年产24亿块折标页岩煤矸石烧结多孔砖生产线可研报告.docx
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年产24亿块折标页岩煤矸石烧结多孔砖生产线可研报告
年产2.4亿块（折标）页岩、煤矸石烧结多孔砖生产线
项目可行性研究报告
第1章总论
1.1项目背景
1.1.1项目名称及所在位置
1．项目名称
年产2.4亿块（折标）页岩、煤矸石烧结多孔砖生产线
2.项目所在位置
********业园区。
1.1.2项目承办单位概况
****有限责任公司。
****有限责任公司，企业性质：
独资，法人代表姓名：
********，电话：
****。
1.1.3项目法人
****有限责任公司。
1.1.4可行性研究报告编制的依据
（1）原国家计委委托中国国际工程咨询公司编写的《投资项目可行性研究指南》；
（2）原国家发展改革委、建设部发布的《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）；
（3）中华人民共和国住房和城乡建设部发布的《建材工业建设项目经济评价方法与参数》；
（4）****有限责任公司委托编写年产2.4亿块（折标）页岩、煤矸石烧结砖生产线可行性研究报告委托书；
（5）国家及有关部委和********、********有关墙体材料革新、建筑节能、环境保护的政策、法规、规划；
（6）《关于公布资源综合利用企业所得税优惠目录（2008版）的通知》（财税[2008]117号）；
（7）《关于执行资源综合利用企业所得税优惠目录有关问题的通知》（财税[2008]47号）；
（8）《关于资源综合利用及其他产品增值税优惠政策的通知》（财税[2008]156号）；
（9）**研究院设计所所做出的“原料试验分析报告”；
（10）****有限责任公司及有关部门提供的厂区地形图、气象等资料；
（11）建设单位提供的其它相关资料。
1.1.5编制的基本原则
（1）认真贯彻执行国家与地方政府的有关方针、政策、法规，按照建材行业发展规划要求。
（2）根据项目使用原料的特点和产品的要求，在设计中遵循“切合实际、经济合理、技术先进、安全适用”的原则。
（3）总图布置充分考虑生产设施、交通便利、地形、地质、气象、劳保、消防、环保、安全等因素，协调规划设计。
（4）在满足生产工艺要求的前提下，各专业设计尽可能降低工程造价，生产工艺要科学、合理、简洁、流畅。
（5）按国家和********有关财政、税务规定及各工程定额和收费标准，并结合当前市场实际情况进行投资估算、经济分析和财务评价。
（6）各项设计同时执行国家环境保护、节能、国家劳动保护及消防安全的有关标准和规定，严格执行“三同时”原则，确保生产线各种污染物的排放达到国家标准，地方要求；消防、安全防范设施齐全。
1.1.6编制的内容和范围
本项目的《可行性研究报告》编制的范围为****有限责任公司在****************工业园区新建年产2.4亿块（折标）利用页岩、煤矸石生产烧结砖生产线建设项目。
包括原料处理、陈化、成型、干燥、焙烧及厂房土建、电气工程、成品堆场和必需的辅助设施，以及该项目市场预测、技术分析、投资和效益的估算与分析。
1.1.7项目提出的背景
1.粘土砖总量呈下降趋势，部分地区已基本退出市场
“十一五”期间我国砖瓦墙体材料的需要量约为9000～9200亿块标砖，并且产品质量和产品档次得到提高。
在国家墙改政策的有力推动下，淘汰落后产能力度加大，粘土实心砖总量由“十一五”初期的6000亿块，下降到目前的4000亿块。
取而代之的是多孔砖、空心砖和空心砌块。
2000年以来国家先后公布了三批共577个城市限时禁止使用实心粘土砖城市，要求2010年底前城区禁止使用实心粘土砖，经过几年的发展，许多地方“禁实”已经向乡镇、农村发展。
本项目建设地为****************，该地区属于第三批限时禁止使用实心粘土砖城市。
目前，********政府按照国家的安排和要求，已经明确规定全区城镇规划区范围内的实心粘土砖生产企业限期全部关停，对工艺落后、设备陈旧、能耗高、污染严重的36门（含36门）以下轮窑应于强制淘汰。
同时要求加快开发建设煤矸石烧结砖等新型墙体材料生产项目，尽快实现墙体材料工业生产和产品使用的资源节约和能源节约的目的。
2.国家大力推行资源综合利用
我国是一个煤炭生产与消费大国，煤在我国能源结构中所占的比例约为77%，在煤炭生产过程中产生的未利用的煤矸石堆存总量也已超过35亿吨，占地超过20万亩，而且还以年1.0～1.2亿吨的速度递增。
煤矸石的大量堆存，占用土地，污染环境，并且其中含的大量矿物资源得不到有效利用。
2011年3月17日发布的《中华人民共和国国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》中明确提出“加快建设资源节约型、环境友好型社会，提高生态文明水平。
大力发展循环经济。
以提高资源产出效率为目标，加强规划指导、财税金融等政策支持，完善法律法规，实行生产者责任延伸制度，推进生产、流通、消费各环节循环经济发展。
加快资源循环利用产业发展，加强矿产资源综合利用，鼓励产业废物循环利用，完善再生资源回收体系和垃圾分类回收制度，推进资源再生利用产业化。
开发应用源头减量、循环利用、再制造、零排放和产业链接技术，推广循环经济典型模式。
”
本项目所用原料煤矸石来源于****有限责任公司自有煤矿，页岩来源于该公司自有页岩基地，产量丰富，属资源综合利用项目。
实施本项目每年可利用页岩、煤矸石约42.92万吨，节约制砖用土折合耕地150亩（按平均挖土深3米计算），减少煤矸石占地约15亩（按煤矸石堆高15米计），每年综合节约土地165亩。
同时项目燃料为煤矸石中碳，无需其他燃料，达到了“烧砖不用煤，制砖不用土”的效果。
3.烧结制品优势明显，实用性能强
1）烧结砖抗压强度高
烧结多孔砖抗压强度一般在15MPa～25MPa,从而能够满足各种条件下的承重要求。
2）烧结砖的耐火、隔音吸声效果好
烧结砖在生产过程中一般经过1000℃左右的高温进行焙烧。
因此不必考虑烧结砖的耐火等级问题。
另外由于烧结过程中，烧失物的灼减，留下了大量蜂窝状的细小密闭或半密闭的孔洞，因此以烧结砖为墙体的建筑物具有良好的隔音吸声效果。
3）烧结砖耐久性能强
烧结制品历经数千年不变质、不褪色，现出土的史前良渚文化时期的雏形砖，埋藏于地下五千年，商周时期的大型空心砖；春秋时期的画像砖；万里长城；秦兵马俑；乃至现今仍然屹立世间的唐塔佛寺，虽经历上千年的风雨剥蚀、地震灾害，依旧昭示其强大的生命力。
4）优良的装饰性能
烧结砖在不使用人工色料的情况下，即可生产出红、青等多种颜色的产品。
在生产过程中具有良好的可塑性和烧结性能，企业可以根据客户要求，将坯体制作成各种形状、可雕塑亦可镂刻，而坯体不易损坏；坯体良好的吸附性能，为人类视觉提供了便利。
5）烧结砌块的保温蓄热性能好
随着墙体材料改革的发展，今后国家将提倡生产烧结砌块，烧结砌块的导热系数小，其数值随砖体的孔洞率、孔型结构和孔洞大小的改变而变化，一般在0.35W/（m.K）～0.45W/（m.K）之间。
据有关资料介绍，国外新型的“波罗顿（Poroton）砖”导热系数只有0.08W/（m.K）.实践证明，如果烧结砌块孔洞率和孔型设计得当，从保温隔热性能来看，完全可以在夏热冬冷的地区以单一材料满足我国建筑节能50%～60%的要求。
由于烧结砌块蓄热系数大、热稳定性好，在户外温度变化比较大的情况下，室内温度波动小，身处其间便有“冬暖夏凉”之感，同时烧结砌块的湿传导速度快，居室内不会出现潮湿、闷热的等现象。
6）砖体建筑低廉的维护费用
建筑物在使用过程中维修费用和日常能耗费用是不可避免的固定支出，砖体建筑由于耐候性好，服务周期长，所以维修费用低；同时由于隔热保温和湿传导功能很好，从而能减少日常的采暖、降温、调节湿度的日常能耗的费用支出。
从综合价值角度分析，它是一种非常经济的建筑材料，从长久发展的角度来看，采用烧结制品更是节能减排的理想材料。
随着经济发展、人民生活水平的提高，居住和工作环境的改善，建筑能耗势必有很大的提高，另一方面我国建设资源节约型、环境友好型社会和节能减排工作的不断深入，因此建筑节能的重要性和紧迫性还将日益凸显。
《中华人民共和国节约能源法》已将建筑节能单列一节专门纳入，并对新建建筑节能、既有建筑节能改造、可再生能源在建筑中的应用、加强政府公办建筑和大型公共建筑的节能运行管理和改造等做出了明确的归定和要求。
“十二五”期间我国建筑节能标准将继续向65%标准推进，新型墙体材料作为节能建筑特别是绿色建筑的基础材料，将得到更多的应用。
****有限责任公司经过详细考查，反复论证，本着发展与治理相结合，生产与保护环境相结合的原则，认为最有效的利用煤矸石及页岩资源的最好途径是用其烧制国家重点推广扶持的页岩、煤矸石烧结多孔砖。
利用页岩、煤矸石烧制多孔砖不但可以大量利用页岩、煤矸石，减轻环境污染，而且可以节约烧砖用的原煤降低生产成本，减少矸石占用土地，是利国利民的好事。
并且********有便利的交通条件，客观上存在巨大的建材市场潜力，政策上国家提倡利用工业废弃物制砖，并给予政策上的扶持和税收上的优惠。
因此，利用页岩、煤矸石生产新型墙体材料，符合国家墙体材料革新和利用“三废”制砖等系统产业政策方向，在节约用地，减少废弃物堆放费用，降低生产成本的同时，又为企业可持续发展开辟了新的途径，不仅有较好的经济效益和良好的社会效益，而且为保护生态环境和资金综合利用做出积极的贡献。
在上述良好的环境下，****有限责任公司充分考虑自身情况和市场需求的基础上，顺应政策要求和市场发展趋势，提出建设年产2.4亿块（折标）页岩、煤矸石烧结砖生产线。
1.1.8项目建设的必要性
（1）贯彻落实国家产业政策
我国烧结煤矸石砖从二十世纪六十年代初开始生产，随后在各地相继建厂。
这种烧结砖不但节约土地，而且由于煤矸石中含有一定量的未燃碳，可采用内燃烧砖工艺，一般情况下无须加煤。
目前我国墙体材料产品主要还是粘土烧结砖，年产量达约5000亿块，占墙体材料总产量的60%左右，每年因烧砖减少土地41多万亩（按平均挖深3m计算），耗能6000万吨标煤。
近几年来，在国家有关政策指导下，墙体材料革新工作在全国各地不断地开展，使人们充分认识到了墙体改革的重要性和必要性。
国务院为此下发国发（92）66号文件，从政策上给了有利的导向，各地政府相应出台了一些墙改政策和法令、法规，鼓励企业利用煤矸石、粉煤灰等各种废料生产新型墙体材料，并在投资、税收等方面给予一些相应的优惠政策。
2005年国务院办公厅发布国办发[2005]33号文《国务院办公厅关于进一步推进墙体材料革新和推广节能建筑的通知》，要求各级领导进一步提高思想认识，加快推进墙体材料革新和推广节能建筑。
通知要求进一步禁止生产和使用实心粘土砖。
国家发展和改革委员会、国土资源部、住房和城乡建设部、农业部分别于2008年、2009年以发改环资[2009]485号、发改环资[2009]485号文公布第二批和第三批限时禁止使用实心粘土砖城市，至此全国共计577个城市2010年底前城区将禁止使用实心粘土砖，其中********为第三批，要求2010年底实现“禁实”，目前，********政府按照国家的安排和要求，已经明确规定全省城镇规划区范围内的实心粘土砖生产企业限期全部关停，对工艺落后、设备陈旧、能耗高、污染严重的36门（含36门）以下轮窑应于强制淘汰。
同时要求加快开发建设煤矸石烧结砖等新型墙体材料生产项目，尽快实现墙体材料工业生产和产品使用的资源节约和能源节约的目的。
（2）促进本地区墙体材料革新及地区建设
本项目建设厂址位于********业园区。
目前，**建筑市场使用新型墙体材料尚处在发展期，市场需要多品种、高质量的新产品来丰富城乡建筑格调，提高建筑质量，发展节能、环保型民用建筑等。
本项目生产线建设技术水平先进、起点高，劳动生产率高，机械化、自动化程度高、规模大、产品质量好，可大力推进该地区及周边区域墙体材料革新与建筑节能工作。
本项目的顺利实施为城市建设提供新型墙材，为地方经济发展增强实力，将当地砖瓦工业提高到一个新的水平。
（3）促进本地区建筑节能的发展
近些年来，随着我国经济及社会的高速发展，能源供应紧张的矛盾越来越突出。
在这样的背景下，有关建筑节能的要求也在不断提高，国家发改委在《节能中长期规划》中提出了新建建筑严格实施节能50%的设计标准，其中北京、上海、西安等少数大城市率先实施节能65%的标准。
为实现上述节能目标，一个重要的措施是开发单一产品满足节能建筑要求的“自保温隔热”墙体材料和墙体结构体系。
本项目产品为烧结多孔砖，是我国目前建筑节能的主要建筑材料，与其他新型墙体材料相比，它具有热工性能优异，耐久性好，防火安全性高，可有效保持保温隔热性能。
1.2项目概况
1.2.1项目建设地点
****************工业园区。
1.2.2建设规模
通过对市场的调查和预测，以及原料性质、厂址面积、当地页岩、煤矸石堆存量和产生量等因素，充分考虑综合治理煤矸石污染的社会效益和利用页岩、煤矸石生产烧结砖的经济效益，确定本项目年生产能力2.4亿块（折标）。
1.2.3主要建设条件
1.2.3.1厂址
拟建场地位于****************工业园区。
1.2.3.2交通运输
拟建厂区位于****************工业园区，距离墨玉县18公里，附近有315国道通过，315国道贯穿附近多个县城，连接**与喀什地区。
可见拟建厂址附近公路畅通，交通条件便利，极大的方便了产品外运及其它物资的运输。
1.2.3.3原燃料供应
（1）原料供应
本项目所用原料为煤矸石和页岩。
****有限责任公司所用煤矸石来源于该公司自有煤矿，页岩来源于该公司自有页岩基地。
原料均通过汽车运送至厂区原料棚。
（2）燃料供应
烧砖所需要的燃料源于制砖原料煤矸石中含有的碳，要求煤矸石发热量约为2000kcal/kg左右，在生产中将掺兑泥质页岩，控制混合料的发热量在400～500kcal/kg。
不需其它燃料。
隧道窑冷却余热除送干燥室干燥砖坯外，还能供生产线及办公生活区等采暖及洗浴，不需另建取暖锅炉和燃用其它燃料取暖。
（3）供电
拟建厂区供电引自墨玉县萨依巴格供电所，现已引到厂区内。
供电线路采用架空线路引至生产车间，按系统、区域分别向各用电设备供电。
（4）供水
厂区供水通过在拟建厂区内打井来实现。
水量水压均能满足生产、生活及消防需要。
设计根据各用水点和量，合理布置，室外供水主管道为地下敷设，并做好防腐、防冻保护。
消防供水加设增压泵，满足消防要求。
（5）排水
生产区、成品堆放区设雨水排水系统，实行有组织排水，将水排至工厂总的排水系统。
工厂无废水排出，主要有车间少量冲洗水，量小且无污染。
车间内采用暗沟排入厂区的排水系统，厂区内采用明沟排水。
生活污水经过化粪池无害化处理后委托当地环保部门运出，雨水通过明沟汇集到厂内主排水沟内。
全部自然排入厂外的绿化带水渠内。
1.2.4项目投入总资金及效益情况
本项目总投资为********万元，其中建设投资**万元，全部为企业自有资金，流动资金**万元。
所得税后可于4.87年回收（含建设期），所得税前平均年利润额为3565.44万元，平均年投资收益率为29.2％。
项目经济效益较好，市场有前景，项目风险较小。
1.2.5主要技术经济指标
表1-1主要技术经济指标
序号
项目
单位
指标
备注
一
工厂建设规模
页岩、煤矸石烧结砖
万块（折标）/年
24000
二
产品方案
烧结多孔砖
万块（折标）/年
24000
规格240×115×90mm
三
全厂技术指标
1
设备总装机容量
KW
5000
2
全年耗电量
万KWh/年
1440
3
柴油
T/年
192
4
机油
T/年
14.88
5
润滑油
T/年
12.96
6
生产用水
万T/年
8.40
四
原料用量
1
煤矸石
万T/年
16.11
2
页岩
万T/年
33.12
五
厂区占地面积
M2
105000
建筑面积
M2
23266
六
全厂定员
人
207
1
生产人员
人
178
2
管理人员
人
18
3
后勤人员
人
11
七
项目总投资
万元
********
1
其中：
建设投资
万元
**
2
建设期贷款利息
万元
0.00
不贷款
3
流动资金
万元
**
八
利税及盈利指标
1
年均营业收入
万元/年
10419.20
2
年均总成本费用
万元/年
6853.76
3
年均销售税金及附加
万元/年
0.00
免税
4
年均利润总额
万元/年
3565.44
所得税前
5
年所得税
万元/年
891.36
6
年均净利润
万元/年
2674.08
所得税后
7
平均年投资收益率
%
29.20
所得税前
8
平均年投资收益率
%
21.90
所得税后
9
平均年项目资本金利润率
%
21.90
所得税后
10
全投资财务内部收益率
%
33.70
所得税前
11
全投资财务内部收益率
%
26.58
所得税后
九
全员劳动生产率
万块/人·年
115.94
十
清偿能力指标
1
所得税前投资回收期
年
4.15
含建设期1年
2
所得税后投资回收期
年
4.87
含建设期1年
第2章市场需求分析
随着城乡建设和房地产市场的进一步发展，作为主要建筑材料的墙体材料在当地的市场需求不断增加。
根据市场调查情况，目前在当地市场上使用的主要是黏土实心砖、多孔砖、混凝土空心砌块，新型墙体材料方面应用比例不高。
2.1房屋建筑材料供应预测
2.1.1国内墙体材料供应现状
我国目前砖瓦企业近8万家，年产1000万以下的砖厂占76%，年产1000万块到3000万块的砖厂约占20%，年产3000万以上砖厂占4%，墙材总量约为9000亿块（折标），其中黏土实心砖3800亿块，各类新型墙材5200亿块，接近墙材总量的60%。
2.1.2国内墙体材料供应预测
自从1992年《国务院批转国家建材局等部门关于加快墙体材料革新和推广节能建筑意见的通知》（国发[1992]66号）下发以来，特别是“十一五”期间，国家从2005年起加快了淘汰实心粘土砖的步伐，使我国新型建筑材料市场迅速发展起来。
随着我国大量商品房和保障性住房的开工建设，墙体材料供应量会相应提高新型墙体材料企业也将不断增加，且规模逐渐增大，墙体材料总体供应量不会下降。
2.2墙体材料需求预测
改革开放以来，我国的建设规模逐年扩大，城市化的进程加快。
根据国家统计局统计，2009年我国全社会房屋峻工面积为30.2亿平方米（住宅峻工面积为18.43平方米），墙体材料的需要量约为9000～9200亿块标砖。
经济高速发展，城市化的进程加快，实现全面小康是我国今后二十年建设的重点。
根据**研究院的预测，在今后20～30年时间内，我国仍处于大规模建设阶段，随着我国经济的发展和人民生活水平的提高，人们对住房的需求将继续上升，住宅建设标准也将会提高，必然需要大量的墙体材料。
2.3目标市场分析
**************************************************************************************************************************************************************************************************************************************
近几年********加快了棚户区改造和保障性住房的建设，根据********人民政府下发的《关于进一步做好**房地产市场调控工作的通知》中明确指出：
2011年，**将通过新建、改建、购买和长期租赁等方式，力争完成34万套城市保障性住房建设任务。
2011年是********党委确定的“民生建设年”，全**安居富民、定居兴牧和城镇保障性住房建设任务为4440万平方米，商品房建设面积以3000万平方米计，加上各类其它建筑物，全年建筑物总施工面积预计达7850万平方米，墙材需求总量在255亿块标砖左右。
********住房和城乡建设厅厅长张鸿在********住房和城乡建设厅工作会议上说，“十二五”期间，**将进一步加大城镇保障性住房建设力度，完善房地产市场宏观调控，力争新建公共租赁住房35万套、1991万平方米；新建廉租房30万套、1480万平方米；完成37.5万套、3832万平方米棚户区危旧住房改造任务，因地制宜建设经济适用房、限价商品房，基本建立符合**实际的城镇住房保障体系。
**2011年自治区城市保障性住房建设项目多达100个左右，计划建设总量约为7100套。
2011年度**棚户区改造项目有50个左右，计划改造总量约为7500套，建设面积约为60万平方米。
以上文件的发出，推动了当地新型墙体材料的发展，开拓了该系列产品的销售市场。
本项目拟建年产2.4亿块（折标）页岩、煤矸石烧结多孔砖生产线的产量将会缓解市场对新型墙体材料的需求。
随着**经济发展速度的加快，人民生活水平的提高，这几年建筑市场日趋活跃，需要建设大量“小康型”住宅的大量建设，需要大量质量好、强度高、节能效果明显的新型墙体材料，由此也就推动了新型墙体材料的生产，开拓了该系列产品的销售市场。
同时，随着国家建设社会主义新农村、构建和谐社会的政策推进，以及对环保节能型建筑产品的大力提倡和扶持，建筑市场对各类新型建材的需求日益显现，巨大潜在的需求市场已在当地形成，产品市场广阔，将为企业带来显著的经济效益和社会效益。
2.4政策鼓励
为加强墙体材料革新和节能建筑的发展，国家有关部门根据产业政策的要求，制定了配套的法规，对发展新型墙体材料和节能建筑实行鼓励政策。
1、对综合利用工业固体废弃物（掺量达70%以上）的新型墙体材料产品生产企业继续免征增值税，对生产黏土实心砖的企业一律不得减免税。
2、对生产新型墙体材料的企业可视具体情况定期减免土地使用税，对生产黏土实心砖的企业实行限制，以杜绝其生产。
3、有关部门应增加新型墙体材料生产企业的技术改造专项贷款。
4、在城市建筑中，要限制使用黏土砖作为框架结构的填充材料，禁止黏土实心砖在五层以上的建筑中使用。
5、将发展节能建筑和新型墙体材料纳入城市建设总体规划，确保使用新型墙体材料建筑每年都有一定比例的增长。
6、排渣单位不准以任何名义对生产墙体材料的废材、废渣收费或变相收费，对使用废渣生产新型墙体材料的企业，排渣企业应积极给予支持，有条件的还可以给予适当补偿。
以上政策的出台，无疑将会给本项目带来更多的有利条件。
2.5价格现状与预测
近年来，********房地产业发展迅速，这也带动了建筑用砖的增长，同时由于禁实政策的到来，建筑用砖市场出现了产销旺盛、价格持续上扬的局面，供需状态十分紧张。
展望未来5年当地建筑用砖市场，认为将发生以下变化：
1、建筑用砖供求仍然紧张
这主要由两个方面的原因：
从近期召开的两会上从来的信息，以及国家领导人的讲话精神，国家将加大民生工程，按照政策要求，一大批民生工程、富民安居工程密集开工建设，对建材产品的需求量将明显增加，墙体材料主要是各类墙体砖将大幅度增长；
随着人民生活水平的提高，商品房、高档房的建设仍将增多，以及国
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