建筑图纸深化设计方案.docx
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建筑图纸深化设计方案
深化设计方案
编制单位：
编制人：
审核人：
审批人：
1
第一章编制依据及原则------------------------------------------------3
第二章工程概况---------------------------------------------------------5
第三章深化设计概况--------------------------------------------------9
第四章深化设计内容--------------------------------------------------10
第五章各专业深化设计内容及重点------------------------------13
第六章深化设计组织机构-------------------------------------------15
第七章深化设计工作流程--------------------------------------------16
第八章深化设计的管理与协调--------------------------------------18
第九章深化设计工作的进度与安排--------------------------------23
第十章深化设计统一制图标准----------------------------------------24
2
第一章：
编制依据及原则
1.编制说明
1.1本深化设计方案仅对XXXXX工程在施工组织中的全面性问题进行统盘规划方
案，并做出经济合理的方案，对单位工程中的主要技术措施做出指导性意见。
1.2本深化设计方案是项目部今后用以指导施工全过程各项生产活动的技术、经
济等综合性文件，本设计不足之处，在施工过程中进一步调整、完善。
1.3本深化设计方案的宗旨是按照建筑工程建设的基本规律、强制性条例、施工
工艺规律和经营管理规律，制定科学合理的组织方案、施工方案，合理安排施工顺序
和进度计划，有效的利用施工场地、周围环境来优化配置和节约使用人力、物力、资
金、技术等生产要素，协调各方面的工作，能使竞争取胜，使得经营科学有效、施工
有计划、有节奏。
能够保证质量、进度、安全、文明施工并取得良好的经济效益、社
会效益和环境效益。
2.编制依据
2.1建设单位提供的建筑、结构、给排水、采暖和电气安装工程的设计施工图纸
及概况说明。
2.2招标文件、各类招标答疑会议纪要及其他相关资料。
2.3国家和上级单位以及公司有关安全生产，文明施工的法规，规定。
2.4施工现场的自然条件和具体情况。
（水文地质、气象环境、交通运输、供水供
电等）
2.5本公司依据ISO9001建立的质量体系相关文件。
2.6现行的国家有关工程建设强制性标准：
2.7省、行业规程、规范：
2.8质量验收规范、标准：
2.9国家现行的其他有关施工验收规范和操作规程。
2.10公司现有的技术、装备以及多年积累的类似建筑工程的施工经验资料。
2.11施工合同和施工组织级计。
3
3.
编制原则及要求
1.4认真执行工程建设程序，严格按照招标文件对工程工期要求组织深化。
1.5遵循建筑施工工艺及其技术规律，坚持合理的安排。
4.深化设计的贯彻
2.12做深化设计交底：
经过审批的深化设计方案，在开工前要召开各级生产、技
术、安全会议，逐级进行交底，详细讲解其内容要求、施工关键和保证措施，责成生
产计划部门，编制具体的实施计划；责成技术部门，拟定实施的技术细则，对现场人
员进行安全教育。
保证顺利贯彻执行。
2.13制订有关贯彻深化设计的规章制度:
经验证明，有了科学、健全的规章制度，
深化设计方案才能顺利实施，企业正常生产秩序才能维持。
因此，必须制订和健全各
项规章制度。
5.深化设计检查和调整
5.1主要指标完成情况的检查，深化设计的主要指标的检查，通常采用比较法。
就是把各项指标完成情况同规定指标相对比。
然后采用分析法和综合法，研究差异或
问题的产生原因，找出影响深化设计贯彻的障碍，拟定切实可行的改进措施。
5.2深化设计的调整根据施工组织设计执行情况的检查，发现的问题及其产生的
原因，拟定其改进措施或方案；对创优计划的有关部分或指标逐项进行调整；使创优
计划在新的基础上实现新的平衡。
4
第二章：
工程概况
第三章深化设计概况
6.深化设计概况
1.6XXXXX楼包括地下一层，主楼十九层，裙楼三层，建筑高度约九十米。
主要
办公与营业，是一个专业集成系统较多的工程，涉及的专业分包有土建、钢结构、给
排水、消防、电梯、通风空调、装饰、幕墙、等。
1.7本工程山东省设计研究院设计。
1.8本工程深化设计包括对清水混凝土效果的设计、装饰装修设计及防水设计等
其他细部设计；结构设计中涵盖有基坑维护设计、混凝土设计等。
混凝土设计中包含
有清水混凝土、预制构件等。
机电设计中涵盖有建筑给排水及采暖工程、电气工程、
通风与空调工程、消防工程设计等。
7.施工图设计现状
2.14土建施工图：
结构设计总说明、建筑设计总说明、总平定位图、单体墙柱定
位图、单体结构平面图、单体框架梁板配筋图、详图、剖面图、单体建筑平面图、单
体立面简图等。
2.15水电施工图：
给排水施工图、暖气施工图、消防施工图、空调施工图等。
2.16所有施工图均加盖建筑师执业注册章、结构工程师执业注册章及施工图审查
专用章。
8.需要深化设计的图纸概况
5.3土建：
单体剖面详图、单体立面详图、单体楼梯、幕墙预埋件节点详图、水
电空调消防预留洞布置图、室外化粪池结构详图、汽车坡道建筑详图、汽车坡道基础
结构详图、地下车库交通标示详图等。
5.4水电：
单体给排水空调电梯消防弱电全套施工图、化粪池管线图、道路工程
管网图。
5.5弱电：
消防、智能建筑工程等全套施工图。
5.6门窗、幕墙工程全套施工图。
5
第四章深化设计的内容
9.深化设计的内容
1.9本工程深化设计涉及到建筑、清水混凝土结构、建筑给排水及采暖工程、电
气工程、通风与空调工程、消防工程、装饰等各专业，深化设计子项多且工作量较大。
在施工图深化设计之前，首先要熟悉大量的施工图纸、规格书，必须要全面理解吃透，
有些重要部位还要对照原设计图纸根据自身的工程实践经验和设计经验进行深化，如
结构的新技术和空间构造的复杂性、清水混凝土新技术理念的渗透、消防系统的先进
性，还有建筑给排水及采暖工程、电气工程、智能建筑工程、动力工程等错综复杂情
况。
1.10预制构件的尺寸、预留孔洞是否准确、楼梯的高度是否满足消防规范、结构
承载是否满足设计要求、以及各专业之间的碰撞等问题。
这些必须在深化设计中加以
改善、补充和纠正。
1.11所有设备、材料的规格和品种（一种或几种品牌），在使用前必须按要求报
审，经业主和原设计确认后，方能在深化设计中应用。
10.深化设计的重点
2.17根据本工程具体情况，深化设计必须把协调工作放在首位，而且协调工作贯
穿于深化设计和施工全过程，协调的优劣直接关系到整个工作的质量高低，工程进度
和工程造价。
所以，必须根据本工程的实际情况，结合确保一流的设计品质、满足现
场进度的要求、尽最大的能力降低建造成本的三方面的因素做好协调工作。
深化设计
的重点难点见表。
深化设计的重点
序号深化设计的主要重点
内容
1基坑围护设计基坑内工作的正常进行和基坑周围环境不被破坏
2机电专业管线综
各专业管道管线等标高及管线走向汇总，对复杂
合布线图设计部位各专业的管线和设备进行综合排列、布置
3预留预埋综合设备检修口及净高和结构留洞
设备基础的留设
钢结构、管井等部位的预留孔洞和和预埋件的预
6
埋
4清水混凝土清水混凝土模板工程设计及施工中的控制
协调各机电专业的预留管线
5幕墙工程高精度地定位预埋件
正确表达构件的连接构造
各重点部位效果
6装修工程
卫生间、楼梯间、电梯间地砖、墙面砖排版
吊顶综合布置
室外排水、给水的方式及路线
7室外
室外标识
11.机电专业包含较多专业的分项工程，且诸多分项工程都由不同的专业完成，
均有各自不同的管线和走向。
如室内给排水及喷淋系统给水管道、动力管道、强（弱）
电桥架、通风与空调工程的风管等管线标高、走向交叉错综复杂等问题。
只有进行机
电专业管线综合作业图设计，才能优化机电专业施工图；确保机电各专业与其他专业
的协调配合，正常有序施工；确保机电各专业管线空间布置科学合理。
12.为更好的表现建筑师对清水混凝土的设计意境，对清水混凝土施工的深化设
计是本工程的另一项重点。
清水混凝土的深化设计应能体现设计意境，加强沟通并协
调各机电专业的管线是我们首先要做的工作。
另外我们要把最新的清水混凝土施工技
术体现在深化设计中，以表现清水混凝土的特有魅力。
13.混凝土预制构件的深化设计牵涉到各个专业，种类多而且和施工吊装方案密
切相关，其安装精度以mm为单位，因此，将利用我们的资源优势，加强深化设计的
协调和管理，协调好建筑给排水及采暖工程、电气工程、通风与空调工程、消防工程、
装饰等各专业的预埋预留。
使各专业预埋预留定位准确。
同时对于预制构件本身的预
埋，将根据设计要求，给合施工吊装方案，在预制构件的深化设计中正确定位预埋件，
正确表达预制构件的连接构造。
14.工程综合管线图经验
1.12进场后由专人应用计算机AutoCAD软件绘制绘安装工程综合管线图,
把机电安装各专业施工图综合在一张图纸上，并各种不同颜色区分各专业工程管线。
1.13组织各专业人员仔细分析图纸，找出上管线密集部位和施工重点、难点
部位，合理安排施工层次和秩序，选择针对性的施工方法。
1.14通过综合图发现问题后，可在施工前立即组织各专业人员进行协商，制
7
定措施，解决问题。
2.5.4针对管线密集区及管线交叉点、过梁点等重要部位单独绘制剖面图和节点
详图，合理排序各管线的平面位置及标高，使管线排布美观合理。
1.15通过绘制工程综合管线图，可使各专业施工人员更直观地了解其他专业管
线的排布情况,避免了因管线交叉等原因引起返工，既节省工时，保证了质量，又节
约了成本。
2.18工程施工图深化设计的理解
5.7根据招标文件要求，本工程须业主提供的招标图纸进行细化。
各投标单
位根据业主提供的图纸及施工经验，对机电各专业图纸进行管线综合和细化，在不
改变系统工程、走向的前提下，纠正设计图纸的错、漏、碰、缺，以降低成本、合
理布局、易于检修、尽量提高净高、减少能源损失、提高设备效率。
5.8工程中标后，我司必须提供必要的综合管线深化、优化设计图纸，经业主、
设计院审核后，作为施工图实施。
5.9对深化设计的要求：
（1）全面彻底复核投标图纸对法规、规范、标准的符合性，重点是对当地政
府有关部门强制性条例的符合性。
（2）充分吸取来自各方面的修改意见，结合工程设备、装置的实际情况对安
装的布置做出合理的改动。
（3）充分显示一切预埋预留的详情，包括位置、尺寸、埋件型式、埋件制作
大样图等。
（4）充分反映不同专业及各个分包方安装实物布置的占位和相互关系，消除
一切矛盾和碰撞。
（5）充分反映不同系统及各分包方之间的界面衔接。
（6）充分显示重点部位的制配要求。
5.10图纸细化责任：
对由我方独立承担的深化设计图纸，我们按招标文件规定时间提交。
我们在
深化设计中对图纸的合理改动而引起的价格变化，都已考虑在投标价格中，今后不
会提出费用要求。
8
第五章各专业深化设计内容及重难点
15.机电深化设计协调与管理重点
机电安装工程深化设计内容及要领
序
号
深化设计内
容
深化设计要领
配电箱排列整齐，检修操作方便，桥架及母线槽的排列在方便
电缆敷设和桥架安装的前提下，以最短距离排列整齐，桥架避
让母线槽，小桥架避让主桥架，消防灭火气体管道在满足消防
1变配电
要求的情况下避让桥架，照明灯具排列整齐，安装位置保证机
房操作部位及仪表部位的照度，通风空调风管的风口以下方无
任何安装遮挡物为设置原则，严禁设置于配电柜等上方，防止
空气中的冷凝水。
以保证设备操作、维修方便为原则，设备、管线排列整齐，阀
2
空调机房及
水泵房
门操作方便；管线要以最短的距离与设备连接，保证水流顺畅，
尽量减小水泵出口水力损失为原则，管线安装标高尽量提高，
保证机房空间宽敞。
管道或线槽在保证操作距离的原则下，排列整齐、紧密，尽量
3管井、电井
实现管井和电井的操作空间最大化，保证管井和电井内的阀门、
检修口、配电箱等操作方便。
4
地下空间部
分
管线安装以最大化利用空间为原则，桥架、消防给水管避让大
口径风管，成排管道采用联合支架，支架做法力求可靠美观，
喷头、灯具、探测器等末端器具安装成排成线。
顶板部位管线的深化设计以保证机电使用功能的前提下，通过
管线综合布置调整，从而满足标高的要求为原则。
由于管线过
多，无法满足标高要求时，及时与精装部门进行协调。
顶板内的管线：
小线槽、冷热水、消防等管线布置避让风管、
5
顶板部位管
线
主桥架、风机盘管等设备，管线排列必须保证冷凝水排放管、
污废水管等无压管道的安装。
整个管线综合要保证天花内的设
备、阀门留有足够的操作、维修空间。
走廊顶板内的管线：
走廊顶板内的管线安装集中，设置联合支
架，在满足规范要求的前提下，分层布置，管线之间要留有不
小于400mm宽的管线操作检修距离。
9
16.
装修深化设计协调与管理重点
装修深化设计协调要求
协调单位协调要求
吊顶标高：
风管、水管、线管、风机盘管等在满足规范要求的前提下尽
量压缩顶棚内的管线占用空间，从而满足整体装饰效果的要求。
卫生间排版图：
安装单位提供小便器、座便器、洗脸盆等卫生洁具的具
机电安装
体型号及尺寸，以便在卫生间墙面、地面排版时，将上述卫生洁具设置
在合理美观的位置。
顶面综合作业图：
各专业分包单位的设计人员、技术人员与装饰现场设
计人员沟通确定灯具、风口、喷淋、烟感、探测器、音乐广播的具体位
置
装饰的隔墙分格需要和幕墙分包单位协商，在满足幕墙设计规范、幕墙幕墙工程
受力的情况下，幕墙的竖向龙骨和隔墙对齐
装修深化设计管理重点
序号深化设计重点
1各个重点部位做出效果图和施工图
2地面、墙面瓷砖和石材的排版图
3卫生间墙面砖、地面砖排版图
4顶面综合作业排版图
5各分项工程的细节和节点大样图
10
第六章深化设计组织机构
17.深化设计工作体系及机构
首先建立深化设计工作管理体系，由专业技术管理和文档信息管理两部分组成。
18.深化设计管理体系
按照深化设计工作管理体系，深化设计组织机构由设计经理、相关设计院和深化
设计部及各专业工程师组成。
19.工作职责
深化设计部工作职责主要有两部分组成。
第一部分为现场深化设计协调工作，第
二部分为深化设计团队工作，主要工作职责见表。
深化设计部经理职责
序号工作职责
1在经理的领导下，制定本部门工作细则，并全面负责执行
2组织编制设计协调图的出图计划，完成相关进度报表
3负责协调、联络总包内部相关职能部门对深化设计图进行审定，并负责与业主
进行业务沟通
4协调领导拟定设计协调专题会的议题，并组织相关单位参加设计协调专题会
5完成总包及业主交办的其它工作
11
深化设计部主要工作职责
序号分组工作职责
1综合组负责总协调及综合管线图的给制工作
2建筑组负责审核建筑深化图及专业协调，分管对口分包商
3结构组负责审核结构深化图及专业协调，分管对口分包商
4机电组负责审核机电深化图及专业协调，分管对口分包商
5装饰组负责审核装饰深化图及专业协调，分管对口分包商
6幕墙组负责审核幕墙深化图及专业协调，分管对口分包商
7室外组负责审核室外及景观深化图及专业协调，分管对口分包商
8收发文组负责往来文件及图纸的登记与收发
9图库管理组负责底图分类管理及图纸总目录编制
10打印晒图组负责文件打印及晒图工作
第七章深化设计工作流程
深化设计分三个阶段进行，为了便于管理、协调，使深化设计能够按照施工总体
进度实施，特明确深化设计的工作流程，
第一阶段：
20.根据业主认可的设计院施工图文件（含业主指示书、设计变更通知等，由建筑
专业梳理、消化融入到建筑深化设计中。
21.其它各专业（钢结构、机电设备、幕墙等）根据设计院施工图文件同步开始深
化设计，在此过程中，提出各专业间碰、缺、漏等问题，由深化设计部初步协调后，
向建筑提供。
22.建筑专业将其它各专业的提资进行整合，深化设计部对此过程中出现的矛盾、
问题进行协调，形成深化设计条件图。
第二阶段：
依据深化设计条件图，结合设计院施工图，各专业同步进行深化：
1.16进行建筑施工图的深化。
1.17装饰分包进行内、外装图纸的深化。
12
23.
由各分包制作各自的深化设计图，再与建筑图、结构图、内装图等综合协调，
进行管线调整并形成设备综合协调图。
24.深化过程中，各专业互相协调。
其中建筑图、结构图须整合所有专业的预留、
预埋信息形成设备与土建综合协调图。
第三阶段：
各专业在充分协调的基础上，提出各自的深化设计图，提交深化设计部初审并报
建筑师及业主审核确认，建筑师的审核结果分为A、B、C三个等级：
1.18图纸和文件正确无误，可以实施；
1.19图纸和文件原则上可以接受，但须稍加修改，经总包商复核后方可实施；
1.20图纸和文件错误较大，不予接受，须重新设计，再经总包方初审后发送原设计
师审批。
A级和B级图纸和文件经复审无误后须由总包方加盖施工图批准章进入现场施
工。
如未通过，须根据业主审核意见修改，牵涉到其它专业的还须重新进行流转确认
程序。
13
第八章深化设计的管理与协调
25.深化设计方案的评审内容
在深化设计过程中，须对以下内容进行设计评审：
1.21对重要技术问题的设计评审；
1.22深化设计方案的比较和选择；
1.23深化设计方案评审验证。
26.深化设计变更流程
在施工阶段大量的变更是不可避免的正常现象，因为这是项目的本质特征决定
的，是项目设计不断完善的体现，我们只能适应和主动应对，才能赢得业主满意。
深化设计的变更流程见图
识别变更原因
设计变更的原因分为设计原因和使用人原因两类：
1设计原因：
跟踪校审、审定记录单对不合格品进行变更，第三方
检查后（如施工图审查）提出的更改要求，应保存第三方提出更改
要求的文件（审查意见）。
2使用人原因：
顾客或第三方要求更改，项目负责人应向顾客或施
工方索取要求变更的书面文件
设计评审
如果更改的内容为重大问题或更改已施工的部分对其他专业造成严
重影响时，设计院进行评审
协调磋商
外部更改涉及其他专业时，应由更改专业首先向其他专业提出更改
条件，必要时其他专业应反提条件
重大更改应出改版图，注明改版人、日期和改版内容，每一次改版
记录都应保留在最后版本的图纸上，简单更改使用《设计变更单》，
变更设计
按专业编号
变更设计的验证方法同施工图设计，重大变更，要出改版图时，应
设计验证经校审、审定检查，简单更改，使用《设计变更单》，只需要审查，
不需审定
改版图的输出批准过程同施工图批准过程，设计变变更单需要专业设计输出
设计负责人批准
改版图的交付要求同施工图，设计变更单应由建设方、监理方、施产品交付
工方共同签字认可
已经过施工图审查的图纸如果出现重大更改，改版图或设计变更应
设计确认
再次送审
14
27.
深化设计协调的要求
1.24设计协调主要是专业之间的图纸矛盾，以及专业深化设计中的各专业之间的
协调。
协调土建、结构及机电施工图纸之间的专业协调；核对机电设备在定位、安装
和规格等方面符合图纸设计。
1.25机电承包商为各自承包范围内的深化设计图送审配合单位，并且成立驻工地
的机电协调小组统筹包括但不限于下列工作：
1.26负责编绘本项目中机电系统的综合系统及设备施工详图及综合机电土建要
求详图，经建筑师审批后供各分包人作施工协调的依据。
平面显示各系统的有关设备、
管理、电气线路、风管路
机电相关人员编制
径和附属配件的综合布置立面
图纸内容
安排
剖面
表6.3－1机电承包商编制图纸的内容
1.27机电承包商须与其它有关的分包人协调和合作并取得所需资料，并且讨论、
协调和落实各分工交界点，以便有效和合理地安排各有关机电设施。
机电承包商按整体工程进度在恰当的时间提供所需的图纸及数据，以便有关工作
能顺利进行施工。
1.28机电承包商确保所有为配合本工程范围内所需的有关要求土建配合的资料
包括孔洞和壁坑预留等，按己定的施工图纸及工程进度计划预早通知土建方进行预留
工作。
1.29于建筑期间，机电承包商须负责确保其所有土建要求配合的工作和孔洞等均
按要求正确地设置。
28.与业主的变更程序要求
熟悉业主的变更管理程序，针对业主的变更管理要求，并根据自身的设计变更程
序，与业主方的程序相协调和适用。
在文档编号、文件格式、版本名称、图纸序号、
电子文件等与业主方的变更要求协调，可使设计变更的文件更规范和更易为工程各方
接受。
15
29.
深化设计图纸管理
1.30设计变更建立严格规范的文件管理程序。
如文件格式统一规范，审批会签完
整，文件的收发出口一致和制度化，文件有专门的变更文档管理。
对变更的产生的原
因，相关的文件资料，定期整理归档。
建立专门的设计变更档案库。
1.31对总包设计协调图、分包施工深化图和文件进行统一标签和编号，注明工程
名称、分包商姓名、出图日期、图号，并留有足够位置，供设计协调部和建筑师/业
主签章；
1.32施工深化图和文件，首先由深化设计部初审，如初审不合格，将退回分包深
化设计单位整改后重新送审；
1.33初审合格的施工深化图和文件，将由深化设计部签章发送建筑师/业主审批，
如图纸和文件为正确无误，经建筑师/业主审批同意后可以实施；如图纸和文件经建
筑师/业主审批认为不合格，通过设计协调部发回给各分包设计部门，须修改，再经
初审后发送建筑师/业主审批。
1.34图纸和文件经建筑师/业主审批通过后须由总包设计部加盖施工图批准章，
方可出图交付施工。
1.35组织绘制综合管线图，发送各分包商，综合协调各方矛盾，以使各行其道。
1.36
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