(常用)施工合同范本.doc
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建设工程施工合同文本
工程名称：
工程地址：
建设单位：
施工单位：
中华人民共和国建设部
制定
国家工商行政管理局
年月日
第一部分 协议书
发包人（全称）：
96520部队
承包人（全称）：
洛阳市太兴建筑安装工程有限公司
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。
一、工程概况
工程名称：
工程地点：
工程内容：
二、工程承包范围
承包范围：
三、合同工期
开工日期：
2013年9月12日
竣工日期：
2013年10月30日
工期约定：
合同工期总日历天数48天。
质量标准
工程质量标准：
满足国家有关标准及验收规范，工程一次验收合格达到验收备案标准
四、合同价款（暂列金额）
金额（大写）：
肆拾陆万捌仟零贰拾柒元柒角（人民币）
￥：
468027.70元
五、工程款支付
双方约定的工程款支付的方式和时间。
（1）本工程发包人按形象进度支付进度款。
合同签订后，一星期内支付总造价款的50%。
（2）工程全部完工，具备竣工验收条件时支付剩余款项。
六、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分《通用条款》中分别赋予它们的定义相同。
七、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。
八、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。
九、补充条款
1、甲方如需缩短工期，需向乙方支付一定的赶工加班费用。
2、本工程道路为建筑税率，其中购买电缆、预制构件等为商业税率。
3、其中运费、吊车费等其它额外费用由甲方负责。
十、合同生效
合同订立时间：
________年_______月_______日
合同订立地点:
____________________________
本合同双方约定双方签字盖章后生效。
发 包 人：
（公章） 承 包 人：
（公章）
住 所:
住 所:
法定代表人:
法定代表人:
委托代理人:
委托代理人:
电 话:
电 话:
开户银行:
开户银行:
帐 号:
帐 号:
第二部分通用合同条款
详见GF—1999—0201《建设工程施工合同文本》之第二部分
第三部分 专用条款
一、词语定义及合同文件
2、合同文件及解释顺序
合同文件组成及解释顺序
（1）本合同协议书
（2）中标通知书（3）投标书及其附件（4）本合同专用条款（5）本合同通用条款（6）本合同专用条款（7）标准、规范及有关技术文件（8）图纸（9）双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。
3、语言文字和适用法律、标准及规范
3.1本合同除使用汉字外，还使用/语言文字。
3.2适用法律和法规
需要明示的法律、行政法规：
《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建筑质量管理条例》及有关法律法规。
3.3适用标准、规范
适用标准、规范的名称：
国家现行的建筑工程施工验收规范、安全技术操作规程及工程质量评定标准。
发包人提供标准、规范的时间：
/
国内没有相应标准、规范的约定：
/
4、图纸
4.1发包人向承包人提供图纸的日期和套数：
合同签订后五日内提供图纸三套
发包人对图纸的保密要求：
不得转接套用或复印
使用国外图纸的要求及费用承担：
无
二、双方一般权利和义务
5、工程师
5.1实行工程监理的，发包人应在实施监理前将委托的监理单位名称、监理内容及监理权限发书面形式通知承包人。
5.2监理单位委派的工程师
姓名：
职务：
总监理工程师
发包人委托的职权：
施工阶段进度、质量、安全文明施工、合同等全过程监理
需要取得发包人批准才能行使的职权：
工程监理施工中的停工令，工程日期顺延令及工程款拨付时间及金额，按监理规范要求执行。
5.3发包人派驻的工程师
姓名：
职务：
职权：
督促监理及施工单位安全生产、文明施工、按上级要求及合同要求，顺利完成本工程的建设任务。
5.6不实行工程监理的，工程师的职权：
/
7、项目经理
姓名：
职务：
项目经理
8、发包人工作
8.1发包人应按约定的时间和要求完成以下工作：
（1）施工场地具备施工条件的要求及完成的时间：
开工前五日
（2）将施工所需水、电、电讯线路施工现场的时间、地点和供应要求：
开工前五日
（3）施工场地与公共道路的通道开通时间和要求：
开工前五日
（4）工程地质和地下管线资料的提供时间：
开工前五日
（5）由发包方办理的所需证件、批件的名称和完成时间：
开工前五日
（6）水准点座标控制点交验要求：
开工前甲方提供一个水准点，两个座标点，并经发包方、监理、测绘方、承包方四方现场交验确定。
（7）图纸会审和设计交底时间：
合同签订后收到的全套图纸五日后。
（8）协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（包括文物保护建筑）、古树名木的保护工作：
执行《通用条款》第八条第二款
（9）双方约定发包人应做的其他工作：
8.2发包人委托承包人办理的工作：
9、承包人工作
9.1承包人按专用条款约定的内容和时间完成以下工作:
（1）需由设计资质等级和业务范围允许的承包人完成的设计文件提交时间：
无
（2）应提供计划、报表的名称及完成时间：
每月25日前提交：
（A）已完成工程量报表（验工月报）及下月施工进度计划报表一式四份。
（B）工程款支付申请（核准）表。
（3）承担施工安全保卫工作及非夜间施工照明的责任和要求：
乙方负责
（4）向发包人提供办公和生活房屋及设施，发包人承担由此发生的费用；
/
（5）需承包人办理的有关施工场地交通、环卫和施工噪音管理等手续：
根据政府有关规定和实际需要由承包人自行办理并承担相应费用。
（6）已完工程成品保护的特殊要求及费用承担：
全部由承包方负责
（7）施工场地周围地下管线盒邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护要求及费用承担：
若发生双方协调解决
（8）施工场地清洁卫生的要求：
承包人应保持现场清洁卫生、做到工完场清，垃圾由承包方负责运到环卫部门指定的垃圾场地，费用由承包人承担
（9）承包人应做的其他工作，双方在专用条款内约定。
1、 施工界区内临时设施、临时道路、临时用水电管线的修建安装，达到安全文明施工场地标准。
2、在开工前编制施工组织设计或施工方案，施工总进度计划，设备、施工组织一览表，材料、半成品进场计划，报送监理工程师及发包人审核后作为合同附件。
3、根据合同要求，及时向监理工程师提交完成工程量报表，如不按时报送，发包人有权推迟或不支持工程款。
4、现场签证、变更等按照通用条款程序申报，必须由监理工程师及发包人工程项目部经理、会签并加盖公章后方为有效。
5、按规定由承包人预埋（留）或暗配的管线、埋件、洞口、凹槽、墙体拉筋等，承包人必须按施工图纸、交底会审纪要、设计变更通知单及规范、标准等进行预埋（留）或暗配并保证预埋件位置准确及预埋管道畅通；如承包人未能履行上述要求时，必须按监理工程师的要求免费补做。
6、承包人必须严格按照施工图纸及有关说明，足量完成全部工作内容，不得偷工减料，否则发包人将视情节严重程度要求承包人无偿返工并处以罚款或核定单的形式核减工程总造价。
7、为保证建设后期小区室外工程的顺利进行，在室外工程开工后，发包人有权要求承包人拆除影响室外工程的临时设施，承包人应配合。
三、施工组织设计和工期
10、进度计划
10.1承包人提供施工组织设计（施工方案）和进度计划的时间：
图纸会审后五日内提交
工程师确定的时间：
接到承包人资料后五日内确定
10.2群体工程中有关进度计划的要求：
开标日期：
竣工日期：
10.3承包人必须按工程师确认的进度计划组织施工，接受工程师对进度的检查、监督。
工程实际进度与经确认的进度计划不符时，承包人应按工程师的要求提出改进措施，经工程师确认后执行。
因承包人的原因导致实际进度与进度计划不符，承包人无权就改进措施提出追加合同价款。
13工期延误
13.1双方约定工期顺延的其他情况：
按《通用条款》第13条执行
四、质量与检验
17、隐蔽工程和中间验收
17.1双方约定中间验收部位：
按建筑工程质量监督部门的要求执行
17.2质量标准：
工程质量必须满足国家建筑工程质量验收评定标准达到合格。
18、工程试车
18.1试车费用的承担：
无
五、安全施工
执行《通用条款》第五条
六、合同价款与支付
23、合同价款及调整
23.2本合同价款采用第
（2）种方式确定。
（1）采用固定价格合同，合同价款中包括包括的风险范围：
/
风险费用的计算方法：
/
风险范围以外合同价款调整方法：
/
（2）采用可调价格合同，合同价款计算方法：
一、本工程采用中标价加签证方式结算竣工价款：
（一）本工程合同价（即中标价）为元
（二）本工程可调价格部分内容如下：
1、中标后进入施工现场发生的设计变更、现场签证、技术核定、通知等引起工程价款的调整（招标期间已明确的设计修改、造价编制标准等已包含在中标价中不再调整，具体内容见合同附件之编制说明）。
调整部分工程造价按以下方式计取：
（1）工程造价以《河南省建设工程工程量清单综合单价》（A/B/C）（2008）为计价依据，工程结算造价按照含税总造价让利8%；
（2）该部分发生的钢材、水泥、粘土实心砖价格按照甲方确定的市场价与投标时取定的《河南省工程造价信息》洛阳专刊2011年1期及甲方指定的市场价的差值调整材料差价，不参与下浮。
二、以下费用的计算办法规定如下：
1、零星借工按照每工日80元计入税前造价。
2、本工程商场门帘窗按170元/m2、塑钢窗按160元/m2、成品入户防盗门按800元/樘计入税前专业工程暂估价。
若该部分工程仍由承包人施工，则由发承包双方共同协商市场价，并按协议价计取费用。
若该部分工程由发包人指定第三家分包，则竣工结算时按计入的专业工程含税造价扣除（前附表所列金额），并可计取分包工程实际结算价款2%的分包配合费（税前）计入竣工结算。
3、经监理批准的施工组织措施及施工方案，仅表示发包人同意该方案的实施，不代表发包人承认由于承包人拟定的方案与定额差异导致的费用增加。
因此承包人应采用技术上可行、经济上合理的方案。
否则，该原因导致的费用增加，由承包人承担。
（3）采用成本加酬金合同，有关成本和加酬金的约定：
/
23.3双方约定合同价款的其他调整因素：
（1）承包人有权变更承包人施工范围及内容，凡施工图涉及而实际未施工的项目，均不计入结算工程造价。
4、工程款付款
发包人向承包人预付工程款的时间和金额或占合同价款总额的比例：
本工程按承包人完成形象进度付款，不支付预付款
25、工程量确定
25.1承包人向工程师提交已完工程量报告的时间：
按完成形象节点工程任务后7天内，一式四份并加盖公章
26、工程款（进度款）支付
双方约定的工程款（进度款）支付的方式和时间：
一、本工程承包人按形象进度付款，不付工程预付款
1、付款比例按付款阶段承包人完成工程量部分工程造价的80%支付；
2、工程全部完工，具备竣工验收条件时付至工程总价款的90%
3、工程在验收达到合格以上，并办理完竣工验收交接、竣工资料的
移交后，承包人须提供竣工结算资料及加盖公章的结算委托书，双方
进行工程竣工结算，结算审核时间依据国家有关规定执行。
双方在结
算书上签字认可后，扣总造价5%的质量保证金，发包人支付余款，
余款分两次在六个月内付清。
二、付款阶段的划分
1、基础工程完工后，按已完进度的80%支付第一次进度款；
2、三层封顶后，按已完进度的80%支付第二次进度款；
3、主体封顶后，按该阶段已完进度的80%支付第三次进度款；
4、粉刷工程完工后，按该阶段已完进度的80%支付第四次进度款；
5、工程竣工后，支付第五次进度款，付至合同价款的90%；
6、竣工结算完成签字后，付至结算价款的95%，余款在质保期满，
承包人履行完保修责任后无息退还。
7、特别要求：
安装工程的形象进度必须与施工组织设计中编制的进
度计划相符，否则，甲方有权拒绝或减少付款。
8、如果乙方不能及时处理工程质量事故或工程质量、工程进度、安全
生产、文明施工不符合要求时，工程监理或甲方有权自行或委托他人
处理，发生的一切费用可以从发包人支付给承包人的任何款项中扣回。
一、材料设备供应
27、发包人供应材料设备
27.1发包人供应的材料有：
27.4发包人供应的材料设备与一览表不符时，双方约定发包人承担责任如下：
（1）材料设备单价与一览表不符：
（2）材料设备的品种、规格、型号、质量等级与一览表不符：
（3）承包人可代为调剂串换的材料：
经发包人同意后乙方可调换。
属于发包人原因由发包人签证后给予调整费用；属于承包人原因，经发包人签证后承包人可调换，但承包人须承担调换费用；
（4）到货地点与一览表不符：
（5）供应数量与一览表不符：
（6）到货时间与一览表不符：
27.6发包人供应材料设备的结算方法：
27.7防盗门、塑钢窗、屋面防水由甲方统一安排。
28、承包人采购材料设备
28.1承包人采购材料设备的约定：
1）本工程所用材料均由承包人采购。
2）安装工程中的计价材，必须与发包人指定品牌的未计价材的材质相同或相匹配。
28.2承包人采购材料的认质认价
1）土建工程由承包人采购的材料在材料采购7日前，由承包人提供材料样品及品牌，经发包人书面认可后方可采购，用于本工程。
材料的合格证明资料由承包人负责提供。
2）安装工程中的未计价材，承包人须在距采购7天前向发包人提交材料及设备采购清单，列明材料名称、规格、型号、单位、数量等，发包人须在接到该采购清单后7日内书面确认品牌及单价。
若承包人未能及时报送发包人审核而擅自采购或实际采购与样品不符的，对于合格产品，按发包人调查的相应市场价的90%结算材料费；对于不合格产品，发包人有权对不合格材料清理出场，并由承包人按照发包人要求二次采购，所发生费用均由承包人承担。
二、工程变更
按通用条款认真执行
三、竣工验收与结算
执行〈通用条款〉
32、竣工验收
32.1承包人提供竣工图的约定：
竣工后一周内提交本工程竣工资料三套及所竣工图纸四套。
32.6中间交工工程的范围和竣工时间：
十、违约、索赔和争议
35、违约
35.1本合同中关于发包人违约的具体责任如下：
本合同通用条款第24条约定发包人违约应承担的违约责任：
本合同通用条款第26.4款约定发包人违约应承担的违约责任：
执行〈通用条款〉26.4条
本合同通用条款第33.3款约定发包人违约应承担的违约责任：
执行〈通用条款〉33.3条
双方约定的发包人其他违约责任：
双方协商解决
35.2本合同中关于承包人违约的具体责任如下：
本合同通用条款第14.2款约定承包人违约应承担的违约责任：
执行通用条款第14.2
本合同通用条款第15.1款约定承包人违约应承担的违约责任：
执行通用条款15.1
双方约定的承包人其他违约责任：
双方协商解决
35.3双方约定总工期每提前一天奖励2000元，每拖延一天罚款2000元。
37、争议
37.2双方约定，在履行合同过程中产生争议时：
（1）请所辖地建设主管部门调解；
（2）采取第
（1）方式解决，调解不成的，约定向洛阳市仲裁委员会提请仲裁或向人民法院提起诉讼。
十一、其他
38、工程分包
38.1本工程发包人同意承包人分包的工程：
本工程未经发包人同意不得擅自分包。
39、不可抗力
39.1双方关于不可抗力的约定：
按通用条款执行
40、保险
40.6本工程双方约定投保内容如下：
（1）发包人投保内容：
发包人委托承包人办理的保险事项：
（2）承包人投保的内容：
承包人必须按照国家强制性规定的投保内容进行投保。
41、担保
41.3本工程双方约定担保事项如下：
（1）发包人向承包人提供履约担保，担保方式为：
担保合同作为本合同附件。
（2）承包人向发包人提供履约担保，担保方式为：
升级会员 