老旧小区竣工报告样本.docx
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老旧小区竣工报告样本
竣工报告
一、工程概况
本工程为密云区老旧社区环境提高和绿荫停车场改造工程-鼓楼街道131幢,本工程位于密云区鼓楼街道。
建设单位:
北京市密云区鼓楼街道办事处;监理单位:
北京云湖工程监理站;设计单位:
中铁华铁工程设计集团有限公司;施工单位:
北京云建都市建设工程有限公司。
本工程监督单位:
密云区工程质量监督站。
行宫社区:
1.拆除社区内原有水泥砖面层,单元门前路面改造为透水砖路面,主路路面改造为沥青混凝土路面。
2.沿社区主路增长监控及路灯系统。
3.楼与楼之间绿化栽植成树。
4.绿化带路牙石铺设。
长安东区:
1.拆除社区内原有水泥砖及混凝土路面,单元门前路面改造为透水砖路面,主路路面改造为沥青混凝土路面。
2.沿社区主路增长监控系统。
3.楼与楼之间绿化栽植成树。
4.绿化带路牙石铺设。
宾阳里社区:
1.拆除社区内原有水泥砖及混凝土路面,单元门前路面改造为透水砖路面,主路路面改造为沥青混凝土路面。
2.沿社区主路增长监控系统。
3.楼与楼之间绿化栽植成树。
4.绿化带路牙石铺设。
车站路社区:
1.拆除社区内原有水泥砖路面,路面改造为透水砖路面。
2.将原破损雨污水管道更换为双壁波纹管。
3.楼与楼之间绿化栽植成树。
4.绿化带路牙石铺设。
宾阳北里:
1.拆除社区内原有混凝土路面,路面改造为透水砖路面,主路路面改造为沥青混凝土路面。
2.社区内增长监控系统。
3.楼与楼之间绿化栽植成树。
4.绿化带路牙石铺设。
云秀社区:
1.拆除社区内原有水泥砖路面,单元门前路面改造为透水砖路面。
2.楼与楼之间绿化栽植成树。
3.绿化带路牙石铺设。
檀城东区:
1.拆除社区内原有混凝土路面,单元门前路面改造为透水砖路面,主路路面改造为沥青混凝土路面。
2.沿社区主路增长监控系统。
3.楼与楼之间绿化栽植成树。
4.绿化带路牙石铺设。
5.室外破损给水管道改造。
长安西区:
1.拆除社区内原有方砖及混凝土路面,路面改造为透水砖路面,主路路面改造为沥青混凝土路面。
。
2.将原破损雨污水管道更换为双壁波纹管。
3.楼与楼之间绿化栽植成树。
4.绿化带路牙石铺设。
5.沿社区主路增长监控系统,楼与楼之间增长路灯管路敷设。
白檀社区:
1.拆除社区内原有混凝土路面,单元门前路面改造为透水砖路面,主路路面改造为沥青混凝土路面。
宾阳西里:
1.拆除社区内原有水泥砖及混凝土路面,单元门前路面改造为透水砖路面,主路路面改造为沥青混凝土路面。
2.沿社区主路增长监控系统,楼与楼之间增长路灯管路敷设。
3.楼与楼之间绿化栽植成树。
4.绿化带路牙石铺设。
花园东区:
1.拆除社区内原有水泥砖及混凝土路面,门前路面改造为透水砖路面,主路路面改造为沥青混凝土路面。
花园西区:
1.拆除社区内原有水泥砖及混凝土路面,门前路面改造为透水砖路面,主路路面改造为沥青混凝土路面。
行宫南区:
1.拆除社区内原有水泥砖路面,单元门前路面改造为透水砖路面,主路路面改造为沥青混凝土路面;更换单元门;建筑外墙涂料粉刷;
2.沿社区主路增长路灯、监控系统,楼与楼之间增长弱电系统;社区内楼与楼之间增长固定充电桩5处。
3.屋面防水改造。
4.室外污水管道开挖;室外污水管道回填;室外污水管道安装;管沟及井池砌筑;室外污水管道灌水和通水实验。
雨水管道及配件安装;
5.在社区东侧新建钢架阳光板自行车棚3座。
6.楼与楼之间绿化栽植成树。
7.绿化带路牙石铺设。
7.在社区西门建设警卫室。
7.1警卫室建筑概况:
该建筑为单层砖混构造,建筑面积m2,建筑高度3.0米。
7.2警卫室及门楼构造概况:
本工程构造型式为砖混构造,基本型式为地下杯基,0.000如下钢筋混凝土现浇构造;0.000以上MU115蒸压灰砂多孔砖,M10砂浆砌筑;基本垫层混凝土为C15,基本杯基、圈梁、构造柱、梁、板混凝土为C25。
7.3警卫室电气工程概况:
本工程用电负荷为3级负荷,工程总用电量为13.5KW,电源采用低压380/220V配电,电源由社区配电室引来;电话、数据通信系统:
配线架通过JDG20管引出5类8芯对绞电缆分至各电话网络插座;照明光源以高效荧光灯为重要光源,灯具采用多开关控制以便节能。
沿湖社区:
1.拆除社区内原有水泥砖路面,单元门前路面改造为透水砖路面,主路路面改造为沥青混凝土路面.
2.沿社区主路增长路灯、监控系统。
3.将原破损雨污水管道更换为双壁波纹管。
4.楼与楼之间绿化栽植成树。
5.绿化带路牙石铺设。
十里堡镇(博世庄园社区):
1、室外透水砖地面改造
2、室外地面道牙改造
3、室外混凝土路面改造
4、绿荫停车场改造
5、围墙改造
6、大门外立面改造
7、室外照明、监控
8、博世庄园中心绿化改造
9、在社区大门口东册建设垃圾回收站
9.1垃圾回收站建筑概况:
该建筑为1层框架构造,建筑面积63.74m2,建筑高度7.60米,建筑耐火级别为二级,抗震设防烈度为8度。
9.2垃圾回收站构造概况:
本工程构造型式为框架构造,基本型式为柱下独立基本,±0.000米如下MU15烧结页岩砖,M7.5水泥砂浆砌筑;±0.000米以上MU15烧结页岩砖,M5砂浆砌筑;基本垫层混凝土为C20,梁、框架柱、板混凝土为C30,二次构造梁、柱混凝土为C20。
9.3垃圾回收站电气工程概况:
本工程为公共建筑用电负荷为3级负荷,工程总用电量为3KW,电源采用低压380/220V配电,电源由本区域内变配电室内低压柜引来;照明采用荧光灯;插座采用86型暗装安全型。
果园街道(果园西里、果园新里北区)果园西里大门:
1.本工程位于北京市密云县果园西里社区。
建筑高度6.55m,本工程建筑层数为构筑物。
2.本工程为独立柱基本,主体为框架构造,工程设防烈度为7度,框架抗震级别为三级。
二、工程施工状况
本工程7月14日开工,8月10日监理单位、设计单位、建设单位、施工单位对物业用房地基验槽,符合设计规定可以进行基本施工;8月15日监理单位、设计单位、建设单位、施工单位对物业用房基本进行验收,验收合格。
9月15日监理单位、设计单位、建设单位、施工单位对物业用房主体构造进行验收,验收合格。
9月16日进入装修阶段施工,通过项目部全体职工精心施工,本工程于10月29日顺利竣工,并经建设单位、设计单位、监理单位、施工单位对本工程进行初验收,评估合格。
围墙工程于7月14日开始施工10月20日竣工,质量合格。
透水砖路面于7月24日开始施工9月30日竣工,质量合格。
沥青混凝土路面于9月20日开始施工10月8日竣工,质量合格。
监控系统于8月15日开始施工10月26日竣工,质量合格。
该工程自开工以来项目部以严谨施工态度,精心组织施工,按设计文献和现行规范来约束自己施工行为。
认真惯彻执行公司颁发质量手册和程序文献,质量体系内控制。
项目部在整个工程施工过程中对人、机、法、检、环五大质量因素进行全方位质量管理和控制。
1、严把材料关,材料采购有质量检查报告、合格证。
进场后会同监理按关于规定随机见证取样检查并送实验室做实验,合格后方可用在工程上。
2、严把工程质量关,实行三检制,班组自检、户检、交接检,在此基本上,由项目检查,公司抽查,构成一种完整质量体系。
在各项检查中实行质量否决制,在分项、分部工程施工前对施工人员进行技术交底,在工程隐蔽前,监理人员检查验收合格后才进行隐蔽。
发现不合格分项工程坚决返工,做到合格为止。
3、坚持见证取样制度,用于物业用房钢筋、混凝土试块、砂浆砂浆试块、防水卷材、外墙保温、砌块等百分百见证并且所有复试合格;其她材料进场严格执行进场检查制度,建立原材料进场台账。
4、装修工程中,采用先做样板,进行全面质量管理,先后在外墙涂料色差、饰面砖进行不懈努力,基本达到预期工程质量目的。
三、工程质量自评状况
1、地基与基本分部工程合格
2、主体构造分部工程合格
3、建筑装饰装修分部工程合格
4、建筑屋面分部工程合格
5、建筑给排水及采暖分部工程合格
6、建筑电气安装分部工程合格
7、智能建筑分部工程合格
8、建筑节能保温分部工程合格
9、围墙工程分部工程合格
10、透水砖路面分部工程合格
11、沥青混凝土路面分部工程合格
12、监控工程分部工程合格
四、竣工初验收状况
依照以上资料综合评估,咱们施工单位自评为合格。
以上总结是施工单位自我评价,咱们将接受各位领导、专家严格审查检查。
建设单位:
北京烨庆房地产开发有限公司
项目负责人:
监理单位:
北京日日豪工程建设监理有限责任公司
监理工程师:
施工单位:
北京京密建筑工程公司
单位技术负责人:
项目负责人:
年月日
4.3物业用房给排水及采暖概况:
给水由市政管网供应,给水压力0.2Mpa,所有管道均采用衬塑钢管;排水系统采用污废水合流制汇集排至化粪池,解决后排入市政污水管网;本工程采暖系统供回水由原有管线提供,供回水温度为80/60℃;系统为下供下回双管同程系统,采暖管线采用聚丙烯(PP-R)管,设于垫层内,采暖入口装置设于室外管井内;采暖方式为散热器采暖,散热器选用钢管三柱形GG3067,高670mm。