航空国际大酒店及科技公寓主体验收评估报告1#楼.docx

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航空国际大酒店及科技公寓主体验收评估报告1#楼

航空国际大酒店及科技公寓

1#楼主体分部工程

质量评估报告

编制

：

审核

：

审批

：

陕西永明项目管理有限公司

二○一三年七月二十五日

目录

一、工程概况

1、项目特征

2、地质概况

3、建筑特点

4、本工程结构特点

二、责任主体单位名称

三、施工单位概况

四、监理部概况：

五、主体分部工程结构质量评估依据

六、施工过程质量控制

七、施工材料、设备、构配件质量评估

八、分项工程质量控制资料核查情况

九、主体沉降观测

十、观感验收

十一、工程质量评估结论

一、工程概况

陕西永明项目管理有限公司受西安兴荣房地产开发有限公司项目部委托，对航空国际大酒店及科技公寓实施监理工作。

航空国际大酒店及科技公寓项目监理部于2012年6月26日开始对航空国际大酒店及科技公寓工程进行施工阶段监理。

经过建设单位、设计单位、承包单位、监理单位的共同努力，于2013年7月25日主体分部工程达到基本竣工条件。

（一）、工程基本概况

1.项目特征

工程基本情况：

工程名称：

航空国际大酒店及科技公寓。

工程建设地点：

西安市阎良区航空高新技术产业基地航空四路55号。

计划开工日期：

2012年6月26日计划竣工日期：

2013年5月25日

2.地质概况

本工程依据中国有色金属工业西安勘察设计研究院提供的《岩土工程勘察报告》，证书编号：

260067-KJ。

本院于2012年3月完成岩土工程勘察工作，岩土勘察等级为乙级，场地复杂程度为二级。

地下水对工程建设无影响，地基承载力特征值均匀，能满足要求，地质构造稳定性良好，适宜建筑。

3.建筑特点：

航空国际大酒及科技公寓，总建筑面积：

210853m2。

±0.000位绝对标高值，黄海系384.80，抗震设防烈度8度。

地下一层为地下室大型车库地下一层地上十五层。

建筑规模：

地下停车库停车853辆。

地下总建筑面积为31218.7m2。

人防面积：

11927m2。

本地下室为平战结合。

甲核6级人防地下室，平时为地下汽车库，战时为核6级二等人员掩蔽所及核六常甲类人防物资库。

人防划分为4个防护单元，人防建筑面积119127m2，人员掩蔽所建筑面积7967m2，物资库面积3960m2，掩蔽面积5305m2，掩蔽人数5305人。

4.本工程结构特点:

本工程1#楼建筑面积13650m2，建筑高度50.7m，±0.000位绝对标高值，黄海系384.80。

结构形式为框剪结构，抗震烈度8度，建筑耐火等级为一级，建筑层数地下一层，地上十五层，结构使用年限为50年。

二、责任主体单位名称：

建设单位：

西安兴荣房地产开发有限公司

监理单位：

陕西永明项目管理有限公司

承包单位：

中国轻工建设工程有限公司陕西分公司

勘察单位：

中国有色金属工业西安勘察设计研究院

设计单位：

中国建筑西北设计研究有限公司

试验单位：

陕西华夏建筑工程质量检测有公司

检测单位：

陕西新西北建设工程检测有限公司

人防单位：

陕西蓝天金质人防设备工程有限公司

普探单位：

西安市第二建筑工程公司第四工程处

三、施工单位概况：

承包单位在现场项目监理部全面负责,航空国际大酒店及科技公寓工程的施工任务，各管理层人员配备齐全，资格符合要求。

施工人员各专业人员岗位证书齐全，符合要求，总承包单位的劳务人员数量满足施工工期要求。

施工各类设备规格型号数量满足施工要求，工程原材料构配件，设备能按使用计划落实。

根据对总包单位主要工程原材料构配件，设备供应单位的考察确定。

总承包单位有能力完成本工程的施工项目。

四、监理部概况：

本工程项目监理的范围为：

依据施工图纸内的全部内容，监理按照工程投资控制、进度控制、质量控制、工程隐蔽预验及分部分项工程验收程序，监督控制目标力求实现,方法对目标的实现实行动态控制，组织协调、合同管理、安全及质量控制，完成监理任务。

监理人员验收过的检验批、分项分部工程、单位工程质量必须合格。

监理过程中，我监理部始终坚持以工程质量为核心，对工程质量严格把关。

对重点部位、关键工序设置质量控制点，各工序采用自检、互检、交接检查，经检查合格的方可进入进入下一道工序施工，对检查不合格的拒绝进行下一道工序的施工。

若发现工程质量问题及时整改，使工程质量问题消除与萌芽状态。

质量管理不仅是事后检查，更重要的是预防为主和事前检查，在各分项工程施工前，要求施工单位进行详细的施工技术交底工作。

做到有的放矢，保证工程质量。

施工期间现场监理人员通过巡视、旁站、检查方式对施工质量加强控制，按照旁站监理方案对砼浇筑、各种功能性试验及施工重点部位、每道工序进行旁站，及时解决施工中发现问题，保证工程质量。

现场监理严把材料、构配件进场关，对所有进场材料进行了见证取样送检，对构配件、设备检查确认，对钢筋、模板的各种隐蔽工程加强验收并及时指出施工中存在的缺陷，监督有关问题,保证工程质量。

五、主体分部工程结构质量评估依据:

1）设计文件、图纸变更通知单、图纸会审答疑。

2）施工合同和监理合同约定履行义务。

3）监理规划中，监理工作范围和内容

4）建设工程监理规范

5）国家及省、市关于工程建设的有关政策、法规制度、规程标准。

6）《建筑工程施工施工质量验收统一标准》（GB503000-2001）质量验收规范。

7）《建筑地基处理技术规范》（JGJ79-2002）有关规范。

8）《建筑地基基础设计规范》GB50007-2011

9）《建筑结构荷载规范》GB50009-2001（2006年版）

10）《建筑抗震设计规范》GB50011-2010

11）《湿陷性黄土地区建筑规范》GB50025-2004

12）《高层建筑混凝土结构技术规程》JGJ3-2010

13）《高层建筑筏形与箱形基础技术规范》JGJ6-2011

14）《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002（2011年）

15）《建筑工程抗震设防分类标准》GB50223-2008

16）《混凝土结构设计规范》GB50010-2010

17）《人民防空地下室设计规范》GB50038-2005

18）《建筑桩基技术规范》JGJ94-2008

29）《建筑地基处理技术规范》JGJ79-2002

20）《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-2002

21）《建筑变形测量规范》JGJ8-2007

22）相关强制性条文。

六、施工过程质量控制:

本工程的测量放线，采用内控外复核的双控方法，提高

其精度。

经复核全高的垂直度误差<8mm，标高误差<5mm，

均在规范要求范围内。

在施工过程中，对于关键部位的（梁、板、柱）节点进行旁站，巡视和平行检验相结合，对施工过程进行全面的质量控制。

原材料进场先由施工单位自检后，报监理、甲方现场查验，质保书、合格证、生产厂家和产品吻合进场，并复试合格后方可使用，对于不是甲方指定产品一律不得进场。

a）主体砼施工质量控制

（1）采用正大商混，垂直运输采用SY53/3TB46砼输送泵和SY5125TB或HBC90-IX315120THB车载输送。

（2）墙、柱浇筑时先铺5~10cm厚同砼标号的砂浆，然后浇筑砼。

墙、柱进行分层浇筑，分层浇筑厚度为50cm。

（3）梁板砼浇筑前，用铁马蹬铺设，进行保护钢筋不被操作人员踩踏坏，浇筑顺序由最远端开始逐渐向垂直运输点浇筑。

（4）砼振捣采用插入式振动器，梁、柱、板及剪力墙采用插入¢50振动器，振动器要快插慢拔，每次振捣时间控制在10~15S之间，严格控制振捣防止过振漏振。

（5）砼浇筑完后8-12小时之内采用覆盖养护，始终保持表面湿润状态，砼养护时间不少于7天。

（6）主体砼施工完毕后，监理和施工单位共同验收标高轴线截面尺寸符合施工规范和设计要求。

b）主体模板质量控制

主体墙、柱采用定型钢模板，梁、板模板采用竹胶板、方木和钢管扣件组合进行加固。

模板制作、安装时，尺寸准确，板面平台模板支承采用满堂脚手架，其刚度和稳定性满足施工要求，其截面尺寸符合设计要求。

c）主体钢筋质量控制

钢筋采用甲方指定钢材，每批钢材均按进场批量进行抽样复试，复试均合格。

对于套丝连接、电渣压力焊按不同部位进行复检，复检合格。

在施工过程中对每一部位钢筋的搭接长度、锚固长度、弯折长度、接头位置进行检查验收，均符合设计和施工规范要求。

d）水、电防雷接地工程严格按设计要求和施工规范规定施工，使用材料严格把关，焊接接头质量、位置等符合要求，实测电阻值<1Ω。

水电预埋预留符合设计要求和施工规范规定，位置及标高基本正确。

预埋管、预留孔中心线位置偏移小于5mm，预留洞中心线位置偏移小于15mm。

七、施工材料、设备、构配件质量评估

质量控制资料真实，其中正大砼进场复试报告99份合格；钢材进场复试15份批次合格。

钢筋闪光对焊、电渣压力焊及套丝链接复试报告60份、砼抗压强度报告（标养）36份、砼抗压强度报告（同养）36份、所有材料复试合格，隐蔽验收和其它施工报告记录齐全。

八、分项工程质量控制资料核查情况

钢筋分项：

66个检验批，经验收合格率达100%。

模板分项：

66个检验批，经验收合格率达100%。

砼分项：

99个检验批，经验收合格率达100%。

电气导管敷设工程：

56个检验批，经验收合格率达100%。

主体工程共4个分项总共287个检验批，主控项目全部合格，一般项目满足规范要求，评定为合格。

九、主体沉降观测

本工程施工过程中由西北综合勘测设计研究院进行建筑物

沉降观测，累计沉降量0.2mm-8.8mm，建筑物沉降均匀结构安全。

十、观感验收

混凝土表面平整，颜色一致，无质量缺陷，暂定为合格。

十一、验收结论

分部工程主体结构工程完成后，监理单位依据质量标准设计图纸等组织有关人员进行检查验收，并对检查结果进行评定，符合要求向建设单位提交工程验收报告和完整的质量资料，使用材料合格，质量控制资料齐全、无违反强制性标准条文。

结构实体同条件试块符合混凝土结构工程施工质量验收规范标准要求。

观感质量一般，监理部认真综合评定主体工程为合格

同意验收，请参加验收各单位验收。

陕西永明项目管理监理公司

航空国际大酒店及科技公寓项目监理部

2013年7月25日