1143001403381+罗燕+某住宅楼施工组织设计可编辑修改word版.docx
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1143001403381+罗燕+某住宅楼施工组织设计可编辑修改word版
湖南广播电视大学
开放教育、成人教育专科毕业作业
题目：
某住宅楼施工组织设计
学号：
1143001403381
姓名：
罗燕
分校：
湖南株洲广播电视大学
教学点：
攸县电大
指导教师：
文辉
湖南广播电视大学教务处制
内容摘要
我们知道施工组织设计是用来指导施工项目全过程各项活动的技术、经济和组织的综合性文件，是施工技术与施工项目管理有机结合的产物，它能保证工程开工后施工活动有序、高效、科学合理地进行。
施工组织设计的繁简，一般要根据工程规模大小、结构特点、技术复杂程度和施工条件的不同而定，以满足不同的实际需要。
因此我在设计本论文时，紧紧围绕施工组织设计中的编制依据、施工部署、施工准备、主要施工方法及技术措施、主要施工管理措施等环节，从实际工程出发以施工图纸，地勘报告，预算规则，工程验收规范等基础，进行了切实可行的符合地域实际的施工组织设计。
这份施工组织设计，主要依据目前国家对建设工程质量、工期、安全生产、文明施工、降低噪声、保护环境等一系列的具体化要求，依照《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》以及根据政府建设行政主管部门制定的现行工程等有关配套文件，结合本工程实际，而进行的全面而细致的合理编制。
我的这份施工组织设计是针对居民用房而设计的，采用详述法对项目进行较为具体的分析，并尽可能充分考虑住宅楼施工组织设计的各种因素，突出科学性、适用性及针对性，以确保设计出一份可行的、完整的实施性施工组织设计。
关键词：
住宅楼编制依据施工部署施工方法施工管理
某住宅楼施工组织设计
我们知道施工组织设计是用来指导施工项目全过程各项活动的技术、经济和组织的综合性文件，是施工技术与施工项目管理有机结合的产物，它能保证工程开工后施工活动有序、高效、科学合理地进行。
施工组织设计的繁简，一般要根据工程规模大小、结构特点、技术复杂程度和施工条件的不同而定，以满足不同的实际需要。
因此我在设计本论文时，紧紧围绕施工组织设计中的编制依据、施工部署、施工准备、主要施工方法及技术措施、主要施工管理措施等环节，从实际工程出发以施工图纸，地勘报告，预算规则，工程验收规范等基础，进行了切实可行的符合地域实际的施工组织设计。
这份施工组织设计，主要依据目前国家对建设工程质量、工期、安全生产、文明施工、降低噪声、保护环境等一系列的具体化要求，依照《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》以及根据政府建设行政主管部门制定的现行工程等有关配套文件，结合本工程实际，而进行的全面而细致的合理编制。
第一章编制说明及依据
1、工程概况
建设单位：
XXXX房地产开发公司
设计单位：
XXXX建筑规划设计有限公司监理单位：
XXXX建设项目管理有限公司承包单位：
XXXXX建设集团有限公司
本工程为XXXX房地产开发公司开发的XXXX住宅楼工程。
工程建设地点位于XXXX，北临XXXX，西为XXXX，南为XXXX，东临XXXX，占地面积
平方米。
3、4号栋共地下室，基础为预应力混凝土管桩，框架剪力墙结构，
一层，底板面标高-4.2米，建筑面积6342.4平方米（其中人防地下室3220平方米）。
3号栋为剪力墙结构，地上1+16层，建筑面积为10719.9平方米，建筑物高度为54.8米,±0.000相对于绝对标高33.900米。
4号栋为剪力墙结构，地上1+16层，建筑面积为13025平方米，建筑物高度为54.3m，±0.000相对于绝对标高34.000米。
±0.000m以下结构：
3、4号栋地下室基础为预应力混凝土管桩、独立基础，由承台及基础梁连接，承台及基础梁砼强度等级为C35，地下室底板板底、梁底、梁侧设100♘C10素混凝土垫层。
地下室承台、底板、水池及侧墙壁混凝土为防水砼，地下室底板♘度，非人防为300mm、人防为400mm，混凝土强度等级为C35，抗渗等级为S8。
本地下室顶板为预应力工程，顶板板♘为300mm,混凝土等级为C40，且采用补偿收缩混凝土，混凝土中掺抗裂防水剂，掺量经试验室试配确定。
（0-1）至（0-9）轴为非人防地下室，（0-9）至（0-18）轴为人防地下室。
地下室底板、墙、顶板防水采用结构自防水和合成高分子涂膜防水。
地下室外墙外侧面做涂料防水层，保护墙外侧采用七分土分层夯实；地下室底板外墙水平施工缝应留在板面以上500的竖壁上，施工缝设橡胶膨胀止水带。
地下室底板按设计要求设置后浇带、砼膨胀加强带，带中钢筋不切断，膨胀加强带的两侧留设钢丝网片。
对基础地质达不到设计要求持力层的，超深部分用C15素砼垫至基底标高。
装饰工程：
3、4号栋除楼梯间、门厅为花岗岩地面外，其余均为水泥砂浆楼地面找平；墙面均为混合砂浆抹面，楼梯间888防瓷涂料二遍罩面；顶棚除楼梯间、门厅为轻钢龙骨硅钙板吊顶外，其余均为水泥砂浆。
4.80m以下外墙为水泥砂浆贴瓷砖，4.80m以上外墙为保温层抗裂砂浆，外墙漆罩面。
门有防火门、电子对讲门、入户防盗门，白色塑钢中空玻璃
推拉门及窗。
工
质
安
财
材
技
办
程
量
全
务
料
术
公
部
部
部
部
部
部
室
屋面工程：
本工程防水等级为II级。
屋面为SBS改性沥青防水卷材防水，并做35♘保温层，贴地面砖。
2、地质条件
场内海拔标高32~34m左右，原始地貌单元为剥蚀残丘及山前冲沟等。
场地内埋藏地层主要有人工填土层、第四系新近冲积层、第四系冲积层、第四系残积层及元古界震旦系板岩，元古界震旦系板岩。
地下水位高程在28.92m至29.70m。
在人工填土层中，♘度为0.6~5.8m主要由块石、碎石等组成，块石、碎石主要成分为中风化板岩，粒径5~300cm不等，混小量粘性土，硬质含量大于30%，其组成成分不一，密实度不均匀，呈稍湿、松散状。
第二章施工部署
1、施工组织
1.1项目经理部组织结构框图
1.2主要管理人员职责项目经理
（1）按授权范围负责项目合同的全面履约；
（2）参与与建设单位的合同谈判，并认真履行与建设单位签订的合同；
（3）组织编写工程总结，参与公司组织召开的项目制造成本的测算会议；
（4）根据公司下达的制造成本，领导编制并保证项目制造成本计划的实施；
（5）指导商务经理做好建设单位合同与分承包方合同管理工作；
（6）是项目安全生产的第一负责者，工程质量的第一责任人。
生产经理
（1）是项目经理授权委托负责本工程项目管理工作的组织与指挥者；
（2）编制工程总控进度计划，对施工工期负直接领导责任，监督工程进度计划的执行和完成情况，并负责审定、考核分包单位月、周计划；
（3）主持编制项目质量计划和施工组织设计；
（4）领导组织实施《施工组织设计》、专项施工方案、质量阶段预控计划；
（5）参与工程创优策划，并领导实施；
（6）领导、落实施工过程质量控制，负责工程质量缺陷（隐患）的处理工作，参与工程质量事故的调查，并提出处理意见；
（7）负责协调各工程专业、各分包单位施工生产中工序交叉及相配合工作；
（8）负责领导施工现场的安全生产及文明施工工作，对项目安全工
作负直接责任；
（9）领导、组织工程各阶段的验收工作；
（10）负责编制《项目质量计划》，负责本工程项目质量体系的运行工作。
技术负责人
（1）主持编制项目《施工组织设计》及重要施工方案、技术措施，监督技术方案的执行情况；
（2）主持图纸内部会审、施工组织设计交底及重点技术措施交底；
（3）负责对分包单位施工方案的审核工作；
（4）负责施工技术保证资料的汇总及管理；
（5）领导、执行项目新技术、新工艺、新材料推广应用计划，并及时总结改进；
（6）负责材料进场的检验、复试工作及施工过程中的试验工作；
（7）负责计量器具的台帐管理，进行标识、审核；
（8）编制材料需用计划，主持工程材料选型的确认工作；
（9）领导工程材料鉴定、测量复核及工程资料的管理工作；
（10）保持与建设单位、设计单位及监理之间密切联系与协调工作，并取得对方的认可，确保设计工作能满足连续施工的要求；
（11）领导贯彻国家质量验收规范及相关工艺标准，保证项目工程质量满足设计图纸要求及国家验收规范。
工程部
（1）负责责任区域内施工现场的施工管理协调、工期、技术、安全、质量工作；
（2）执行技术方案，组织样板施工，实施质量预控和过程监控管理，严格按照项目质量计划和工程质量评定标准、国家规范进行监督、检查；
（3）负责编制项目月、周计划及统计工作，控制分包单位的施工进度安排；
（4）负责对分包商进行技术交底、安全交底，各项交底必须以书面形式进行，手续齐全；
（5）负责组织“三工序”、“三检制”与“样板制”的实施，组织分部分项工程的质量评定和验收；组织进场的材料报验工作；
（6）负责现场机械调配、验收、保养工作；
（7）负责组织大、中、小型施工机械设备验收及进出场协调管理；
（8）具体负责施工现场安全生产及文明施工管理；
（9）负责工程质量事故、安全事故的调查和分析，按照处理方案监督和指导责任单位进行相应的整改；
（10）审定、签发混凝土申请单、分包材料进场计划及工程施工试验委托单；
（11）负责现场施工变更的签证工作；
（12）参与工程阶段验收、竣工验收及工程的交付工作。
质量部
（1）贯彻国家及地方的有关工程施工规范、工艺标准、质量标准；
（2）严格执行质量检验评定标准，行使质量否决权，确保项目总体质量目标和阶段质量目标的实现；
（3）编制项目“过程检验计划”，增加施工预控能力和过程中的检查，使质量问题消除在萌芽之中；
（4）负责分解质量目标，制定质量创优实施计划，并监督实施情况；
（5）监督“三工序”、“三检制”与“样板制”的落实，参与分部分项工程的质量评定和验收；参与进场材料的质量评定和验收；
（6）负责不合格品控制及检验状态管理；
（7）组织、召集各阶段的质量验收工作，并做好资料申报填写工作；
（8）参与质量事故的调查、分析、处理，并跟踪检查，直至达到要求；
（9）负责工程质量资料的收集、整理和管理工作。
安全部
（1）执行集团公司要求的有关规章制度，结合工程特点制定安全活动计划，做好安全宣传工作；
（2）贯彻安全生产法规标准，组织实施检查，督促各分包的月、周、日安全活动，并落实记录与否；
（3）参与工程施工组织设计会审工作；
（4）负责现场安全保护、文明施工的预控管理；负责文明样板工地的策划、实施、管理工作。
（5）协助项目办公室进行安全教育和特殊工种的培训，检查持证上岗，并办理入场证件；
（6）定期组织现场综合考评工作，填报汇集上级发放各类表格，并负责对综合考评结果的奖罚执行；
（7）做好安全生产方面的内业资料及本部门的各种台帐；
（8）对安全隐患下达整改通知单，并参与整改内容的措施制定，同时进行复查；
（9）负责现场临水临电、机械设备的日常检查、维修、保养工作。
财务部
（1）负责项目财务管理工作，建立健全财务管理制度，并组织实施；
（2）负责项目各类收支的事前预测、事中控制、事后分析；
（3）负责支票、现金借用以及报销等财务工作的审核；
（4）负责各分包款审核、确定工作；
（5）负责项目会计核算记帐工作；
（6）负责编制各种财务报表、月资金使用情况分析报告；
（7）负责会计档案保管工作；
（8）负责处理建设单位、局集团公司相关部门的突发事件；
（9）负责项目人员人事及财务部的工作。
材料部
（1）负责项目材料的统一管理工作；
（2）依据材料需用计划组织材料进场，确保施工生产顺利进行；
（3）监督各分包方进场材料的验证、复试委托，并记录存档；
（4）负责业主提供材料的进场验证（材料质量、数量验证）办理书面手续，负责提供产品与分承包方的交接工作，并办理书面手续；
（5）负责进场材料库存管理，制定物资管理办法，做好各类材料的标识；
（6）负责进场材料报验资料的收集工作；
（7）负责进场材料在使用过程中的监督工作。
办公室
（1）负责项目质量管理策划、质量体系运作审核、质量体系建立与运行指导；
（2）协助项目经理完善各项管理制度，协调各部门工作；
（3）负责项目行政后勤工作；
（4）负责项目消防保卫工作；
（5）负责CI形象策划方案在项目的落实与管理；
（6）负责外来文函收发、交接及保管工作；
（7）负责项目经理部对外宣传、外事接待及项目会务管理工作；
（8）编制人员培训计划并组织实施，建立培训与考核记录。
2、施工部署
2.1施工部署的原则首先要满足合同工期要求，充分酝酿任务、人力、资源时空间的总体布局。
要做到时间连续、空间占满，要做到符合工序逻辑关系。
2.2总施工顺序的部署原则：
按照先地下、后地上；先结构、后装修；先土建、后专业的原则进行部署。
2.3在时间上的部署原则根据总进度计划确定，基础施工在7月底出地面，预计回填土在雨期完成，注意控制土的含水率，确保回填土施工质量。
2.4在空间上的部署原则：
立体交叉施工的考虑为了贯彻空间占满、时间连续、均衡协调有节奏、力所能及留有余地的原则，保证工程按照计划完成，需要采用主体和安装、安装和装修的立体交叉施工。
2.5本工程由于工期紧、质量要求高，所以在编制施工组织设计中，要针对这些因素，精心编制，要大力采用先进的施工方法及先进的技术及保证质量、安全的措施，合理安排，精心施工，以达到合同工期、优质、安全等各项目标。
3、施工顺序
先对各栋采用挖掘机大开挖至自然地面下2.5m，然后再进行3、4号栋桩基施工。
具体施工顺序如下：
水电预留预埋
3、4号栋：
桩基地下室架空层主体结构屋面工程
（主体施工至第八层进行首层砖墙）
外墙装饰室内装饰、门窗室外工程及收尾交工
4、施工计划安排
4.1基础工程计划安排
3、4号栋基础工程：
XXXX年X月XX日～XXXX年X月XX日
4.2主体工程计划安排
3、4号栋主体工程：
XXXX年X月XX日～XXXX年XX月XX日
4.3装饰工程计划安排
3、4号栋装饰工程：
XXXX年XX月X日～XXXX年X月X日
5、施工组织协调
5.1制定图纸会审、图纸交底制度
5.2建立周例会制度
参加在每周固定时间由监理主持的例会，讨论一周的工程施工和配合情况，协调问题。
5.3制定专题讨论会制度
6、主要材料表
材料名称
单位
数量
材料名称
单位
数量
钢筋
t
1856.889
杉原条
m3
581.15
钢绞线
t
32.286
松原木
m3
523.26
水泥PO32.5
t
3702.88
竹架板
㎡
2235.69
水泥PO42.5
t
2178
西班牙瓦
㎡
3893.67
砂
m3
11502
墙漆
kg
4491.73
卵石
m3
10450
SBS改性沥青卷材
㎡
2105
红砖240×115×53
千块
850
塑钢中空推拉门、窗
㎡
3704.74
红砖240×115×90
千块
5385
保温材料
m3
2158.74
红砖240×180×115
千块
10590
7、主要劳动力
工种
单位
数量
备注
泥工
人
112
木工
人
215
钢筋工
人
96
架子工
人
45
电工
人
15
管道工
人
12
焊工
人
5
普工
人
40
8、主要机具设备
8.1根据项目实际情况编制本项目所需机具使用计划，包括机械设备的型号、规格、数量、进出场时间。
并按照机具使用计划组织设备进场，确保进场机械经验收合格后再投入使用。
8.2实行定人定机使用、保养责任制。
严格要求操作人员遵守安全规程，爱护机械设备，执行保养规程；认真执行交接班制度，填好运转记录。
8.3对操作人员，选择操作技术精、工作态度好的职工。
坚持施工机械操作人员及特种作业人员持证上岗制度。
8.4主要机械设备的选择
（1）主体结构施工时砼搅拌设1台350强制式砼搅拌机、1台输送泵;
（2）主体结构施工阶段现场材料的垂直运输采用2台QTZ5013自升式塔吊。
8.5大型机械的选用及依据
根据工程特点及施工需要，主要大型机械有两台5013塔式自升起重机、1台HBT-60混凝土泵。
5013塔式起重机：
根据现场布置，塔吊至建筑物最远端距离约为
42.5m，建筑物最大高度为54.8m，大模板最大重量为0.7t。
5013塔吊臂长为50m，选用最大工作高度65m，最大起重量为1.3t。
以上参数均符合施工要求。
HBT-60混凝土泵：
建筑物最大高度为53.8m，HBT-60混凝土泵上料理论数据为150m，输出量为60m3/h，混凝土出口压力为12.5Mpa，出口管直径为130mm，允许最大骨料粒径卵石40mm，碎石为30mm，以上参数均符合施工要求。
8.6主要设备
序号
机械设备名称
规格型号
单位
数量
1
自升式塔吊
QT5013
台
2
2
砼输送泵
HB60
台
1
3
砼搅拌机
JZ-350
台
2
4
砂浆和灰机
UJ-200
台
2
5
砼振动棒
ZX-50
台
15
6
平板式振动器
ZB-11
台
2
7
钢筋对焊机
NK100
台
1
8
钢筋切断机
QJ40-1
台
1
9
冷拉调直机
3T
台
1
10
钢筋弯曲机
GW-40
台
2
11
电渣压力焊连接机
套
4
12
砂轮切割机
Ф150-200
台
2
13
泥浆泵
台
6
14
蛙式打夯机
台
2
15
平刨机
台
2
16
电锤
Φ8-Φ25
台
4
17
全站仪
索佳SET-32
套
1
18
水准仪
DS2
套
2
19
砼试块模
150×150×150
组
6
20
砼抗渗试模
φ150
组
1
21
砂浆试模
70.7×70.7×70.7
组
2
第三章施工准备
1、技术准备
1.1项目部技术部门组织有关人员熟悉图纸，组织图纸会审。
针对工程特点，学习新规范、新工艺、新标准，组织专业技术培训工作。
及时编制施工方案，提供加工订货及材料机具计划，以满足工程施工的需要，做到分部工程有方案，工序施工有交底，起到技术先行的作用。
1.2根据施工图纸，提前准备相应的图集、规范、规程、标准等。
将施工中所要使用的仪器、仪表计划提前送公司有关部门。
根据工程特点、结构形式选用合理的大型机械。
1.3将甲方提供的红线桩、水准点引入现场，标注在现场内永久建筑物上。
1.4认真核查、熟悉图纸及有关的设计资料。
获得：
（1）建设单位及设计单位应提供的初步设计，技术设计、施工图设计。
（2）收集调查的当地的地质水文原始资料和建设单位勘查资料。
（3）设计、施工技术规范和有关技术规定，预算定额、材料地区调差等资料。
（4）熟悉核查本工程的地点与规划是否一致，以及建设工程或构筑物设施的设计功能是否符合卫生、实用及环境美化城市方面的要求。
（5）核查图纸是否完整、齐全，核对设计图纸和资料是否符合国家有关工程建设的设计、施工方面的方针和政策。
（6）组成部分之间有无矛盾和错误。
（7）核查工程总平面图与其它结构在几何尺寸、坐标、标高、说明等方面是否一致、技术要求是否正确
（8）实地查勘现场自然条件情况，水准点和绝对标高等情况。
地质构造、土的性质和类别、地基土的承载力、地震级别和烈度情况。
河流流量和水质，最高洪水和枯水期的水位情况、地下水位的高低变化情况。
含水层的♘度、流向、流量和水质等情况，气温、雨、雪、风和雷电等情况。
（9）技术经济环境条件调查，地方建设施工企业的状况，当地可利用的地方材料供应状况，当地生活供应，教育和医疗卫生状况，当地消防治安状况
1.5试验工作计划
（1）由项目部技术部门对试验人员进行本工程的试验交底、见证取样计划，建立有关管理制度。
1）试验管理制度；
2）岗位责任制度；
3）试验资料管理制度；
4）试验室安全制度；
5）试验操作规程；
6）设备仪器使用注意事项；
7）设备仪器定期率及定期保养制度
8）标养室定期测试检查制度；
9）试验委托制度。
（2）试验室应具备与试验业务相适应的工作环境，不得受周围粉尘、烟雾、振动和噪声等污染源的影响。
采光、照明、温湿度应满足试验要求，仪器设备布局合理，保持整洁，与试验业务无关的人员和物品不得进入试验室内。
（3）浇筑混凝土时在搅拌站的标牌上注明当前所使用的混凝土配合比，内容包括：
工程名称、层段部位、搅拌日期试验配合比及其编号、施工配合比（每盘各种材料重量）、坍落度、水泥品种牌号、强度等级、砂石含水率，掺合料名称、掺量等，标牌要由专人填写，要求字迹清楚、数据准确、不得随意更改，质检人员随时抽查。
1.6实行“样板制”，根据工程结构特点，选择样板墙、板、层，以此为标准，进行各分项工程施工。
1.7拟采用的新技术新工艺，为保证该工程优质高速的完成，落实建设部在建筑业推广应用的“四新”技术。
2、生产准备
2.1施工道路及排水
根据现场实际情况，按建设单位要求从兴隆路经西侧空坪修建通往施工现场5、7号栋间一条宽6.0m临时道路，并在道路东侧埋φ350混凝土管排水与，兴隆路下水管道相连目。
前景湾佳♘工程施工场地已基本具“备三通一平”。
2.2现场临时设施
本工程施工场地较狭窄。
根据施工场区特点及甲方给定用地边界，东、北侧利用现场现有围墙作为施工现场围墙，西侧新建办公及生活区。
在施工场区西侧设现场出入口。
在3、4号栋北侧各设1台55m臂长塔吊，装修期间在3、4号栋北侧各设1台提升机。
2.3施工用水管线布置
施工用水源自场区南侧引入，施工用水布置见施工平面布置图。
2.4安全用电规定
（1）工程施工临时用电采用TN—S系统，电缆采用五芯电缆，整个供电系统遵循“三级配电、两级保护”；
（2）现场用电执行《施工现场临时用电安全技术规范》（JGJ46—88）规定，并满足《建筑施工安全检查标准》（JGJ59—99）要求；
（3）供电线路应由专业电工定期巡视检查；
（4）配电箱由专人负责管理及维修；
（5）现场施工机具要做到“一机、一闸、一漏、一箱”，非专业施工人
员不准随便触摸施工用电机具；
（6）现场施工人员未经允许不得随意拖、接临时用电线路，更不能随意拆除接地保护线；
（7）施工前检查供、用电设备是否正常，用电机具不允许“带病”工作；
（8）严禁使用损坏的插头、插座及绝缘老化的电缆电线；
（9）移动式临时配电箱应距地600mm以上；
（10）配电箱附近不能堆放易燃易爆物品，配电箱应放置在干燥地段，并且周围要有足够的操作场地；
（11）照明线路及灯具安装高度低于2.4m应采用36V安全电压，手持照明灯具应采用36V及以下安全电压；
（12）低压配电的操作顺序如下，送电顺序：
总配电箱→分配电箱→开关箱；停电顺序相反；
（13）一级分配电箱至总箱的供电线路由项目经理
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