青海省房屋建筑和市政基础设施工程竣工联合验收.docx
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青海省房屋建筑和市政基础设施工程竣工联合验收
青海省房屋建筑和市政基础设施工程竣工联合验收
办事指南（试行）
青海省建设工程项目竣工联合验收流程图…………………………3
联合验收报验须知…………………………………………………4
各验收事项办事指南…………………………………………………5
自然资源部门…………………………………………………………5
规划条件核实及建设用地核查核验……………………………5
住建部门……………………………………………………………6
房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收备案…………………6
建设工程档案验收……………………………………………23
建设工程消防验收……………………………………………25
人防部门……………………………………………………………29
人防工程质量竣工验收监督………………………………… 29
气象部门……………………………………………………………30
防雷装置竣工验收……………………………………………30
竣工联合验收申请表…………………………………………………31
竣工联合验收受理通知书……………………………………………35
竣工联合验收资料补正告知书………………………………………36
竣工联合验收资料退回告知书………………………………………37
竣工联合验收复验申请表……………………………………………38
竣工联合验收申请退回告知书………………………………………40
竣工联合验收意见书…………………………………………………41
青海省房屋建筑和市政基础设施工程竣工联合验收流程图
整改复验不合格
资料补正不合格
资料不合格
资料已补正
验收未通过
复验通过
：
必经流程
：
非必经流程
联合验收报验须知
申报联合验收前，已通过部分专项验收的，请提供该专项验收合格的法律文书有效复印件一式一份；如有部分专项免于验收，请提供相关证明材料的有效复印件一式一份。
注：
1、凡是在青海省建设行政主管部门领取施工许可证的建设工程项目，均应申报联合验收。
2、建设工程消防验收实行备案制的项目，申请人应根据工程实际情况可先行办理建设工程竣工验收消防备案，取得消防备案受理回执的有效复印件后再办理联合验收报验手续，且联合验收时无需再申请消防专项验收。
（如同一施工许可证工程消防验收既涉及备案又涉及必审必验的，备案部分按此流程，必审必验部分按正常联合验收流程）。
3、若一项工程涉及多个许可证（如规划），请按一个许可证对应一份资料准备。
4、建设单位在向窗口提交联合验收申请的同时，应通过青海省工程建设监管和信用管理平台提交备案申请，并上传备案资料。
5、建设单位应将申报资料按各专项验收及备案资料分类装订成册，统一提交联合验收综合窗口。
各验收事项办事指南
自然资源部门
城市建（构）筑物工程及市政工程规划条件核实及建设用地核查核验
一、颁发的证件
《规划条件核实意见》
二、设定依据
1.《中华人民共和国城乡规划法》第四十五条；
三、审批条件
1.符合经批准的城市规划（或国土空间规划）和相关专项规划；
2.符合国家相关的法律、法规、规范和技术标准要求；
3.符合《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》规定的各项要求；
4.用地范围内的临时建筑已拆除；
5.无擅自变更建筑设计和配套设施行为；
6.已完成配套工程。
四、申请材料
1.《建设用地批准书》、《国有土地使用权出让合同》（《国有土地租赁合同》）及土地出让金缴纳票据和《国有土地划拨决定书》，（征地拆迁安置等费用的票据）；
2.建设用地规划许可证（及其附图附件）；
3.建设工程规划许可证（及其附图附件）；
4.批准的规划设计方案或总平面图（含各功能分区面积）及立面图；
5.核发的建设工程放线、验线结果。
住建部门
房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收备案
一、颁发的法律文书
《竣工验收备案表》
二、设定依据
1.《房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收备案管理办法》
三、审批条件
1.工程竣工验收合格。
四、申请材料
（一）工程竣工验收备案表（附件1）；
（二）工程竣工验收报告。
竣工验收报告应当包括工程报建日期，施工许可证号，施工图设计文件审查意见，勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件及验收人员签署的竣工验收原始文件，市政基础设施的有关质量检测和功能性试验资料以及备案机关认为需要提供的有关资料（附件2、附件3、附件4、附件5）；
（三）法律、行政法规规定应当由规划、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件；
（四）法律规定应当由住房和城乡建设部门出具的对大型的人员密集场所和其他特殊建设工程验收合格的证明文件；
（五）施工单位签署的工程质量保修书；
（六）法规、规章规定必须提供的其他文件；
（七）《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
附件1：
建设工程竣工验收备案表
工程名称______________________________________
建设单位______________________________________
青海省住房和城乡建设厅制
建设单位
名称
工程名称
工程地点
建筑面积
（m²）
结构类型
工程用途
开工日期
施工
许可证号
施工图审查
意见
勘察单位
名称
资质等级
设计单位
名称
资质等级
施工单位
名称
资质等级
监理单位
名称
资质等级
工程质量监督
机构名称
竣工验收意见
勘察单位意见
单位（项目）负责人：
（公章）
年月日
设计单位意见
单位（项目）负责人：
（公章）
年月日
施工单位意见
单位（项目）负责人：
（公章）
年月日
监理单位意见
总监理工程师：
（公章）
年月日
建设单位意见
单位（项目）负责人：
（公章）
年月日
竣工验收备案文件
内容
份数
验证情况
备注
工程竣工验收报告
工程竣工验收报告。
竣工验收报告应当包括工程报建日期，施工许可证号，施工图设计文件审查意见，勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件及验收人员签署的竣工验收原始文件，市政基础设施的有关质量检测和功能性试验资料以及备案机关认为需要提供的有关资料
法律、行政法规规定应当由规划、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件
法律规定应当由住房和城乡建设部门出具的对大型的人员密集场所和其他特殊建设工程验收合格的证明文件
施工单位签署的工程质量保修书
法规、规章规定必须提供的其他文件
《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》
备案意见
本工程的竣工验收备案文件于年月日收讫，经验证文件齐全有效。
（公章）
备案管理
部门负责人
经办人
日期
备案管理部门处理意见：
（公章）
年月日
附件2：
建设工程竣工验收报告
单位工程名称：
_______________________
建设单位名称：
_______________________
竣工验收时间：
_______________________
工程名称
建设单位
项目法人
工程地点
建筑面积/造价
结构类型、层数
工程用途
规划许可证号
施工许可证号
报建日期
开工日期
设计单位
勘察单位
监理单位
施工单位
工程概况：
工程竣工验收程序：
工程竣工验收内容：
工程竣工验收组织：
工程竣工验收标准：
建设单位对勘察质量的评价意见：
建设单位对设计质量的评价意见：
建设单位对监理质量的评价意见：
建设单位对施工质量的评价意见：
建设单位执行基本建设情况：
遗留问题及处理意见：
工程竣工验收意见：
工程竣工验收结论：
竣工验收人员签字
验收组职务
姓名
工作单位
技术职称
职务
签字
验收组组长
副组长
验收组
成员
建设单位项目负责人：
建设单位法定代表人：
（公章）
年月日
附件3：
监理单位工程质量监理评估报告
工程名称
建筑面积或规模
监理单位
结构类型及层数
合同履约情况
执行法规和强
制性标准情况
执行监理规范
情况
质量问题整改
情况
对工程质量的
评价
法人代表
项目负责人
总监理工程师
：
（签名）
：
（签名）
：
（签名）
监理单位：
（公章）
年月日
附件4：
勘察单位工程勘察质量检查报告
工程名称
建筑面积或规模
勘察单位
结构类型及层数
合同履约情况
执行法规和强
制性标准情况
勘察成果是否
符合合同要求
勘察文件及变
更通知书确认
情况
地基验槽情况
与勘察报告是
否相符
对地及验收的
结论
法人代表
项目负责人
总监理工程师
：
（签名）
：
（签名）
：
（签名）
勘察单位：
（公章）
年月日
附件5：
设计单位工程设计质量检查报告
工程名称
建筑面积或规模
设计单位
结构类型及层数
合同履约情况
执行法规和强
制性标准情况
设计档案
资料情况
设计文件及变
更通知书确认
情况
是否有结构性
质量缺陷及施
工单位是否按
设计处理方案
处理情况
对工程质量的
评价
法人代表
注册建筑师
注册结构师
项目负责人
：
（签名）
：
（签名）
：
（签名）
：
（签名）
设计单位：
（公章）
年月日
住建部门
建设工程档案验收
一、颁发的法律文书
《建设工程档案移交证书》
二、设定依据
1.《中华人民共和国档案法》第十一条；
2.《建设工程质量管理条例》（国务院令第279号）第十六条；
3.《城市建设档案管理规定》（建设部令第90号）第八条；
三、审批条件
1.有完整的建设工程档案。
四、申请材料
1.建设工程资料归档申请表（附件1）；
2.《建设工程文件归档规范》（GB50328-2014）相关材料。
附件1：
建设工程资料归档申请表
项目名称
单位工程
建设规模
建设地点
建设单位
项目负责人
建设单位地址
施工单位
归档经办人
电话
规划许可证号
开工/竣工时间
资料状况
（根据《建设工程文件归档规范（GB50328-2014）》自查）
前期资料
是否齐全
备注
监理资料
施工技术资料
竣工图
备案资料
（建设单位盖章）
年月日
住建部门
建设工程消防验收
一、颁发的法律文书
《建设工程消防验收意见书》
二、设定依据
《中华人民共和国消防法》；
《建设工程消防监督管理规定》等消防法规；
《青海省建设工程消防设计审查验收工作实施方案（试行）》（青建设〔2019〕252号）。
三、审批条件
1.已按施工图和审批条件施工完毕。
2.各项设施已经通过调试且运转正常，有具备相应资质的检测单位出具的消防设施检测合格证明文件，监理单位签章认可。
四、申报消防验收应当提供材料
1.工程消防设施竣工图纸；
2.建设工程消防设计审查意见书（附件1），需专家评审的建设工程，需提供消防设计专家评审意见；
3.建设工程消防自验意见表（附件2）；
4.具有防火性能要求的建筑构件、建筑材料、装修材料符合国家标准或者行业标准的证明文件、出厂合格证；
5.消防设施检测合格证明文件；
附件1：
建设工程消防设计审查意见书
建设工程消防设计审查意见书
行文批号：
XX建设单位：
你单位申报的XXX项目消防设计，由XXX设计单位设计，经XXX（审图机构名称）审查合格，合格书编号为XXXXXXXX。
工程概况描述（该工程位于XX市XX区XXXX路XX号，其中1#楼占地面积XXXX㎡，建筑总面积XXXX㎡，建筑高度XXm，地下X层，地上XX层，地下X层为车库、设备用房、水泵房等，地上X-X层为商场，X-X层为办公，X-X层公寓，属X类高层公共建筑，耐火等级X级；2#楼占地面积XXXX㎡，建筑总面积XXXX㎡，建筑高度XXm，地下X层，地上X层，地下X层为车库、设备用房、水泵房等，地上X-X层为商场，X层为办公，属多层公共建筑，耐火等级X级）。
根据《国务院办公厅关于全面开展工程建设项目审批制度改革的实施意见》（国办发〔2019〕11号）、《青海省全面开展工程建设项目审批制度改革实施方案》、《青海省人民政府办公厅关于推进青海省房屋建筑和市政基础设施工程施工图审查制度改革的意见》（青政办〔2018〕85号）和《关于做好建设工程消防设计审查验收职责移交承接工作的通知》（青建设〔2019〕206号）等相关规定，提出以下审核意见：
一、该工程消防设计审查为合格。
二、工程选用的消防产品和有防火性能要求的建筑构件、建筑材料、装修材料，应当符合国家有关市场准入规定。
三、经审查合格的建设工程消防设计不得擅自修改。
涉及重大设计变更确需修改的，建设单位应当报送原施工图审查机构审查合格后，重新申请消防设计形式审查。
四、工程竣工后，建设单位应当依法申请消防验收，未经消防验收或者消防验收不合格，工程不得投入使用。
（住房城乡建设主管部门印章或消防设计审查专用章）
XXXX年XX月XX日
附件2：
建设工程消防自验意见表
建设工程消防自验意见表
工程名称
建筑面积
工程类别
工程造价（万元）
建设单位
消防自验收时间
验收方案描述
验收结论
检测单位意见
意见：
参加人：
项目负责人：
单位负责人：
单位盖章年月日
设计单位意见
意见：
参加人：
项目负责人：
单位负责人：
单位盖章年月日
施工单位意见
意见：
参加人：
项目负责人：
单位负责人：
单位盖章年月日
监理单位意见
意见：
参加人：
项目负责人：
单位负责人：
单位盖章年月日
建设单位意见
意见：
参加人：
项目负责人：
单位负责人：
单位盖章年月日
备注
人防部门
人防工程质量竣工验收监督
一、颁发的法律文书
无
二、设定依据
1、《中华人民共和国人民防空法》（1996年10月29日第八届全国人民代表大会常务委员会第二十二次会议通过，自1997年1月1日起施行）第二十二条、第二十三条；
2、《建设工程质量管理条例》（国务院令第279号，2000年1月10日国务院第25次常务会议通过，2000年1月30日发布，自发布之日起施行）第十六条、第四十三条；
3、《人民防空工程质量监督管理规定》（国人防[2010]288号，2010年7月23日印发）第十三条、第十四条、第十五条、第十七条；
4、《国务院、中央军委关于进一步推进人民防空事业发展的若干意见》（国发［2008］4号）第十一条。
三、审批条件
1、完成工程设计和合同约定的各项内容；
2、有完整的工程技术档案和施工管理资料；
3、有工程使的主要建筑材料、建筑构配件和设备的产品质量出厂检验合格证明和技术标准规定的进场实验报告；
4、有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件；
5、有施工单位签署的质量保修书；
6、需要整改的质量问题全部已完成。
四、申报材料
1、人防竣工图纸；
2、具有相应资质的检测机构出具的检测报告；
3、五方责任主体的自查报告；
4、完成工程预验收，并形成五方责任共同会签的合格验收报告。
气象部门
防雷装置竣工验收
一、颁发的证件
《防雷装置验收意见书》
二、设定依据
1.《中华人民共和国气象法》第三十一条；
2.《气象灾害防御条例》（2017年修正）第二十三条；
3.《防雷减灾管理办法》；
4.《防雷装置设计审核和竣工验收规定》。
三、审批条件
1.雷电防护装置经检测合格。
四、申请材料
1.防雷装置设计取得当地气象主管机构核发的《防雷装置设计核准意见书》；
2.雷电防护装置检测资质单位出具的《雷电防护装置检测报告》。
备注：
根据《青海省气象局青海省住房和城乡建设厅关于贯彻落实国务院关于优化建设工程防雷许可决定有关问题的通知》（青气发〔2016〕60号），房屋建筑工程和市政基础设施工程防雷装置设计审核、竣工验收许可，整合纳入建筑工程施工图审查、竣工验收备案，统一由住房城乡建设部门监管。
油库、气库、弹药库、化学品仓库、烟花爆竹、石化等易燃易爆建设工程和场所，雷电易发区内的矿区、旅游景点或者投入使用的建（构）筑物、设施等需要单独安装雷电防护装置的场所，以及雷电风险高且没有防雷标准规范、需要进行特殊论证的大型项目，由气象部门负责防雷装置设计审核和竣工验收许可。
青海省房屋建筑和市政基础设施工程竣工联合验收申请表
建设单位：
法定代表人：
填表日期：
青海省住房和城乡建设厅制
工程名称
项目代码
建设单位
统一社会信用代码
法定代表人
证件号码
经办人、电话
证件号码
建设单位地址
项目地点
合同开工日期
合同竣工日期
实际开工日期
实际竣工日期
合同价格（万元）
栋数
工程性质
□住宅工程□公共建筑□工业建筑□道路工程
□桥涵工程□其它
项目类别
□新建□扩建□改建（□装修□建筑保温□改变用途）
施工许可证编号
建设工程规划许可证编号
建设项目土地证编号
总用地面积
建设用地面积
建筑密度：
%
容积率：
绿地率：
%
停车位：
地上：
地下：
管线类别：
管线长度：
m
审批总建筑面积
实测总建筑面积
审批地上总建筑面积
实测地上总建筑面积
审批地上计容建筑面积
实测地上计容建筑面积
审批修建防空地下室面积
实测应修建防空地下室面积
已缴易地建设费
补缴易地建设费
已办理的人防批文
位置
负层
平时功能
工程类型
甲类
战时功能
建筑面积：
平方米
防护等级：
防化等级：
级
《建设工程消防设计审查意见书》文号
审核日期
单位类别
单位名称
资质等级
法定代表人/项目负责人
联系人
联系电话
施工单位
勘察单位
设计单位
监理单位
消防技术服务机构
单体建筑名称
结构类型
耐火等级
层数
建筑高度
（m）
占地面积
（m2）
建筑面积（m2）
地上
地下
地上
地下
储罐
设置位置
总容量（m3）
设置型式
浮顶罐（□外□内）□固定顶罐□卧式罐
球形罐（□液体□气体）可燃气体储罐（□干式□湿式）□其他
储存形式
□地上□半地下□地下
储存物质名称
堆场
储量
储存物质名称
□建筑保温
材料类别
□A□B1□B2
保温层数
使用性质
原有用途
□装修工程
装修部位
□顶棚□墙面□地面□隔断□固定家具□装饰织物□其他
装修面积
装修层数
使用性质
原有用途
消防竣工验收情况
验收内容
验收情况
验收内容
验收情况
□建筑类别
□室内消火栓系统
□总平面布局
□自动喷水灭火系统
□平面布置
□其他灭火设施
□消防水源
□防烟排烟系统
□消防电源
□安全疏散
□装修防火
□防烟分区
□建筑保温
□消防电梯
□防火分区
□防爆
□室外消火栓系统
□灭火器
雷电防护装置竣工验收情况
易燃易爆建设工程
是□否□
防雷类别
第类防雷建（构）筑物
雷电防护装置工程概况
档案自查情况
施工单位意见
本工程为（新建、改建扩建）工程，已于年月日经总监理工程师组织工程预验收合格。
开工时间：
年月日，竣工时间：
年月日
共卷。
（其中文字卷，文字材料张，图纸卷,蓝图张，共计张。
）
自评意见：
立卷人:
技术负责人:
年月日
监理单位复核意见
复核人（现场监理）:
总监:
年月日
建设单位审核意见
1、工程文件自查情况：
2、工程文件完整、准确、系统综合评价：
档案管理人员:
项目负责人:
年月日
填报信息属实，参建各方确认：
勘察单位确认：
（勘察单位印章）
年月日
设计单位确认：
（设计单位印章）
年月日
施工单位确认：
（施工单位印章）
年月
升级会员 