业主装修重点注意事项.docx

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业主装修重点注意事项

装修手续办理

1、准备装修时，请您提前到物管客服中心办理装修手续，填写、签署《装修申请表》、《装修上料规定》、《装饰装修施工证》。

2、《装饰装修施工证》一户一证，张贴于装修户防盗门后。

3、交纳相关费用，领取简易马桶、拌灰器。

4、施工单位/人员办理《装修人员出入证》，并按照规定装修时间进场施工。

5、毛坯房装修前请提前联系客服管家安排专人打压，24小时后复压，复压合格后方可开始装修。

6、毛坯房上料时，请提前2到3天到物管客服中心预约上料时间。

装修时间

夏季：

上午8:

00—12:

00，下午14:

30—19:

00。

冬季：

上午8:

00—12:

00，下午14:

00—18:

00。

周六、周日、国家法定节日无噪音施工。

装修期限

装修期限原则上为3个月，若届时未完工，须到物管客服中心办理延期手续，更换相关施工证件。

装修人员管理办法

1、装修期间，装修人员需持《装修人员出入证》进出小区。

2、装修施工期间禁止噪音施工，禁止装修人员在户内过夜、禁止做饭、禁止窜房施工等。

装修注意事项

1、水泥、沙子、瓷砖等装修物品上料时，请认真执行《装修上料管理规定》。

2、搬运装修材料及大件家具时，必须从地下车库进出，车辆限高2米，提前量好电梯尺寸，并按规定合理使用。

3、装修现场易燃物品多，请分散堆放，并配置灭火器。

4、正常室内家装材料，请在规定进料时间进场，并自觉接受门岗“秩序员”问询。

5、非家装常用的设备，如气割机、电焊机、吊车等特殊或大型设备进场，请提前一个工作日向物管客服中心申请进场；动用明火、外墙打孔、高空作业等危险作业，请提前一个工作日向物管客服中心备案。

6、装修垃圾必须袋装，并在规定时间内倾倒在地下车库指定地点，严禁堆放在楼道或公共区域、严禁倒入排水管道。

7、禁止移动室内消防烟感器，装修期间保护好烟感器（先不拆保护罩，完工后再拆除）。

8、禁止砸墙破坏房屋结构、禁止开启强、弱电控制箱、禁止改变各种线路。

9、严禁封闭、改动各楼层消防箱。

10、安装防盗网一律不得外置，仅限内置；建议安装金刚纱。

11、为预防装修地板渗漏，务必使用物管配置的专用灰沙搅拌器，避免地板损坏、渗漏给业主造成经济损失。

12、地板施工严禁大面积浸水，以防渗漏，铺设木地板一律需做防水。

13、严禁私自改造暖气，公共区域管道、暖气分水器一律不得封死。

14、屋内天然气仪表不能随意拆卸、改动，防止漏气发生安全事故。

15、严禁违规实施燃气热水器烟囱打孔作业。

16、建议不安装中央空调，严禁私自打孔，如需打孔必须通知物管；空调要安装在预留指定位置，严禁违规安装室外空调主机。

17、禁止改变室内上下水主管道，户内已铺设暖气管道，严禁在地面上钉、凿、打眼等，装修时在顶棚上打眼不要超过5公分，以免后期发生渗水事件。

18、改动卫生间、厨房、阳台防水层的，应当按照防水标准指定施工方案，并做48小时闭水试验，不得在客厅、卧室等没有防水要求的地方做闭水试验。

19、根据民生天然气公司的通知要求，所有业主不得设计开放式厨房，必须安装推拉门方可开通天然气。

20、装修工人电动车、摩托车禁止入楼、入梯、入地库。

21、装修期间，严禁高空抛物。

22、装修人员离场请关闭好水源、切断电源，以免出现跑水等突发事件。

接受物管装修监管

装修期间，物管人员有权进入房内对安防、消防、工程等进行监督。

装修后

装修完成后，请您联系您的物业客服，客服会组织相关人员对您的房屋进行整体验收。

验收合格后，经过一个正常的采暖季就可到物管客服中心办理退还装修押金手续。