安徽现代煤化工产业园总体布局规划.docx
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安徽现代煤化工产业园总体布局规划
安徽现代煤化工产业园总体布局规划》
总体布局规划
土地利用规划
规划目标
1、协调煤化工产业园产业用地近远期的布局，体现可持续发展；
2、规划公共服务设施与公辅工程设施，近远期相结合，资源共享；
3、合理确定道路、场地以及工程管线的竖向控制；
4、精心设计生态景观，创造煤化工产业园形象。
规划用地范围
本项目总体规划贯彻产业规划所确定的规划目标和发展战略，在《安徽省淮南市化工产业中长期发展规划（2011-2020）》指导下编制。
煤化工产业园一期用地面积12.70平方公里。
1、园区在潘集区的东南部淮河北岸，北至阜淮铁路和平圩电厂铁路专用线，南至淮河大堤，西至胡集，东至刘巷村，包括园区的已修建的煤化工大道与道路红线两侧各25米范围内的用地范围，用地面积为12.70平方公里。
用地现状
（一）、园区规划用地范围内部分建成区用地，其余部分为菜地、耕地，有几处行政村用地。
主要用地有：
1、R居住用地：
小区级公共服务设施：
前进学校（0.54ha） 陆郢小学（0.29ha） 祁集中学（2.17ha） 祁集小学（1.08ha） 新湖小学（0.35ha）
2、C公共设施用地：
淮化集团项目部（0.31ha） 祁集镇政府（0.59ha） 祁集医院（0.30ha）
3、M工业用地：
祁集生态园（1.87ha）
4、W仓储用地：
祁集粮站（0.91ha）
5、T对外交通用地：
铁路线路（5.47ha）
6、U市政公用设施用地：
祁集电力排灌站（0.43ha） 祁集变电所（0.14ha）
7、S道路广场用地：
S1道路用地：
2.42ha
8、E水域与其他用地：
E1水域：
规划范围内包括自然水面与人工池塘（70.40ha），主要是新河、许大沟、团丈沟。
E2耕地：
规划范围内包括各种菜地，灌溉水田与其它耕地（988.64ha）。
E6村镇居住用地：
居民点（56.41ha）
土地使用评价
煤化工园区内地形起伏较小，周边有中小型水体，没有文物古迹，煤化工园区可结合地形及水系进行建设，较适宜建设园林型的化工园区。
土地功能分类定位
定位原则
煤化工产业园的开发建设，按照总体规划、分步实施、重点发展的原则进行。
功能定位
1、园区以中安联合煤化有限责任公司为核心区，未来打造煤经甲醇制烯烃（芳烃）及其衍生物产业链、煤制乙二醇及其衍生物产业链、煤制清洁燃料产业链、氮基化学品产业链、资源综合利用产业链等六大链煤化工园区。
园区核心区位于基地中部靠北临近合淮阜铁路，向南、向西延伸下游规划产品装置区。
煤化工产业园各类用地应比例适宜，以满足基地生产、仓储运输、环境保护以及卫生防护需要。
安徽现代煤化工产业园内土地48.19%用地属于工业用地，主要为三类工业用地；其中装备制造区为二类工业用地，将综合服务区用地与三类工业用地区域隔离，其它各类用地根据实际需要配套设置。
安全卫生控制区沿基地三类工业用地周边向外1公里，该区域内应严格控制新建居住、生活设施。
总体规划布局
总体规划布局原则
l 煤化工产业园规划应满足国家相关法律、法规和规范要求。
l 煤化工产业园规划应符合淮南市域城镇体系规划和国家的化学工业产业发展政策。
l 煤化工产业园规划应与周围环境现状相协调，保护好区域环境特色，做到园区规划布局既不影响人类赖以生存与发展的大气、淡水、土地等自然环境和自然资源，又能达到发展与自然的和谐统一。
l 煤化工产业园规划应满足化工生产安全卫生防护距离需要，充分考虑地域、交通特点和周边环境，采取必要的措施减少对周围耕地、村庄的环境污染。
l 煤化工产业园规划应合理进行功能分区和交通运输组织，做到功能分区明确，使物流路线便捷、顺畅，减少不必要的人流和物流交叉。
l 煤化工产业园规划应结合园区内的上下游产品关系，形成相关的产品链，减少园区内部的物料二次运输。
用地分类
本规划土地使用性质分类和代号采用《城县用地分类与规划建设用地标准》（GBJ137-90）。
安徽现代煤化工产业园内土地使用性质分类主要分下列6类：
l 工业用地（M）
规划区内的化工生产企业和机械加工企业用地均属此类。
l 道路广场用地（S）
规划区内道路、广场和公共停车场等设施的建设用地。
l 公共设施用地（C）
规划区内管理机构、金融服务、信息服务、商贸服务、消防站、电讯设施等设施的建设用地。
l 市政公用设施用地（U）
规划区内热电站、总变电站、消防站、工业水厂、雨水污水泵站、污水处理厂、垃圾站等包括在内。
l 绿地（G）
规划区内包括沿道路绿地和防护集中绿地在内。
l 仓储用地（W）
规划区内仓储企业的库房、堆场和包装加工车间及其附属设施的建设用地。
表6-1化工园区土地使用分类表
大类
中类
小类
代号
名称
代号
名称
代号
名称
M
工业用地
M2
二类工业用地
M21
装备制造区
M3
三类工业用地
M31
煤化工区用地
M32
精细化工产品区用地
M33
化工新材料区用地
M34
氮基化学品区用地
M35
清洁燃料区用地
W
仓储用地
W1
仓储区用地
W2
码头仓储区用地
W3
停车场、广场用地
T
对外交通用地
T1
码头用地
T11
散货码头、液体码头
S
道路用地
S1
道路用地
U
公用工程设施用地
U1
供应设施用地
U11
供水用地
U12
供电用地
U14
热电及综合热电用地
U15
加油站用地
U4
环境卫生设施用地
U41
污水处理用地
U43
排灌站
U9
消防设施用地
消防气防站用地
C
市政设施用地
C1/C2
综合服务区用地
G
绿地
G1
集中绿地
G2
生产防护绿地
E
其他
E
水域或湿地
T
综合码头
工业用地（M）
表6-2工业用地表
序号
地块编码
用地类别代号
用地名称
面积（平方米）
备注
1
A-01
M21
装备制造区
266210
2
A-02
M21
装备制造区
106913
3
A-03
M21
装备制造区
146872
4
B-01
M31
煤化工区用地
1776111
5
B-02
M31
煤化工区用地
205522
6
B-03
M31
煤化工区用地
193253
7
B-04
M31
煤化工区用地
154052
8
B-05
M31
煤化工区用地
199186
9
B-06
M31
煤化工区用地
165421
10
B-07
M31
煤化工区用地
185634
11
B-08
M31
煤化工区用地
154052
12
C-01
M32
精细化工产品区用地
162790
13
C-02
M32
精细化工产品区用地
145334
14
C-03
M32
精细化工产品区用地
116264
15
C-04
M32
精细化工产品区用地
148268
16
C-05
M32
精细化工产品区用地
161765
17
C-06
M34
精细化工产品区用地
178658
18
C-07
M34
精细化工产品区用地
194936
19
D-01
M33
化工新材料用地
91627
20
D-02
M33
化工新材料用地
206211
21
D-03
M33
化工新材料用地
159687
22
E-01
M34
氮基化学品区用地
191309
23
E-02
M34
氮基化学品区用地
182742
24
F-01
M35
清洁燃料区
219211
25
F-02
M35
清洁燃料区
274256
26
F-03
M35
清洁燃料区
212339
27
F-04
M35
清洁燃料区
210892
用地面积合计
6409515
仓储用地（W）
表6-3仓储用地表
序号
地块编码
用地类别代号
用地名称
面积（平方米）
备注
1
G-01
W1
仓储区用地
466021
2
G-02
W1
仓储区用地
201263
3
G-03
W1
仓储区用地
74678
4
G-04
W2
码头仓储区用地
149027
5
G-05
W2
码头仓储区用地
365539
6
G-06
W3
停车场、广场用地
35781
用地面积合计
1222911
道路用地（S）
表6-4道路用地表
序号
道路名称
道路红线宽度
道路在区内长度
面积（平方米）
备注
1
煤化工大道
50
9423
471153
主干道
2
中安大道
60
376
22560
主干道
3
纬一路
20
6067
89292
支路
4
纬二路
20
2271
45413
支路
5
纬三路
20
2272
45440
支路
6
纬四路
20
7371
73710
环路
7
姚凤路
9
2515
12325
环路
8
徐郢路
20
526
10520
支路
9
经一路
40
686
13720
次干道
10
经二路
20
926
18520
支路
11
经三路
20
1034
20680
支路
12
经四路
20
1218
24360
支路
13
经五路
20
1905
38100
支路
14
经六路
40
1608
64320
次干道
15
经七路
20
1389
27780
支路
16
经八路
40
2362
94480
次干道
17
经九路
20
1905
38100
支路
18
经十路
20
1900
38000
支路
19
经十一路
30
1799
53970
次干道
20
经十二路
20
1460
29200
支路
21
经十三路
40
1402
28040
次干道
22
平塘路
20
966
19320
支路
23
用地面积合计
1279003
公用工程设施用地（U）
表6-5公用工程设施用地
序号
地块编码
用地类别代号
用地名称
面积（平方米）
备注
1
H-01
U11
净水厂
139604
2
H-02
U11
净水厂
66521
3
H-03
U12
供电用地
6200
4
H-04
U12
供电用地
6003
5
H-05
U12
供电用地
6400
6
H-06
U12
供电用地
6200
7
H-07
U14
热电用地
378761
8
H-08
U14
综合热电用地
214353
9
H-09
U14
综合热电用地
205510
10
H12
U15
加油站用地
18000
11
H-10
U41
污水处理用地
158632
12
H-11
U41
污水处理用地
193274
13
H-13
U43
排涝站用地
13268
14
H-14
U43
排涝站用地
14062
15
H-15
U9
消防气防站用地
12000
16
H-16
U9
消防气防站用地
12000
用地面积合计
1438788
市政设施用地（C1/C2）
表6-6市政设施用地
序号
地块编码
用地类别代号
用地名称
面积（平方米）
备注
1
J-01
C1/C2
综合服务区用地
333383
2
J-02
C1/C2
综合服务区用地
244326
3
J-03
C1/C2
综合服务区用地
361197
4
J-04
C1/C2
综合服务区用地
170389
用地面积合计
1109295
绿化用地（G）
表6-7绿化用地表
序号
地块编码
用地类别代号
用地名称
面积（平方米）
备注
1
K-01
G1
集中绿地
270361
2
K-02
G2
生产防护绿地
811083
用地面积合计
1081444
其他用地
安徽现代煤化工产业园内水域湿地用地（用地类别代号：
E）约293164平方米；另外规划建设一个散货码头和一个液体码头（用地类别代号：
T；地块编码：
L-01），用地约60816平方米。
用地平衡
安徽现代煤化工产业园用地面积详见下表6-2：
表6-8化工园区规划用地平衡表
序号
用地代号
用地名称
面积（平方米）
占建设用地（%）
1
M
工业用地
6214579
48.93
2
W
仓储、停车场及广场用地
1222911
9.63
3
U
公用工程设施用地
1438788
11.33
4
U
市政设施用地
1109295
8.73
5
S
道路用地
1279003
10.07
6
G
绿化用地
1081444
8.52
7
E
水域或湿地用地
293164
2.31
8
T
散货码头、液体码头
60816
0.48
合计
规划用地
12700000
100.00
竖向布置规划
安徽现代煤化工产业园地形比较单一平坦，用地现状主要为耕地、苗圃、鱼塘等，地面标高在18.20米？
23.20，化工园区竖向布置以平坡式布置为主，局部台阶式布置，纵向总坡度小于3%，局部在3%？
6%。
道路坡度应根据地形变化，采用自然坡度。
场地平整应就近挖填方，以减少土石方工程量。
竖向标高控制统一采用黄海高程系。
规划区地块内工厂设计可根据地势采用不同标高，当需采用±0.00标高系统时，必须注明其与黄海高程的换算关系。
规划区内各地块的竖向规划设计应做到表土不得裸露，除尽可能多绿化外，应予地面铺砌。
绿化规划
规划目标
保护周围区域生态环境，减少环境污染，使现代煤化工产业园成为环境优美、绿色环保的循环经济园。
绿化可以净化空气，降低噪音，保护和美化环境，是现代煤化工产业园规划的重要组成部分。
规划原则
绿化可以净化空气，降低噪音，保护和美化环境，是现代煤化工产业园规划的重要组成部分。
规划足够绿化面积，以保证园区绿化率达到要求；满足国家有关安全卫生防护规范规定。
合理均匀分布绿化用地，尽量保持原有林地,使园区所到之处均有绿地分布。
绿化指标
煤化工产业园的道路两旁，除铺设管架和地下管道外全部进行绿化，产业园集中绿地和生产防护绿地约1081444平方米，绿化系数为8.52%。
煤化工产业园内工业企业进行总图布置时，新建绿化用地系数为应大于13.00%，不得超过20%，使煤化工产业园整体绿化系数大于10.30%，不超过15.80%，成为环境优美的现代煤化工产业园。
绿地系统规划布局
煤化工产业园绿化规划主要为绿化防护隔离带和利用原有湖泊的集中绿地，高压走廊绿地宽约20~25米。
此外,在园区四周集中20m？
50m宽隔离绿地。
道路绿化带包括园区内主干道和次干道两侧绿化带，以及主干道、次干道及支路的分车绿带、行道树绿带和路侧绿带等绿化带。
绿化树种及配置方式
（1）根据工厂生产特性、可能排放污染物的性质和污染程度，选择降噪和滞尘能力强及净化大气效果好的植物。
（2）根据工厂防火、防爆及卫生要求，选择有利于安全生产的含水份多、蜡质少、无花絮的常绿植物。
（3）根据美化环境的具体要求，选择长绿植物和观赏性植物；选择经济、实用、美观和来源可靠的苗木及生产地较近的乡土植物；选择易成活，病虫害少，耐修剪及养护管理方便的植物。
行道树的树干应选择挺直、整齐、萌发力强的大（小）乔木为好。
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