安庆市征收土地上青苗和房屋等地上附着物补偿标准.docx
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安庆市征收土地上青苗和房屋等地上附着物补偿标准
安庆市征收土地上青苗和房屋等地上附着物补偿标准
一、安庆市区征收土地上青苗补偿标准表
单位：
元/亩
行政区域范围
地类
菜地
水田
（水浇地）
旱地
鱼塘
（含蟹塘、鳖塘）
林地
（疏林地、灌木林地）
园地
（含果树、苗圃、花卉、花木、药材等）
安庆市
市城区
1350
1100
1050
1350
1050
2800
说明：
1.征收专业菜地在菜地补偿标准基础上增加80％；
2.精养鱼塘、珍珠蚌养水面在鱼塘补偿标准基础上增加80％；
3.莲藕、茭白等水生作物按鱼塘类别标准补偿；
4.棉花地参照菜地补偿标准；
5.在同一地块或同一水面套种或套养不同作物、物类的，视情可按其中补偿标准较高的作物、物类给予补偿；
6.专业菜地、和精养鱼塘上的附属设施补偿标准列入地上附属物补偿范围。
二、桐城市被征土地上青苗和附着物补偿标准表
名称
补偿标准
备注
青苗
700元/亩
杂树
10元/棵
直径5厘米以上给予补偿，小于5厘米不给予补偿
果树、花树
20元/棵
成熟果树或直径5厘米以上给予补偿，小于5厘米不给予补偿
粪窖
60元/口
粪缸
30元/口
竹园
15元/平方米
有主坟
500元/棺
无主坟
100元/棺
三、桐城市被征土地上房屋拆迁补偿标准表
单位：
元/平方米
类别
等级
房屋质量标准
建筑
面积
重置价
成新折扣建筑
面积价
备注
九
成
八
成
七
成
六
成
楼房
一
毛石、砖、钢筋砼基础、钢筋砼全框架结构、现浇楼地面，有坡形层面或隔热层、外墙有艺术造型或缸砖涂料饰面、铝合金或塑钢窗、进户防盗或实木门、水电卫俱全。
605
545
484
424
363
二
毛石、砖、钢筋砼基础、砖混结构、多孔板砼地面或部分现浇钢筋砼楼地面、顶层有隔热层、外墙矸杂石或砖饰面、铝合金或塑钢窗、水电卫俱全。
572
515
458
400
343
三
毛石与钢筋砼圈梁基础、有部分钢筋砼圈梁柱、多孔板砼楼地面、顶层有隔热层、外墙混便砂浆饰面、木门窗、水电俱全、有独用或共同卫生间。
539
485
431
377
323
平房
平房
一
毛石、砖、钢筋砼基础、钢筋砼圈梁立柱、实砌砖墙承重、平屋面、砼或水磨石地面、有隔热层、外墙矸杂石或部分缸砖饰面、规格门窗齐全，有水电。
495
446
396
347
297
二
片石砖基础、二五斗砖墙、或木柱串枋承重，木或水泥桁条，盖瓦或平顶屋面、有隔热层或顶棚、规格门窗、内外粉刷、水泥地坪、有电。
440
396
352
308
264
三
石与砖、二五斗砖墙、部分土墙、乱石墙或贴壁木柱条承重、木或水泥桁条、瓦屋面、木门窗、三合土或水泥地面、内粉刷、有电。
385
347
308
270
231
四
石与砖基础，乱石墙，土墙斗砖墙（包括水泥砖）承重，木或水泥桁条，瓦屋面，木门窗，内粉刷，有电。
330
297
264
231
198
五
土墙瓦顶
275
248
220
193
165
六
土墙草顶
242
218
194
169
145
七
檐口高度2米以上阁楼、矮屋、拖架屋与庇屋，木或水泥桁条，规格砖墙或乱石墙与水泥砖墙承重，瓦屋面，木门窗，内粉刷，有电。
308
277
246
216
185
阁楼、庇屋、简易搭盖及附属物
一
檐口高度1.99米以下阁楼、矮屋、拖架屋与庇屋，木或毛竹与水泥桁条，砖墙或乱石墙与土墙承重，瓦屋面，木门窗，内粉刷，有电。
275
248
220
193
165
二
檐口高度1.5～1.99米，阁楼、矮屋、拖架屋与庇屋，木或毛竹条与水泥桁条，砖墙或乱石与土墙承重，瓦或其它玻纤，石棉瓦屋面，木门窗，内粉刷，有电。
242
218
194
169
145
三
檐口高度1.5米以下（不含1.5米）阁楼，矮屋，拖架屋，庇屋或简易搭盖以及附属建筑物
209
188
167
146
125
均按材料费折算
围墙
一
墙厚35厘米以上的毛石浆砌墙
90
二
二五砖实砌墙，砂浆粉刷，压顶
80
三
水泥砖墙，开线砖墙，规格砖斗墙，墙厚35厘米以下的石头浆砌墙，砖浆粉刷压顶
50
四
打土墙与土坯砌墙，砖瓦压顶
40
说明：
1.檐口平均高度2米以下的庇屋、拖架层、阁楼等只付拆迁补偿费。
2.室内装饰根据实际情况与使用年限实行现场评估。
四、怀宁县青苗补偿标准表
名称
补偿标准
备注
水稻
900
成片幼龄茶园桑园的补偿标准按成林茶园、桑园80%补偿，零星茶树每棵补偿50元
油菜
700
棉花
1250
一般菜地
650
小麦
500
山芋
700
专业菜地（竹木大棚）
1100
专业菜地（钢管大棚）
2000
可采茶园
1000
成林桑园
1000
藕塘
1000
单位：
元/亩
说明：
其它未列农作物，按照当年当地市场价格单季亩产量标准补偿。
五、怀宁县树木、竹补偿标准表
单位：
元/棵
名称
种类（直径规格）
补偿标准
备注
树木
3—5厘米
（不含5厘米）
7
成片林500-1000元/亩
树木
5—10厘米
（不含10厘米）
20
树木
10—20厘米
（不含20厘米）
35
树木
20厘米以上的
45
元竹
一亩
1300
毛竹（零星）
成年竹
12
果树（零星）
未结果
80－120
成片果林1000-1600元/亩
已结果
150
说明：
树木规格以离地一米量取树木胸径计算，荆棘、野生杂树、抢栽抢种的不予
补偿；绿化大苗特种经果林等参照实际情况对其造成的损失给予适当补偿。
六、怀宁县房屋拆迁补偿标准表
单位：
元/平方米
类别
等级
房屋结构与标准
补偿标准
备注
混合结构
一
钢筋砼框架、梁柱承重、平或坡屋面、内外、中级及以上装饰，现浇或多孔板，铝合金，塑钢或钢木窗，水、电、卫设备齐全
600
二
实砌墙承重砼圈梁、平或坡屋面、现浇或多孔板、内外中级装饰、铝合金、塑钢或钢木门窗、水、电、卫俱全
470
三
实砌墙承重、平屋面、多孔板、内外普通装修、钢木门窗、水、电俱全
430
砖木结构
一
砖墙承重、木桁条、钢木屋架、平瓦屋面、有正规天棚、内外粉刷、水泥地面、木门窗、有水、电、卫设施
380
二
砖墙承重、水泥或木桁条、木屋架、平瓦屋面、普通吊顶天棚、内外粉刷、水泥地面、规范的门窗、有水、电
350
三
斗墙承重、木屋架、竹木混合桁条、瓦屋面、门窗不配套、内外简单粉刷、三合土（水泥抹面）地坪、有水、电
300
简易结构
不分
等级
竹木基层、草、瓦或石棉屋面、土或碎砖墙、简单粉刷、土地坪、门窗不齐全、不正规、有电
100
以檐高2.2米为界线标准
170
七、怀宁县附着物补偿标准表
名称
类别
补偿标准
备注
坟墓
单棺
450元/座
双棺
660元/座
院地坪
砖
20元/平方米
水泥
40元/平方米
围墙
土墙
12元/平方米
砖墙
30元/平方米
砖、水泥构缝墙
50元/平方米
水井
普通水井
1000元/口
8米及以下
1200元/口
8米以上
压水井
260元/口
电线杆
水泥杆
30元/根
八、枞阳县青苗补偿标准表
单位：
元/亩
名称
补偿标准
备注
耕地
800
园地
1100
尚无产值的
1650
已有产值的
林地
薪炭林、用材林、防护林、特种用途林
1100
经济林、苗圃地
1100
尚无产值的
1650
已有产值的
养殖水面
不补
鱼苗2年以上的
1000
鱼苗2年以内的
九、枞阳县地上附着物补偿标准表
名称
补偿标准
备注
空调
分体式
200元/台
移装
补助费
柜式
260元/台
窗式
150元/台
热水器
太阳能
200元/台
移装
补助费
电能、燃气
100元/台
电话、供水、供电、有线电视、宽带网
按照相关单位提供的发票按实际结算
室外地坪
水泥
40元/平方米
砖石
20元/平方米
围墙
土坯、水泥砖、12砖墙
40元/平方米
24墙、简易粉刷
80元/平方米
装饰指外墙涂料和
墙面瓷砖另行结算
铁艺护栏
200元/平方米
门楼及院门
砖混
无顶
500元/个
装潢部分按室内
装潢补偿标准补偿
平顶
1500元/个
斜顶
2000元/个
砖木
300元/个
炉灶
单口
400元/个
装潢部分按室内
装潢补偿标准补偿
双口
600元/个
砌台
水泥台面
60元/米
简易
40元/米
石材台面
120元/平方米
卫生设施
浴缸（冲浪浴缸）
500（800）元/个
高档淋浴设备及水暖器材等卫生间设备另行增加200元
整体浴室
1000元/个
座便器
500元/个
蹲便器（立式小便器）
200元/个
卫生间石材台面
200元/平方米
墙脚
毛石基础
150元/立方米
房屋不另行
计算墙脚
钢筋混凝土
800元/立方米
砖基础
280元/立方米
其他
水池、面盆
150元/个
室外花台
40元/米
水（鱼）池
100元/立方米
水井
150元/米
水塔
混凝土
350元/立方米
成品
100元/立方米
移装补助费
沼气池
1500元/个
粮仓
150元/个
化粪池
简易开蔽式
200元/个
标准封闭式
500元/个
粪坑、山芋窑
200元/个
水泥涵管（30-35公分）
30元/米
十、枞阳县房屋拆迁补偿标准表
单位：
元/平方米
类
别
等
级
划分标准
重置
单价
钢
结
构
一
钢筋混凝土设备基础，钢筋混凝土地面，钢柱钢梁、内设吊车梁，铝材吊顶，双层彩钢板保温墙面、有约1米高砖砌护墙，彩钢屋面，组合钢窗，大门为钢门或木门，檐、层高为6-8米。
900
二
混凝土设备基础，混凝土地面，钢梁钢柱，铝材吊顶，彩钢板墙面、有约1米高砖砌护墙，彩钢屋面，组合钢窗，檐、层高5.5米。
650
三
混凝土地面，普通钢柱，轻钢屋架，四周部分维护结构，彩钢屋面，檐层高4米。
400
框
架
结
构
一
桩基础或钢筋混凝土基础，钢筋混凝土承重，现浇楼地面，外墙为24砖墙或多孔砖墙，檐、层高3.0米及以上。
高、中等级以上内、外墙装饰标准，安装高、中等级以上窒外窗。
独立卫生设施，通上、下水，通电。
800
二
钢筋混凝土基础，钢筋混凝土承重，现浇或预制楼地面，外墙为24砖墙或多孔砖墙，檐、层高在2.8米及以上。
中等或普通内、外墙装饰标准，安装中等或普通室外窗。
有卫生设施，通上、下水，通电。
700
砖
混
结
构
一
钢筋混凝土基础，24以上实心砖墙并设有部分钢筋混凝土梁注承重，现浇或预制楼地面，钢筋混凝土圈、过梁，设有构造柱，檐、层高2.8米以上。
高、中等级以上内、外墙装饰标准，安装高、中等级以上室外窗。
住宅房为单元套房，有阳台，独立卫生设施，通上、下水，通电。
650
二
钢筋混凝土基础或砖基础，24以上砖墙承重或设有钢筋混凝圈，过梁、构造柱，预制楼板楼面，檐、层高2.8米及以上。
普通内、外墙装饰标准，安装普通室外窗。
住宅为成套房，有阳台，有卫生设施，通上、下水，通电。
600
三
毛石或砖砌基础，砖墙承重，预制楼屋面。
外墙无装饰，安装普通室外窗。
住宅无阳台，厨、卫不配套；通上、下水，通电。
550
砖
木
结
构
一
混凝土基础或砖基础，24以上实心砖墙承重，现浇或预制门窗过梁，钢、木屋架，木或水泥桁条，标准瓦屋面，檐、层高2.8米及以上。
普通内、外墙部分装饰标准，安装普通室外窗。
通上、下水，通电。
550
二
砖基础，24砖墙承重（部分墙体为空斗砖墙），现浇或预制门窗过梁，钢、木屋架，木或水泥桁条，普通瓦屋面，檐、层高2.8米及以上。
外墙部分装饰或无装饰，安装普通室外窗。
通上、下水，通电。
420
三
空斗砖墙、18砖墙或半砖墙承重，粘土瓦屋成，简易钢、木屋架，木或水泥桁条。
外墙无装饰，安装普通室外窗。
通上水、通电。
300
简
易
结
构
一
砖墙承重，非正规粘土瓦、油毡或石棉瓦简易屋面，毛竹、木桁条、屋架，不正规椽子，檐、层高低于2.2米及以上。
通上水、通电。
200
二
砖墙，土坯墙或杂料围护，非正规粘土瓦、油毡或石棉瓦等简易屋面，杂料桁条，不正规椽子，檐口高度2.2米及以上。
通电。
150
说明：
1.房屋的面积为建筑面积。
建筑面积的计算以国家颁布的有关测绘标准为准。
2.上述等级划分参照顺序依次为结构、装修、设备。
当建筑物的结构、设备状
况与相应等级有较大差异时，重置价格可适当增减，但增减幅度不宜超过10%；本重置价格不包括小区内配套等分摊费用。
3.建筑物的层高在规定的标准范围（2.8-3.3米）外，每超出或降低10厘米，每平方米的重置价格增加或降低2%。
十一、枞阳县房屋室内装璜拆迁补偿标准表
名称
材料
补偿标准
备注
室内
地坪
油漆地面
15元/平方米
水磨石
70元/平方米
嵌铜条增加10元/平方米
普通石材
90元/平方米
高档花岗岩、大理石
120元/平方米
普通地板砖
60元/平方米
中等全瓷光砖或玻化砖
90元/平方米
高级全瓷抛光砖或玻化砖
120元/平方米
木龙骨普通杂木地板
80元/平方米
木龙骨强化地板
100元/平方米
竹地板
100元/平方米
木龙骨免漆较好实木地板
180元/平方米
室内
墙面
普通瓷砖
50元/平方米
按实际面积计算
中高档瓷砖
90元/平方米
喷塑、乳胶漆
10元/平方米
墙纸、墙布
25元/平方米
人造革、布面软包
50元/平方米
含木龙骨夹板隔墙
室内
墙裙
木墙裙（墙面含木装饰）
6元/平方米
按实际面积计算
瓷砖或石材墙裙
60元/平方米
室内门
铝合金门、塑钢门
200元/平方米
无框玻璃弹簧门
300元/平方米
凹凸双包门（含门套）
200元/平方米
凹凸单包门（含门套）
150元/平方米
木质窗套或窗边（窗帘盒）
10-15元/平方米
以四边的周长计算
吊顶
纤维板、木板楼
20元/平方米
按投影面积计算
木质平板吊顶
40元/平方米
木质造型吊顶
50元/平方米
玻璃吊顶
80元/平方米
PVC吊顶
40元/平方米
石膏板吊顶
40元/平方米
石膏或木质纸条
8元/米
吊顶不另行计算
线条
防盗
门窗
普通铁栅防盗网、铝合金防盗网
70元/平方米
不锈钢防盗网
100元/平方米
铝合金卷闸门
150元/平方米
铁艺、不锈钢防盗门（含折叠式）
260元/平方米
定型豪华钢板防盗门
300元/平方米
楼梯
扶手
造型艺术木扶手
90元/米
不锈钢扶手
100元/米
铁艺扶手
180元/米
整体厨房
600元/米
单层400元/米
固定式
木柜橱
400元/立方米
按柜橱的体积计算
固定式
博古架
300元/平方米
按正立面面积计算
十二、潜山县零星树木及经济作物青苗补偿标准表
名称
树杆胸径（厘米）
补偿标准
备注
一般树木
5～10
6元/棵
胸径指地表以
上高度在1.5米
处的树干直径
11～20
12元/棵
21～30
18元/棵
31以上
23元/棵
果树
5～10
15元/棵
11～20
25元/棵
31以上
45元/棵
芭茅柳条
毎亩补偿不得超过200元
十三、潜山县主要农作物补偿标准表
名称
补偿标准
备注
水稻
1000元/亩
小麦、油菜
800元/亩
菜类
1000元/亩
花草类
300元/亩
鱼塘、藕塘、苇塘、菱角塘等水中经济作物
800元/亩
1年以上的经果林（含竹、桑、茶、果等）
1500元/亩
当年已砍的竹园
600元/亩
说明：
无青苗的不予补偿、不连片的按零星树木或青苗补偿，突出扦插的苗木和
临时播种的农作物不予补偿。
十四、潜山县附属设施补偿标准表
名称
补偿标准
备注
电杆
40元/根
农户低压线杆
电力杆
500-800元/根
县供电局架设的电
力主线路
电讯杆
200-400元/根
县供电局架设的光缆电力主线路
围墙
（砖砌、石砌）
20元/米
土砖减半
高度在2米以上
水泥地坪
10元/平方米
稻场
厚度10厘米以上
迁坟
100元/棺
含迁坟工资
圈水井
150-400元/口
手压井
100元/口
十五、潜山县房屋拆迁补偿标准表
单位：
元/平方米
类别
等级
结构装修及设备状态
新房
重置
成新价
九成
八成
七成
六成
五成
砖
混
一
砖或钢筋混凝土基础、钢筋混凝土框架、梁柱承重、钢筋混凝土屋面、混凝土楼地面、部分水磨石，木地板，缸砖地面，铝合金钢、木门窗、水电卫设备齐全，外表干粘石与面砖装饰，顶层有隔热层
240
216
192
168
144
120
二
砖或钢筋混凝土基础、钢筋混凝土框架、梁柱承重、钢筋混凝土屋面、混凝土楼地面、部分水磨石，木地板，缸砖地面，铝合金钢、木门窗、水电卫设备齐全，外表干粘石与面砖装饰。
220
198
176
154
132
110
砖
木
一
砖或钢筋混凝土基础、砖墙承重，木屋架、桁条、梁柱、平瓦屋面，高中级粉刷、水磨石、木地板、缸砖地面，薄板吊顶或木板天棚，门窗、水电卫设备齐全。
190
171
152
133
114
95
二
砖、石墙承重，一般木屋架、梁柱、桁条、平瓦屋面，薄板吊顶或木板天棚，门窗、普通门窗、粉刷，有地坪，水、电。
170
153
136
119
102
85
旧式
砖木
统一
青砖墙，小瓦屋面，半元橼，木立贴屋架，桁条、木板天棚，有门窗，有水泥地坪，水、电。
140
126
112
98
84
70
土瓦
统一
土墙、木衔条承重，瓦屋面，不规则门窗，有电，有天棚，有地坪。
120
108
96
84
72
60
简
易
一
凡凭借公房地产搭建的房屋，檐高高于2.0米的砖混结构房屋。
80
72
64
56
48
40
二
简易砖瓦结构和檐高低于2.0米以下的房屋。
40
36
32
28
24
20
十六、太湖县房屋及附属设施补偿标准表
名称
现状特征
补偿标准（元）
框架结构楼房
钢筋混凝土基础，现浇钢筋混凝土梁柱板、24外墙、水、电、卫设施、门窗齐全能正常使用。
590元/平方米
砖混结构
（一等）
四面24实心墙，现浇混凝土顶、层高2.8米以上，水、电、卫设施、门窗齐全且能正常使用。
470元/平方米
砖混结构
（二等）
四面18或24墙（有斗墙）、现浇混凝土顶、层高2.8米以上，水、电、卫设施、门窗齐全且能正常使用。
430元/平方米
砖木结构平房（一等）
四面24墙、瓦屋顶、檐高2.8米以上，水、电、卫设施、水、电设施、门窗齐全且能正常使用。
330元/平方米
砖木结构平房（二等）
四面24墙（有斗墙、土砖墙）、瓦屋顶、檐高2.8米以上，水、电设施、门窗齐全且能正常使用。
290元/平方米
简易结构
四周砖墙，非正规瓦屋顶、檐高2.8米以下，2.2米以上。
190元/平方米
厕所
四面有墙，瓦顶、檐高2.2米以下
130元/平方米
棚点
瓦顶、檐高2.2米以下。
100元/平方米
门楼
按其上盖垂直投影面积
470元/平方米
院大门
钢板、钢管、钢丝网
140元/平方米
阁楼
高度超过1.8米
240元/平方米
室外楼梯
砖砌或混凝土制作、水泥抹面（斜面，含砖砌或钢管扶手）
150元/平方米
水井
深8米以下、8米以上。
1000元/口
1200元/口
干砌石方
85元/立方米
浆砌石方
140元/立方米
管（线）网
有线电视、电话、宽带网、空调、煤气、太阳能等
100元/个
红砖、预制块
围墙
砖砌24墙、双面粉刷、压顶
45元/平方米
水泥地面
厚度在10厘米以上（厚度在10厘米以下水泥地坪减半补偿）
40元/平方米
花池
30元/米
厨房案台
花岗石、瓷砖台面，底柜
200元/米
锅台
单口、双口
300元/个
500元/个
沼气池
1500元/个
化粪池
500元/个
水池、洗衣池
200元/个
室内装修
吊顶、艺术吊顶（石膏板、PVC、三胶板等）
40元/平方米、
60元/平方米
铝合金窗、塑钢窗（含纱窗）、铝合金移门
165元/平方米
铝合金推拉门
180元/平方米
铝合金地弹门
220元/平方米
铝合金卷帘门
120元/平方米
门套、窗套、窗帘盒
30元/米
壁柜（厚度在30厘米以上，以墙面投影面积计算）
200元/平方米
室内装修
木墙裙、瓷砖墙裙
50元/平方米、
60元/平方米
木（竹）地板（强化、实木）
80元/平方米、
160元/平方米
室内地板砖（400以内）铺装地坪
30元/平方米
室内地板砖（400-600、水磨石）等铺装地坪
50元/平方米
室内地板砖（800-1000、花岗石）等铺装地坪
80-100元/平方米
内墙瓷砖贴面（含马赛克）200以内
20元/平方米
内墙瓷砖贴面（300以上）
50元/平方米
踢脚线（木质、瓷砖）
8元/米
浴缸、洗脸盆、坐便器、蹲便器
500元/个、150元/个、250元/个、80元/个
木隔断、博古架
120元/平方米
石膏、木质等装饰线条
5元/米
内墙仿瓷、乳胶漆、墙纸
10元/平方米、15元/平方米、25元/平方米
不锈钢扶手、木扶手、铁艺扶手
150元/米
防盗门（钢板、钢筋、不锈钢管）
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