

　　4、房屋建筑面积：

;车库面积：

（产权证有、无）。

　　5、建成年代：

。

　　6、《房屋所有权证》号：

共有权证号:

。

　　7、《土地使用权证》号：

土地用途及使用性质：

。

　　8、房屋售价：

佰拾万仟佰拾元整（￥：

）。

　　9、过户相关税费约定承担方式：

。

　　10、其它情况：

。

　　11、附甲方移交给乙方内外物资清单（附后）：

　　第三条（委托事项）

　　1、甲方委托丙方出售______________房产，并代办_______________等相关事宜（①产权转移②房屋交付③房款拨付）。

　　2、乙方委托丙方购买_______________房产，并代办_______________等相关事宜（①产权证②房屋交付③房款支付④贷款⑤抵押登记⑥土地使用证）。

　　第四条（各方履行的义务）

　　一、甲方义务：

　　1、保证出售的房屋权属合法真实，并符合房地产交易的政策法规及有关规定，保证房屋的共有权人认同并履行本合同。

    2、协助乙方办理该房地产的交易过户手续，提供相应真实有效证件资料。

    3、按房地产买卖契约中约定的交付日期，腾空房屋，保证房屋交付时状况与乙方看房时一致，并完整保留所应交付给乙方的附属设施及约定其它设施。

    4、在房屋交付前，负责结清水、电、气、有线电视、电话、物管等费用。

    5、按本合同约定，按期支付佣金。

　　二、乙方义务：

　　1、按照房地产买卖契约中约定的房款支付方式及期限，支付定金和房款。

    2、根据本合同约定的委托、代办事项，按时支付佣金和代交税费。

    3、根据委托事项，乙方应于__________前将各类资料备齐交予丙方，同时将由丙方代缴的____________（①契税②登记费③交易手续费④工本费）等约计人民币_______________元交予丙方。

丙方将与乙方按发票金额结算，多退少补。

　　三、丙方的义务：

　　1、认真履行甲、乙方委托的事项，完成甲、乙方委托代办的各项服务。

    2、丙方派具备经纪人资质的从业人员负责该房产的居间活动，在委托期限内办理所委托的事项。

　　3、根据专业知识及工作经验，丙方将所了解的标的情况如实告知委托人，及时将委托事项办理的进展情况向委托人通报。

    4、对委托人个人资料予以保密，未经委托人同意，不得向他人泄露和擅作他用。

5、处理受委托事项取得的财产，应当及时转交委托人。

收取经纪费用时应出示国家规定的收费标准及收取相关费用的依据，否则委托人有权拒交。

　　第五条（房款的支付方式）

　　甲、乙方双方商议，按以下第___________种方式支付房款：

　　一、根据房地产买卖契约中房款支付的时间及方式，双方自行办理房款的支付。

　　二、双方将房款的转付交予丙方，丙方将按下列方式进行操作：

　　1、乙方在签定房地产买卖契约之日，将定金人民币_______________元交给丙方保存。

　　2、乙方在签定房地产买卖契约及本合同后________个工作日内将_____________（首期款/全部房款），共计人民币_______________元交给丙方保存。

　　3、甲乙双方在完成_______________（①交易过户签字后②乙方领取产权证后）____________日内，丙方按售房款________%，计人民币_______________元转付给甲方。

　　4、待银行放贷后或乙方补足购房款后，双方完成房屋交接手续，且甲方结清房屋交付前的水、电、气、有线电视、电话、物管等费后三日内，丙方将余款一次性转付给甲方。

　　三、其它约定：

。

　　第六条（房屋过户及交付）

　　1、甲乙双方约定在年月日前甲方将房屋产权及土地使用权转移到乙方名下。

　　2、甲方应在乙方领取产权证后________天内或于200_____年_____月_____日前腾空房屋，并书面通知乙方、丙方办理交付的具体时间。

　　3、若乙方在接到上述书面通知后，不按期对该房屋办理验收的，则该房屋毁损、灭失的风险由乙方承担。

　　4、甲、乙、丙三方共同参加房屋的交付手续。

甲方按合同约定移交房屋及附属设施并保留原装潢，甲、乙方交接钥匙，签署房屋交接单，丙方见证签字。

　　第七条（佣金支付标准及方式）

　　一、丙方完成本合同约定的甲方委托和代办事项，甲方按照下列第_______种方式计算，向丙方支付佣金：

　　1、按该房地产售房款_____%，具体数额为人民币_________元。

　　2、按委托代办事项支付代办费计人民币___________元。

　　二、丙方完成本合同约定的乙方委托事项，乙方按照下列第_______种方式计算，向丙方支付佣金和结算代交税费：

　　1、按该房地产售房款_____%，具体数额为人民币__________元。

　　2、代办产权证费___________元、代办土地证费___________元、代办抵押贷款和他项权证费___________元，共计人民币___________元。

　　上述费用，甲、乙方应于___________前支付给丙方。

　　三、甲、乙一方或双方违约，造成本合同无法履行的，且丙方无过错，违约方仍应按本合同约定全额支付丙方的佣金。

　　第八条（违约责任）

　　一、丙方有下列情形之一的应承担违约责任：

　　1、无正当理由不履行合同的;2、与他人串通，损害甲、乙方利益的;3、故意隐瞒，提高委托标的利差;4、其它重大过失影响甲、乙方交易的。

　　二、甲、乙方有下列情形之一的应承担违约责任：

　　无正当理由不履行合同的;2、未能按照合同约定提供必要的文件和配合，造成丙方无法履行合同的;3、相互或与他人串通，损害丙方利益的;4、未能按合同约定支付佣金的;5、其他造成丙方无法完成委托事项的行为。

　　三、上述违约行为方，选择下列第_________条约定的金额作为违约金分别支付给各守约方。

违约方给各守约方造成的其它经济损失，由守约方按照法律、法规的有关规定追偿。

　　约定违约金为___________元。

2、按标的额的_________%，计人民币___________元。

　　第九条（争议解决方式）

　　三方在履行本合同过程中发生争议，由三方协商解决，协商不成的，按本合同约定的下列第________项进行解决：

    1、提请盐城仲裁委员会仲裁。

    2、依法向人民法院起诉。

　　第十条（约定事项）

　　本合同如有内容变更或未尽事项，经三方协商一致后签订补充协议，补充协议应当采取书面形式，与本合同具有同等法律效力。

本合同空格部分由丙方经纪人填写，填写文字与印刷文字具有同等效力，如有涂改处，须一式份同样且经甲乙签字丙方盖章后生效。

　　第十一条（合同生效）

　　本合同经甲、乙、丙方三方签字盖章后生效。

本合同及补充协议共页，一式_________份，甲方份、乙方份、丙方份，监证单位一份，具有同等法律效力。

　　甲方（章）：

乙方（章）：

丙方：

（章）

　　年月日：

　　房地产经纪合同范文3

　　甲方：

　　邮码：

电话：

　　法定代表人：

-

　　乙方：

身份证现住址：

性别：

　　出生日期：

家庭住址：

　　邮政编码：

所属街道办事处：

　　根据国家合同法，《武汉市劳动合同条例》、劳动和社会保障部《关于非全日制用工若干问题的意见》的规定，甲乙双方本着平等自愿、协商一致、公正公平、诚实信用的原则，，签订本合同，共同遵守。

　　一、本合同期限采用下列第（）种方式：

　　1、订立有固定期限年（自年月日至年月日止）。

　　2、自年月日起始，以完成工作为合同终止期限。

　　二、工作内容：

　　1乙方在充分发挥自己能力的基础上，开发房源，提供买卖双方交易信息，促成买卖交易完成，利用公司培训的业务知识和工作要求开展工作。

　　2保证把开发的房源通过甲方公司平台交易。

具体交易由甲方完成，乙方在交易中有提供信息，必要协助，配合的义务。

确保交易顺利进行。

　　三~甲方权利和义务：

　　1合同签订就表示乙方同意并遵守甲方的公司规章规定，接受甲方工作安排。

配合区域经理的工作调查和安排。

及时向甲方负责人汇报工作，接受工作指示。

　　2甲方安排乙方从事一定区域二手房买卖房源客户开发工作，根据甲方工作要求对乙方进行必要的职业技能培训，按照合同附件约定的报酬支付给乙方。

　　3当乙方不能够在一定时间内完成甲方要求的业务要求，由于兼职房地产经纪工作的区域性，工作时间的特殊性。

甲方有权单方面解除与乙方的劳动合同关系。

并不承

　　4乙方在甲方规定的时间如果没有完成一定的房源开发任务，甲方有权利终止与乙方签订的合同。

如果以后乙方拥有房源只要通过公司平台交易就按照本合同的约定处理。

　　5如果乙方超出工作授权范围或者在工作过程中由于自己的过失给甲乙双方造成损失的，损失由乙方个人承担。

　　乙方权利义务

　　1乙方应当积极按时参加有关甲方组织的培训，按时参加甲方组织的工作会议。

根据甲方的要求乙方应当努力提高职业技能，按岗位要求完成工作任务。

2严格遵守合同约定的义务，遵守公司业务开展中的规定。

禁止以公司名义从事业务以外的任何工作，业务工作的开展必须在授权的范围内，以甲方许可的名义，授权的程序，方式。

　　3按照约定的标准从甲方处获取报酬。

乙方开展业务所需费用由乙方自行承担。

在开展业务工作过程中由于自己的故意或者过失造成意外损失由乙方字行承担。

　　4乙方超额完成甲方指定的买卖房源开发工作的，乙方有向甲方申请晋升的权利。

并获取约定的超额奖励。

　　5乙方故意汇报虚假买卖房源信息，把开发房源或者公司的房源通过自己私下交易，或者甲方以外的交易平台交易的，按照约定乙方应当赔偿甲方的损失，情节严重的移交司法机关处理。

　　6乙方个人住址，身份信息，固定工作等有关变化应向甲方及时提供。

　　三、工作时间为下列第（）种方式：

　　1、每月以完成工作为工作目标，平时无固定工作时间要求。

但甲方安排的必要培训工作交流时间除外。

　　2乙方自由安排时间开展买卖房源的开发工作，具体没有时间限制要求。

　　3、其他：

　　四、劳动报酬：

　　1、甲方按下列方式（），以货币形式支付乙方工资

（1）按完成工作计酬，每开发一套房源，提供买卖房源信息的标准为每元。

提供买方求购信息并且交易成功完成的标准为每元。

报酬按税前数额为标准。

　　2、甲方按支付乙方工资，工资发放时间为，工资发放形式为（直接发放/委托银行代发）。

　　3乙方超额完成买卖房源开发工作，按照约定获取奖金元。

　　五、社会保险：

（兼职无保险待遇）

　　1、乙方采用下列第（）种方式参加社会保险、交纳社会保险费。

（1）、以自由职业者参加社会保险;

（2）、委托第三方代办社会保险;

　　2、上述劳动报酬中包含社会保险费。

不包含社会保险费的，甲方支付乙方社会保险费每（小时/日/周/月/项）元。

    七、劳动合同的变更、解除和终止：

　　1、经双方当事人协商一致，本合同可以变更;一方当事人应以书面形式将变更要求送交另一方，另一方日内未做出书面答复的，视为不同意变更本合同。

　　2、除法定的条件外，双方当事人约定解除劳动合同的条件如下：

　　乙方违反公司原则规定，

　　没有按时完成工作目标，

　　不能有效承担房源开发工作，

　　同业竞争侵害公司利益，

　　泄露公司机密。

　　3、除劳动合同期满终止外，双方约定终止劳动合同的条件如下：

法律规定不可抗力情况出现，国家或者北京市房地产政策出现预料以外的变化，合同业务无法开展，公司原定业务重心转移，出现业务调整。

　　4、本合同终止，一方希望续订劳动合同的，应在本合同期限届满前日与对方协商续订劳动合同。

　　5、解除或终止劳动合同的，甲方或乙方应当提前工作日，向对方提出解除或终止劳动合同要求，并做好全部交接工作，不向对方支付赔偿金。

如有特殊情况，不能提前日通知的，在做好全部交接工作后，经人事部门同意，可以。

　　八、其它约定：

　　1、乙方超额完成甲方指定买卖房源信息开发，乙方按标准×%计算得到奖励。

具体比例由附件约定。

　　2、本合同有东方大江房地产经纪公司规章制度，业务流程，协商一致的内容等附件。

附件是本合同的组成部分，具有同等效力。

　　3本合同所称的开发买卖房源工作的完成是以房产最终得以交易为标准。

具体提供买卖房源为不同人时按照附件约定比例提取报酬。

　　4本合同履行过程中出现问题首先由双方协商解决，协商不一致的按照国家合同法，劳动法有关规定处理

　　5乙方保证自己受聘于甲方并没有对乙方现在档案存放单位的权益造成任何损害。

如果发生纠纷所产生的一切后果由乙方承担全部责任并与甲方无任何关系。

　　九、因履行本合同发生的劳动争议，可以向劳动争议仲裁委员会申请仲裁。

也可以向北京市丰台区人民法院起诉。

　　十、本合同生效时间为下列（）

　　1自双方签字盖章之日起生效;

　　2自起生效。

　　十一、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

　　甲方应当自本合同签订起5个工作日内将本合同文本交付乙方，不得扣押。

　　甲方（公章）：

_________　　　　　　　　乙方（公章）：

_________

　　法定代表人（签字）：

_________　　　　　法定代表人（签字）：

_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日