小区装修管理规定.docx

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小区装修管理规定

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《小区装修管理规定》

为了加强小区装饰装修管理和监督，保障房屋本体和公用设施设备的正常使用，功能及房屋外观统一，维护公共安全和全体业主的合法权益，根据建设部《住宅室内装饰装修管理办法》、《临时管理规约》的有关条款，特制定本规定。

一、装修管理流程

（一）装修申请

1.装修房屋的业主持业主身份证等有效证件原件；到物业管理公司申请登记。

2.同时业主还需签署《装饰装修管理服务协议》；原则上不允许装修人员留宿，如装修单位施工人员确需留宿在装修房内的，业主还需签署《装修人员留宿人员担保书》。

3.业主会同装修施工单位负责人备齐如下装修申报材料办理登记：

（1）填写好的《装修申请表》及《施工人员出入证登记表》；

（二）装修办证、缴费

1.由业主和装修负责人到物业管理公司交各项装修管理费用（详见《装修收费项目及缴纳标准》）。

2.在装修过程中，若需要增加施工人员，必须由装修单位负责人亲自来物业服务中心填表缴费，办理人员增补手续，其它人员一律不予办理。

。

（三）装修监管

在装修施工过程中，物业服务中心有权进行检查，纠正违章，对违反装修规定者，物业服务中心将酌情对施工单位有关人员给予处罚，对违章情节严重的取消在小区的装修资格。

（四）装修验收

1．装修竣工后，由业主（业主代理人）到物业管理中心申请验收。

2．除此验收经过之日起三个月内，物业服务中心安排复查，经过复查仍未发现渗、漏、堵、损坏等情况，业主（业主代理人）装修单位负责人凭装修保证金收据到物业服务中心办理退、领装修保证金手续。

附1：

装修流程示意图

装修收费项目及缴纳标准

具体收费内容及标准如下表：

序号

收费项目

收费标准

说明

多层

高层

1

装修质量保证金

1.装修保证金有业主缴纳；

2.装修完毕，如无违章情况，经管理处初查合格，业主入住三个月后复查合格予以退还，

3.垃圾清运费用于：

（1）装修垃圾清运；

（2）装修期间管理成本增加部分支出；（3）装修期间运送材料损坏楼道墙面的修复费用

2

《装修施工人员出入证》工本费

10元/证

3

装修垃圾清运费

350