厂区办公区维修工程施工组织设计.docx
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厂区办公区维修工程施工组织设计
一、执行标准
二、工程简况
三、施工部署
四、工程管理组织机构
五、劳动力安排
六、施工进度计划
七、施工进度及平面布置
八、技术、物质、的准备
九、脚手架工程的搭设
十、装饰工程
十一、水电工程
十二、采暖工程
十三、主要施工管理措施
十四、施工安全消防保卫的措施
十五、文明施工及环境保护的措施
十六、竣工验收
执行标准
《黑龙江省建筑安装工程施工技术操作规程-建筑装饰装修工程》DB23/712-2003
《黑龙江省建筑安装工程施工技术操作规程-建筑给排水及采暖工程》DB23/713-2003
《黑龙江省建筑安装工程施工技术操作规程-建筑电气工程》DB23/723-2003
工程简况
工程
内容
工程名称
生产维修大队厂房及办公区维修工程
建设单位
大庆油田有限责任公司天然气分公司
工程施工范围
室内装饰装修、水、暖、电配套
工程地址
生产维修大队院内
质量等级
合格
施工部署
为使本工程在保证质量前提下按期竣工，让建设单位满意，我们严格按照工程法的施工管理模式，并结合我公司的质量标准进行施工管理。
施工部署的主要指导思想及原则
1、技术上：
做好施工前期方案、交底的准备工作，必须在各分部分项工程施工前出台相关方案、交底、措施，做到技术指导施工，避免由于技术问题而出现的停工、窝工现象。
工程进度上：
另外由于现场场地狭小，大部分周转材料需人工二次转运，因此施工过程中在时间、工序衔接上要求就非常高，细化工程进度安排时间到天，从而确保里程碑目标的顺利实现。
2、材料供应：
提前做好材料计划，与供货商密切联系，提前签订供货合同，确保材料供应的及时。
同时加强对材料质量、数量验收程序，细化材料管理过程。
3、安全上：
由工程经理负责，每周召开安全教育，做到安全教育不留死角，责任落实到人，施工过程中始终将安全放在第一位。
同时各个相关股室做好配合、协调工作，确保工程顺利进行，施工过程中，加强与内外部的协调工作，严格按照合同、国家规范及相关法律法规条文执行。
施工组织
3.2.1、职能分工及职责
本工程采用矩阵式工程管理，工程经理负责制，以下为各部门人员的职责。
为加强管理，有效地组织施工，保证施工质量及工程的顺利进行，工程部组成以工程经理为首的领导班子，分工负责工程质量、进度、安全、文明施工、经济效益、科学管理等方面的工作；工程部还设立各个职能部门，并配置各类管理人员，以满足施工生产的需要。
技术员、质检员，直接面对施工现场，负责具体的实施落实工作，并对各职能部门和主管领导负
1、工程经理部组织机构图
设备、构件、配件等材料采购加工原则
施工中的承包范围内各种材料由我公司材料科统一购置、配备。
劳动力安排
在劳动力安排、分包队伍选择上，坚持在我公司合格分承包方名录中择优选拔参加过同类型或大型工程建设的专业施工队，适时组织劳动力进场。
对焊工、电工等特种技术工人，持有劳动部门颁发的有效证件上岗。
并对参加本工程进行安装施工的所有人员，进行进场培训教育，内容包括规程规范、施工方案、技术交底、安全、文明施工等。
施工进度计划
本工程施工进度土建与专业密切配合，做到平行流水，主体交叉作业，贯彻时间连续，空间占满，均衡协调有节奏，力所能及留有余地的原则。
施工平面布置
本工程现场设置二个出入口，根据现场实际的场地情况设置道路，以便于施工车辆的出入。
具体平面布置详见施工现场平面布置图。
施工准备及方案
技术准备
编制开工前的各项方案、措施
物资、设备准备
工程中所有施工用材料、机械、设备、构件等均要提前确定，物资采购均由工程材料部门主控，所供物资在进货前需提供厂家资质及说明书，产品性能检验报告及合格证，质量标准等资料经监理工程师验证合格后方可采购，必要时应进行现场考察。
进场后材料部门应组织相关人员一起进行质量验收，并填写进场物资评审表。
（含各专业单位）具体见材料、机械采购租赁方案。
。
脚手架工程
所有架子及其配件应在使用前认真检查，严禁使用破损的架体材料，搭设脚手架应保证足够的刚度和稳定性，脚手架应按要求设足够的刚性拉结点，同时按要求设剪刀撑，并设通长垫板。
脚手架均采用双排架搭设，立杆横距1.2m，纵距为1.5m，内侧立杆距外墙皮20cm。
立杆的垂直偏差不大于架高1/200。
装修工程
本工程装修工程量大，施工前应对各装修工程进行深化设计，对各专业班组进行详细技术交底和必要的操作培训。
施工中，统一目标、统一标准、统一管理，采用专业化施工管理模式进行控制；并合理安排工序，与各专业密切配合，保质保量一次成活，完美体现设计意图。
装修原则
室内装修为先房间后走廊，先顶棚后墙地面；卫生间等必须作为装修重点。
室内装修
本工程室内
地面有细石混凝土地面、地砖地面；墙面有涂料、面砖；顶棚有涂料、吊顶。
地砖楼地面、釉面砖墙面、涂料墙面、轻钢龙骨吊顶。
施工流程：
门窗（附框）安装→内墙面抹灰、贴砖或刮腻子→吊顶龙骨→楼地面处理→吊顶、墙顶涂料→门窗玻璃安装打胶→门窗等木质品油漆→清理水电安装、脚手架搭拆、楼梯栏杆扶手等穿插在上述工序中施工。
装修前的准备：
每层每个房间都要提供土建安装专业使用的统一标高线、轴线和十字中心线。
墙面
抹灰工程：
施工工艺：
墙面清理→浇水湿润→灰饼冲筋→抹底灰→抹面层灰→养护。
操作要点：
抹灰前必须找好规矩，四角规方，横线找平，竖线吊直，弹出准线。
抹灰时用1:
2水泥砂浆做好阴阳角的侧边和护角。
应分层抹灰严禁一遍成活。
质量要求：
抹灰面层不得有爆灰和裂缝,各抹灰层之间及基底应粘结牢固,不得有脱层、空鼓等缺陷。
表面光滑、洁净、接茬平整、灰线清晰、顺直、无缺角掉棱。
实测质量允许偏差工程应符合规范要求。
涂料墙面：
在抹灰涂饰油漆之前，应将涂刷基面起皮、松散和突出等缺陷清除干净，用腻子嵌补缺陷。
待腻子干燥后，用钢刮板刮平，然后进行满刮腻子。
刮腻子应力求平整、干净。
刷涂料时，乳胶漆开桶需要加入适当数量的水，一般加水量不超过漆重的20%，批嵌腻子前刷的一遍底漆最多能加到60-80%，但以后的每遍漆以10-20%为宜。
涂料干燥快，第一遍漆涂刷后经过2-3小时的干燥，即可进行第二遍涂漆。
饰面砖墙面：
工艺：
基层清理→底层找平→排砖弹线→贴标准点→镶贴→擦缝→清洁。
基层清理：
在抹底找平之前需将基层表面的浮灰、砂浆疙瘩、油污清除干净。
底层找平：
将底面浇水润湿，刷水泥浆掺胶，抹水泥砂浆，用木搓板压实搓毛厚度约为10-12mm。
排砖弹线：
待砂浆干至六至七成，即可根据砖的尺寸和镶贴施工面积在找平层上进行分段分格弹线。
在同一墙面上的砖块横竖排列，均不得有一行以上非整砖，且只能排在次要部位或不醒目处。
镶贴：
镶贴面砖以前，墙面要提前一天湿润好。
镶砖用1：
1水泥砂浆，在瓷砖背面满抹灰浆，四角刮成斜面，厚度5mm左右，注意边角满浆。
瓷砖就位后用木锤轻击砖面，使之与邻面平。
擦缝：
待面砖贴好24小时后，用水泥浆擦缝。
楼地面工程：
地砖楼地面：
铺砌时用细石混凝土做找平层，然后洒一层干水泥面，洒水后随即铺砌拍实。
较大的地砖背面另刮素水泥浆，各类块材均应浸水阴干方可使用。
当铺砌有花纹图案的地面时，要考虑四边对称，一般由房间中线处向外铺贴，当房间尺寸与块形模数不合时，一般通过调整缝隙宽度解决。
已经铺设完毕部分一般不能踩踏，因而铺设时要事先考虑施工人员退出方便。
顶棚
吊顶工程：
在大面积吊顶施工前，对顶棚的起拱度，灯槽、通风口等处进行构造处理，决定分块及固定方法，通过甲方、设计认可后，再大面积施工。
施工顺序：
弹顶棚标高线→划龙骨分档线→安装主龙骨吊杆→安装主龙骨→安装次龙骨→安装罩面板→刷防锈漆→安装压条
涂料顶棚：
基层处理：
将基层处理干净，表面垂直度、平整度、强度均符合设计要求。
第一遍竖向满刮，第二遍用胶皮刮板找补腻子，每遍干燥后用细砂纸磨平磨光，不得遗漏或将腻子磨穿。
刷涂料：
第一遍可适当加水，第二遍应连续迅速操作，后一排笔紧接前一排笔避免出现透底、接茬明显或刷纹现象。
卫生间装修
工艺流程：
弹+50cm线→上下水管安装及试压→防水找平→防水层→蓄水实验→保护层→二次蓄水实验
施工要点：
卫生间地漏标高必须严格控制，依据排水坡度及建筑面层要求准确留置，以防止倒坡水和排水不畅。
严格中间检查及成品交验手续，严格蓄水实验的时间和蓄水高度。
卫生间墙面防水卷起高度浴室为1800mm，其余为100mm，应从建筑设计地面标高计算。
门窗工程：
门安装：
（1）门框安装：
安装时应按设计图纸要求的水平标高和平面位置，按其开启方向，对应编码安放，用通线及线锤做水平和吊直校正，门框每边固定木砖不少于三处。
塑钢窗安装：
（2）现场安装时，首先应根据施工图纸对其进行检查进场型号、质量是否合乎设计及规范要求，是否与图纸安装部位相符。
（3）门窗安装完后，应对所有门进行现场验收并作好资料归档。
水电、暖卫工程
本工程为维修工程，水、电、暖在施工以前，必须先查清楚原线路的布置情况，接入口均按照甲方负责人现场指定。
1）、生活给水系统管道安装
①材质及连接方式
生活给水管，给水支管采用PP-R管，热熔连接，排水管采用PVC-U管，室外排水采用铸铁承插管。
2）、排水管道安装
（1）工艺流程：
安装准备→管道预制→
→排水干管安装→排水立管安装→排水支管安装→灌水实验→卫生器具安装→通水通球实验
3）电气设备
a）、在施工前，对现场所有动力及照明线路、供配电电气设施进行一次全面检查，对线路进行更换。
b）、配电箱、电闸箱等采取防雨、防潮、防雷措施，外壳要做接地保护。
管道安装
1安装前应检查管道内杂物及沙土应清理干净。
2等直径管段中不应采用不同厂家、不同规格、不同性能的预制保温管。
3当日工程完工时应将管端用盲板封堵。
管道保温
1供热管道保温应在管道安装完毕及强度实验合格后进行。
2管道使用的保温材料应与管道、管件的保温材料性能一致。
3对需要现场切割的预制保温管，管端裸管长度宜与成品管一致，附着在裸管上的残余保温材料应彻底清除干净。
施工工艺流程
管线组对焊接管线分段试压阀门安装水压实验保温修补
1施工工艺纪律
1.1严格依据设计图纸施工。
尤其管线位置、标高和管件的安装位置。
设计图纸说明未及或不理解的必须在设计交底、答疑时作出明确说明并形成文字记录由设计单位、建设单位、施工单位进行会签。
1.2施工内容超出目前现行规范的亦应由设计给与设计条件及执行标准。
1.3严格执行施工组织设计，施工员技术交底和质量控制等施工技术文件。
1.4严格按照工序及工艺流程进行，不得盲目蛮干不得之中工期忽视质量，禁止工序倒挂。
各道工序节点间应进行相关认证或中间验收。
管道焊接工艺
1、为保证工程质量，供热管道使用的钢管必须有厂家提供的质量合格证书、材质证明，钢管的质量复验报告。
2、为保证焊接质量，应严格按照规范进行施工。
3、焊接坡口必须按照焊接工艺指导书所要求的形式进行。
4、管道组对时错边或两管端壁厚不同时其错边量必须符合规范要求。
5、焊口焊接时，不得在非焊接表面引弧造成非焊接表面烧损等缺陷。
6、所有焊口焊接完毕都必须在焊口两侧不同但便于日后查找确认的位置标识焊工钢印号并造册登记、归档。
管道试压
供热管道试压分为水压强度实验和严密性实验。
水压强度实验是对管道及管道部件进行的强度性实验。
强度实验分段进行，管段长度依现场条件和施工安排确定。
一般以一个施工作业段作为一个施压段。
严密性实验则在本标段系统管道全部安装完毕后进行。
1、水压强度实验压力规定：
供水管道设计工作压力为0.4MPa（表压）强度实验压力为0.6MPa。
2、水压严密性实验应为设计工作压力的1.25倍。
3、强度实验应在实验管段内的管道接口防腐、保温施工及设备安装前进行。
4、管道试压前必须编制单项试压方案。
5、分段试压前应对该管段进行压缩空气吹扫及清理管内无异物。
6、当实验过程中发现渗漏时，严禁带压处理。
消除缺陷后应重新进行实验。
7、实验结束后应及时拆除实验用临时加固装置，排尽管内积水。
排水时防止出现负压，严禁随地排放。
8、实验合格后填写强度实验记录并由相关方签认。
25.管道冲洗
1、管道的冲洗应在试运行前进行。
2、清洗采用水利冲洗。
3、清洗前应编制清洗方案。
4、水力冲洗的合格标准应以排水水样中固形物的含量接近冲洗用水中的固形物的含量为合格。
5、供热管网清洗合格后应填写清洗检验记录并经签认。
施工安全及消防、保卫
安全生产管理措施
（一）、工作目标
1.不发生安全、消防、交通重大伤亡及未遂事故；
2.不发生破坏社会秩序，扰乱社会治安事件；
3.不发生各类刑事案件；
4.安全生产、文明施工达标100%。
（二）、工作方针：
严肃法规，落实责任，消灭违章，强化安全，防范措施的安全生产工作方针。
坚持以文明施工促安全生产的原则。
坚持以安全教育走在前，对外施队管理诚心、严格，以提高各级领导、管理人员、施工人员的安全生产意识和管理素质为重点。
促进安全生产，做好各项安全生产的管理工作。
（三）、成立组织机构：
为落实各项管理工作，现场成立“安全生产领导小组”、“交通安全领导小组”、“治安、保卫、综合治理领导小组”、“消防安全领导小组及义务消防队”、“职业病防治领导小组”、“现场安全、消防安全事故应急救援小组”等，并及时上报安装公司总承包二部。
（四）、责任明确，层层落实：
按上级要求，根据工程部施工情况及特点，制订“安全生产”、“消防安全”、“交通安全”三大安全工作目标，安全生产岗位责任制以及工程部全年各项工作规划及相关管理办法。
从第一责任人到每个参施人员的岗位职责进一步强化，做到岗位明确，责任明确，义务明确。
根据“安全生产法”和目前执行的安全生产岗位责任制，层层签订安全生产责任书及其它保证书，做到明确目标，落实责任，纵向到底，横向到边，不留死角。
（五）、加强劳务用工管理
1、认真贯彻执行市政府、市建委、集团总公司、安装公司劳务用工管理规定及管理标准。
劳务、安保等部门对工程部所使用的外施队及务工人员必须严格审查、把关。
外施队其资质、执照、注册、进京人员花名册、治保体系；安全资格等手续，是否齐全有效，是否属安装公司本年度合格分承包方,是否有跨省市用工等,以及外施队管理人员及机具的配备情况。
务工人员的身份证、技能证、暂住证、上岗证必须齐全有效。
严禁使用“十种”人及法轮功练习者进场。
特种作业人员操作证必须是大庆市劳动保护检察机关或其委托单位申请换领有关《黑龙江省特种作业操作证》。
电气焊工同时持有效消防证。
2、加强安全培训教育，提高全员安全意识。
各级领导、各部门管理人员，应积极参加上级有关部门、集团总公司组织的安全生产法规培训，工程经理安全生产资质取证复审培训以及参加各种安全、消防等安全生产的培训教育。
搞好年度工程部所属外施队的安全生产资质、资格证、复审培训工作。
重点抓好外施队作业人员入场教育及安全生产、文明施工教育。
做到先教育后进场。
安保部门主抓，现场安全员负责，建立台帐，统一试卷，其内容要全面细致，有针对性，包括：
法律、法规各项规章制度，应承担的责任和义务，文明施工、安全防护，消防安全、交通安全、环境保护、卫生防病，个人劳保用品的正确使用，成品保护、安全操作规程，以及特种作业人员用火、用电的特殊规定等等，考试每人答卷（不合格补考），一个也不能少，合格率100%。
及时组织特种作业人员的取证、复审培训工作。
严格现场用火制度。
（六）、抓好季节性（冬、雨季）及重点部位的施工与管理：
施工现场负责人及管理人员，按职责分配针对对季节性、工程重点部位，结合现场实际情况，编制行之有效安全技术交底、消防安全交底并由外施队负责人签字确认。
要特别抓好雨季施工的临时用电、机械设备绝缘遥测、饮食卫生、防水防汛；冬季施工的“五防”工作。
施工人员要不折不扣地按施工方案、安全技术交底、安全操作规程施工作业。
（七）、加强施工现场文明施工
1、抓好现场的防火、用火、消防安全管理，严格执行《消防法》、61号令、84号令、大庆市消防安全责任监督管理办法、总包消防安全及用火用电管理规定。
按消防安全岗位职责落实责任。
严格用火制度及用火管理，写好消防安全交底，用火制度健全，措施到位，加强特种作业人员、易燃易爆、用电管理，预防火灾及冒烟事故的发生。
2、加强职业病防治，饮食卫生、环境保护、成品保护等工作管理。
工程部现场负责人做到宏观调控，统一指挥、统一协调，在搞好安全生产的同时，切实抓好施工现场的职业健康工作。
做到分工明确，责任到人，根据工程进度、施工要求、施工人员情况，制订各项严密防范措施，做到处处有人抓，事事有人管，确保安全生产。
3、搞好安全例会及领导值班制度工作：
根据工程施工情况，定期和不定期召开安全生产例会，会议要有布置，有要求，有落实并做好会议记录。
坚持执行领导值班制度，“谁值班谁负责”为原则。
重点工程特殊时间（节假日）都要安排好领导（或负责人）值班。
值班人员要尽职尽责，保证信息畅通。
24小时开机，及时处理或上报突发事件。
并认真做好值班记录。
4、加大安全检查及处罚力度：
要以查处违章为主线，消除人的不安全行为。
定期和不定期组织检查，现场安全员，相关人员每日巡查，要严格检查标准，加大执法力度。
重点检查“三违”、“五防”工作落实情况；特种作业人员持证上岗用火、用电操作情况；安全防护、个人防护用品使用；电焊机防触电保护器，电闸箱、电源线、设备、机具；文明施工，成品保护等。
并及时检查安全技术交底、消防安全交底、班前讲话、班组活动记录等资料是否齐全、是否有针对性。
对发现的违章及时纠正，对存在的问题及时处理，对重大隐患及时签发“隐患通知书”，做到“定人”“定时”“定措施”整改，及时反馈，及时复查。
做好记录。
对违章指挥、违章作业及不法行为根据情节轻重，给予相应的经济处罚，情节严重的上交上级有关部门处理。
5、做好工伤事故处理工作：
施工现场一旦发生因工伤亡事故，立即启动事故应急救援预案，必须做到：
（1）立即抢救伤员，向工程部及上级主管部门报告，保护好现场；
（2）积极协助有关部门的事故处理，提供相关材料；（3）杜绝隐瞒不报、拖报、事后补报；（4）对负有领导责任者及责任人给予行政或经济处罚。
消防安全管理措施
（一）、工作方针：
预防为主，防消结合；责任明确抓住重点；狠抓现场，从小到大，齐抓共管。
（二）、工作目标：
不发生重大火灾事故及其它消防安全伤亡事故。
1、建立组织机构成立义务消防队，明确消防安全领导小组成员。
加强领导，提高认识，统一思想，完善机制。
全面落实消防安全工作。
组织定期或不定期的消防安全检查；现场的安全员每天检查，特别要加强消防重点部位、特种作业人员、易燃易爆、临时用电等易发生火灾的重点部位的管理和检查，发现隐患彻底整改，不留死角。
2、加强对外施队消防安全管理
工程部及时与外施队签定消防安全协议书。
明确消防安全责任和应履行的消防义务。
要求每个外施队要有消防安全负责人；成立义务消防队。
每日填报用火情况。
3、建立健全安全用电、用火管理制度。
施工作业用火及施焊作业，必须持有效特种作业操作证，经施工现场总包主管部门负责人审查批准，领取用火证。
配备有效灭火器材及看火人，方可在指定的地点、时间内作业。
4、加强特种作业人员管理：
特种作业人员必须符合法定年龄（18周岁—55周岁）。
应具有与本工种作业相适应的文化程度；没有妨碍从事本工种作业的疾病和生理缺陷。
持有经市劳动保护检察机关或其委托单位考核合格并颁发的黑龙江省特种作业操作证。
包括：
电工、金属焊接、气割。
对不符合上述规定的，不准在本工程从事特种作业。
操作证不准转借他人。
涂改、伪造。
如丢失操作证应及时补办。
电工及电、气焊工从事电气设备安装和施焊、切割作业，要随身携带操作证。
5、加强临时用电及电器设备管理
施工现场共用电路、生产用电、生活区用电、电器设备及其它临时用电，统一管理。
参施单位必须遵守现场的各项规定。
严禁私拉、私接、擅自安装改动供电线路及设备。
以防火灾及其它安全事故的发生。
各参施单位设一名正式暂设电工，负责本单位施工现场电气设备、照明的临时用电管理及协调工作，非专业电工严禁操作。
对现场使用的所有电气设备、电动工具必须按规定经摇测合格方可使用。
电源线不得老化、破损，有接头、开关要安装牢固。
以防止触电或打火，发生火灾事故。
文明施工及环保措施
一、文明施工、环境保护目标
为了保证本工程的施工符合文明、环保的要求，我公司将按照GB/T24001-2004环境管理体系，建立工程文明、环保施工保证体系，保证本工程施工过程中无不文明、无污染、破坏环境的现象发生，创建“文明、环保”工地。
二、文明施工措施
1.加强对所有进入现场人员的文明施工教育，提高文明施工意识，树立文明施工的形象。
2.施工现场施工标牌，字迹工整规范，并经常保持洁净完好。
3.施工区和施工生活区按照相应的现场平面图合理划分，并设有责任区，设有明确标志，分片承包到人。
4.施工前，对整个场地的机具设备、材料统一规划，停（堆）放至指定的地点，并进行标识。
5.进场材料在指定位置按规定码放整齐，做到横平竖直，以便于施工使用。
6.每个施工班组施工后做到活完场清，保持施工场地的整洁。
7.车辆停放在停车场内指定的停车线内。
8.办公室内桌、椅、柜、工具箱摆放整齐。
9.宿舍内的生活用品摆放整齐，衣、帽、鞋等不得随意乱放。
10.食堂要保持良好的卫生条件，熟食、生食分开储存，剩饭、菜倒至指定地点。
11.针对施工现场作业场地分散的特点，适当增设现场厕所，避免施工过程中随地大、小便。
三、环境保护措施
1、降低噪声措施
现场的噪声源主要有机械和人员喧哗等。
为降低噪声对环境的影响，我单位在施工过程中将采取以下措施，以降低噪声。
（1）对机械进行经常性的检查维修和保养，机械的活动连接部位经常上油保持润滑，以降低磨擦噪声。
（2）搭设机械棚，用隔声较好的材料进行围挡。
（3）加强对人员的教育管理，避免人员喧哗产生噪声。
（4）加强对机械操作人员的教育管理，尽量做到在作业中不鸣喇叭。
2、防尘措施
（1）修建水泥库，防止气流直接吹动产生扬尘。
（2）运输土石方的车辆加盖，防止遗撒及卸载时产生过多粉尘。
（3）对过分干燥的土石场，进行洒水湿润，减少风吹扬尘。
（4）现场堆放土石方必须予以遮盖防止扬尘。
竣工验收
工程施工完成后，应由建设单位组织相关单位对工程进行验收。
并对验收工程做出结论性意见。
验收内容应包括：
工程已按合同约定内容完成。
施工质量符合设计要求及验收规范要求，质量合格。
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