可标房屋安全性鉴定模块.docx

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可标房屋安全性鉴定模块

（可标房屋安全性鉴定模块）

报告编号：

柳房鉴字（）第号

工程名称：

委托单位：

一、房屋概况

（一）委托鉴定单位（个人）概况

单位（个人）名称

单位（个人）住址

委托日期

联系

（二）房屋概况

房屋地址

房屋名称

房屋用途

建成年代

设计单位

结构类型

施工单位

建筑面积

产权权属

总层数

产权证号

（三）申请房屋安全鉴定目的：

建筑物结构安全性鉴定（使用功能核定）

二、房屋使用历史

用途变更

■无，□有备注：

改建扩建

■无，□有备注：

加层

■无，□有备注：

灾害

■无，□有备注：

使用条件改变

■无，□有备注：

注：

表中备注为改变时间及容。

表中■为选中容，□为未选容，以下表中均同。

三、房屋原始资料

提供的图纸和相关资料

岩土工程勘察报告

■无，□有勘察单位：

原设计建筑施工图

■无，□有设计单位：

原设计结构施工图

■无，□有设计单位：

原设计其它专业施工图纸

■无，□有设计单位：

施工过程的质量保证资料

■无，□有施工单位：

使用过程中的结构更改资料

■无，□有设计单位：

备注：

1、图纸、资料由业主提供，其真实性由业主保证。

注：

若图纸不全应在备注中注明。

四、房屋基本现状勘查情况

结构类型

■砖混□框架 □底框上砖混□砖石木□钢结构 □泥木 

建筑层高/总高

标准层m,总高m

平面形式

■一型□L形□凸型□凹形□其它形

基础埋置形式

■浅基础□深基础 □无基础

楼板形式

■预制板  □现浇板□木制板□砖拱板□其它

屋盖形式

□预制板  □现浇板■木制   □其它

建筑设防烈度

□6  □7 □8 □9■无设防

现本地设防烈度

■6度□7度□8度□9度□无设防

附图

1.总平示意图；2房屋平面示意图；3房屋立面图（照片1）

执行标准依据：

1、《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB50292-1999）；

2、《建筑抗震鉴定标准》（GB50023-2009）；

五、房屋安全性能检测鉴定

材料基本信息

实测材料强度值

砌筑砂浆强度等级

■M2.5

砖强度等级

■MU5.0

混凝土强度等级

■C15

备注:

匀质、离散性等检测情况。

（一）地基基础安全鉴定（子单元）

1.场地地基

地

基

变

形

■建筑物无沉降裂缝、变形或位移。

□建筑物上部结构砌体部虽有轻微裂缝，但无发展迹象。

□建筑物上部结构砌体部分出现宽度大于5mm的沉降裂缝，预制构件之间的连接部分可同现宽度大于1mm的沉降裂缝，且裂缝短期无终止趋势。

□建筑物上部结构的沉降裂缝发展明显，砌体的裂缝宽度大于10mm的沉降裂缝，预制构件之间的连接部分可同现宽度大于3mm的沉降裂缝；现浇结构个别部位也已开始出现沉降裂缝。

地

基

稳

定

性

是否建在池塘和河边、斜坡上或毗邻深基坑

□是■无

■场地地基稳定，无滑动迹象及滑动史

□场地地基历史上曾有滑动，已经处理，目前未见滑动迹象

□历史上曾有滑动，目前虽然未见滑动迹象，但如有外因可能会发生滑动

□历史上曾有滑动，目前有滑动及滑动迹象

地基持力层围是否有因软卧层导致变形

□是■否

地下水位或水质有较大变化，土压力、水压力有明显增大，是否可能对建筑物产生不利影响

□是■否

房屋周边使用环境有改变，是否导致地基持力层土体受到挠动

□是■否

2.基础

基础结构形式

■条形基础□独立柱基□筏板基础□桩基

基础承载能力和质量

□基础完好无损，满足承载能力要求。

□基础有裂缝、局部损坏或腐蚀现象。

上部结构是否有明显的整体倾斜

□有（倾斜量）■无

有无因基础下沉而导致的基础与框架柱根部连接处的水平裂缝或基础与承重砖墙连接处斜向阶梯状、水平、竖向裂缝

□有■无

裂缝简要描述：

无

是否有不均匀沉降反映在上部结构的沉降裂缝、变形和位移

■有□无

沉降差（mm）缝宽（mm）

不均匀沉降是否在近期继续发展

□是■无

近两年是否受到过外因干扰（注：

有，应简要描述）

□有■无

散水位置

■前□后■左□右

散水开裂、下陷是否普遍明显

□普遍■少量□基本完好

3.地基基础安全鉴定结论（子单元）Au级

■Au安全性符合标准对Au级的要求，不影响整体承载，有个别一般构件应采取措施

□Bu安全性略低于标准对Au级的要求，尚不显著影响整体承载，有极少数构件应采取措施

□Cu安全性不符合标准对Au级的要求，显著影响整体承载 应采取措施，且有极少数构件必须立即采取措施

□Du安全性极不符合标准对Au级的要求，严重影响整体承载，必须立即采取措施

（二）上部承重结构与围护结构承重部分安全鉴定（子单元）

1.结构构件安全性

1.1砌体结构构件（子单元安全性鉴定评级□Au□Bu□Cu□Du）

1.1.1砌体构件承载能力

■

主要构件

■无

□个别

□少数

□普遍

□全部

□R/γ0S≥1.0（au）□R/γ0S≥0.95（bu）

□R/γ0S≥0.9（cu）□R/γ<0.90（du）

□

次要构件

□R/γ0S≥1.0（au）□R/γ0S≥0.90（bu）

□R/γ0S≥0.85（cu）□R/γ<0.85（du）

1.1.2砌体结构构件构造

墙、柱的高厚比

□个别

□少数

□普遍

■全部

■墙柱高厚比符合现设计规要求，构造无异常（au）

□高厚比超过现设计规要求，但小于限值10%,（bu）

□高厚比超过限值10%,有缺陷,已导致构件开裂变形（cu）

□高厚比超过限值10%,并已导致构件开裂变形严重（du）

连接及其他构造

□个别

□少数

□普遍

■全部

■连接及砌筑方式正确，构造符合现行设计规要求，无缺陷或仅局部表面缺陷，工作无异常（aubu）

□连接或砌筑方式不当，构造有严重缺陷（包括施工遗留缺陷），已导致构件或连接部位开裂、变形、位移或松动，或已造成其他损坏（cudu）

1.1.3砌体结构构件位移和变形

■承重构件无明显的水平位移、倾斜和变形

□承重墙和柱产生水平位移大于规要求，且该位移与整个结构有关□du

□墙、柱产生水平位移大于规要求，但该位移为孤立事件

□承重墙体出现出平面鼓闪

□拱脚和壳的边梁出现水平位移

□拱脚线和筒拱、扁壳的曲面发生变形

构件的安全性等级□au□bu□cu

1.1.4砌体结构构件裂缝和缺陷

□砌体结构构件无明显的裂缝和缺陷

□桁架主梁支座下的墙、柱的端部或中部、出现沿块材断裂（贯通）竖向裂缝（cudu）

□空旷房屋承重外墙的变截面处，出现水平裂缝或照斜向裂缝（cudu）

□砌体过梁的跨中或支座出现裂缝；或虽未出现肉眼可见的裂缝，但发现其跨度围的集中荷载（cudu）

□拱壳支座附近或支承的墙体上出现沿砖块断裂的斜向裂缝（cudu）

□其他明显的受压受弯或受剪裂缝（cudu）

□因沉降引起的阶梯或水平走向的斜裂缝（部位，裂缝宽mm，是否贯穿截面，见照片）构件的安全性等级□au□bu□cu□du

□沿砌筑灰缝呈阶梯状走向的斜裂缝（部位，裂缝宽mm，贯穿截面，见照片）构件的安全性等级□au□bu□cu□du

□墙梁交接处或梁（板）下1～2皮砖处、墙体半高或1/3高处的水平走向裂缝的呈水平走向的裂缝（温度和收缩裂缝），（部位，裂缝宽mm，贯穿截面，见照片）构件的安全性等级■au□bu□cu□du

□窗角正八字倒八字形的裂缝（部位，裂缝宽mm，贯穿截面，见照片）构件的安全性等级■au□bu□cu□du

□风化粉化普遍明显、有效截面尺寸削弱1/4以上，（照片）

构件安全性等级□cu□du

□砌体表面轻微风化、剥落或砂浆粉化

构件的安全性等级■au□bu

□其它裂缝和缺陷（部位，裂缝宽mm，贯穿截面与否，见照片），构件的安全性等级■au□bu□cu□du

1.2混凝土结构构件（子单元安全性鉴定评级□Au□Bu□Cu□Du）

1.2.1混凝土构件承载能力

■

主要构件

■无

□个别

□少数

□普遍

□全部

□R/γ0S≥1.0（au）

□R/γ0S≥0.95，且<1（bu）

□R/γ0S≥0.9，且<0.95（cu）

□R/γ<0.90（du）

□

次要构件

□R/γ0S≥1.0（au）

□R/γ0S≥0.90，且<1（bu）

□R/γ0S≥0.85且<0.90（cu）

□R/γ<0.85（du）

1.2.2混凝土结构构件构造

连接及其他构造

□个别

□少数

□普遍

■全部

■连接方式正确，构造符合现行设计规要求，无缺陷或仅局部表面缺陷，工作无异常（□au□bu）

□连接方式不当，构造有严重缺陷（包括施工遗留缺陷），已导致焊缝或螺栓等发生明显变形、滑移、局部拉脱、剪切或损坏（□cu□du）

部位，照片

受力预埋件

□个别

□少数

□普遍

■全部

■构造合理，受力可靠，无变形、滑移、松动或其他损坏（□au□bu）

□构造有严重缺陷，已导致预埋件发生明显变形、滑移、松动或其他损坏（□cu□du）

部位，照片

1.2.3混凝土结构构件的位移和变形

挠度

□无

□个别

□少数

□普遍

■全部

□主要构件及一般构件均无明显的过大挠度（□au□bu）

□主要受弯构件主梁和托梁挠度大于l0/250（□cu□du）

□一般受弯构件l0小于等于9m，挠度大于l0/150或>45mm（□cu□du）

□一般受弯构件l0大于9m，挠度大于l0/200（□cu□du）

构件部位，照片

侧向弯曲的矢高

□个别

□少数

□普遍

□全部

□预制屋面梁、桁架或深梁侧向弯曲的矢高小于l0/500（□au□bu）

□预制屋面梁、桁架或深梁侧向弯曲的矢高大于l0/500（□cu□du）

构件部位，照片

1.2.4混凝土结构构件的裂缝

■无

□个别

□少数

□普遍

*混凝土受压区有压坏迹象

*裂缝部位，裂缝宽mm，贯穿截面，见照片

*构件的安全性等级■du

■无

□个别

□少数

□普遍

*因主筋绣蚀导致构件悼角以及混凝土保护层严重脱落

*裂缝部位，裂缝宽mm，贯穿截面，见照片

*构件的安全性等级■du

■无

□个别

□少数

□普遍

*钢筋混凝土或预应力混凝土出现剪切裂缝（斜拉裂缝，以及集中荷载靠近支座处出现的或深梁中出现的斜压裂缝）

*裂缝部位，裂缝宽mm，贯穿截面，见照片

*构件的安全性等级□cu■du

■无

□个别

□少数

□普遍

*受力主筋处的弯曲裂缝和轴拉裂缝（受力裂缝）□主要构件□一般构件□钢筋混凝土□预应力混凝土

*裂缝部位，裂缝宽mm，贯穿截面，见照片

*构件的安全性等级□bu□cu□du

■无

□个别

□少数

□普遍

*预制楼板交接处开裂，或板墙（梁）交接处开裂

*裂缝部位，裂缝宽mm，贯穿截面，见照片

*构件的安全性等级■au□bu□cu□du

■无

□个别

□少数

□普遍

*平行楼板短（长）边的水平裂缝（温度和收缩共同作用引起）

*裂缝部位，裂缝宽mm，贯穿截面，见照片。

*构件的安全性等级■au□bu□cu□d

■无

□个别

□少数

□普遍

*非沉降引起的楼板板角45度裂缝

*裂缝部位，裂缝宽mm，贯穿截面，见照片

*构件的安全性等级□au□bu□cu□du

■无

□个别

□少数

□普遍

*楼板不规则走向分布的裂缝（温度和收缩共同作用引起）

*部位，裂缝宽mm，贯穿截面，见照片

*构件的安全性等级□au□bu□cu□du

■无

□个别

□少数

□普遍

*梁底开裂或梁跨中侧面开裂

*部位，裂缝宽mm，贯穿截面，见照片

*构件的安全性等级□au□bu□cu□du

1.3木结构构件（子单元安全性鉴定评级□Au□Bu□Cu□Du）

1.3.1木结构构件及其连接承载能力

■

主要构件及连接

□个别

□少数

□普遍

□全部

□R/γ0S≥1.0（au）□R/γ0S≥0.95（bu）

□R/γ0S≥0.9（cu）□R/γ<0.90（du）

□

次要构件及其连接

□R/γ0S≥1.0（au）□R/γ0S≥0.90（bu）

□R/γ0S≥0.85（cu）□R/γ<0.85（du）

1.3.2木结构构件构造

连接（或节点）

□个别

□少数

□普遍

□全部

□连接方式正确，构造符合现行设计规要求，无缺陷，或仅有局部表面缺陷，通风良好，工作无异常（□au□bu）

□连接方式不当，构造有严重缺陷，已导致连接松弛变形，滑移、沿剪切面开裂或其它损坏（□cu□du）

屋架

起拱值

□个别

□少数

□普遍

□全部

□符合或略不符合与行设计规规定，但未发现有推力所造成的影响（□au□bu）

□严重不符合现行设计规的规定，且由其引起的推力，已使墙、柱等发生裂缝或倾斜（□cu□du）

1.3.3木结构构件变形

挠度

□个别

□少数

□普遍

□全部

*主梁、屋架产生大于规限值要求的挠度

■有□未发现

*部位，照片

*构件的安全性等级□au□bu□cu■du

侧向弯曲

□个别

□少数

□普遍

□全部

*木柱、矩形截面梁或其他受压构件产生大于规要求的侧弯变形■有□未发现

*部位，照片

*构件的安全性等级□au□bu□cu■du

1.3.4木结构构件裂缝

□个别

□少数

□普遍

□全部

*木材干缩开裂，开裂深度宽度影响截面2/3以上

■有□暂未发现

*部位，照片

*构件的安全性等级□au□bu□cu■du

1.3.4木结构构件缺陷、腐朽、虫蛀

□个别

□少数

□普遍

□全部

木结构构件存在缺陷斜纹理斜率缺陷，□受拉及拉弯构件ρ>10%；□受弯及偏压构件ρ>15%；□受压构件ρ>20%

*构件的安全性等级□au□bu□cu■du

□个别

□少数

□普遍

□全部

*木质构件所处环境潮湿，构件表层腐朽或腐心或虫蛀

□有□暂未发现

*部位，照片

*构件的安全性等级□au□bu□cu■du

2.结构侧向位移（子单元安全性鉴定评级□Au□Bu□Cu□Du）

□单层建筑

□顶部无位移（Au/Bu）  □顶部有位移（Cu/Du）

部位位移值

□多层建筑

□顶部无位移或层间无位移或有位移，但未超标准（Au/Bu）

□顶部有位移或层间有位移，且超标准（Cu/Du）

部位位移值

3.结构整体性（子单元安全性鉴定评级□Au□Bu□Cu□Du）

结构布置、支撑系统（或其他抗侧力系统）布置

□结构布置合理，形成完整系统，且结构选型及传力线路设计正确，符合现行设计规要求（（Cu/Du））

□结构布置不合理，存在薄弱环节，或结构选型、传力线路设计不当，不符合现行设计规要求（Cu/Du）

支撑系统（或其他抗侧力系统）

□构件长细比及连接构造符合现行设计规要求，无明显残损或施工缺陷，能传递各种侧向作用

□构件长细比或连接构造不符合现行设计规要，或构件连接已经效或有严重缺陷，不能传递各种侧向作用（Cu/Du）

圈梁构造

□圈梁截面尺寸、配筋及材料强度等符合现行设计规要求，无裂缝或其他残损，能起封闭作用（Au/Bu）

■圈梁截面尺寸、配筋及材料强度等不符合现行设计规要求，或已裂缝或其他残损，或不能起封闭作用（Cu/Du）

结构间联系

□设计合理,无疏漏；锚固、连接方式正确，无松动变形或其他残损（Au/Bu）

■设计不合理,多处疏漏；或锚固、连接方式正确，或无松动变形或其他残损（Cu/Du）

4.上部承重结构子单元安全性鉴定评级（子单元）Du级

□Au安全性符合标准对Au级的要求，不影响整体承载，有个别一般构件应采取措施

□Bu安全性略低于标准对Au级的要求，尚不显著影响整体承载，有极少数构件应采取措施

□Cu安全性不符合标准对Au级的要求，显著影响整体承载 应采取措施，且有极少数构件必须立即采取措施

■Du安全性极不符合标准对Au级的要求，严重影响整体承载，必须立即采取措施

5.围护系统承重部分安全性鉴定评级（子单元）Du级

□Au安全性符合标准对Au级的要求，不影响整体承载，有个别一般构件应采取措施

□Bu安全性略低于标准对Au级的要求，尚不显著影响整体承载，有极少数构件应采取措施

□Cu安全性不符合标准对Au级的要求，显著影响整体承载 应采取措施，且有极少数构件必须立即采取措施

■Du安全性极不符合标准对Au级的要求，严重影响整体承载，必须立即采取措施

（三）鉴定单元鉴定安全性鉴定评级Dsu级

综合现场勘查及检测结果，该建筑安全性等级为：

□Asu安全性符合标准对Asu级的要求，不影响整体承载，有个别一般构件应采取措施。

□Bus安全性略低于标准对Asu级的要求，尚不显著影响整体承载，有极少数构件应采取措施。

□Csu安全性不符合标准对Asu级的要求，显著影响整体承载 应采取措施，且有极少数构件必须立即采取措施。

■Dsu安全性极不符合标准对Asu级的要求，严重影响整体承载，必须立即采取措施。

（四）．现场勘查中发现的其他问题

该建筑的抗震措施多项不符合当地乙类建筑6度设防烈度的要求，建议向专业机构申请抗震鉴定，明确该建筑的抗震性能。

等等

六、房屋安全性鉴定结论及建议

按照《民用建筑可靠性鉴定标准》GB50292-1999，市某某房屋整体的安全性等级评定为Bsu级，部份构件安全性略低于规要求，其余均满足本规要求。

建议：

该房屋的使用建议。

（在正常使用条件下该鉴定有效时限为一年）

现场查勘人员：

报告编写人:

可做成每个人的手写签名图标

校 核:

审 核:

审 定:

鉴定机构：

市房屋安全技术鉴定中心

2013年1月1

照片1教室正面

照片2教室正面

平面示意图1