车位公开招租规则.docx

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车位公开招租规则

车位公开招租规则

一、竞租人在提交报价文件前,应当:

。

仔细阅读本次招租的《车位公开招租信息》,并接受该信息的全部条款。

。

仔细阅读本招租规则,并接受本规则的全部条款。

.仔细阅读本次招租的《停车位租赁协议书》、《槟榔小学新建教学综合楼地下停车场管理暂行办法》，并接受该合同的全部条款。

二、竞租人自行查看现场及周边情况，准备竞租保证金，做好报名、投标报价准备.

三、申请方式：

有意申请租用车位的槟榔西区业主可通过如下渠道进行申请:

、申请人应填写《槟榔小学新建教学楼停车位租赁申请登记表》（详见附件），并按车位租赁对象要求的资料一起密封于信封内，信封封面左上角应注明“槟榔小学教学楼停车位”、竞租人姓名、联系电话，并于截止时间（年月日）前送达厦门市思明区湖滨北路号振兴大厦二楼南面“员当物业公司资产部”（联系电话：

）收，逾期送达视为无效资料。

、我司将依据有关规定对申请人进行资格审定，于年月日在厦门市特房筼筜开发有限公司网站上公布有效申请人数量；

、由于车位数量有限,如经审核符合条件的业主申请租用的车位超过现有的车位数量,将组织有效申请人在一定的公开场合、采取无记名抽签的方式确定承租人（普通车位与可停部车车位分别组织抽签）。

、确定的承租人再通过公开抽签方式（普通车位与可停部车车位分别组织抽签）确定租用的具体车位位置（车位号）.

、获得租用权的业主,必须与出租方签订《车位租赁协议》、缴纳租赁定金并承诺严格遵守《学校停车场管理制度》;

三、竞租保证金

、竞租人应在竞租保证金缴交截止日前（即年月日）将

竞租保证金直接交至招租人开户行账户。

竞租人必须提供槟榔西区（我司所

管理范围）具体楼宇幢号为：

单号号和双号号的业主房屋产

权证、个人身份证、拟放的车辆行驶证等相关材料，才具备参加公开招租的

资格。

、报价公布后落选的竟租人，招租人会在三十个工作日内以转帐方式无息返还竞租保证金（竞租人为单位的，返还时需提供收款收据及开户银行名称及帐号），获得承租资格的竞租人的竞租保证金转为与招租人签订租赁合同的履约保证金及首年第一季度租金。

四、报价方式及报价文件要求

、竞租人对上述情况应有充分了解,须熟阅招租资料，应当以书面报价文件的

方式向招租人报价。

、竞租人应将《槟榔小学新建教学楼停车位租赁申请登记表》（详见附件），

并按第四条款竞租人资格所要求的资料一起密封于信封内,信封封面左上角

应注明“槟榔小学教学楼停车位”、竞租人姓名、联系电话，并于截止时间

（年月日）前送达厦门市思明区湖滨北路号振兴大厦二楼南面

“员当物业公司资料部”（联系电话：

）收，逾期送达视为无效资料。

.报价文件包括以下部分:

（1）竞租人的基本信息；需提交效营业执照、税务登记证、组织机构代码证、法定代表人身份证、投标代表人身份证、竟租保证金银行缴款单据等复印件，及法人代表授权委托书、书面提出年内经营方案,明确经营业种以上所有文件或复印件须盖公章.

（2）报价单。

范本详见附件。

报价不得低于起租标准,报价金额大小写不一致时以大写为准。

（3）承诺函.竞租人提交的承诺函应与附件的范本一致。

承诺函需由竞租人法定代表人亲笔签名并加盖公章，竟租人参加本次竟租需准备份报价文件按规定时间内送到。

五、公布报价、确定承租候选人

招租人:

厦门市员当新市区物业有限公司　

地　址：

厦门市湖滨北路号振兴大厦二层东南侧

咨询电话：

监督电话：

厦门市特房筼筜开发有限公司网址:

（也可登录特房集团网站查看

附件一:

停车位租赁协议书

合同编号：

厦员当资产部车位租（）第号

出租方（以下简称甲方）：

住所：

法人代表人:

联系电话：

承租方（以下简称乙方）：

身份证号码：

住址：

联系电话:

甲、乙双方经友好协商，本着互惠互利的原则,特制定以下租赁事项：

一、甲方车位：

槟榔小学新建教学综合楼地下一层号车位

二、乙方车辆型号：

地下车位停泊车辆车牌号码　　　　　，车主姓名　　　　，车辆颜色，备注：

三、租期为:

年月日至年月日止。

四、本车位租金：

元位月，大写：

（含：

停车管理服务费、公维金、公摊水电费），保证金额为：

元位，大写：

。

五、承租方式:

、甲方将槟榔小学新建教学综合楼地下一层号车位租予乙方停车使用。

、双方同意租金为元月，大写：

，甲方有权根据政府部门指导价或规定收费标准调整收费。

、付费方式：

乙方必须于每月日前缴交下月租金，逾期则视作自动放弃继续租用该车位，管理处有权禁止乙方车辆进入。

六、甲方权利与义务：

、甲方有权依法循章对小区交通、车辆进行管理,并制定车场《车辆管理条例》.

、甲方有权禁止任何高度超过米的车辆，漏油、漏水车辆进入停车场。

、甲方有权无需事前通知或警告，而将乙方违章车辆锁扣拖走处理，所引致的费用及后果由乙方负责。

、甲方应安排车场管理人员小时值班及智能化监控管理。

、甲方应负责停车场内消防设施、清洁卫生处于良好状态。

七、乙方权利与义务：

、签订《停车位租赁协议书》时,必须提供槟榔西区（楼宇号：

单号号和双号号）的业主房屋产权证、车主个人身份证明、车辆行驶证等相关材料复印件.

、乙方必须购买车辆全部保险，同时将车辆锁好，贵重物品、车辆出入证切勿放置于车内。

否则造成车辆遗失（包括车内物品）及意外损坏，甲方不负任何赔偿责任。

、乙方办理月租停车出入证后，该车辆享有者当月内不限次数出入停车场的权利。

、乙方必须将车辆停放在指定的车位界线内，否则造成的一切责任与后果由乙方承担。

、若乙方租用指定车位被其他车辆占用，乙方有权要求甲方协助撤离，甲方应尽量配合提供。

、乙方必须遵照出入证的专车专用制度，禁止分割或转租、转借、交换、超期使用。

、乙方不得利用车位作其它用途（如:

易燃易爆等危险用品、装卸或堆积物件、维修车辆等）。

、乙方应自觉爱护停车场公共设施与卫生。

、乙方应自觉按时缴纳停车位租金。

八、本协议一式伍份，双方各执贰份，另一份送厦门市特房筼筜开发有限公司备案,经签字后生效，未尽事宜,双方可另行商订。

出租方（甲方）：

承租方（乙方）:

代表:

住宅单：

签署日期：

（本页无正文）

甲方（盖章）：

厦门市员当新市区物业有限公司　

注册地址：

厦门市湖滨北路号（振兴大厦）第二层东南侧

法定代表人：

华莹　

电话:

传真:

乙方（盖章）：

注册地址：

通讯地址:

法定代表人:

电话：

传真:

签订日期：

　年　月　日

签署地点：

厦门市湖滨北路号（振兴大厦）第二层东南侧

附表清单：

一、租赁日期、租金结算及用途

二、相关费用及保证金

三、房屋租赁安全管理协议

四、房屋交付确认书

附件清单：

一、合同约定的甲方各种有效证件复印件（盖章）

二、合同约定的乙方各种有效证件复印件（盖章）

三、甲、乙双方共同认定的其他

附件二：

槟榔小学新建教学综合楼地下停车场管理暂行办法

为维护学校地下停车场的秩序,规范地下停车场的管理，保障学校资产安全，保护学校及车位使用人合法权益,制定本办法.

　　一、总则

　　第一条地下停车场产权归厦门市特房筼筜开发有限公司所有，车位采取租用方式有偿使用。

　　第二条固定车位的车辆均需交纳停车费。

　　第三条员当物业公司槟榔西区管理处负责地下停车场的日常管理。

　　第四条员当物业公司财务处依据存车协议收取停车费.

　　第五条员当物业公司物业部负责地下停车场设施的日常维修与维护和停车场消防设施的配备与维修、停车场值班人员消防安全培训.

　　二、车位管理

　　第六条地下停车场限定固定的车辆停放，每户业主只能申请一个车位.

　　第七条槟榔西区具体楼宇栋号为：

单号号和双号号业主如须申请车位，可向员当物业公司资产部提交申请，经审核并获得承租权后与资产部签订《车位租赁协议》.

　　第八条租用人如需提前终止租用车位的，须及时到员当物业公司资产部办理协议终止手续.禁止私自将车位转租他人,一经发现，我司有权收回车位使用权.

私自转让车位而引起的一切后果由当事人自负.

　　第九条租用人如更换新的车辆停放所租用的车位,须提前到员当物业公司槟榔西区管理处办理更新停放车辆的信息,否则管理员有权不准予其进入地下停车场。

第十条停车费按年度收取，超过交费期限天未交费，我司即收回车位使用权，并终止原所签订《车位租赁协议》。

　　三、出入库管理

　　第十一条地下停车场安装智能道闸系统，车辆须刷卡出入，无卡的车辆禁止进入停车场。

　　第十二条地下停车场限高米,超过限制高度的车辆禁止

进入。

第十三条地下停车场只限于停放座以下小型车辆。

　　四、安全管理

　　第十四条停车场仅允许备案并交费的车辆停放,其它车辆严禁停放。

　　第十五条车辆出入停车场须减速慢行,在停车场内行驶时，时速不得超过公里。

　　第十六条禁止装载易燃、易爆、有毒等危险品的车辆进入停车场，禁止安装热车仪的车辆进入停车场,禁止故障车辆进入停车场.

　　第十七条停车场内禁止随处扔垃圾，严禁在停车场内吸烟。

　　第十八条停车场的车辆出入通道禁止人员通行，未成年人禁止进入地下停车场。

　　第十九条禁止消防通道及过道等处随意停车，对不按位停车造成的后果，车主将承担相应的法律责任。

　　第二十条车辆停放应避让公共设施、障碍物和其他车辆，损坏停车场设备和设施的应予以赔偿。

　　第二十一条地下停车场内禁止试车、修车、洗车、练车,禁止无证驾驶。

　　五、附则

　　第二十二条违反本管理办法者，我司有权取消其存车资格，解除与之签订的《车位租赁协议》.

　　第二十三条本办法由员当物业公司资产部负责解释。

　　第二十四条本办法自公布之日起执行.

甲方：

（盖章）厦门市员当新市区物业有限公司

甲方代表人（签字）：

乙方：

（盖章）:

乙方代表人（签字）：

签订日期：

年月日

附件三:

承诺函

厦门市员当新市区物业有限公司：

我是　　　　　　（地址：

），已详细了解到贵司关于公开招租槟榔小学新建教学综合楼西南侧地下一层车位，《公开招租信息》和《公开招租规则》.我自愿接受前述文件的全部条款,并在此前提下参加竞租。

现承诺如下：

若我获得承租资格，我保证在本次公开招租规则规定的期限内按招租文件中的租赁合同条款内容与贵司签署《停车位租赁协议书》，若我单位未能按期与贵司签署《停车位租赁协议书》的，贵司有权将承租资格授予他人,并没收我缴交的竞租保证金。

特此承诺.

竞租人（签章）：

时间：

　年月日

附件四：

报价单

厦门市员当新市区物业有限公司：

槟榔小学新建教学综合楼西南侧地下一层车位的及周边情况己作充分了解,愿意承租该车位,编号：

，每月每位租金金额（￥），（含：

租金、停车管理服务费、公维金、公摊水电费）用途为。

　竞租人（签章）：

法定代表人：

　时间：

　年月日

　　　　　　　　　　　槟榔小学新建教学综合楼停车位租赁申请登记表

车位编号：

申请人姓名

联系电话

身份证号码

车牌号码

行驶证号码

车辆型号

车辆颜色

车辆其他特征

二、租赁期限：

年月日至年月日

三、车位业主厦地房证第号

四、申请人签字：

年月日

备注：

办理停车卡申请人需提供如下资料

、行驶证原件及复印件份；、个人身份证原件及复印件份；、车辆保险证明原件及复印件份；、槟榔西区楼宇号（单号号和双号号）业主的房屋产权证原件及复印件份。

槟榔小学新建教学综合楼西南侧地下一层车位公开招租竞租报价文件内容审核

序号

投标单位

报价文件内容证

递交日期

具体时间

承诺函

报价单

竞租人的基本信息

报价文件是否有效

备注

是否有承诺函

承诺函是否符合要求

是否有报价单

报价单是否符合要求

企业基本信息

、执照副本复印件

、税务登记证

、法定代表人身份证、

、书面提出二年内经营方案

、组织机构代码证

代表人信息

、投标代表人身份证

、法人代表授权委托书

年月日

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年月日

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年月日

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年月日

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年月日

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年月日

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评审员签名：

槟榔小学新建教学综合楼西南侧地下一层车位公开招租竞租保证金进账凭证、报价文件递交确认单

序号

投标意向单位

报价文件是否密封及符合要求

备注

竞租保证金进账凭证递交日期

具体时间

银行进帐单受理章时间

缴款金额

银行进帐单是否注明所投标店面的具体座落位置

银行进帐单上名字是否为投标单位

是否获得竞租资格

报价文件递交日期

具体时间

报价文件是否密封

报价文件封面是否注明文件容

年月日

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年月日

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年月日

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年月日

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年月日

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年月日

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年月日

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年月日

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年月日

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年月日

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年月日

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年月日

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评审员签名:

公开招租汇总表

（时间：

年月日上午分开始公布）

公开招租项目:

振兴大厦三楼东南侧

编号

竞租意向方

报价金额

是否有效报价

名次

评审员签名：